分项工程量清单(套定额用)

合集下载

工程分部分项工程量清单

×××工程分部分项工程量清单一、工程概述工程名称：×××工程工程地点：×××地区工程编号：×××承包单位：×××公司总包单位：×××集团工程面积：×××平方米计划开工时间：×××年××月××日计划竣工时间：×××年××月××日二、工程分部分项1. 地基工程1.1 打桩工程1.1.1 打桩数量：×××根1.1.2 打桩材料：钢筋混凝土1.1.3 打桩方法：静压法1.1.4 打桩长度：×××米1.1.5 打桩直径：×××毫米1.1.6 桩间距：×××米1.2 基坑开挖工程1.2.1 基坑开挖面积：×××平方米1.2.2 基坑开挖深度：×××米1.2.3 基坑开挖方法：机械挖掘1.2.4 钢筋加工数量：×××根1.2.5 钢筋加工材料：HRB400级热轧钢筋2. 结构工程2.1 土石方工程2.1.1 土石方填筑面积：×××平方米2.1.2 土石方填筑厚度：×××米2.1.3 土石方填筑材料：砂土2.1.4 土石方挖填比：1:12.2 混凝土工程2.2.1 混凝土浇筑面积：×××平方米2.2.2 混凝土浇筑厚度：×××米2.2.3 混凝土浇筑材料：普通混凝土2.2.4 混凝土强度等级：C302.2.5 混凝土浇筑方式：自卸车浇筑2.3 钢结构工程2.3.1 钢结构总重量：×××吨2.3.2 钢结构安装点数：×××个2.3.3 钢结构焊接长度：×××米2.3.4 钢结构材料：Q235碳素结构钢3. 建筑装饰工程3.1 门窗安装工程3.1.1 内门安装数量：×××套3.1.2 内门装饰材料：实木复合门3.1.3 内门尺寸：×××毫米3.1.4 窗户安装面积：×××平方米3.1.5 窗户材料：铝合金窗框+中空玻璃3.2 地面铺装工程3.2.1 地砖铺装面积：×××平方米3.2.2 地砖材料：瓷砖3.2.3 地砖规格：×××毫米3.2.4 地板铺装面积：×××平方米3.2.5 地板材料：实木地板4. 给排水工程4.1 排水管道工程4.1.1 排水管道长度：×××米4.1.2 排水管道材料：PVC管道4.1.3 排水口数量：×××个4.1.4 排水口材料：不锈钢4.2 内装水管工程4.2.1 冷水管道长度：×××米4.2.2 冷水管道材料：PVC-U管道4.2.3 热水管道长度：×××米4.2.4 热水管道材料：PPR管道4.2.5 配套阀门数量：×××个5. 电气工程5.1 照明工程5.1.1 照明灯具数量：×××盏5.1.2 照明灯具种类：LED灯5.1.3 灯具安装位置：各室内空间5.1.4 灯具功率：×××瓦5.2 电源工程5.2.1 电线长度：×××米5.2.2 电线规格：×××平方毫米5.2.3 电线材料：PVC绝缘电线5.2.4 配电箱数量：×××个5.2.5 配电箱功率：×××千瓦以上为×××工程分部分项工程量清单，根据实际工程需要，以上数据可根据具体情况进行调整和变更。

工程量清单计价

一、工程量清单计价简介
① 工程量清单计价方式采用综合单价形式，综合单价中包括了人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、风险费、利润和国家规定的各种规费等，价格结果一目了然，避免招投标过程中有盲目压价和弄虚作假等行为，更适合工程招投标工作的进行。
② 工程量清单计价方式要求投标单位根据市场行情和自身实力进行报价，这就要求投标人注重经济、技术、质量和进度等因素的分析，经过科学测算后，在报价中反映出投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则。
直接套用：当分部分项工程量清单项目与定额项目的工程内容与项目特征完全一致时，可以直接套用定额消耗量，从而计算出分部分项工程的工料机消耗量。分别套用：当定额项目的工程内容与清单项目的工程内容有差异时，则需按清单项目的工程内容分别套用不同的定额项目，进而确定分部分项工程的工料机消耗量。
二、工程量清单计价的内容
暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价，其中材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。
计日工：应列出项目和数量。若出现未包含在表格中的项目，可根据工程实际情况进行补充列项。
总承包服务费：应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容、供应材料、设备情况等内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要等具体情况进行自主确定。
二、工程量清单计价的内容
（五）规费项目清单费的确定规费项目清单费应根据国家、省级政府和有关权利部门规定的项目、计算方法、计算基数、费率等进行计算，可参照施工图预算中规费的计算方法。
二、工程量清单计价的内容
（六）税金项目清单费的确定税金项目清单费应根据国家税法或地方政府及税务部门依据职权对税种进行调整规定的项目、计算方法、计算基数和税率进行计算，可参照施工图预算中税金的计算方法。

