建设工程施工承包合同模板文件

建设工程施工承包合同

工程项目名称：中国新干（国际）箱包皮具产业园一期B01~B06厂房发包人（全称）：江西博派投资股份有限公司

承包人（全称）：

合同订立地点：新干县江西博派投资股份有限公司

合同订立时刻： 2011年9月26日

建设工程施工承包合同

发包人（全称）：江西博派投资股份有限公司

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，发包人与承包人就中国新干（国际）箱包皮具产业园一期B01~B06厂房工程施工承包经协商达成一致，订立本合同。

1工程概述

1.1工程名称：中国新干（国际）箱包产业园一期B01~B06厂房。

1.2工程地点：新干县洋峰路北，洋峰路与城东路交汇处。

1.3设计单位：南昌市建筑设计研究院有限公司。

1.4工程结构：独立基础、钢筋混凝土框架结构。

1.5工程规模：本合同工程B01-B02、B03-B04、B05-B06三栋联体厂

房建筑面积均为10378.38平方米（合计建筑面积31135.14平方米）；独立基础、钢筋混凝土框架结构；柱网8*8/8*9米（详细数据以施工图为准）。

1.6工程承包范围：

工程承包范围包括：基础工程、主体结构、楼地面、砌筑、屋面和室内防水、外装饰及室内初装修、建筑给排水、建筑电气安装工程、防雷接地（室外道路工程、室外雨污水工程、消防、电梯、设备、绿化、智能化工程、门窗若有则除外），以上详细施工内容见发包人提供并明确范围的施工图纸。

2承包方式

2.1 承包方式：按发包人提供的施工图纸实行工程总承包，包工包料，包质量、包安全。包工期、包竣工验收、包风险（物价上涨、材料设备改型）。

2.2本工程按平方造价包干进行工程总承包，每平方米包干价为元/

平方米（含税），建筑面积依照工程设计图纸按国家及吉安市现行建筑面积计算规则进行计算。前述包干价差不多包含了设备费及设备采

保费、工程保修费、各种行政事业性收费、预算包干费、临时设施费、劳务费、材料费、材料损耗费用、过马路穿管费、顶管费、道路修复费、文明施工增加费、管线测量费、电缆在红线内、所使用土地使用权人或所有权人的协调补偿费、试验费、缺陷修复费、治理费、税金、利润费用等费用（不含负荷费）。用于本工程的各种机械、设备的供应、运输及装卸费用等全部费用。

3工期

3.1工程总工期：210 日历天（含节假日）。

3.2开工日期：以发包人书面通知为准。

3.3工程施工过程中如因发包人缘故导致工期延误，工期相应顺延。

4工程质量标准

4.1承包人必须严格按照现行国家标准规范、工业厂房建筑强制性条文、施工操作规程和施工工艺标准进行施工。

4.2本工程质量标准为：工程承包范围内所有项目达到国家质量检

验与评定标准的合格规定。

4.3工程使用的材料、成品及半成品（部分材料可由发包人指定品牌及型号），所有材料均由承包人采购，钢材、混凝土、水泥、电焊条、内外墙砖、地砖、瓷片、防水材料、涂料、卫生洁具、管材、线缆、开关电器、灯具等要紧材料、成品及半成品，必须有出厂合格证和（试）检验报告并应符合相应行业国家标准。除发包人指定品牌的材料外，承包人购买的材料在购买前承包人应提交每种材料、成品及半成品许多于3个品牌报发包人确认并将确认后的样品交由发包人保管备案。对国家和地点建设主管部门要求送检的应按规定送检，合格材料亦应提供样本给发包人封存备案。如发包人对材料质量或检验报告内容有异议，由双方共同取样，进行二次检验。检验合格的费用由发包人承担，否则由承包人承担。

4.4承包人在施工过程中如因材料或施工质量不符合设计要求和国家质量检验与评定标准的合格规定，发包人要求停工和返工时，承包人必须执行，并承担由此产生的各种费用和相应责任，直至终止合同。

4.5承包人采购的材料、成品及半成品若货不对板，承包人应无条

件退场并按发包人确认的品牌及样品重新采购并承担由此造成的损失。

5组成本合同的材料包括：

5.1合格材料样品（经确认后存放于发包人处）。

5.2本建设工程施工承包合同及其补充协议。

5.3承包人提交的经发包人确认的材料、成品及半成品品牌及样品（存放于发包人处）；

5.4本合同工程施工图纸、设计变更及有关技术文件、建设标准。

6双方一般权利和义务

6.1发包人：

✧为承包人提供施工所需的各种批件。

✧为承包人提供材料堆放场地、加工场地和职员食宿用地，承包

人自行保管其所使用的材料、工具、设备和设施等属施工和生活所需物品。

✧提供施工用水、用电接驳点，施工用水用电应装表计量，承包方承担费用。

✧向承包人提供建筑物的坐标操纵点和水准点，提供有关工程资料和地下管网线路资料（以书面形式向承包人进行现场交验）。

✧派驻工地代表及监理机构负责监管工程进度、工程质量、工程造价和办理有关经济、技术签证，对承包人提供的工程量、材料、隐蔽工程进行验收签认，对承包人提交的月工程进度报表进行审核确认。

✧协助承包人办理入场施工证件。

✧由发包人指定分包的单项工程，发包人需协调其服从承包人的治理。

✧为工程验收提供必备的相关资料。

✧合同履行过程中，向承包人提供专业施工图纸陆套（其中三套在工程竣工验收前提供）。

✧按本合同约定支付工程进度款。

✧双方约定发包人应做的其他工作。

6.2承包人：

✧承包人负责缴纳施工报建中属于承包人应缴纳的有关费用。

✧承包人工程承包范围的施工应符合发包人总体施工进度打算要求，并对已施工的成品进行爱护，幸免人为损坏，如因承包人缘故损坏，承包人照价赔偿。承包人负责已完工程的成品爱护，直至工程全部验收合格，由其它方缘故造成的损失，所需费用由责任方承担。

✧进场前编制本工程施工组织设计及专项施工方案报发包人和发包人聘请的监理机构进行审核。

✧为确保工程质量，承包人应组建有相应资质的项目经理部，并将项目经理部委派及配备人员名单报发包人。施工过程中，发包人要求更换不适应岗位工作的人员时，承包人应予更换。

✧严格按照经发包人和发包人的监理机构审定的施工组织设计的要求组织材料、设备进场，确保工程质量，材料进场必须符合发