建筑方案商业建筑效果图4
中国华融大厦——全专业全过程BIM平台应用
中国华融大厦——全专业全过程BIM平台应用中国华融大厦项目位于珠海市横琴新区口岸服务区，由华融置业有限责任公司开发，中国电子工程设计院负责方案深化设计及施工图设计。
本项目总用地面积19926.24平方米，总建筑面积150062.05平方米，地上建筑面积100982.17平方米，地下建筑面积49079.88平方米，容积率为5.03。
地上裙房三层，建筑高度为18m；1#酒店塔楼32层，建筑结构顶板高度144m，建筑幕墙高度150m；2#办公塔楼22层，建筑结构顶板高度100m，建筑幕墙高度106m。
地下三层，建筑埋深15.35m。
图1 建筑效果图图2 建筑外立面效果图项目挑战及解决方案中国华融大厦项目规模大，属超高层；造型新颖，形体双曲切割；建筑集商业、办公、酒店为一体，功能复杂；机电专业管线系统数量多，管线综合布置繁琐；专业内及专业间协调交流频繁。
具有以上的项目特点及技术困难，中国电子工程设计院选择了应用BIM平台来进行项目全专业三维设计。
BIM平台设计流程总结中国华融大厦项目三维设计流程采用项目BIM模型拆分；专业内三维协同设计；专业间协同设计；全专业间三维综合碰撞检查。
中国华融项目根据方案设计单位提供的设计图纸资料，分析总结并对建筑模型体量进行模型拆分工作。
中国电子工程设计院根据项目功能分布、建筑体量造型及项目设计人员数量将建筑划分成地上地下两部分。
地下部分两名设计人员分别负责地下车库与酒店服务管理用房的设计；地上部分设计人员，分别设计办公塔楼与酒店塔楼。
因此将建筑分成地上与地下两个中心文件。
地上与地下通过“Autodesk Revit文件链接”的方式来进行专业内的信息共享参照。
而每个中心文件的两个使用者之间通过“工作集”的方式来进行分工合作，每个中心文件根据实际情况来分成多个不同的工作集。
依据本项目根据自身的特点，地上部分中心文件分为共享的轴网和标高、酒店塔楼、办公塔楼、楼板、外立面幕墙及裙房六个工作集；地下部分中心文件分为共享的轴网和标高、地下室A区、地下室B区三个工作集，最终完成建筑三维模型设计。
(完整版)建筑制图完整课件
06
建筑制图综合应用
制图软件介绍与使用
制图软件概述
介绍AutoCAD、SketchUp、Revit等 常用建筑制图软件的特点和适用场景 。
软件界面与基本操作
绘图工具与命令
讲解直线、圆、多段线等基本绘图工 具的使用，以及图层管理、块操作等 常用命令。
详细解析各软件的操作界面，以及文 件管理、视图控制等基本操作。
透视图的常用术语
视点、视平线、心点、灭点等是透视图中常用的术语。视点是观察者的眼睛所在的位置；视平线是与眼 睛水平的一条假想线；心点是视平线上的一个点，通过该点引出的视线与画面垂直；灭点是物体在透视 图中消失的点。
透视图的表现技巧
01
透视图的绘制步骤
首先确定视点和视平线，然后根据物体和观察者的位置确定灭点，画出
01
介绍快捷键、脚本命令、定制工具栏等提高绘图效率的方法。
图纸审查与修改技巧
02
讲解如何进行图纸审查，以及如何高效修改图纸中的错误和遗
漏。
团队协作与沟通技巧
03
分享在多人协作项目中如何高效沟通、协调团队成员间的关系
。
THANKS
感谢观看
文化建筑剖面图
绘制文化建筑的剖面图，展示文化 建筑内部的文化设施和空间特点。
05
建筑透视图
透视图的基本原理
透视图的定义
透视是一种视觉现象，通过透视投影法将三维空间中的物体投影到二维平面上。透视图是运用透视投影法绘制出的图 形，具有近大远小、近清晰远模糊的视觉效果。
透视图的分类
根据视点和观察者的位置关系，透视图可分为平行透视和成角透视。平行透视中，观察者面对物体，视线与画面平行 ；成角透视中，观察者与物体有一定角度，视线与画面不平行。
建筑效果图
建筑效果图建筑效果图分类：1. 日景人视公建2. 夜景人视公建3. 日景人视住宅（包括小别墅）4. 夜景人视住宅（包括小别墅）5. 日景鸟瞰公建、住宅（包括半鸟瞰）6. 夜景鸟瞰公建、住宅（包括半鸟瞰）7. 黄昏、清晨公建、住宅作图意图：1. 了解建筑的功能特点，分析建筑物的空间、环境、体量等，找出最有特点的一些地方进行重点表现。
2. 把握好建筑的内涵，在材质、气氛的表现上尽量多的反映建筑的气质。
3. 分析出表现该建筑空间最适合的时段和季节，在制作的过程中做到胸有成竹。
