物业法平时作业四

物业法平时作业四

遗失物自发布招领公告之日起______________内无人认领的，归国家所有

小刘有房屋一间，1995年1月2日，小刘与小张订立房屋买卖合同，同年10月2日，小刘将房屋腾出，在当天，小张搬进该房屋居住。小张取得该间房屋所有权的时间是(1

在抵押关系中，抵押财产依法仍可以由抵押人占有，如果抵押人擅自将抵押财产转让他人时，抵押权人

4 . 我国民法通则规定所有人不明的埋藏物、隐藏物，归所有(1

5 . 物权的取得，包括原始取得与 ______________ (1 分)

6 . 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定______________ (1

吴某在小商品市场服装摊上买了1件呢大衣，钱货两讫正欲离去，王某却赶到，称大衣是她委托个体户代管的，该个体户无权出售，要求吴某返还大衣。而吴某则主张自己买前对此不知情，现既已付钱，大衣应

归自己所有。如果双方所述属实，该大衣应归（）所有(1 分)

二. 单选。( 12 小题共 12 分,) 页首

甲乙丙三人各出资5000元，合伙投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱时，有权

A.

B.

C.

D.

10 . 共有关系的主体总是( ) (1 分)

A. 两个以上的自然人

B. 两个以上的法人

C. 两个以上的自然人或法人

D. 三个以上的自然人或法人

11 . 没收是属于所有权的 (1 分)

A. 善意取得

B. 原始取得

C. 恶意取得

D.

A.

B.

C. 所有权人是特定的，义务人是不特定的

D. 所有权人是不特定的，义务是特定的

某居民小区有侧新建了一个昼夜不停工作的印刷厂，机器噪音很大，小区居民纷纷提出抗议，这是他们

在行使( ) (1 分)

A. 所有权

B. 地上权

C. 相邻权

D. 地役权

A.

B.

C.

D. 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失

15 . 在下列哪神情况下，财产所有权并不消灭 (1 分)

A. 财产被盗

B. 所有权的抛弃

C. 所有权的客体灭失

D. 作为所有人的公民死亡

甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成对第三人的损害，该损害应

由( ) (1 分)

A.

B.

C.

D.

17 . 下列各项中，哪项属于共同共有的特点( ) (1 分)

A. 各共有人按份分享财产所有权

B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权

C. 各共有人可随时对财产要求分割

D. 各共有人对共有所负债务各负其责

张甲欲开一饭店，便与高级厨师李乙商量，欲请李乙加盟。并说:"你无需投资，店面、餐具和资金由我负责，你只负责炒菜就行，利润三七分成。我得七，你得三。"李乙应允。第一年，饭店获利颇丰，按三七分成，张甲获利21万元，李乙获利9万元。第二年饭店出现中毒事件，顾客索赔70万元。顾客应向谁索赔

(1 分)

A. 只能向张甲索赔

B.

C.

D.

A.

B. 建设用地使用权

C. 典权

D. 海域使用权

甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格转让自己的份额。丙表示不要，乙未置可个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的5000元款项。此时甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让给谁

分)

A. 乙与丙

B. 乙

C. 丙

D. 甲父

C 一间房屋上可以同时存在两个所有权

D 一间房屋上可以同时存在两个抵押权

22 . 在我国，国家专有财产主要包括 (2 分)

A 土地

B 水流

C 矿藏

D 森林

24 . 民法保护财产所有权的方法包括 (2 分)

A 确认产权

B 返还财产

C 赔偿损失

D 赔礼道歉

25 . 下列有关物权的说法，正确的有 (2 分)

A 物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权

B 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系

C 根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权

甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记

甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记

27 . 下列财产不得作抵押物的有( ) (2 分)

A 房屋的所有权

B 土地所有权

C 社会公益设施

D 依法被查封、扣押的财产

岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行

为能力人。下列说法中正确的是 (2 分)

A 甲和乙之间的合同有效

B 甲和乙之间的合同无效

C 丙善意取得该小提琴的所有权

D 丁可以请求丙返还小提琴

30 . 关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是 (2 分)

A 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权