万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
万科物业收费标准
万科物业收费标准
作为万科物业的业主，我们都对物业的收费标准非常关注。
物业收费是我们每个业主都要面对的问题，因此了解清楚收费标准是非常重要的。
接下来，我将为大家详细介绍一下万科物业的收费标准。
首先，我们来看一下物业管理费的收费标准。
根据万科物业的规定，物业管理费是按照每平方米的建筑面积来计算的。
具体的收费标准会根据小区的不同而有所差异，一般来说，包括基础物业服务费、公共能耗费、维修资金等。
这些费用都是按照一定的比例来计算的，而且会根据实际情况进行调整。
其次，我们需要了解一下停车费的收费标准。
停车费是指业主在小区内停放车辆所需要缴纳的费用。
一般来说，停车费是按照车位的类型和大小来确定的，不同类型的车位收费标准也会有所不同。
此外，一些小区还会根据停车位的位置和周边设施等因素来确定收费标准。
除了物业管理费和停车费外，我们还需要了解一些其他的收费项目，比如垃圾处理费、水电费等。
这些费用也是我们在日常生活中需要面对的，因此了解清楚收费标准也是非常重要的。
总的来说，万科物业的收费标准是合理的，符合实际情况，也为业主提供了良好的居住环境。
当然，作为业主，我们也应该积极参与物业管理，监督物业的收费使用情况，确保收费的合理性和透明度。
希望通过本文的介绍，大家对万科物业的收费标准有了更清楚的了解。
在日常生活中，我们也应该合理使用物业提供的各项服务，共同维护好小区的和谐稳定。
相信在物业和业主的共同努力下，我们的小区会变得越来越美好。
恒大恒大万科物业有偿服务明细菜单修订稿
恒大恒大万科物业有偿
服务明细菜单
WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
万科物业有偿服务明细菜单(范例)
类别序号项目收费标准
强电类维修、安装1 换灯泡10元／只
2 换灯座10元／只
3 换灯头10元／只
4 换日光灯管10元／只
5 换日光灯脚20元／只
6 换（装）启辉器10元／只
7 换镇流器20元／只
8 换环形灯管10元／只
9 安装单管日光灯30元／盏
10 安装双管日光灯40元／盏
11 安装壁灯、床头灯、镜前灯20元／盏
12 安装吸顶灯30元／盏
13 安装吊灯（直径60cm以内）150元／盏
14
安装吊灯（直径60cm—100c
m）
300元／盏
15
地暖及居家中央空调锅炉补
（放）水
10元／次
16
更换房间地暖、空调温控开关面
板
20元／次
17 更换地暖、空调电动二通阀50元／次
18
空调过滤网清洗（壁挂、中央空
调）
15元／个（进风口）19
空调室外机翅片清洁（无需高空
作业）
80元／台。
物业工程部有偿服务收费标准
物业工程部有偿服务收费标准
一、服务范围
1、超过房屋质保期的原有室内配置。
2、业主装修时配置的零部件，原则上由业主自已提供备品。
3、业主提出的室内其他单独安装等工作。
二、收费原则：
1、对房屋原有的配置，如进行修理，则收取人工费，如需更换，则照下表计费。
2、维修标准：达到原标准。
有偿服务收费标准
注:1、以上未包含的内容，以“材料价+人工费“作为收费标准。
2、所有只进行修理的工作，均以人工费为计费依据。
3、有偿服务开始前，需向业主出示收费标准，业主同意后再开始服务。
重庆中建科龙湖花园物业管理分公司
一九九九年十月十九日。
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
WORD 格式整理万科物业服务有限公司有偿维修收费标准序类别项目收费标准号1换灯泡10 元／只2换灯座10 元／只3换灯头10 元／只4换日光灯管10 元／只5换日光灯脚20 元／只6换（装）启辉器10 元／只强电类7换镇流器20 元／只维修、安8换环形灯管10 元／只装9安装单管日光灯30 元／盏10安装双管日光灯40 元／盏11安装壁灯、床头灯、镜前灯20 元／盏12安装吸顶灯30 元／盏13安装吊灯（直径60cm 以内）150 元／盏14安装吊灯（直径60cm— 100cm）300 元／盏地暖及居家中央空调锅炉补1510 元／次（放）水更换房间地暖、空调温控开关面1620 元／次板17更换地暖、空调电动二通阀50 元／次空调过滤网清洗（壁挂、中央空1815 