山地住宅项目案例分析华侨城天麓、万科东方尊峪等

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山地住宅小区建筑设计探析

山地住宅小区建筑设计探析作者：曹婉婉来源：《建筑与装饰》2020年第14期摘要改革开放以来，随着我国经济水平的不断提高，城市化进程的不断推进，建筑行业得以迅猛发展，其中以住宅建筑的设计、建设的数量最为庞大，而山地住宅小区建筑则是一种特殊的住宅类型，其和普通住宅建筑的设计相比，存在着诸多的差异。

因此，在对山地住宅小区建筑进行设计的过程中，设计人员需结合山地环境和建筑功能，对此进行综合性设计。

因此，山地住宅小区的建筑设计对设计者也是一个极大的挑战。

下面，本文就针对山地住宅小区建筑设计的原则、要点进行探析，希望对相关类型设计提供参考意义。

关键词山地;住宅小区;建筑设计前言建筑设计是工程建设中的重要内容，对建筑工程后续施工和管理具有指导意义，而由于山地环境具有特殊性，在其区域内的住宅小区建筑设计中，就需要做好各个方面的考虑与分析。

在全面借助山地有利条件基础上，还要做好对山地自然环境的保护，从而实现建筑和景观的有效融合，而如何实现对山地住宅小区建筑的科学合理设计，就是本文主要研究的内容。

1 山地住宅小区建筑设计的原则由于山地住宅小区建筑其所处环境的特殊性，在对其进行设计的过程中，需要严格遵循以下原则。

首先，要保证住宅小区规划布局形态与山地地形相结合。

在山地建筑的设计中，需要根据山势形态，顺应或垂直等高线进行布置，为了避免受到山地的地形限制，实现空间利用最大化，往往根据山地地形，通过结合建筑体块及空间形态的方式，以达到空间的对立统一，高差的成分利用[1]。

再次，要保证住宅小区的平面布局和山地地形相结合。

对住宅小区的平面布局设计中可以将高差分为三种形式进行处理：A.高差在0～2米范围内时，可利用场地内放坡、踏步、平台来集中处理高差，节约成本;B.高差在2～4米范围内时，可利用底层增加层高来消化掉一部分高差，其余层高可参照A处理;C.高差在4米以上时，可利用高层实现赚钱的目的，也就是可以在高差较大，且具有商业价值的部分设置吊脚商业，在商业价值较弱的部分设置吊层配套，以充分利用高差。

山地海景集合住宅研究

山地海景住所研究设计工程部设计研究中心谌喆本文第一明确了山地海景住所的看法与研究的意义所在，而后从交通组织、规划布局、建筑设计及景观规划等方面进行有重点的剖析和论述。

因为本文是设计协助资料的一部分，所以主要针对的是可操作性的研究。

一、看法及研究意义1、看法的三个层次山地海景住所是会合住所在特定环境中的一种特别形式，从其字面的意义理解，它是三个看法的交集：会合住所、山地建筑、海景建筑，即同时拥有三方面的特点。

1． 1 会合住所这里所谓的会合住所，不只需考虑单体，并且要考虑单体与单体、单体与集体的关系，对集体规划、交通组织有更高的要求。

同时与开发别墅、联排式住所对比，会合住所的容积率较高，建筑密度大。

其开发层数与容积率的关系见下表。

分类名称低层绍兴寺桥村居住区多层北海银湾花园成都锦城花园苏州竹园小区重庆龙湖花园上海江桥小区广州红岭花园高层西安大明宫花园小区南京南苑二村住所建筑套密度（毛）均匀层数容积率套/公顷31126205136167290244277279山地海景住所区一般位于城市郊区或城郊联合部，开发以低层和多层住所为主，容积率不宜过大。

以深圳为例：郊区住所区在，不宜超出城郊联合部在，不宜超出中心区邻近地域在，不宜超出1． 2 山地建筑山地建筑拥有鲜亮的地理环境特点，山地的地形、地貌、风向、日照等诸因素对建筑的规划与设计产生重要甚至是决定性影响。

