竣工验收方案(要求及范例)

工程竣工验收方案
(内容要求)
一、工程概况：
包括工程结构、层次、面积（规模）、合同及实际开工、竣工时间；工程外形尺寸、层高，地基与基础、主体结构、其他结构工程情况；工程装饰装修情况；工程主要功能，特殊功能层、间情况，工程设备安装情况；工程遗留（甩项）情况等。

二、验收依据：
指验收所依据的法律、法规、文件，国家有关建设技术标准、规范以及与工程有关的其他资料。

三、验收的时间、地点，验收组名单及验收组人员的详细分工：
四、确定验收主持人和参建各方汇报人：
五、验收的程序、内容和组织形式：
六、验收中不确定因素（事件的处理）：
指对工程缺陷或验收不能形成一致意见等可能发生的其他不确定因素、偶然事件，应事先约定。

七、验收各方负责人签字。

（范例）
郑州XX房地产开发有限公司X X小区2号住宅楼
竣工验收方案
郑州XX房地产开发有限公司
X X小区2号住宅楼竣工验收组
2003年10月9日
一、工程项目概况：
a)工程名称：X X小区2号住宅楼
b)工程地点：郑州XX区XX路X号XX小区
c)参建单位：
建设单位：郑州XX房地产开发有限公司
勘察单位；河南XX岩土勘察院
设计单位：郑州XX建筑设计院
监理单位：河南XX监理咨询有限公司
施工单位：河南省第X建筑工程公司
d)工程概况：
i.结构层次：砖混六层
ii.建筑面积：7 900平方米
iii.合同及实际开工、竣工时间：合同开、竣工时间为2002.9.30-2003.7.30，实际开、竣工时间为2002.9.30-2003.9.30，
工程实际历时365天；
iv.工程外形尺寸：110.5米X12.0米
v.层高：标准层层高2.9米，顶层层高3.10米；
vi.地基与基础情况：钢筋混凝土筏板基础，混凝土强度等级为C20；vii.主体结构情况：主体结构为砖混结构，由砌体、现浇混凝土构件、预应力空心楼板构成，混凝土强度等级为C25，墙体为Mu10实
心粘土砖，基础部分为M10水泥砂浆，一至三层为M10混合砂
浆，四层以上M7.5混合砂浆。

viii.屋面情况：不上人屋面，SBS改性防水卷材。

ix.工程装饰装修情况：外墙为白色干粘石（阳台为红色干粘石），
卫生间、厨房楼地面为300X300地砖、墙面为200X300瓷片饰
面，楼梯间楼地面为水泥砂浆、墙面为888涂料饰面，其他楼地
面为水泥砂浆拉毛地坪、墙面为混合砂浆粉刷、乳胶漆腻子打底。

外窗为XX牌双玻塑钢窗，进户门为XX牌兰色双层复合防盗门，
内门为普通夹板木门，刷黄色调和漆。

x.工程设备安装情况：工程电气部分采用单相三线制，每户自电表箱引出导线至户内总控开关箱，通过总控制开关分照明、空调线
路引入各房间。

给水系统上水管采用PPR管材，排水管采用
U-PUC管材。

xi.工程主要功能；本工程为普通住宅楼，五个单元，每单元每层2户，单户面积为130平方米。

xii.工程遗留（甩项）情况：室内墙面、地面，卫生洁具未安装。

二、工程验收依据：
a)《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等一法四条例；
b)建设部建建[2002]42号《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收暂
行规定》
c)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
d)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
e)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
f)《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
g)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
h)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
i)《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
j)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）k)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50304-2002）
l)《建设工程文件归档整理规范》（GB50300-2001）
m)郑州XX建筑设计院设计的工程设计施工图；
n)图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计；
11、工程施工、监理合同；
12、其他有关规范、标准和规定。

三、验收条件：
a)本工程已完成工程设计及合同约定内容；
b)施工单位已提交竣工报告，项目经理及施工单位有关负责人签章齐
全，总监理工程师签署同意验收意见；
c)监理单位已提交工程质量评估报告，总监理工程师及监理单位有关
负责人签章齐全；
d)勘察单位已提交工程质量检查报告，项目勘察负责人及勘察单位有
关负责人签章齐全；
e)设计单位已提交工程质量检查报告，项目设计负责人及设计单位有
关负责人签章齐全；
f)有完整的技术档案和施工管理资料，有工程主要质量保证资料；
g)已按合同约定支付工程款；
h)施工单位已签署工程质量保修书；
i)城乡规划部门已检查出具认可文件；
j)公安消防部门已检查出具认可文件；
k)监督部门责令改正的问题已全部整改完毕。

四、验收组织：
a)验收时间：2003年10月15日上午9：30分
b)验收地点：郑州XX区XX路X号院本工程一楼西户
c)验收内容；工程实体质量、工程技术资料及功能性抽检
i.工程实体质量抽检部位：（按平面图定部位）
A：室外：一层全检；
B：屋面：全检；
C：室内：东单元一层东户，三层西户；中单元四层东户，六层西户；
西单元一层东户，六层西户；
ii.工程资料主要查验工程用材料的复验报告和试件的强度实验报告；
iii.功能性检查组抽验
d)验收组人员及分工：
验收组组长：XXX
记录人：XXX
i.工程质量检查组：
组长：XXX
成员：XXX XXX XXX XXX
ii.功能抽查组：
组长：XXX
成员：XXX XXX XXX XXX
iii.工程资料检查组：
组长：XXX
成员：XXX XXX XXX XXX
五、验收程序：
验收工作由郑州XX房地产开发有限公司副总经理XXX主持
a)主持人对参验五方责任单位及参验人员的到位情况和资格质情况进
行现场核对，确认无误后进行下项验收程序；
b)施工单位做工作情况汇报，汇报人：XXX；
c)监理单位做工作情况汇报，汇报人：XXX；
d)设计单位做工作情况汇报，汇报人：XXX；
e)勘察单位做工作情况汇报，汇报人：XXX；
f)建设单位做工作情况汇报，汇报人：XXX；
g)分组进行检查工程实体质量、参建单位工程档案及功能性检查；
h)各组汇报查验意见，由记录人负责记录汇总验收意见，查验人负责
其真实性；
i)验收组人员根据检查情况，按勘察、设计、施工质量和各管理环节
作出全面评价，并在《工程竣工验收意见表》上签署工程质量验收评价等级。

六、验收中不确定因素（事件的处理）：
工程验收若发现工程缺陷或验收不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法：
a)对工程质量缺陷由施工单位进行整改，待所提问题整改完毕后，重
新组织竣工验收；
b)请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。

七、验收组各方签章：
1、建设单位：郑州XX房地产开发有限公司
负责人（签字）：
2、勘察单位；河南XX岩土勘察院
负责人（签字）：
3、设计单位：郑州XX建筑设计院
负责人（签字）：
4、监理单位：河南XX监理咨询有限公司
负责人（签字）：
5、施工单位：河南省第X建筑工程公司
负责人（签字）：。