3、2013定额注意要点(土建、装修脚手架及垂直运输)
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• 【例】某高层建筑物24层，檐高78m，每 层建筑面积2000㎡。 • （1）主体结构与装饰是一个施工单位时， 脚手架和垂直运输套用： • 综合脚手架A8-1：工程量=24*2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费A8-8：工程 量=17*2000㎡，（78-20）/3.3=17个折算 层；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 2003版定额：将“20m以上外脚手架增加费、高层建筑垂 直运输及超高增加费”一个子目划分为建筑工程和装饰装 修工程两个子目； • 2008版定额：分别将建筑工程、装饰装修工程定额中的 “20m以上外脚手架增加费、高层建筑垂直运输及超高增 加费”一个子目划分为两类子目：一是檐高20米以上外脚 手架增加费；二是高层建筑垂直运输及超高增加费。其中 “20m以上外脚手架增加费”定额含量由自有模
2013定额注意要点
某综合楼概况
• • • • • 1、工程类别：住宅； 2、结构形式：框剪结构； 3、檐高：94.2米； 4、层数：24层，标准层层高3.5米； 5、建筑面积：36313.62㎡；
某综合楼分部分项工程所占比例
某综合楼分部分项 排序. xl s
垂直运输、脚手架定额应注意的问题 • 一 、定额主要变化
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• （结构册）高层建筑垂直运输及超高增加 费A9-9：工程量=17*2000㎡； • 装饰装修施工单位：（如实际使用钢管双 排外脚手架）双排外脚手架A21-3，工程量 =外墙外边线*建筑物墙高； • 20m以上外脚手架增加费A8-8*30%，工程 量=17*2000㎡； • （装饰册）高层建筑垂直运输及超高增加 费A22-7：工程量=17*2000㎡
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 一是不论是否垂直分割，高层范围外和高 层范围内的建筑物地下室（含半地下室）， 均套用6层以内（檐高20m以内）建筑物垂 直运输子目； • 二是在建筑物符合垂直分割条件时，高层 范围外的1-6层且檐高20m以内裙房面积， 应套用6层以内（檐高20m以内）建筑物垂 直运输子目；
• 1.调减部分定额的人工、材料、机械含量。 • 2.将装饰装修工程中的“20m以上外脚手架 增加费”合并入建筑工程（即结构．屋面） “20m以上外脚手架增加费”，装饰装修工 程不再设置，相应工程量计算规则修改。 2000版定额：建筑、装饰工程定额中20m以 上外脚手架增加费、高层建筑垂直运输及 超高增加费为一个子目；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 【例】（2）某建筑物檐高21m，层数6层， 每层建筑面积2000㎡。定额套用如下： • 第6层：综合脚手架A8-1，工程量=2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3， 工程量=2000㎡； • 1-5层（第6层不计算）综合脚手架A8-1， 工程量=5*2000㎡；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 三是在建筑物不符合垂直分割条件时，高 层范围外的1-6层且檐高20m以内裙房面积， 仍应套用6层以内（檐高20m以内）建筑物 垂直运输子目；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 3、对两种特殊情况套用子目的说明 • 当建筑物檐高在20m以下，而层数在6层以 上时，以6层以上建筑面积套用7-8层子目， 剩余6层以下（不含第6层）的建筑面积套 用檐高20m以内子目； • 当建筑物檐高超过了20m，但未达到23.3m， 则无论实际层数多少，均以最高一层建筑 面积（含屋面楼梯间、机房等）套用7-8层 子目，剩余6层以下（不含第6层）的建筑 面积套用檐高20m以内子目
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• Leabharlann Baidu、有关问题的说明
1.当建筑工程（主体结构）与装饰装修工程不是一个施工单位 施工时，脚手架和垂直运输子目如何套用？ 当建筑工程（主体结构）与装饰装修工程是一个施工单位施工 时，建筑工程按综合脚手架、外脚手架增加费子目全部计算， 装饰装修工程不再计算； 当建筑工程（主体结构）与装饰装修工程不是一个施工单位施 工时，施工时，建筑工程综合脚手架按定额子目的90%计算， 外脚手架增加费按定额子目的70%来计算，装饰装修工程另按 实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算，外脚手架增加费 按定额子目的30%计算。
