工程质量通病控制措施
工程施工中的质量通病
工程施工中的质量通病是指在施工过程中普遍存在的一些质量问题，这些问题不仅影响了工程质量，也影响了工程的安全和使用寿命。
以下是一些常见的工程施工质量通病及防治措施。
一、地基处理不规范地基处理是工程施工的基础，不规范的地基处理会导致地基沉降、不均匀沉降等问题。
防治措施：严格按照设计要求进行地基处理，加强施工过程中的质量控制，确保地基处理质量。
二、混凝土质量问题混凝土是工程施工中使用最广泛的建筑材料，其质量问题主要包括强度不足、裂缝、蜂窝、麻面等。
防治措施：严格控制原材料质量，加强施工过程中的搅拌、浇筑、养护等环节的管理，确保混凝土质量。
三、钢筋工程质量问题钢筋是建筑工程的骨架，钢筋工程质量问题主要包括钢筋锈蚀、焊接不牢固、锚固长度不足等。
防治措施：选用合格的钢筋材料，加强施工过程中的焊接、锚固等环节的质量控制。
四、结构变形和裂缝结构变形和裂缝是工程施工中常见的质量问题，会导致建筑物的使用功能受到影响。
防治措施：严格按照设计要求进行结构设计，加强施工过程中的监控和检测，及时发现和处理问题。
五、施工缝和接缝质量问题施工缝和接缝是工程施工中容易出现问题的地方，主要包括缝隙不均匀、接缝不牢固等。
防治措施：加强施工过程中的缝隙处理和接缝施工，选用合适的接缝材料，确保施工缝和接缝的质量。
六、防水工程质量问题防水工程是工程施工中重要的环节，防水工程质量问题会导致建筑物渗漏，影响使用寿命。
防治措施：选用合格的防水材料，严格按照设计要求进行防水施工，加强施工过程中的质量控制。
七、施工管理不规范施工管理是工程施工中重要的环节，施工管理不规范会导致工程质量问题。
防治措施：加强施工现场的管理，严格执行施工工艺和质量标准，提高施工人员素质。
以上是一些常见的工程施工质量通病及防治措施。
在工程施工过程中，要加强质量管理，严格执行设计要求和施工规范，确保工程质量。
工程质量通病防治措施
工程质量通病防治措施工程质量通病是指存在于工程施工过程中的一系列常见问题和缺陷，其出现不仅影响工程质量，还会给后期的使用、维护和管理带来一系列不利影响。
为了防治这些通病，建筑施工方需要采取一系列措施，下面是一些常见的防治措施：1.加强建设方、监理方和施工方的沟通协调。
建设方、监理方和施工方应建立一个良好的沟通合作机制，确保信息流通和问题沟通畅通。
及时解决各种安全技术问题和质量问题，减少因沟通不畅引起的施工质量问题。
2.强化质量管理。
制定并严格执行各项质量管理制度和规程，包括设计资料审核、施工方案审批、材料选用、工艺流程和施工工艺规范等。
通过对施工人员的培训和考核，加强质量监督和检验，提高工程施工的质量和安全。
3.加强现场管理。
严格按照施工组织设计和施工工艺要求进行施工，确保施工材料的质量和合理的安装位置。
加强现场巡查和检查，及时发现和处理施工质量问题，防止质量问题进一步扩大。
4.提高施工人员的质量意识。
通过对施工人员的教育和培训，提高其质量意识和安全意识。
加强对施工人员的技术培训，提高其工艺水平和技术能力，减少施工过程中的操作错误和差错。
5.加强现场安全管理。
建立健全的安全管理制度，加强对施工现场的监管和检查，确保施工过程中的安全。
加强对施工现场的安全教育和培训，提高施工人员的安全防护意识和技能，减少施工过程中的事故和伤害。
6.加强监理和质检。
监理和质检人员应密切关注施工过程中的质量问题和隐患，及时发现和处理施工质量问题，确保施工工艺和质量符合相关标准和规范。
对施工过程进行全面监测和抽查，并及时向建设方和施工方反馈信息。
7.强化材料质量管理。
建设方应对进场材料进行严格质量检验和验收，确保材料的质量符合设计要求和标准。
严格控制材料的选用和使用，避免使用不合格材料和假冒伪劣材料。
8.加强施工进度管理。
建设方、监理方和施工方要密切关注施工进度，制定合理的施工计划和进度安排。
及时发现和处理施工进度问题，避免延期和滞后施工对工程质量的影响。
工程质量通病防治措施（精选3篇）
工程质量通病防治措施（精选3篇）工程质量通病防治措施篇1为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。
2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。
各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。
设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。
三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。
工程质量通病防治措施篇2××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
保证工程质量及防止质量通病的措施
保证工程质量及防止质量通病的措施为了保证工程质量和防止质量通病，必须采取一系列的措施。
下面是一些有效的措施：1.加强工程设计阶段的质量控制：在工程设计阶段，应严格按照规范和标准进行设计，并进行全面的工程技术评审。
设计过程中，应注重细节，确保设计方案的合理性和可行性。
2.加强施工过程的监督和管理：在施工过程中，应有专业的监理人员进行监督和管理，确保施工按照设计方案进行，材料和设备符合质量要求。
施工人员应具备相关的技能和经验，并遵循相关的施工规范。
3.严格材料和设备的质量检验：在工程施工中，应对材料和设备进行严格的质量检验。
对于每批次的材料和设备，都应进行抽样检验并记录相关数据，以确保其质量符合要求。
4.建立健全的质量管理体系：企业应建立健全的质量管理体系，包括质量控制文件、质量检验和测试记录、质量管理责任制等。
同时，应配备专业的质量管理人员，负责执行和监督整个质量管理体系。
5.强化质量培训和技术提升：企业应定期组织质量培训，提高员工的质量意识和技术水平。
培训内容包括工程质量控制的方法和技巧、质量管理体系的要求等。
6.加强工程验收和质量评估：项目竣工后，应进行全面的工程验收。
验收应由专业的验收机构进行，对工程的质量进行评估。
同时，还可以对工程进行后评估，了解和掌握工程的运行状况和质量问题。
