合同范本 租房合同违约金如何计算
租房合同违约赔偿协议书
1.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
1.2甲方如提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
1.3乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
（注：以上仅为租房合同违约赔偿协议书示例，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和完善。）
1.4如乙方逾期支付租金，甲方有权求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×千分之五。
1.5如乙方逾期退还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用违约金，违约金计算方式为：逾期占用天数×每日租金×千分之五。
二、争议解决
2.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
租房合同违约赔偿协议书
租房合同违约赔偿协议书
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
三、其他约定
3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
房租违约金的赔偿标准
房租违约金的赔偿标准
1.房租违约，乙方未经甲方同意违约退租的，乙方应向甲方赔偿支付一个月的房租金，即房屋租赁期内每月月租房租的220%作为赔偿标准。
2.实际归还时间超过了约定期限，乙方未能按时退房的，乙方应向甲方赔偿支付租期
内每日房租的十倍作为赔偿标准。
3.甲方在合同期限内，在规定的取消期限前，乙方没有按时归还房屋，导致甲方损失的，乙方应支付甲方受损失的总金额，以及甲方补偿损失的差价作为赔偿标准。
二、其他补偿标准
1. 在房屋使用期内，乙方未能严格按照合同约定的租赁标准使用房屋，如果乙方不
能提供有关维修、补偿标准以及损失经济方面的实际可行性，乙方应当支付甲方实际损失
金额2倍作为赔偿标准。
2. 如果在合同期内，乙方擅自将房屋改变功能或赔家调换家具，甲方有权要求乙方
支付实际损失金额2倍作为赔偿标准。
3. 如果乙方在房租支付到期日之前拖欠甲方的租金，乙方应支付甲方拖欠的租金金
额的3倍作为赔偿标准。
5. 乙方致使房屋受损，而甲方由此受到损失的，乙方应支付甲方实际损失金额5倍
作为赔偿标准。
租赁中的租金逾期违约金计算方法
租赁中的租金逾期违约金计算方法在租赁中，租金的及时支付是租户应遵守的基本规定之一。
然而，偶尔会发生租金逾期的情况，这就涉及到租金逾期违约金的计算方法。
本文将介绍租赁中租金逾期违约金的计算方法，并说明其合理性和适用性。
一、租金逾期违约金的定义和目的租金逾期违约金是指租户未按时支付租金所应承担的经济责任。
其目的是激励租户按时支付租金，维护租赁双方的权益平衡。
租金逾期违约金的计算方法应该合理、合法，并符合市场实践。
二、租金逾期违约金的计算方法1. 固定金额：按照合同规定，对于租金逾期的每天，租户需支付固定金额的违约金。
比如，合同约定每日违约金为100元，则租户逾期一天需要支付100元，逾期两天需要支付200元，依此类推。
2. 百分比计算法：按照合同规定，租户需支付逾期未支付租金金额的一定比例作为违约金。
比如，合同约定逾期未支付租金金额的1%作为违约金，则逾期未支付1000元的租金需要支付100元的违约金。
3. 综合计算法：按照合同规定，将固定金额和百分比计算法结合起来，灵活计算租金逾期违约金。
比如，合同约定首日逾期需支付100元，之后每日逾期需支付逾期未支付租金金额的1%作为违约金。
以上是常见的租金逾期违约金计算方法，租赁双方可以根据具体情况协商确定合适的违约金计算方式，并在合同中明确约定。
三、租金逾期违约金计算方法的合理性和适用性租金逾期违约金的计算方法应合理、透明，既能保护房东的权益，又不会对租户造成过大的经济压力。
合理的计算方法应考虑以下因素：1. 违约金金额合理性：违约金金额不应过高，以免对租户的生活造成负担，同时也不能过低，否则对租金逾期行为的约束力不够。
2. 计算方法的适用性：计算方法应该适用于不同的租赁场景，如住宅、商铺、写字楼等，以确保其普适性和公平性。
3. 相关法律法规的遵守：租金逾期违约金计算方法应遵守相关的法律法规，不得违反相关规定，以维护合同的合法性和稳定性。
四、租金逾期违约金的追究方式租金逾期违约金的追究方式应在合同中明确约定，并由租赁双方共同遵守。
房东违约赔偿金协议书
房东违约赔偿金协议书
甲方：租房人（姓名/单位）
乙方：房东（姓名/单位）
鉴于甲方与乙方之间存在房屋租赁合同（合同编号xxxx）, 根据双方的约定，甲方同意租用乙方名下的房屋，并支付租金。
然而，乙方未履行合同规定的义务，严重违约并给甲方造成了经济损失。
为解决双方之间的纠纷并维护双方的权益，特订立本房东违约赔偿金协议书（以下简称“协议”）。
一、违约事实及责任
1.根据房屋租赁合同，乙方应按照约定时间交付房屋给甲方使用，但乙方未能履行合同规定，造成了甲方无法按时入住的情况。
