广州市商品房买卖合同(2020最新版)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
广州市预售商品房买卖合同
广州市预售商品房买卖合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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合同范本之广州市购房合同查询
广州市购房合同查询【篇一：广州市房地产买卖合同】广州市房地产买卖合同房地产买卖合同卖方（甲方）：法定代表人：代理人：买方（乙方）：法定代表人：代理人：根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。
第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。
该转让之房地产具体情况如下（附件一）：（一）该房地产坐落在广州市区路街巷（里、弄、坊）号楼房，房地产权证号: ；（二）房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【办公】【其他：】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，层数，建筑时间，房屋建筑面积平方米，套内面积平方米，违章部位及面积；（三）该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为【居住】【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图（区）幅（段）地号，此国有土地使用权年限从年月日起至年月日止；（四）此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他：】关系。
关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明（附件二）。
甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。
第二条上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为币元，大写：仟百拾万千百拾元整。
甲、乙双方经协商一致，乙方按下列第方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。
第四条自本合同生效之日起天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理登记手续。
第五条上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。
第六条房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。
第七条甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式处理：第八条因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的，按照以下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，按照以下方式处理：第九条乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理：第十条本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议；补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。
购房协议书范本简单版10篇
购房协议书范本简单版10篇购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
我们该怎么拟定购房协议书呢?以下是作者整理的购房协议书范本简单版10篇，欢迎大家借鉴与参考！购房协议书范本简单版篇1卖方(以下简称甲方)：#身份证号码：地址及电话：买方(以下简称乙方)：身份证号码：地址及电话：背景介绍：甲方系#员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：一、甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋位置：广州市#区#路#小区第#栋#第#层第#房。
2、房屋建筑面积#平方米，朝向#。
二、房屋价格1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币#元，(大写)#佰#拾#万#仟#佰#拾元整。
该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：1)、首期款#元，乙方于#年#月#日支付。
2)、第二期款#元，乙方于#年#月#日支付。
3)、余款#元，乙方于#年#月#日支付。
附：甲方收款帐号：开户行#，开户名：#账号：#2、乙方支付给甲方15#元(大写：壹拾五万元)作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。
三、过户手续1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1#元逾期办证违约金，一直计到乙方领取到房产证之日。
2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。
3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。
4、本合同签订后，由于国家政策等不可抗力无法过户的，乙方有权选择：(1)甲方应将该房屋按照市场价出卖，所得房款全额归乙方所有;(2)甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。
广州商品房买卖合同范本6篇
广州商品房买卖合同范本6篇篇1广州商品房买卖合同范本一、出卖人：（甲方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________二、购买人：（乙方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________三、商品房信息：地址：_______________建筑面积：_______________平方米房屋结构：_______________用途：_______________产权性质：_______________土地权证号：_______________四、交易价格：1. 商品房总价款为：_______________（大写：_______________）2. 首付款：_______________3. 贷款金额：_______________4. 交易税费（如个人所得税、印花税等）：_______________五、交易条件：1. 乙方应在签订合同之日起______日内支付首付款，逾期未支付，视为乙方自动放弃购房资格。
2. 乙方应在支付首付款后______日内办理购房贷款手续，逾期未办理，视为乙方自动放弃购房资格。
3. 商品房产权证书办理期限为约定交房日期后__________日内完成，逾期未完成，视为违约。
4. 商品房验收合格后，甲方应交付商品房产权证书、钥匙等相关材料。
六、其他事项：1. 乙方应保管好房屋钥匙及相关物品，如有遗失或损坏，应按照事先约定的赔偿标准进行赔偿。
2. 合同解释权归双方所有，如发生争议，可协商解决，协商不成的，向有关部门申请调解或仲裁。
七、附则：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如有特殊情况需变更或解除合同的，须经双方协商一致。
3. 本合同自签订之日起生效，有效期至双方达成房屋过户手续。
广东省房地产买卖合同(完整版)-2024(多条款版)