分部分项工程量清单报价表(含子定额)

第6页，共9页子目名称项目特征单位
t
工程量
综合单价
5738.07
合价
现浇构件圆钢筋制安 Φ 10以内
2001-107换
陶瓷地砖楼地面块料周长1200mm 以内[湿拌砌筑砂浆M5.0 设计稠度 60~90（凝结时间8-12小时）] 1.钢筋砼板,表面清扫干净 2.C20砼找2%坡向雨水口（最薄处30厚） 3.刷基层处理剂一道 4.2.0mm厚911聚安酯防水涂膜 5.2.0自粘改性沥青防水卷材 6.60厚XPS挤塑保温热板 7.40厚C20细石配筋砼
工程名称:龙岗智慧警务机房工程序号子目编号
1004-5 12 010502002001
第3页，共9页子目名称项目特征单位
10m3 1.非泵送现浇混凝土浇捣、养护异形、构造、墙心柱混凝土[C25预拌普通混凝土(粒径20mm)] m3
工程量
综合单价
5478.43 676.34
合价
泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵构造柱非泵送现浇混凝土浇捣、养护异形、构造、墙心柱混凝土[C25预拌普通混凝土(粒径20mm)] 矩形梁泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵车 [C30预拌泵送混凝土(粒径20mm)] 过梁非泵送现浇混凝土浇捣、养护独立过梁混凝土[C25预拌普通混凝土 (粒径20mm)] 有梁板泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵女儿墙泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵雨篷、悬挑板、阳台板 1.泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵车 [C25预拌泵送混凝土 (粒径20mm)] 1.泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵 [C25预拌泵送混凝土(粒径20mm)] 1.泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵车 [C30预拌泵送混凝土 (粒径20mm)] 1.非泵送现浇混凝土浇捣、养护独立过梁混凝土[C25预拌普通混凝土(粒径20mm)] 1.泵送预拌混凝土浇捣养护墙、柱、梁、板混凝土输送泵车 [C30预拌泵送混凝土 (粒径20mm)]

工程量清单计价和预算定额计价的区别

工程量清单计价和预算定额计价的区别定额法既定额计价,是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价1、计价依据不同定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数政府定价。

清单计价：企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。

而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。

子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。

锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。

②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。

即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。

而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。

③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。

3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。

清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。

使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目（包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目）的实际价格，但现阶段当不包括“规费和税金”。

分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量

工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法、招标文件的有关要求、设计文件、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。

采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

1. 项目编码分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。

一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。

各级编码代表的含义如下：（1）第一级一、二位表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06；（2）第二级三、四位表示专业工程顺序码（分二位）；（3）第三级五、六位表示分部工程顺序码（分二位）；（4）第四级七、八、九位表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；（5）第五级十至十二位表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。

项目编码结构如图2.5.1所示（以安装工程为例）：当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定。

例如一个标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。

工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系

2
编制依据
的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建
纸，人材机消耗量依据建设行政主管部门颁发的消耗量定额，
不同
设行政主管部门的有关工程造价计人材机单价则依据工程造价管价办法编制。投标报价则根据企业理部门发布的价格信息进行计
定额和市场价格信息或参照建设行算。
政主管部门发布的社会平均消耗量
间接费
管理费
其它项目费利润税金
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。
除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可能发生的费用。
施工企业完成所承包工程获得的盈利。
营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加。
（3）需要有一个社会平均水平的取费标准。（4）材料价格可以随市场变化，但人工和机械台班价在一定时期内仍然要采用政府指导价。（5）要有相对统一的计费程序和计价格式
三、工程量清单计价与定额预算计价的联系
• 无论定额计价还是清单计价，“定额”始终是计价的依据。
• 因为：（1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是
2、清单计价方式
1）招标人提供工程量清单的方法
根
招标人
据
计价规范
提供
分部分项工程工作内容及其工程量清单
措施项目工作内容及其工程量清单
其他工程项目的内容及其工程量清单
在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素
的影响
2) 投标人计算投标报价的方法
分部分项工程量
了传统定额预算计价时经常出发生等。