7.加强质量问题的整改和追踪：对于存在的质量问题，应及时进行整改，并追踪问题的原因和解决方案。
同时，还应总结和归纳质量问题的经验教训，以避免类似问题再次发生。
8.完善法律法规和质量标准：相关主管部门应加强法律法规的制定和质量标准的修订，保证相关要求的科学性和可操作性。
同时，应对违反质量要求的行为进行惩处，并进行公示和曝光，形成压力。
总之，保证工程质量和防止质量通病离不开全面的管理和可行的措施。
企业应建立健全的质量管理体系，加强施工过程的监督和管理，强化质量培训和技术提升，加强质量问题的整改和追踪。
同时，相关主管部门应完善法律法规和质量标准，确保工程质量的有效控制和提高。
施工现场各专业质量通病预防控制措施
施工现场各专业质量通病预防控制措施在施工现场，各专业质量的通病主要包括基础工程质量问题、结构工程质量问题、建筑装修工程质量问题、机电工程质量问题等。
为了预防和控制这些通病，需要采取一系列措施。
首先，对于基础工程质量通病，可以采取以下预防措施：1.对土地进行勘察和试验，确保地基的承载力和稳定性；2.采用科学合理的基坑开挖方法，避免地陷和坍塌等问题；3.严格控制混凝土的配合比和浇筑质量，确保基础的稳固性；4.加强检测基础工程的质量，如地基沉降、基坑支护和地下水位监测等。
其次，对于结构工程质量通病，可以采取以下预防措施：1.合理设计和精确计算结构的荷载和受力状态，控制结构的安全系数；2.严格控制结构施工的质量，如钢筋绑扎、混凝土浇筑、构件安装等；3.进行结构的质量检测和监测，如混凝土强度、钢筋质量、变形情况等；4.建立结构质量档案，对结构进行定期检查和维护。
再次，对于建筑装修工程质量通病，可以采取以下预防措施：1.严格控制装修材料的质量，选择符合国家标准的产品；2.加强施工现场的管理，确保施工符合设计要求和施工规范；3.加强装修工程的质量检测和验收，如墙面平整度、地面平整度、涂料附着力等；4.定期检查和维护装修工程，避免出现开裂、脱落等问题。
最后，对于机电工程质量通病，可以采取以下预防措施：1.严格控制机电设备的选用和安装质量，确保其符合安全要求；2.定期进行机电设备的检修和维护，保证其正常运行；3.加强机电工程的质量检测和验收，如电气线路的接地电阻、电器设备的绝缘电阻等；4.加强对机电设备人员的培训和管理，提高操作和维护的质量。
综上所述，施工现场各专业质量通病的预防控制措施主要包括对基础工程、结构工程、建筑装修工程和机电工程的细致管理和监测，力求质量合格，并定期检查和维护，以确保建筑工程的质量和安全。
同时，加强对施工现场人员的培训和管理，提高其质量意识和责任心，也是预防和控制施工质量通病的关键措施。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施建筑工程质量是保证建筑安全、耐久和使用功能的重要因素，然而，在建筑工程中常常会出现各种质量通病，给施工进度和工程质量带来巨大影响。
为了提高建筑工程质量，下面我将介绍一些常见的建筑工程质量通病的防治措施。
一、基坑开挖不达标：1.加强对基坑开挖的监督管理，严格按照设计要求进行施工，确保开挖尺寸和形状的准确性。
2.对于大型基坑，应采取临时支撑和排水措施，确保基坑的稳定性。
3.加强对土方开挖过程中的检测和控制，及时处理开挖不达标的问题。
二、地基处理不当：1.在施工前进行地基勘察，了解地基的情况，采取合适的地基处理措施。
2.严格按照地基处理方案进行施工，确保地基处理的质量。
3.加强对地基处理过程中的质量监督，及时发现和处理存在的问题。
三、混凝土施工质量不合格：1.严格控制混凝土的配合比，确保混凝土配合比的准确性和稳定性。
2.加强对混凝土原材料的检测和质量控制，避免使用不合格的原材料。
3.加强对混凝土的搅拌和浇筑过程监督，确保混凝土的密实性和均匀性。
4.加强对混凝土试块的制作和检测，及时发现混凝土强度不符合要求的问题，避免影响工程质量。
四、钢筋工程存在问题：1.加强对钢筋的材质检测和质量控制，确保钢筋材质符合要求。
2.加强对钢筋的加工和安装监督，确保钢筋的位置和间距符合设计要求。
3.加强对钢筋的防锈处理和保护，避免因钢筋锈蚀导致的安全隐患。
五、墙体砌筑不规范：1.加强对砌筑砂浆配合比的质量控制，确保砂浆的强度和粘结性。
2.加强对墙砖的清理和湿润处理，保证砌筑过程中墙砖的粘结性。
3.加强对墙体垂直度和水平度的检测和控制，确保墙体的垂直度和水平度符合要求。
六、屋面防水不到位：1.在施工前进行屋面防水材料的选用和施工方法的确定，确保防水效果达标。
2.加强屋面防水材料的施工质量监督，确保防水层的完整性和质量。
3.加强对屋面防水层的验收和维护工作，及时处理漏水问题，保证建筑物的使用功能。
七、设备设施质量不合格：1.在设备设施采购前进行供应商的评估和选择，选择具有良好信誉和质量保证的供应商。
工程质量通病防控措施及其方案
工程质量通病防控措施及其方案工程质量通病防控措施及其方案在工程建设过程中，各种各样的问题常常阻碍着工程的顺利进行，其中最为常见的就是工程质量通病。
通病是指在工程建设过程中经常出现的、同一部位或同一构件出现相似缺陷的问题，这种问题往往会给工程带来隐患和危害，因此必须采取相应的防控措施。
本文就工程质量通病防控措施及其方案进行分析和探讨，以期为工程建设提供有益的借鉴与建议。
一、质量通病分类根据国家标准GB/T50315《工程施工质量检验规范》的规定，工程质量通病可以分为结构性缺陷、装置性缺陷和材料性缺陷三类。
1.结构性缺陷结构性缺陷常常是因为设计或施工过程中的疏忽而引起的，其中最为常见的是屋面渗漏、钢筋锈蚀、混凝土空鼓、地基不稳定等问题。
这些问题如果不能得到及时解决，就有可能给工程带来更为严重的安全隐患。
2.装置性缺陷装置性缺陷是指与工程设备、管道、线路等相关的问题，如电气安装不规范、防火隔离不到位、消防设施故障等。
这些问题如果不能有效地得到控制和管理，就有可能给企业带来经济损失和负面的影响。
3.材料性缺陷材料性缺陷是由材料质量问题引起的，其中最为常见的是石材开裂、砖瓦质量不过关、涂料釉面质量差等。
这些问题虽然看似轻微，但如果不及时加以解决，就有可能导致工程不美观，影响使用寿命。
