业委会换届选举流程 业委会换届选举全套流程[1]
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、业主委员会的换届业主委员会任期届满60日前，应当在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下召开业主大会会议，完成换届选举。
二、业主委员会换届流程（1）发布换届公告业主委员会在提交《××小区业主委员会换届选举的申请报告》后，发布《××小区召开业主大会换届选举新一届业主委员会的公告》，告知业主本小区即将进行业主委员会换届选举工作。
业主委员会任期届满未进行换届选举且逾期换届的，由街道办事处、乡（镇）人民政府直接发布公告。
（2）完成起草换届文件等准备工作起草《××小区第×届业主委员会工作报告》《××小区召开第×届业主大会的时间、地点、形式和内容的公告》（上一届业委会负责）(3)推荐提名初步候选人发布公告《××小区业主委员会选举办法》和《××小区业主委员会产生办法》（公示7日）。
（4）确定初步候选人。
对推荐、自荐名单进行初审，审定后，确定初步候选人，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人考察预告》（公示7日），征询业主和有关单位的意见。
（5）确定正式候选人在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，经过考察听取意见，由换届筹备组通过综合分析比较，按照不低于应选人数20%的差额比例，集体研究提出正式候选人建议名单，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》（公示7日）。
（6）公布业主大会各项文件在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，业主委员会在业主大会召开15日前发布公告（公示15日），公示文件包括：①《××小区业主委员会选举办法》；②《××小区业主委员会候选人产生办法》；③《××小区召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》；④《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》；⑤《××小区业主大会召开程序》。
业委会换届选举流程
业委会换届选举流程嘿，咱来说说业委会换届选举这档子事儿哈！这可真是小区里的一件大事呢！你想想，业委会就像是咱小区这个大家庭的管家，得操心好多事儿呢！那换届选举不就跟选新管家一样重要嘛！先来说说候选人咋产生。
这可不是随便谁都能当候选人的哟！得是那些真正关心小区、有责任心、还得有点本事的人。
那怎么知道谁合适呢？就得靠大家的眼睛啦！邻居们平时多留意，看看谁为小区做的贡献多，谁有能力解决问题，然后把这些人推举出来。
这就好比是在一堆苹果里挑出最甜最大的那个，可不能马虎呀！然后呢，就得搞选举啦！这选举可得公正公平公开，不能有猫腻。
就像比赛一样，得让大家都能参与，都能投票。
投票的时候可得认真想想，到底谁能真正为咱小区好，能为大家办事儿。
可不能因为跟谁关系好就乱投票，那可不行！这是咱自己的家，得慎重对待呀！选举的时候还得注意秩序，不能乱哄哄的。
就跟排队买东西似的，得有个先来后到，不能插队。
大家都按规矩来，这样选举才能顺顺利利的。
等选举结果出来了，新的业委会成员就得上岗啦！这时候他们就得好好干活啦，不能偷懒。
要多听听大家的意见，多为大家解决问题。
就像新官上任三把火，得烧出点成绩来，让大家都信服。
咱小区的事儿就是大家的事儿，这业委会换届选举可关系到咱们每个人的生活呢！要是选了不负责的人，那小区不就乱套啦？所以大家都得上点心，积极参与。
这可不是别人的事儿，是咱们自己的事儿呀！难道你不想让自己住的小区越来越好吗？难道你不想有个好的业委会来为大家服务吗？你看，一个好的业委会能让小区变得干净整洁，能让设施设备都好好的，能让大家住得安心舒心。
这多重要啊！所以啊，这业委会换届选举可千万不能马虎，大家都得重视起来。
咱一起把小区这个家打理得越来越好，让生活在这里的每个人都开开心心的，多好呀！你说是不是这个理儿？。
业主委员会换届选举工作程序
业主委员会换届选举工作程序：1、换届选举的前提。
业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
(注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。
)2、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日)。
3、候选人报名及公示会议材料。
业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天)，同时，公示下列材料：(一)《业主大会议事规则》;(二)《管理规约》;(三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数);(六)其他应当公示的材料。
4、验核候选人的业主身份及资格条件。
本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
5、公布候选人名单。
本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。
异议期满，产生正式候选人。
6、公示正式候选人名单。
本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。
7、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。
本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
