龙湖集团检验批划分参考知识(2016版)
车库商业检验批划分(报送)
龙湖水晶郦城项目1#楼裙楼、5#楼、车库
检验批划分
一、本工程以独立使用功能为一个单位工程（商业），每栋楼为一个
子单位工程（1#楼裙楼、5#楼、车库）；
二、对子单位工程分部、分项及检验批划分如下：
基础分部：车库±0.000（401.55）以下（北区由东至西找坡，南区双向找坡），各商业±0.000以下为基础分部。
主体结构分部：1#裙楼、5#楼±0.000以上为主体结构分部。
1、地基与基础分部工程
2、主体结构分部工程
3、建筑装饰装修分部工程
4、建筑屋面分部工程
6、电气安装分部工程
7、智能建筑安装分部工程
8、通分与空调安装分部工程
9、电梯安装分部工程
10、建筑节能工程。
(完整版)检验批划分、隐蔽步骤划分表
6、填充材料的设置
隐蔽工程验收表
分部工程名称
子分部工程名称
验收项目
备注
建筑装饰
装修工程
轻质隔墙
1、骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压
2、木龙骨防火、防腐处理
3、预埋件或拉结筋
4、龙骨安装
5、填充材料的设置
饰面板（砖）
1、预埋件（或后置件）
2、连接节点
3、防水层
幕墙工程
1、预埋件（或后置件）
饰面板（砖）
相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）每50间为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室外500～1000㎡为一个检验批。
1、查样本均应符合规范主控项目的规定；
2、抽查样本的80%以上应符合规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍；
1
单位工程
1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；
2、质量控制资料应完整；
3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整；
4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；
5、观感质量验收应符合要求
2
分部（子分部）工程
1、所含分项工程的质量均验收合格；
4、锚固区局部加强构造等。
预应力分项
工程
建筑装饰
装修工程
地面
构造层
抹灰工程
1、抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施
2、不同材料基体交接处的加强措施
门窗工程
1、预埋件和锚固件
2、隐蔽部位的防腐、填嵌处理
吊顶工程
1、吊顶内管道、设备的安装及水管试压
检验批的划分及隐、预检资料
检验批的划分在实际施工中，检验批的验收是最基本的验收，检验批的划分是一项重要工作。
合理划分检验批是管理人员和验收人员应当掌握的最基本要求。
对检验批划分的要求见《统一标准》第4.0.5条：检验批可根据施工及质量控制和专业验收的需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
在验收中，划分检验批时应注意：不同的分项工程，检验批划分有所不同。
有些分项工程，既可能划分为几个内容相同的检验批，也可能划分为几个内容不同的检验批来验收。
如砌体验收规范，可按楼层划分为几个内容相同的检验批。
又如混凝土结构子分部工程的混凝土分项工程，可划分为原材料、配合比设计、混凝土施工等几个不同的检验批来验收。
验收规范给出了检验批划分的原则。
在原则指导之下，具体的划分应在施工中根据工程的特点去划分。
这种划分实际上是有一定灵活性的，规范给出的只是指导性原则。
例如，混凝土验收规范第3.0.2条给出的混凝土结构检验批划分原则是：混凝土结构各分项工程可根据与施工方式相一致，且便于控制施工质量的原则，按工作班、楼层、结构缝或施工段划分为若干检验批。
在实际施工和质量验收中，检验批的划分是灵活的，并非固定不变。
不同的人可能会作不同的划分。
但是检验批划分得不宜过大或过小。
因为划分过大时一旦出现不合格，影响范围太大；划分过小时则将增加抽样检查的数量,增加验收成本。
《统一标准》中给出了检验批的定义：检验批是“按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。
”就其实质来看，划分检验批，主要应当考虑是不是采用相同材料、按照基本相同的施工条件施工。
同一个检验批内的受检对象，其质量应当是相近的、材料和工艺应当基本一致。
各受检体应当具有较好的可比性，离散度不能过大。
假如一筐好苹果与 2 个烂苹果组成一个检验批…假如一筐大苹果与2 个小苹果组成一个检验批…因此，划分检验批，主要的原则应该是“使用材料相同、施工条件相似、工程质量相近”在具体划分时，为了施工和验收工作的方便，还要考虑施工及质量控制和专业验收的需要，通常做法是按楼层、施工段、变形缝等划分。
建筑工程检验批划分详解(2016年度)
模板
以每一楼层
每现浇结构
中的柱、梁板钢筋为一检验批
1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
1、模板接缝;2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度
砼
以每一楼层
电线电缆管穿线
以每一楼梯间为一检验批
1、单芯电缆不得单独穿于钢导管内电线穿管；电线选用。
1、管内清理及管口处理；2、绝缘层的选择。
普通灯安装
以每一楼层为一检验批
1、灯具的固定绝缘材料的选择;2、安装高度及使用电压。
1、电线线芯面积;2、外形灯头接线检查；3、隔热检查
插座开关安装
以每一个楼层为一检验批
室外给水管管道安装
以整个室外给水管网为一检验批
1埋深2污染3水压及防腐4冲洗和消毒.