作图习惯：1. 养成多种渲染方案比较的习惯。
（在渲染的过程中，可以尝试用不同的打光方式对场景进行渲染，同时将场景图在max中复制，最后进行效果比较，从而选出最理想的效果然后再继续深入。
）2. 养成给材质命名的习惯。
（在渲染的过程中，需要反复的调整材质的参数。
而当材质比较繁杂的时候，给材质命名就显得十分重要了。
当然，部分材质在建模的时候已经命名了，那么在渲染的时候就需要将材质整理，同一命名。
）3. 养成对重点材质反复调整的习惯（在一个场景中，通常都有一些最重点的表现部分。
这就需要在灯光等元素变化的同时，反复的来调整这些材质的参数。
）一.日景公建类作图步骤：1. 明确表现意图，找出将要作为重点表现的部分（所谓“意于笔先”，即是这个道理）。
2. 分析建筑的特点，创建合理的摄像机角度。
3. 根据角度来选择主光灯的位置，并让它投射阴影。
初步渲染，观察建筑物的光影关系，调整入射角度和光线范围等。
4. 根据粗渲的结果调整光线的色彩，强度等参数，并确定场景应表现的时间点。
5. 利用多盏聚光灯创建模拟天光的全局光光源系统。
6. 选出一些重点材质，单独反复调整，然后调整各个材质间的关系。
7. 在过程中，注意各个材质的质感、色彩、搭配关系等，最后要调整整个画面的光感、整体效果等8. 正图渲染完毕，渲染色块通道（根据需要选择是否渲染）。
9. 进入Photoshop软件，依次由背景到前景制作后期。
大模板施工方案
大模板施工方案1工程概况PROJET "ORIENTAL BUSINESS PARK"新建东方商业广场（OBP）项目（阿尔及利亚中建总部大楼）位于阿尔及利亚首都阿尔及尔Bab Ezzouar商务区，临近阿尔及利亚国际机场。
办公楼有地下3层，主要为停车场及技术间，地上7层，建筑高度31米，结构高度29.98米。
建设单位：中国建筑股份有限公司阿尔及利亚公司勘察单位：Laboratoire Soil-Tech Engineering基坑支护设计单位：CCDI悉地国际建筑规划与方案设计单位：GROUPEMENT DE MAITRISE D'OEUVRE:ASTP|AECDP施工图设计单位：CCDI悉地国际监督单位：CTC . Organisme national de contrôle techniqute de la construction施工单位：兴润建设集团有限公司办公楼西侧外墙为白色现浇清水混凝土，西侧斜墙面积约1100平方米。
下图为清水混凝土建筑设计效果图。
2总则2.1编制依据1、东方商业广场OBP项目办公楼建筑和结构施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20154、经过外装修设计师认可的清水墙立面分格图。
2.2清水混凝土外观质量标准1、轴线通直、尺寸准确；2、棱角方正、线条顺直；3、表面平整、清洁、色泽一致；4、表面无明显气泡,无砂带和黑斑；5、表面无蜂窝、麻面、露筋、夹渣裂缝、裂纹和露筋现象；6、模板接缝、对拉螺栓和施工缝留设有规律性且美观；7、模板接缝与施工缝处无挂浆、漏浆。
2.3施工准备2.3.1技术管理准备及时组织管理人员和施工作业人员认真学习施工图纸、施工组织设计、清水混凝土施工方案，了解总的施工安排及配板的规格、型式和模板材料，钢筋加工及安装方面的注意事项，混凝土浇筑及养护等要点，掌握清水混凝土施工的难点和重点，进行清水混凝土施工前的技术交底和作业人员的入场前的教育。
商业建筑外立面总结
主要原则在城市商业建筑空间环境塑造中，商业建筑的外观设计已经成为一种标志。
美观大气的商业建筑外观设计能为公众提供了一个舒适的、宜人的视觉冲击，是一种人性化设计的体现，从而唤起消费者的购买欲望，一个美观大方的商业建筑会对人们生活空间环境质量的提高产生重要的影响。
那么我们就来了解下商业建筑外立面设计原则：商业性原则商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。
包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，包装还可以使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。
