中央空调水系统的清洗保养方案

中央空调水系统的清洗

保养方案

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中央空调水系统的清洗保养

冷却水系统

清水冲洗

系统充满水后开泵运行, 如循环冷却水系统浊度较高时则进行排水置换,如浊度低于20

mg/l则转入下一步骤。（目的是为了清除系统中的机械杂质和悬浮物。）

杀菌灭藻、清洗预膜

投药点冷却塔

运行时间48小时

投加药剂清洗预膜剂 H-501 10 Kg

此阶段禁止排水连续运行48小时后不要排水直接转入下一步处理。

目的是清除系统中的菌藻净化金属表面在金属表面形成一层保护膜。以达到防止腐蚀的

目的。

通过实验可知预膜与否的腐蚀情况至少相差20倍以上。

基础投加

投药点冷却塔

投加药剂缓蚀阻垢剂 H-801 4Kg

目的是使缓蚀阻垢剂的浓度一次到达所需要的剂量。

正常投加

1缓蚀阻垢剂 H-801加入量加入缓蚀阻垢剂 H-801 2 Kg

使用计量泵投加按时连续加入与冷却水循环泵同步。

2杀菌灭藻剂加入量

每两星期加药一次

投药点: 冷却塔

投加杀菌灭藻剂 H-303 4Kg

加杀菌灭藻剂时先清理冷却塔塔池, 大量排污后, 再加入杀菌灭藻剂。维

持 68 小时不排污。

.冷冻水系统

清水冲洗

系统充满水后开泵运行, 如冷冻水浊度较高时则进行排水置换,如浊度低于15 mg/l则转

入下一步骤。（目的是为了清除系统中的机械杂质和悬浮物。）

杀菌灭藻、清洗预膜

投药点补水罐或膨胀水箱

运行时间48小时

投加药剂清洗预膜剂 H-501

此阶段禁止排水连续运行48小时后不要排水直接转入下一步处理。

目的是清除系统中的菌藻净化金属表面在金属表面形成一层保护膜。

以达到防止腐蚀的目的。

通过实验可知预膜与否的腐蚀情况至少相差20倍以上。

投加药剂

投药点补水罐或膨胀水箱

投加药剂冷冻水缓蚀剂 H-810 25Kg

药剂一次投入系统, 运行24小时后分析药剂浓度。

补加药剂

每三星期分析一次药剂浓度, 并据分析结果确定补加药剂的量。共需补加 25 Kg。

风机盘管部分清洗

1、把风机盘管分离，拆除风机的连接线路。

2、拆除风机箱体与旁管的固定把风机箱体取下。

3、清洗风机扇叶，把风机从箱体中取出，分开风机电机，清洗风桶及叶轮。

4、风机电机润滑油充不充分，转动风机看电机运转有无噪声，轴承运转情况必要时加注润滑油。

5、盘管翅片清洗，拆除盘管固定取下盘管，用喷壶把清洗剂喷洒在翅片上，用水枪冲洗翅

片。

6、取下风口、回风过滤网用水清洗。

7、清洁风机盘管托盘。疏通排水管。

新风机部分清洗

1. 清理风机盘管风口过滤网。

2. 制冷盘管物理清洗

3. 制冷盘管药剂化学清洗

4. 化学清洗后物理冲洗

冷却塔维护保养

冷却塔的维护保养工序分三个阶段即停机后的清洗保养开机前的检查调试正式开机运行中的巡视检查。

一、冷却塔停机后的清洗、保养。

1、散水系统

①检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动及时时行修补、固定。彻底清除布水管

及喷头内部的污物以保证水管畅通喷头布水均匀。

②彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完毕应打开泄水

阀门放尽水盘内积水以免冻坏。

③检查水盘、塔脚是否漏水如有漏点及时补胶。

2、散热系统

①清洗冷却塔所有换热材填料彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物保证换热材洁

净。拆装换热材时行修补更换。装填时注意布放紧密不留间隙。

②清洗挡水帘、消音毯去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放放时要求紧密防

止漂水。将冷却塔上水检查是否漏水特别是塔体连接处若漏则更换密封件。

3、传动系统

①电机检查电机的接线端子是否完好电机转机是否正常电机接丝盒作密封电机轴承

加油润滑电机外壳重新喷漆。长期停机建设业主每个月至少运转电机3个小时保持电

机线圈干燥并润滑轴承表面。

②减速机检查减速机转动是否正常如有异声立即更换减速机轴承。

③皮带、皮带轮调节顶丝松开皮带延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹必

要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮马达架水平度紧固松动螺栓有锈蚀螺栓予以更

换。

④风扇清洗扇叶表面污物检查扇叶角度扇叶与风胴间隙并进行调整。塔体外观①对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗保证外观清洁美观。

②重新紧固各部位螺栓并更换生锈螺栓。

③检查塔体外观有无破损、裂纹及时予以修补。

④检查塔体壁板立缝处是否严密必要时重新刷胶修补。

5、冷却塔附件

①检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。

②对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓对锈蚀铁件新刷漆。

③检查进、出水管补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕（建议业主用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封）以防杂物进入冷却塔内部。

二冷却塔开机前的检查、调式

①去掉风胴遮挡调节顶丝调整皮带松紧程度。

②认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。

③检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物、放水检查水盘、塔脚的密闭性、调整浮球位置使

水盘水位符合使用要求。

④调整扇叶角度、测度电机电流、使其达到最佳工况标准。

⑤调节冷却塔进、出水阀门使冷却塔水流量达到要求。

4、条件具备正式开机。

三冷却塔运行中的巡视、检查

①定期巡视检查运行中的冷却塔征求用户意见了解冷却塔使用情况

②认真测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。

③仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。检查布水系统的实际工况。发现故障立即处理。

4、空调蒸发器、冷凝器、中央空调表冷器清洗

5、物理清洗去除表面大块用水冲洗或高压气泵冲洗浮尘

6、化学清洗去除表面大块用专用清洗剂喷洒侵润一小会后用清水清洗。可反复多次。