2.根据相关法律法规，作为房东，乙方应承担相应的责任并承担违约赔偿责任。
二、违约赔偿金
1.基于甲方因乙方违约而造成的经济损失，双方达成以下赔偿金数额的协议，并同意按约定支付：
（1）因不能如期入住而产生的额外租金：
（2）因不能如期入住而产生的暂住费/住宿安排费：
（3）因不能如期入住而产生的搬迁费用：
（4）因不能如期入住而产生的其他费用（具体列明）：
2.乙方同意在签署本协议后15个工作日内，一次性按合计赔偿金数额支付给甲方。
三、其他约定
1.本协议自双方签字后生效，并对双方具有法律约束力。
2.在签署本协议后，双方互不追究之前的违约责任，也不再进行相关的法律诉讼。
3.在签署本协议后，双方放弃对对方的任何索赔权利，并同意以协商方式解决相关争议。
4.如果本协议中的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
5.本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
甲方（签字/单位盖章）：日期：
乙方（签字/单位盖章）：日期：。
租房合同违约赔偿条款模板
租房合同违约赔偿条款模板甲方（出租方）和乙方（承租方）应严格遵守本合同的各项条款。
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第二条甲方违约情形1. 甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按日租金的10%计算。
2. 甲方交付的房屋不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，甲方应支付违约金，违约金按月租金的20%计算。
第三条乙方违约情形1. 乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按日租金的10%计算。
2. 乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋，或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按月租金的50%计算。
第四条违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用、诉讼费用等。
第五条违约赔偿的支付方式违约赔偿应在违约行为发生之日起十个工作日内支付给对方。
逾期支付的，应按日支付违约金，违约金按应支付赔偿金额的5‰计算。
第六条违约责任的免除1. 因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。
2. 双方协商一致同意免除违约责任的，可免除违约方的责任。
第七条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条本条款的效力本条款作为租房合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
租金违约金计算公式
租金违约金计算公式
租金违约金的计算公式通常是根据租赁合同中的约定来确定的。
具体的计算公式可能会因合同条款的不同而有所差异。
以下是一种
常见的计算方式：
1. 计算违约天数，首先需要确定违约的天数，即违约开始日期
与合同结束日期之间的天数差。
2. 计算违约金比例，合同中通常会规定违约金的比例，例如每
天违约金为总租金的1%。
3. 计算违约金金额，将违约天数乘以每天的违约金比例，即可
得到违约金的金额。
举例说明，假设租赁合同规定每天违约金为总租金的1%，总租
金为1000元，违约开始日期为2022年1月1日，合同结束日期为2022年2月1日，违约日期为2022年1月15日。
1. 计算违约天数，违约开始日期到合同结束日期共有31天，
违约日期为第15天，因此违约天数为31-15=16天。
2. 计算违约金比例，假设违约金比例为1%，即每天违约金为1000元的1% = 10元。
3. 计算违约金金额，违约天数为16天，每天违约金为10元，因此违约金金额为16天× 10元/天 = 160元。
需要注意的是，不同的租赁合同可能有不同的违约金计算方式和比例。
在签订合同时，双方应明确约定违约金的计算方式，以避免后期产生纠纷。
另外，法律对违约金的计算也有一定的限制，超过法律规定的限制可能被认为是不合法的。
因此，在租赁合同中约定的违约金计算方式应符合当地的法律法规。
租房违约责任范文
租房违约责任范文1. 房屋交付问题。
如果甲方没有按照约定的时间把房子交给乙方，就像答应了请朋友吃饭却迟到很久一样不地道。
每逾期一天，甲方得给乙方赔偿相当于当天租金[X]%的违约金。
比如说，这房子一天租金是100元，那逾期一天就得赔给乙方10元。
如果逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，甲方除了退还乙方已经交的租金和押金外，还得额外给乙方相当于一个月租金的补偿，就当是给乙方重新找房子的精神损失费啦。
2. 房屋状况不符。
要是甲方交给乙方的房子和当初说的不一样，比如说好有空调，结果没有，或者房子里有什么隐藏的大毛病，像漏水之类的。
甲方得负责在[X]天内修好或者解决问题。