二、质量通病防控措施1.加强质量管理加强质量管理是防止工程质量通病的有效方法，要求保证施工过程中各个环节的质量，做到每一项工作都有严格的执行标准。
关键的是要从源头上确保质量可控，要养成认真细致、质量第一的管理习惯。
这样，在工程建设过程中就能最大程度地避免出现质量问题。
2.注重一线监督工程施工的一线监督非常关键，可以通过设定检查点和考核机制，加强现场监督，及时协调沟通，确保每个施工节点的质量都能得到保证。
同时，还要规范施工流程、标准化施工操作、严格质量验收，提高工程质量管理水平。
3.强化安全管理在施工过程中要高度重视施工安全问题，该落实的安全措施一定要落实到位。
质量通病防治施工措施
质量通病防治施工措施质量通病是指施工过程中常见的质量问题，包括设计不合理、施工工艺不符合要求、材料质量不达标等。
为了预防和控制质量通病，施工单位需要采取一系列的施工措施。
以下是质量通病防治的一些常见施工措施：1.强化施工组织管理：施工单位要建立健全的施工组织结构，明确质量责任和工作职责，制定详细的施工方案，确保施工过程中各个环节的协调配合，避免出现质量问题。
2.加强施工技术管理：施工单位应聘请合适的技术人员，监督施工过程中的质量控制点，确保施工符合设计要求和规范要求，防止施工过程中出现偷工减料、违章施工等问题。
3.严格质量控制：施工单位应对各项施工工程进行质量控制，主要包括施工材料的质量把控、施工工艺的控制和现场施工过程的监督等。
要求相关材料符合国家标准，并进行必要的验收检测；施工工艺要按照规范要求严格执行；对现场施工过程要进行监督检查，确保施工质量得到控制。
4.做好施工成本控制：施工单位要合理控制施工成本，购买符合要求的材料和设备，避免为了降低成本而选择劣质材料或低标准设备，从而影响工程质量。
5.加强安全生产管理：安全生产是施工过程中的重要环节。
施工单位要建立健全的安全生产管理体系，严格执行国家的安全生产相关法规，加强安全生产培训，提高施工人员的安全意识，防止安全事故的发生。
6.加强质量管理培训：施工单位要定期组织质量管理培训，提高施工人员的质量管理意识和技能，了解最新的质量管理标准和方法，掌握质量防治的基本原理和具体方法。
7.引进先进技术和设备：施工单位要紧跟科技发展潮流，引进先进的施工技术和设备，提高施工水平，提升工程质量。
可以通过与专业机构合作，开展技术交流和合作研发，提高施工单位自身的技术能力。
8.加强沟通与协作：施工单位要与业主、设计单位和监理单位保持良好的沟通与协作，及时解决工程中遇到的问题，避免因沟通不畅导致工程质量问题的发生。
总之，质量通病防治施工措施是施工单位为预防和控制质量问题而采取的一系列措施，需要从组织管理、技术控制、质量控制、成本控制、安全生产等方面综合施策，确保施工质量得到有效的控制和预防。
各分部分项工程质量通病防治措施
各分部分项工程质量通病防治措施1.基础工程质量通病防治措施：（1）加强基础设计的规划，确保施工过程中基础的准确定位和正确施工。
（2）严格按照设计施工，加强施工单位对基础工程施工质量的控制和监督。
（3）建立健全基础工程施工质量验收制度，对基础工程的质量进行全面检查，确保合格率达到标准要求。
2.主体结构工程质量通病防治措施：（1）严格按照设计施工，加强施工单位对主体结构施工质量的控制和监督。
（2）建立健全主体结构施工质量验收制度，对主体结构的质量进行全面检查，确保合格率达到标准要求。
（3）加强施工单位的技术交流和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.装饰装修工程质量通病防治措施：（1）加强对装饰装修施工工艺的培训和指导，提高施工工人的技术水平。
（2）加强施工单位对装饰装修材料的管理和验收，确保材料的质量符合要求。
（3）建立装饰装修施工的整体验收制度，对整体装饰装修工程进行综合验收，确保合格率达到标准要求。
4.给水排水工程质量通病防治措施：（1）加强给水排水工程施工单位的管理和监督，确保施工工艺的正确性和施工质量的合格性。
（2）加强给水排水工程设备的检查和保养，保证设备的正常运行，减少故障和质量问题。
（3）建立给水排水工程的验收制度，对给水排水工程进行全面检查，确保合格率达到标准要求。
5.电气工程质量通病防治措施：（1）加强对电气工程施工质量的控制和监督，确保施工过程中的安全性和稳定性。
（2）加强对电气设备的检查和测试，保证设备的正常运行和安全使用。
（3）建立电气工程的验收制度，对电气工程进行全面检查，确保合格率达到标准要求。
总结起来，各分部分项工程质量通病的防治措施主要包括：加强施工单位的管理和监督，严格按照设计施工，建立健全的质量验收制度，提高施工人员的技术水平和质量意识，加强对材料和设备的检查和保养。
这些措施能够有效提升工程质量，确保施工过程中的安全性和稳定性，最终为工程的顺利竣工和正常使用提供保障。
建筑工程防治质量通病措施
建筑工程防治质量通病措施一、材料选择：1.严格按照国家相关标准选用材料，确保材料质量符合工程要求。
2.选用正规厂家生产的产品，并保留材料进场检验报告，以备查验。
3.对于新材料和新工艺，进行试验检测并与相关技术人员进行沟通，确保了解材料的使用、保养及验收标准。
二、施工管理：1.加强施工过程中的质量控制，对施工人员进行专业培训，提高施工工艺技能。
2.在施工前，制定详细的施工方案和施工进度表，并严格按照计划进行施工。
3.建立质量台账，记录施工过程中的验收、整改和追责情况，及时发现和解决问题。
4.严格执行工程标准和施工工序，禁止违章施工和改变设计。
三、质量监督：1.建立健全的质量监督机制，调配专业的监理人员进行工地巡查和检验，确保施工质量。
2.加强与监理单位和设计单位的沟通和合作，及时汇报工程质量问题，协商解决办法。
3.加强对工程质量相关法律法规的学习和宣传，提高施工单位的法律意识和责任感。
4.对于发现的质量问题，进行及时整改和处理，确保工程质量达到规定标准。
以上是建筑工程防治质量通病的主要措施，但实际施工中仍然可能遇到一些特殊情况。
1.加强与研发机构和科研院所的合作，了解最新的建筑工程技术和工艺。
2.加大质量投入，采购先进设备和工具，提高施工效率和质量。
3.定期组织工程质量交流会议，分享经验和技术，提高施工单位的综合实力。
4.加强对工程施工人员的管理和培训，提高其技术水平和质量意识。
