生态农庄项目建议书

巢湖市湖润紫竹文化生态庄园

项

目

备

案

报

告

书

巢湖市湖润紫竹生态庄园有限公司

二○一一年六月

目录

一、项目概要

二、项目编制依据

三、项目建设背景

四、项目建设必要性

五、项目建设可行性

六、项目建设内容及实施计划

七、环境保护

八、项目投资规模及资金筹措

九、项目效益分析

十、结论

巢湖市湖润紫竹文化生态庄园项目建议书

一、项目概要

1、项目名称：巢湖市湖润紫竹文化生态庄园

2、项目建设地址：巢湖市居巢区烔炀镇

3、项目法人代表：史向辉

4、项目总投资：5600万元

5、项目建设单位：巢湖市湖润紫竹生态庄园有限公司

6、项目区基本情况：烔炀镇地处我国五大淡水湖之一的巢湖北岸，位于合肥和巢湖两城市中间地带，距合肥、巢湖各30公里，距周边大中城市上海、南京、芜湖只有几小时车程，区位优越，交通便捷，105省到和淮南铁路穿境而过，是“传奇将军”李克农的故乡。

烔炀镇是千年商贸古镇，历史悠久，文化灿烂，人杰地灵，资源丰富，自古就是“耕有余粮，湖涌三珍”的鱼米之乡。全镇总面积159.53平方公里，耕地面积7.8万亩，6.8万人口，辖15个行政村和2个居委会，城镇建成区面积3.6平方公里，常住人口2万人，流动人口8000人，2010年全镇实现工农业总产值14亿元，农民人均收入5854元，是巢湖西部区域城乡农副产品交流的集散地，农副产品年交易额达3亿元。

二、项目编制依据

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国自然保护条例》

《公园设计规范》

《烔炀镇土地利用规划》

《烔炀镇总体规划》

其它相关规划与规范

三、项目建设背景

（一）改革开放以来，我国经济持续稳定发展，至2010年国内生产总值达397983亿元，人均GPD达3万元。随着国民收入的提高，消费能力的增强，旅业不再是少数人的时尚，已是大众消费需求。旅游业含游、娱、购、食、住、行六大要素，是一个上下产业关联度大，牵涉行业多的综合产业。旅游业的发展对于带动一、二、三产业的发展，拉动内需市场作用巨大。因此说旅游业是个新型企业，朝阳产业，方兴未艾，前景极其广阔。

（二）安徽省委、省政府十分重视旅游业的发展，作出开发巢湖大旅游的战略部署，努力打造“南黄山、北巢湖”安徽旅游新格局。合肥市和巢湖市积极行动，联手行动，掀起了大巢湖旅游圈建设的新高潮。近几年来，合肥、巢湖两市投入巨资，引进外资大投入、大开发、大建设，着力打造“一道两城”重点工程，即滨湖旅游观光大道，合肥滨新城，巢湖滨湖新城。碧桂园，省高速、合工大、地中海，金秦集团等一批重量级单位入驻巢湖，建设度假村，开辟新景区，新办大学城，巢湖已成为投资开发的热土，不久，这里将成为全国乃至世界旅游目的地。

（三）湖润紫竹文化生态庄园，选址在烔炀河口，这里是当代音乐大师李焕之先生当年采风、居住地，是创作经典民歌《巢湖好》的诞生地。度假村位居巢湖之滨，烔炀河之畔。北连烔炀古镇，南邻名人（李克农）故居，依岗傍水，风水宝地。在这里可举目观湖，侧耳听涛。置身园区，犹如滨海，风景如画，美不胜收。这里地形独特，有山岗、有池塘、有河流，有湿地，岗地起伏，错落有置。水塘清澈，分外妖娆，建园造景可塑性极强。

（四）湖润紫竹文化生态庄园以打造文化名人和地域文化为特色的文化生态园区。其创意思想：第一、李焕之先生是原国家文联副主席，音乐家协会主席，当代著名音乐家。1963年他与中央农村文化工作队一行到烔炀采风，与当地农民同吃、同住、同劳动长达三月之久。在采风创作中，李焕之先生以烔炀民弦律原素，创作了经典传世之作《巢湖好》。这是一个十分宝贵而又难得的人文资源，应当重视发掘和利用。利用名人效应，可以大大提升度假村文化品位。第二，从目前国家重视保护非物质文化遗产角度看，巢湖民歌已申报国家，被批准为第一批非物质文化遗产保护项目。庄园项目与非遗保护对接，具有重大现实意义和深远历史意义。第三，打造具有地域特色化，个性化的度假休闲基地，可避免与其它度假村建设模式的重复，可以增强看点、卖点，具有重要的市场前景和商业价值。

根据上述创意思想，在园区规划设计和建设中应以项目地的生态环境为基础，以地域文化和文化名人为内涵，注重特色，彰显个性，科学合理地整合自然资源和人文资源，大手笔、高起点、高标准地打

造高端度假休闲基地及艺术家采风创作基地，影视外景拍摄基地、文化产业示范基地。把旅游产业和文化产业有机结合起来办，使之成为巢湖旅游线上一道靓丽的风景线，光彩夺目的明珠。以实现社会效益和经济效益最大化的双重目标。

四、项目建设必要性

一是顺应巢湖发展的需要。如何“促进区域发展”是温家宝总理《政府工作报告》的重要内容之一，构建“省会经济圈”是省委、省政府顺应区域发展大势，着眼安徽加速崛起作出的重大决策，是我省区域发展战略的丰富提升，省会经济圈是全省区域发展的重要板块。

烔炀镇作为省城合肥近邻，省会经济圈的构建为烔炀镇的经济大发展带来极大的机遇，烔炀镇应主动积极地与合肥联手，大力推进滨湖旅游带建设，打造好旅游休闲度假基地，围绕“打好巢湖牌、做好水文章”，大力开发观光、休闲、度假、农家乐、历史文化、红色旅游等诸多项目；该项目的提出正是顺应了当前巢湖市如何融入省会经济圈的对策，形成了良好的旅游发展对接。

二是烔炀镇改革开放和改善投资环境的需要。改革开放以来，烔炀镇的各项事业得到了长足发展，农民的物质生活水平有了很大提高，经济实力不断增强，特别是近几年，镇党委、政府积极招商引资，大力发展外向型经济，建成以105省道为依托，规划面积为8平方公里的工业集中区。到烔炀镇投资建设的客商和建设项目逐年增加，开放的烔炀镇急需一处可供人们观光旅游、休闲度假、洽谈生意的旅