2021新版业主大会议事规则
小区业主委员会2021规则草稿业主大会议事规则
业主大会议事规则（草案）第一章业主大会第一条【业主大会名称】本业主大会名称为置城八号小区业主大会，业主大会由小区内全体业主组成，是小区内全体业主行使对共有财产的权利的最高权利机构。
第二条【业主大会权利】下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第三条【业主大会会议】业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会每年召开1 次定期会议，拟定于每年十月份举行。
临时会议由业主委员会或人数占20%以上的业主联名组织召开。
第四条【业主大会召开程序】业主委员会应当在会议召开15日前，将会议的时间、地点、内容等主要事项以书面形式在小区内向全体业主公告。
业主携带购房合同原件和身份证原件，受委托人携带身份证原件、委托人身份证原件或复印件、购房合同原件或复印件、授权委托书，参加会议。
如会议有表决事项，业主领取投票单或表决书即视为参加该次业主大会。
如在会议规定时间内不出席会议或不进行投票、表决的，视为弃权票，即放弃该次业主大会表决事项的表决权利。
第五条【临时业主大会召集权】业主委员会组织和主持业主大会的召开，经催告业委会殆于履职的，占20%以上的业主可以组织召开临时业主大会。
第六条【决议公告】业主委员会应当在业主大会的决定作出之日起3日内以书面形式在小区内公告业主大会决定。
石家庄市业主大会议事规则(2021版)
A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rightsof both parties after signing.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________石家庄市业主大会议事规则(2021版)石家庄市业主大会议事规则(2021版)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。
签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。
可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
第一章总则第一条制定依据根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》和相关法规、政策，就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。
第二条业主大会的组成本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
本业主大会设立的业主委员会为执行机构。
本业主大会于_________年_________月_________日的首次业主大会会议召开之日成立。
第三条业主大会宗旨本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。
第四条物业管理区域基本情况（一）业主大会名称：_____________；业主委员会办公地址：________________；（二）物业管理区域范围（四至）：_______________________________________；（三）物业类型（住宅物业，商业物业，工业物业，特殊物业）：_____________；（四）物业管理区域概况：占地面积：___________平方米；房屋总建筑面积：__________平方米，其中：住宅___________平方米，_________套；非住宅___________平方米。
业主大会议事规则(2021新版)
A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rightsof both parties after signing.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________业主大会议事规则(2021新版)业主大会议事规则(2021新版)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。
签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。
可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
（______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。
第一章总则第一条名称：__________小区业主代表大会（以下称业主代表大会）。
地址：____________________。
第二条业主代表大会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织。
第三条业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第四条业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。
第二章业主代表第一条业主代表需公益事业、愿意为业主服务，有选举权和被选举权，非业主也可担任业主代表。
第二条物业管理区域划分成多层业主代表区，每一栋楼一个单元选举一名业主代表，参加业主代表大会。
别墅区按区选，各业主代表参加业主代表大会。
深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2021新版)
深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2021新版)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-024281深圳市业主大会和业主委员会议事规则(2021新版)第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律法规制定本议事规则。