广东省房地产买卖合同(完整版)目录一、合同当事人二、房屋信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、产权转移登记六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件广东省房地产买卖合同甲方（卖方）：联系号码：乙方（买方）：联系号码：根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经协商一致，达成如下合同：一、合同当事人联系号码：____________________联系号码：____________________二、房屋信息1.甲方出售的房地产位于广东省______市______区______路______号，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______，建筑面积：______平方米。
2.甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响本次交易的情况。
三、房屋价款及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房地产转让总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金；（2）在办理房屋产权转移登记前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
四、房屋交付1.甲方应在本合同生效后______日内，将房地产交付给乙方。
2.房地产交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前产生的所有费用。
五、产权转移登记1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。
2.办理产权转移登记所需费用由甲乙双方按照国家和地方相关规定承担。
六、税费承担1.本合同项下房地产交易涉及的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2024年广州市商品房购房合同模板（三篇）
2024年广州市商品房购房合同模板甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方自建房屋事宜，为保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此订立本合同：一、甲方自愿将其自建的位于____层____套的房屋（建筑面积____平方米）以总价____元出售给乙方。
乙方同意以该价格购买此房屋。
二、甲方责任与义务：1. 负责将水电安装至户内（入户所需费用由乙方承担），并确保门面及住房门窗安装完毕（注：仅安装入户门）。
2. 负责完成毛墙粉刷，外墙则按照房屋整体构造进行统一粉刷。
3. 地板处理依据乙方需求，双方协商确定。
4. 承担房屋交付后一年内因质量问题引发的所有责任。
5. 确认乙方购房后拥有该房屋的完整所有权，不得干涉乙方后续的出租或出售行为。
三、乙方责任与义务：1. 承诺按约定金额及时支付购房款。
2. 承诺在装修过程中不擅自改变房屋结构，若因装修导致房屋主体结构受损、出现坍塌、裂缝或因水路安装不当引发的渗漏等后果，由乙方自行承担。
3. 承诺在购房合同满一年时一次性付清剩余保证金。
四、违约责任：1. 若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，则需向乙方支付房屋总价5%的违约金。
2. 若乙方违约，未购买甲方房屋，则需向甲方支付房屋总价5%的违约金。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年广州市商品房购房合同模板（二）甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____经甲乙双方充分协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，为确保双方权益得到保障，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此订立本合同：一、甲方同意将其自建的、位于第____层第____套、建筑面积为____平方米的房屋，以总价人民币____元整（大写：__________）出售给乙方。
广州房屋买卖合同3篇
广州房屋买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。
一、合同宗旨双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：广州市____________________区____________________路（街）____________________号（栋）/座_______________室（单元）。
2. 房屋类型：____________________________________________________________________ _____。
三、交易价格及支付方式篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于广州市的合法房屋所有人，愿意将其所拥有的房屋出售给乙方；乙方对甲方所提供的房屋进行了充分的了解和确认，愿意购买该房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于广州市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
广州市商品房买卖合同(预售)(4篇)
广州市商品房买卖合同(预售)商品房预售合同合同编号：__________合同当事人：__________甲方（卖方）：__________注册地址：__________营业执照号码：__________ ；资质证书号码：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________委托代理人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照号码：__________ ；资质证书号码：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________出生日期：__________ ；国籍：__________；所占份额：__________证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他证件号码：__________户籍所在地：__________注册地址：__________通讯地址：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________电子邮箱：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________代理人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________第一条本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
广州正规版购房合同样本5篇
广州正规版购房合同样本5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方是本合同所涉房产的合法所有者，有权出售该房产。
2. 乙方是具备完全民事行为能力的自然人，有购买房产的意愿和资格。
二、房产基本情况1. 房产地址：___________________2. 房产类型：___________________3. 建筑面积：___________________平方米4. 房屋结构：___________________5. 其他附属设施：______________（具体清单见附件）三、交易价格及支付方式1. 交易总价为：人民币______元整（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）定金：人民币______元整（大写：_________元整），于合同签订之日支付；（2）首付款：人民币______元整（大写：_________元整），于____年__月__日之前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
