恒大施工计划标准标准工期

恒大施工计划标准（标准工期）

一、工程建设方面：

开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；（3）详勘开钻后15 天内出柱状图；（4）出柱状图后 3 天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为 1 天）；（5 ）通过设计院审批后7 天内完成基础施工图

设计；（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。

主体工期方面： 1 层地下室的，土方工程 2 个月，桩基工程 2 个月，主体开工至± 0.00 工期2 个月；地上部分，首层、顶层10 天/层，标准层5.5 天/ 层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2〜3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。单栋别墅：地下室45 天，地上15天/层，封顶后3 个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2 个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。

二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：

（ 1 ）工程口与原招标中心开会讨论成果：

A 基础工程相关的合同要求：

①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15 天提供；

②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供；

③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15 天提供。

B 主体工程的相关合同要求：

①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；

②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前 2 个半月提供设计图纸）

③电梯工程合同：± 0.000 结构完成前提供；

④煤气工程合同：± 0.000 结构完成前提供；

⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；

⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前 4 个月提供；

⑦户内豪华装修工程合同：竣工前 3 个月提供。

C 配套工程的相关合同要求：

①发电机安装工程合同：结构封顶前 1 个月提供；

②永久供电工程合同：竣工前 4 个月提供；

③（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前 3 个月提供；

④变频供水工程合同：竣工前 3 个月提供；

⑤永久供水工程合同：竣工前 2 个月提供；

⑥室内环境检测合同：竣工前 1 个月提供；

⑦外墙清洗工程合同：交楼前 1 个月提供。

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