元／个（进风口）调）空调室外机翅片清洁（无需高空1980 元／台作业）20空调冷凝水管路堵塞疏通50 元／台空调加雪种（无需高空作业，小2180 元／匹于 1 匹按 1 匹计）22换浴霸开关20 元／只23安装浴霸（不包括开孔、布线）60 元／套24换电源插座、漏电保护器20元／个25换单相电表40元／只26换三相电表60元／只27换电源插头、开关面板10元／只28换单相空气开关20元／只29换三相空气开关40元／只30布明线（槽、管）10元／米31换消毒柜发热管、紫外线管10元／根强电线路故障排查（半小时起计3225元／半小时／人时）33有线电视信号调试10元／次34整理终端面板20元／次弱电类 35整理用户线30元／箱维修、安36整理影视设备连接线20元／次装37做射频接头10元／只38做电话、宽带水晶头10元／根39安装电话机、宽带明线20元／台40安装台式电脑（不含软件）20元／台41电脑拨号上网设置20元／次42安装、调试路由器50元／次43可视对讲、安防总机送修50元／次报警按钮安装、移位（不含开槽4450元／只布线 )可视对讲、安防系统控制面板移45150 元／台位（不含开槽布线）红外、幕帘、报警器等安装或移4650元／只位（不含开槽布线）47弱电箱移位（不含开槽布线）150 元／台弱电线路故障排查、调试（半小4830元／半小时／人时起计时）WORD 格式整理给排水类维修、安装49换管箍、管卡、管堵头10 元／个50换弯头15 元／只51换三通20 元／只52换波纹管、 S 型弯管10 元／只53换 1.5M 软管10 元／条54换三角阀、球阀、闸阀15 元／只55换存水弯、伸缩节20 元／只56换水表接头、内外丝20 元／只57换进水总阀、水表30 元／只58换检修盖10 元／只59换普通水嘴10 元／只60换双联水嘴40 元／只61换三联水嘴40 元／只62换面盆落水10 元／只63换浴缸落水（开放式）20 元／只64换洗菜盆落水20 元／只WORD 格式整理65换落水管皮圈、水嘴垫皮10 元／只66换单水槽（上嵌）50 元／个67换组合水槽（上嵌）80 元／个68换水斗10 元／个69换马桶圈盖10 元／只70换马桶水箱配件( 普通 )35元／套71拆装马桶120 元／个72紧固台盆龙头10 元／只73清洗水龙头过滤网10 元／只74更换洗衣机进水管10 元／根75疏通浴缸落水20 元／根76皮吸疏通管道10 元／次77手摇疏通管道（ 1 米起计量）10 元／米78电动疏通管道（住宅）60 元／次79电动疏通管道（商铺）150 元／次WORD 格式整理80换锁扣10 元／个81换锁芯10 元／个82换月牙锁（移门、窗户）10 元／把83换信报箱锁、抽屉锁10 元／把84换球型锁20 元／把85换入户门锁体（非防盗门）60 元／套86换铝门窗封条 5 元／米其它维换窗把手20 元／副87修、安装88换窗滑轮30 元／扇89换门滑轮40 元／扇90换（调整）柜门烟斗合页15 元／副91换木门合页40 元／扇92安装门吸15 元／个93换猫眼10 元／个94安装门铃20 元／套95门、窗校正20 元／套96安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）50 元／套97安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）80 元／套98换玻璃门不锈钢合页100 元／对99换地弹簧150 元／个1 0安装淋浴间玻璃门挡水条10 元／根01 0换密码锁电池10 元／把11 0换煤气橡皮管15 元／条21 0换热水器/ 燃气灶电池10 元／台31 0打硅胶10 元／米41 0木板开孔（直径≤5cm）20 元／孔51 0墙面打孔（直径小于18mm)10 元／孔61 0墙面打孔（直径18— 20mm)20 元／孔71 0安装排气扇（侧排）30 元／台81 0安装排气扇（吸顶）50 元／台91 1挂厨卫五金架（按安装时需打孔10 元／孔0数量计费）1 1安装窗帘（不含轨道安装）10 元／米11 1安装窗帘（含轨道安装）30 元／米21 1挂画（≤50× 50cm）15 元／副31 1挂画（≤100 × 80cm）20 元／副41 1挂画（≥120 × 90cm）30 元／副51 1挂钟（普通）10 元／个61 1安装镜子( ≤ 50cm× 50cm)20 元／面71 1安装镜子( ≤ 100cm× 80cm)50 元／面81 1挂液晶电视（40 寸及以下）50 元／台91 2挂液晶电视（40 寸以上）80 元／台01 2清洗抽油烟机80 元／台11 2木平台刷漆30 元／㎡21 2铁艺栏杆刷漆50 元／ m 3注：1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
