epc总承包合同审查注意事项

至于议标项目, 承包商与业主谈判修改合同文件的余地较大。无

论哪一种情况, 通过风险审核, 至少可以对有关条件和条款做到

心中有数, 在编写投标书时尽量防范或弥补这些风险, 并且在商

务澄清、技术澄清和合同文件谈判时予以落实。 在一份 EPC 合

同中, 承包商的风险其实贯穿了整个合同的每一个条款和每一份

附件。在审核合同正文条款以及有关附件时, 应该从头到尾仔细

审核, 不遗漏任何一个潜在的风险。对于档案式的合同文件, 在

招标文件(含通用条件和专用条件)、投标文件、技术澄清、商务

澄清、合同协议书等文件之间, 还有一个合同文件构成和合同文

件的优先顺序问题, 通常规定在具有最高合同文件效力的合同协

议书中, 应该特别注意对优先顺序的规定是否合理。

我们可以重点从以下十个方面审核这些风险。

一、 工程范围

工程范围技术性比较强, 必须首先审核合同文件是否规定

了明确的工程范围, 注意承包商的责任范围与业主的责任范围

之间的明确界限划分。有的业主将一个完整的项目分段招标,

此时应该特别注意中国公司的工程范围与其他承包商的工程范

围之间的界限划分和接口。 例如：水力发电站项目, 业主往往

将土建、机电设备和输变电分开招标, 甚至土建标本身还划分

土建一标段(CW1)、土建二标段(CW2) 等, 这个时候就必须注意有关各标段之间接口的划分问题。 又如：火力发电站承包商和

业主的责任划分接口通常是在开关场的并网点, 超越并网点以

外的输变电工程接人系统就属于业主的责任范围。此时应该注

意审核业主方面的技术风险：

一是业主能否在开工日将施工用电输送到工地;二是业主能

否在预定工期内将输变电工程建成并通过接入系统在电站的开

关场并网点与发电机组并网;三是业主能否让电网当局按期保证

电站试运行期间的反送电并接收全部上网电量。

二、 合同价款

EPC 合同的合同价款通常是固定的封顶价款。关于合同价

款, 重点应审核以下两个方面： 首先, 合同价款的构成和计价货

币。此时应注意汇率风险和利率风险, 以及承包商和业主对汇

率风险和利率风险的分担办法。例如：在一些亚非国家承包项

目, 合同价款往往分成外汇计价部分和当地货币计价部分。由

于这些国家的通货膨胀率通常会高于美元或欧元, 应考虑在合

同中规定当地货币与美元或欧元之间的一个固定汇率, 并规定

超过这一固定汇率如何处理。 其次, 合同价款的调整办法。这

里主要涉及到两个问题：一是延期开工的费用补偿。有的项目

签完合同后并不一定能够马上开工, 原因是业主筹措项目资金

尚需时间, 这时就有必要规定一个调价条款。例如：合同签订 后如果 6 个月内不能开工, 则价款上调××%;如果 12 个月内不

能开工, 则价款上调××%;超过 12 个月不能开工, 则承包商有

权选择放弃合同或者双方重新确定合同价款。投标书中更应该

注意对投标价格规定有效期限(例如 4 个月, 用于业主评标), 以

防业主开标期限拖延或者在与第一中标人的合同谈判失败后依

次选择第二中标人、第三中标人使得实际中标日期顺延、物价

上涨造成承包商骑虎难。二是对于工程变更的费用补偿规定是

否合理。至少对于费用补偿有明确的程序性规定, 以免日后出

现纠纷。有的业主在招标书中规定, 业主有权指示工程变更, 承

包商可以提出工期补偿, 但是, 不得提出造价补偿, 这是不公平

的。应该修改为根据具体情况承包商有权提出工期和造价补偿,

报业主确认, 并规定协商办法和程序。

三、支付方式

首先, 如果是现汇付款项目(由业主自筹资金加上业主自行

解决的银行贷款), 应当重点审核业主资金的来源是否可靠, 自筹

资金和贷款比例是多少, 是政府贷款、国际金融机构(例如世界

银行、亚洲开发银行) 贷款还是商业银行贷款。总之, 必须审核

业主的付款能力, 因为业主的付款能力问题将成为承包商的最大

风险。 其次, 如果是延期付款项目(大部分付款是在项目建成后还

本付息故需要承包商方面解决卖方信贷), 应当重点审核业主对

延期付款提供什么样的保证, 是否有所在国政府的主权担保、商

业银行担保、银行备用信用证或者银行远期信用证, 并注意审核

这些文件草案的具体条款。上述列举的付款保证可以是并用的

(即同时采用其中两个), 也可以是选用的(即只采用其中一个)。当

然, 对承包商最有利的是并用的方法, 例如, 既有政府担保又有银

行的远期信用证。对于业主付款担保的审核, 应该注意是否为无

条件的、独立的、见索即付的担保。对于业主信用证的审核, 应

该注意开证行是否承担不可

撤销的付款义务, 并且信用证是否含

有不合理的单据要求或者限制付款的条款。此时还应该审核提

供担保或者开立远期信用证的银行本身的资信是否可靠。例如,

某中国公司曾经试图做一个非洲某国的电站项目, 业主提出由非

洲进出口银行提供延期付款担保, 但是经作者调查非洲进出口银

行的年报, 发现该银行的净资产额不足以开立该项目所需的巨额

银行担保。

第三, 审核合同价款的分段支付是否合理。通常, 预付款应

该不低于 10%, 质保金(或称“尾款”) 应该为 5% 或者不高于 10%,

里程碑付款(即按工程进度支付的工程款) 的分期划分及支付时

间应该保证工程按进度用款, 以免承包商垫资过多, 既增加风险

又增加利息负担。要防止业主将里程碑付款过度押后延付的倾向。还要注意, 合同的生效, 或者开工令的生效, 必须以承包商收

到业主的全部预付款为前提, 否则承包商承担的风险极大。

第四, 应该审核业主项目的可行性。除了其本身的经济实力

外, 业主的付款能力关键取决于能否取得融资, 如银行贷款、卖

方信贷、股东贷款、企业债券等。融资的前提除了技术可行性

之外, 还有财务可行性。财务可行性的关键则是项目的内部收益

率能否保证投资回收和适当利润。在电站建设投资额(主要涉及

折旧) 确定的前提下, 影响电站收入和运行成本的主要因素涉及

燃煤电站的上网电量、上网电价和燃煤成本, 燃气电站的上网电

量、上网电价和燃气成本。水电站虽然没有燃料成本, 但需注意

它的上网电量可能会受到枯水季节的制约。

第五, 尽量不要放弃承包商对项目或已完成工程的优先受偿

权。根据我国合同法的规定, 承包商对建设工程的价款就该工程

折价或者拍卖的价款享有“优先受偿权”。在英国、美国和实

行英美法律体系的国家和地区, 承包商的这种“优先受偿权”被

称为“承包商的留置权”。有的业主在招标文件中规定, 承包商

必须放弃对项目或已经完成的工程(包括已经交付到工地的机械

设备) 的“承包商的留置权”。对此, 应该提高警惕。因为这往

往意味着, 业主准备将项目或已经完成的工程(包括已经交付到

工地的机械设备) 抵押给贷款银行以取得贷款。如果承包商放弃