总之，建筑工程防治质量通病的措施需要从材料选择、施工管理和质量监督等方面进行全面把控。
只有加强质量管理，提高工程质量，才能够有效预防和控制建筑工程中出现的质量问题，确保建筑工程的安全和可靠。
工程质量通病防治措施
工程质量通病防治措施一、局部补砌实心砖墙通病1：组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。
原因：1、砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块，几何尺寸大小不一、棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。
2、砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体的垂直度差。
3、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导致灰缝大小不一。
4、设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。
5、砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。
办法：1、砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收，不合格的不允许进场。
2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线，将墙根部的楼地面用砂浆找平，楼地面误差大于20mm要用细石混凝土找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错开，并保证组砌方法统一、上下一致。
3、砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在10～15﹪，对混凝土加气块在砌筑前应将砌筑面湿润。
4、砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝8mm～12mm，混凝土加气块砌体的水平灰缝宜15mm，垂直灰缝宜20mm，垂直灰缝应内外夹板，灌缝密实。
5、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，否则应按照规定留槎和埋设钢筋。
6、门窗过梁必须正确的搁置和安装。
但如果采用砖砌平拱，则砌砖时拱脚两端的墙端应砌成斜度为1/4～1/6的斜面，在平拱底支设模板，模板的中部起拱1/100，且应在模板上划出砖及灰缝的位置使砖的块数为单数，砌筑时自两边向中间进行，正中的一块必须挤紧，灰缝成契形缝，灰缝宽于拱底不小于5mm，拱脚伸入墙内20mm～30mm，模板必须待砂浆的强度达到50%后方可拆除。
当采用钢筋砖过梁时，当为红砖砌体时应设置不少于3Φ6，两端伸入墙内不少于240mm，且弯钩向上；当为加气块时应设置不少于2Φ6且钢筋伸入墙内不少于50CM，弯钩向上。
各分项工程质量通病防治措施
各分项工程质量通病防治措施各分项工程质量通病是指在建设过程中，不同的工程分项存在着一些常见的质量问题。
这些问题可能会对整个工程的安全性和可靠性产生不利影响。
因此，为了保证工程质量，必须采取相应的防治措施。
以下是几个常见的分项工程质量通病及其防治措施。
1.土建工程通病：（1）基础不牢固：防治措施包括在设计阶段合理选取地基处理方式，施工时进行严格的基坑监测和地基处理，确保基础稳定。
（2）砌筑质量差：防治措施包括合理选择砌筑材料，加强砌筑过程中的质量监督和验收，保证砌筑质量。
（3）墙体开裂：防治措施包括合理设计墙体结构，加强墙体施工过程中的质量管理，防止墙体开裂。
2.给水排水工程通病：（1）管道破损：防治措施包括选用质量好的管材和配件，严格执行施工工艺标准，避免管道破损。
（2）渗漏现象：防治措施包括加强管道密封处理，进行全面的压力测试和渗透试验，确保管道无渗漏。
（3）设备故障：防治措施包括选购品牌可靠的设备，定期进行维护保养，确保设备正常工作。
3.电气工程通病：（1）电线老化：防治措施包括使用符合国家标准的电线，进行适当的电线敷设和保护，定期进行电线的检测和更换。
（2）电路短路：防治措施包括合理设计电路结构，避免线路交叉和过负荷运行，定期进行线路的检测和维修。
（3）设备故障：防治措施包括选购质量可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
4.暖通工程通病：（1）供暖不均匀：防治措施包括合理选择供暖设备，进行系统调试和平衡调节，确保供暖均匀。
（2）风管漏风：防治措施包括加强风管的密封处理，进行风管系统的压力测试和漏风检测。
（3）设备故障：防治措施包括选购可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
5.工程质量监督通病：（1）监理不到位：防治措施包括加强监理的组织和管理，确保监理人员对工程质量进行全程监控。
（2）验收不严格：防治措施包括制定严格的验收标准和程序，对工程质量进行全面的验收，确保合格率达到要求。
工程质量通病防治措施
工程质量通病防治措施
1. 加强管理措施：加强对工程质量的管理和监督，确保所有工程环节符合标准和规范要求，并建立健全的工程质量管理制度。
2. 建立完善的质量检验制度：建立质量检验标准和流程，对工程各个环节进行检测和验收，确保质量合格。
3. 提升施工人员素质：加强对施工人员的培训和素质提升，提高他们的专业技能和责任意识，确保施工质量。
4. 强化工程监理：增加工程监理力度，监督工程施工过程中的质量控制，严格按照设计要求进行施工。
5. 加强对材料的控制：对进场材料进行严格的检验和验收，杜绝使用不合格材料。
6. 优化施工流程：合理安排施工进度和施工流程，避免施工过程中出现质量问题。
7. 加强施工现场管理：加强对施工现场的管理，确保施工过程中的环境卫生和安全。
8. 加强项目建设监督：加强对工程项目建设过程的监督和检查，及时发现和解决质量问题。
9. 建立健全的反馈机制：建立工程质量反馈机制，及时发现和处理工程质量问题，防止问题再次发生。
