《广州市城镇房地产登记资料查询办法》

不动产登记资料查询暂行办法(2018)

第二十八条符合本办法第二十七条规定销毁条件的不动产登记资料应当在不动产登记机构指定的场所销毁。
不动产登记机构应当建立纸质不动产登记资料销毁清册，详细记录被销毁的纸质不动产登记资料的名称、数量、时间、地点，负责销毁以及监督销毁的人员应当在清册上签名。
第六章罚则
第二十九条不动产登记机构及其工作人员违反本办法规定，有下列行为之一，对有关责任人员依法给予处分；涉嫌构成犯罪的，移送有关机关依法追究刑事责任：
第三十条查询人违反本办法规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，移送公安机关依法给予治安管理处罚；涉嫌构成犯罪的，移送有关机关依法追究刑事责任：
（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的；
（二）泄露不动产登记资料、登记信息的；
（三）遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动产登记资料的；
（五）提交的申请材料清单。
第九条不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。
授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。
代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。
第十条符合查询条件，查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向查询人提供。
查询结果证明应当注明出具的时间，并加盖不动产登记机构查询专用章。
第十一条有下列情形之一的，不动产登记机构不予查询，并出具不予查询告知书：
（三）法律法规规定的其他情形。
第二十条不动产的利害关系人申请查询不动产登记结果的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交下列利害关系证明材料：

房产档案查询指南

房产档案查询指南房产档案查询指南档案查询指引一、打印个人或家庭全部房产证明(包括无房证明、唯一房产证明)所需材料：1.本人到场查询的，需交验本人有效证件(包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等)原件，提交复印件。

2.开具夫妻双方相关房产证明的，夫妻双方至少一方需到场，并交验夫妻双方身份证明和结婚证原件，提交复印件。

3.开具子女(18周岁以下)房产证明的，需父母一方到场，并交验父母本人身份证明、子女身份证明(或户口簿)及出生证原件，提交复印件。

4.托付他人查询的`，除提交以上相关证件外，受托人必需提交公证机关出具的公证托付书，公证托付书中必需注明：受托人有权查询托付人在深圳的全部房产登记信息。

二、打印房产的产权登记清单、抵押登记清单、查封登记清单或其他业务，所需材料：1.本人到场查询的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验本人有效证件(包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等)原件，提交复印件。

2.托付他人查询个人房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料原件，提交复印件：A.查询人有效身份证明;B.业主的有效身份证明或房产证原件或公证托付书原件或抵押合同原件。

注：A项为必交项，B项提交其中一项即可。

3.查询公司房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：A.公司的营业执照复印件;B.法定代表人证明书原件;C.法人身份证明复印件;D.法人授权托付证明书;E.受托人身份证复印件;F.如公司名称或法人有变更，需出示变更证明。

以上资料均需加盖公司的公章，且受托人在办理查询业务时，需交验有效身份证明原件。

4.抵押权人查询抵押物的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：①抵押权人为银行或公司的，参照第3条所提交的材料，并需提交以下材料：A.交验房产证或抵押合同原件,提交复印件;B.金融容许证(银行提供)和组织机构代码证(银行提供)。

②抵押权人为个人的，需提交以下材料：A.交验房产证或抵押合同原件,提交复印件;B.交验抵押权人身份证明原件，提交复印件。

2023年广州市房屋交易监督管理办法修订

第一章总则第一条为加强房屋交易监督管理，规范交易行为，保障交易安全，维护交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋的交易活动及其监督管理。

第三条市住房城乡建设主管部门负责本市行政区域内房屋交易的监督管理工作，组织实施本办法。

市住房城乡建设主管部门可以依法委托所属的交易事务机构组织实施与房屋交易相关的行政处罚。

发展、规划和自然资源、市场监督管理、税务、生态环境、网信等有关部门按照各自职责协同实施本办法。

第四条房屋交易应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

房屋交易监督管理应当遵循加强管理与改善服务相结合、行政监管和社会监督相结合的原则，保障房屋交易安全、便捷、有序、规范。

第五条市住房城乡建设主管部门应当建立完善全市统一的房屋交易信息化平台，制定平台使用规则并确保平台信息安全，提供房屋交易信息查询、交易合同网签以及解除等服务，实施交易资金监管。