建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。
商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进自己的作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。
整体性原则商业建筑的外立面设计不是孤立存在的，它位于具体的城市区域中，必然与所在区域的城市环境相结合；与城市外部空间环境、交通体系有良好的衔接；体现地域文化、城市文脉和自然因素的特点；与周边建筑环境和区域的统一；符合商业建筑的性格特征、功能组织和建造方式等。
在现代城市中，很多商业建筑以满足自身的功能需要为设计的出发点，却极少考虑到和城市空间、和其他建筑之间的交流和协调。
建筑外观要摆脱封闭的形象，要和城市空间有交流，和周边建筑环境相协调。
人性化原则商业建筑具有人文内涵，基础是贯彻以人为本的人性化设计，一切从人的需要出发，无论是物质的还是精神的，表层的还是深层的，都要满足消费者的各种需求，提供人性化的服务。
如（1）墙面LOGO。
外墙LOGO对吸引顾客有非常重要的作用，同时有利于商业设施的广告宣传。
在设计时，既要注意标志物的式样规格、材料、色彩、安装位置等，还要注意与整个外立面的协调问题，避免失衡。
（2）橱窗与广告牌。
是一种能够从远距离识别的标志物，是商业建筑重要的特征，有很好的展示宣传功能，对人们有很好的识别性和导向性。
石家庄融创蓝山国际二期-赵卜口闺女楼商业方案设计
丨效果图 商业裙房沿着城市界面，对横向体量大小切割，形成丰富的体量组合，运用高品质的材料， 打造丰富的，有个性的，有温度的城市街区新形象；为市民提供不一样的商业感受。 塔楼采用简约美学，大玻璃面和精致细节，呈现了丰富的城市天际线。
沿街透视效果图
丨效果图 在近人尺度上，沿着城市界面，对横向体量大小切割，形成活力的街巷尺度，打造了有个性、有温度城市街区新形象。
丨方案对比
原方案
优化后方案
沿街商业效果对比
1、商业裙房一层空间统一后退架空，与原方案一致。 2、外立面结合结构增加了深灰色的铝合金柱廊，使得下部空间尺度更宜人，并可以结合商业店铺规整广告位置； 同时运用石材，镜面玻璃幕墙及陶板等多种材质的变化丰富了原先较为平整的商业界面。
丨效果图
商业连廊效果图 摩登长廊-连接于商业之间的“鹊桥”，超透玻璃 BOX插入体量之中。
对内-把整体商业、办公功能连接整合；各功能做到 “1+1＞2” 的效果。
对外-也是市民之间有趣的互动平台，犹如绚丽的 “T台秀”，给城市夜景添加时尚的元素。
丨效果图
云端会所效果图 在项目的顶层视野最佳的位置，图
办公出入口效果图 5A级办公入口，为城市的高端商务人才提供高品质的办公体验。
商业沿街透视
丨立面材料 高区塔楼立面主要采用铝板和不同透射率的玻璃等材质，以竖向体块为基础元素，展现精致、挺拔的建筑形象。
蓝色low玻璃 米白色石材 超透玻璃 木色竖向陶板 超透玻璃 木色竖向陶板 镜面玻璃+ 印刷玻璃 米白色石材 磨砂玻璃 银色穿孔铝板 灰色铝板 内衬广告位
低区为活力的商业街区，通过米白色石材、木色陶板、灰色铝板、镜面玻璃、彩釉玻璃等高品质材质的搭配，营造丰富的商业街区形象和精 致的细节。沿街商场入口、写字楼入口等都做了退让处理，为城市提供丰富的公共空间
商业空间设计
商业空间设计第一章概述一、商业空间的改革二、现代商业空间的分类商店的形式演变成各种不同的样式，依年代先后分述于下：1、百货店2、邮购3、连锁店：商店的设计与企业识别形象设计的结合是连锁店经营的特征4、超级市场5、购物中心：它集百货、超市、餐饮、娱乐于一体，并在规划中设置了步行、休息区等公共设施，方便购物。
它分为单体型和复合型两大类6、商店街：指在一个区域内集合不同的类别，构成的综合性的商业空间7、量贩店8、便利店：以食品饮料为主的小型商店9、专卖店：某一类商品的专业性零售店，多具有企业形象和产品品牌形象的传达功能。
三、商业空间的构成商业空间是由人、物、空间三者之间的相互关系构成的。