(一)业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等;(二)业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历;(三)业主在业主大会会议上的投票权数(专有部分物业总建筑面积及业主总人数)。
(四)负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。
业主委员会换届程序
业主委员会换届程序
一、换届时期
1.业主委员会每十年进行一次换届选举；
2.在每个换届之前，应当在指定时间内由业主大会通过决议，选定新任业主委员会的候选人，确定业主委员会当届的换届时间；
3.在换届之前，应当举行业主大会及其他必要╱适当的组织会议；
4.在换届期间，应当赋予原任业主委员会正式权力，并且进行每年的审计及业务管理等必要的维护。
二、换届程序
1. 业主大会决议：由业主大会召开，批准业主委员会换届时间、换届方式，以及新任业主委员会候选人；
2. 新业主委员会成立：获得最高票数的候选人组成新任业主委员会，并从其中由业主大会选择新的业主委员会主席；
3. 业主小组成立：业主委员会成立后，由业主大会或业主委员会安排成立业主小组，负责管理公寓的日常事务；
4. 启动全体业主投票：根据业主大会的决议，开始组织全体业主投票换届程序，按规定投票；
5. 投票结果：将投票结果汇总后一并报告给业主大会，经批准后换届方案正式拟定；
6. 业主委员会成立：新任业主委员会正式成立，接收旧任业主委员会的权力转移；
7. 业务运营：新任业主委员会按照业主大会的要求开始正常运营，负责公寓每年的审计及业务管理工作。
业主委员会换届改选工作流程
业主委员会换届改选工作流程
一、提报申请
业主委员会应当在任期届满的两个月前，向区（市）物业管理行政管理部门和当地街道办事处提交书面报告，并在区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处的指导下，组织业主成立换届改选小组。
二、换届改选小组的具体筹备工作
（一）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（二）修订业主大会议事规则和管理规约；
（三）登记和确认业主身份；
（四）确定业主委员会委员候选人产生办法；
（五）其它准备工作；
前款(一)、（二）、（三）、（四）项的内容要在业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公告；
三、选举新一届业主委员会
换届改选小组应当自组成之日起三十日内，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会，并邀请区（市）物业管理行政管理部门和街道办事处及居委会参加。
四、业主委员会备案
（一）新一届业主委员会自选举产生之日起三十日内，凭下列资料在所在区（市）物业管理行政管理部门备案：
1、业主大会会议记录和会议决定（包括：各项会议记录和决定结果公告，以及相关参与人员签字）
2、业主大会议事规则；
3、业主委员会成员的名单和基本情况。
业主委员会成员名单应当在备案后三日内以书面形式在物业管
理区域内公布；
（二）业主大会会议选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当将其保管的文件资料、印章及其它属于业主大会的相关财物移交新一届业主委员会，并做好交接工作。
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业委会换届选举全套流程[1]
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适用于左委员会换届使丿业主委员会届满前）换届业主大会会议工作计划1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告（届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织）附件业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主:原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件 及有关事项公告如下：业主大会筹备组报名条件维修资金等业主义务。
二、 报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及 复印件向 ____________________ 报名；三、 报名时间： _______ 年—月 四、报名地址:联系电话: 业主委员会二0一—年—月—日为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的1、 2、 3、 4、 5、 6、 本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者； 热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力; 遵守国家法律、法规；具有一定文化水平，身体健康； 具备必要工作时间遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项日至联系人:附件业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《** 市业主大会活动规则》、《＜**市业主大会活动规则＞指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐推荐业主（签名）：幢___ 单元（座）____ 楼层____ 户门号物业类型: （住宅、商业、办公、工业等）附件三: 业主委员会换届筹备组成员名单的产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
