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珠海学区分布
香洲片区香洲一小：主要街区：教育街（路）、幸福街、如意街、青春里、青春一、二街、福寿街、丹田大厦、吉祥苑1、2、3区、吉祥阁、幸福阁、幸福花园、朝阳路（60-76的双号部分）、狮山路（2-216的双号部分）、翠香路（95-275的单号部分）、凤凰路（1001-1137的单号部分）。
香洲二小：主要街区：中心里、新光里、胡湾里、红旗街、安平台、菠萝街、光华街（1-129号）、胡湾大厦、珠光花园、民安酒店及其后面住宅、市人民医院、凤凰南路（部分）等。
香洲三小：主要街区：翠华路、为农街、松林街、镜新街、鸡公山加油站、市财校、诚信大厦、紫荆豪庭、山边街、华子石东、西村（现华南名宇）、万丰山庄、市党校、香洲交警大队、大镜山水库、沙石土公司等。
华海路（部分）、沿河东路（部分）、翠香路（部分）、南华路（梅华东路）（部分）、兴华路（部分）、凤凰路（部分）、紫荆路（部分）、穗珠路等。
香洲四小：主要街区：光明街、光明二街（原97号以后）、桃园新村、石榴园、南坑新村、南厦街、夏美花园、南新里、山峰路、山峰街、南厦丰泽园、青少宫和市教育局、狮山路（靠山边一带单号）、银香新村、联浩大厦、阳光都市、金龙大厦等。
香洲五小：主要街区：卫星街（东侧）、狮山路（部分）、朝阳南、朝阳市场、香埠路、先烈路、康宁路、东风里、湾仔沙、海霞新村、凤海新村、海防街、海燕街、海城大厦、海城电子城、丽景湾花园、韵涛居花园、百兴苑、恒景花园、华银广场、卫星街、香埠路（东边）、朝阳市场、东宝大厦、金海湾花园等。
香洲六小：主要街区：边防分局、质检所、市血站、市电大、南香里、儿童活动中心、香柠花园、国信大厦、香洲文化广场、香柠新村、警察学校、五中、安全局、香溪庄、柠溪邮政大厦、宏大花园、柠溪市场、青竹花园、青竹花园北区蚌埠大厦、市妇幼保健院、三家桥、路桥大厦、市工商大厦、怡福广场、兴业华庭等。
香洲七小：主要街区：华海东路、东华街、沿河东路、海虹新村、面粉厂、南华路、工业三路、前进街、碧涛花园、白玖瑰花园、好景花园、凌碧园、淇富花园、滨海大厦、华海大厦、碧湾花园、宁海花园、翠香花园、碧波楼、市邮政大厦、巴黎花园、凤凰花园、鸿福大厦、香洲商业大厦、石泉苑、华海花园一期、华海花园二期、金域南湾、恒福阁等。
珠海市人民政府关于废止珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法的决定-珠府〔2016〕18号
珠海市人民政府关于废止珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法的决
定
正文：
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珠海市人民政府关于废止珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法的决定
珠府〔2016〕18号
横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：
为进一步规范本市物业服务收费行为，推行新的物业服务收费模式，实施新的住宅小区物业服务收费政府指导价标准，市人民政府决定，废止2001年1月17日珠海市人民政府令第28号发布的《珠海市城区住宅小区物业管理服务收费管理办法》。
本决定自2016年3月1日起生效。
珠海市人民政府
2016年2月19日
——结束——。
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项目名称：东部阳光花园（二期）项目项目名称：金龟山•鑫鼎园房地产项目项目名称：金宝•城市佳园建设项目项目名称：大亚湾澳头滨海城商品住宅（首期）项目项目名称：江北七号小区房地产建设项目项目名称：德威•朗琴湾项目项目名称：揭阳市榕江一品住宅小区建设项目项目名称：揭阳市万景豪园住宅小区建设项目项目名称：揭阳市榕城区西郊经济联合社旧村改造建设项目项目名称：榕城区北门菓仔池片区改造工程（三期）建设项目项目名称：江南新城五期商品房项目项目名称：中国•普宁国际服装城建设项目项目名称：普宁市兰竹轩住宅小区建设项目项目名称：汇润•吉祥里住宅小区建设项目项目名称：金城龙庭二期商品房项目项目名称：锦绣江南二期房地产开发项目项目名称：富丽岛房地产项目项目名称：阳东山水绿洲渡假村建设项目项目名称：中鼎国际花园一期建设项目项目名称：东湖锦湖花园建设项目项目名称：开平