商业空间的功能性大致可以分为以下四类：1、展示性2、服务性3、娱乐性4、文化性四、消费心理与购物环境1、消费心理〔1〕认知过程(2) 情感过程〔3〕意志过程2、购物环境〔1〕购物环境的舒适和美观性〔2〕购物环境的安全性〔3〕购物环境的方便性〔4〕购物环境的可选择性〔5〕购物环境的标识性第二章商业空间设计的基本特点一、商业空间的功能分区二、零售商店的基本特点1、日常生活用品店2、文化体育用品店3、服饰用品店4、家用电器店三、餐饮类空间的基本特点1、餐厅餐厅按功能划分为三大部分：就餐服务区、内部管理区、厨房区2、酒巴、咖啡店、茶馆、饮料店其功能划分为管理区、休息区、吧台区五、其它服务业的基本特点1、美容美发2、桑拿浴室3、舞厅第三章人机工学与设计的基本尺度一、人机工学与商业空间1、人机工学的延伸和发展2、人机工学基础数据与基本概念3、人体测量与人体尺度(1)正态分部〔2〕平均值〔3〕适应域二、空间与设施的尺度1、人机工学与空间尺度2、家具及设备的形体、尺度三、无障碍设计1、涉及到无障碍设计的部位坡道以及无障碍电梯无障碍厕所2、应采用无障碍设计的商业空间类型（1）餐馆（2）饮食店（3）银行、证券、保险、邮政类建筑（4）宾馆、饭店、招待所等有客房的建筑（5）公共浴室第四章商业空间的照明设计一、光与影1、光的表现明与暗：明亮区主要作为庄重的、正式的、热烈的、愉快的、空间场所，而灰暗区则作为私密的、安静的场所光的色彩：用不同的色彩的光来营造商业空间的氛围，既可以作为装饰手法来用，也可以作为限定空间的工具光的形态：通过采用一些装置，能够表现各种形态的光2、影的表现影的轮廓形体光与影的互补二、影响商业照明设计的要素1、照度与视度对于一般的商店建筑，顾客流通区的照度在75－150〔LX〕之间，柜台与货架的照度为100－200〔LX〕左右，陈列柜和橱窗为重点照明，照度到达200－500〔LX〕2、色温及显色高色温、高照度的空间给人的感觉是活跃的、明快而舒适的，适合开放的、公共性的厅堂以及超市类的商业空间。
某大型商业综合体项目建设方案节能分析与比选
李帅1 郭世江2（1.中建八局第一建设有限公司 济南 250000；2.北京大学工学院 北京 100080）摘要：大型商业综合体建设规模大且业态复杂，建成后能耗的费用占整个运行成本近80%。
因此，大型商业综合体项目建设节能方案的选择尤为重要。
本文以实际项目为例，从项目的总平面布置、建筑设计方案、材料选取、设备选型及其他节能措施增设等方面进行了分析比选，并对项目的最优建筑节能方案进行了综合能耗折算。
结果表明，电力和蒸汽在项目综合能源消耗中占主导地位，符合国家倡导的用能政策。
关键词：商业综合体 方案 节能中图分类号：TU831 文献标识码：B 文章编号：1002-3607（2024）03-0090-04某大型商业综合体项目建设方案节能分析与比选1 工程概况项目规划总建筑面积33.51万m2，性质包括商务办公和商业，建筑高度220m。
裙房地上共4层，建筑高度为23.8m。
B-03地块地下车库、商业及附属设施采用框架+剪力墙结构，筏板+下反柱墩。
B-04地块非机动车库采用框架结构，独立基础。
结构设计使用年限50年，按重点设防类（乙类）设防，抗震设防基本烈度7度，设计地震分组第三组。
2 方案节能分析与比选2.1 项目总平面节能分析总平面布置（见图1）应符合国家的有关规定及要求，结合场地自然条件及现状，充分考虑建、构筑物的特点，合理布置，满足运输、安全卫生、环境保护等方面的需要。
同时考虑动力设施、设备维修等方面的协作关系，遵循节约用地的原则，做到总图布置合理紧凑，协调统一，为实现项目总平面节能，拟采用以下措施：（1）项目在规划平面布局中结合场地地形和周边自然条件，B-04地块设置大面积绿地，B-03地块采用乔灌木结合的绿化方式，建成后绿地率可达25%，同时采取种植屋面措施，尽可能降低建筑能耗，缓解城市热岛效应，创造良好的室内外环境质量。
（2）项目在规划设计时充分利用场地，在满足规划设计条件要求的基础上，提高项目容积率，B-04地块地面绿地和室外非机动车停车结合设置，同时考虑向公众开放，充分提高空间利用效率和设施共享。
现代商业综合体立面设计分析——以哈尔滨哈西万达项目为例
现代商业综合体立面设计分析——以哈尔滨哈西万达项目为例摘要：随着经济的发展，现代大型商业综合体也在迅速发展，一些商业综合体成为诸多城市的地标性建筑。
由于这种建筑具有一定的特性，其立面设计已经成为此类城市商业综合体重要元素。
基于此，本文以哈尔滨哈西万达项目为例，就现代商业综合体立面设计进行了一些分析和研究。
以期可以给相关工程项目提供些参考。
