土木工程类建设工程造价案例分析模拟试题与答案154
2022年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》试题(网友回忆版)(补考)
2022年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》试题（网友回忆版）(补考)[问答题]1.背景资料一：拟建项目A（江南博哥）建筑面积4500m2，已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m2，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%，拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，1.05；其中综合管理费率以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。
拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建设费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万元，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备费。
背景资料二：已知B项目建设投资2800万(含可抵扣进项税150万)，建设期1年，运营期10年，贷款总额1600万，年利率5%（按年计息)，运营期前五年等额还本付息。
建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法进行折旧，残值率5%。
运营期相关数据如下：运营期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。
正常年份的不含税的销售收入是900万，经营成本是370万，经营成本可抵扣进项税是25万。
运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。
项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。
问题1：根据背景资料一计算已建类试项目综合管理费率和拟建项目A的建设投资。
问题2：根据背景资料二以不含税价格计算项目B运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。
问题3：根据背景资料二，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期第一年的净现金流量，并判断项目运营期第一年的财务生存能力。
（计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数）参考答案：详见解析参考解析：问题1:已建类似项目综合管理费占比:1-22%-54%-8%=16.00%已建类似综合管理费率:16%÷(22%+54%+8%）=19.05%建筑工程费:3000×(22%×1.2+1.1×54%+8%×1.05)x[1+19.05%×(1+10%）]×4500÷10000=1538.18万元安装工程费:520×20%=104万元建筑安装工程费:1538.18+104=1642.18万元工程建设其他费:20×8+1642.18×15%=406.33万元基本预备费：(1642.18+406.33+520)×5%=128.43万元建设投资：1642.18+406.33+520+128.43=2696.94万元问题2:建设期利息:1600÷2×5%=40万元折旧=(2800+40-150）×（1-5%）÷10=255.55万元第一年利息=（1600+40）×5%=82万元每年偿还的等额本息=（1600+40）×5%×（1+5%）5÷[（1+5%）5-1]=378.80万元第一年还本=378.8-82=296.8万元第二年利息=(1640-296.8）×5%=67.16万元第一年不含税总成本费用=80%×370+255.55+82=633.55万元第二年不含税总成本费用=370+255.55+67.16=692.71万元第一年增值税=900×80%×13%-25×80%-150=-76.4万元，故应纳增值税为0 第二年增值税=900×13%-25-76.4=15.6万元第一年税前利润=900×80%-633.55=86.45万元第二年税前利润=900-692.71-15.6×12%=205.42万元问题3：经营活动净现金流量=900×（1+13%）×80%-[（370+25）×80%+86.45×25%+378.80]=97.19万元投资活动净现金流量=-300万元筹资活动净现金流量为=300万元运营期第1年净现金流量=97.19万元财务计划现金流量中运营期第1年的净现金流量>0，该项目运营期第1年具有财务生存能力。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分题库附精品答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分题库附精品答案大题（共12题）一、背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3．3m，该工程建筑面积及外墙工程量分别为265．07m2、77．933m3。
原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25．71m3，每平方米概算造价120．5元(砖砌一砖外墙概算单价按23．76元，砖砌一砖半外墙按30．31元)。
问题：求修正后的单方造价和概算造价。
【答案】本题主要考查考生运用概算指标法对工程不同部分的价格修正及总价计算的能力。
[解析]相关计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积(体积)×概算指标概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌-砖外墙每100m2数量=77．933×100÷265．07=29．4(m3)换入价值29．4×23．76=698．54(元)换出价值25．71×30．31=779．27(元)每平方米建筑面积造价修正指标=120．5+698．54÷100-779．27÷100=119．7(元／m2)单位工程概算造价=265．07×119．7=31728．88(元)二、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招投标过程中发生了如下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。
事件4：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土建专业)》模拟卷(二)