本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条业主大会的议事范围（一）业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改；（二）物业管理企业的选聘和解聘；（三）专项维修资（基）金的筹集和使用；（四）业主大会的诉讼和仲裁；（五）业主委员会委员的选举、罢免；（六）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（七）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（八）业主委员会的工作报告；（九）业主委员会不当决定的改变和撤销；（十）业主委员会的活动经费；（十一）______________________________________________________。
第三条业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式，具体形式由会议召集人确定。
第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：（一）以上业主提议（特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议；宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议）；（二）发生涉及全体业主共同利益事项，需要及时处理的。
2021成都市业主大会议事规则
编号：YB-HT-0270912021成都市业主大会议事规则The contract stipulates mutual obligations and rightsthat must be performed甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design2021成都市业主大会议事规则业主大会名称：_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：_________（物业详细的路街道巷门牌号）_________（物业名称）_________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。
第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。
第三条业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第四条业主大会组成与成立_________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。
第五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。
前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。
无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。
第六条业主大会活动范围本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。
业主大会议事规则
业主大会议事规则第一章总则第一条本议事规则旨在规范业主大会的组织和运作，保障业主的合法权益，促进小区的和谐稳定。
第二条本议事规则适用于所有业主大会及其成员，包括业主代表。
第三条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第二章组织机构第四条业主大会设立主席团，负责会议的召集和主持。
第五条主席团由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第三章会议召开第六条业主大会定期会议每年至少召开一次，特别会议可根据需要随时召开。
第七条会议召开前____天，主席团应向所有业主发出会议通知，并明确会议议题。
第四章表决方式第八条业主大会的表决采用无记名投票方式。
第九条表决事项须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第五章决策程序第十条业主大会的决策程序包括提案、讨论、表决和执行四个阶段。
第十一条业主可向主席团提交提案，并由主席团审核后列入会议议程。
第十二条会议讨论应充分听取业主意见，确保每位业主都有发言机会。
第六章会议记录第十三条会议应有专人负责记录，并在会议结束后____天内公布会议纪要。
第十四条会议记录应包括会议时间、地点、出席人员、讨论议题、表决结果等内容。
第七章附则第十五条本议事规则自____年____月____日起施行。
第十六条本议事规则的解释权归业主大会所有。
第十七条本议事规则如有未尽事宜，由业主大会另行制定补充规定。
第十八条本议事规则的修改和废止须经业主大会三分之二以上成员同意。
第十九条本议事规则与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。
第二十条本议事规则最终解释权归业主大会所有。
结语通过以上议事规则，我们希望每位业主都能积极参与到小区的管理和决策中来，共同维护我们美好的家园。
我们相信，通过大家的共同努力，我们的小区将变得更加和谐、美丽、宜居。
业主大会议事规则
业主大会议事规则第一章总则第一条为规范业主大会的召开和议事程序，维护小区业主共同利益，保障业主合法权益，特制定本规则。
第二条本规则适用于小区业主大会的召开和议事程序，适用于小区内所有业主及相关管理人员。
第三条业主大会是小区业主行使民主管理权利、研究解决共同事务的最高权力机构。
第四条业主大会按照法定程序召开，实行民主决策原则，依法有效。
第五条业主大会议事规则的修改须由全体业主代表通过。
第二章业主大会的召开第六条业主大会的召开时间和地点由业主委员会决定，并提前至少15天向全体业主发出通知。
第七条业主大会通知内容应包括召开时间、地点、议程、参会方式、参会要求等相关事项。
第八条业主大会应当确保业主的知情权和参与权，通知应通过小区公告栏、短信、微信群等方式发布。
第九条业主大会可根据需要确定实体或网络形式的会议方式，确保业主参会的便利性。
第十条业主大会召集人应提前做好会议筹备工作，确保会场布置、资料准备等工作完善。
第三章业主大会的议事程序第十一条业主大会议程应当由召集人事先制定，并在会议开始前予以公布。
第十二条业主大会议程一般包括以下内容：主持人开场、确定主席团、确认与否决议事规则、审议批准上次会议纪要、审议物业管理情况、审议财务报告、选举产生业主委员会、讨论决定重大事项等。
第十三条业主大会的议事程序应当遵循民主、公平、公开、高效的原则。
第十四条业主大会的议事主持人应当保持中立、公正，严格按照议程进行会议。