公告（第 号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《＜ 成都市业主大会活动规则 ＞指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单 名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序,本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下:筹备组中的业主成员被提名为候选人的， 其在筹备组中的工作自行终止。
业主委员会换届程序
业主委员会换届程序业主委员会的委员会是有任期限制的，如果委会到了任期，需要卸任的，需要重新进⾏业主委员会的选举，代表业主进⾏活动。
那么，业主委员会换届程序是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
业主委员会换届程序⼀、换届选举的前提。
业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主⼤会进⾏换届选举：1、业主委员会任期届满60⽇前，应当召开业主⼤会会议进⾏业主委员会换届选举。
2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30⽇前召开业主⼤会会议进⾏业主委员会换届选举。
(注：业主委员会应将组织换届选举的情况书⾯告知所在县、城区⼈民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。
)⼆、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选⼈报名的条件、⽅式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为⼀般3-7⽇)。
三、候选⼈报名及公⽰会议材料。
业主委员会候选⼈报名(时间⼀般为3-7天)，同时，公⽰下列材料：(⼀)《业主⼤会议事规则》;(⼆)《管理规约》;(三)成⽴业主⼤会、⾸届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑⾯积和业主总⼈数);(六)其他应当公⽰的材料。
四、验核候选⼈的业主⾝份及资格条件。
本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选⼈的业主⾝份和资格条件进⾏验核后，应将所有候选⼈的材料原件如实报送房管部门进⾏复核。
五、公布候选⼈名单。
本届业主委员会将符合条件候选⼈的相关材料在⼩区内公布3-7⽇，如业主在公布期间提异议的，需再次进⾏验核。
异议期满，产⽣正式候选⼈。
六、公⽰正式候选⼈名单。
本届业主委员会将正式候选⼈的相关材料在⼩区内公⽰3-7⽇。
七、发出召开业主⼤会的通知并公告相关材料。
本届业主委员会应当于业主⼤会会议召开15⽇前将召开业主⼤会会议通知及以下材料在⼩区公告栏或其他显著位置公告。
业委会换届选举流程
东湖大郡二期业主委员会换届选举工作流程图
4、做好新一届业主委员会委 员初步候选人推荐提名工作 。（1）发布第二号公告《东 湖大郡二期小区业主委员会 选举办法》和《东湖大郡二 期小区业主委员会委员候选 人产生办法》
8、发布第五号公告《东湖大 郡二期小区业主委员会选举 办法》等，公布召开业主大 会的各项文件、时间、地点 、形式和内容。
12、新一届业主委员会向 街道办事处和区房屋主管 部门备案。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主
阶
段
委员会发布第一号公告《东湖
段
大郡二期小区召开业主大会换
届选举新一届业主委员会的公
示》。
3、完成起草换届文件等准备 工作。上一届业委会：（1） 起草相应的换届文件，并报社 工委审核定稿；（2）确认业 主身份和业主人数，确定业主 在业主大会上的投票权数； （3）了解业主委员会委员候 选人的基本情况（4）完成召 开业主大会的其他准备工作。
11、召开新一届业主委员会 会议。（1）推选业主委员会 主任、副主任，明确委员分 工；（2）审批
13、资料移交和总结归档 。
5、确定初步候选人。
三
、
选
举
阶
段
6、进行考察。（公示）
Hale Waihona Puke 7、确定新一届业主委员会委 员正式候选人名单。（1）社 工委、社区、业委会集体研 究，提出新一届业主委员会 委员正式候选人名单；（2） 发布第四号公告《新一届业 主委员会委员候选人名单公 示表》。
9、广泛宣传发动。
四
、
备
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
换届选举业主委员会的工作程序
换届选举业主委员会工作程序仅供指导单位内部使用一、换届选举的前提..业主委员会有下列情形的;应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前;应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举..2、业主委员会全体委员在任期内辞职的;应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举..注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门以下简称“房管部门”..二、发出换届选举的通知..本届业主委员会发出换届选举的通知通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项;报名时间为一般3-7日..三、候选人报名及公示会议材料..业主委员会候选人报名时间一般为3-7天;同时;公示下列材料：一业主大会议事规则；二管理规约；三成立业主大会、首届业主委员会的选举办法；四选票样本；五业主的总投票权数即专有部分物业总建筑面积和业主总人数；六其他应当公示的材料..