如果没做到，乙方可以自己找人修，费用得由甲方出，而且甲方还得给乙方赔偿相当于维修费用[X]%的违约金。
要是这个问题严重影响到乙方的正常居住，乙方有权解除合同，甲方同样要退还租金和押金，还得给乙方相当于半个月租金的赔偿。
1. 租金支付问题。
乙方要是不按时交租金，这就像借了钱不按时还一样不好。
每逾期一天，乙方得给甲方支付相当于当天租金[X]%的违约金。
要是逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并且乙方已经交的押金就归甲方了，这就当是对甲方的一点补偿，毕竟甲方也得靠租金生活嘛。
2. 房屋使用不当。
如果乙方在房子里搞破坏，或者做一些违反法律法规或者小区规定的事情，比如在屋里乱搭乱建，或者养一些不允许养的危险动物。
乙方得负责把房子恢复原状，如果造成了损失，要照价赔偿。
要是因为乙方的这些行为导致甲方被投诉或者有其他麻烦，乙方还得给甲方赔偿相当于一个月租金的违约金。
如果情况特别严重，甲方有权立即解除合同，乙方不仅要交清所有欠费，还得马上搬走，押金也别想要了。
3. 提前解约。
三、其他违约责任。
1. 双方约定事项。
如果双方之前还有其他特别的约定，比如甲方答应给乙方提供免费的停车位，结果又做不到；或者乙方答应会好好照顾房子里的一些特殊设施，结果却没做到。
违约的一方得按照双方约定的赔偿方式进行赔偿，如果没有约定，就按照给对方造成的实际损失进行赔偿。
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同范本违约条款一、定义本条款中，下列词语具有如下含义：1. “违约”是指违反本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维护房屋、返还房屋等。
2. “违约金”是指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约而遭受的损失。
二、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。
逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋。
2. 若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或进行装修，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。
若乙方无法确定实际损失的金额，应按照[X]元/平方米的标准向甲方支付赔偿金。
3. 若乙方未按照本合同约定维护房屋，导致房屋损坏或存在安全隐患，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。
若乙方无法确定实际损失的金额，应按照[X]元/平方米的标准向甲方支付赔偿金。
4. 若乙方未按照本合同约定返还房屋，应按照[X]元/日的标准向甲方支付房屋占用费。
逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制清退措施，并要求乙方承担因此产生的一切费用。
5. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
但双方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。
三、争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____________________ 乙方（签字/盖章）：_____________________ 日期：_____________________。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1房屋租赁违约合同范本房屋租赁合同是租赁双方约定好的租房条件和责任，但是有时候因为种种原因，租房一方可能会出现违约的情况。
为了保护双方的权益，避免因此造成更大的损失，需要制定一份房屋租赁违约合同。
下面是一份房屋租赁违约合同的范本，供大家参考：房屋租赁违约合同甲方（房东）：乙方（租客）：鉴于甲、乙双方因房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以示确认。
双方均同意遵守本合同的规定，认真完成合同项下的义务。
一、违约责任1.租客在任何情况下未按照本合同的约定支付房租的，甲方有权终止合同，要求租客立即腾空房屋并承担由此产生的一切费用。
2.租客未按照约定时间交付押金或者迟交押金的，甲方有权解除合同，并要求租客按照合同的约定支付相应的违约金。
3.租客在租用房屋期间擅自改变房屋结构或者进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求租客赔偿相应损失。
4.租客在租用期间将房屋转租、出借给他人或者违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同并要求租客承担相应法律责任。
5.租客在合同期限内擅自搬离房屋或者违反其他合同约定的，甲方有权解除合同并要求租客支付解约违约金。