式摊销量改为租赁模式投入量；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 2013版定额：在2008版定额的基础上，将 装饰装修工程中的“20m以上外脚手架增加 费”合并入建筑工程的“20m以上外脚手架 增加费”，装饰装修工程不再设置此项， 但是“高层建筑垂直运输及超高增加费” 还是分开计取。
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 可见没有超过23.3米，6、7层的脚手架计 算相同； • 垂直运输工程（结构册、装饰册）中相关 说明与此条说明解释相同。
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
3.构筑物脚手架、垂直运输子目移入构 筑物章节
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• （结构册）高层建筑垂直运输及超高增加费A9-9： 工程量=17*2000㎡； • （装饰册）高层建筑垂直运输及超高增加费A227：工程量=17*2000㎡； • （2）主体结构与装饰不是一个施工单位时，脚手 架和垂直运输套用： • 综合脚手架A8-1*90%：工程量=24*2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费A8-8*70%：工程量 =17*2000㎡；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 2.建筑物地下室（含半地下室）、高层范围 外的1~6层且檐高20m以内裙房面积（不区 分是否垂直分割），应套用6层以内（檐高 20m以内）建筑物垂直运输子目。原08定 额内容为“地下室及垂直分割后的高层范 围外的1-6层（20m以内）裙房面积，均套 用6层以内子目。”此修改进一步明确了三 种情况：
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 【例】（3）某建筑物檐高22m，层数7层， 每层建筑面积2000㎡，定额套用如下： • 第7层：综合脚手架A8-1，工程量=2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3， 工程量=2000㎡； • 1-5层（第6层不计算）综合脚手架A8-1， 工程量=5*2000㎡；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 【例】（1）某建筑物檐高19.8米，层数7 层，每层建筑面积2000㎡，定额套用如下： • 第7层：综合脚手架A8-1，工程量=2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3， 工程量=2000㎡； • 1-5层（第6层不计算）综合脚手架A8-1， 工程量=5*2000㎡；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 2003版定额：将“20m以上外脚手架增加费、高层建筑垂 直运输及超高增加费”一个子目划分为建筑工程和装饰装 修工程两个子目； • 2008版定额：分别将建筑工程、装饰装修工程定额中的 “20m以上外脚手架增加费、高层建筑垂直运输及超高增 加费”一个子目划分为两类子目：一是檐高20米以上外脚 手架增加费；二是高层建筑垂直运输及超高增加费。其中 “20m以上外脚手架增加费”定额含量由自有模
2013定额注意要点
某综合楼概况
• • • • • 1、工程类别：住宅； 2、结构形式：框剪结构； 3、檐高：94.2米； 4、层数：24层，标准层层高3.5米； 5、建筑面积：36313.62㎡；
某综合楼分部分项工程所占比例
某综合楼分部分项 排序. xl s
垂直运输、脚手架定额应注意的问题 • 一 、定额主要变化
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• （结构册）高层建筑垂直运输及超高增加 费A9-9：工程量=17*2000㎡； • 装饰装修施工单位：（如实际使用钢管双 排外脚手架）双排外脚手架A21-3，工程量 =外墙外边线*建筑物墙高； • 20m以上外脚手架增加费A8-8*30%，工程 量=17*2000㎡； • （装饰册）高层建筑垂直运输及超高增加 费A22-7：工程量=17*2000㎡
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 一是不论是否垂直分割，高层范围外和高 层范围内的建筑物地下室（含半地下室）， 均套用6层以内（檐高20m以内）建筑物垂 直运输子目； • 二是在建筑物符合垂直分割条件时，高层 范围外的1-6层且檐高20m以内裙房面积， 应套用6层以内（檐高20m以内）建筑物垂 直运输子目；
