地下室地面潮湿防治方案

上上海花城小区一期工程

地下车库地面潮湿防治方案

在建设单位、监理单位等各位领导的正确指引和指导下，经过各施工单位及其各专业分包单位的精心管理、认真努力之下，上上海花城小区一期工程如期顺利交付使用，为各家各户小业主交上了一份基本满意的答卷。

本一期工程的总工期时间紧、任务重，1#、2#、3#地下汽车库是最先开工的，是时临近栋号暂时无法施工，经过建设方、监理方、施工方等多方面出谋策划，通过各种技术方案处理，最终房屋进度达到了总的工期目标。

工程自开工以来已接近2年，交付给小业主也将有一个月，但是好多地下车库还是存在一些美中不足，最主要的是地下汽车库以及地下自行车库的墙根部及地面有些潮湿不干。

原因分析

1、本工程的地下自行车库基础施工时，根据建设方指示函精神要求将其地梁的底及地梁的部分侧面防水层取消，造成地下防水层没有完全闭合密封，地下水会在防水层与底板混凝土之间到处乱穿，引起底板混凝土的迎水面含水率较高。

2、地下室在这季节（夏天）天气闷热，原有积水非常严重，可以说自开工到现在一直在水中泡着，地面有大量的水份，且施工存在水份，还有地下室窗扇前后不对称，又增加分隔墙使得窗户更不通风。所以造成这样的局面是正常的。

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3由于设计原因好多地库通风透气性差，本来地库地面是空气中冷热的交换点，容易产生冷凝水滴。一旦空气中湿度较高，地面就会显得非常潮湿，地面潮湿后水汽就会爬上墙面，引起墙面根部潮湿。例如：20#房的地下自行车库，中间单元及西单元仅靠后面两个小采光窗透气，还有就是通过单元与单元之间隔墙中间的一个1500×2100的门通风，而且是通过东单元的自行车坡道的门洞，房子总长达70米之多。相对来说地下车库内的空气流通几乎是静止的。

防治措施

1认真仔细检查地下室每一个部位，对有水的部位全部擦干，待几小时或半天后，甚至一、二天后再去检查，发现漏点、渗点将其打开或采取注浆形式将其搞定。

在所有修理过的地方应按照图纸设计要求恢复到原样，确保每一个小业主都满意。

2如果是通风不好的地方，先采取临时风机排风形式，增加室内空气流通，使地面提前干燥。

3对于一些地下室通风条件不太好的，容易引起吸湿返潮的，增加一道防水层后再铺贴地面地砖，地砖铺贴形式可以采取留缝形式。

修理时间周期

自2012年7月25日至2012年8月25日完成，为期一个月。

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编制人：严金华

江苏启安一队

2012年7月26日