市香堤翠景住宅小区建设项目项目名称：鹤山市翡翠绿洲住宅小区建设项目项目名称：鹤山市址山碧桂园项目项目名称：江海碧桂园住宅小区扩建项目项目名称：十里方圆二期项目项目名称：鹤山市翡翠绿洲住宅小区建设项目项目名称：十里方圆二期项目项目名称：台山市月亮湾度假村建设项目项目名称：南桂园商住小区建设项目项目名称：恒绿洲花园建设项目项目名称：中山市山水豪廷二期建设项目项目名称：龙湾花园项目项目名称：旭日御华庭新建项目项目名称：万鑫花园新建项目项目名称：中山小榄镇联祥花园新建项目项目名称：传盛东方名都新建项目项目名称：中山市山水豪庭二期建设项目项目名称：锦绣国际花城一期工程项目项目名称：雅居乐坦洲商住小区建设项目项目名称：汇乔金色名都房地产项目项目名称：天域米兰阳光园建设项目项目名称：英德市广海福泰华庭工程建设项目项目名称：清远南华装饰城建设项目项目名称：步步高国际大酒店综合楼建设项目项目名称：龙汇•领峰住宅楼项目项目名称：清远农资化工物流配送中心建设项目项目名称：广州松日总部大厦建设项目项目名称：广州市天河区新塘城中村改造工程项目项目名称：广州阳华房地产项目项目名称：清远市凤城郦都项目项目名称：清远市东方天城住宅小区项目项目名称：清远市酒店服务及商住楼建设项目项目名称：广清大道•中央豪庭建设项目项目名称：聚贤阁D、C、E、F幢建筑工程项目项目名称：丰收廉租住房建设项目项目名称：丰收经济适用房建设项目项目名称：郁南盈信城市广场房地产建设项目项目名称：创宇•凤凰新城项目项目名称：云浮碧桂园项目项目名称：河源市汇景国际中心建设项目项目名称：河源市南堤路龙王阁一号地块一期工程项目项目名称：海丰县2010年经济适用房建设工程项目项目名称：海丰县2010年度廉租住房建设项目。
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珠海兰埔花园小区给水管网平面图
珠海莲花山小区环境整治提升工程项目的报告
珠海莲花山小区环境整治提升工程项目的报告一、项目背景（一）项目概况莲花山小区是吉大片区典型的老旧小区，位于九洲大道1025号，始建于1984年，至今楼龄已有20多年，占地面积约11万平方米，小区分成两个区域，共55栋楼，82个单元，1150户，住房大多为退休工人、下岗职工及外来租户。
项目现状普遍存在地下管网老化堵塞、小区路面破损、物业管理服务落后、绿化缺失、小区设备年久失修、违法搭建严重等问题，严重影响居民日常生活。
（二）项目目的和意义为加快建设环境宜居城市、进一步改善小区环境，通过综合整治使小区达到“美化、亮化、绿化、净化、整洁、通畅”的安居要求，实现“有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有房屋维修”的目标，将其办成真正让老百姓受惠的民心工程。
二、项目实施（一）项目实施的主要过程1、路面、绿化和停车场改造。
路面改造:修缮和改造小区道路，保证道路平整；绿化改造：多种乔木，少种灌木、草皮，提升绿化档次；停车场改造：划定明确的停车范围，规范停车。
2、管线更新。
雨污分流改造：清理、疏通排水排污管道，维修老化、破损的排水排污管网，排查、改造地下排水管网的错接、乱排现象，实现雨污分流；建设弱电共同沟，实现光纤入户：清理拆除废弃线网、废弃线杆及其他废旧设施，建设弱电共同沟；按照新标准建设小区消防管道；小区内建设燃气管网设施。
3、环境整治。
清理卫生死角;清理被圈占的公共用地；清理整治小区违章搭建及临街商铺“七乱一占”等违法行为；整治周边商铺违规排放油烟、噪音扰民等行为；清理楼道内、房屋墙体、地面、电杆及各种设施上的污迹；将旧式垃圾房改造成垃圾压缩中转站，并将原来垃圾收集点建设为新型密闭式垃圾屋，推行桶装化管理；对原有景点及休闲、健身场所进行整修完善。
4、配套服务设施整治。
建设和规范小区服务设施，在重要节点和路口、小区门口安装视频监控设备；对有条件的实行小区封闭式管理，建设监控室（保安亭）；修复、增设小区宣传栏、消防设施、照明灯具、井盖、邮箱、休闲座椅、交通护栏、交通标识等。
珠海市香洲区某小区管理规约
珠海市香洲区某小区管理规约(表决稿)第一章总则第一条为加强某小区小区的物业管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《珠海市业主大会规程》等相关法律、法规、规章、文件规定,制定本管理规约。
第二条本管理规约的制定和修改经珠海市香洲区某小区小区业主大会投票通过后生效,对全体业主具有约束力。