房屋交易信息化平台应当与不动产登记、公积金管理、税务等相关系统对接，依托市政务信息共享平台实现房屋交易信息共享和管理联动。

住房城乡建设、规划和自然资源、税务等部门及其工作人员不得利用职务上的便利，非法取得、提供、泄露或者使用房屋档案以及房屋交易相关信息。

第六条住房城乡建设主管部门应当及时、准确发布商品房预售许可及房屋状态信息、新建商品房预售统计信息、商品房销售统计信息、存量房登记统计信息、房地产中介服务机构及从业人员信息等房地产市场信息。

房屋交易当事人和房地产中介服务机构发布的房屋交易信息应当真实合法。

第二章交易规则第一节一般规定第七条住房城乡建设主管部门应当制定房屋交易流程指引，通过政府网站或者其他互联网政务媒体、政务窗口、报刊等向社会公布。

住房城乡建设主管部门应当加强对房屋交易的日常监管和政策宣传，根据房地产市场状况，适时发布交易风险预警提示，提醒买受人查明商品房预售许可证、关注房屋抵押状态、及时签订网签合同、将预售款存入商品房预售款专用账户等事项。

广州市规划和自然资源局关于印发《广州市不动产登记资料查询办法》的通知-穗规划资源规字〔2019〕1号

广州市规划和自然资源局关于印发《广州市不动产登记资料查询办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市规划和自然资源局关于印发《广州市不动产登记资料查询办法》的通知穗规划资源规字〔2019〕1号各有关单位：现将《广州市不动产登记资料查询办法》印发给你们，请遵照执行。

执行中如遇问题,请径向市规划和自然资源局反映。

广州市规划和自然资源局2019年2月2日广州市不动产登记资料查询办法第一条为规范不动产登记资料的查询活动，加强不动产登记资料的管理和利用，维护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称不动产登记资料，包括：（一）不动产登记簿等不动产登记结果,其中不动产登记簿记载事项包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项及其他相关事项。

（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属来源材料、登记原因文件、不动产权籍调查表等申请材料；不动产登记机构查验、询问、实地查看或调查、公告等形成的审核材料；其他有关机关出具的复函、意见以及不动产登记过程中产生的其他依法应当保存的材料等。

不动产登记资料由市房地产档案馆及各区不动产登记档案管理机构负责保存和管理。

第三条市不动产登记主管部门是本市不动产登记资料查询机构，负责组织实施本办法，负责本市不动产登记资料查询管理工作。

广州市城镇房地产登记技术规范

广州市城镇房地产登记技术规范（送审稿）目录第一章总则第二章一般规定第一节登记申请第二节登记受理第三节权属审核第四节缮发证第三章填写规范第四章土地使用权和房屋所有权登记第一节初始登记第二节转移登记第三节变更登记第四节注销登记第五章他项权登记第六章预告登记第七章其他登记第八章附则第一章总则第一条（目的和依据）为规范本市土地及房屋权属登记行为，提高房地产登记工作质量，保障交易安全，维护房地产权利人的合法权益，促进依法行政，依据《中华人民共和国物权法》、《广州市城镇房地产登记办法》等相关法律、法规，结合本市实际，制定本技术规范。

第二条（适用范围）本市行政区域国有土地范围内的土地使用权登记、房屋所有权登记、房地产他项权登记和其他依法应当登记的房地产权利以及记载、公示与此相关的事项适用本技术规范。

法律、法规另有规定的从其规定。

第三条（登记机构）广州市国土资源和房屋管理局是本市的房地产行政主管部门，负责本技术规范的组织实施。

市房地产交易登记中心负责本市房地产登记的具体工作，各区房地产登记分支机构在市房地产交易登记中心的监督、指导下负责本辖区内的有关房地产登记工作。

第四条（登记机构职权）登记机构应当按照法律、法规和本技术规范的要求查验申请人提供的登记材料、就有关登记事项询问申请人，并如实进行登记。

申请登记的房地产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，或实地查看，必要时可以向相关部门调查情况、查阅资料。

广东省城镇房地产权登记条例

广东省城镇房地产权登记条例【法规类别】房产地产权属管理【发文字号】广东省人民代表大会常务委员会公告[第52号]【发布部门】广东省人大(含常委会)【发布日期】1994.07.15【实施日期】1994.09.01【时效性】已被修改【效力级别】省级地方性法规【修改依据】本篇法规已被《广东省人民代表大会常务委员会关于修改＜广东省城镇房地产权登记条例＞的决定》（发布日期：1999年12月27日实施日期：1999年12月27日）修改广东省第八届人民代表大会常务委员会公告（第５２号）《广东省城镇房地产权登记条例》已由广东省第八届人民代表大会常务委员会第九次会议于１９９４年７月６日通过，现予公布，自１９９４年９月１日起施行。