第十五条业主大会的发言须有序进行，依次申请发言，遵守发言时间限制，维护会议秩序。
第十六条业主大会对涉及业主共同利益的重大事项应当采取公开投票表决方式进行决策。
第十七条业主大会应当及时记录会议过程，形成会议纪要，并由主持人宣读确认。
第十八条业主大会对于涉及小区重大利益或涉及法律法规的事项，应当通过书面决议形式进行。
第四章业主大会的决议执行第十九条业主大会通过的决议应当得到全体业主的共同遵守和执行。
第二十条业主大会通过的决议应当及时向相关管理部门和物业公司通报，并督促其切实执行。
业主大会议事规则（最新草案稿）
业主大会议事规则（最新草案稿）业主大会议事规则（最新草案稿）第一部分总则第一条（规则制定的目的和依据）为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》及《海南经济特区物业管理条例》等相关规定，结合本小区的实际情况，制定本业主大会议事规则（以下简称：议事规则）。
议事规则对全体业主具有法律约束力，全体业主应当共同遵循。
第二条（业主大会和业主委员会、业主监事会的设立）业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会会议选举产生业主委员会，业主委员会是业主大会执行机构，是负责执行业主大会依法作出的决定，依法履行业主大会赋予小区管理的职责。
业主监事会由业主大会选举产生，业主监事会是业主大会监督机构，是负责执行业主大会依法作出的决定，依法履行业主大会赋予小区管理的监督职责。
第三条（业主大会宗旨）业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在小区管理、物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用和妥为养护，维护小区管理、本物业管理区域内的公共秩序，创建管理有序、环境整洁、安全舒适、文明和谐的居住社区及保障营商良好有序的环境。
第四条（议事规则性质）本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。
本规则就业主大会的议事方式、表决程序，业主委员会、业主监事会的组成和成员任期等事项作出约定。
业主大会、业主委员会、业主监事会应当依法履行职责，不得作出与小区管理和物业管理无关的决定，不得从事与小区管理和物业管理无关的活动。
第五条（业主大会与相关单位及业主的关系）业主大会、业主委员会、业主监事会接受区（县）房屋行政管理部门、街道办事处或者乡（镇）人民政府、社区居民委员会和相关行政管理部门的督导，依法履行职责，规范运作。
业主大会议事规则(2021年)
YOUR LOGO 业主大会议事规则(2021年)The contract concluded by both parties after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other.专业合同书系列，下载即可用业主大会议事规则(2021年)说明：本合同内容的主要作用是甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如果您有需要可以下载修改或直接打印。
第一章总则第二章业主大会中业主投票权的确定办法第三章业主委员会委员的组成和委员的第四章业主大会的议事方式第五章业主大会的表决程序第六章业主大会及业主委员会的办公经费第七章业主大会及业主委员会的印章第八章效力第一章总则第一条为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《业主大会规程》及《业主大会章程》制定本业主大会议事规则。
第二章业主大会中业主投票权的确定办法第二条业主在业主大会会议上的投票表决权，按业主拥有房屋的套数行使，业主每拥有一套房屋拥有一票投票表决权。
如业主房屋超过平方米（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数），每超过前述平均数1倍的业主，其拥有二票投票表决权，若超过前述平均数2倍的业主，其拥有三票投票表决权，房屋面积若超出3倍以上的，按此方法依次类推，若房屋面积虽然超过前述平均数，但实际面积不是平均数的倍数，则超过部分的投票表决权忽略不计。
第三条业主大会会议召开之前，业主委员会的秘书应将小区内每一位业主的姓名、住址、通讯地址、联系电话、拥有的投票表决权的票数登记造册，同时要提前3天将每一位业主在今后所有的业主大会会议中拥有的投票表决权的票数书面通知每一位业主。
每一位业主收到秘书的书面通知后，对所持有的投票数持有异议，应在15日以内向业主委员会申请复议一次，逾期申请或未申请复议，均视为其同意秘书所登记的其所拥有的投票数。
重庆市业主大会议事规则(重庆市2021版)
重庆市业主大会议事规则第一条总则（一）为规范本物业管理区域（以下简称本区域）业主大会议事活动，维护业主的共同利益与合法权益，根据相关法律法规和政策制定本业主大会议事规则（以下简称本规则）。
（二）本区域业主大会名称：；本区域业主委员会办公用房地址：；本区域概况：占地面积：平方米。
建筑物总面积：平方米，其中：住宅平方米，套；非住宅平方米，套。
（三）本区域召开业主大会会议，决定共同事项，选举产生业主委员会和监事委员会等应遵守本规则。
（四）依据本规则设立的业主大会，以及由业主大会选举产生的业主委员会和监事委员会，应当在社区党组织的领导下依法依规开展物业管理活动，主动参与社区党组织领导下的物业管理议事协调机制，接受街道办事处/乡（镇）人民政府和居/村民委员会的指导和监督。
（五）本区域的业主大会、业主委员会、监事委员会应当依法履行职责，不得从事与物业管理无关的活动，不得作出与物业管理无关的决定。
业主委员会、监事委员会不得超越法律法规的规定扩大或变相扩大权力，其越权作出的相关决定无效。
业主大会和业主委员会依法作出的决定，对全体业主具有约束力。
物业使用人在本区域内，应当遵守业主大会、业主委员会依法作出的决定。
（六）业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事委员会的会议资料、共有资金和共有财产资料、物业资料等，并可就物业管理事项向业主委员会、监事委员会提出询问，业主委员会、监事委员会应当及时予以答复。
第二条业主大会（七）本区域业主大会由全体业主组成。
自首次业主大会会议表决通过本区域管理规约和本规则之日起设立并运作。
