给排水改造施工方案
2010年1月20日
编制依据 工程概况 施工准备及施工部署
五、技术安全与管理措施
六、给排水及采暖工程技术资料工程档案
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四、主要施工方法及施工工艺
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、编制依据
1.1主要规程、规范
1.2主要图集
1.3其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。
1.4各专业提供的有关设计图纸和资料。
1.5建筑单位提供的设计任务书及设计要求。
二、工程概况
2.1工程总概况
工程名称：住宅、商业及车库（原森豪庭院公寓楼），本项目为
改造工程（主体已施工完毕，主要为机电、装修工程施工），位于北京市东城区朝内大街。
本项目规划用地总面积10540平方米，总建筑面积69364平方
米。地上建筑面积48932平方米，其中住宅面积35993平方米，商业
12939平方米。本项目地上15层，地下3层。建筑高度51.1米，其
中ABC座地上11层，D座地上15层，地上一层及二层为商业用房,
三层及三层以上为住宅。地下三层及地下二层为车库及设备用房( D 座为人防)；地下一层为商业娱乐用房及设备用房。
2.2专业概况
2.1.1承包范围
施工范围：室内给水、排水、采暖管道系统。
包括：生活给水系统、生活热水系统、中水系统、生活污废水系
统、雨水系统的管道施工，压力排水系统污水泵的施工；采暖系统管
道及散热器施工。
2.2.2生活给水系统
(1)水源：用地东西两侧各接入一路管径为DN15 0的市政给水
管道，水压为0.25Mpa,出水水质符合现行国家《生活饮用水卫生标
准》的要求。最高日生活冷水用水量615立方米，最大时为64立方
米。
(2)系统形式：本工程三层以下商业及车库部分采用市政水直
供。三层以上ABCD座住宅部分采用地下三层的无负压供水设备供水，供水压力0.69Mpa,水量30T/h ;住宅3~6层给水入户支管设比例式
减压阀，阀后压力0.25Mpa;无负压供水设备应首先取得市政供水有
关部门的书面同意意见书并有省级以上单位批准的卫生许可证；该设
备在接市政管道给水入口处设倒流防止器。
(3)生活冷、热水给水管立管采用钢塑复合管(需达到生活饮
用水标准)，其中管径W DN10(的采用螺纹连接，管径＞DN10C采用钢
塑法兰连接。生活冷热水给水管水平支管采用PP-R管(S5系列)，
热熔连接。
223生活热水系统
本工程地下室换热站内设容积式换热器，制备生活热水供ABCD
座住宅使用，供水设备亦采用地下三层无负压供水设备，供水压力及系统分区与生活冷水相同；生活热水温度不高于55C。
224生活污、废水系统
(1)系统形式：本工程排水采用污水、废水分流制排水，住宅
洗浴废水经废水管道收集后排入地下二层中水泵房内集中处理，用于
屋顶冷却塔补水、浇洒绿地及商业冲厕。中水管道喷涂“中水严禁饮
用”标识，并在取水口及阀门处设锁以防止误饮误接；污水经室内管
道收集后排入室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管道。生活污水处理到满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18920-2002
的规定。
(2)中水水量平衡表
2.2.5雨水排水系统
(1)屋面雨水部分内排，内排雨水经小区雨水管道收集后排水市政雨水管道。外排雨水排至散水，经绿地回收利用。
(2)雨水管管材采用机制柔性给水铸铁管法兰连接。
226给排水管道保温
(1)设在不采暖房间内的给水管做防冻保温，设在室内管井、
吊顶内的冷水管、排水管做防结露保温。防冻保温厚度为35mm防结露保温厚度为10mm
(2)给水管、排水管、热水管保温材料采用橡塑管
(3)生活热水管除暗敷设在墙内的支管外，其余所有热水管采
用保温厚度25mm
2.2.7米暖系统
(1)本建筑住宅部分设散热器采暖系统。采暖热源：换热站, 提供80C/60C的采暖热水。
(2)本工程采用分户计量的采暖系统，计量装置设在每层公共
区域的管道井内，安装除污器、热计量表、供回水温度计等仪表。
(3)采暖立管为双管异程式系统，采暖入户管敷设在面层内。
(4)采用铜铝复合散热器，每组散热器设手动跑风阀，进水管
设自动恒温阀。标注a-b,a表示供回水管中心距垂直高度，单位
100mm; b表示散热器片数，单位：片。选用铜铝复合的散热器型号
为PTLY-N1800, PTLY-N600,散热量分别为266W/片和98W/片，散
热器连接方式：采用下供下回(。
5)采暖管道均设保温，保温厚度符合节能设计标准。