广东省人民代表大会常务委员会１９９４年７月１５日广东省城镇房地产权登记条例（１９９４年７月６日广东省第八届人民代表大会常务委员会第九次会议通过）第一章总则第一条为确认房地产权属，加强管理，保障房地产权利人的合法权益，根据法律、法规有关规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内城镇的房地产权登记适用本条例。

第三条县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。

第四条依法核准登记的房地产权利受法律保护。

房地产管理部门核发的房地产权证是房地产权利人依法经营、使用或者处分该房地产的凭证。

第二章登记第五条房地产权属实行登记发证制度。

房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和权属来源情况；（二）房屋所有权性质及房屋情况；（三）土地权属性质及土地情况；（四）他项权摘要；（五）房屋共有、土地共用情况；（六）纳税情况；（七）其他必须载明的事项。

房地产权证文本由省人民政府房地产管理部门统一印制。

第六条房地产权登记的申请人必须是房地产的权利人。

权利人是法人的，由其法定代表人申请；房地产是共有的，由共有人共同申请。

关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知——房屋权属登记信息查询暂行办法

保或变相撤保的：
３．拒绝承担保证担保责任或在出现索赔后不积极履行赔付义务，给债权人造成损失的；４只收取费用，．不履行工程风险预控和对债务人履约情况进行监管等责任的；５未经债务人同意擅自挪用债务人提交的保证金，．或在保证担保责任解除后３天内不退还债务人保证金的；０
第四十九条专业担保公司存在下列情况之一，经调查属实，北京市建设行业信用信息系统，为不良为予以公记入作行
示并通报银行业监管部门；自公示之日起２年内，发包人、承包人或分包人在合同备案时提交由该担保公司出具的保函的，市或区县招标投标监管部门不予合同备案：
６．其他违反法律、法规规定的行为。第五十条对于银行业金融机构在开展工程建设保证担保业务中的违法违规行为，由市建设行政主管部门通报银行业
监管部门依法进行处理。
第十一章附则
第五十一条本规定自２００６年１２月１Ｅ起实行，关于在建设工程发包承包活动中设定保证担保的若干规定》京建法ｔ《（
１．担保余额的总额超过其净资产的１，０倍或单笔承包履约保证担保金额超过其净资产的５％．０或单笔工程款支付保证
担保金额超过其净资产的２％：０
２在保函约定的有效期届满之前，．非因主合同中止执行、解除或主合同约定的债务人的义务已实际履行完毕而同意撤
［０４２２）２０）４号同时废止。
关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》
的通知
建住房［０６２４号２０］４
各省、自治区建设厅、直辖市房地局（建委）：为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，

建设部关于《城镇房屋所有权登记暂行办法》有关问题的复函-建法函[2001]85号

建设部关于《城镇房屋所有权登记暂行办法》有关问题的复函
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于《城镇房屋所有权登记暂行办法》有关问题的复函
（建法函[2001]85号2001年3月28日）
山东省建设厅：
你厅《关于〈城镇房屋所有权登记暂行办法〉有关问题的请示》(鲁建法函[2001]7号)收悉。

经研究，现函复如下：
根据《城镇房屋所有权登记暂行办法》第五条规定，代理人为房屋所有人代办房屋所有权登记时，应当向登记机关提交委托书。

因此，房屋所有人委托他人代办房屋所有权登记时，应当采取书面委托形式。

此复。

——结束——。

广州市国土资源和房屋管理局关于颁布实施《广州市城镇房地产登记

广州市国土资源和房屋管理局关于颁布实施《广州市城镇房地产登记技术规范》的通告【法规类别】房产地产权属管理【发文字号】穗国房字[2009]405号【发布部门】广州市国土资源和房屋管理局【发布日期】2009.04.25【实施日期】2009.05.01【时效性】已被修改【效力级别】XP10【修改依据】广州市国土资源和房屋管理局关于印发《广州市城镇房地产登记技术规范》的通知(2014修订)广州市国土资源和房屋管理局关于颁布实施《广州市城镇房地产登记技术规范》的通告（穗国房字〔2009〕405号）根据2007年10月1日起实施的《广州市城镇房地产登记办法》第60条“市房地产行政主管部门可以制定房地产登记技术规范，报市人民政府批准后颁布实施”的规定，结合房地产交易登记工作的实际，我局制订《广州市城镇房地产登记技术规范》，并经广州市政府批准，现予公布，自2009年5月1日起实施。