四、验核候选人的业主身份及资格条件..本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后;应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核..五、公布候选人名单..本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日;如业主在公布期间提异议的;需再次进行验核..异议期满;产生正式候选人..六、公示正式候选人名单..本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日..七、发出召开业主大会的通知并公告相关材料..本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告..一业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等；二业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历；三业主在业主大会会议上的投票权数专有部分物业总建筑面积及业主总人数..四负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单..八、制作投票箱、发放表决票..本届业主委员应当于业主大会会议召开2日前;制作投票箱;将表决票发放给全体业主..注：一关于投票箱的制作..1、根据小区的实际情况制作投票箱;每个投票点设置一个投票箱;所有表决票均投入其中；也可以根据需表决的事项在每个投票点设置多个投票箱..2、原则上在固定的地点设定投票箱;不设立流动投票箱..3、每个投票箱只能有一个投票口;且投票入口不得超过2㎝×5㎝..二关于表决票的发放..表决票应交给业主;有条件的;可以采用递交书面通知、放入业主信箱内、邮寄或其他方式送达业主..如收到表决票的是非业主使用人时;应告知非业主使用人及时转交或告知业主..九、召开业主大会会议..在房管部门的指导监督下;本届业主委员会根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式;组织召开首次业主大会会议;并组织人员在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作..注：1、有利害关系的业主应当回避;不能担任监票、验票、唱票、计票等工作；2、投票期限一般为10日之内;1500户以上的物业管理区域的投票期限可以延长至15日..3、投票的时间超过一天的;在投票当天截止的时间;在筹备组、业主代表与县、区房管部门三方见证下共同封箱;封好的投票箱放置在社区居委会办公室;任何人不得毁损投票箱..4、业主因故不能参加投票的;可书面委托代理人代为投票;代理人须出具业主的产权证、身份证的复印件;书面的委托书及本人合法的有效证件..十、开箱验票;确定会议结果..投票结束后;在县、区房管部门的指导监督下;本届业主委员会负责组织开箱验票;统计会议结果..经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加;首次业主大会成立..正式的业主委员会委员候选人获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的选票;才能当选..注：开箱验票后;将所有的表决票当众密封完毕;并存档..十一、公示会议表决结果..本届业主委员会于开箱验票的次日将业主大会会议的结果在本物业管理区域内公示;公示期一般是7日..十二、召开业主委员会会议..新一届业主委员会产生后3日内召开第一次业主委员会会议;选举主任1名、副主任1-2名..十三、工作交接..原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内;将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会;并做好交接手续..十四、业主大会及业主委员会备案..业主委员会自选举产生之日起30日内;持业主大会会议成立情况说明、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会组成名单、内部职责分工及业主委员会办公场所证明文件等材料向城区房管部门备案..注：业主委员会办公场所证明由建设单位或物业服务企业提供十五、业主委员会成立..业主委员会自房管部门备案之日起成立;任期由业主大会决定..注意①业主委员会任期届满的;其委员资格终止;不得擅自以业主大会、业主委员会的名义开展活动..②业主委员会逾期未换届的;指导部门应当指导换届工作..③业主大会会议无法产生新一届业主委员会的;业主大会及业主委员会的印章暂交房管部门或者街道办事处、乡镇人民政府保管..④重新选举业主委员会时;参照首次业主大会会议的规定选举新一届业主委员会..。
小区业委会换届流程及标准
小区业委会换届流程及标准咱小区的业委会换届那可是件大事儿呀！这就好比一艘船要换船长啦，得选个靠谱的人来掌好舵才行呢！先来说说这候选人咋产生吧。
嘿，就像一场选拔大赛，那些热心小区事务、有能力又有责任心的业主就会站出来啦。
大家可都睁大眼睛瞧仔细咯，看看谁是真心为咱小区好的。
这时候，可不能马虎，得好好考察考察他们呢，是不是真的能为大家办事儿，能不能把咱小区搞得越来越好。
然后呢，就是投票环节啦。
这就跟咱选班干部似的，每个人手里都有神圣的一票。
可别小看这一票呀，这一票说不定就能决定咱小区未来的走向呢！大家可得认真考虑，选那个自己觉得最合适的人。
投票的时候也得注意秩序，别乱哄哄的。
等投票结束，开始唱票啦。
这过程可刺激了，就像开奖一样，大家的心都提到嗓子眼儿啦。
看着票数一点点统计出来，心里那个紧张哟。
要是自己支持的人票数领先，那心里可美啦，要是落后，说不定还会有点小失落呢。
