xx项目招商推介1

市 中 心 商 圈
二 环 东 路 虹桥 路
本 案
东西，联通全城，实现了东市区
与主城的无缝衔接； • 2·无缝衔接国际：虹桥路直接机场 高速，实现了东市区与机场的无 缝衔接，使得整个区域成为昆明 面向国际的东大门；
3号线
虹桥 路
6
区域城市规划
未来的人流聚散地 地铁3号线虹桥站
1·从全城地铁路网体系来看，地铁2、3号线为全
•
区域城市规划
虹桥片区
• 1·虹桥汽车财富中心、车行天下 两大综合体汇聚，为区域发展起 势； • 2·金色交响家园、金沙小区等品 质社区居住氛围已形成，生活气 候相对成熟，现固定居住约5万 大树营 金马 新迎 昙华
东三环
金沙小区 金色交响
东绕城高速 机场高速
白沙河
虹桥 本 案
虹桥汽车 财富中心
车行天下
博欣盛景项目定位
核心客户（普通白领和各公司的普通
职员）周边企事业单位(银行、医院、企
业等)员工，且多为80、90后，追求便利、 高效的生活方式。地铁开通后将吸引部分 中心区甚至北市区白领到项目置业 核 心 客 户 主 要 客 户 次 要 客 户
主要客户（小型私营业主、生意人：东
市区老小区、周边批发市场及仓储物流中心 等) ，他们追求生活品质及居住的舒适感
Biblioteka Baidu
博欣盛景项目简介
• • • • • • • • • 规划信息 占地面积：93333平方米 建筑面积：410000平方米 产权年限：70年，40年 绿 化 率：43% 容 积 率：2.5 总 户 数：1266 楼栋总数：16 楼座展示：博欣盛景项目分 为A2、A3、A5地块，A2 地块为博采苑，包括4栋住 宅；A3地块为欣悦苑，包 括8栋住宅和1栋幼儿园； A5地块包括6栋公寓和1.8 万商业。
规划建设有生态运动主题公园 A2地块：占地面积22.41亩。规划建设为 住宅 A3地块：占地面积59.64亩。规划建设有 幼儿园及住宅
A2 地块
A3地块
博欣盛景项目定位
商业定位：临空港经济区一站式地铁生活服务中心！
汽车主题商业 mall 风情步行街
商业自带时下需求极高的品牌汽车专业服务市场， 聚集人气，并规划补足片区内配套商业的不足， 设置购物中心形成完整的商业氛围。 规划建设有品牌汽车专业服务市场（负一 层），酒店、shopping mall，写字楼、公 寓。社区风情步行街、loft等。
5 4星级酒店
2
3
6 博欣虹桥商务中心
项目超市规划示意
三层规划 为超市， 层高为6 米
项目超市规划示意
本层计容面积 为5102.13㎡
超市净用面积
谢谢！
博欣盛景项目
招商推介
博欣盛景项目简介
• 博欣盛景位于虹桥路与 东三环交汇处，地处东 市区虹桥版块，东市区 作为长水国际机场与主 城的核心枢纽，是昆明 的东大门，代表着昆明 的形象，博欣盛景则是 长水机场通往昆明市区 的第一站，随着“一带 一路”国家战略的实施 ，昆明将发展成为国际 化大都市，东市区势必 成为政府的重点建设区 域。而虹桥板块则是东 市区发展快，居住环境 好、氛围成熟的片区， 未来也将成为东市发展 的核心区域。
片区商业现状
• 虽然东市区是昆明房地产开发最早的区域，但由于城市规划不合理，区域环境杂乱，交通拥堵，市 政配套落后，东市区的商业发展一直处于停滞状态，商业也大多停留在社区商业上，居民消费主要 依赖于主城区。 随着新昆明的规划建设，新国际机场的投入使用，地铁的开通运营，昆明四环的全线贯通以及城中 村改造的陆续推进，万科、恒大、银海、诺仕达等实力房企也先后进驻东市区。 东市区的区域定位是“以城市居住为主要功能，兼有商业金融、贸易咨询、旅游服务、教育科研等 功能，依托空港经济区及周边区域，发展相关配套产业的城市综合区域。” 在区域定位的引导下，世博板块由旅游延伸出来的各种度假、休闲式物业已得到市场的认可。 凉亭板块的改造也正有条不紊地推进，虹桥板块汽车商贸也日渐成熟，以及空港经济区的全速推进 ，这一切都为东市区未来的商业带来了全新的希望和力量。
虹桥路
人；
• 3·开发商争抢在区域拿地，碧桂 园等品牌开发商强势入驻，规划 入驻户数3万户；
凉亭
菊华
方旺
区域城市规划
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昆明门户、国际化生活中心
两纵、五横、一高速 两纵：二环东路、东三环，五横 ：景泰路、寺瓦路、虹桥路、归 十路、金马路；
道路交通分析
•
1·无缝衔接主城：虹桥路，东市区 的“北京路”，连接二环，贯穿
次要客户（父母帮助置业）
项目附近老小区地缘性客户，主要给子女 置业，投资兼自主，主要关注项目的区位， 未来发展
项 目 商 业 建 设 示 意
项 目 商 业 部 分 规 划 示 意
项目商业部分规划示意
1 博欣时代步行街
2 博欣时代公寓 6 5 4 3 博欣时代loft
6
1
4 博欣虹桥汽车服务 中心
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• 博欣盛景基于片区现状的商业配套缺失，将致力于补足片 区商业业态，成为片区内首家城市商业商务中心。
博欣盛景项目定位
昆明东市全系生活大城！东市区新中心！
商业、学校、公园
在区域配套缺乏的现状下，内部规划建设有商业、 学校、公园，配套相对完整。与区域内大部分项 目相比具有明显的生活及居住优势；
城地铁路网中轴，2号线贯穿南北，3号线贯 穿东西。是唯一两条直接连通全城地铁路网 的线路，可随意换乘另外几条地铁路线； 2·地铁1、2号线目前已全线通车，每天约30万人 流量。3号线预计2017年年底开通，最迟 2018年上半年开通。届时3号线与2号线直接
连通，实现东市区与中心区、南、北、西市
区的无缝衔接，使得项目辐射整个昆明人群 ，届时将成为大量人流的聚集地；
博欣盛景项目简介
• • • 配套信息 车 位：1430个车位 周边配套：博欣盛景周边 六大公园（虹桥公园、昙 华寺公园、白沙河公园、 凤凰山科普生态公园、昆 明世博园、昆明金殿风景 区）。区域内汇聚三个大 型沃尔玛（延安医院沃尔 玛、东华沃尔玛、新迎沃 尔玛）、两大医院（明珠 医院、延安医院），十余 所幼儿园、中小学。 内部配套：自身配套有集 中式商业和一所12班幼儿 园