广州市国土资源和房屋管理局二OO九年四月二十五日附件：广州市城镇房地产登记技术规范目录第一章总则第二章登记程序第一节登记申请第二节登记受理第三节审核登记第四节核发权证第三章填写规范第四章土地使用权和房屋所有权登记第一节初始登记第二节转移登记第三节变更登记第四节注销登记第五章他项权登记第六章预告登记第七章其他登记第八章附则第一章总则第一条为规范本市土地及房屋权属登记行为，提高房地产登记工作质量，保障交易安全，维护房地产权利人的合法权益，促进依法行政，依据《中华人民共和国物权法》、《广州市城镇房地产登记办法》等相关法律、法规，结合本市实际，制定本技术规范。

第二条广州市各行政区范围内国有土地的房地产登记适用本技术规范。

本技术规范所称房地产登记包括土地使用权的单独登记和土地使用权与房屋所有权的统一登记。

第三条广州市国土资源和房屋管理局负责本技术规范的组织实施。

市房地产交易登记中心负责本市房地产登记的具体工作，各区房地产登记分支机构在市房地产交易登记中心的监督、指导下负责本辖区内的有关房地产登记工作。

建设部关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知

建设部关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2006.10.08•【文号】建住房[2006]244号•【施行日期】2007.01.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文建设部关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知(建住房〔2006〕244号)各省、自治区建设厅、直辖市房地局（建委）：为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我们制定了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。

现印发你们，请认真贯彻执行。

附件：房屋权属登记信息查询暂行办法中华人民共和国建设部二○○六年十月八日房屋权属登记信息查询暂行办法第一条为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询。

第三条本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

第四条房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

第五条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。

已建立房屋权属登记簿（登记册）的地方，登记簿（登记册）所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。

第六条房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构（以下统称查询机构）应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。

查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。

《广州市城镇房地产登记资料查询办法》

《广州市城镇房地产登记资料查询办法》出台2008年10月6日，我局制定的《广州市城镇房地产登记资料查询办法》经市人民政府批准正式出台，这是继2007年10月1日《中华人民共和国物权法》和《广州市城镇房地产登记办法》实施后，我局为保护市民合法权益、保障房地产交易安全，规范房地产登记资料查询活动做出的积极反应。

2007年3月，《中华人民共和国物权法》和《广州市城镇房地产登记办法》相继颁布。

如何实现《物权法》规定的“权利人、利害关系人可以查询、复制登记资料“的权利，已成为我局面临的迫切问题，也是关系公众切身权益的问题。

我局迅速行动，经过一段时间的筹备和酝酿，在广泛征求社会各界的的意见后，将《广州市城镇房地产登记办法》（送审稿）交市法制办审核。

《办法》主要规定了以下内容：一是规定了房地产登记资料的查询范围；二是明确了查询条件；三是对如何受理查询、什么情况下不予查询作了明确规定；四是对查询结果的提供方式、形式及查无结果时如何处理予以了明确；五是规定了查询机构和查询人的保密义务以及查询时严禁的行为，并规定了各自应承担的相应责任。

该《办法》是针对我市实际情况进行的制度设计，切实解决实践中存在的矛盾和问题，以期在保障公民知情权的同时又不损害房地产权利人的合法权益。

《办法》的出台，将进一步完善房地产登记资料查询制度，规范房地产登记资料的查询活动，使房地产登记资料能够得到合理的利用，从而在一定程度上增加政府行为的透明度、规范房地产市场行为、保障房地产市场的安全、促进房地产市场的健康发展。

房地产登记资料查询有关问题■哪些机构可以提供房地产登记资料查询服务？1.广州市房地产档案馆在广州市政务中心和广州市房地产交易登记中心设立的房地产档案利用窗口2.天河区房地产交易登记中心3.黄埔区房地产登记交易所4.海珠区房地产交易登记中心5.荔湾区房地产交易登记所6.白云区房地产交易登记中心上述六个机构可以向社会各界提供广州市中心城区内（不含番禺、花都、萝岗、南沙）房地产登记资料的查询。