万科物业收费服务标准
万科物业收费服务标准
万科物业收费服务标准是根据物业管理服务的内容和要求制定的，包括以下方面：
1. 物业管理费：根据小区的面积计算，用于覆盖物业管理公司的运营成本，包括日常维修、清洁、绿化等费用。
2. 水费：根据居民使用的实际水量计算，包括供水费和污水处理费。
3. 电费：根据居民使用的实际电量计算，包括公共区域的照明和电梯等费用。
4. 燃气费：根据居民使用的实际燃气量计算，用于供应燃气锅炉和热水器的燃气费用。
5. 垃圾处理费：根据小区的居民数量和规模计算，用于垃圾的收集和处理。
6. 停车费：根据小区的停车位数量和停车时长计算，用于管理和维护停车场设施。
7. 保安费：根据小区的安保需求和规模计算，用于雇佣和培训保安人员，维护小区的安全。
8. 车辆管理费：适用于小区存在车辆管理服务的情况下，用于管理和维护小区内的停车位和道路设施。
以上是一些常见的物业收费服务标准，具体费用根据不同物业管理公司和小区的实际情况可能会有所不同。
居民在签订合同前，应详细了解相关收费标准和服务内容。
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准-精选版整理版
37
做射频接头
10元／只
38
做电话、宽带水晶头
10元／根
39
安装电话机、宽带明线
20元／台
40
安装台式电脑（不含软件）
20元／台
41
电脑拨号上网设置
20元／次
42
安装、调试路由器
50元／次
43
可视对讲、安防总机送修
50元／次
44
报警按钮安装、移位（不含开槽布线)
50元／只
45
可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线）
121
清洗抽油烟机
80元／台
122
木平台刷漆
30元／㎡
123
铁艺栏杆刷漆
50元／m
注：
1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。
3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。
换1.5M软管
10元／条
54
换三角阀、球阀、闸阀
15元／只
55
换存水弯、伸缩节
20元／只
56
换水表接头、内外丝
20元／只
57
换进水总阀、水表
30元／只
58
换检修盖
10元／只
59
换普通水嘴
10元／只
60
换双联水嘴
40元／只
61
换三联水嘴
40元／只
62
换面盆落水
10元／只
63
换浴缸落水（开放式）
20元／只
50元／套
物业有偿服务收费标准是什么
物业有偿服务收费标准是什么
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业有偿服务费收取标准的确定要遵从一些原则。
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准万科物业服务有限公司有偿维修收费标准类别序号项目收费标准给排水类维修、安装49 换管箍、管卡、管堵头10元／个50 换弯头15元／只51 换三通20元／只52 换波纹管、S型弯管10元／只53 换1.5M软管10元／条54 换三角阀、球阀、闸阀15元／只55 换存水弯、伸缩节20元／只56 换水表接头、内外丝20元／只57 换进水总阀、水表30元／只58 换检修盖10元／只59 换普通水嘴10元／只60 换双联水嘴40元／只61 换三联水嘴40元／只62 换面盆落水10元／只63 换浴缸落水（开放式）20元／只64 换洗菜盆落水20元／只65 换落水管皮圈、水嘴垫皮10元／只66 换单水槽（上嵌）50元／个67 换组合水槽（上嵌）80元／个68 换水斗10元／个69 换马桶圈盖10元／只70 换马桶水箱配件(普通) 35元／套71 拆装马桶120元／个72 紧固台盆龙头10元／只73 清洗水龙头过滤网10元／只74 