关键词：商业综合体；万达；立面；设计“商业综合体”作为城市综合体的一种，是将城市中商业、办公、居住、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
复杂的功能属性决定其立面设计需要考虑多方面因素，而不是单纯的建筑形式的设计。
1、工程概况哈尔滨哈西万达项目是万达集团斥巨资打造建设的哈尔滨第三座万达广场，是目前东三省规模最大的城市综合体。
项目位于哈尔滨中兴大街南侧，南兴街以北，西宁南路以东，哈西大街路以西。
集大型购物中心、量贩式KTV、电玩城、国际影城、国际连锁超市、星级酒店、室内外步行商业街、高档写字楼、精装SOHO公寓及高档住宅于一体，总规划用地18.65万平方米，建筑面积86.35万平方米。
地上建筑面积65万平方米，其中大商业面积21万平方米，写字楼18万平方米，五星级酒店4万平方米，住宅6.8万平方米。
项目北侧为哈尔滨西站，地理位置极其优越，地铁线贯穿，人流交际，多展示面，哈西万达广场必将成为整个区域的城市地标。
本项目中，如何在外立面设计中展现出一个简约，素雅，并富有激情的整体大气的商业立面形象；同时要让地域文化与企业精神相结合；鲜明的设计理念注入深刻的文化烙印，是本项目设计中应当重点考虑的问题。
1.立面构思及设计理念本项目拟设计为哈尔滨中兴大街一个重要地标性建筑，其立面设计应当具有一定的特色性，同时应当体现城市的特色，体现中心区商业综合体的功能特色。
商业综合体商户装修图纸审核要点
图纸评审重点关注内容1、所有的装饰在平面图中已体现2、店铺与就近的消防疏散通道关系图已体现。
1、面积大于等于120平方米的店铺，须保障至少两个有效的安全出口，且两个安全出口门边界的水平间距不得小于5米。
2、消防后勤门的尺寸不小于900mm，且不能在建筑后勤安全门前增加装饰门、布帘门、镜子等。
3、建筑店铺内任一点至疏散门的直线距离不大于15m。
4、门口装饰尺寸、通往消防后勤门通道的尺寸、仓库内的尺寸都有体现，且通道的尺寸不小于900mm。
1、地面装饰材料须使用B1级及以上的材料，符合消防要求。
2、地面完成面与门口外购物中心公共地面平齐。
4家私尺寸图所有家私的尺寸、及家私之间的尺寸有体现。
5索引布置图对于重点位置有索引图详细说明1、门口装饰与租赁线有体现，所有装饰、门把手及门楣不能超出租赁线。
2、门口装饰与消防卷帘间的尺寸有体现，装饰距消防卷帘15cm及以上。
3、门口装饰与公共柱子的尺寸有体现。
7室内各立面图所有装饰的立面图有体现说明。
图纸评审重点关注内容8门面效果图结合商业项目的特点，租户店面形象与购物中心整体设计协调。
9室内视角效果整体有新颖，整体协调较好图纸评审重点关注内容涉及建筑楼板结构改变，有提供结构施工图，并经建筑原设计单位提供意见函。
对于店铺边界紧靠建筑幕墙的地面，要求采用钢板覆盖伸缩缝后，再铺垫砂浆施工。
11结构计算书超重装饰物（如鱼缸、保险柜、档案柜、设备柜等）对建筑楼板的荷载计算说明，及安装工艺说明。
图纸评审重点关注内容12电气设计应对本电气施工按国家和行业规范，结合实际施工情况提供相关设计与施工说明。
对每个回路的开关容量、电缆线径、电缆技术要求、穿管材料、功率大小等都有详细说明。
所有线缆必须为低烟无卤阻燃线（WDZB-BYJ导线上应有标注“WD”记号）；线路吊顶内穿管设计应为桥架、KBG管或金属软管（1米以内允许采用金属软管）；对插座回路的电气开关要求采用带漏电保护的开关。
电气系统图12361013商业综合体商户装修图纸审核要点一、建筑平面图二、效果图三、结构平面图四、电气施工图平面布置图平面尺寸图地面布置图门面立面图结构施工图租户主开关容量要求小于购物中心上一级的开关1、天花灯位尺寸合理布局，与空调风口、消防排烟风口、天花造型错开2、天花灯具采用节能灯具，并在天花顶棚上有对灯具变压器、整流器等有隔热措施。
《山东济宁金乡商业综合体——金乡名流新天地》
山东济宁金乡名流新天地商业综合体
UDG
SURVEY 城市分析 - 金乡概况
金乡 位于济宁市的西南部、鲁西南平原腹地，地处鲁 西南四省七县交界处地处鲁苏皖豫四省交界。是驰名中外的 大蒜之乡、圆葱之乡、金谷之乡和长寿之乡，是国家级生态 示范区、山东省农业产业化经营先进县和农民增收先进县
郑州市
济南市
金乡县
方案效果图展示
四线城市商业综合体的特殊性
山东济宁金乡名流新天地商业综合体—2012.06