广东省建设厅印发广东省房地产交易与权属登记操作规程的通知.doc

广东省建设厅印发广东省房地产交易与权属登记操作规程的通知发文单位：广东省建设厅文号：粤建房字[2000]120号发布日期：2001-1-1执行日期：2001-1-1生效日期：1900-1-1各市、县建委（建设局、规划国土局）、房地产管理局：现将《广东省房地产交易与权属登记操作规程》印发给你们，并提出如下意见，请贯彻执行。

一、房地产交易与权属登记管理，是房地产市场管理一项重要的基础性工作，对保护权利人合法权益具有重要作用。

市、县房地产管理部门应十分重视此项工作，按照建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见〉的通知》（建住房〔2000〕201号）和本《规程》要求，进一步树立“窗口行业”和为市民服务的意识，简化程序，方便群众，努力缩短房地产交易与权属登记时间。

二、市、县房地产管理部门要认真做好本《规程》实施前的各项准备工作，积极协调有关部门的关系，或向市、县人民政府汇报，由市、县政府出面协调，争取各有关部门的支持，从服务群众，培育市场的高度，做好本《规程》的实施。

三、本《规程》实施后，市、县房地产管理部门要将实施情况向省建设厅报告，省建设厅将组织检查。

附：建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见〉的通知》（略）广东省房地产交易与权属登记操作规程第一条为规范房地产交易与权属登记程序，简化手续，方便群众，促进住房消费，活跃房地产市场，根据国家和省法律、法规和有关规定，制定本规程。

第二条市、县房地产管理部门在办理房地产交易与权属登记手续时，应执行本规程。

第三条房地产交易与权属登记坚持简化手续，方便群众的原则，实行窗口式办文制度，做到交易与权属登记一体化，一站式服务，一次性收取费用。

第四条市、县房地产管理部门应设立固定的房地产交易与权属登记对外收件窗口，涉及到房地产交易与权属登记的，当事人只填写一份申请书，申办资料提交齐全后，管理机构内部传递有关资料，不再重复收件。

房屋交易与产权登记发证机构分设的，由交易机构负责初审，权属机构负责复审，符合条件的办理产权发证手续。

广州市房屋交易监督管理办法(2021年)-广州市人民政府令第184号

广州市房屋交易监督管理办法(2021年)正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市人民政府令（第184号）《广州市房屋交易监督管理办法》已经2021年11月2日市人民政府第15届160次常务会议通过，现予公布，自2021年12月20日起施行。

市长：温国辉2021年11月15日广州市房屋交易监督管理办法（2014年9月4日广州市人民政府令第106号公布2021年11月15日广州市人民政府令第184号修订）第一章总则第一条为加强房屋交易监督管理，规范交易行为，保障交易安全，维护交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋的交易活动及其监督管理。

第三条市住房城乡建设主管部门负责本市行政区域内房屋交易的监督管理工作，组织实施本办法。

市住房城乡建设主管部门可以依法委托所属的交易事务机构组织实施与房屋交易相关的行政处罚。

发展改革、规划和自然资源、市场监督管理、税务、生态环境、网信等有关部门按照各自职责协同实施本办法。

第四条房屋交易应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

房屋交易监督管理应当遵循加强管理与改善服务相结合、行政监管和社会监督相结合的原则，保障房屋交易安全、便捷、有序、规范。

第五条市住房城乡建设主管部门应当建立完善全市统一的房屋交易信息化平台，制定平台使用规则并确保平台信息安全，提供房屋交易信息查询、交易合同网签以及解除等服务，实施交易资金监管。

房屋交易信息化平台应当与不动产登记、公积金管理、税务等相关系统对接，依托市政务信息共享平台实现房屋交易信息共享和管理联动。

广州市国土资源和房屋管理局关于公布实施《广州市城镇房地产登记

广州市国土资源和房屋管理局关于公布实施《广州市城镇房地产登记资料查询办法》的通告【法规类别】房产地产权属管理【发文字号】穗国房字[2008]810号【发布部门】广州市国土资源和房屋管理局【发布日期】2008.10.14【实施日期】2008.10.14【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件广州市国土资源和房屋管理局关于公布实施《广州市城镇房地产登记资料查询办法》的通告（穗国房字〔2008〕810号）各有关单位和个人：《广州市城镇房地产登记资料查询办法》业经市政府同意，现予以公布，请遵照执行。