分部分项工程量清单计价表(带定额)

28
29
30
31
32
分部分项工程量清单计价表(含定额)
工程名称：商业中心装饰预算书序号 33 编号 02020400300 3 B2-209 B2-212 02060600300 1 RGF CLF 02040200700 1 RGF CLF 02010700100 1 B1-191 B1-180 02060100100 1 B2-209 B2-73 B2-249 B5-144 B5-148 B2-249 02060100100 2 B2-209 B2-99 B2-73 B3-149 B2-253 02060100100 3 B2-99 B2-209 B2-207 B2-207 B2-207 B5-303 B3-149 B2-253 02060100100 4 B2-209 B2-99 B2-253 B2-253 名称块料墙面（茶镜墙面） 1、大芯板基层 2、茶镜面层细木工板基层镜面玻璃柱(梁)面在胶合板上粘贴灯箱成品灯箱宣传册(见图纸1D-05中8号详图) 人工费材料费红橡木管井暗门(现场制作):油硝基清漆6 遍水磨2遍,外饰哑光漆3遍,背面刷沥青漆 2遍. 人工费材料费金属扶手带栏杆、栏板不锈钢扶手直形 Φ 60 圆铜管栏杆嵌钢化玻璃栏板全玻直形柜台接待台细木工板基层粘贴大理石(干粉型粘贴剂贴) 零星项目木制饰面板拼色、拼花水清木器面漆五遍磨退其它木材面底油、刮腻子、漆片二遍、聚氨脂清漆二遍、亚光面漆二遍其它木材面木雕花柜台方形模型台1(4000*5000) 细木工板基层钢骨架粘贴大理石(干粉型粘贴剂贴) 零星项目不锈钢镜面板方形全玻璃隔断钢化玻璃柜台圆形模型台(R=3600) 钢骨架细木工板基层胶合板基层 5mm 胶合板基层 5mm 胶合板基层 5mm 银箔不锈钢镜面板方形全玻璃隔断钢化玻璃柜台户型台细木工板基层钢骨架全玻璃隔断钢化玻璃全玻璃隔断钢化玻璃本页小计单位 m2 100m2 100m2 个元元樘元元 m 100m 100m m 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2 个 100m2 t 100m2 100m2 100m2 个 t 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2 个 100m2 t 100m2 100m2 工程量第 4 页共金额（元）综合单价 286.74 5407.53 23266.58 1072.55 1.778 1.103 1196.35 1.778 1.103 283.84 4179.89 24203.65 1636.57 5407.54 42615.1 5942.33 8239.08 4437.95 48124.29 17566.04 5407.54 9438.85 42615.11 17145.34 18750.1 11226.78 9438.85 5407.54 3257.42 3257.42 3257.42 34543.33 17145.24 42138.18 2072.65 5407.53 9438.85 23427.72 18750.08 10 页

建筑工程分部分项工程量清单

工程名
序号
项目编码
分部分项工程量清单
项目名称土方工程
人工挖沟槽土方
1.土壤类别:土
1
010101003001
2.基础类型:沟槽 3.挖土深度:2m内
4.弃土运距:场内运输200m内
5.工程内容:土方开挖、场内运输
管沟石方
1.岩石类别:软质岩
2
010102003001
2.管外径:DN150 3.开凿深度:2m内
4.弃碴运距:场内运输200m内
5.工程内容:石方开挖、场内运输
管沟石方
1.岩石类别:较硬岩
3
010102003002
2.管外径:DN150m内
5.工程内容:石方开挖、场内运输
土石方运输与回填
土方回填 1.土质要求:土 4 010103001001 2.夯填(碾压):夯填 3.运输距离:场内运输200m内 4.工程内容:回填、夯实
石方回填 1.土质要求:石渣 5 010103001002 2.夯填(碾压):夯填 3.运输距离:场内运输200m内 4.工程内容:回填、夯实
计量单位
第1页共1页
工程数量
m3
273.100
m
198.000
m
75.100
m3
273.100
m3
273.100
鹏业软件公