第三条业主、物业使用人、物业服务企业、业主委员会、建设单位在珠海市香洲区某小区小区从事使用、管理物业活动,均须自觉遵守执行本管理规约。
第二章某小区小区的基本情况第四条珠海市香洲区某小区小区(以下简称小区)的基本情况。
(一)小区全称:珠海市香洲区某小区。
(二)座落位置:珠海市香洲区。
(三)物业类型:住宅幢,共户,地下停车场。
(四)占地面积:万平方米。
(五)建筑面积:万平方米。
(六)小区四至:东至路,南至路,西至路,北至路。
第五条小区中单幢建筑物的共用部位由该幢全体业主享有共有和共同管理权利。
单幢建筑物共用部位包括:该幢建筑物的承重结构,主体结构,公共门厅,公共走廊,楼道,楼梯,户外内墙,外墙,屋面,共用天台,共用设施设备用房,等等。
第六条小区中单幢建筑物的共用设施设备由该幢全体业主享有共有和共同管理权利。
1单幢建筑物的共用设施设备包括:该幢建筑物内的给排水管道,公共照明设施,消防设施,避雷设施,门禁系统,电梯,空调,等等。
第七条小区的共用部位由小区全体业主享有共有和共同管理权利。
小区的共用部位包括:围墙,区域内的道路,空地,绿地,水池,公用房屋,共用设施设备使用的房屋,物业服务用房,门卫室,值班房,一楼共用架空层,网球场,露天游泳池,烧烤场,负一层的公用房屋、共用设施设备使用的房屋和物业服务用房,其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施,等等。
珠海市物业管理示范住宅小区
珠海市物业管理示范住宅小区是指由珠海市物业服务行业协会认定的符合标准的物业管理服务优秀的住宅小区。
这些小区具有良好的物业管理和服务体系，为业主提供优质的居住环境和便捷的生活服务。
为了获得物业管理示范住宅小区的认定，小区需要提供完善的物业管理和服务设施，包括但不限于：健全的物业管理组织架构、规范的管理制度、完备的安全保障措施、规范的服务流程、高水平的维修保养能力、良好的社区环境等。
同时，小区的居民也需要积极配合物业管理人员的工作，维护小区的公共秩序和环境卫生，保障小区的安全和和谐稳定。
通过认定为珠海市物业管理示范住宅小区，小区不仅可以提升自身的品牌形象，更可以吸引更多的业主和投资者。
同时，小区也将得到更好的政策支持和服务保障，为小区的长期发展提供了有力保障。
珠海市住宅小区物业管理办法
珠海市住宅小区物业管理办法【发布部门】珠海市政府【公布日期】1995.09.05【实施日期】1995.09.05【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章珠海市住宅小区物业管理办法（1995年9月5日）第一章总则第一条为加强珠海市小区的牧业管理，明确业主、户主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅小区物业的合理使用，维护住宅小区的公共秩序，创造良好的生活环境，制定本办法。
第二条本办法所称的住宅小区，是指经统一规划，综合开发后建成的具有一定规模，公共设施配套齐全，以住宅为主的相对集中的居住区。
对零星开发的住宅应适当合并成住宅小区，具体范围由市人民政府(以下简称市政府)房产管理部门会同区人民政府和有关部门规定。
本办法所称物业，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、设备、绿化地及公共场地。
本办法所称业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。
户主是指上述房屋的使用人。
第三条住宅小区的公用设施、设备、绿化地及公共场地，由全体业主、户主共同使用与维护。
第四条住宅小区物业管理实行户主自治与专业服务相结合，小区独立管理与行业管理相结合的管理模式。
第五条户主有参加住宅小区物业管理的权利，并有合理使用房屋及公用设备、服从管理委员会及物业管理公司管理、维护小区公共秩序的义务。
第六条市政府房产管理部门(以下简称房管部门)是住宅小区物业管理的主管部门，在上级主管部门领导下，具体负责指导、监督和协调住宅小区物业管理工作。
市规划、市政、绿化、卫生、交通、公安、供电、供水、供气等行政主管部门和住宅小区所在地人民政府按职责分工，协助市房管部门做好住宅小区管理工作。
居民委员会按其原有职责负责住宅小区的各项行政管理工作。
第七条各住宅小区可以依照本办法成立住宅小区管理委员会(以下简称管委会)。
管委会代表住宅小区全体户主的合法权益，并依照本办法规定、户主公约和管委会章程行使职权。
管委会应协助居民委员会做好住宅小区的各项行政管理工作。