二、赔偿责任1.租客因违约而导致甲方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
2.双方均应诚信履行合同，不得有任何形式的违约行为。
三、其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，至合同约定期限届满止。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：合同日期：以上为房屋租赁违约合同的范本，希朌双方能够严格遵守合同约定，维护双方的合法权益。
希朌违约情况能够通过协商解决，避免对双方造成更大的损失。
祝双方合作愉快，租房愉快！篇2房屋租赁违约合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_________根据双方自愿，就甲方拟将其房屋出租给乙方使用，因某种原因，乙方未能履行相应租赁合同约定的义务，故本双方另行补充合同，共同签署如下：一、租赁房屋信息房屋地址：_________房屋结构：_________面积：_________平方米租赁期限：从______年______月______日至______年______月______日二、租金1.租金标准：每（周/月/季/年）租金为_________元（人民币）。
租赁合同违约金计算方法
租赁合同违约金计算方法
以下是 6 条关于租赁合同违约金计算方法的表述及例子：
1. 嘿，你知道吗，租赁合同违约金计算方法其实很简单呀！就好比你约了朋友一起玩，结果你没去，朋友生气了要你赔偿，这赔偿怎么算呢，就得有个标准不是。
比如你租房子，约定提前退租要付一个月租金当违约金，那这一个月租金就是计算的标准呀！
2. 哎呀呀，租赁合同违约金计算可不能马虎哟！这就像跑步比赛，你违规了就得有相应的惩罚。
比如说合同里说晚交租金一天要多交 100 块违约金，那你晚交了三天不就得交 300 块嘛，得心里有数呀！
3. 哇塞，租赁合同违约金计算方法可得搞清楚嘞！就好像做菜要放多少盐一样，得恰到好处。
比如说你租店铺，违约要按照合同总价的 10%付违约金，那就是明确的算法呀，可不能稀里糊涂的！
4. 嘿呀，租赁合同违约金计算不弄明白可不行呀！这跟算你这个月花了多少钱一样重要。
假设有个合同规定，损坏东西要照价赔偿还得加 20%违约金，那你就得清楚要是弄坏了个价值 500 块的东西，得掏 600 块当违约金呀，能不注意吗？
5. 哇哦，租赁合同违约金计算方法一定要知晓哦！这就像知道每天要喝几杯水一样。
比如说你没按照合同约定装修房子，人家要你付 5000 块违约金，这就是明确的计算呀，得记清楚呀！
6. 哎呀，租赁合同违约金计算真的要好好理解呢！这不比你算怎么省钱买东西容易呀。
像那种合同里写的延迟交租要按天计算违约金，每天50 块，那拖了一周不就是 350 块嘛，能不重视吗？
我觉得搞清楚租赁合同违约金计算方法超级重要，这样能避免很多不必要的麻烦和纠纷呀！。
租房合同未到期违约金的计算方法
租房合同未到期违约金的计算方法《聊聊租房合同未到期违约金那点事儿》哎呀呀，说起这租房合同未到期违约金的计算方法，咱可得好好唠唠呀！这可不是小事儿，弄不好就得让咱的钱包遭罪呢！一般来说呢，租房合同上面都会清清清楚楚写着如果没到期就不租了，得赔多少违约金。
这就像个紧箍咒一样，时刻提醒着咱，嘿，可别乱来啊！但是有时候呢，生活就是这么调皮，总会有些意外情况让咱不得不提前违约。
咱就说说，有时候工作变动呀，不得不搬到别的地方去，这时候违约金就成了头疼的问题。
咱就想啊，这得交多少钱啊！那感觉就像从咱身上割肉一样疼。
有些合同那写得可吓人啦，违约金高得离谱！感觉就像房东设了个陷阱等咱跳进去呢。
这时候咱就得瞪大眼睛，好好研究研究这个计算方法啦。
咱得看看，是按一个月租金算呢，还是按总租金的比例算。
要是按比例算，咱可得小心别掉进坑里咯！我有个朋友就遇到过这事。
他那房东，嘿，可精明啦！合同里写着违约金是两个月租金。
我朋友想提前搬走的时候，那房东就像抓住了救命稻草一样，非得让他交那两个月租金。
我朋友那叫一个郁闷啊，直喊冤枉。
咱也能理解他，谁想平白无故地就损失那么多钱呀。
不过呢，咱也得有点机智。
要是觉得违约金太高了不合理，咱就得勇敢地和房东商量商量。
你可以笑着跟房东说：“大哥/大姐呀，这违约金是不是有点多啦，咱都合作这么久了，给我打个折呗！”说不定房东一心软，就同意了呢！还有啊，咱在签合同的时候就得多长个心眼。
把违约金这一块儿看仔细了，问问清楚。
别到时候两眼一抹黑，啥都不知道就签字了，那可就怨不得别人咯。
总之呢，租房合同未到期违约金这事儿，可大可小。
咱得重视起来，但也别太紧张。
开动我们的小脑袋瓜，能商量就商量，能避免就避免。
毕竟，咱的钱也不是大风刮来的呀，可不能随随便便就被违约金给坑走咯！大家说是不是呀？希望咱都能在租房这事儿上顺顺利利的，少遇到点麻烦，多省点钱！哈哈！。
租房违约责任范文
租房违约责任范文一、租客违约责任。
1. 租金支付方面。
（1）要是租客晚交租金，那可就有点不地道啦。
每逾期一天，就得按照当月租金的[X]%向房东交滞纳金。
比如说，一个月租金是1000元，晚交一天就得额外给房东1000×[X]% = [具体金额]元呢。
要是逾期超过[具体天数]天，房东就有权把房子收回去，租客之前交的押金也别想要回来啦，就当是给房东的补偿啦。