1涂漆2安装位置3管道连接4安装允许偏差
水泵接合器及消火栓安装
以整个室外给水管网为一检验批
1冲洗及水压试验2位置标识
1安装高度偏2阀门安装方向3栓口允许偏差。
管沟及井室
以整个室外给水管网为一检验批
1地基处理2井盖标识3路面及重型井盖安装
塑料门窗
以每三层门窗为一检验批
1、门窗材料质量；2、框扇安装；3、拼樘与框连接；4、门窗扇安装；5、配件质量几安装；6、框与墙体的缝隙填塞.
1、表面质量;2、封条;3、门窗扇开关力;4、排水孔;5安装允许偏差。
涂料
工程
水性
涂料
涂饰
以每三楼梯间为一检验批
1、乳胶漆材料质量；2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.
每现浇结构
建筑工程检验批划分详解(2016年度)
检验批的划分一、基础分部工程二、主体分部工程三、装饰装修分部工程四、屋面分部工程五、给排水及安装分部工程电气安装工程电气照明安装配电箱安装以每一个楼层为一检验批1、金属箱体接地接零;2电击保护;3电工测试。
1箱内检查及配线2安装位置及箱体垂直度电线电缆导管敷设以每一楼层为一检验批.1线管敷设;2接地接零。
1、暗配管的埋深.明配管的固定；2、连接及保护电线电缆管穿线以每一楼梯间为一检验批1、单芯电缆不得单独穿于钢导管内电线穿管;电线选用。
1、管内清理及管口处理；2、绝缘层的选择.普通灯安装以每一楼层为一检验批1、灯具的固定绝缘材料的选择;2、安装高度及使用电压。
1、电线线芯面积；2、外形灯头接线检查；3、隔热检查插座开关安装以每一个楼层为一检验批1、插座的选择插座接线；2、插座安装。
1外观检；2安装位置通电试运行以每个楼层为一检验批1灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2通电试验无故障。
绝缘电阻测试以每一个楼层为一检验批每一回路电线电阴的绝缘情况.防雷及接地安装接地电阻以每一个楼层为一检验批1测试点的设置；2电阻值的测试。
1接地装置的材质；2埋深及长度.避雷引下线敷设以每一个楼层为一检验批1引下线的敷设防腐；2连接。
1保护；2材料.规格.接闪器安装以每一个楼层为一检验批接闪器的连接1安装位置2支持件的固定.。
分部、分项、检验批划分及报验方案
按每一工序为一检验批
4
建筑装饰装修
一般抹灰
室内按每一层，室外按每三层，不足三层也按一检验批
建筑地面
按每一层为一检验批
涂料
按每一层为一检验批
幕墙
每层为一检验批
吊顶
按每一层为一检验批
5
建筑给排水
给水管道及配件安装
按三层为一检验批，不足三层也按一检验批
排水管道及配件安装
按三层为一检验批，不足三层也按一检验批
2
主体结构
模板安装、拆除
按每一层楼为一检验批
钢筋原材加工、连接安装
按每一层楼为一检验批
混凝土原材料施工配合比、施工
按每一层楼为一检验批
防水工程
每次防水验收前验收数量为一检验批
填充墙砌体
按每一层楼为一检验批
3
建筑
屋面
找坡层
按每一工序为一检验批
找平层
按每一工序为一检验批
防水层
按每一工序为一检验批
隔离层
按每一工序为一检验批
分部、分项、检验批划分及报验方案(共3页)
分部、分项、检验批划分方案
一、工程概况
二、分部分项工程检验批划分
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2016，本工程划分为地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给排水、建筑电气、建筑节能7个分部工程。
本工程划分为8个子单位工程。
分部、分项、检验批的划分见下表：
序号
分部
工程
分项
工程
检验批区段划分
1
地基与基础
基础开挖
按每次验坑数量为一检验批
土方回填
每层回填为一检验批
基坑支护
2016年最新的检验批划分方案讲解
十堰市太和医院太极湖医院检验批划分方案
编制人：
审核人：
审批人：
湖北省工业建筑总承包集团第三建筑工程公司2016年月日
2、工程概况本工程为十堰市太和医院太极湖医院一期工程，位于十堰市武当山旅游经济特区石家庄村二组，太极湖北边。
总用地面积158473㎡。
本项目一期是医疗及配套工程，拟建1#门急诊综合楼、2#楼月子中心、3#楼住院部、4#楼食堂、5#楼柴油发电机房、6#楼高压氧舱、7#楼锅炉房，共7栋建筑。
3 建筑概况
4 检验批的划分说明
本检验批划分方案是根据施工组织设计和施工规范而制定，加强了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。
本工程检验批划分方案，如遇特殊情况，可依据实际情况及时调整，同时报监理进行检查和评定。
以下检验批划分以上图划分的区域为依据。
4.1 地基与基础工程检验批划分地基与基础分部工程检验批划分
4.2 主体工程检验批划分
4.3 装饰装修工程检验批划分
装饰装修工程分部工程检验批划分
4.4 屋面工程检验批划分
屋面工程分部工程检验批划分
4.5 水电安装及电梯工程检验批划分
水电安装及电梯工程分部工程检验批划分。
检验批划分方案(2)