更换洗衣机进水管10元／根75 疏通浴缸落水20元／根76 皮吸疏通管道10元／次77 手摇疏通管道（1米起计量）10元／米78 电动疏通管道（住宅）60元／次79 电动疏通管道（商铺）150元／次其它维修、安装80 换锁扣10元／个81 换锁芯10元／个82 换月牙锁（移门、窗户）10元／把83 换信报箱锁、抽屉锁10元／把84 换球型锁20元／把85 换入户门锁体（非防盗门）60元／套86 换铝门窗封条5元／米87 换窗把手20元／副88 换窗滑轮30元／扇89 换门滑轮40元／扇90 换（调整）柜门烟斗合页15元／副91 换木门合页40元／扇92 安装门吸15元／个93 换猫眼10元／个94 安装门铃20元／套95 门、窗校正20元／套96 安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）50元／套97 安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）80元／套98 换玻璃门不锈钢合页100元／对99 换地弹簧150元／个10安装淋浴间玻璃门挡水条10元／根010换密码锁电池10元／把110换煤气橡皮管15元／条210换热水器/燃气灶电池10元／台310打硅胶10元／米410木板开孔（直径≤5cm）20元／孔510墙面打孔（直径小于18mm) 10元／孔6107墙面打孔（直径18—20mm) 20元／孔108安装排气扇（侧排）30元／台109安装排气扇（吸顶）50元／台11 0 挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）10元／孔111安装窗帘（不含轨道安装）10元／米112安装窗帘（含轨道安装）30元／米113挂画（≤50×50cm）15元／副114挂画（≤100×80cm）20元／副115挂画（≥120×90cm）30元／副11挂钟（普通）10元／个611安装镜子(≤50cm×50cm) 20元／面711安装镜子(≤100cm×80cm) 50元／面811挂液晶电视（40寸及以下）50元／台912挂液晶电视（40寸以上）80元／台12清洗抽油烟机80元／台112木平台刷漆30元／㎡212铁艺栏杆刷漆50元／m3注：1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
恒大恒大万科物业服务公司有偿维修收费标准
换管箍、管卡、管堵头
10元／个
50
换弯头
15元／只
51
换三通
20元／只
52
换波纹管、S型弯管
10元／只
53
换软管
10元／条
54
换三角阀、球阀、闸阀
15元／只
55
换存水弯、伸缩节
20元／只
56
换水表接头、内外丝
20元／只
57
换进水总阀、水表
30元／只
58
换检修盖
10元／只
59
换普通水嘴
10元／只
60
10元／孔
111
安装窗帘（不含轨道安装）
10元／米
112
安装窗帘（含轨道安装）
30元／米
113
挂画（≤50×50cm）
15元／副
114
挂画（≤100×80cm）
20元／副
115
挂画（≥120×90cm）
30元／副
116
挂钟（普通）
10元／个
117
安装镜子(≤50cm×50cm)
20元／面
118
安装镜子(≤100cm×80cm)
81
换锁芯
10元／个
82
换月牙锁（移门、窗户）
10元／把
83
换信报箱锁、抽屉锁
10元／把
84
换球型锁
20元／把
85
换入户门锁体（非防盗门）
60元／套
86
换铝门窗封条
5元／米
87
换窗把手
20元／副
88
换窗滑轮
30元／扇
89
换门滑轮
40元／扇
90
换（调整）柜门烟斗合页
万科物业收费服务标准
万科物业收费服务标准
万科物业收费服务标准通常包括以下内容：
1. 物业管理费：根据所管理的物业类型（如住宅、商业、办公等）和面积，收取一定的管理费，用于物业管理人员的工资、维修维护费用等。
2. 公共维修基金：公共维修基金用于维修和改造物业的公共设施，如电梯、楼道、水电设备等，按照物业面积的一定比例收取。
3. 物业维修费：物业维修费用用于维修和保养物业的公共设施和设备，如照明设备、门禁系统、消防设备等，按需收取。
4. 停车费：根据停车位的数量和类型（如地下停车位、露天停车位等），收取一定的停车费用。