居民用户用气指标确定
*目录1. 居民用户用气指标确定 (2)2. 居民用户管道气用气量 (6)3. 大型宾馆、饭店用气指标的确定及用气量 (8)4. 幼儿园用气指标的确定及用气量……………………………12.5. 中等学校及小学用气指标的确定及用气量 (17)6.大学园区用气量的确定 (21)7. 医院用气指标的确定及用气量………………………………23.8. 工业用气量 (23)9. 燃气直燃机用气量……………………………………………25.10. 锅炉用户用气量指标确定及用气量 (29)11. 汽车加气用气指标的确定及用气量 (31)居民用户用气指标确定由于珠海尚未有管道燃气供应，只有几个小区存在小区管道气，而且供应的户数极少，珠海市居民生活燃料消耗基本以液化石油气瓶装气为主，根据珠海市城市总体规划中的统计资料，现珠海市居民使用液化石油气的气化率已为93.2%。
为了使燃气系统规划做的更好，更为准确的真实计算出居民用户用气量，所以要合理的确定居民实际的用气指标。
在珠海收集资料期间，对珠海市不同性质的企事业单位的各类工作人员家庭生活用热的情况进行了调查，通过对80户居民用户液化石油气瓶装气用气量进行了调查，可以看出每户居民用户使用瓶装气数量除极个别的用户外，基本在每月 1.0～1.5瓶左右。
为此通过对80户居民用户消耗液化石油气量进行统计计算，计算出每人每年用气指标最大值为4119兆焦/人·年（98.405万大卡/人·年），最小值为1373兆焦/人·年（32.803万大卡/人·年）。
并计算出现状居民用户的每人每年平均的用气指标为2675兆焦/人·年（63.912万大卡/人·年）。
由于随着社会不断发展，人民生活水平也在不断的提高，所以居民用气指标会有增加的趋势，但是随着将来公共服务设施的不断完善，居民到外购买主食和半成品的会更加多，并且家庭厨房中用电设备也会增多，所以居民家庭内的用气指标不会有太多增长。
珠海市住房和城乡建设局关于印发《珠海市住宅小区物业管理星级服务综合评定管理办法（试行）》的通知
珠海市住房和城乡建设局关于印发《珠海市住宅小区物业管理星级服务综合评定管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2022.08.31•【字号】珠建物规〔2022〕8号•【施行日期】2022.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文珠海市住房和城乡建设局关于印发《珠海市住宅小区物业管理星级服务综合评定管理办法（试行）》的通知珠建物规〔2022〕8号各区建设行政主管部门，市物业行业协会、各物业服务企业：《珠海市住宅小区物业管理星级服务综合评定管理办法（试行）》经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
珠海市住房和城乡建设局2022年8月31日目录第一章总则第二章评定规则第三章评定程序第四章星级复核第五章动态管理第六章结果运用第七章附则珠海市住宅小区物业管理星级服务综合评定管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步规范物业服务行为，提升物业服务品质，加强物业服务行业自律，提升业主生活幸福感，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《珠海经济特区物业管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市物业服务企业接受业主或其他管理人委托，按照物业服务合同约定提供物业服务的住宅小区。
非住宅小区物业管理星级服务综合评定可参照本办法执行。
第三条本办法所称住宅小区物业管理星级服务综合评定是指物业行政主管部门、街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会等具备物业监督管理职能的单位或组织，通过综合项目在基础管理、企业经营、红色物业开展、社会效益等方面达到的水平，对物业服务企业及住宅小区开展的全面监督、检查、评定活动。
第四条住宅小区物业管理星级服务综合评定工作（以下简称物业服务综合评定）遵循全面覆盖、属地管理、分级核准、动态管理、公正透明的原则。
第五条市物业行政主管部门负责制定住宅小区物业管理星级服务标准和评定标准，负责四星级、五星级小区物业服务综合评定工作。
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