（2）租客要是未经房东同意，少交或者不交租金，这可不行哦。
房东有权立刻让租客卷铺盖走人，而且租客得把欠的租金和按照上面说的计算出来的滞纳金都补齐。
要是因为这个给房东造成了其他损失，像房东本来已经和别人谈好要用租金还房贷，结果租客没交租金导致房东逾期还款产生了罚金，租客也得赔偿。
2. 房屋使用方面。
（1）租客可不能把房子用来干违法乱纪的事儿，像在屋里偷偷搞赌博啊，或者藏毒啥的。
一旦发现，房东有权马上终止合同，租客还得承担相应的法律责任，而且押金一分都拿不到。
这就像是在人家房东的地盘上抹黑，肯定不能轻饶。
（2）租客要爱护房子里的东西，要是故意破坏了家具、电器啥的，那得照价赔偿。
要是不小心弄坏了，也得尽快告诉房东，商量怎么解决。
如果租客隐瞒不报，被房东发现了，除了赔偿，房东还可以扣一部分押金作为惩罚。
比如说，租客把客厅的沙发划破了一个大口子，这个沙发买的时候是2000元，租客就得赔2000元。
如果租客不说，房东发现后除了让租客赔2000元，还可以从押金里扣个500元，算是对租客不诚实的处罚。
（3）未经房东书面同意，租客不能擅自改变房子的结构或者装修。
要是租客突发奇想，把卧室和客厅之间的墙给砸了，想弄个开放式空间，这可就坏了规矩。
房东有权要求租客把房子恢复原状，如果租客恢复不了，房东可以自己找人恢复，费用都得由租客承担，而且这期间的租金租客还得照付不误。
租客不能偷偷往房子里塞很多人住，合同上写了住几个人就得住几个人。
要是租客偷偷多带了几个朋友长期住下，这就像在公交车上占座一样不道德。
租房合同违约赔偿标准
租房合同违约赔偿标准甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就乙方违约赔偿标准达成如下协议：第一条违约情形1.1 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。
1.2 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，应支付相当于一个月租金的违约金。
1.3 乙方擅自转租、转让或出借房屋，应支付相当于三个月租金的违约金。
1.4 乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付相当于两个月租金的违约金。
1.5 乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应赔偿甲方相应的损失。
第二条赔偿标准2.1 乙方逾期支付租金的违约金，计算方式为：逾期租金总额× 0.005 × 逾期天数。
2.2 乙方擅自改变房屋结构或用途的违约金为：一个月租金。
2.3 乙方擅自转租、转让或出借房屋的违约金为：三个月租金。
2.4 乙方提前解除合同的违约金为：两个月租金。
2.5 乙方造成房屋损坏的赔偿金额，根据实际损失情况由双方协商确定或由第三方评估机构评估确定。
第三条赔偿方式3.1 乙方应在违约行为发生后五个工作日内，按照本合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金或赔偿金。
3.2 如乙方逾期支付违约金或赔偿金，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后五个工作日内补足。
第四条其他4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。
4.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年__月__日。
租赁合同未到期违约金的计算方法
租赁合同未到期违约金的计算方法1. 嘿，你知道吗？租赁合同未到期违约金的计算方法超重要！比如说你签了一年的租房合同，结果半年就不想租了，那违约金咋算呢？一般就是按照合同里约定的来呀！如果合同说违约金是一个月租金，那可不就得给人家房东一个月租金当违约金嘛！2. 租赁合同未到期违约金有好多要考虑的点呢！就好像去冒险，得处处小心！像你突然要提前搬走，房东肯定不乐意呀，那违约金说不定就等着你掏呢！比如合同写了违约金是房租的 20%，哇，那可不是小数目啊！3. 哎呀呀，租赁合同未到期违约金的计算，可别小瞧了呀！好比一场游戏，得遵守规则。
假设你租的房子每月租金 3000 元，合同规定未到期违约金是 5000 元，这就意味着你要提前走就得掏这 5000 元，划不来呀，是不是！所以要想清楚再行动啊！4. 你想想看，租赁合同未到期违约金的算法多关键啊！像是解一道难题，得认真对待。
要是合同里说按天数算违约金呢？一天多少钱乘以剩下的天数，那也得算仔细了，别稀里糊涂地就给多了或者少了呀！5. 哇塞，租赁合同未到期违约金的事儿可得搞明白呀！就像走迷宫，不能瞎走。
比如说你和房东商量好了违约金是 500 元，那就算你提前搬走也得痛痛快快地给人家呀，不然可就麻烦了呢！6. 嘿呀，租赁合同未到期违约金计算这里头学问大着呢！好比划船，方向得把握准。
你要是没搞清楚就乱来，那可不得了！假设合同规定违约金按剩余租金的一半算，那你能清楚算出要给多少吗？7. 租赁合同未到期违约金怎么算，你真的清楚吗？这可不是闹着玩的！就像下棋，一步走错可能全盘皆输呢。