5. 清洁卫生费：用于物业公共区域的日常清洁工作，如楼道、公共厕所等。
6. 绿化费：用于物业绿化的维护和管理，如花坛、庭院等的修剪和养护。
7. 物业安保费：用于物业安全管理工作，如保安人员的工资、监控设备的维护等。
以上仅为一般情况下的收费服务标准，具体收费标准可能会根据不同物业的规模、设施、地理位置等因素而有所差异。
万科物业服务规划(含收费标准、服务内容与标准、公共收益分配
万科物业服务合同（含收费标准、服务内容与标准、公共收益分配协议）小区物业服务合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，经业主大会（业主）同意，选聘乙方为xx小区提供物业管理和服务，签订本合同。
第一章合同当事人甲方：xx小区业主委员会业主委员会负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方依照本合同提供管理和服务的受益人为本物业管理区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人享受本合同提供的物业管理和服务并承担按本合同规定及时交纳物业费用等义务。
第二章物业基本情况第一条物业基本情况项目名称：ｘｘ小区；坐落位置：；物业类型：混合式住宅；物业管理区域四至范围（规划平面图）：东至：；南至：；西至：；北至：。
具体区域以小区规划总平图纸表明为准。
占地面积：㎡；总建筑面积：㎡（按公示的规划图内指标，如有变化，以实际为准）；专有部分物业总面积：㎡（此为经街道办核定业主大会投票的数据，如有变化，以实际为准）；其中住宅㎡，非住宅㎡,地下车库面积：㎡。
第三章物业管理服务内容与服务标准第二条乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；（二）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；（三）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；（四）秩序维护以及车辆停放管理；（五）协助做好安全防范工作；（六）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；（七）本合同及附件约定的其他公共性服务内容。
同类、同一工程维修工程项目单次单项维修费用在1000元（含）以下的属于小修范围，费用由物业管理公司承担。
超出1000元的维修项目，由物管单位提交施工维修计划及预算报请业委会同意后执行，费用从维修基金或小区专项资金中列支。
万科物业有偿服务明细菜单
37
做射频接头
10元／只
38
做、宽带水晶头
10元／根
39
安装机、宽带明线
20元／台
40
安装台式电脑（不含软件）
20元／台
41
电脑拨号上网设置
20元／次
42
安装、调试路由器
50元／次
43
可视对讲、安防总机送修
50元／次
44
报警按钮安装、移位（不含开槽布线)
50元／只
45
可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线）
万科物业有偿服务明细菜单(例)
类别
序号
项目
收费标准
强电类维修、安装
1
换灯泡
10元／只
2
换灯座
10元／只
3
换灯头
10元／只
4
换日光灯管
10元／只
5
换日光灯脚
20元／只
6
换（装）启辉器
10元／只
7
换镇流器
20元／只
8
换环形灯管
10元／只
9
安装单管日光灯
30元／盏
10
安装双管日光灯
40元／盏
11
安装壁灯、床头灯、镜前灯
19
空调室外机翅片清洁（无需高空作业）
80元／台
20
空调冷凝水管路堵塞疏通
50元／台
21
空调加雪种（无需高空作业，小于1匹按1匹计）
80元／匹
22
换浴霸开关
20元／只
23
安装浴霸（不包括开孔、布线）
60元／套
24
换电源插座、漏电保护器
20元／个
25
换单相电表
万科物业服务 公司有偿维修收费标准
5、维修工时不足0.5小时的，按0.5小时计；超过0.5小时不足1小时的，按1小时计；以此类推。
6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。
7、其他未尽事宜，由双方协商确定。
8、投诉电话：xxxxxxx
19
