2第二章第一节城空间结构城功能分区(讲义)

义）

1. 城市功能分区的形成原因；

2. 功能区的特点及城市三种常见功能区的空间分布特点；

3. 理解影响城市功能分区的主要因素，并理解经济发展水平、交通状况在城市功能分区形成中的重要性。

【二】重难点提示

重点：

1. 城市三种常见功能区的空间分布特点；

2. 影响城市功能分区的主要因素。

难点：

经济因素对城市功能分区的影响。

【一】城市功能分区的形成

城市中的各种经济活动需要占有或者利用一定的城市土地，形成了不同的土地利用类型。但是，由于城市土地面积相对有限，各个地块的交通

通达性和地价等也各不相同。因此，不同经济活动之间必然要发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集，形成功能区。如以下图所示：【二】城市主要功能区的特征及区位

商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。

【三】城市功能分区的影响因素

经济因素对城市功能分区的影响

经济因素是市场经济条件下影响城市功能区形成的主要因素，原因有两方面：一是由于地理位置、交通通达度的不同造成了地租差异；二是城市各项功能活动〔如商业、工业、住宅等〕的付租能力往往随空间位置呈现出不同的变化趋势。城市功能分区是这两方面的有机结合，具体分析如下：

〔1〕距市中心的距离与城市功能区的关系

〔2〕交通通达度与城市功能区的关系

城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异，具体分析如下：

①市中心：有多条道路穿过，通达度最高，地租最高，形成地租最高峰，一般为商业用地。

②城市主要道路与环线交会处：地租较高，形成地租次高峰，多为商业用地。

③市中心附近远离主干道的地区：通达度差，地租较低，一般为住宅用地。

【随堂练习】

1. 城市地域功能分区的内在原因是〔〕

A. 城市规划的需要

B. 经济活动之间的空间竞争和聚集

C. 交通条件的发展

D. 人口的消费需要

答案：B

思路分析：城市中的各种经济活动需要占有或者利用一定的城市土地，但是由于城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价等也各不相同。因此，不同经济活动之间必然要发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集，形成功能区。

2. 在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪一种活动，取决于〔〕

A. 各种活动愿意付出租金的高低

B. 各种活动重要性程度

C. 各种活动得到政府支持的程度

D. 各种活动参与者的社会地位

答案：A

思路分析：在竞争的环境下，城市每一块土地用于哪一种活动取决于各种活动愿意付出租金的高低。

例题1 〔山东高考〕以下图示意东欧城市的典型空间结构。读图，回答〔1〕～〔2〕题。

〔1〕图中①、②、③代表的依次是〔〕

A. 工业区、别墅区、绿化区

B. 绿化区、工业区、别墅区

C. 绿化区、别墅区、工业区

D. 别墅区、绿化区、工业区

〔2〕该城市〔〕

A. 老城区地租最高

B. 中心向西南方向移动

C. 空间形态变化受交通影响

D. 仓储式购物中心地处中心商务区

思路分析：第〔1〕题，观察选项特征，是关于工业区、别墅区、绿化区的合理布局问题。①区域在城市外围，有电车轨道连接主城区，附近分布有步行街，最可能是别墅区；③处位于城市外围，河流下游，在盛行风的下风向或垂直方向，并有铁路和电车轨道连接，附近有火车站，交通便利，适合布置工业区；②处介于①和③之间，应为别墅区和工业区之间的绿化区。第〔2〕题，城市地租最高处应为零售区，老城区主要分布政府建筑和教堂，不是地租最高处，A错误；随着交通的发展，城市中心由老城区向东北、东、东南移动，城市空间形态发生相应变化，B错误，C 正确；仓储式购物中心，占地广，位于地租较低的城市边缘且交通便利的M处，并没有在市中心，D错误。

答案：〔1〕D〔2〕C

例题2 读以下图某城市地租等值线分布图，回答以下问题。

〔1〕造成局部地租等值线向城外凸出的主要原因是〔〕

A. 地形条件

B. 行政干预

C. 人口分布

D. 交通运输

〔2〕假设要在图中的①②③④四处中选一处建大型超市，最好选在〔〕

A. ①处

B. ②处

C. ③处

D. ④处

思路分析：第〔1〕题，城市地租一般由市中心向外递减，图中沿交通线分布的地租等值线向外凸出，说明该处地租高于两侧，结合影响地租高低的因素，主要是距离市中心远近和交通通达度，可判断交通运输是使其凸出的主要原因。第〔2〕题，大型超市占地面积大，故应建在交通便

捷、地租相对较低的区域。图中②地接近两个商务中心且沿高速公路分布，地租又相对较低，故是最正确位置。

答案：〔1〕D 〔2〕B

【综合拓展】

常见的地租曲线图及判读方法

城市中地租变化常见的图象有坐标图、立体图、等值线图等，要在理解概念的基础上，运用正确的读图方法仔细分析，这往往成为解决题目的关键点所在。

〔1〕坐标图

横坐标表示距离市中心的远近，纵坐标表示地租水平；曲线上的某点表示在某距离条件下，地租水平的数值。一般距离市中心越近地租越高，但距离市中心的远近与地租并不是成正比关系，这说明又受到交通通达度的影响。

〔2〕立体图

立体图类似于地势图，最为直观地显示了地租水平的高低，位置越高，地租水平越高。

〔3〕等值线图

地租分布等值线图用地租等值线表示地租的变化，一般地租数值由内向外递减，但由于受交通、环境等因素的影响，等值线并不是规那么的同心圆，弯曲处多受交通通达度的影响。