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》模拟卷（二）1.【案例分析】某国有企业拟建新项目，聘请了某咨询（江南博哥）公司进行基础数据的测算，经咨询单位估算有关数据资料如下：1项目计算期为8年，建设期1年，建设投资770万元（其中100万在建设期初贷款，预计全部形成固定资产，无可抵扣的进项税，其中专有技术费用70万用于整个生产期）。
按照财务规定该设备的折旧年限为7年，直线法折旧。
残值率为5%o 2.运营期第1年投入流动资金150万元，其中50万元为自有资金，其余为贷款。
流动资金在计算期末全部收回。
3.在运营期间，每年产品全部销售的营业收入为IOOo万元（不含销项税），销项税为170万元，年经营成本为400万元（不含进项税），每年经营成本中可抵扣的进项税为50万元，增值税附加税按照销售收入（不含销项税）为基数，税率为0.6乐所得税率为25%,该项目开始运营即达产。
4.借款还款在运营期第一年只还息，不还本，在其他年份等额还本，利息照付。
长期借款利率10%（每半年计息一次），短期贷款利率5%。
问题：1、列式计算该项目的年折旧费和需要回收的固定资产余值。
2、列式计算运营期前三年长期借款的还本额和付息额。
3、列式计算运营期第一年的总成本费用，编制项目前四年的资本金现金流量表。
4率达到32.55%。
计算该项目的资本金净利润率，并分析项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）参考解析：问题1：长期借款利率=（1+10%∕2）2-1=10.25%；建设期贷款利息二IOOX1O∙25%=10.25（万元）固定资产原值=700+10.25=710.25（万元）年折旧费=710.25X（1-5%）/7=96.39（万元）余值=710.25X5%=35.51（万元）问题2：运营期前三年长期借款还本付息如下：运营期第1年期初借款余额二110.25（万元）运营期第1年借款本金偿还=O（万元）运营期第1年的借款利息二110.25X10.25%=11.30（万元）运营期第2年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第2年借款利息二Π0.25×10.25%=11.30（万元）运营期第3年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第3年借款利息=（110.25-18.38）×10.25%=9.42（万元）问题3：运营期各年摊销费二70/7=10（万元）运营期第一年流动资金借款利息二IOOX5%=5（万元）运营期第1年的总成本费用=400+96.39+10+5+11.3=522.69（万元）4：运营期第3年总成本费用=400+96.39÷10+5+9.42=520.81（万元）运营期第3年利润总额=IoOO-520.81-6M73.19（万元）运营期第3年所得税=473.19X25%=118.30（万元）运营期第3年净利润=473.19-118.30=354.89（万元）项目的资本金净利润率=354.89/（600+50+70）=49.29%该项目的资本金净利润率为49.29%,大于行业平均值32.55%,项目可行。
土木工程类工程造价案例分析分类模拟试题与答案建设合同管理与索赔
工程造价案例分析分类模拟试题与答案建设合同管理与索赔案例一某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件与承包人签订了施工合同。
合同中部分内容如下：(1)合同工期160d，承包人编制的初始网络进度计划，如图5-3所示。
由于施工工艺要求，该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械；B、D、H三项工作施工需使用同一台吊装机械。
上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不能同时平行进行。
(2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容：①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的人工工日消耗量分别为：100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日；②工人的日工资单价为50元/工日，运输机械台班单价为2400元/台班，吊装机械台班单价为1200元/台班；③分项工程项目和措施项目均采用以直接费为计算基础的工料单价法，其中的间接费费率为18%，利润率为7%，税金按相关规定计算。
施工企业所在地为县城。
(3)合同中规定：人工窝工费补偿25元/工日，运输机械折旧费1000元/台班，吊装机械折旧费500元/台班。
在施工过程中，由于设计变更使工作E增加了工程量，作业时间延长了20d，增加用工100个工日，增加材料费2.5万元，增加机械台班20个，相应的措施费增加1.2万元。
同时，E、H、I的工人分别属于不同工种，H、I工作分别推迟20d。
[问题1. 对承包人的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。
答案：对初始网络进度计划进行调整，结果如图5—11所示。
2. 调整后的网络进度计划总工期为多少天?关键工作有哪些?答案：调整后的网络进度计划总工期仍为160d。
关键工作有A、C、E、I[或①→③→⑦→⑨→⑥→⑤。
3. 按《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003206号)文件的规定计算该工程的税率。
分项列式计算承包商在工作E上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金。
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析1.【案例分析】背景资料某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场需求稳定的工业产品，融资前分析的该项目相关基础数据如下:1.（江南博哥）项目建设投资2200万元（含可抵扣进项税140万元），项目建设期1年，运营期8年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率10%，按直线法折旧。
2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元，在项目的运营期末全部收回。
3.项目正常年份设计产能为5000件/年，年经营成本为1200万元（其中含可抵扣进项税80万元），单位可变成本为2150元（其中含可抵扣进项税150元）。
4.根据市场调查和预测，不含税销售价格在3500~4000元/件之间。