10. 加强技术创新和研发：加强对工程施工技术的研发和推广，提升工程质量水平。
工程质量通病防治方案
工程质量通病防治方案第1篇工程质量通病防治方案一、前言工程质量通病是指在工程建设过程中普遍存在的质量问题。
为确保工程质量，提高工程品质，降低工程质量风险，根据我国相关法律法规及工程建设标准，结合本项目实际情况，制定本工程质量通病防治方案。
二、防治目标1. 杜绝重大质量事故的发生，确保工程质量满足设计及规范要求。
2. 降低工程质量通病发生率，提高工程品质。
3. 提高工程建设各方主体的质量意识，营造良好的质量氛围。
三、防治措施1. 设计阶段（1）加强设计质量管理，确保设计文件符合国家及地方相关法规、规范要求。
（2）设计单位应充分考虑工程地质、地形、气候等条件，制定合理的工程设计方案。
（3）设计单位应针对本项目可能出现的质量通病，提出针对性的设计措施。
2. 施工阶段（1）加强施工组织设计，合理安排施工进度，确保施工质量。
（2）施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，不得擅自更改设计。
（3）加强施工现场管理，做好施工过程中的质量控制，及时消除质量隐患。
（4）加强施工人员培训，提高施工技能和质量意识。
（5）采用新技术、新工艺、新材料时，应进行充分论证，确保其质量可靠。
3. 材料及设备采购阶段（1）严格材料及设备采购程序，确保采购的产品符合国家及行业质量标准。
（2）加强材料及设备的进场验收，对不合格产品坚决予以清退。
（3）加强对供应商的管理，建立健全供应商评价体系。
4. 施工监理阶段（1）监理单位应严格按照监理规范进行监理，确保工程质量。
（2）监理单位应加强对施工现场的巡视检查，及时发现并解决质量问题。
（3）监理单位应认真审查施工组织设计、施工方案等文件，确保施工质量。
四、质量通病防治重点1. 混凝土工程（1）加强混凝土原材料质量控制，确保混凝土强度、抗渗等性能满足设计要求。
（2）合理安排混凝土浇筑、养护，防止混凝土裂缝、蜂窝、麻面等质量通病。
2. 钢筋工程（1）加强钢筋原材料质量控制，确保钢筋力学性能、化学成分等符合国家标准。
住宅工程质量通病防治措施20条
1.加强工程监管。建立严格的工程质量监管制度，ห้องสมุดไป่ตู้大对住宅工程的检查力度，确保施工符合相关规范和标准。
2.完善设计文件。加强设计文件的审查，防止设计不合理和矛盾，提高建筑结构的安全性和耐久性。
3.加强施工管理。加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行。
20.加强宣传教育。通过多种渠道进行宣传，提高公众对住宅工程质量问题的认识和关注度。
综上所述，要想解决住宅工程质量的通病，不仅需要加强施工过程中的监管和管理，还需要加强居民的参与和监督，同时完善法律法规，提高违法行为的处罚力度。只有全社会共同努力，才能确保住宅工程质量的提高和住房安全的保障。
16.建立健全保修制度。建立住宅质量保修制度，明确开发商和施工单位的责任，以及住户的维权渠道。
17.加强质量验收。在住宅工程竣工时进行质量验收，确保工程符合相关质量标准。
18.加强居民参与。建立住宅居民参与质量监督的机制，鼓励居民对住宅质量问题进行反馈和投诉。
19.完善法律法规。加强住宅工程质量管理的法律法规建设，提高对违法行为的处罚力度。
8.加强电气安装。加强对电气安装的质量控制，确保线路接线正确，避免电气设施的漏电和火灾。
9.加强通风处理。加强对住宅的通风处理，确保室内空气质量，避免潮湿和霉变等问题。
10.关注采光问题。合理设计和布置窗户和天窗，提高室内自然采光，减少人工照明，提高节能效果。
11.加强隔音处理。采用隔音材料和隔音技术，减少噪音对室内的影响，提高居住的舒适性。
4.提高材料质量。加强对建材的质量监控，严格把关建材的采购和使用，杜绝使用假冒伪劣材料。
5.加强基础施工。加强对地基处理的质量控制，确保地基的稳定性和承载能力。
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施如下：
1. 加强工程监理：严格按照相关法规和标准，加强对施工过程的监督和检查，确保施工质量符合要求。
2. 健全质量管理体系：建立科学、完善的质量管理体系，确保施工各个环节的质量控制和监督。
3. 增强施工人员素质：加强对施工人员的培训和管理，提高其技术水平和质量意识，减少施工中的疏忽和失误。
4. 严格材料选用和入场检验：对施工所需的各类材料进行严格的选用和入场检验，确保材料品质达标，减少施工过程中产生的质量问题。
5. 加强施工过程控制：严格按照施工图纸和规范要求进行施工，加强对施工过程的管理和控制，确保施工工艺和工程质量符合要求。
6. 坚持质量验收制度：按照建设工程质量验收标准，对工程进行全面、细致的验收，发现问题及时整改，确保工程质量符合要求。
7. 加强质量监测和信息反馈：建立健全的质量监测体系，定期对工程质量进行监测和评估，及时发现问题，并及时向相关方反馈信息，以便及时采取措施进行整改。
8. 提高质量意识和责任意识：加强对相关人员的质量意识教育，提高其对建筑工程质量的重视和责任感，形成全员参与、共同负责的良好氛围。
9. 加强建设工程质量管理法规的宣传和贯彻：对建设工程质量管理相关法规进行宣传和培训，确保相关人员了解并严格按照法规进行施工和管理。
10. 强化施工现场的安全管理：加强对施工现场的安全管理，
减少事故发生，保障施工质量和工人安全。
工程质量通病及预防措施大全
工程质量通病及预防措施大全工程质量问题一直是工程建设中的重要问题，不同的工程质量问题可能会导致不同程度的安全隐患和经济损失。
为了保证工程质量，预防工程质量问题的出现，可以采取一系列的预防措施。
下面是工程质量通病及预防措施的详细介绍。
1.施工质量缺陷施工质量缺陷是工程质量问题中最常见的一种情况。
它可能包括工程结构不牢固、施工过程中使用低质量材料、施工工艺不规范等。
为了预防施工质量缺陷，可以采取以下措施：-严格执行施工工艺标准，确保施工过程规范化；-从可靠的供应商购买高质量的建筑材料，并进行严格的材料检测；-加强对施工质量监督，及时发现并纠正质量问题；-建立质量追溯制度，确保质量问题的彻底解决。