空调室外机翅片清洁（无需高空作业）
80元／台
20
空调冷凝水管路堵塞疏通
50元／台
21
空调加雪种（无需高空作业，小于1匹按1匹计）
80元／匹
22
换浴霸开关
20元／只
23
安装浴霸（不包括开孔、布线）
60元／套
24
换电源插座、漏电保护器
20元／个
25
换单相电表
40元／只
26
换三相电表
60元／只
27
换电源插头、开关面板
20元／盏
12
安装吸顶灯
30元／盏
13
安装吊灯（直径60cm以内）
150元／盏
14
安装吊灯（直径60cm—100cm）
300元／盏
15
地暖及居家中央空调锅炉补（放）水
10元／次
16
更换房间地暖、空调温控开关面板
20元／次
17
更换地暖、空调电动二通阀
50元／次
18
空调过滤网清洗（壁挂、中央空调）
15元／个（进风口）
150元／台
46
红外、幕帘、报警器等安装或移位（不含开槽布线）
50元／只
47
弱电箱移位（不含开槽布线）
150元／台
48
弱电线路故障排查、调试（半小时起计时）
恒大恒大恒大万科物业服务公司有偿维修收费标准
安装双管日光灯
40元／盏
11
安装壁灯、床头灯、镜前灯
20元／盏
12
安装吸顶灯
30元／盏
13
安装吊灯（直径60cm以内）
150元／盏
14
安装吊灯（直径60cm—100cm）
300元／盏
15
地暖及居家中央空调锅炉补（放）水
10元／次
16
更换房间地暖、空调温控开关面板
20元／次
17
更换地暖、空调电动二通阀
60
换双联水嘴
40元／只
61
换三联水嘴
40元／只
62
换面盆落水
10元／只
63
换浴缸落水（开放式）
20元／只
64
换洗菜盆落水
20元／只
65
换落水管皮圈、水嘴垫皮
10元／只
66
换单水槽（上嵌）
50元／个
67
换组合水槽（上嵌）
80元／个
68
换水斗
10元／个
69
换马桶圈盖
10元／只
70
换马桶水箱配件(普通)
40元／扇
92
安装门吸
15元／个
93
换猫眼
10元／个
94
安装门铃
20元／套
95
门、窗校正
20元／套
96
安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）
50元／套
97
安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）
80元／套
98
换玻璃门不锈钢合页
100元／对
99
换地弹簧
150元／个
100
安装淋浴间玻璃门挡水条
10元／根
101
换密码锁电池
万科物业收费服务标准
万科物业收费服务标准万科物业收费服务标准一、物业管理费1.收费标准：根据物业类型、建筑面积、使用年限等因素综合计算，具体收费标准可参考物业合同约定。
2.收费时间：物业管理费按月收取，每月初五前完成抄表计量，并于每月10日前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
二、水费1.收费标准：根据自来水公司的收费标准，按照每户实际用水量进行收费。
2.收费时间：每月初五前完成抄表计量，并于每月10日前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
三、电费1.收费标准：根据电表读数进行收费，按照每度电价进行计算。
2.收费时间：每月初五前完成抄表计量，并于每月10日前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
四、燃气费1.收费标准：根据燃气表读数进行收费，按照每立方燃气价进行计算。
2.收费时间：每月初五前完成抄表计量，并于每月10日前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
五、垃圾处理费1.收费标准：按照当地政府规定的垃圾处理费标准进行收费。
2.收费时间：每月初五前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
六、清洁卫生费1.收费标准：根据物业合同约定，按照清洁卫生服务的实际工作量和费用进行收取。
2.收费时间：每月初五前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
七、绿化费1.收费标准：根据物业合同约定，按照绿化服务的实际工作量和费用进行收取。