四、房屋交付及产权转移登记1. 甲方应当在乙方支付首付款后的__日内，将房产交付给乙方使用。
2. 产权转移登记应当在乙方贷款审批通过后，且甲乙双方完成相关手续后的__日内办理。
五、违约责任1. 若甲方在交付房产或办理产权转移登记过程中存在违约行为，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。
3. 其他违约情形及违约责任见附件。
六、其他事项1. 甲乙双方应当遵守国家法律法规，按照相关规定缴纳税费。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
广州市2024年新版网签合同
合同编号：__________广州市2024年新版网签合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于广州市_______区_______街道_______号的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2该房地产的四至为：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。
1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。
第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付房价款的方式为：（1）首付款：乙方应在签署本合同时一次性支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（2）贷款：乙方应向金融机构申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。
2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理贷款手续。
第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房地产交付给乙方。
交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，确认无误后办理交付手续。
3.2甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将不动产权证交予乙方。
第四条甲方义务4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房地产及办理过户手续。
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【精品】广州市商品房买卖合同（2020 最新版）??甲方（卖方）: ;??注册地址: ;??营业执照号码: ;资质证书号码: ;??法定代表人: ;联系电话: ;??通讯地址: ;??邮编: ;??委托代理机构: ;??注册地址: ;??营业执照号码: ;资质证书号码: ;??法定代表人: ;联系电话: ;??通讯地址: ;??邮编: 。
??乙方（买方）: ;??住所（址）: ;??国籍: ;性别: ;出生年月: ;??身份证/护照/营业执照号码: ;??通讯地址: ;??邮编: ;联系电话: ;??移动电话: ;电子邮箱: 。
??委托(法定)代理人姓名: ;国籍: ;??住所（址）: ;??身份证: ;??通讯地址: ;??邮编: ;联系电话: 。
??委托代理机构: ;??注册地址: ;??营业执照号码: ;资质证书号码: ;??法定代表人: ;联系电话: ;??通讯地址: ;??邮编: 。
第一条项目建设依据甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。
甲方经批准,在该地块上投资建设商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。
该项目的有关批文如下:1．《建设工程规划许可证》??颁发机关: ;编号: ;2．《国有土地使用权证》??颁发机关:广州市国土资源和房屋管理局;编号: ;3．《建设工程施工许可证》??颁发机关: ;编号: ;????．。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1．该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】,编号为。
2．该商品房作为在建商品房,已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件,已取得《广东省广州市商品房预售许可证》,颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局; 编号为: 。
??第三条合同标的物基本情况??乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【梯】【座】【单元】【层】号房（下称该商品房）,测绘地址: 区路号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构;建筑物地上层数为层,地下层数为层。
该商品房的用途为,层高为米。
该商品房户型结构为房厅厨卫,封闭式阳台个,非封闭式阳台个。
该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。
??该商品房面积预测算单位:??注册地址: ; ??营业执照号码: ;资质证书号码: ;??法定代表人: ;联系电话: ;??通讯地址: ;??邮编: 。
第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前,小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司,甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明,乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
??第五条基本术语的含义??双方同意,合同中出现的基本术语作如下理解:?? ．首层:本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。
?? ．建筑面积:房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m 以上（含2.20m）的永久性建筑。
????．套内建筑面积:套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和; ????．层高:是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。
计算建筑面积的房屋结构,层高均应在2.20 米以上（含2.20 米）。
????．共有建筑面积:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑的共有建筑面积,其内容包括:??（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;??（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
????．已支付房价款:以按揭贷款购房的,该款项不限于乙方自行支付的首期价款,还包括以贷款向甲方支付的款项。
????．。
????．。
??第六条计价方式、价款、付款??甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款:?? ．该商品房属【现售】【预售】,按套内建筑面积计价,该商品房单价为（币）每平方米元,总金额（币）元（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元）整。