要是你因为工作变动要提前退房，违约金的事儿可得处理好呀，不然房东能放过你吗？8. 哎呀呀，租赁合同未到期违约金的问题很关键啊！跟打仗似的，得策略得当。
比如合同说违约金至少 1000 元，那不管其他算法算出多少，都得给 1000 元或以上呀，可得弄明白喽！9. 所以说呀，租赁合同未到期违约金计算方法得搞清楚，别糊里糊涂的！不然会有大麻烦呢！我的观点就是，大家一定要重视，千万别不当回事儿呀！。
房东违约赔偿金协议书
（1）未经乙方同意，提前解除或终止原合同；
（2）未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常居住；
（3）违反原合同约定，干涉乙方正常使用租赁房屋；
（4）其他违反原合同约定的行为。
第二条赔偿金标准及支付方式
2.1甲方违约时，应按照以下标准向乙方支付赔偿金：
第三条争议解决
3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条其他约定
4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
4.2本协议法律效力。
4.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
甲方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：____________
签订日期：__________________
乙方（盖章）：________________
乙方代表（签名）：____________
签订日期：__________________
房东违约赔偿金协议书
鉴于甲方（以下称“房东”）与乙方（以下称“承租人”）于____年__月__日签订《房屋租赁合同》（以下称“原合同”），就甲方出租给乙方的房屋及其附属设施达成协议。现双方就房东在租赁期间违约需支付赔偿金事宜，经友好协商，达成以下协议：
第一条违约行为
1.1甲方承诺按照原合同的约定向乙方提供租赁房屋，并保证房屋符合居住条件，设施设备齐全、正常使用。
（1）违约行为属于第一条1.2（1）项的，甲方应支付相当于一个月租金的赔偿金；
（2）违约行为属于第一条1.2（2）、（3）、（4）项的，甲方应支付相当于两个月租金的赔偿金。
租房违约金一般是多少
租房违约金一般是多少租房合同违约金怎么算？一、事先约定合理的违约金如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；二、事先约定不合理的违约金约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
三、没有约定违约金房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
四、违约金不包含内容租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
五、租房违约金的处理双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
租房合同违约金标准法律常识：租房合同的违约金标准，是不得超过造成的实际损失的百分之三十。
如果当事人约定的违约金数额过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构，按照实际的损失情况予以减少。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
违约金条款范文
违约金条款范文一、租房违约金条款。
# （一）租客违约。
1. 提前退租。
如果你（租客）突然心血来潮想提前结束咱们的租房之约，这可有点不地道哦。
那你得给我（房东）支付违约金。
违约金的金额呢，就是相当于[X]个月的房租。
比如说，咱们这房子一个月租金是1000块，你要是提前退租，就得给我1000乘以[X]块钱的违约金。
这就像是你在一场游戏里提前退场，总得交点“退场费”吧。
2. 损坏房屋设施。
要是你在房子里像个调皮的小怪兽一样，把我的房子设施搞坏了，那你可不能拍拍屁股就走。
你得负责赔偿维修费用，这是天经地义的。
而且呢，除了维修费用，你还得额外给我[X]元的违约金。
这就好比你不小心踩了别人一脚，不但要给人治伤，还得有点小小的歉意表示嘛。
# （二）房东违约。
1. 未按约定提供房屋。
我（房东）要是答应你啥时候能住进来，结果却没做到，这就是我的不对啦。
那我得给你（租客）支付违约金。
违约金就是你已经交的押金的[X]倍。
比如说你交了500块押金，那我就得给你500乘以[X]块钱的违约金。
这就像我答应给你一个蛋糕，结果没给，那我得给你点补偿，让你能去买个小蛋糕解解馋。
2. 干扰租客正常居住。
如果我老是没事找事，打扰你正常在房子里过日子，比如老是不打招呼就闯进房子，或者故意弄出些让你住得不舒服的事情。
那我也得给你违约金，这个违约金就是当月租金的[X]%。
这就像是我在你看电影的时候，老是在你眼前晃悠，影响你看电影的心情了，那我得给你点“精神损失费”。
二、买卖合同违约金条款。
# （一）买方违约。
1. 无故不履行购买义务。