2.收费时间：每月初五前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
八、物业安保费1.收费标准：根据物业合同约定，按照实际安保服务和费用进行收取。
2.收费时间：每月初五前完成费用收取。
3.缴费方式：支持现金、刷卡、微信、支付宝等多种支付方式。
物业有偿服务收费标准(稿)
A38
检修室内线路
100元/次 1小时内
超出1小时按每小时递增20元
A39
木门维修
60元/次 材料另计算
材料自备
A40
柜类维修
50元/次 材料另计算
材料自备
A41 定期或按时开窗通风 10元/次/小时
需提供钥匙
A42 室内定期或通知保洁 120-200元/次 材料另计算
需提供钥匙、业主自理水电费
10元/个 材料另计算
材料自备
A13
更换混和水龙头
30元/个 材料另计算
材料自备
A14
更换软管
20元/条 材料另计算
材料自备
A15
安装抽油烟机
150元/台 材料另计算
材料自备
A16
安装电扇
100元/台 材料另计算
材料自备（吊壁扇）
A17
安装消毒柜
50元/台 材料另计算
材料自备
A18
安装洗衣机
30元/台 材料另计算
材料自备
A25
安装灯具
50-200元/盏 材料另计算
材料自备
A26
安装用电明线
3元/米 材料另计算
材料自备
A27
更换门插销
10元/个 材料另计算
材料自备
A28
拆换插座明线
30元/个 材料另计算
材料自备（50米内）
A29
拆换照明明线
30元/米 材料另计算
材料自备（50米内）
A30
拆换开关电源
30元/次 材料另计算
人工费
30元/次/小时
A50
其它业务
业主自理水电费 协商解决
限无明确标准项 协商解决
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85
换入户门锁体（非防盗门）
60元／套
86
换铝门窗封条
5元／米
87
换窗把手
20元／副
88
换窗滑轮
30元／扇
89
换门滑轮
40元／扇
90
换（调整）柜门烟斗合页
15元／副
91
换木门合页
40元／扇
92
安装门吸
15元／个
93
换猫眼
10元／个
94
安装门铃
20元／套
95
门、窗校正
20元／套
96
安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）
10元／根
75
疏通浴缸落水
20元／根
76
皮吸疏通管道
10元／次
77
手摇疏通管道（1米起计量）
10元／米
78
电动疏通管道（住宅）
60元／次
79
电动疏通管道（商铺）
150元／次
其它维修、安装
80
换锁扣
10元／个
81
换锁芯
10元／个
82
换月牙锁（移门、窗户）
10元／把
83
换信报箱锁、抽屉锁
10元／把
84
换球型锁
64
换洗菜盆落水
20元／只
65
换落水管皮圈、水嘴垫皮
10元／只
66
换单水槽（上嵌）
50元／个
67
换组合水槽（上嵌）
80元／个
68
换水斗
10元／个
69
换马桶圈盖
10元／只
70
换马桶水箱配件(普通)
35元／套
71
拆装马桶
120元／个
72
紧固台盆龙头
10元／只
73
清洗水龙头过滤网
10元／只
74
更换洗衣机进水管
20元／次
37
做射频接头
10元／只
38
做电话、宽带水晶头
10元／根
39
安装电话机、宽带明线
20元／台
40
安装台式电脑（不含软件）
20元／台
41
电脑拨号上网设置
20元／次
42
安装、调试路由器
50元／次
43
可视对讲、安防总机送修
50元／次
44
报警按钮安装、移位（不含开槽布线)
50元／只
45
可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线）
15元／副
114
挂画（≤100×80cm）
20元／副
115
挂画（≥120×90cm）
30元／副
116
挂钟（普通）
10元／个
117
安装镜子(≤50cm×50cm)
20元／面
118
安装镜子(≤100cm×80cm)
50元／面
119
挂液晶电视（40寸及以下）
50元／台
120
挂液晶电视（40寸以上）
80元／台
121
清洗抽油烟机
80元／台
122
木平台刷漆
30元／㎡
123
铁艺栏杆刷漆
50元／m
注：