UDG
金乡名流新天地商业综合体方案2 鸟瞰图（街区式）
四线城市商业综合体的特殊性
山东济宁金乡名流新天地商业综合体—2012.06
UDG
金乡名流新天地商业综合体方案2沿街透视图（街区式） 山东济宁金乡名流新天地商业综合体—2012.06
UDG
金乡名流新天地商业综合体方案3沿街透视图（内街式）
四线城市商业综合体的特殊性
山东济宁金乡名流新天地商业综合体—2012.06
UDG
三方案对比
方案一 广场式 总建筑面积：169966平方米 集 中 商 业：39754平方米 商 业 街：21592平方米 商业总面积：61346平方米 酒 店：26070平方米 公 寓：22580平方米 住 宅：29350平方米 地 下 面 积：30620平方米 方案二 街区式 总建筑面积：162763平方米 集 中 商 业：39609平方米 商 业 街：25200平方米 商业总面积：64809平方米 酒 店：21508平方米 公 寓：22580平方米 住 宅：27270平方米 地 下 车 库：30620平方米 方案三 内街式 总建筑面积：164900平方米 集 中 商 业：36800平方米 商 业 街：22800平方米 商业总面积：59600平方米 酒 店：27300平方米 公 寓：20500平方米 住 宅：27100平方米 地 下 车 库：30400平方米
津湾广场9号楼超限高层结构方案设计
津湾广场9号楼超限高层结构方案设计津湾广场9号楼超限高层结构方案设计1 工程概况津湾广场9号楼位于天津市和平区赤峰路、解放北路、哈尔滨路、合江路交汇处，建筑占地面积约13250m2，主要功能包括综合商业区、商务办公区，总建筑面积210500m2，主塔楼占地约4600m2，平面尺寸为50.1m×50.1m，地下4层，地上70层，建筑面积约为150000m2，总建筑高度299.65m，为超限高层建筑。
主楼在第8层、35层、53层设置整层避难层，在个别楼层设置避难区。
建筑效果如图1所示，建筑功能分布如图2所示。
图1 津湾广场9号楼建筑效果图图2 建筑使用功能分布图本文主要从初步方案、深化方案、最终方案三个阶段介绍了该建筑结构的主要形成过程。
2 第一阶段：初步方案2.1 建筑方案及特点建筑典型平面布置如图3~5所示。
此工程在建筑方面主要有以下特点：1）第4层及以下柱距很大，如图6所示。
图6中椭圆范围要求为无柱空间，结构局部柱距达到了22.5m。
2）建筑在高区存在多次立面收进，如图7所示。
3）建筑使用功能为高档办公、高档酒店式公寓及高档酒店，对室内空间及对外视线的要求很高。
图3 第8层及以下建筑平面示意图图4 第9~53层建筑平面示意图图5 第60~63层建筑平面示意图图6 裙房商业功能需要布置的无柱空间示意图图7 建筑高区立面收进2.2 初步结构方案本院提出的结构方案，充分利用建筑方案本身具备的核心筒和规整而较密的外柱，同时采用钢筋混凝土核心筒与钢管混凝土柱钢框架组成的抗侧力体系。
结构基本体系简图如图8所示。
图8 结构基本体系简图由于建筑底部几层需要大柱距，因此利用转换层完成稀柱至密柱的过渡，以满足底部大柱距的要求，如图9~11所示。
图9 利用转换层完成稀柱至密柱的过渡图10 第8层巨柱及转换桁架布置图图11 第9层框架柱布置平面图对建筑上部的收进，提出了在刚性桁架转换层加吊柱的解决方案。
结构布置和体系示意如图12所示。
万德广场邹城项目简介
邹城万德广场项目简介一、项目基本情况：邹城万德广场位于邹城市核心地段，地处太平西路、岗山路、莲青山路、东滩路的围合地段，是邹城市商圈中心位置，属原市委市政府办公地块。
万德广场与邹城百货大楼、人民广场、银座商城邹城店隔街相望，商气、人气兼得，项目周边云集了邹城市最具影响力的商业业态：百货、超市、餐饮、文化、休闲等大中消费场所。
同时一中、四中、实验小学等于文化教育行业环绕周边，相关税务、检察院、财政局等单位都在项目500米半径内，消费群质量高、数量大，有较大的消费潜力。
邹城万德广场项目规划总建筑面积45万平米，主力店2.4万平米。
其中商业街10.0万平米，公寓4.0万平米，办公楼3.0万平米，酒店3.0万平方米，住宅10.0万平米，地下商业及停车场11.0万平米。