1．2．1 地形及坡度山区地形按其范围分为大地形和小地形，大地形的选择及其特点主要和城市规划有关，对会合住所集体部署和用地组织影响较大的是局部小块地形，并且以坡度要素最为重要。

坡度的分级见下表。

种类坡度对建筑集体部署的影响平坡地3%以下基本上是平川，房子可自由部署缓坡地3-10% 建筑集体部署不受地形拘束中坡地10-25% 建筑集体部署受必定限制斜坡地25-50% 建筑集体部署受较大限制急坡地50-100% 建筑设计须作特别办理绝壁坡地100% 以上一般不适合作建筑用地1．2．2 风向因为地形影响，当风吹向山丘时，其四周产生不一样的风向变化，形成不一样的风向区。

山地住宅小区建筑设计的探析

882017年6月下【规划设计】住宅与房地产山地住宅小区建筑设计的探析陈晖（汉嘉设计集团股份有限公司，浙江杭州 310005）摘要：近几年，随着城市的不断发展，基于可持续发展的背景下，人们对建造山地住宅小区进行了广泛的研究与实践。

笔者以某住宅小区项目为例对山地住宅小区建筑设计进行了详细的分析。

首先论述了该项目的设计理念，再从总平面规划、建筑单体、地下室和建筑造型方面进行探讨，可供同类工程参考。

关键词：山地建筑；功能布局；造型设计中图分类号：TU2 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2017）06-0088-011 工程项目基本情况某住宅小区项目位于浙江某市城区的西南边。

该住宅小区项目位于浙江东部，三面环山地势高峻群山重叠，项目地块内以低山丘陵地形为主。

该住宅小区项目总建筑面积为12万平方米，项目位于居民区南边，东临劳动路，西至人民路，南靠广场路。

2 住宅小区的设计理念根据本项目规划用地分析，处于独特的丘陵地形，考虑规划设计的生态理念，可以充分反映生态性质，结合当地的条件，主要有以下设计理念。

第一，建筑空间形态和山地地形需要相结合。

山地建筑设计符合山脉特征和等高线设置。

为了最大限度地利用空间，同一地下室的设计不是最重要的。

然而，依据山地高程，不同的建筑物应根据不同的空间接触模式相互连接。

第二，建筑功能布局和山地地形的结合。

建筑功能布局可分成区块、不分层设置，然后利用走廊、平台、踏步等过渡空间相连，形成一个动态的空间布局，按照设计地形的不同形式，还要考虑建筑功能布局的错层以及掉层。

同时，还要注重建筑物的采光和通风，由于建筑物的脱落部分一般只有一边窗口是能打开，山地建筑的功能布局也应关注到景观和其他因素。

第三，建筑造型设计和山地自然环境的关联。

在山地住宅小区建筑造型设计中，需要按照这个准则，以达到建筑武和自然环境“交融”的效应。

使住宅小区的轮廓与规模和山位契合，建筑立面与细部呼应，与山地景观、建筑空间和高山高度相互穿插交融。

山地住宅小区设计的实践与思考

山地住宅小区设计的实践与思考作者：万又文来源：《房地产导刊》2013年第12期[摘要] 本文结合设计实践对山地住宅规划设计中建筑布置、地形利用等内容进行分析探讨，寻求山地住宅设计的一般原则和常用手法。

[关键词] 山地住宅规划设计中国是一个多山国家，起伏变化的地形和自然景致造就了各种独特的山地风貌。

山地与平地在地理环境的差异导致了不同的建筑风格，也促进了山地建筑多姿多态的建筑形式和表现。

而正是由于山地地形的复杂性、规划设计的特殊性，我们在对待山地建筑，特别是山地住宅的创作上就不能简单地套用平地建筑的设计观念。

山地住宅的设计应有其自身的特点，一方面由于山地的视景独特性和生态脆弱性等特点，设计更应突显人与环境共生的生态观；另一方面，山地住宅建设在工程方面投资比例较平原城市大，规划设计对山地住宅的工程造价影响也较大，这就要求我们在山地住宅设计过程中深入研究其特征和形态，探讨山地住宅的创作理念及其具体手法。