等新的业委会成员选出来，那他们就得开始干活啦！得为小区的各种事儿操心，大到小区的安全、卫生，小到一盏路灯的修理。
这可不是个轻松的活儿呀，得有耐心，还得有智慧。
就好比家里的家长，得照顾好家里的方方面面呢。
想想看，如果业委会不给力，那小区不就乱套啦？卫生没人管，变得脏兮兮的；安全没保障，小偷随便进；公共设施坏了也没人修，那咱住着能舒服吗？所以说呀，这业委会换届可太重要啦，得选出真正能为大家服务的人。
咱小区就是咱的家，业委会就是这个家的管家。
大家都希望自己的家干净整洁、温馨和睦吧？那就得靠大家一起努力，选出好的业委会成员，让他们带领大家把小区建设得更好。
大家说是不是这个理儿呀？咱可不能随便应付，得认真对待这事儿，毕竟这关系到咱自己的生活呀！总之，小区业委会换届流程虽然不复杂，但每一步都很关键。
咱都得积极参与，选出能让咱小区变得更美好的人，这样咱的生活才能越来越幸福呀！。
第二届业委会选举流程(一)
第二届业委会选举流程(一)
第二届业委会选举流程
选举准备阶段
•组织选举小组
•制定选举计划
•公示选举公告
•选拔和培训选举工作人员
候选人报名阶段
•设立报名点
•提供候选人资格审核
•候选人递交申请
•完成材料审核
•公示通过的候选人名单
宣传阶段
•制作选举宣传品
•宣传候选人资料和竞选纲领
•在小区内张贴宣传海报•举办候选人宣讲会
•制作候选人宣传视频
投票阶段
•设立投票站点
•安排工作人员登记选民•发放选民身份证
•选民投票
•对投票进行实时统计
•公示投票结果
•处理投诉和异议
结果公布和履职
•经过计票确认选举结果•公示当选候选人名单
•选举工作组监督候选人就职•业委会成立会议召开
•当选候选人履行职责
•业委会成员宣誓就职
选举监督和总结
•听取选举工作组汇报
•负责对选举过程进行监督
•制定选举总结报告
•梳理选举中存在的问题
•提出改进措施
通过以上流程，可以确保业委会选举的公正性和透明度，让小区居民参与选举的过程，更加了解候选人的才能和竞选纲领。
同时，选举工作组的监督和总结也有助于不断改进选举制度，提高选举的效率和质量。
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业主委员会换届选举工作程序
业主委员会换届选举工作程序(共3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--业主委员会换届选举工作程序：1、换届选举的前提。
业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
(注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。
)2、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日)。
3、候选人报名及公示会议材料。
业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天)，同时，公示下列材料：(一)《业主大会议事规则》;(二)《管理规约》;(三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数);(六)其他应当公示的材料。
4、验核候选人的业主身份及资格条件。
本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
5、公布候选人名单。
本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。
异议期满，产生正式候选人。
6、公示正式候选人名单。
本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。
7、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。
本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
(一)业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等;(二)业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历;(三)业主在业主大会会议上的投票权数(专有部分物业总建筑面积及业主总人数)。
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
选举小区业委会流程
选举小区业委会流程一、准备阶段1.了解相关法律法规（1）研究《物业管理条例》（2）了解《选举法》（3）查询地方性政策2.确定选举时间（1）征求业主意见（2）确定具体日期和时间（3）发布选举公告3.选举委员会成立（1）选举委员人选提名（2）选举委员会成员确认（3）制定选举工作方案二、选民登记1.收集业主信息（1）建立业主信息档案（2）确认业主身份和资格2.发布选民名单（1）初步名单公示（2）征求意见和修正3.确认最终选民名单（1）业主确认（2）确定有效选民人数三、候选人推荐1.候选人提名（1）业主自荐（2）业主推荐他人2.候选人资格审核（1）审查相关材料（2）确认候选人合法资格3.候选人公示（1）发布候选人名单（2）征求业主意见四、选举宣传1.制定宣传方案（1）确定宣传方式（2）制作宣传材料2.开展宣传活动（1）组织座谈会（2）发布宣传海报（3）利用小区公告栏五、选举实施1.选举当天准备（1）设置投票站（2）准备投票箱和选票2.投票过程（1）选民验证身份（2）发放选票（3）选民投票3.票箱封存（1）投票结束后封存（2）确认封存记录六、计票与结果公布1.计票工作（1）选举委员会计票（2）确认计票规则2.结果公示（1）发布选举结果（2）征求业主反馈3.处理异议（1）收集选民意见（2）进行必要的复核七、新业委会成立1.正式交接（1）新旧业委会交接会议（2）交接文件签署2.召开首次会议（1）制定工作计划（2）确定分工与职责3.宣布业委会成立（1）发布成立公告（2）组织业主座谈。
