深圳桶装水项目商业计划书

深圳桶装水项目

商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

随着我国军民对生活饮用水品质的追求，矿泉水的消费将打开一个新

的市场。因为矿泉水是符合人们对纯净、有益健康的饮水追求，各类的瓶

装矿泉水也随之进入市场，无论在超市里还是小卖部里，都能看见瓶装水

的身影，这已经是个非常普及的商品了。

包装饮用水是指密封于符合食品安全标准和相关规定的包装容器中,可

供直接饮用的水，包装饮用水分为饮用纯净水和其他饮用水两类。

该桶装饮用水项目计划总投资18915.29万元，其中：固定资产投

资15329.13万元，占项目总投资的81.04%；流动资金3586.16万元，占项目总投资的18.96%。

达产年营业收入32101.00万元，净利润5842.00万元，达产年纳

税总额3382.47万元；达产年投资利润率41.18%，投资利税率48.77%，投资回报率30.89%，全部投资回收期4.74年，提供就业职位611个。

深圳桶装水项目商业计划书目录

第一章项目总论

第二章建设必要性分析

第三章项目市场调研

第四章产品及建设方案

第五章土建方案

第六章运营管理模式

第七章风险评价分析

第八章 SWOT分析

第九章实施安排方案

第十章项目投资估算

第十一章经济评价

第十二章总结评价

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

深圳桶装水项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某经济合作区良好的产业基础和创

新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以桶装饮用水为核心的综合性

产业基地，年产值可达32000.00万元。

二、项目承办单位

xxx投资公司

三、战略合作单位

xxx投资公司

四、项目建设背景

市场上出售的桶装水品种很多，有纯净水、山泉水、矿泉水、矿化水、活化水、离子水等。由于水源不同，制作工艺不同，不同种类桶装水中所

含微量元素种类和含量也有很大差别。有的桶装水水源是天然的地下水，

例如：矿泉水和山泉水;有的则是城市自来水，将自来水加工制成桶装水，

例如纯净水、蒸馏水和离子水。目前我国主要饮水类型为自来水、桶装水、

分质供水和自动售水机售水。津京沪三地调查显示，2005年日常饮用水仍

然保持饮用自来水的市民为28%，选择分质供水、自动售水机的比例分别为10%和4%，牢牢占据饮用水市场主导地位。

常见的瓶装水有两种：一是大桶瓶装的水，一般多用于商场、家庭、

办公室中，配以一台饮水机。二是小瓶装的水，大多数是500毫升为主，

多用于超市等零售点，便于消费者即刻引用。

某某经济合作区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整

为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为某某经济合作区示范项目，有利于吸引科技创新型

中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以

及先进的管理方法、经验集聚某某经济合作区，进一步巩固某某经济

合作区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18915.29万元，其中：固定资产投资15329.13

万元，占项目总投资的81.04%；流动资金3586.16万元，占项目总投

资的18.96%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入32101.00万元，总成本费用24311.67

万元，税金及附加360.75万元，利润总额7789.33万元，利税总额9224.47万元，税后净利润5842.00万元，达产年纳税总额3382.47万元；达产年投资利润率41.18%，投资利税率48.77%，投资回报率

30.89%，全部投资回收期4.74年，提供就业职位611个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济合作区及某某经济合作区桶装饮用水行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济合作区桶装饮用水产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“深圳桶装水项目”，项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位611个，达产年纳税总额3382.47万元，可以促进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率41.18%，投资利税率48.77%，全部投

资回报率30.89%，全部投资回收期4.74年，固定资产投资回收期

4.74年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专

注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、

大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专

精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业

化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业

化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能

制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开

展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持

民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开

展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提

高精准制造、敏捷制造能力。