亲，要是你（买方）在咱们签了买卖合同之后，无缘无故地说你不买了，这可就有点坑人了。
你得给我（卖方）支付违约金。
违约金的金额呢，是合同总金额的[X]%。
比如说咱们这个东西卖10000块钱，你要是不买了，就得给我10000乘以[X]% = [具体金额]块钱的违约金。
这就像是你在餐厅点了一桌子菜，结果菜都上齐了，你却说你不吃了，那你总得给点补偿吧。
租赁合同违约赔偿标准
租赁合同违约赔偿标准
一、总则
（一）本租赁合同违约赔偿标准（以下简称“本标准”）所称之“租赁”是指租赁方向承租方出租土地、房屋及其他房屋等物的合同行为。
（二）本标准规定了租赁违约事项及其相应的赔偿标准。
二、违约责任
（一）承租方违约
1.若承租方未能按照租赁合同约定按时足额支付租金，应支付违约金，违约金按照租赁合同约定到期应付租金的各期数额的100%收取；
2.若承租方长期未支付租金，违反租赁合同项下约定的任何一项，租赁方有权依据房屋及其他房屋租赁所须的特殊的法令规定驱逐承租方；
3.若承租方擅自撤回租赁申请，所致租赁方因缺少收益损失的，承租方应当赔偿租赁方损失。
三、其他赔偿事项
1.租赁合同违约赔偿额不包括恶意损害行为方所支付的司法费用、诉讼费用；
2.凡因双方纠纷所涉及的违约赔偿金额，未在租赁合同中明确约定均可以通过双方协商来确定；
3.任何一方未能履行义务，另一方有权要求该违约方赔偿全部直接和间接损失，但双方可以自主调解并签订相应的协议替代赔偿；
4.任何一方可以撤销或解除本合同（终止租赁），在撤销前对方已经履行过的义务可以收回，撤销后对方未履行的义务可以收回，剩余的义务应由违约方负责赔偿；
四、法律适用
（一）本标准适用于本国法律法规。
（二）本标准在中国大陆算有效，但在其他地区如部分台湾地区可能因本地法令的限制而难于执行，故双方均有义务遵守有关地方法令，遵守约定。
租房赔偿协议书范本
租房赔偿协议书范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为房产所有者，乙方为房产承租者，双方已签订租房合同，现因特定原因需就赔偿事宜达成如下协议：第一条赔偿原因由于乙方在租赁期间对甲方房产造成损害，根据双方签订的租房合同及相关法律法规，乙方需对甲方进行赔偿。
第二条赔偿范围乙方应赔偿甲方的范围包括但不限于：1. 因乙方使用不当或疏忽造成的房屋结构性损害；2. 因乙方行为导致的房屋内装修、设施、家具等损坏；3. 因乙方原因导致的第三方索赔；4. 其他因乙方原因给甲方造成的损失。
第三条赔偿金额乙方同意按照以下方式对甲方进行赔偿：1. 结构性损害的赔偿金额为人民币__________元；2. 装修、设施、家具等损坏的赔偿金额为人民币__________元；3. 第三方索赔的赔偿金额为人民币__________元；4. 其他损失的赔偿金额为人民币__________元。
第四条赔偿方式乙方应于本协议签订之日起____天内，将赔偿金一次性支付给甲方，支付方式为：1. 银行转账至甲方指定账户；2. 现金支付；3. 其他双方同意的支付方式。
第五条赔偿确认甲方在收到乙方赔偿金后，应向乙方出具赔偿收据，并在收据中注明赔偿金额、赔偿原因及支付方式。
第六条违约责任如乙方未按本协议约定支付赔偿金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付赔偿金的____%。
第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议的变更和解除本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
第九条其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日（以下为签字盖章处，无正文）。
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租房合同违约金如何计算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。
履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算
本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金(年租金的5%)、损害赔偿金(三个月房租)及履约金(29800.00元)扣除三种责任承担方式，原告至今没有退还履约金;另外，签订合同时，被告尚给原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退还该定金。
根据损益相抵规则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金收益不足以弥补实际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此，原告不能通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式，具有最终后置性
根据《合同法》第112条(继续履行、采取补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违约金和赔偿损失的关系)的规定，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担
