东财《资产评估》在线作业二-0008

东财《资产评估》在线作业二-0008

资产评估的主体是指（）。

A:评估机构

B:评估人员

C:评估机构和评估人员

D:委托方

答案：C

折现率或资本化率应参考（）而定。

A:企业实际收益率

B:企业客观收益率

C:行业平均收益率

D:行业基准收益率

答案：C

某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（）。

A:806.9万元

B:932.3万元

C:98.4万元

D:837.2万元

答案：A

若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。

A:重置成本

B:直接成本

C:间接成本

D:账面价值

答案：D

运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）。

A:已使用年限

B:尚可使用年限

C:实际已使用年限

D:已提折旧年限

答案：B

采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。A:土地取得费

B:土地取得费+土地开发费

C:土地开发费

D:土地取得费+土地开发费+税费

答案：B

根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

A:所有权

B:使用权

C:经营权

D:收益权

E:处置权

答案：A

超额投资成本造成的功能性贬值为（）。