广州市国土资源和房屋管理局二○○八年十月十四日广州市城镇房地产登记资料查询办法第一条为保护房地产权利人的合法权益，保障房地产交易安全，规范房地产登记资料的查询活动，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国档案法》、《广州市城镇房地产登记办法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域国有土地范围内房地产的登记资料的查询适用本办法。

第三条本办法所称房地产登记资料是指房地产登记结果信息和房地产登记原始凭证。

房地产登记结果信息是指房地产登记簿所记载的信息。

房地产登记原始凭证是指房地产权利设立、变更、转移、限制和消灭等事实所依据的原始文件材料。

第四条市、县级市房地产行政主管部门负责组织实施本办法。

市房地产权属登记以及档案管理机构（以下称查询机构）具体负责本市房地产登记资料的查询工作。

查询机构根据实际需要可以在市辖区设立查询点。

查询机构及其查询点的地址、查询制度、查询方式、联系电话应当向社会公布。

第五条查询机构应当提高信息化水平，逐步提供网上查询等多种查询方式。

第六条个人和单位（以下称查询人）可以查询房地产登记结果信息。

第七条符合下列条件。

广州市不动产登记规程

广州市不动产登记规程目录目录 (1)第一章总则 (1)第二章登记程序 (4)第一节申请 (4)第二节受理 (9)第三节审核 (10)第四节登簿 (13)第五节发证 (14)第三章填写规范 (15)第四章不动产权利登记 (19)第一节集体土地所有权登记 (19)第二节集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (22)第三节宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)第四节林地使用权及森林、林木所有权登记 (37)第五节国有农用地使用权登记 (42)第六节国有建设用地使用权登记 (45)第七节国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (59)第八节海域使用权登记及建筑物、构筑物所有权登记 (80)第九节地役权登记 (84)第十节抵押权登记 (86)第五章其他登记 (91)第一节预告登记 (91)第二节更正登记 (95)第三节异议登记 (97)第四节换证与遗失补发登记 (99)第五节查封登记 (100)第六章附则 (100)第一章总则第一条为规范本市不动产登记行为，提高不动产登记工作质量，维护不动产权利人的合法权益，促进依法行政，依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，结合本市实际情况，制定本规程。

第二条本规程适用于广州市各行政区范围内的不动产登记。

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等适用本规程。

依照本规程办理登记的不动产权利包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）海域使用权；（六）建设用地使用权；（七）国有农用地使用权；（八）宅基地使用权；（九）地役权；（十）抵押权；（十一）法律规定需要登记的其他不动产权利。

第三条广州市不动产登记中心负责本市不动产登记的具体工作，各区不动产登记分支机构在广州市不动产登记中心的监督、指导下办理有关不动产登记。

广州市不动产登记规程

广州市不动产登记规程目录目录 (1)第一章总则 (1)第二章登记程序 (4)第一节申请 (4)第二节受理 (9)第三节审核 (10)第四节登簿 (13)第五节发证 (14)第三章填写规范 (15)第四章不动产权利登记 (19)第一节集体土地所有权登记 (19)第二节集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (22)第三节宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)第四节林地使用权及森林、林木所有权登记 (37)第五节国有农用地使用权登记 (42)第六节国有建设用地使用权登记 (45)第七节国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (59)第八节海域使用权登记及建筑物、构筑物所有权登记 (80)第九节地役权登记 (84)第十节抵押权登记 (86)第五章其他登记 (91)第一节预告登记 (91)第二节更正登记 (95)第三节异议登记 (97)第四节换证与遗失补发登记 (99)第五节查封登记 (100)第六章附则 (100)第一章总则第一条为规范本市不动产登记行为，提高不动产登记工作质量，维护不动产权利人的合法权益，促进依法行政，依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，结合本市实际情况，制定本规程。

第二条本规程适用于广州市各行政区范围内的不动产登记。

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等适用本规程。

依照本规程办理登记的不动产权利包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）海域使用权；（六）建设用地使用权；（七）国有农用地使用权；（八）宅基地使用权；（九）地役权；（十）抵押权；（十一）法律规定需要登记的其他不动产权利。