一.山地环境特征解析1. 自然特征解析山地环境是一个多层次的生态系统，在这个系统中，地形、水文、植被等各个因素相互作用，相互平衡，构成丰富的自然空间环境。

a.地形特征地形坡度对于山地环境是一个极其重要的影响因素。

由于地形的高低错落，表面起伏，这些都给建筑设计带来了挑战，但也为建筑创作拓展了更为广阔的空间，特别是山地环境特有的立体形态，为形成丰富的空间层次和独特的人文景观提供了有利的条件。

b.水文特征山地区域内的降水所形成的径流会对山地建筑构成较大影响。

为消除或减少这种不利影响，应对山地内的排水方式进行合理设计，同时利用地表的沟壑、水系组织建筑布局，营造独特的景观环境。

c.植被特征在山地环境中，植被的合理组织也是景观设计的主要内容，而它们对于山地建筑的影响也是间接通过山地景观组织的角度来体现的。

因此，在建筑的群体布局、空间组织上都要合理利用自然植被，使其有机地融入山地建筑中去。

2. 人文特征解析在中国传统文化的思想体系中，人生存于天地之间，应听从“天命”，不得逾越。

山地住宅项目案例分析(华侨城天麓、东方尊峪等)

项目案例分析东方尊峪深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
地形改造
通过对地形的改造，形成台地，高层依山就势，分三层台地兴建而成

形成相对独立的组团空间，增强项目的邻里感有利于建设的分期和施工组织有利于在整体协调的基础上，形成各个部分形
成各自特色。
项目案例分析东方尊峪深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
密结合的道路系统。车行道与建筑连通

住区内主路住区内支路住区外环路
底层架空，形成半地下车库

项目案例分析万科东海岸深圳大梅沙
建筑
项目案例分析万科东海岸深圳大梅沙
建筑
项目案例分析东方尊峪深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
项目区位
项目占地总建筑面积容积率绿化率
项目案例分析曦城深圳宝安尖岗山
拥有占地超过4万平方米的社区山体中央公园的社区。尖岗山高尚住宅区以海拔202.90米的尖岗山为中心，与占地72万平方米的宝安公园隔路相望。该区四周环山，有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源。
项目案例分析曦城深圳宝安尖岗山
大海
项目案例分析天麓东部华侨城
规划分区
东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一，体现了人与自然的和谐共处。天麓分为七个区，分布在东部华侨城不同区域。
主题公园
住区
项目案例分析天麓东部华侨城
建筑
整体项目为现代风格，以简洁的大面积相同材质的“箱体”为主要元素，突出其质朴而轻盈，融于山林之间，回归自然追求本色的内涵。

谈谈山地住宅建筑的设计思路

谈谈山地住宅建筑的设计思路摘要：山地住宅是建筑产品中最具特色的一种，由于其依山而建，立体层次丰富多彩，空间变化多样，意趣盎然，使得这类项目比平地项目更具市场号召力，其不可模仿的自然景观成为最大的卖点，同时也对设计师提出了更高的要求。

为此，本文从山地住宅建筑的概念出发，结合实例分析了山地住宅建筑的设计思路。

关键词：山地；住宅建筑；设计思路1.山地住宅建筑概述山地住宅建筑是指修建在具有明显山地特征区域的住宅建筑，是建设用地具有地形起伏、高差较大、地质复杂等特征的居住空间。

山地住宅建筑具有自然环境地形条件复杂、规划建设难度大及景观绿化环境良好、易于建筑环境塑造等显著特征。

从建筑设计上看，在山地地形上修建的建筑物，其根本特征为“依山就势、自然天成”。

简单地说，山地住宅建筑最大的特征就是“因地制宜”，可以充分利用区域内山地的各种地形、绿化、水体等各种自然资源；也就是说，山地住宅建筑有着高绿化率、低密度、良好的通风采光条件这三大先天优势。