邹城万德广场商业形态为综合商场、商业街、办公楼、公寓，汇集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、观光为一体的综合商业体，将成为邹城市乃至济宁地区的地标性建筑群和商业标杆。
二、项目规划方案：2项目具体位置标示图：效果图一：效果图二：三、项目设计理念：1、设计宗旨以“高规格城市综合体”设计规划让邹城提前进入“大都市商业时代”。
我们的作品要领先周边县市现有规划10年以上，全力打造集文化中心、旅游中心、购物中心、游乐中心、娱乐中心、金融中心、企业总部中心为一体的“大型型城市综合体”，提前让邹城人民享受大都市才有的高效时尚的品质生活。
2、构思要点：2.1双首层设计利用地块原有的高差，通过建筑场地景观等的综合设计，打造双首层的商业模型，盘活整个商业，提升整体商业价值；通过下沉广场，连廊，坡道等设计，打造立体式商业综合体。
2.2引入传统文化邹城是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之称誉。
基于邹城深厚的文化底蕴，本项目以孟母为历史切入点，着力打造中心孟母广场， 18米高的孟母雕像更成为整个项目的中心。
通过浮雕墙、及浮雕桥的设计，叙述历史故事，使传统文化与现代商业完美融合。
如何做商业街建筑方案设计
商业街建筑方案设计一、总体规划商业街是城市中集聚各种商业活动的地方，是城市的经济和文化中心。
商业街建筑方案设计要考虑商业活动的需求，同时也要考虑城市的发展规划和环境的保护。
本文将解释商业街建筑方案设计的要点，包括总体规划、建筑风格、功能分区、绿化设计、交通设计等内容。
1.1 商业街总体规划思路商业街建筑方案设计首先要考虑的是商业活动的需求。
商业街是城市中商业活动集中的地方，要能够容纳各种商业活动，包括零售、餐饮、娱乐等。
因此，在总体规划时要考虑商业活动类型的多样性，为商家提供灵活的经营空间。
另外，商业街也要考虑城市的发展规划和环境的保护。
商业街所在的位置往往是城市的中心地带，交通、环境等因素都需要考虑在内。
因此，在总体规划时要考虑商业街和周边环境的融合，保证商业活动的同时也要保护环境的完整性。
1.2 商业街建筑风格商业街的建筑风格要符合城市的发展定位和文化传统。
商业街是城市的门面，建筑风格要吸引游客，展示城市的风貌。
因此，在建筑风格设计时要考虑城市的地域特点和文化传统，与周边建筑相协调。
商业街建筑风格要体现时尚和个性化，可以采用现代化的设计手法，体现商业活动的活力和创新精神。
建筑材料也要选择环保和耐用的材料，保证建筑的质量和实用性。
1.3 商业街功能分区商业街的功能分区要能够满足各种商业活动的需要。
商业街一般包括商业区、餐饮区、娱乐区等功能区域，每个区域要有清晰的界限和设施设备。
商业区是商业街的核心区域，要提供各种商品的零售和服务功能。
餐饮区要提供各种餐饮服务，并有适当的就餐环境。
娱乐区要提供各种娱乐设施，吸引游客和消费者。
此外，商业街还要考虑停车场、卫生间等公共设施的布置，满足消费者的各种需要。
1.4 商业街绿化设计商业街的绿化设计要体现人文关怀和城市美化的理念。
商业街是城市的休闲和娱乐场所，绿化设计要提供良好的环境和氛围。
商业街的绿化设计要考虑植物的选择和布置，要有适当的绿地和花草，提供清新的空气和美丽的风景。
摩天大楼
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釜山千年塔世界商业中心
这是全球摩天楼大胆的创新的设计竞 赛的一部分.图为韩国的港口城市釜 山计划建设的"千年塔世界商业中心" 夜景效果图. 釜山"千年塔世界商 业中心"由纽约的"渐近线建筑事务 所"(Asymptote Architecture)设 所"(Asymptote Architecture)设 计,高度为560米 计,高度为560米(1,837 英尺),预 英尺) 期于2010 年或2011年完工."千年 期于2010 年或2011年完工."千年 塔世界商业中心"建成之后,将是下 一个十年亚洲最高的建筑
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深圳平安国际中心
