安徽·宿州·道东路综合体项目汇报提案

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综合体营销策划方案

综合体营销策划方案【篇一：【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案专题研究报告】】【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案专题研究报告】本资料由智地网收集整理万科-天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告-99ppt-思源.ppt万科_东莞万科长安项目商业概念定位报告_258p_城市综合体_中高档_前期策划.pdf 万科_北京金隅万科广场商业综合体项目工作汇报_47p_可行性研究.pdf万科_北京顺义望泉家园项目初步定位策划报告_125p_思源_开发策略_规划设计_城市综合体.ppt万科_合肥市万科金域华府商业地块项目综合开发咨询报告_208页_2012年_城市综合体_调研分析.pdf万科_天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告_99p_思源_价格策略_产品策略_媒介组合.ppt万科_深圳万科中心营销策划报告汇报稿_113ppt_世联.ppt万科_湖南长沙金街商业综合体项目商业推广策略提案_31页.ppt万科_贵阳万科动力厂地块整合推广策略_114p_2012年_城市综合体_营销策划方案 f.ppt 万科_重庆万科锦城三期提案_281p_商业综合体_精装修_营销策略.ppt万科魅力之城成都商业产品建议报告-2007年-152ppt-3.7m.rar万象城炒作综合体概念电子刊物-150ppt.ppt万象城炒作都市综合体项目概念电子刊物_150p_总体规划方案_概念设计_控制性详规.ppt 万达_万达商业地产项目城市综合体规划设计文案_50页.pdf万达_万达广场项目规划方案设计_60p_第三代城市综合体_设计说明_设计图.pdf 万达_上海万达城市综合体商业项目营销执行_27p_物业形象_价值提升_推广策略.ppt 万达_上海嘉定万达广场综合体项目前期定位报告_42ppt.ppt万达_上海江桥万达广场综合体项目营销推广报告_115ppt.ppt万达_南京万达广场综合体项目品牌入市营销策略_115p_相互广告.pdf万达_南京万达广场综合体项目整合推广策略报告_124页_2011年_相互广告.ppt万达_南京建邺万达广场城市综合体营销推广大纲_104p_外交私寓_大盘_销售策划方案.ppt 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世茂_福建福州茶亭2期项目策划推广提报_173p_蔚蓝机构_城市综合体_形象定位_品牌传播.ppt世邦魏仕理-青岛伟东城市广场商业策划提报-68ppt-2009年.pdf世邦魏理仕-天津小白楼商业建筑综合体项目投资分析报告41m-500页.rar世邦魏理仕-天津环外综合体写字楼项目发展顾问最终报告-172ppt.ppt世邦魏理仕-武汉沿江一号mall商业综合体项目市场研究及商业定位报告-286页.pdf 世邦魏理仕-济南高新区1号地综合体项目发展顾问中期定位报告-367页.pdf世邦魏理仕_中信泰富_上海轨道10号线四川北路综合体项目定位报告_169页.pdf 世邦魏理仕_北京万达项目投资测算_192p_城市综合体_市场调查分析.pdf世邦魏理仕_天津中粮南站综合体项目研究报告_487ppt_2010年.ppt世邦魏理仕_天津环外综合体写字楼项目发展顾问最终报告_172p_市场研究_项目定位_设计建议_发展策略.ppt世邦魏理仕_山东济南高新区1号地综合体项目发展顾问中期定位报告_367p_市场研究_定【篇二：商业综合体营销策划纲要】商业综合体策划纲要1.0 整体概况及未来规划1.1 城市概况（1）区位（2）历史（3）产业发展状况（4）交通（5）经济圈概况（6）行政区划1.2 宏观经济1.2.1 人口情况（1）总人口、户籍人口的状况与变化趋势预测（2）与其它城市人口的比较1.2.2 gdp情况（1）gdp的增长状况与趋势，与其它类比城市比较（2）人均gdp的变化，与其它类比城市比较1.2.3 