定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。
本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告违约责任，直接要求被告赔偿损失的主张不符合合同法有关违约责任承担的基本规则。
另外，被告对其损失额度具有举证责任。
三、原告与被告于xx年12月26日协商一致解除合同，双方均不违约
xx年12月9日起，原告与被告协商解除租赁合同的事宜，同年12月26日，双方对解除合同达成一致意见，原告在《解约通知单》上签字确认：租赁合同于xx年1月1日解除。
原告至今没有对解除合同的意思表示提出任何异议。
此过程中合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，因此，原告要求被告承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
四、原告在合同解除后并没有采取补救措施防止损失的扩大
合同解除后，原告并没有采取补救措施，防止损失的扩大。
原告确认其与被告之间的租赁合同于xx年1月1日解除后，并没有采取发布招租广告或通过其他方式重新出租该房屋等补救措施。
因此，在计算原告的实际损失时，应当适当扣除损失扩大的部分。
通常情况下，办理房屋出租手续完全可以在一个月内完成，因此，原告遭受的损失不会大于1个月的房租，除非原告放任损失无限扩大。
五、原告据以计算实际损失的条文约定不明，可以补充约定或协
商
合同中约定损害赔偿金三个月房租，是对可能发生损害的预估而不是实际损失数额，因而，不考虑实际损失大小，直接据以判定赔偿数额的做法欠妥。
同时，合同解除后，损害才刚刚开始发生，因此，三个月的房租应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准，而不是以之前或合同约定的租金为标准，显然，房租本身具有变化不定的特点而且本身不能作为货币单位，所以，三个月的房租不是一个确定值，不能直接作为损害赔偿数额。
根据法律规定，双方可以协商确定具体的赔偿数额。
相关案例：
法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是一种明确、特殊的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。
据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求。
法律评析
一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了双方依旧是租赁合同关系，但是形式已经发生改变，由此产生的法律后果也随之改变。
租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同，法律调整的方式自然存在不同之处。
我国《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据上述法律规定，
本案租赁合同到期后，某公司继续使用并按原标准交付租金，另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用也应以调整不定期的条款为依据。
二、原租赁合同继续有效，并不等于原约定的违约条款仍可适用。
违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。
若当事人在合同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。
一方面，违约金的承担是以合同当事人在合同中的约定为要件，当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面，尽管某公司与另一公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的，但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上，已经通过默示履行达成一致，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用;再一方面，原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违约条款已经失去存在的前提和基础。
三、另一公司有权随时解除合同。
我国《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
该法第二百三十二条也规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的
规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内通知某公司，该期限通常为一个月。
另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损失并不是违约金。
内容仅供参考。