2.山地建筑设计方法分析2.1建筑单体设计设计师应先分析建筑选址地区的山地平面构成，按照平面构成情况适当改造施工现场地形，以使山体生态环境得以维持。

为了使建筑与山地地形相符、体现山地建筑空间层次效果、实现建筑间自然过渡，在进行设计时，相应台地要根据地形高低设置，体现山地高低变化。

建筑与山体之间的结合有垂直或平行等高线两种常见形式，建筑设计时，对于较高的山体（等高线密集的地方），宜采取平行等高线形式，对于不高的山体（相对等高线稀疏，场地平缓的地方），可采用与高线垂直的形式，与等高线平行的形式会导致山体被建筑遮挡，不宜采用。

山地建筑要尽量保持原本地形与植被，保护地貌，减少建筑内部不同标高底面形成。

2.2山地住宅的竖向设计竖向设计在山地建筑群的布置中尤为重要。

在进行山地住宅小区的竖向设计时应充分利用自然地形，选择合理的设计标高，使之满足使用功能要求，为避免出现余土外运现象，尽量减小土方工程量，利用建筑基础、地下车库、路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡。

山地建筑案例分析

其三，山地住宅有着高绿化率、低密度、良好的通风采光三大先天优势，非常适合人类居住
深圳山地建筑
第一，因地制宜、依山就势。相比平地而言，因地制宜的原则对于山地建设显得更
加重要，关乎工程的经济性和山体的生态保护，因此山地居住区需要依山就势的建设。小区的特色就在巧妙的借助山势的变化上面。
第二，节地的总体布局。山地居住区节地的一个主要的方面就是：在同样的高度和
中海半山溪谷
位于盐田区盐田港后方梧桐山东南山麓，南邻深圳外国语学校高中部。三面环山，一面看海，环境静谧，鸟语花香，空气清新，是盐田不可多得的高品质居住之选。项目最低处海拔约80米，最高约130米，居高临下，盐田山海景致一览无余。地块占地规模优势明显，总占地达到8万多平方米，容积率1.02左右，绿化率高，为东部盐田罕有的大型低密度山地住宅。地块自然资源丰富，规划中尽可能保留山野原貌，设计中巧妙地将天然冲沟溪流、天然湖泊、山体与住宅有机结合，整体地势跌宕起伏，水景错落有致，山野情趣盎然。尤其值得一提的是地块北侧自西向东有一条天然冲沟溪流，溪水顺谷而下，雨季时一泻百米，激起千层浪，散出万束雾花，异常美丽。
第五，立体的竖向变化。一项工程的竖向设计直接关系着经济造价，也直接参与土
石方的合理填挖。自然的连续高差变化是山地建设基地的独特优势所在。结合道路选线和建筑布局，山地工程的竖向设计应该首先避免破坏山体的大开挖，另外需要整体性的平衡，综合经济性和美观性的各因素的考虑。合理的竖向规划可以为小区带来立体的竖向变化，从而使居者更容易感受到大小空间的开合和方位的辨识。
山地案例
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目录
·山地建筑简述 ·山地多层建筑介绍 ·山地多层建筑实例具体分析 ·山地高层建筑介绍 ·山地高层建筑实例具体分析

实例分析山地建筑规划设计

实例分析山地建筑规划设计发表时间：2021-01-06T02:09:50.019Z 来源：《建筑细部》2020年第26期作者：毋飞飞樊文波[导读] 基于我国山地面积较大，而人口相对较多以及城市化速度的加快，越来越多的城市人口将自己的居住地瞄准山地。

湖南城启工程科技有限公司湖南长沙 410027摘要：基于我国山地面积较大，而人口相对较多以及城市化速度的加快，越来越多的城市人口将自己的居住地瞄准山地。

本文以凉山州木里县天和广场项目规划设计为例，结合自身在参与总体规划方案以及部分单体方案设计的过程，对山地建筑进行设计研究，希望对于日后的山地建筑的设计和建设具有一定的参考意义。