2.设计错误设计错误可能是由于设计师的不当决策、设计计算不准确或者设计理念不合理等原因引起的。
为了预防设计错误，可以采取以下预防措施：-对设计师进行严格的资质审查，确保设计师具有足够的专业能力；-通过项目评审和设计审查，对设计方案进行全面评估，确保设计的可行性和合理性；-加强设计过程中的沟通与协作，确保设计结果符合业主需求；-加强设计变更管理，提高设计的稳定性和准确性。
3.施工进度延迟施工进度延迟可能导致工期超标、造成项目成本增加等问题。
为了预防施工进度延迟，可以采取以下措施：-制定合理的工程进度计划，并确保有足够的施工资源和设备；-进行工期管理，及时发现和解决施工过程中的问题；-加强施工过程中的沟通与协调，减少因配合不到位而导致的施工延误；-建立健全的施工现场管理制度，确保施工过程的规范化和有序进行。
4.安全事故工程建设过程中发生的安全事故可能导致员工伤亡、财产损失等严重后果。
为了预防安全事故的发生，可以采取以下预防措施：-加强施工现场的安全教育和培训，提高员工的安全意识；-配备必要的安全设施和防护措施，确保施工现场的安全性；-进行安全风险评估，及时发现和消除潜在的安全隐患；-加强施工现场的安全监督，严厉查处违法违规行为。
工程施工质量通病防范处理控制详细措施
工程施工质量通病防范处理控制详细措施1. 引言在工程施工中，施工质量问题是一个常见的难题。
工程施工质量通病是指在施工过程中常见的、普遍存在的质量问题。
为了确保工程施工质量达到预期要求，采取详细措施来防范、处理和控制施工质量通病至关重要。
本文将介绍一些常见的施工质量通病及相应的防范、处理和控制的详细措施。
2. 施工质量通病及其防范措施2.1 基础不牢固基础不牢固是工程施工中常见的质量问题，可能导致整个工程的安全隐患。
为了防范基础不牢固问题，可以采取以下措施： - 在施工前进行充分的地质勘测，了解地质情况，选择合适的基础处理方法。
- 严格按照设计要求进行基础施工，包括土壤处理、设置合理的钢筋等。
- 使用适当的施工工艺，如采用灌注桩等方式加强基础。
2.2 墙体开裂墙体开裂是施工过程中常见的质量问题，给建筑物的美观和结构安全带来影响。
为了防范墙体开裂问题，可以采取以下措施： - 控制混凝土的配合比和施工工艺，确保混凝土的强度和稳定性。
- 选择合适的材料和施工方法，如增加墙体的受力钢筋、设置节能砖等。
- 严格控制施工过程中的温度和湿度，避免快速干燥或过度湿润。
2.3 漏水问题在建筑物中，漏水是一个常见且令人头疼的问题。
为了防范漏水问题，可以采取以下措施： - 使用高质量的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。
- 精确施工，严格按照防水材料的施工要求进行施工。
- 进行严密的施工检查和验收，确保施工质量符合要求。
2.4 刚柔结合不当刚柔结合不当是指工程结构中刚性和柔性材料之间的连接问题，如果处理不当可能导致结构失稳。
为了防范刚柔结合不当的问题，可以采取以下措施： - 确保刚性材料与柔性材料之间的连接牢固，如使用适当的粘接剂或采用机械连接方法。
- 严格按照设计要求选择合适的材料和施工方法。
- 进行必要的工程测量和结构分析，确保刚柔结合部位的强度和稳定性。
3. 施工质量通病的处理控制措施3.1 及时发现和纠正问题在施工过程中，及时发现和纠正质量问题是保证施工质量的关键。
保证工程质量及防止质量通病的措施
保证工程质量及防止质量通病的措施1.建立完善的质量管理体系：确立质量目标和标准，制定质量管理制度，建立质量管理体系文件，明确质量管理的各项责任和流程，确保质量管理的规范化和系统化。
2.强化质量培训和教育：加强对项目人员的质量意识和质量要求的培训，提高他们的技能水平和专业素质，使其具备执教质量工作的能力和责任感。
3.引进先进的施工技术和设备：借鉴国内外先进的建筑技术和经验，引进先进的施工技术和设备，提高工程施工的效率和质量，降低质量风险。
4.加强对原材料的质量控制：建立原材料供应商的质量评估体系，选择合格的供应商，并对所采购的原材料进行严格的检验和测试，确保原材料符合质量要求。
5.加强施工现场管理：严格按照施工组织设计和施工规范要求进行施工，确保施工质量符合设计和规范的要求。
强化施工现场的管理和监督，及时发现和纠正施工中存在的质量问题。
6.加强质量检验和验收：建立完善的质量检验和验收制度，对施工过程进行全程、全过程的质量检验和验收，确保工程质量符合设计和规范要求。
7.加强质量事故预防和处理：制定质量事故预防和处理的应急预案和规程，加强对施工过程中可能出现的质量事故的预防和控制，及时处理和整改质量事故，防止质量事故反复出现。
8.加强质量监督和质量反馈：建立健全的质量监督机制，加强对工程质量的监督和检查，及时发现和纠正质量问题，并及时反馈处理结果，使质量监督和质量反馈形成闭环。
9.加强技术交流和合作：与其他项目单位和专业机构进行技术交流与合作，学习借鉴先进的技术和管理经验，提高工程质量和管理水平。
总之，保证工程质量及防止质量通病的措施需要从质量管理体系、质量培训和教育、施工技术和设备、原材料质量控制、施工现场管理、质量检验和验收、质量事故预防和处理、质量监督和反馈以及技术交流和合作等多个方面进行综合考虑和实施。
只有全面加强各项环节的管理和控制，才能保证工程质量的稳定和可靠，有效防止质量通病的发生。
工程质量通病及预防措施大全
空鼓、
3.勾缝时间落后于砌筑完成
缝前要进行表面清理或凿缝；
脱落
时间过多，缝内污染末消除；
4.勾缝后及时养护
现象。
4.勾缝后未及时养护。
6
通病现象 原因分析预 防 措 施
1.石料的 质量、 规格不 符合设 计要求 和施规 范规定
1.石场选择不当
2.石料把关不严。一是对购料 的石场未认真考察，它生产 的石料本身就不符合我们的 要求；二是进料验收未严格 按购销合同上规定的质量标 准办理。
4.桥梁墩
1.模板拉筋过紧或过 松，拉筋过稀，造成
1.模板拉筋要进行计算，拉筋松紧要适宜。
2.圆端型桥墩进行模板设计，加强支撑检查。
台表面 不平整
混凝土表面不平
3.严格按规定串筒下料，减少混凝土对模板的冲击力。
4.采用整体模板。
5.桥梁栏
1.栏杆支架制作没有