1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。
3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。
106
墙面打孔（直径小于18mm)
10元／孔
107
墙面打孔（直径18—20mm)
20元／孔
108
安装排气扇（侧排）
30元／台
109
安装排气扇（吸顶）
50元／台
110
挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）
10元／孔
111
安装窗帘（不含轨道安装）
10元／米
112
安装窗帘（含轨道安装）
30元／米
113
挂画（≤50×50cm）
19
空调室外机翅片清洁（无需高空作业）
80元／台
20
空调冷凝水管路堵塞疏通
50元／台
21
空调加雪种（无需高空作业，小于1匹按1匹计）
80元／匹
22
换浴霸开关
20元／只
23
安装浴霸（不包括开孔、布线）
60元／套
24
换电源插座、漏电保护器
20元／个
25
换单相电表
40元／只
26
换三相电表
60元／只
27
换电源插头、开关面板
50元／套
97
安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）
80元／套
98
换玻璃门不锈钢合页
100元／对
99
换地弹簧
150元／个
100
安装淋浴间玻璃门挡水条
10元／根
101
换密码锁电池
10元／把
102
换煤气橡皮管
15元／条
103
换热水器/燃气灶电池
10元／台
104
打硅胶
10元／米
105
木板开孔（直径≤5cm）
20元／孔
换1.5M软管
10元／条
54
换三角阀、球阀、闸阀
15元／只
55
换存水弯、伸缩节
20元／只
56
换水表接头、内外丝
20元／只
57
换进水总阀、水表
30元／只
58
换检修盖
10元／只
59
换普通水嘴
10元／只
60
换双联水嘴
40元／只
61
换三联水嘴
40元／只
62
换面盆落水
10元／只
63
换浴缸落水（开放式）
20元／只
4、涉及煤气管路、设备的维修（更换灶具电池除外），应交由煤气公司施行。
5、维修工时不足0.5小时的，按0.5小时计；超过0.5小时不足1小时的，按1小时计；以此类推。
6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。
7、其他未尽事宜，由双方协商确定。
8、投诉电话：xxxxxxx
20元／盏
12
安装吸顶灯
30元／盏
13
安装吊灯（直径60cm以内）
150元／盏
14
安装吊灯（直径60cm—100cm）
300元／盏
15
地暖及居家中央空调锅炉补（放）水
10元／次
16
更换房间地暖、空调温控开ຫໍສະໝຸດ 面板20元／次17
更换地暖、空调电动二通阀
50元／次
18
空调过滤网清洗（壁挂、中央空调）
15元／个（进风口）
10元／只
28
换单相空气开关
20元／只
29
换三相空气开关
40元／只
30
布明线（槽、管）
10元／米
31
换消毒柜发热管、紫外线管
10元／根
32
强电线路故障排查（半小时起计时）
25元／半小时／人
弱电类维修、安装
33
有线电视信号调试
10元／次
34
整理终端面板
20元／次
35
整理用户线
30元／箱
36
整理影视设备连接线
150元／台
46
红外、幕帘、报警器等安装或移位（不含开槽布线）
50元／只
47
弱电箱移位（不含开槽布线）
150元／台
48
弱电线路故障排查、调试（半小时起计时）
30元／半小时／人
给排水类维修、安装
49
换管箍、管卡、管堵头
10元／个
50
换弯头
15元／只
51
换三通
20元／只
52
换波纹管、S型弯管
10元／只
53
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
类别
序号
项目
收费标准
强电类维修、安装
1
换灯泡
10元／只
2
换灯座
10元／只
3
换灯头
10元／只
4
换日光灯管
10元／只
5
换日光灯脚
20元／只
6
换（装）启辉器
10元／只
7
换镇流器
20元／只
8
换环形灯管
10元／只
9
安装单管日光灯
30元／盏
10
安装双管日光灯
40元／盏
11
安装壁灯、床头灯、镜前灯