关键词：山地建筑规划；项目定位；总规划设计一、项目概况本项目位于四川省木里藏族自治县，木里藏族自治县隶属于四川省凉山彝族自治州，位于四川省西南边缘，全县平均海拔3100米，相对高差4488米。

木里县是一个以藏族为主基地周边多为藏族，具有独特的自然景观和人文习俗。

周边的商业模式以沿街小商业为主，中心地段经济繁荣，设施配套齐全，具有浓厚的生活氛围。

周边建筑层数不高，有独特的藏区风貌。

图1 产地现状图二、项目组成本项目为高层住宅和大型商业，配合沿街商铺，以及配套用房（物业用房设置在6#栋地下一层和夹层，消防控制室设置在5#栋一层，地下室设置1层车库）组成的综合性居住小区。

三、项目定位本项目利用地形高差因地制宜考虑建筑的合理性，通过建筑消化室内外高差，利用高差打造立体商业。

3.1发挥自身优势——因地制宜设计的整体规划尊重基地内原有肌理以及周边环境，车流、物流、人流的导入与城市交通有良好的衔接，满足所需的复合功能和人群聚集的需求。

3.2亲切的关怀——以人为本项目设计结合商业区以及住宅的运作，处处体现了以人为本的特色，满足购物、休闲、娱乐、居住等需求。

3.3进步的灵魂——继承并创新发展设计构思既要延续传统又要开拓创新，汲取当地藏族民居建筑元素。

某某山地型别墅区规划案例分析

视景独特性
利用山势变化，采用移步换景的景观设计方案，做到步步有景
山地建筑与山地环境景观的关系
山地建筑单体设计与布局
日照关系减小噪音建筑通风
本项目此次为东西向坡地，不涉及日照关系
充分利用声音在竖向转播上的减弱，利用台地、堡坎、植被等有效规避噪音
本项目要注意河风对局部小气候的影响
组织社会性活动交通出行
利用地势平缓之处打造社会性活动中心
度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林建筑立面建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
引出行大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证
社区内外使用时交通便捷利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音
区位：东莞，南城西平占地：16.16万㎡建面：22.21万㎡容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅
杭州东方润园
区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔占地：8.1万㎡建面：22.6万㎡容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41）绿化率：40%
线网联系型序轴型
空间主从型
由于景观面与等高线平行，本项目不适合采用踏步主轴型和房轴型空间布局；这样反而影响建筑采景面
等高线支撑
垂直于等高线
顺应等高线
主副副
物业发展建议之“形”——山居特色
山之建筑
山居
交通体系
山山之之景景观观
山地景观特点
山地景观特点
环境原生态
山地环境原生态，自成小生态平衡体系
•
想赢个三回两回，三五，有点智商就行;想做个百老店，想一辈子赢，没有德商绝对不行。

某山地型别墅区规划案例分析

深圳星河丹堤
区位：深圳，宝安，梅林关口占地：20万㎡建面：36万㎡容积率：1.8 建筑密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅绿化率：38%
北京棕榈泉国际公寓
区位：北京，朝阳区，朝阳公园占地：7万㎡建面：32万㎡容积率：4.6 建筑密度：14% 物业类型：11栋高层
东莞世纪城国际公馆2期
度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林建筑立面建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
引出行大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证
社区内外使用时交通便捷利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音
尽量保持山地原生态
山体融合
充分考虑通风
山地建筑与山地环境景观的关系
山地建筑单体设计与布局
日照关系减小噪音建筑通风
本项目此次为东西向坡地，不涉及日照关系
充分利用声音在竖向转播上的减弱，利用台地、堡坎、植被等有效规避噪音
本项目要注意河风对局部小气候的影响
利用风压改变风向
利用涡风及绕山风
斜列增加迎风面
点式减小挡风面
山之建筑
生态脆弱性
山地生态环境自成平衡，在进行开发时容易引起生态上的“蝴蝶效应”
视景独特性
由于地势变幻，每一个点都从有不同的角度看到的景观有所不同
山地景观对景观设计的解读
环境原生态生态脆弱性
对山地景观设计时的解读
在进行景观设计时注意保持原有景观，不破坏原有的生态平衡链，以免引起局部环境恶化，如水土流失等
视景独特性
利用山势变化，采用移步换景的景观设计方案，做到步步有景