若定价为3500元/件，则市场竞争力较强设计产能足额利用，运营期第1年即可达到设计产能；若定价为4000元/件，以销定产，每年为设计产能的80%。
5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，行业普遍可接受的总投资收益率为15%。
【问题】1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件，分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税，并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。
2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时，正常年份息税前利润（EBIT）各为多少，哪种单价的总投资收益率较低？较低的总投资收益率是多少？是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率？3.计算不利定价下（总投资收益率较低）的产量盈亏平衡点。
若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%，判断该项目的可行性。
（计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响）我的回答：来源：2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析（不完整版）试题难度：本题共被作答1次正确率0%参考解析：第一问：运营期第1年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元运营期第2年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元固定资产年折旧费：（2200-140）×（1-10%）÷8=231.75万元运营期第1年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-7.5×12%]×25%=99.34万元运营期第8年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-147.5×12%]×25%=95.14万元第二问：产品定价为3500元/件时：正常年份（运营期第2-8年）息税前利润：3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元产品定价为4000元/件时：经营成本中的固定成本：1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元不含税总成本费用：120+(2150-150) ×0.5×80%+231.75=1151.75万元经营成本中固定成本进项税：80-150×5000÷1000=5万元正常年份（运营期第2-8年）：应纳增值税：4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元息税前利润：4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元因项目总投资相等，故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。
土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案50
工程造价案例分析模拟试题与答案50（一）1. [背景材料某拟建工业建设项目，各项数据如下：1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)；2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)；3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)；4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，没备购置费220万元，安装工程费110万元)；5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)；6．服务性工程建筑工程费160万元；7．生活福利工程建筑工程费220万元；8．厂外工程建筑工程费110万元；9．工程建设其他费用占建筑安装工程费、设备购置费之和的5%；10．基本预备费率为10%；11．建设期各年涨价预备费费率为6%；12．建设期为2年，第一年、第二年分别投资60%和40%。
建设资金来源为：第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%(每半年计息一次)；13．固定资产投资方向调节税税率为0。
[问题一列式计算工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。
[问题二完成该建设项目固定资产投资估算表(表4-1)。
注：计算结果为百分数的，取两位小数，其余均取整数。
表4-1 建设项目固定资产投资估算表答案：[问题一］1．工程建设其他费用＝(74110+4900+2200+660+330+160+220+110)×5%=15980×5%=799(万元)2．基本预备费=(15980+799)×10%=1678(万元)3．涨价预备费=15980×60%×[(1+6%)-1+15980×40%×[(1+6%)2-1 =1365(万元)4．建设期贷款利息年实际贷款利率：(1+6%/2)2-1=6.09%第一年贷款利息：1/2×5000×6.09%=152(万元)第二年贷款利息：(5000+152+1/2×4800)×6.09%=460(万元)建设期贷款利息：152+460=612(万元)5．固定资产投资方向调节税：0[问题二见表4-1表4-1 建设项目固定资产投资估算表单位：万元（二）1. [背景材料续上题。
土木工程类建设工程造价案例分析分类模拟试题与答案工程设计、施工方案技术经济分析(四)
建设工程造价案例分析分类模拟试题与答案工程设计、施工方案技术经济分析(四)（一）某房地产开发商决定开发一地段，有以下三种方案可供选择：A方案：一次性投资开发多层住宅5万m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本，下同)10000万元，从建造到销售总开发时间为18个月。
B方案：将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。
一期工程在一区开发高层住宅3万m2建筑面积，需投入总成本7000万元，开发时间为12个月。