业主委员会换届选举程序指引(总)
业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
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业委会换届选举流程业委会换届选举全套流程[1] 本套资料适用于业主委员会换届使用 (业主委员会届满前)附件一:业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主:为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下:一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者;2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能1力; 3、遵守国家法律、法规; 4、具有一定文化水平，身体健康; 5、具备必要工作时间6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证(或商品房购房合同)、身份证原件及复印件向报名;推荐报名的可持房产证(或商品房购房合同)、身份证原件及复印件向报名;三、报名时间: 年月日至年月日四、报名地址:联系人: 联系电话:业主委员会二〇一年月日附件二:业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
推荐业主(签名): 幢单元(座) 楼层户门2号物业类型: (住宅、商业、办公、工业等)年月日附件三:业主委员会换届筹备组成员名单的公告(第号)根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为 (建筑区划名称)业主委员会换届筹备组成员。
现将本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下:一、业主委员会换届筹备组成员名单:筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。
二、业主委员会换届筹备组工作职责(一)确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和内容;(二)确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则; (三)确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积; (四)制定业主委员会选举工作实施方案;3(五)确定业主委员会委员候选人条件和选举办法; (六)组织产生新一届业主委员会委员候选人; (七) 。
特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件四:业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积的公告(第号)根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定，本建筑区划业主委员会换届筹备组对本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积进行了核实，现公告如下:一、业主身份以及专有部分面积的确定，按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
4二、业主在本次业主大会会议上的投票权人数共计个，建筑物总面积为M2(建筑物总面积按专有部分面积的统计总和计算)。
三、本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积具体分布如下表:(此表可复印)特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件5-1 业主大会会议形式的公告(第号)根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，经筹备组讨论决定，本建筑区划业主委员会换届业主大会会议采用(集体讨论/书面表决)形式进行，届时将由业主或业主委托的人士参加业主大会会议。
特此公告。
业主委员会换届筹备组5年月日附件5-2 首次业主大会会议形式的公告(第号)根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，本建筑区划业主委员会换届业主大会会议采用(集体讨论/书面表决)形式进行，以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
业主代表按下述第种方式产生:( 1)业主书面推荐 (附推荐表样张)。
推荐表将采用签收、寄信或传真等形式送达。
( 2) 特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件六业主代表推荐信业主大会筹备组:本人(姓名) (女士、先生)拥有本建筑区划幢单元楼层号物业，属 (住宅、商业、办公、工6业、其他类)，现根据本建筑区划业主大会筹备组第号公告精神，推荐本幢、单元(座)、楼层号的业主为业主代表。
特此推荐。
(备注:本推荐表于年月日时前填写完后交回。
)推荐人(本人签名): 幢单元(座) 楼层号年月日附件6-1 关于业主代表名单的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，采取按幢、单元(座)、楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。