山地山形建筑案例分析

剖面图
新年快乐马上有方案！！！
西双版纳傣族自治州景洪市公寓
将不同种类的热带植物引入空中庭院，多层次的绿植配置带来多方位的环境改善。结合景观设计绿色庭院形成区域生态微环境。草本植物软化地面，木本植物在营造景观的同时还作为天然的遮阳与风屏障，并吸收来自街道的交通噪音，大量的绿植水土形成蓄热体也有助于保持建筑内的舒适温度，达到节能减排的目的。
新加坡 Park Royal Hotel
该酒店位于新加坡中部，介于CBD、克拉克码头区和唐人街之间，并紧邻芳林公园，本地的 WOHA建筑事务所为派乐雅酒店（Parkroyal Hotel）在此设计了一幢真正花园式的酒店。
新加坡 Park Royal Hotel
整幢建筑由15000平方米的空中花园组成，包括水池、瀑布、绿植梯田和墙壁。从品种多样的遮荫树木，到高大的棕榈树，开花植物，以及绿叶灌木和悬垂攀缘植物，应有尽有，它们共同组建了一个郁郁葱葱的热带世界。
西双版纳傣族自治州景洪市公寓
西双版纳傣族自治州景洪市公寓
西双版纳傣族自治州景洪市公寓
隔层设置的公共庭院采用两层通高设计，结合建筑退台的造型使得整个公共庭院完全开放，消除了上层对空间的压抑感。充足的空间和采光使树木有足够的空间保证生长，结合可休憩的种植坑和水面泳池等丰富了公共庭院的空间体验。便捷的楼梯设置保证了公共庭院的便捷可达性。
新加坡 Park Royal Hotel
新加坡 Park Royal Hotel
地下层平面
新加坡 Park Royal Hotel
接地层平面
新加坡 Park Royal Hotel
架空层平面
新加坡 Park Royal Hotel

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40、人类法律，事物有规律，这是不容忽视的。— —爱献生
谢谢你的阅读
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71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
பைடு நூலகம்
山地住宅项目案例分析华侨城天麓、万科东方尊峪等
36、如果我们国家的法律中只有某种神灵，而不是殚精竭虑将神灵揉进宪法，总体上来说，法律就会更好。—— 马克·吐温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之时。— —威·皮物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律是丝毫没有力量的。 ——菲力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们迅速累聚，进而变成法律。 ——朱尼厄斯

山地高层住宅建筑设计方案分析

山地高层住宅建筑设计方案分析作者：罗焯衡来源：《科学与技术》2018年第08期摘要：城市化进程的不断发展，人口基数也在增加，促进了我国建筑工程的发展，住宅区的面积也在有所扩大，由于建筑用地面积的逐渐减少，一些住宅已经建设到山地。

文章主要以山地建筑的重要性以及优劣势为切入点，山地住宅设计方案进行分析，以望促进我国山地建筑的发展。

关键词：山地高层建筑;重要性;设计方案随着我国建筑行业的发展，高层建筑越来越多，并且都已经建筑在山地，并且山地建筑也受到了许多建筑单位的青睐。

在山地建设中，由于地理位置和自然条件较为复杂，具有严重的局限性，并且具有较大难度，对于建筑单位以及施工人员具有很高的要求，只有依据实际情况，制定合理的山地高层建筑设计方案才能保证各项建筑工作的开展。