二期工程开发时，若一期工程销路好，且预计二期工程销售率100%，则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万m2建筑面积，开发时间15个月；若一期工程销路差，或将二区土地转让，可一次性获转让收入3000万元；或在二区开发多层住宅3万m2建筑面积，需投入总成本费用6500万元，开发时间为15个月。
C方案：一次性投资开发高层住宅7万m2建筑面积，需投入总成本费用16500万元，从建造到销售总开发时间为27个月。
季利率为2%，资金时间价值系数如下表。
资金时间价值系数 n 4 5 6 9 12 15 18 (P/A，2%，n) 3.808 4.713 5.601 8.162 10.575 12.849 14.992 (P/F，2%，n) 0.924 0.906 0.888 0.837 0.788 0.743 0.700三方案的售价和销量情况如下表所示。
三方案的售价与销售开发方案建筑面积(万m2) 销路好销路差售价(元/m2) 销售率(%) 售价(元/m2) 销售率(%) A方案多层住宅 5.0 4800 100 4200 80 B方案一期高层住宅 3.0 5500 100 4800 70 二期一期销路好高层住宅 4.0 5700 100 ——一期销路差多层住宅 3.0 5000 100 4500 80 C方案高层住宅 7.0 5500 100 4800 70 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。
一级造价工程师《建设工程造价案例分析土木建筑工程》模拟试卷一含答案
一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》模拟试卷一（含答案）［问答题］1某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基（江南博哥）础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运80Om至弃土场。
提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.2On1平整，土质为三类土，采取施工排水措施。
根据图10.6.IT基础平面图.图10.6.I-2剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：基坑厂1剖面边坡按1：0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。
假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.2Im2。
（费率5%）.利润（利润率4%）；以分部分项工程费合计.施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）.环境保护费（费率0.8%）.安全和文明施工费（费率18%）；不计其他项目费。
以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。
税金费率为9%。
以上费用未包括进项税额。
问题：除问题1外，其余问题均根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013和《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定进行计算。
1.预算定额计算规则为：挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算；坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖.运•填土方计算均按天然密实土计算。
计算挖掘机挖±・±方回填夯实.自卸汽车运±（800m）,坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入表10∙6.I-2"工程量计算表”中。
2.假定土方回填土工程量190.23π?。
计算挖基础土方工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入表10.6-3“分部分项工程量清单”（挖土方的项目编码为010101001.土方回填的项目编码为O1o1O3001）。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分题库附精品答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分题库附精品答案大题（共12题）一、某工程为七层框混结构，2～7层顶板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，需经实测编制补充定额单价；土方工程由某机械施工公司承包，经审定的施工方案为：采用反铲挖土机挖土，液压推土机推土(平均推土距离50m)；为防止超挖和扰动地基土，按开挖总土方量的20％作为人工清底、修边坡工程量。
为确定该土方开挖的预算单价，决定采用实测的方法对人工及机械台班的消耗量进行确定。
经实测，有关穿护套线及土方开挖数据如下：穿护套线：(1)人工消耗：基本用工1．84工日／100m，其他用工占总用工的10％。
(2)材料消耗：护套线预留长度平均10．4m／100m，损耗率为1．8％；接线盒13个／100m；钢丝0．12kg／100m。
(3)预算价格：人工工日单价：20．50元／工日；接线盒：2．5元／个；二芯塑料护套线：2．56元／m；钢丝：2．80元／kg；其他材料费：5．6元／100m。
土方开挖：(1)反铲挖土机纯工作1h的生产率为56m3，机械利用系数为0．80，机械幅度差系数为25％：(2)液压推土机纯工作1h的生产率为92m3，机械利用系数为0．85，机械幅度差系数为20％：(3)人工连续作业挖1m3土方需要基本工作时间为90min，辅助工作时间、准备预结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2％、2％、1．5％和20．5％，人工幅度差系数为10％；(4)挖土机、推土机作业时，需要人工进行配合，其标准为每个台班配合一个工日；(5)根据有关资料，当地人工综合日工资标准为20．5元，反铲挖土机台班预算单价789．20元，推土机台班预算单价473．40元。
【答案】(1)确定空心板内安装二芯护套线的补充定额单价：安装二芯塑料护套线补充定额单价=安装人工费+安装材料费①安装人工费=人工消耗量×人工工日单价令：人工消耗量=基本用工+其他用工=×则：(1-10％)×=1．84得：×=2．044工日安装人工费=2．044×20．5=41．90(元)②安装材料费=∑(材料消耗量×相应的材料预算价格)其中：二芯塑料护套线消耗量=(100+10．4)×(1+1．8％)=112．39(m)安装材料费=112．39×2．56+13×2．5+0．12×2．8+5．6=326．16(元)安装二芯塑料护套线补充定额单价=41．90+326．16=368．06(元／100m)(2)确定每1000m3土方开挖的预算单价：①计算每1000m3土方挖土机预算台班消耗指标：1／(56×8×0．80)×(1+25％)×1000×80％=2．79(台班)二、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1.项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