首开龙湖翔安2016XP08地块主体及室外工程检验批划分长春建工集团有限公司编制日期：2018年03月03日目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工段的划分 (2)四、本工程涉及分部、子分部、分项工程 (2)五、分项、检验批的划分 (5)六、分部、分项、检验批工程验收 (9)一、编制依据（一）施工合同（二）施工图纸1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20113 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20114 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20155 《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-20166 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20117 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20168 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20079 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201510 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200211 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200112 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-201213 《铝合金结构工程施工质量验收规范》GB50576-2010（四）本工程施工组织设计二、工程概况建筑设计概况总建筑面积257620m2㎡建筑类别一类高层住宅/商业、多层住宅地下/上建筑面积55843.㎡/84658.72㎡人防工程等级甲类、核6级、常6级建筑高度A1地块商业：1#商业11.15m；2#、3#商业46.8m住宅：4#、5#住宅：99.6m；6#、7#、10#、11#住宅26.8m；8#、9#住宅20.4m A2 地块1#、2#楼：99.6m； 3#、4#楼20.4m ；5#楼 87.5mA3地块1#楼：99.6m；2#楼54.3 m；建筑层数A1地块地下：2层商业：1#商业1层；2#、3#商业10层住宅：4#、5#住宅：33层；6#、7#、10#、11#住宅8层；8#、9#住宅6层建筑设计概况A2地块1#、2#楼：33层；3#、4#楼 6层；5#楼31层A3地块1#楼33层；2#楼18层耐火等级A1地块：1#-3#商业、4#5#住宅一级；6#-11#住宅二级；地下车库一级A2地块：1#、2#、5#楼一级，3#、4#住宅二级；地下车库一级A3地块：1#、2#楼一级；地下车库一级。
龙湖·源著2016年第一季度飞检策划资料
分析及措施： 此位置设计为剪力墙留洞，班组配模为大墙模中间安装木盒留洞，木盒内 撑和外部加固不到位，在浇筑混凝土时木盒有上浮或下沉，木盒变形情况出现。 为保证窗洞口尺寸和标高位置，此处大墙模优化为墙模按图纸尺寸和标高 留洞，墙模安装后再安装木盒，设计如下。在浇筑混凝土时跟踪检查情况确保 洞口无变形和位移情况。
龙湖· 源著一期2015年10月18日飞检；成绩如下
实测实量：90.96 总成绩：89.17 质量风险：89.02 安 全文明：83.72 通报批评：无
1、实测实量：
检查内容 合格率 检测点 评判标准
1.2外门窗洞口尺寸
1.6楼板厚度（权重 为 2） 1.1截面尺寸 1.4垂直度
60.00%
70.00% 100.00% 95.00% 98.00%
4.1座便坑距偏 差
[0，15]mm
6
6
4.2同一室内的 底盒标高差
[0，10]mm
6
36
4.3并列插座开 关面板高度差
[0，0.5]mm
6
18
（5）防渗漏工程 此项主要注意卫生间防水涂膜厚度最小不小于设计值得80% 防水附加层涂膜厚度最小不小于设计值得150%
2、案例分析： （1）、门窗洞口尺寸：
6(A)
6(A)
3(B)
质量风险混凝土在墙柱根部、楼梯梁位置处出现蜂窝、麻面、错台、胀膜等现 象，我们对其进行了修补，面积大于400cm2，并有大面积抹灰修补。
3、安全文明：
检查项
灭火器材配置不合理的、已失效的。（扣10）
扣分值 10 8 12 12
剪刀撑斜杆的接长采用搭接，但搭接长度小于1m，且少于2个旋转扣件固定，端部扣 件的边缘至杆端距离大于100mm的。（每一处扣4分） 电缆架设或埋设不符合要求的。（每一处4分） 钢筋房张拉设备工作区未设置防护措施。（每一处扣4分）
建筑工程检验批划分详解(2016年度)
检验批的划分一、基础分部工程
二、主体分部工程
三、装饰装修分部工程
四、屋面分部工程
五、给排水及安装分部工程
通电试运行
以每个楼
层为一检验批
1灯具回路控制与照明
箱及回路的标识一致；2通
电试验无故障。
绝缘电阻测试
以每一个
楼层为一检验
批
每一回路电线电阴的
绝缘情况.