装饰工程分部分项工程量清单(带定额)

1
020101001001
Байду номын сангаас
2
020101001002
3
020102002001
4
020106003001
5
020107002001
水泥砂浆楼地面：地下室一层 1、垫层材料种类、厚度： 150mm厚3：7灰土 2、找平层厚度、砂浆配合比： C15无筋混凝土 60mm厚 3、面层厚度、砂浆配合比：水泥砂浆楼面：地上楼面 1、找平层砂浆配合比、厚度： C15无筋混凝土 40mm厚 2、面层厚度、砂浆配合比：陶瓷锦砖楼面：卫生间地面 1、1：3水泥砂浆找平，20mm厚 2、聚氨酯防水，卷起150mm 高 3、c20细石混凝土找平层，45mm 厚 4、1：1水泥砂浆粘贴20mm厚水泥砂浆砂浆楼梯面 1、面层厚度、砂浆配合比： 20mm厚1：2水泥硬木扶手带栏杆、栏板 1、扶手材料种类、规格： 80mm*50mm 2、油漆品种、刷漆遍数：刷底油一遍，调和漆两遍
89.72 合价（元） 0.77 11.61 4.23 9.67 4.89 4.9 0.01 36.08 暂估单价（元）暂估合价（元）
项目编码
020101001002
项目名称
水泥砂浆楼面：地上楼面 1、找平层砂浆配合比、厚度：C15无筋混计量单位凝土40mm厚 2、面层厚度、砂浆配合比：20mm厚1：2 水泥砂浆清单综合单价组成明细单价
投标报价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01
217762.63
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.2】
单位工程投标报价汇总表
工程名称：中国国企装饰工程程序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 2.1 2.2 2.2.1 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 4.3 5 分部分项工程费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润措施项目费单价措施项目费总价措施项目费其中：安全文明施工措施费其他项目费其中：暂列金额其中：专业工程暂估其中：计日工其中：总承包服务费规费社会保险费住房公积金环境保护税税金 5668.13 4658.74 815.28 194.11 17980.40 4734.49 3219.45 汇总内容标段：金额(元) 189379.61 59375.70 92890.08 1692.21 26258.90 9162.72 4734.49 第1页共1页其中:暂估价(元)

定额套用规则

3.1.2确定综合单价应注意如下事项；
(1)以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。
1、预算首先要知道自己需要算什么项目啊，然后根据目录在定额中找相应的项目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。
3.3其他项目与清单计价表的编制。其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。
3.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。
4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。
（5）建设工程设计文件及相关资料。
（6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。
6. 屋面：保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。

分部分项工程量清单综合单价的确定

其他因素的影响
施工方法与工艺
不同的施工方法与工艺对综合单价产生影响。采用先进的施工方法与工艺可能增加综合单价，而传统的施工方法与工艺则可能使综合单价降低。
VS
企业管理费与利润
企业管理费和利润是构成综合单价的重要部分，影响着分部分项工程量清单的综合单价。企业管理费和利润越高，综合单价相应也会提高。
清单编制的原则和依据
原则
科学、合理、公正、可操作性强。
依据
施工图纸、现行规范、工程量计算规则、企业定额和市场价格信息。
清单编制的方法和步骤
方法
采用工程量清单计价模式，按照《建设工程工程量清单计价规范》进行编制。
01
02
1. 收集资料
收集施工图纸、现行规范、工程量计算规则、企业定额和市场价格信息等资料。
03
2. 计算工程量
根据施工图纸和工程量计算规则，计算各分部分项工程的工程量。
4. 审核清单
对编制好的分部分项工程量清单进行审核，确保其准确性和完整性。
05
04
3. 编制清单
根据计算出的工程量和《建设工程工程量清单计价规范》的要求，编制分部分项工程量清单。
清单编制的注意事项
准确性
确保清单中各项内容的准确性，避免出现漏项或错项的情况
低。
技能水平与经验
具备高技能水平和丰富经验的工人通常能获得更高的工资，因此对应的综合单价也会相应提高。
机械台班费用的影响
机械设备的性能与效率
性能越优良、效率越高的机械设备通常台班费用越高，影响着分部分项工程量清单的综合单价。
机械设备的维护与修理
机械设备的维护与修理费用也是影响综合单价的重要因素。维护与修理费用越高，综合单价相应也会提高。

