会议中心商业策划书(文件版)

商业策划书

通威国际中心——会议中心项目总裁办公室：总裁特别行政助理-陈迪

目录

一、摘要 (3)

1.1项目概况 (3)

1.2注册资金 (3)

1.3商业模式 (3)

二、市场分析 (4)

2.1市场调研 (4)

2.2市场定位 (21)

2.3市场预测 (22)

2.4竞争分析 (26)

2.5项目SWOT分析 (27)

三、营销策略 (28)

3.1产品/服务特征 (28)

3.2产品定价 (30)

3.3销售渠道 (32)

3.4宣传推广 (33)

四、组织架构 (34)

4.1架构及成员配比 (34)

4.2岗位职责 (34)

五、财务分析 (37)

5.1固定资产 (37)

5.2启动资金需求 (37)

5.3启动资金来源 (38)

六、经营预测 (39)

6.1销售预测 (39)

6.2成本预测 (39)

6.3利润预测 (40)

6.4资金预测 (40)

七、风险与对策 (41)

八、项目愿景 (42)

一、摘要

1.1项目概况

项目名称：通威国际中心——国际会议中心

项目类型：拓展经营项目

项目地址：成都市高新区天府大道中段588号通威国际中心

经营范围：场地租赁及会议服务

定位概况：高端写字楼配套精品项目

管理机构：通宇物业管理有限公司

1.2注册资金

作为物业公司拓展经营项目运营，合理规避相关注册手续，减少管理，开办成本，注册附属于物业公司公司经营业务内。

1.3商业模式

主要以租赁的形式运营会议中心的各功能厅，附带提供：会议器材租赁，餐饮，茶歇，代办代做业务等获取利益。

二、市场分析

2.1市场调研

成都经济的稳健发展和市场内需求的不断扩大,带动政务.商务.社团等会议活动的接待量持续增长——行业性、全国性和国际性会议以及会议展览活动推动了经济和学术等交流活动，为会议中心开办前景提供丰富的客源。同时，天府新区作为中国的“财富第四城”，为国际会议中心提供了巨大的市场空间。为此我们针对成都会议市场，中国会议行业开展了全方位的市调工作：

Ⅰ、五星级会议酒店部分：

1.城市名人酒店

城市名人国际会议中心拥有9个不同规模和类型的会议厅，名人厅最多可容纳550人的大型会议和300人的宴会；名人厅可同时容纳280人会议；另有多个专供20—60人使用的精致小型会议室。

酒店拥有各式客房451间，并全部提供宽带上网服务，拥有皇庭食府中餐厅，喝彩西餐厅以及泰珍轩。康乐设施齐备，拥有夜总会、卡拉OK、健身房、桑拿浴室、棋牌室、桌球室、SPA、室内游泳池等康乐服务配套设施。

城市名人国际会议中心

酒店名称星

级

总

房

数

会议室

餐饮情况特色娱乐名称

最大

容

纳

人

数

价格

城市名人酒店五

星451

名人厅550 4000全

天

➢大堂吧

➢皇庭府

中餐厅

➢喝彩西

餐厅

➢泰珍轩

➢夜总会

➢卡拉OK

➢健身房

➢桑拿浴

室

➢棋牌室

➢桌球室

➢SPA 名人厅

1

280

名人厅

2

150 11000全

天

名人厅

3

100 9000全

天

澳门厅50 5000全

天

新加坡厅

台北厅 25

6000全

天 ➢ 室内游泳池

北京厅 固定董事会圆桌20人

9000全

天

上海厅

60

7000全

天

2.凯宾斯基酒店

位于成都市武侯区人民南路4段42号，国际会议中心拥有7个不同规模和类型的会议厅，整个会议中心可最多同时容纳900人使用。

酒店拥有471间客房，所有客房配备上网电视，多语言语音信箱、宽带网络系统、国际卫星电视等服务，拥有德国普拉娜啤酒餐厅、和悦堂餐厅以及怡时自助餐厅。康乐设施齐备，拥有健身房、游泳池、桑拿按摩中心、SPA 、KTV 。等康乐服务配套设施。

凯宾斯基国际会议中心

酒店名称星

级

总

房

数

会议室

餐饮情况特色娱乐名称

容纳

人数

价格

凯宾斯基酒店五

星

471

蜀绣厅

1+2+3

600 60000全天➢德国

普拉

娜啤

酒餐

厅

➢和悦

堂餐

厅

➢怡时

自助

餐厅

➢健身房

➢游泳池

➢桑拿按

摩中心

➢SPA

➢KTV 蜀绣厅1 120 16000全天

蜀绣厅2160 22000全天

蜀绣厅3100 12000全天

锦西厅200 32000全天

贵宾厅1 40 6000全天

贵宾厅2 40 6000全天