经推选，本建筑区划参加业主委员会换届业主大会会议的业主代表名单如下:特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日7附件七关于业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公示根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定及本小区业主大会议事规则，本建筑区划业主委员会换届业主大会筹备组根据本建筑区划物业类型分布的具体特点，考虑业主委员会委员的代表性和不同物业类型专有部分的分布比例，现就本建筑区划业主大会的本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及推荐办法等事项公示如下:一、按小区议事规则本届业主委员会拟由名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员名。
二、业主委员会委员候选人的条件:(一)本建筑区划业主，具有完全民事行为能力; (二)具有良好的个人信用;(三)遵守国家有关法律、法规;遵守(临时)管理规约，业主大会议事规则，履行交纳物业服务费用、缴存专项维修资金等业主义务;(四)具有法律、工程、经济、管理、财务等物业管理相关专业知识或具有一定文化水平;(五)办事公道，作风民主，身体健康，责任心强，公正8廉洁; (六)组织协调能力较强，有必要的工作时间;(七)本人及其近亲属未在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职;(八)无侵犯本建筑区划其他业主合法权益和公共利益的行为; (九) 。
三、业主委员会委员候选人拟采用业主通过自荐及其他业主推荐，经筹备组讨论通过产生:筹备组中的业主成员被筹备组正式向业主大会会议提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补或另行组织推荐/自荐产生。
本公示期为日，自年月日时至年月日时。
业主如对上述公示内容有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人: 联系电话: 联系地址:特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日附件八业主委员会委员候选人推荐表9根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件及其推荐办法，本人自荐/推荐、、等名业主为本届业主委员会的委员候选人，具体名单如下。
推荐/自荐人(签名): 幢单元楼层号年月日附件九业主委员会候选人投票结果根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定，依照本建筑区划业主委员会候选人条件及其推荐办法，业主于年月日至年月日进行了自荐和推荐。
依据被推荐人所得推荐票多少排序前名作为业主委员会候选人，并在本建筑区划内公示如下:本公示期为日，自年月日时至年月日时。
业主如对上述候选人符合相应条件有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人: 联系电话: 联系地址: 特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日10附件十关于业主委员会委员候选人名单的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件及其推荐办法，经推荐和在本建筑区划内公示日无异议，现确定本建筑区划业主委员会的委员候选人由下列位人士组成，并向本建筑区划业主大会会议正式提名。
业主委员会换届筹备组年月日附件11关于征求《管理规约》、《业主大会议事规则案)》、《业主委员会工作规则》修改意见公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定，经本建筑区划业主委员会换届筹备组讨论决定，现将本建筑区划的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》11张榜公布，并以等方式告知不住在本建筑区划的业主，征求全体业主的书面意见，时间自年月日时至年月日时止。
筹备组于上述时间的上(下)午时至时，在本建筑区划 (地址: )受理业主的咨询，并听取意见;同时还在本建筑区划设立意见箱，在QQ上设立意见栏，接受业主的书面意见。
附件:《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件十二关于修改《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》公告经征求本建筑区划业主意见，结合实际情况，现将本建筑区划修改后的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》张榜公布。
具体修改内容为: 1、 2、 3、本公示期为日，自年月日时至年月日时。
特此公示。
12业主委员会换届筹备组年月日附件十三关于召开业主委员会换届业主大会会议的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，经本建筑区划业主委员会换届筹备组讨论决定，确定于年月日至年月日在 (会议地点)，以形式召开业主大会会议;其中，年月日时至年月日时，投票表决《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等三个基础性公约;三个基础性公约经表决通过后，于年月日时至年月日时，选举产生业主委员会委员。
表决三个基础性公约投票的截止时间为: 年月日时前;并于年月日时在(会议地点)开箱唱票,宣布表决结果, 于年月日时在 (会议地点)宣布选举结果。
表决业主委员会委员会投票的截止时间为: 年月日时前;并于年月日时在 (会议地点)开箱唱票,宣布表决结果, 于年月日时在 (会议地点)宣布选举结果。