第三条广州市不动产登记中心负责本市不动产登记的具体工作，各区不动产登记分支机构在广州市不动产登记中心的监督、指导下办理有关不动产登记。

广东省城镇房屋登记办法

广东省城镇房屋登记办法第一条为加强城镇房屋的管理，保护房屋所有人的合法权益，根据宪法和国家有关规定精神，结合我省实际情况制定本办法。

第二条本办法适用于市、镇和工矿区（以下统称城镇）的所有房屋，但外交领事馆、军队营房除外。

第三条办理房屋登记，发放《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》的工作，由房屋所在地的市、县房地产管理机关（以下简称房管机关）负责。

第四条房屋所有人应办理所有权登记，经核实后，领取全国统一制定的《房屋所有权证》，其房屋所有权即为确认；因房屋所有权或其他事项发生变更时，应到原登记机关办理变更登记手续。

共有房屋的《房屋所有权证》由共有代表人收执，他共有人发给《房屋共有权保持证》。

设定他项权利的房屋，发给《房屋他项权证》。

第五条房屋所有人应新自向房管机关申请登记（属全民所有的房屋，所有权归国家，由使用单位代表人申请登记，集体所有的房屋由单位代表人申请登记）。

不能亲自申请者，应用书面形式委托代理人申请登记。

房屋所有人居住在香港、澳门、台湾地区或国外的，其委托书须按《中华人民共和国公证暂行条例》的规定办理公证。

申请者应以真实姓名申请登记。

第六条未经房管机关登记确认所有权的房屋，所有人应取得所有权之日起三十天内，持申请书、本人身份证，并按下列规定提交证明文件，申请办理确认所有权登记：（一）新建的房屋，提交房屋所在地有关部门批准的土地使用证、建设许可证和建筑图纸。

（二）解放初期按系统接管，后经主管部门复查符合政策规定的房屋，提交接管的文件或主管部门出具的证明。

（三）落实政策退回的房屋，提交原《房屋所有权证》和市、县落实房屋政策部门出具的证明。

（四）拆迁后补偿的房屋，提交原《房屋所有权证》和拆迁补偿协议书或拆迁单位出具的证明。

第七条房屋所有权发生转移时，当事人应在所有权转移之日起三十天内，持申请书、本人身份证明，并按下列规定提我证明文件，办理转移所有权登记：（一）继承的房屋，提交原《房屋所有权证》和遗产继承证书。

广州购房合同备案过程查询

随着房地产市场的日益活跃，购房合同备案成为了购房者关注的焦点。

在广州，购房合同备案是房屋交易流程中的重要环节，它关系到房屋产权的合法性和交易的顺利进行。

以下是广州购房合同备案过程的详细查询步骤：一、准备材料1. 买方身份证、户口本；2. 卖方身份证；3. 房屋产权证；4. 购房合同；5. 房屋交易税费缴纳证明；6. 买方社保证明和个人所得税缴纳证明（如有）；7. 购房者收入和银行流水证明（如有）；8. 其他相关部门要求提供的材料。

二、提交备案申请1. 将以上材料提交至广州市房地产交易登记中心；2. 在广州市房地产交易登记中心领取《房屋交易登记申请表》；3. 填写《房屋交易登记申请表》，并按照要求粘贴相关证件复印件。

三、审核与公示1. 房地产交易登记中心对提交的材料进行审核；2. 审核通过后，进行公示，公示期为5个工作日；3. 公示期间，如有异议，可向房地产交易登记中心提出。

四、备案登记1. 公示期满，无异议的，房地产交易登记中心进行备案登记；2. 登记完成后，购房者可领取《房屋交易登记证明》。

五、查询备案结果1. 购房者可通过以下途径查询备案结果：a. 拨打广州市房地产交易登记中心咨询电话；b. 登录广州市房地产交易登记中心官方网站，查询备案信息；c. 前往广州市房地产交易登记中心窗口查询。

六、注意事项1. 购房者在提交备案申请时，应确保材料齐全、真实有效；2. 备案过程中，如遇问题，应及时与房地产交易登记中心沟通；3. 备案完成后，购房者需妥善保管《房屋交易登记证明》，以便后续办理产权过户等手续。

总之，广州购房合同备案过程涉及多个环节，购房者需提前了解相关政策和要求，确保备案顺利进行。

在查询备案结果时，可通过多种途径获取信息，以便及时了解备案进度。