工程量清单按分部分项工程单价组成分类

工程量清单按分部分项工程单价组成分类
①直接费单价（也称工料单价）
直接费单价由人工、材料和机械费组成。

我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。

其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。

②部分费用单价（也称综合单价）
部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。

该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。

综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。

我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。

③全费用单价（国际惯例）
全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。

该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。

工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。

全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。

对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。

工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。

1。

分部分项工程量清单

分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共8页分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第2页共8页分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第3页共8页分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第4页共8页分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第5页共8页分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第6页共8页分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第7页共8页分部分项工程量清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第8页共8页措施项目清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页其他项目清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页零星工作项目表工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页规费清单工程名称： ×××工程综合楼装饰工程第1页共1页税金清单工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页材料购置费明细表工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页主要材料分析表工程名称：第页共页材料购置费明细表工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页零星工作项目计价表工程名称：第页共页规费清单计价表工程名称：第页共页税金清单计价表工程名称：第页共页分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：第页共页措施项目分析表(Ⅰ)工程名称：第页共页措施项目分析表(Ⅱ)工程名称：第页共页措施项目清单计价表工程名称：第页共页其他项目清单计价表工程名称：第页共页工程项目总价表工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页单项工程费汇总表工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共1页单位工程费汇总表工程名称：第页共页报价总说明工程名称：×××工程综合楼装饰工程第1页共2页报价总说明工程名称：×××工程综合楼装饰工程第2页共2页总说明工程名称：×××工程综合楼第1页共2页总说明工程名称：×××工程综合楼第2页共2页造价员计价知识（土建）总说明1.清单计价编制依据1.1招标人提供的“※※※住宅楼工程施工图”。

定额和工程量清单的区别

一、清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。

定额以底层建筑面积外扩2M。

挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。

内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。

雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。

阳台不同：清单以体积，定额以面积。

二、清单与定额相同部分土石外运：挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积场地回填：回填面积×平均厚度室内回填= S净*（室内外高差-地坪厚）基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积（墙基、柱基、管基、垫层）地基强夯：设计图示尺寸m2基础垫层：设计图示尺寸m3地面垫层：V=S净h ,S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积≤0．3 m2孔洞所占体积其他垫层：设计图示尺寸m3砖基础：V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积－∑＞0.3 m2 孔洞面积×基础墙厚（b）；H：基础设计深度；h 大放脚折加高度L：外墙中心线，内墙净长线A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h)注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基础界限砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，砖围墙：室外地坪石勒墙：室内地坪石围墙：内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内，以不同材料为界；超过±300，以室内地坪为界砖墙：（墙长×墙高-∑＞0.3 m2孔洞面积）×墙厚-∑构件体积（嵌入）墙长：外墙中心线，内墙净长线墙高：外墙：①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm③斜屋面无天棚者有屋架算到屋架下弦底面+300mm④出檐宽度＞600mm,按实砌高度⑤平屋面算至钢砼板面内墙：①位于屋架下弦者，算至屋架底②无屋架者算至天棚底+100mm③有钢砼楼板隔层者算至板底④有框架梁时算至梁底女儿墙：屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面内外山墙：平均高度扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积并入：凸出墙面的砖垛砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长×厚度×高度；扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。