该地皮位于深圳市福田商业中心区地段,福 华路与益田路交汇处西南角,毗邻购物公园, 与深圳会展中心相对,总用地面积逾18931 与深圳会展中心相对,总用地面积逾18931 平方米,规划总建筑面积达30.29—37.86万 平方米,规划总建筑面积达30.29—37.86万 平方米,建筑容积率为16—20.该项目将 平方米,建筑容积率为16—20.该项目将 发展为一个包括商场,写字楼及酒店的大型 商业综合项目. 中国平安人寿保险股份有限公司11月 中国平安人寿保险股份有限公司11月6日竞 得深圳福田中心区一商务地块,根据出让宗 地的规划条件,这个项目建筑高度将不低于 450米,建成后将成为深圳第一高楼 450米,建成后将成为深圳第一高楼
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世界摩天大楼排名——在建前三甲
区域型商业购物中心设计要点浅析-----宁波华润万象汇
区域型商业购物中心设计要点浅析-----宁波华润万象汇摘要：本文以一个十万平方米规模的区域型商业项目为例，来浅析一下此类商业建筑设计中的一些技术要点。
关键字：业态分布、儿童业态、专项设计的配合、屋面空间的规划、消防设计、设备用房的规划引言随着城市化进程的不断发展，城市人口的增加，城市商业建筑也迎来了一个蓬勃发展期。
从大的城市综合体到中型的区域型商业建筑再到小型的社区型商业类型。
商业建筑无时无刻不在伴随着我们的生活，丰富着我们的生活。
商业建筑的设计不同于其他的民用建筑，商业有其自身的逻辑性和变化性，设计需要贴合商业的属性，将人们在建筑中的商业活动有序的组织起来。
本文通过梳理宁波华润万象汇项目的设计逻辑，来浅析一下区域型商业建筑的技术设计要点。
（一）、项目概况1、建设单位宁波华润置地有限公司，隶属华润置地华东大区。
2、项目简介及背景2.1、项目简介本项目位于浙江省宁波市鄞州区，基地位置西至钱湖北路，北至嵩江东路，东侧为已建住宅小区，南侧为钱丰巷和规划商业用地。
总用地面积：20923平方米，总建筑面积100416.12平方米（其中地下53234.53平方米，地上47181.59平方米），计容面积：54399平方米。
整个项目地下三层，地上六层。
地下二三为机动车库（其中地下三层有局部人防），地下一层至地上六层为商业。
2.2、项目背景本项目原为乐购项目，后被华润万家收购。
现场已经完成基坑支护施工，并于2013年停工。
原施工图由宁波工程设计研究院设计，2012年通过审图。
人防也通过审图，消防未报，幕墙等专项设计未开展。
我院自2016年底开始接手施工图设计，方案由天华设计。
2.3、效果图（二）、设计要点总结一、平面设计1、地下车库：1.1、柱网情况根据地上平面，柱网为10800mmx8400mm为主。
1.2、车库出入口设置基地共设有两个车行出入口分别在钱湖北路和嵩江东路各设一个；本项目地下停车位一共637个，地下车库设有三个机动车出入口。
武汉王家墩CBD规划及建筑设计方案
2.1万平方米
其 酒店式公寓
4.2万平方米
一中
商业
4.35万平方米
期
展示中心
0.8万平方米
容积率
3.3
建筑密度
41.70%
绿地率
14%
停车位
1070个
净用地面积
1.06公顷
总建筑面积
3.5万平方米
其 写字楼
2.8万平方米
二中
商业
0.7万平方米
期
容积率
3.3
建筑密度
23.60%
绿地率
28%
停车位
280个
“中城 ·上城”项目概念规划方案设计
Conceptual planning of “central city·upper city”
设计构思 规划理念
Design conception Planning conception
高层“点”状分散布置， 可减少城墙式的围堵感， 形成视线景观通廊；
建立富有层次的立体空间
占地面积：610000㎡ 建筑面积：150万㎡
街区商业主力业态为餐饮业，占比约55%，以餐饮类指定性消费来带劢整体
案例启示 小型街区绿化营造休闲氛围，小尺度的景观空间提供休憩的场所，中心广场聚 集人气
集会 广场
集会 广场
“中城 ·上城”项目概念规划方案设计
Conceptual planning of “central city·upper city”
三里屯village北区 三里屯village南区
步行流线 下沉广场
瑜舍
步行流线
中心休闲广场 旗舰店
旗舰店
“中城 ·上城”项目概念规划方案设计
Conceptual planning of “central city·upper city”