• 1.调减部分定额的人工、材料、机械含量。 • 2.将装饰装修工程中的“20m以上外脚手架 增加费”合并入建筑工程（即结构．屋面） “20m以上外脚手架增加费”，装饰装修工 程不再设置，相应工程量计算规则修改。 2000版定额：建筑、装饰工程定额中20m以 上外脚手架增加费、高层建筑垂直运输及 超高增加费为一个子目；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 【例】（2）某建筑物檐高21m，层数6层， 每层建筑面积2000㎡。定额套用如下： • 第6层：综合脚手架A8-1，工程量=2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3， 工程量=2000㎡； • 1-5层（第6层不计算）综合脚手架A8-1， 工程量=5*2000㎡；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 三是在建筑物不符合垂直分割条件时，高 层范围外的1-6层且檐高20m以内裙房面积， 仍应套用6层以内（檐高20m以内）建筑物 垂直运输子目；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 3、对两种特殊情况套用子目的说明 • 当建筑物檐高在20m以下，而层数在6层以 上时，以6层以上建筑面积套用7-8层子目， 剩余6层以下（不含第6层）的建筑面积套 用檐高20m以内子目； • 当建筑物檐高超过了20m，但未达到23.3m， 则无论实际层数多少，均以最高一层建筑 面积（含屋面楼梯间、机房等）套用7-8层 子目，剩余6层以下（不含第6层）的建筑 面积套用檐高20m以内子目
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• Leabharlann Baidu、有关问题的说明
1.当建筑工程（主体结构）与装饰装修工程不是一个施工单位 施工时，脚手架和垂直运输子目如何套用？ 当建筑工程（主体结构）与装饰装修工程是一个施工单位施工 时，建筑工程按综合脚手架、外脚手架增加费子目全部计算， 装饰装修工程不再计算； 当建筑工程（主体结构）与装饰装修工程不是一个施工单位施 工时，施工时，建筑工程综合脚手架按定额子目的90%计算， 外脚手架增加费按定额子目的70%来计算，装饰装修工程另按 实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算，外脚手架增加费 按定额子目的30%计算。
式摊销量改为租赁模式投入量；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 2013版定额：在2008版定额的基础上，将 装饰装修工程中的“20m以上外脚手架增加 费”合并入建筑工程的“20m以上外脚手架 增加费”，装饰装修工程不再设置此项， 但是“高层建筑垂直运输及超高增加费” 还是分开计取。
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 可见没有超过23.3米，6、7层的脚手架计 算相同； • 垂直运输工程（结构册、装饰册）中相关 说明与此条说明解释相同。
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
3.构筑物脚手架、垂直运输子目移入构 筑物章节
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• （结构册）高层建筑垂直运输及超高增加费A9-9： 工程量=17*2000㎡； • （装饰册）高层建筑垂直运输及超高增加费A227：工程量=17*2000㎡； • （2）主体结构与装饰不是一个施工单位时，脚手 架和垂直运输套用： • 综合脚手架A8-1*90%：工程量=24*2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费A8-8*70%：工程量 =17*2000㎡；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 2.建筑物地下室（含半地下室）、高层范围 外的1~6层且檐高20m以内裙房面积（不区 分是否垂直分割），应套用6层以内（檐高 20m以内）建筑物垂直运输子目。原08定 额内容为“地下室及垂直分割后的高层范 围外的1-6层（20m以内）裙房面积，均套 用6层以内子目。”此修改进一步明确了三 种情况：
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 【例】（3）某建筑物檐高22m，层数7层， 每层建筑面积2000㎡，定额套用如下： • 第7层：综合脚手架A8-1，工程量=2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3， 工程量=2000㎡； • 1-5层（第6层不计算）综合脚手架A8-1， 工程量=5*2000㎡；
垂直运输、脚手架定额应注意的问题
• 【例】（1）某建筑物檐高19.8米，层数7 层，每层建筑面积2000㎡，定额套用如下： • 第7层：综合脚手架A8-1，工程量=2000㎡； • 檐高20m以上外脚手架增加费7-8层A8-3， 工程量=2000㎡； • 1-5层（第6层不计算）综合脚手架A8-1， 工程量=5*2000㎡；