（八）除法律、法规另有规定外，下列事项由业主大会会议作出决定：1. 制定和修改管理规约、本议事规则；2. 选举、补选或者罢免业主委员会委员；3. 业主委员会、监事委员会的工作经费、成员工作津贴的来源以及经费管理办法；4. 撤销或者变更业主委员会的决定；5. 选聘和解聘物业服务企业，确定物业服务合同的内容；6. 提出改建、重建建筑物及其附属设施的申请；7. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；8. 依法筹集物业专项维修资金；9. 依法使用物业专项维修资金；10. 物业管理区域内公共收益的管理、使用和分配；11. 法律、法规或者本规则规定的其他职责。
2021年业主大会章程(示范文本)
Seeing oneself is not, the door of all goodness.同学互助一起进步（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）业主大会章程(示范文本)业主大会章程(示范文本)第一章总则第二章业主和业主大会第一节业主第二节业主大会第三章业主委员会第一节委员第二节业主委员会第四章聘用物业管理公司程序第五章维权程序第六章业主委员会经费第七章通知与公告第一节通知第二节公告第八章附则第一章总则第一条为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据国务院颁布的《物业管理条例》及建设部颁布的《业主大会规程》制定本章程。
第二条业主大会由该小区全体业主组成，于年月日在小区经政府有关部门指导下成立。
第三条业主大会下设业主委员会于年月日在小区由第届业主大会选举产生。
第四条业主委员会全称：.第五条业主委员会地址：.第六条业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行使业主大会所授予的权力，对外代表业主大会和业主委员会。
第七条本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。
第八条本章程自生效之日起，即成为规范业主大会、业主委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。
业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。
第二章业主和业主大会第一节业主第九条小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。
建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。
房屋所有权人为两人以上时，房屋所有权共有人共同作为物业业主。
经房屋所有权人授权，房屋承租人可以行使业主依据本章程所享有的权利。
业主按照其拥有的投票权享有权利，承担义务。
第十条房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，在小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前，购房合同或其他房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。
业主大会议事规则(1)
（六）提出维修资金续筹方案，督促维修资金缴交责任人按照 规定缴交维修资金，组织业主讨论维修资金的使用；
（七）公告业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同和业 主大会决议等内容；
（八） 对违反管理规约及损害他人合法权益的行为，有权依 照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、 排除妨害、赔偿损失；
第六条 征询意见。业主委员会或召集人发放征询意见表或选 票，将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见。业主 自己或者委托代理人填写征询意见表或选票，并签名有效。
第七条 回收统计意见。业主委员会或召集人可通过设立投票 箱、上门或寄挂号信等形式回收物业小区内业主意见，进行综 合意见或统计票数，进行表决，邀请所在街道、居委会指导、 监督，或请公证处公证。业主委员会或召集人发放和回收征询 意见表和选票可分步骤进行。第 Nhomakorabea章 议事内容
第九条 业主大会的议事内容：
（一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则；
（二）制定物业小区内公共秩序和环境卫生的维护等方面的管 理规定；
（三）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （四）决定物业服务方式，选聘、续聘、解聘物业服务企业或 其他物业服务人；
（五）决定专项维修资金的使用、续筹方案； （六）听取和审查业主委员会的工作报告；
第一章 总则
第一条 为维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主大 会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、《物业管理条 例》、《业主大会规程》等有关规定，制定本物业小区业主大 会议事规则。
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编号：JY-HT-08084
2021新版业主大会议事规
则
The contract can be used in all fields such as social economy, culture, technology, etc.
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：_____年____月____日
2021新版业主大会议事规则
第一章总则
第一条为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《业主大会规程》及《业主大会章程》制定本业主大会议事规则。
第二章业主大会中业主投票权的确定办法
第二条业主在业主大会会议上的投票表决权，按业主拥有房屋的套数行使，业主每拥有一套房屋拥有一票投票表决权。
如业主房屋超过平方米（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数），每超过前述平均数1倍的业主，其拥有二票投票表决权，若超过前述平均数2倍的业主，其拥有三票投票表决权，房屋面积若超出3倍以上的，按此方法依次类推，若房屋面积虽然超过前述平均数，但实际面积不是平均数的倍数，则超过部分的投票表决权忽略不计。
第2页。