防雷及接地安装
接
地电
阻
以每一个
楼层为一检验
批
1测试点的设置；2电
阻值的测试。
1接地装置的材
质；2埋深及长度.
避
雷引
下线
敷设
以每一个
楼层为一检验
批
1引下线的敷设防腐；
2连接。
1保护；2材料.
规格.
接
闪器
安装
以每一个
楼层为一检验
批
接闪器的连接
1安装位置2支
持件的固定.。
Get格雅建筑工程检验批划分详解度
建筑工程检验批划分详解(2016年度)检验批的划分一、根底分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控工程一般工程基础分部工程人工挖孔灌注桩成孔以每一次验收桩孔为一检验批1、平面位置；2、地基承载力是否到达设计要求；3、嵌岩深度是否到达设计要求。
1、桩径；2、桩垂直度。
钢筋笼以每一次浇灌桩芯砼前所下桩钢筋笼为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。
1、箍筋间距；2、钢筋直径；3、钢筋接头位置。
砼浇灌以每一次浇灌桩芯砼的根数为一检验批1、砼所用材料的复检情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数。
1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。
桩承载力以每一根桩为一检验批单桩承载力是否满足设计要求-钢筋砼地梁钢筋以每一次浇灌砼前所检查绑扎好地梁的钢筋为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。
1、箍筋间距；2、钢筋直径；3、钢筋接头位置。
模板以每一次浇灌砼前所检查模板校正牢固好地梁为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高。
砼以每一次所浇灌砼地梁为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。
4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸。
1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。
二、主体分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控工程一般工程主体分部工程砼结构工程钢筋以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。
1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。
模板以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
检验批划分原则
检验批划分原则--（二）分部（子分部）工程、分项工程的划分，已在各专业规范中全部列出，各工程项目可按工程实际情况选择参照划分。
检验批的划分和数量确定，应视工程的特点（如施工段、结构缝、楼层、部位、工艺、系统等）情况进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。
检验批的划分，实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个或若干个检验批进行验收：而在检验批划分和数量确定时，则应按下列各分部工程相关要求进行划分和确定：1.地基与基础分部工程（1）土方工程子分部：包含土方开挖、土方回填、场地平整等分项，可按回填料、工艺、分层、分区段划分为若干个检验批（2）基坑支护子分部：包含地下连续墙、土钉墙、内支撑等分项，工程量较大时应根据支护结构类型、工艺、和施工部位进行划分；同一工程的不同施工部位采用的不同的支护类型时，不论工程量大小均应按支护类型分别划分。
（3）基础子分部：可按不同地下层、变形缝或后浇带、施工段来划分检验批。
（4）地基子分部：包含注浆地基、水泥土搅拌桩等分项，按施工流水段（部位）、材料、工艺或施工缝、变形缝划分为若干个检验批。
（5）其它子部分（地下防水、边坡等），按地下层、结构缝、施工流水段划分为若干个检验批。
2.主体结构分部工程（1）混凝土结构子分部：包含模板、钢筋、混凝土等分项要求，按进场批次、工作班、楼层、施工段和结构缝划分为若干个检验批。
（2）钢结构子分部：1)钢结构安装可按变形缝和空间稳定单元划分也可按楼层或施工段划分检验批；2)压型金属板可按变形缝、楼层、施工段或屋面、楼面、墙面或与之配套的钢结构安装分项工程检验批分为一个或若干个检验批。
（3）砌体结构子分部：按施工段、楼层、变形缝，且不超过250m³砌体为一个检验批，划分为若干个检验批。
（4）木结构子分部：检验批应按材料、构配件质量控制和构件制作安装质量控制一楼层或变形缝间的一楼层分别划分检验批。
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5. 建筑 给水 排水 及供 暖
热源及辅助设备 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全 附件安装，换热站安装，防腐，绝热，试验与调试 监测与控制仪表 检测仪器及仪表安装，试验与调试
20
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分 建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
分部 工程 子分部工程 6.1 送风系 统 分项工程 送风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与 空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试，旋流风口、 岗位送风口、织物（布）风管安装
18
5.1 室内给水系 统 5. 建筑 给水 排水 及供 暖 5.2 室内排水系 统 5.3 室内热水系 统 5.4 卫生器具 5.5 室内供暖系 统
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分 建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
