专题1 建筑高度和层数计算

专题1 建筑高度和层数计算

建筑分类

按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。

工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑，如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照使用性质的不同,分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储存物质的性质进行分类。

这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类

《建规》5.1.1 民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。

表5.1.1 民用建筑的分类

红框部分书上是错的。

到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了，但是要注意几个专业术语：

2.1.1 高层建筑high-rise building

建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

注：建筑高度的计算应符合本规附录A的规定。

2.1.3 重要公共建筑important public building

发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。

2.1.4 商业服务网点commercial facilities

设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。

注意：

2.1.1 高层建筑

只有建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑才能算成高层建筑。所以要注意的是表5.1.1 里面一类高层公共建筑3、4、5条是有前提条件的，必须大于24米的非单层建筑才能算一类高层公共建筑。如：

24m的医疗建筑的建筑分类为（）

A.一类高层公共建筑

B.二类高层公共建筑

C.单、多层公共建筑

D.单、多层住宅建筑

答案为C

因为此建筑高度不大于24m还没算是高层建筑

所以请大家不要见到医疗建筑、重要公共建筑、省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度、藏书超过l00万册的图书馆、书库，就立马认为是一类高层公共建筑

2.1.3 重要公共建筑

这个重要公共建筑在规里面没有特别详细的指明什么是重要公共建筑。小编查找了资料最终以下说法最好。

对于重要公共建筑，不同地区的情况不尽相同，难以定量规定。本条根据我国的国情和多年的火灾情况，从发生火灾可能产生的后果和影响作了定性规定。一般包括党政机关办公楼，人员密集的大型公共建筑或集会场所，较大规模的中小学校教学楼、宿舍楼，重要的通信、调度和指挥建筑，广播电视建筑，医院等以及城市集中供水设施、主要的电力设施等涉及城市或区域生命线的支持性建筑或工程。《建规》2.1.3条文说明但是还是模糊不清。

但在《汽车加油加气站规》GB 50156--2002 (2006 年版)附录C 民用建筑物保护类别划分中对重要公共建筑物的划分相对比较明确。

1 地市级及以上的党政机关办公楼。

2 高峰使用人数或座位数超过1500人（座）的体育馆、会堂、影剧院、娱乐场所、车站、证券交易所等人员密集的公共室场所。

3 藏书量超过50万册的图书馆；地市级及以上的文物古迹、博物馆、展览馆、档案馆等建筑物。

4 省级及以上的邮政楼、电信楼等通信、指挥调度建筑物。

5 省级及以上的银行等金融机构办公楼，省级及以上的广播电视建筑物。

6 高峰使用人数超过5000人的露天体育场、露天游泳场和其它露天公众聚会娱乐场所。

7 使用人数超过500人的中小学校；使用人数超过200人的幼儿园、托儿所、残障人员康复设施；150床位及以上的养老院、疗养院、医院的门诊楼和住院楼等医疗、卫生、教育建筑物（有围墙者，从围墙边算起）。

8 总建筑面积超过15000m2的商店建筑和旅馆建筑，商业营业场所的建筑面积超过15000m2的综合楼（商住楼），以及总建筑面积超过30000m2的办公楼、写字楼、科研楼等其它公共建筑物。

9 地铁出入口、隧道出入口。

如果出了重要公共建筑的相关题目，就按上述标准来规定

2.1.4 商业服务网点

经常有人弄不清楚这一点。设置了商业服务网点的住宅建筑可以叫做商住楼属于住宅建筑。

如果设置在住宅建筑的地下或二层以上商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房，或设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。这种就不叫做商业服务网点了。而这种建筑可以叫做综合楼属于公共建筑

好了建筑分类这一块应该没有什么疑问了吧！有疑问请留言！

建筑高度及层数的计算

很多人忽略《建规》附录A 建筑高度和建筑层数的计算方法，这一点的容却是重中之重。

首先说明一下，在规里面“可”表示有选择，在一定条件下可以这样做，但是在考试里只有正确与错误，“可”就表示要这样做。

A.0.1建筑高度的计算应符合下列规定：

1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

2 建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建

筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

4 对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

5 局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。