??公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。
?? ．商品房属【现售】【预售】,按【套】【整层】【整幢】出售并计价,总金额（币）元（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元）整。
??甲方同意乙方按下列第种方式按期付款:?? ．一次性付款??总金额（币）: 元;（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
在年月日前支付。
?? ．分期付款??（1）第一期:自本预售合同签订暨网上备案之日起日内（不超过5 日）,即年月日之前支付全部房价款的%,金额币）: 元; （大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
??（2）第二期:在年月日前支付全部房价款的%,金额（币）元;（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
??（3）第三期:在年月日前支付全部房价款的%,金额（币）元;（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
??（4）第四期:在年月日前支付全部房价款的%,金额（币）元;（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
??（5）第五期:在年月日前支付全部房价款的%,金额（币）元;（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
????．按揭贷款方式付款??首期款:自本预售合同签订暨网上备案之日起日内（不超过5 日）,支付全部房价款的%,金额（币）: 元（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
??除首期款外,剩余房款金额（币）元（大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元整）。
该款应于年月日前申请办理银行按揭手续,并按照按揭方式付款。
??按揭银行是;??委托代理人: ;??注册地址: ;??营业执照号码: ;资质证书号码: ;??法定代表人: ;联系电话: ;??通讯地址: ;??邮编: 。
??（1）甲方代理乙方办理按揭手续??乙方在签订本合同并支付首期款后日内,将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
??（2）乙方自行办理按揭贷款手续??甲方应在乙方支付首期款后日内,将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。
????．其它方式: 。
??第七条付款方式??甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款,即在项目竣工之前,预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。
为保证预售款按照上述用途使用,防止挪作他用,乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号,接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。
??监控银行: ;??监控账号: 。
??第八条逾期付款的违约责任?? ．分期付款??分期付款的,如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5‰的标准支付违约金,并有权解除合同。
?? ．一次性付款??一次性付款的,如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额5‰的标准支付违约金,并有权解除合同。
????．按揭付款乙方以按揭贷款支付房款的,首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号;如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5‰的标准支付违约金,并有权解除合同。
??甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的,甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户,不得放入其它账户。
如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户,视作甲方违约,乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的0.5‰的标准支付违约金,直至全部按揭款项进入监控账户。
??乙方自行办理按揭贷款的,乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。
如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户,视作乙方违约,甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的0.5‰的标准支付违约金,直至全部按揭款项进入监控账户。
??第九条备案确认?? 【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起10 个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。
??第十条交房期限??甲方应当在年月日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。
??因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因,需延期交付使用的,甲方应当及时书面告知乙方。
??交付后,甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务,如: 办理产权证的义务等。
??第十一条交房条件??甲方交付的房屋应当符合下列第种条件:?? ．该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续;?? ．该商品房项目已办理初始登记手续。
??双方可以在上述条件之外,另行约定交房条件:????．。
??以上交房条件,双方可以任选其一。
??双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商,达成的一致意见作为本合同的附件。
第十二条房屋及有关资料的交接商品房达到交付使用条件后,甲方应当在合同约定的交付日日前通知乙方办理交接手续。
乙方应在收到该通知之日起日内,会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志是。
在双方进行验收交接时,甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料,并签署交接单。
所购商品房为住宅的,甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》。
??甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。
??如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全,乙方有权拒绝接受交付,由此产生的延期交房的责任由甲方承担。
??由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:?? 。
??第十三条延期交房的违约责任??甲方如未能按本合同规定的期限交房,按下列第种方式处理:?? ．按逾期时间,分别处理（不作累加）:（1）逾期不超过日,自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款0.5‰的违约金,合同继续履行。