2023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及答案
2023年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及答案[问答题]1.案例一某企业拟投资建设一项目，生产一种市场需求较大的工业产品。
项目建设期1年，运营期8年，项目可行性研究相关基础信（江南博哥）息如下：(1)项目建设投资为2500万元（含可抵扣进项税150万元），预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率5%，按直线法折旧。
(2)建设投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为1500万元，贷款年利率为5%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期的前4年等额还本付息。
建设期内自有资金和借款均为均衡投入。
(3)项目投产当年需要流动资金300万元，全部由自有资金投入。
(4)项目正常年份设计产能为5万件，产品的不含税价格为360元/件，正常年份经营成本为1200万元（其可抵扣进项税为80万元），项目运营期第1年的产能为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
运营期第1年的经营成本及其所含可抵扣进项税额均为正常年份80%。
(5)企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。
【问题】1.列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。
2.以不含税价格计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用，所得税和税后利润。
3.列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金（当年无应付利润）。
4.若行业基准收益率为10%，产品价格为360元/件时，项目的资本金现金流量净现值为610万元，产品单件上涨10%时，项目资本金现金流量净现值为1235万元，在保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。
（注）计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。
正确答案：详见解析参考解析：第一问：1-1.运营期第1年应纳增值税：360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元1-2.运营期第2年应纳增值税：360×5×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税为127.20万元第二问：2-1.运营期第1年的总成本费用：建设期贷款利息：1500÷2×5%=37.50万元年折旧额：（2500+37.5-150）×（1-5%）÷8=283.52万元运营期第1年偿还利息：1537.5×5%=76.88万元运营期第1年总成本费用：（1200-80）×80%+283.52+76.88 =1256.40万元2-2.运营期第1年的所得税：运营期第1年税前利润：360×5×80%-1256.40=183.60万元运营期第1年所得税：183.60×25%=45.90万元2-3.运营期第1年税后利润：183.60-45.90=137.70万元2-4.运营期第2年总成本费用：运营期前4年每年等额还本付息额：（1500+37.5）×5%×（1+5%）4÷[（1+5%）4-1]=433.59万元运营期第1年偿还本金：433.59-76.88=356.71万元运营期第2年偿还利息：（1537.5-356.71）×5%=59.04万元运营期第2年总成本费用：（1200-80）+283.52+59.04=1462.56万元2-5.运营期第2年的所得税：运营期第2年税前利润：360×5-1462.56-127.2×12%=322.18万元运营期第2年所得税：322.18×25%=80.55万元2-6.运营期第2年税后利润：322.18-80.55=241.63万元第三问：运营期第1年累计盈余资金：360×5×80%×（1+13%）-1200×80%-433.59-45.9=187.71万元第四问：设产品价格下浮临界点的产品的不含税价格为Y（360-Y）÷[360×（1+10%）-Y]=610÷1235即Y=324.86万元（324.86-360）÷360×100%=-9.76%该产品价格下浮临界百分比应为9.76%[问答题]2.案例二国有资金投资依法必须招标的某省重点建设项目，采用工程量清单方式进行施工招标。
2023年造价工程师工程造价案例分析试题及答案
2023年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案试题一（20分）某房屋建筑工程项目, 建设单位与施工单位按照《建设工程施工协议（示范文本）》签订了施工承包协议。
施工协议中规定:（1）设备由建设单位采购, 施工单位安装；（2）建设单位原因导致旳施工单位人员窝工, 按18元／工日赔偿, 建设单位原因导致旳施工单位设备闲置, 按表l.1中所列原则赔偿；表1.1 设备闲置赔偿原则表（3）施工过程中发生旳设计变更, 其价款按建标[2023]206号文献旳规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础）, 间接费费率为10%, 利润率为5％, 税率为3.41％。
该工程在施工过程中发生如下事件:事件l: 施工单位在土方工程填筑时, 发现取土区旳土壤含水量过大, 必须通过晾晒后才能填筑, 增长费用30000元, 工期延误l0天。
事件2: 基坑开挖深度为3m, 施工组织设计中考虑旳放坡系数为0.3（已经监理工程师同意）。
施工单位为防止坑壁塌方, 开挖时加大了放坡系数, 使土方开挖量增长, 导致费用超支10 000元, 工期延误3天。
事件3: 施工单位在主体钢构造吊装安装阶段发现钢筋混凝土构造上缺乏对应旳预埋件, 经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件旳错误所致。
返工处理后, 增长费用20 000元, 工期延误8天。