1.栏杆制作，要针对现场实际情况，对号制作，安装时 对号入座。
5
通病现象
原因分析
预防措施
1.路基填筑后，边
1.路基填筑未进行每层放线；
1.选择合格填料，严格按“三阶段、四区段、八流
坡鼓肚塌腰，外
2.填筑过程中未分阶段进行
程”工法组织施工；
观观感不好，坡
边坡整理；或整坡时挂线不
2.每层路基填筑时均进行放线控制，并换手复核；
面不平有凹凸
准；
3.填方路段分阶段进行边坡整理；
填筑；
2.雨季时取土场周围做好排水设施，防止积水；
现鼓胀、弹
2.填筑路堤施工方法不当。
3.加强含水量的检测。
簧土现象
1.勾缝砂浆质量不合要求；水
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工程质量通病控制措施编制依据：《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005一、地下室渗漏1、主要问题地下室墙板裂缝、渗漏；后浇带、变形缝处、预埋管处渗漏。
主要原因是设计单位设计的变形缝间距、构造不规范，监理单位、施工单位对上述关键部位未实施有效的施工质量控制措施。
2、控制措施（1）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋细而密，钢筋间距应≤150mm，水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧，水平断面变化较大处宜增设抗裂钢筋。
（2）地下室墙板伸缩缝（施工后浇带）间距不易超过30米，当地下室墙板伸缩缝间距超长、超规范采用补偿性混凝土等技术性措施时，设计、施工、监理单位应针对工程实际情况制定可操作性的施工技术方案。
必要时，可组织专家完善施工技术方案。
（3）外墙板水电预埋套管止水圈宽度及焊接符合设计规范要求。
周边砼浇捣要加强控制，确保砼密实。
（4）外墙防水应选用耐久性、延伸性好的防水材料。
二、混凝土结构工程1、主要问题（1）个别工程混凝土结构浇筑采用现场自拌混凝土，且现场自拌混凝土无有效的质量保证措施，造成混凝土强度低不符设计要求。
（2）商品混凝土施工现场质量管理差，参建各方主体未根据工程实际情况对预拌混凝土企业落实交货标准和相关技术参数等合同要求，未按照规定做好混凝土试件的见证取样送检工作，未按相关规范标准及施工方案进行混凝土浇筑和养护工作。
有些预拌商品混凝土企业为降低成本增加掺加料用量，减少水泥用量；有些商品混凝土初、终凝时间失控，致使有些工程在混凝土运输、浇捣过程中向预拌混凝土任意加水，造成混凝土裂缝、强度不足等质量问题。
（3）楼板裂缝：工程完工后产生楼板裂缝的几个主要部位是楼板跨中予埋线管处、楼板后浇板带、施工缝处、楼板平面变截面应力集中处、楼板外墙阳角处（斜裂缝）。
其主要原因是设计单位未全面贯彻执行江苏省建设厅《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005；一般房间板厚仍采用10cm（未采用12cm），楼板配筋除两端端开间外均未设置双层双向钢筋，施工单位板厚控制措施不力，板厚负偏差，线管处抗裂钢筋网带未设置或设置的施工质量差；楼板混凝土浇筑、养护工作不到位，楼板施工缝、后浇带的设置及抗裂构造措施不规范，施工技术措施不到位。
2、控制措施（1）为保证主体结构混凝土质量稳定，主体结构严禁采用自拌混凝土、个别二次混凝土构造使用自拌混凝土时，要根据现场材料的实际情况进行配合比调整，制定现场自拌混凝土材料计量、搅拌时间控制等质量保证措施。
（2）加强对施工现场商品混凝土质量管理，建设、监理、施工单位要根据工程状况，将商品混凝土强度、坍落度、初、终凝时间掺合料等相关技术参数及交货标准作为合同要求，落实给预拌混凝土企业。
施工单位应在监理单位见证下进行预拌混凝土交货检验，应严格按照见证取样规定要求做好混凝土试件的见证取样送检工作。
严禁预拌混凝土企业将已制作成形的混凝土试件直接送工地。
（3）一般房间的楼板厚度≥l0/35~ l0/40（l0为板跨且不应小于120mm），客厅大跨度楼板的厚度须相应增加，厨房、浴厕、阳台等小开间的楼板厚度不应小于90mm。
（4）室外悬挑阳台不宜采用板式悬挑结构，应采用梁式结构。
（5）建筑物两端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mm。
外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋数量不应小于7φ10，长度应大于板跨的，且不应小于2000mm。
考虑到其他房间的分离式配筋及预埋线管处钢筋网带抗裂效果差及其他不利因素，其他房间的楼板均应双层双向钢筋。
（6）不宜在楼板中设置后浇带和施工缝。
必须设置时，应增设抗裂构造措施，同时加强施工质量控制。
（7）加强模板支撑系统的控制。
模板支撑系统搭设必须满足强度、刚度、稳定性的要求，现场配备足够数量模板（配足二层模板、三层支撑系统），后浇带处的模板支撑应相对独立设置，不得随意拆除，改变拆除后再另行搭设的现状，模板拆除须经监理审批。
（8）严格控制现浇板中钢筋的位置和保护层的厚度，在浇砼前和浇砼中要采取措施保证钢筋位置的正确，避免被踩踏变形，楼板负筋在板跨中可不设置弯钩，施工单位要有专人管理，监理单位要进行旁站和检查。
（9）施工中严格控制现浇板的厚度，考虑到商品混凝土中掺合料在楼板面层较为集中及施工期间损耗等特性，楼板厚度一定要按照正偏差控制，施工中在砼浇筑前施工单位应做好水平控制点，施工中加强管理，监理单位要进行旁站和用探棒抽查，在主体验收前对板厚进行检查，检查数量不少于10%，在主体验收时，委托有资质的检测单位进行复核抽检，并提供施工单位的板厚检查记录和板厚复核抽检的报告。
（10）施工中在砼初凝前进行二次振捣，终凝前砼表面二次压抹。
砼养护及时到位，当砼强度达不到要求时不应在现浇板上吊运、堆放重物（多层砖混结构不宜采用塔吊机械施工方式）。
楼板操作层堆放、吊运时，采取措施，减少对现浇板的冲击影响。
（11）现浇楼板、屋面在适宜的分户墙或有可能的部位宜增设控制缝，使砼的收缩应力、变形应力、砼温差应力能得到有效的释放。