分部 工程 子分部工程 5.6 室内给水系 统 5. 建筑 给水 排水 及供 暖 5.7 室内排水系 统 5.8 室内热水系 统 5.9 室内供暖系 统 5.10 建筑饮用 水供应系统 分项工程 给水管道安装，室外消火栓系统安装，试验与调试 室内排水系排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装， 防腐，试验与调试 排水管道安装，排水管沟与井池，试验与调试 室内供暖系统管道及配件安装，辅助设备安装，散热器安 装，低温热水地板辐射供暖系统安装，电加热供暖系统安 装，燃气红外辐射供暖系统安装，热风供暖系统安装，热 计量及调控装置安装，试验与调试，防腐，绝热 建筑饮用水供应系统管道及配件安装，水处理设备及控制 设施安装，防腐，绝热，试验与调试
×当建筑工程施质量不符合要求时，应按下列规定 进行处理 ： 1、经返工或返修的检验批，应重新进行收 ； 2、经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要 求的检验批，应予以收 ； 3、经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、 但经原单位核算认可能够满足 检测鉴定达不到设 计要求、但经原单位核算认可能够满足安全和使用 功能的检验批，可予以收 ； 4、经返修或加固处理的分项、部工程，满足安全 或加固处理的分项、部工程，满足安全 或加固处 理的分项、部工程，满足安全 或加固处理的分项、 部工程，满足安全 及使用 功能要求时，可按技术 处理，可按技术处理 方案和协商文件的要求予以 验收 。
龙湖集团工程参考知识2016年 第14号 总第14号
龙湖集团检验批划分参考文件
龙湖集团工程部 2015年12月
部门 – 文件名 1
目录
编制目的
适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法 案例模板
2
编制目的
编制目的 适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法
通过对建安工程主要分部分项工程的检验批划 分原则和方法的梳理，规范集团各地区公司对 检验批验收的管理行为，自下而上的加强对分 项工程和整个建筑工程质量验收的管控。
3.3 外墙防水
3.4 门窗 3.5 吊顶 3.6 轻质隔墙
15
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分 建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
分部 工程 子分部工程 3.7 饰面板 3.8 饰面砖 3. 建筑 装饰 装修 3.9 幕墙 3.10 涂 3.1 1 裱糊与 软包 分项工程 石板安装，陶瓷板安装，木板安装，金属板安装，塑料板安 装 外墙饰面砖粘贴，内墙饰面砖粘贴
1.2 基坑支护 1. 地基 与基 础工 程
1.3 地基处理
1.4 桩基础
1.5 混凝土基础
模板，钢筋，混凝土，预应力，现浇结构，装配式结构
13
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
分部 工程 子分部工程 分项工程
2.1 混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力，现浇结构，装配式结构 2.2 砌体结构
案例模板 分部分项工程划分
合格证等。 2、有关人防验收，详见各地人防质监站要求；
12
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
分部 工程 子分部工程 1.1 土方 分项工程 土方开挖，土方回填，场地平整 灌注桩排桩围护墙，重力式挡土墙，板桩围护墙，型钢水 泥土搅拌墙，土钉墙与复合土钉墙，地下连续墙，咬合桩 围护墙，沉井与沉箱，钢或混凝土支撑，锚杆（索），与 主体结构相结合的基坑支护，降水与排水 素土、灰土地基，砂和砂石地基，土工合成材料地基，粉 煤灰地基，强夯地基，注浆加固地基，预压地基，振冲地 基，高压喷射注浆地基，水泥土搅拌桩地基，土和灰土挤 密桩地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基， 砂桩地基 先张法预应力管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，泥浆护壁 混凝土灌注桩，长螺旋钻孔压灌桩，沉管灌注桩，干作业 成孔灌注桩，锚杆静压桩
6. 通风 与空 调
6.2 排风系 统 6.3 防排烟 系统 6.4 除尘系 统
排风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装， 风机与空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试，吸风 罩及其他空气处理设备安装，厨房、卫生间排系统
防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机 与空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试，排烟风阀 （口）、常闭正压风口、防火风管安装 除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机与 空气处理设备安装，风管与设备防腐，系统调试，除尘器与排 污设备安装，吸尘罩安装，高温风管绝热
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检验批质量验收合格应符下列规定： 1、主控项目的质量经抽样检验均应合格 ； 2、一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数 检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符有关 时，合格点率应符有关专业验收规范的规定 ，且 不得存在严重缺陷。 3、具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
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检验批验收办法
检验批的定义
检验批的作用
检验批的抽样方案
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检验批概述