事件4: 建设单位采购旳设备没有按计划时间到场, 施工受到影响, 施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天, 工人窝工86工日, 工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能旳调整, 须进行设计变更。
设计变更后, 经确认直接工程费增长l8 000元, 措施费增长2023元。
上述事件发生后, 施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔规定。
问题1.分析以上各事件中造价工程师与否应当同意施工单位旳索赔规定？为何？2.对于工程施工中发生旳工程变更, 造价工程师对变更部分旳协议价款应根据什么原则确定？3.造价工程师应同意旳索赔金额是多少元？工程延期是多少天？解析:问题1: 事件l不应当同意。
土木工程类建设工程造价案例分析2011年模拟试题与答案
建设工程造价案例分析2011年模拟试题与答案（一）某拟建项目有关资料如下：1．项目工程费用由以下内容构成。
(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费用250万元。
基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。
3．项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。
5．项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。
运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题1. 列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
答案：基本预备费=(1500+300+150+250)×10%=220.00(万元)。
第1年涨价预备费=(1500+300+150+250+220)×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1=88.41(万元)。
第2年涨价预备费=(1500+300+150+250+220)×60%×[(1+6%)×(1+6%)0.5×(1+6%)-1=227.70(万元)。
涨价预备费=88.41+227.70=316.11(万元)。
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建设工程造价案例分析模拟试题与答案154（一）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：(1)发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
(2)工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
(3)工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
(4)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
(5)规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%，按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：①工程开工后，发包人要求变更设计。
增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%，利润率为14%。
消耗量及价格信息资料见表。
②在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量，该工作工程量为260m2，经发包人批准的综合单价为352元/m2。
③施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报告180万元。
经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3(原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3)。
铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息单位：m2项目单位消耗量市场价(元) 人工综合工日工日 0.56 60.00 材料白水泥花岗石水泥砂浆(1:3)其他材料费kgm2m30.1551.060.0299 0.80530.00240.006.40 机械灰装搅拌机切割机台班台班 0.00520.0969 49.1852.00 [问题(计算结果均保留2位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。
)1. 计算该项目工程预付款。
答案：工程预付款：3200×20%=640(万元)。
2. 编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并计算结果。
答案：人工费：0.56×60=33.60(元/m2)；材料费：0.155×0.80+0.0299×240+6.40=13.70(元/m2)或：13.70+1.06×530=575.50(元/m2)；机械费：0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/m2)；管理费：(33.60+5.29)×40%=15.56(元/m2)；利润：(33.60+5.29)×14%=5.44(元/m2)。
综合单价：33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59(元/m2)或：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/m2)。
表1 分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元/m2项目编号项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润 020********* 花岗石墙面进口花岗岩板(25mm)1:3水泥砂浆结合层 33.60 13.70(或575.50)5.29 15.56 5.14 73.59(或635.39)3. 列式计算第8个月的应付工程款。
答案：增加工作的工程款：260×352×(1+3.5%)×(1+3.41%)=97953.26(元)=9.80(万元)；第8月应付工程款：(200+9.80)×(1-5%)=640÷5=71.31(万元)。
4. 列式计算第14个月的应付工程款。
