高层住宅带地库施工组织设计

目录

一、综合说明

二、项目管理

三、施工进度计划及劳动力安排

四、施工进度施工工期保证措施

五、主要施工机械、设备

六、主要施工方法或方案和施工措施

七、工程质量保证措施

八、采用新技术、新工艺、专利技术

九、各工序的协调措施

十、冬雨季施工措施

十一、施工安全保证措施

十二、现场文明施工措施

十三、施工现场环保及维护措施

十四、与其他施工单位的协作配合措施十五、工程交验后服务措施

第一章综合说明

1.1 编制依据

1、津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目工程施工图纸；

2、国家关于工程施工和验收的规范、规程

3、主要图集

4、主要标准

6、主要法规

2.1 工程概况

1、基本概况

3.1 管理目标

1、质量目标

质量标准：达到国家验收合格规范标准

2、工期目标

我公司结合施工图纸及现场勘查情况编制此施工组织设计，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本标段工程的特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量目标的前提下，拟定一个最短、最合理的施工工期，并承诺在此工期内完成所有承包内容。

3、工程成本造价控制目标

要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地

向前推进；从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程控制”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

4、安全文明施工目标

现场安全文明施工达到政府相关文明规定的标准。

第二章项目管理

2. 施工部署

2.1 实施原则

1、项目管理部全面负责工程质量、进度、安全及文明施工等工作。本公司将本工程作为一个重点工程来对待，在组织、资源方面予以重点保障。一切工作围绕工程总体目标展开，确定各目标实施方法，制定实现目标的保证措施。

2、严格运行公司质量、职业健康安全、环境三合一管理体系，按管理体系的要求，进行全过程的质量、职业健康安全、环境控制。

3、以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过程中适时采取合理化措施以保证工期和质量，做好运行管理中的跟踪服务工作。

4、积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计单位、业主指定分包，供应商的关系，保证整个工程的顺利进行。

5、采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位动态控制。

2.2 施工部署

针对本工程特点及业主对工程质量、工期、安全及文明施工、环保等方面的要求。根据本工程的结构特点及建筑造型等方面的特点，经多方面的比较、论证决定采取以下的施工工艺。

1、工程测量

开工前做好全场控制网的测量，引进城市永久性控制坐标和水准点，建立小区永久性控制坐标和水准点，并由监理复测。建立全场测量控制网络，并从现场控制网确定定位坐标及标高工作基准点，作为施工依据和沉降观测的依据。

2、降水、围护及土方工程

（1）本工程地下水位高，地下水丰富，基坑开挖前必须进行降水，确保基坑干燥。拟采取二级轻型井点降水，基坑底周边、坑内实行二次降水。

（2）本工程基坑支护采用双排格构式钻孔灌注桩，桩径φ700mm、φ600mm，间距1500mm、900mm，两排桩之间距（中到中）为2800mm。基坑桩1桩长15m，基坑桩2桩长11.5m。内外两排桩之间采用900*1000mm连梁进行连接，支护桩上加900*600（内侧）1200*600（外侧）钢筋混凝土帽梁，连梁及帽梁上皮标高为-2.35m。支护桩之间做直径700mm，间距1000mm，单排双轴水泥搅拌桩作为止水围幕。

（3）土方工程

结合本工程实际情况，本工程基础土方开挖工程拟采取由北部向南部分层退步大开挖形式进行，车库土方开挖时分为4个施工区段同时开挖，，开挖时分两步进行（见附图一），第一层先挖至-4.2m，视土质情况分两种方式：如-4.2m处土质情况较好时，挖掘机下至此处进行第二步开挖，挖至设计标高以上200mm，；若土质较差时组织施工队垫钢板桩，保证安全后进行第二步开挖，挖至设计标高200mm。对于楼周围基础较深部位第一步开挖至-4.2m，第二步直接开挖至设计标高以上200mm。

车库承台、地梁均由车库底板下返500mm，由于车库基础地梁梁宽均为500mm，且其两侧均需留120mm砖胎膜、30mm作为抹灰层，防水及防水保护层，则土方开挖时地梁开挖宽度为800mm，可以利用人工配合挖掘机进行开挖。

由于车库内楼座电梯井基础较深，达到-9.7m，土方开挖时如有必要采用加长臂挖掘机进行开挖。

基坑开挖从中心到四周，分两步进行开挖，各层之间按照 1 ：1.2进行放坡。4个施工区段共设2个出口，沿北侧向南退步分层开挖。车库周围帽梁土方开挖与车库基础土方开挖穿插进行，注意避开运行车临时道路，待车库基础土方开挖至车库边缘30m时将临时道路处土方挖除，闭合帽梁。这样能够最大限度的防止基坑支护周围因基坑内侧主动土压力区域受力锐减造成支护结构失稳，从而发生支护结构变形甚至塌方。

附图一：

自然地坪

．200

根据现场情况，在土质较差的情况下，第

二步时下垫钢板桩保证挖掘机正常施工。

反铲接力挖土法示意图

3、结构工程

（1）模板：全部采用扣件钢管支撑架，15厚1830×915规格的胶合板模板，50×100木方，穿墙螺栓采用φ14圆钢，水平间距450㎜，纵向间距450㎜。