一、检验批的定义：
检验批是指按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定 数量样本组成的检验体，检验批是建筑工程质量验收划分的最小单元。
二、检验批的作用：
检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。 检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其 质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。
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检验批划分原则
编制目的 适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法 检验批可根据施工及质量控制和专业验收的需 要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行 划分。 检验批划分办法可能因地区不同而不同，主要 依据当地的填表指南（工程用表）内容，并结 合工程的实际情况、进度计划安排、咨询当地 的质监和档案管理部门，购买相关的资料表格 等，由业主、监理、施工方统一意见形成书面 资料。
编制目的 适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法
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经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用 功能的分部工程及单位工程，严禁验收。
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案例模板与附件
检验批质量验收记录
编制目的 适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法
注：1、示例中的检验批检查表需要完善的资料包括隐蔽 验收资料、见证取样检测、功能性试验、质量证明书、
编制目的 适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法
2、增加检验批验收应具有现场检查原始记录的要求
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3、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分 方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规 范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、 施工等单位协商确定。
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检验批验收办法
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适用范围
编制目的 适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法
适用于各地区公司开发的所有项目，本指引 对目前我集团主要项目业态相关的子分部/分
项工程进行举例，各地区公司如有特殊事项，
可参照相关质量验收规范进行修订。
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检验批概述
编制目的 适用范围 检验批概述 检验批划分原则 检验批验收办法
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，配筋砌体， 填充墙砌体
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，钢构件组装及 预拼装，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢管 结构安装，预应力钢索和膜结构，压型金属板，防腐涂料 涂装，防火涂料涂装
2. 主体 结构
2.3 钢结构
2.4 型钢混凝土 型钢焊接，紧固件连接，型钢与钢筋连接，型钢构件组装 及预拼装，型钢安装，模板，混凝土 结构
程序与组织： 检验批应由专业监理工程师组织施单位项目专业质 量检查员、 专业工长等进行验收；
GB50300-2013中列明的质量验收组织人： 检验批验收组织人——专业监理工程师 分项工程验收组织人——专业监理工程师 分部工程验收组织人——总监理工程师 单位工程验收组织人——建设单位项目负责人
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建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
建筑工程的主要分部工程、分项工程划分
分部 工程 子分部工程 3.1 建筑地面 分项工程 基层铺设，整体面层铺设，板块面层铺设，木、竹面层
3.2 抹灰
3. 建筑 装饰 装修
一般抹灰，保温层薄抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 外墙砂浆防水，涂膜防水，透气膜防水
木门窗安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装 整体面层吊顶，板块面层吊顶，格栅吊顶 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
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分部 工程 子分部工程 5.11 建筑中水 系统及雨水利用 系统 5.12 游泳池及 公共浴池水系统 5.13 水景喷泉 系统 5.14 热源及辅 助设备 5.15 监测与控 制仪表 分项工程 建筑中水系统及雨水利用系统建筑中水系统、雨水利用系 统管道及配件安装，水处理设备及控制设施安装，防腐， 绝热，试验与调试 游泳池及公共浴池水系统 管道及配件系统安装，水处理 设备及控制设施安装，防腐，绝热，试验与调试 水景喷泉系统 验与调试 管石材幕墙安装，陶板幕墙安 装