答案：该分项工程增加工程量后的差价：(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=23632.08(元)=2.36(万元)。
或：该分项工程的工程款应为：[360×1.1×1200+(580-360×1.1)×1200×0.9×(1+3.5%)×(1+3.41%)=721292.20(元)=72.13(万元)；承包商结算报告中该分项工程的工程款为：580×1200×(1+3.5%)×(1+3.41%)=744924.28(元)=74.49(万元)。
承包商多报的该分项工程的工程款为：74.49-72.13=2.36(万元)。
第14个月应付工程款：(180-2.36)×(1-5%)=168.76(万元)。
本案例第1问主要考查工程预付款的计算方法。
根据合同约定，发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款，项目施工承包合同价为3200万元，则工程预付款=3200×20%=640(万元)。
本案例第2问主要考查分部分项工程工程量清单综合单价分析表。
根据表中给出的综合单价的组成，分别计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润(双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%，利润率为14%)。
本案例第3问和第4问主要考查应付工程款的计算。
根据背景资料的描述，第8个月所增加工作的工程款为260×352×(1+3.5%)×(1+3.41%)=97953.26(元)=9.80(万元)(要考虑规费及税金，规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%，按规定计算)。
背景资料中还规定，工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣；工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
所以第8个月应付的工程款=第8个月实际工作的工程款-质量保证金扣留-工程预付款扣回。
根据合同约定，当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9，在第14个月中，某分项工程因设计变更实际完成工程数量超过了清单工程量的10%，就需要对超出部分进行综合单价调整，然后可以根据承包商结算报告中该分项工程的工程款，计算出承包商多报的该分项工程的工程款，在第14个月要扣留质量保证，即可以算出第14个月应付工程款。
（二）某业主投资某高速公路工程，经研究有两条线路可供选择，即为沿河线路和越山线路。
两条路线设计平均车速都提高了50km/h，日平均流量为6000辆。
两方案寿命期均为30年且无残值，基准收益率设定为8%。
项目投资为国家财政直接投入，无建设期贷款。
沿河路线方案初始投资为490万元(人民币)。
越山路线项目投资构成中建筑安装工程费为设备购置费用的70%，其他费与预备费合计为84.66万元。
设备购置费用由引进设备费用和国产设备费用两部分组成。
设备运杂费费用为7.146万元。
引进设备(FOB)价格折合人民币166万元；进口设备从属费用中：海上运输费费率为6%，银行财务费费率为4‰，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为22%，增值税率为17%；国际运输保险费为4.808万元。
国产设备为非标准设备，设备制造过程材料费35万元(人民币)，加工费8万元，辅助材料费7万元，外购配套件费用2万元，设计费用5万元，专用工具费率为3%，废品损失费率为1%，包装费费率为5%，利润率为5%，销项税税率为0%。
有关项目的其他数据见表。
两种方案效益费用相关数据表方案沿河方案越山方案全长(km) 20 15 年维护及运行费(万元/km·年) 0.2 0.25 大修费用10年一次(万元) 85 65 运输费用节约(元/km·辆) 0.098 0.1127 时间费用节约(元/h·辆) 2.6 2.6 注：为了便于计算，节约的时间的近似算法=全长/50。
(计算结果如有小数，保留小数点后2位小数)[问题1. 计算越山方案设备购置费，初期投资费用估算额。
答案：(1)计算进口设备原价见表：设备购置费计算表单位：万元人民币费用项目计算式金额 1 FOB价 166 2 进口设备相关费用2.1国际运费2.2国际运输保险费2.3银行财务费2.4外贸手续费2.5关税2.6增值税166×6%166×4‰(166+9.96+4.808)×1.5%(166+9.96+4.808)×22%(166+9.96+4.8 08+39.769)×17% 95.4049.964.8080.6642.71239.76937.491 进口设备原价 261.404 计算国产非标准设备原价：非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费×(1+包装费率)-外购配套件费)×(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费={[(35+8+7)×1.03×1.01+2×1.05-2}×1.05+0+5+2=64.45(万元)。
设备购置费=进口设备原价+国产设备原价+设备运杂费=261.404+64.45+7.146=333(万元)。
(2)计算越山方案投资费用估算值：建筑安装工程费=333×70%=233.10(万元)；投资费用值=设备购置费+建筑安装工程费+其他费+预备费+建设期利息=268.55+64.45+233.1+84.66=650.76(万元)。
2. 利用全寿命周期成本分析CE法比较两方案的优劣，并做出方案选择。
答案：沿河路线方案：(1)列出系统效率(SE)项目：时间费用节约=6000×365×20/50×2.6÷10000=227.76(万元/年)；运输费用节约=6000×365×20×0.098÷10000=429.24(万元/年)；则SE=227.76+429.24=657(万元/年)。
(2)列出寿命周期成本(LCC)项目，其中：设置费(IC)=490×(A/P，8%，30)=490×=43.53(万元)；维持费(SC)=0.2×20+[85×(P/F，8%，10)+85×(P/F，8%，20)×(A/P，8%，30)=0.2×20+[85×(1+8%)-10+85×(1+8%)-20×=9.12(万元)；则LCC=IC+SC=43.53+9.12=52.65(万元)。
(3)计算费用效率(CE)：越山路线方案：(1)列出系统效率(SE)项目：时间费用节约=6000×365×15/50×2.6÷10000=170.82(万元/年)；运输费用节约=6000×365×15×0.1127÷10000=370.22(万元/年)；则SE=170.82+370.22=541.04(万元/年)。