一、山地建筑设计概述1.山地建筑的重要性山地建筑时社会发展以及科学技术的发展，为山地建筑的开展奠定了基础。

并且山地建筑的扶梯、缆车等交通工具也有效缓解了山地建筑的交通问题，为山地建筑提供了必要的外部条件。

另外，一些新技术也已经逐渐应用到建筑工程中，可以有效解工程复杂的工问题，进一步提高了建筑工程的安全性，促进了我国山地建筑行业的发。

2.山地建筑优势山地建筑具有良好的视线，建筑的采光效果也较好，并且还可以观赏景观，营造一种良好的心理享受。

山地建筑基本上都呈现退台式，后面建筑的视线不会被前面建筑挡住，甚至拥有180°-270°的视野，可以打破城市建筑千篇一律的建筑，为人们营造一种良好的感觉。

另外，退台式建筑的让建筑的采光更好，保证室内阳光充裕，同时，人们可以在阳台上眺望远方，营造一种良好视觉效果。

3.山地建筑设计劣势在山地上建设住宅区域，土方工程施工必不可少，并且还要依据实际情况做好地质在灾害的预防等，一定程度上增加了工程的施工成本，尤其是一些高度大于10m的挡土墙，基本上都会随着山体高度而上升，通常来说，山地建筑行成本比平地建筑成本高20%-30%左右，严重影响了山地建筑的发展。

山地别墅实例

蒙顿小镇特色
蒙顿是典型的滨海山地小镇
蒙顿小镇特色
蒙顿小镇的街道不宽、盘山而建；随地势灵活变化的小巷安静、宁谧。
蒙顿小镇特色
和院子差不多大的广场热闹、聚集人气。
作为地标的尖塔没在山顶，而是在海边。
蒙顿小镇特色
蒙顿柠檬狂欢节闻名世界、吸引大量游客。
维兹瑙小镇——瑞士
维兹瑙是一个夹在湖与山之间的狭长小镇。自十九世纪开始就成为了旅游圣地，尤其是英国游客众多。小镇甚至为旅游专门开设了山地列车。
光耀城——惠州光耀地产
光耀城的整体风格为典雅、庄重的英伦皇家风格，配套有国际风情商业街。
F.天下——武汉纵横地产
占地3000多亩，容积率0.33，纯独栋别墅，是目前国内最大的纯别墅社区。
F.天下——武汉纵横地产
F.天下俱乐部是国内首创在居住区内集餐饮、康体、娱乐、商务、休闲为一体的全方位服务体系。
波托菲诺小镇特色
这里的建筑颜色、风格多样，但是，每栋建筑至少有一扇窗户朝向蔚蓝的海湾。
波托菲诺小镇特色
小镇空地十分宝贵，“凹型”海湾尽头的小广场是小镇中心。
利用山地变化创造公共空间
波托菲诺小镇特色
随处可见的咖啡座
钟塔是最醒目的标志
蒙顿小镇——法国
蒙顿，位于法国东南角的尽头，四季如春，可以说是法国气候最好的地方。也被称为“城市花园”。1996年它被评选为法国“鲜花最丰富的城市”。
将内部水系与外部水体联系起来。
F.天下——武汉纵横地产
草原别墅
地中海风格别墅
多样化的建筑
森林别墅半山别墅亲水别墅
苏黎世小镇——杭州宋城地产
开发于2005年，已于2007年入住。由别墅、联排别墅构成，容积率0.39 。以休闲、异域风情为突出亮点的别墅山地小镇。