分部分项工程量清单2

梁钢筋
1、钢筋类型：螺纹钢和圆钢
2、钢筋种类：Φ6、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25
T
7.502
13
010416001004
柱钢筋
1、钢筋类型：螺纹钢和圆钢
2、钢筋种类：Φ8、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22
T
3.020
14
010416001005
楼板钢筋
1、钢筋类型：圆钢和带肋钢筋
1、钢筋类型：螺纹钢和圆钢
2、钢筋种类：Φ6、Φ12
T
380.51
24
010410001006
预制混凝土梁
截面尺寸：100mm×200m
M，长2700mm
根
9
25
020101002007
楼地面工程
水泥砂浆垫层，硬法、找平
m2
310.80
6
010403002006
矩形梁
1、砼种类：商品混凝土
2、砼强度等级：C25砼
m3
30.15
7
010409001007
矩形柱
1、砼种类：商品混凝土
2、砼强度等级：C30砼
m3
24.33
8
010405001008
有梁板
1、砼种类：商品混பைடு நூலகம்土
2、砼强度等级：C25砼
m3
37.09
9
010407002009
分部分项工程量清单
工程名称：XX花园D户型
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
1
010101001001
平整场地
场地类别为Ⅱ类土，地面粗糙度为B类

工程量清单定额和定量

清单计价和定额计价区别工程造价管理在我国还处于起步阶段，虽然近年来取得了很大的进展。

但就目前而言，我国的项目管理与国际水平还存在很大差距。

随着全球一体化的发展，我国社会主义市场经济体制的逐步完善，建筑业也逐步走向市场，国家急需规范新的市场规则，工程造价面临一场新的改革。

特别是在加入WTO之后，大的工程项目越来越多，计划经济体制下的定价规则已不可能适应国际惯例。

本论文通过两条主线来说明工程造价的管理方式。

其一是：计划经济下的定额计价方式，价格由国家统一制定；其二是：市场经济体制下的工程造价管理体制，采用市场定价的方式，价格由市场决定。

并对这两种计价方式的定义、基本方法及程序、在招投标中的应用等问题作了详细对比，以说明我国工程造价改革的必要性。

一、定额计价模式建设工程定额，是指按照国家有关的产品标准、设计规划和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。

反映在一定的社会生产力发展水平下，完成某项建设工程的各种生产消耗量之间特定的数量关系，考虑的是正常的施工条件、大多数施工企业的技术装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平。

1、定额计价的基本方法和程序。

在我国，工程造价在工程招投标价格形成中采用定额计价模式：按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。

而标底则作为评标定标的主要依据。

定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。

国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。

编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。

工程量清单计价编制实例(土建全套实例)

一、土石方工程清单编制例题例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。

解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。

工程量计算：平整场地：S＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2分部分项工程量清单表1－1序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101001001平整场地，余土平均厚度0.1m，外运距离5km处松散弃置m2469.38例2：如图，某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为－1.1m，土方含水率30％；室外地坪设计标高－0.15m，交付施工的地坪标高－0.3m，基坑回填后余土弃运5km。

试计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单。

图4－1解：本工程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J－1三种，应分别列项。

工程量计算：挖土深度＝1.6－0.3＝1.30 m1、断面1－1：L＝（10＋9）×2－1.1×6＋0.38＝31.78m (0.38为垛折加长度)V＝31.78×1.4×1.3＝57.84m3其中：湿土 V＝31.78×1.4×0.5＝22.25m32、断面2－2：L＝9－0.7×2＋0.38＝7.98mV＝7.98×1.6×1.3＝16.60m3其中：湿土 V＝7.98×1.6×0.5＝6.38m33、J－1： V＝2.2×2.2×1.3×3＝18.88m3其中：湿土 V＝2.2×2.2×0.5×3＝7.26m3根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单如下表：分部分项工程量清单表1－2序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖1－1有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.4m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5kmm357.842010101003002挖2－2有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.6m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5kmm316.603010101003003挖J－1钢筋砼柱基基坑二类土方，基底垫层2.2m×2.2m，开挖深度1.3m，湿m318.88序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010101006001挖WS1水泥涵管沟槽三类干土，管外径450mm，直铺，挖土深1.8m，沟槽原土回填夯实，余土堆弃平均距离120m，管间砖砌窨井共6只，井底垫层尺寸1.3m×1.3mm80土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5km例3：某工程室外排水管道WSI，工程量80m（含窨井），采用外径450mm水泥涵管直铺。