三、砌体工程1、主要问题（1）砌体裂缝：产生裂缝的几个主要部位是混凝土柱、墙、梁与砌体交接处；门窗洞周边；墙体予埋线管、盒处；蒸压加气混凝土砌块墙体自身收缩裂缝，顶层蒸压加气混凝土砌块墙体裂缝尤为严重。
其主要原因是设计单位未全面贯彻执行江苏省建设厅《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005。
（2）厨房、卫生间蒸压加气混凝土砌块严重影响安全使用功能。
2、控制措施（1）建筑物长度大于40m，应设置变形缝。
（2）顶层圈梁宜在顶屋盖和墙体之间设置水平滑动层。
（3）砌体工程的外墙窗台梁板应设置通长窗台梁板，具体设置按设计图纸及《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005执行。
（4）框架剪力墙结构采用灰砂砖、煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料时，砌体下部设置混凝土导墙。
每层墙体中部应增设砼腰梁，当墙长大小于5 m时，应增设间距不大于3m的构造柱，砌体无约束的端部或洞口宽度大于2m时，端部或两边应增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强。
具体设置按设计图纸及《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《住宅工程通病控制标准》DGJ32/J16-2005的相关要求执行。
（5）拉结筋宜采用预埋法，留置位置应准确，严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽，竖向槽须用开槽机开凿，在粉刷前加贴钢丝网片抗裂措施。
（6）框架剪力墙砌体采用灰砂砖、煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料时，一天内的砌筑高度不得超过1800mm，梁底留30-50mm，砌筑完成15天以后用C20细石砼分两次塞实，不同材料之间采用300mm宽加强网片进行抗裂加强，施工洞口，预埋线管、盒处，要采用加强耐碱纤维布等抗裂措施，合理安排好砌体施工与抹灰施工的间隔时间，间隔时间不得小于30天，顶层、外墙、砌体采用轻质灰砂砖、煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网、耐碱纤维布等措施。
施工完毕进行专项验收，并进行隐蔽工程记录。
（7）考虑到厨房、卫生间的使用环境（潮湿、高温、安装、悬挂重物较为集中，水泥砂浆粉刷与蒸压加气块砌体粘合力差等不利因素），不应使用蒸压加气块砌体，应采用水泥灰砂砖等其他材料的砌体。
四、楼地面、屋面工程1、主要问题（1）楼地面起砂、空鼓、裂缝。
（2）厨房、卫生间渗漏水集中在墙体与地面交接处、管道周边，防水材料的选用和处理不到位。
地坪面层（防水保护层）脱壳、龟裂。
（3）屋面渗漏水主要集中在出屋面管道处、檐口、天沟、女儿墙根部、突出屋面的结构交接处、斜屋面板山墙端部处，防水材料的选用和处理不到位。
屋面找平层、保护层起皮、起砂，瓦屋面的瓦质量差，易碎裂，铺设构造处理不到位。
2、控制措施（1）楼面应采用细石混凝土面层，不宜采用水泥砂浆面层。
（2）选用中、粗砂严格控制砂石的含泥量。
（3）浇筑面层混凝土前，基层应清理干净并湿润、刷浆。
（4）严格控制水灰比，混凝土坍落度应小于等于30毫米。
加强振捣、抹面压光和养护。
（5）施工单位应严格按图施工，不得随意擅自取消面层。
考虑到目前安置房施工的实际情况，有些施工单位采取面层楼板一次性浇筑后，后道工序施工无法保证楼地面的质量，故不应采用此方法。
（6）厨卫墙下200mm高砼与楼板一同浇筑。
排水预留管高出楼面不小于200mm。
预留洞填塞前，应将洞口清洗干净毛化处理，刷涂加胶水泥浆作粘结层，洞口填塞分二次完成。
先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀砼浇筑至楼板厚度的，待砼凝固后进行4小时的蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗的水泥砂浆填塞。
管道安装后，应在管道周围进行24小时蓄水试验，不渗不漏再做防水层。
烟道根部容易渗漏，应粉30mm厚、15m高防水砂浆拦水圈，监理对蓄水试验结果进行专项验收并做好相关记录。
（7）考虑到厨卫间的高差较小，采用柔性防水涂料后无法保证面层的施工质量和用户后期装饰使用的要求，故此类厨卫间防水材料不宜采用柔性防水材料（有些柔性防水材料中的有机挥发物严重影响室内空气环境），设计时应考虑提高厨卫间地坪的高差，保证其有足够厚度的混凝土地坪，或采用其他渗透性的混凝土自防水材料（在管道周边、墙与地交接处必须使用柔性材料）。
（8）屋面应按照工程具体情况选用耐久性、延伸性好的防水材料，宜设置在保温层下或二道设防，不应采用装饰性瓦作为屋面防水瓦。
（9）屋面要按设计要求合理设置透气孔和分隔缝，对突出屋面的构筑物、管道要按设计要求设置好防水构造，并进行蓄水试验或淋水试验，验收合格后方可进入下道工序。
五、装饰装修工程1、主要问题（1）外墙面空鼓、开裂、渗漏。
（2）内墙面、顶棚裂缝、起皮、松疏、脱落。
（3）门窗变形、渗漏。
（4）栏杆设置不规范，高度不够，间距够大，刚度差，连接固定不牢。
2、控制措施（1）外窗台、腰线、外挑板等部位砼浇捣一定要密实，并加大以上部位的坡度或采取自防水构造。
粉刷时粉出不小于2%的排水坡，且靠墙根部粉成圆角，做出滴水线或粉成鹰嘴式。
（2）外墙面脚手孔及孔洞处易渗漏部位应分层塞实，在洞口外侧先加刷道防水增强层，外墙预留洞口、管道处应增设塑料护圈，并打胶闭合，防止雨水渗入装饰层，上述部位要做好隐蔽记录，监理单位检查验收签字。
（3）应根据工程实际情况，通过设计单位事前确认天棚是否粉刷。
天棚粉刷（包括天棚局部处理）前，施工单位应根据工程实际情况制订相应的施工方案，报监理、设计单位审批。
（4）内墙粉刷应选用与混凝土和砌体材料都较为适应的粉刷材料，考虑到目前1:3:9水泥石灰砂浆粉刷普遍强度不足、疏松、与墙体粘合力差等情况，不宜选用，原则上应选用混合砂浆打底，石灰砂浆粉面。
厨卫间应采用水泥砂浆粉刷。