2009年9月深圳东方尊峪破冰案例

回顾
2006年11月19日一期推出约1100套，当天销售500套，成交均价：
12000元/平米 2007年3月1日，万科收购富春东方，包括东方尊峪项目 2007年4月29日，二期开盘（相当于二次开盘），开盘当天推出 700余套，销售162套，均价23000元/平米，开盘98折。 2007年11月24日，推出天际景院，均价25000元/平米，送3400元/平米精装修。
21世纪报、财富生活、普尔茶协会、深圳商会这些团体，来访800人，成交10套。 4、品牌资源，我们是通过与入伙社区业主联谊，来访600多人。
定向寻找客户，事半功倍
活动邀约计
制造客户关注点
根据不同的客户关注点，邀约客户前来参加活动，配合转介工作，促进成交。
举办与目标客户群利益契合的活动
第三战役：成交攻坚战
信心保卫战解决客户对本项目有关信心的问题。
凤凰蜕变计
软硬兼施计
3C迷魂计
凤凰蜕变计
100天万科东方尊峪360度蜕变
行动：火凤凰计划！
凤凰蜕变计
第一阶段：入伙区域。包括幼儿园、商业街、凤凰广场整改，重点
是在于改善入伙区域的道路、旁道绿化；
第二阶段：园林绿化改造，沿路的景观、边坡等改造，车库外立面小树换大树，提高遮荫率；
软硬兼施计
变推为引，走出去，把客户引进来。
软文广告系统化 8、9月份我们举办了梧桐山的选
美，充分整合了南都、奥一网源。在万科会刊上我们走了一个有山、有家、有故事的特刊。
让客户体验体验证言
３Ｃ迷魂计
最具杀伤力的场景体验元素：震撼、紧凑、愉悦
前营销中心
天际会所
11月24日之前营销中心6000㎡中央会所，多用石材，太空旷、冷清； 11月24日营销中心移至海拔148米天际会所，泰式风格，多用木质材料，提高档次、保持新鲜感

山地住宅

绿色的山地住宅摘要：本文从住宅的概念出发，对现代居住建立趋同性、家园感消失和对环境破坏等一些问题进行思考。

通过对山地住宅进行分析，打造具有山地特色的居住环境。

关键词：山地住宅；案例分析；一．住宅住宅作为人类生存的必要物质条件，是家庭的物质载体，也是人类生活最基本的物质消费资料。

人类经历了巢居、穴居、山居和屋宇居等阶段,直到目前仍然在探索适宜的居住环境。

居住环境与人们的生活质量、身体健康以及精神状态密切相关。

由于城市化对自然环境产生的破坏，造成了人们对自然的追求越来越强烈。

在忙碌的工作生活结束后，人们大多向往生态自然、舒适宜人的居住环境。

他们常常在心中幻想这样的生活场景：清新自然的山水……炊烟袅袅的乡村……阳光透过的树林……心旷神怡的草原……随着城市的快速发展，这样的场景似乎已经渐行渐远。

长期以来, 人们为了营造舒适、宽敞的居住环境, 不断地开发、占用土地, 建造现代化的住宅。

人们使用各种各样的材料进行装修,大量消耗资源和能源, 往往忽略了对自然界的补偿和保护，结果造成对环境的破坏，其长期效应势必给人类自身带来巨大损失。

随着经济发展，人们对住宅的关注由安全舒适拓展到对居住环境的关注，于是“绿色住宅”概念开始流行。

“绿色住宅”是在节省能源与资源, 寻求可持续发展的背景下提出的新概念，是全世界普遍重视环境问题。

“绿色住宅”的提出，展示着现代居住趋势不仅要着眼于居住建筑本身,更应着眼于环境的利用与塑造；不仅要考虑人类自身的需求以外,还需要考虑对自然的消耗采取有效的措施，在为人类营造舒适的居住环境的同时, 将资源和能源的消耗损失减少到最低点。

山地住宅是能体现了“绿色住宅”的典型代表。

二．山地住宅我国是一个多山多丘陵的国家,山地占整个国土面积的2/3以上,主要分布于西部地区。

所以山地住宅是我国住宅中一个重要的元素。

人们对山地居住环境建设的探索也从未停止过。

山地住宅有着悠久的历史，中国古代对山水之间居住就有一种非常特殊的感情，人们把山水之间的居住当作最高理想来对待，因为山水能实现对人们心灵的陶醉和对人心灵的洗涤，每个人都能在里面找到自己所需要的元素。