固定资产投资情况（1）投资额与增长率的变化，各行业的所占比例分析（2）与其它城市对比1.2.4 外资利用情况（1）外资投资额与增长率的变化，各行业的所占比例分析（2）与其它城市对比1.2.5 人均可支配收入情况（1）人均可支配收入与增长率的变化（2）与其它城市对比1.2.6 人均消费性支出情况（1）人均消费性支出与增长率的变化，与人均可支配收入比较（2）与其它城市对比1.2.7 社会消费品零售总额情况（1）社会消费品零售总额与增长率的变化，与人均可支配收入比较（2）与其它城市对比1.2.8 人均消费支出构成情况（1）消费支出构成（2）与其它城市对比1.2.9 旅游发展情况（1）国际、国内游客数量与变化率（2）各类游客的来源地构成1.3 城市规划（1）区域城市规划（2）市区城市规划（3）交通规划（4）商业规划1.4 其他影响因素1.4.1 区域性政策1.4.2 2008年奥运会1.4.3 人民币升值1.5 小结2.0地块分析2.1地理位置（1）地块在城市的区位（2）四至范围（3）周边交通（4）与主要商业、交通、文化设施的距离 2.2地块基本情况（1）规划指标与用途（2）可视性2.3地块周边土地用途2.4区域交通条件（1）道路交通分析（2）停车位（3）地铁（4）公交线路2.5项目优劣势分析3.0商业市场3.1商业供应（1）总体存量、各种业态分布量（零售、餐饮服务和批发物流三类，具体为百货、购物中心、餐饮网点、批发市场、商品交易市场、物流基地以及乡镇商业街）（2）人均商业面积3.2商圈分布（1）各商圈区位、面积、特征综述（2）各商圈的商业档次、业态、现状分析、现存和将来的商业项目以及未来趋势分析3.3沈阳主要一、二线品牌分布3.4本项目未来面临的主要竞争项目3.5商业价格（1）各种业态的扣点率（2）售价、租金水平3.6经营情况（1）商场名称、建筑面积、经营面积、坪效（2）一二线、时尚品牌经营面积、营业额、位置（3）整体市场结论4.0写字楼市场4.1整体市场（1）商圈分布（2）整体供应与走势分析（3）产品特征（甲级、乙级、商务公寓），软硬件配置（4）各商圈竞争项目的（5）售价与租金分析（6）需求情况（入住率、产品要求）（7）未来市场发展展望（8）整体市场结论4.2 区域市场（1）区域供应情况（2）租金与价格（3）需求情况（各行业客户需求）（4）代表项目深度访谈（5）成功类似案例考察（基本情况、硬件设施、经营情况、客户分析、优劣势分析、参考与借鉴）（6）市场结论5.0 酒店市场5.1 整体市场（五星、四星）（1）高档酒店现有供应（2）高档酒店分布（3）高档酒店价格（4）高档酒店需求情况1）入住率情况2）现有项目深度访谈（对本地酒店市场的看法以及对本项目的建议）（5）未来供给5.2 区域市场（1）区域供应（现存和未来）（2）价格与需求（3）酒店市场结论（4）成功案例分析6.0 公寓市场6.1 整体市场（1）公寓市场概述（公寓与住宅区别、服务式公寓与商住两用公寓及高档公寓的区别、当地公寓市场发展史（2）目前供应情况（区域分布特征、各种公寓比例和客户特征）（3）租金与使用者特征（4）售价与购买者特征（5）需求情况（销售与入住率、深度访谈）（6）未来发展趋势6.2 区域市场（1）区域研究范围（2）现有与未来供应情况（3）区域供应发展情况（4）区域售价与租金情况（5）需求情况（销售和入住率）（6）未来发展趋势6.3 公寓部分小结6.4 案例分析与总结7.0 需求分析7.1 零售商访谈（1）访谈目的（2）受访零售商基本情况（3）访谈基本信息总体统计（类型分布、进驻意向、）（4）各业态选址偏好、目标客群及其年龄段（5）租金及租赁条件总体统计（6）工程技术条件要求（7）选址主要考虑因素（8）零售商对沈阳商业的总体看法（9）零售商对项目区域的总体看法（10）零售商对项目的总体看法（11）零售商访谈小结7.2 消费者问卷（1）访谈目的消费者通常在何时来此购物消费来此购物所选择的交通工具每周购物频次消费者本次购物所购买的产品种类消费者是否购买过(单件5000元以上、3000-5000元、1000-2000元、999元以下)的商品购买者1年内购买的频次购买商品的场所消费者购买比例和年均消费次数对比图外出就餐频次就餐平均花费金额外出就餐地点就餐原因休闲娱乐活动频次喜欢或经常进行的休闲娱乐活动休闲娱乐活动平均花费金额休闲娱乐活动地点进行休闲娱乐活动原因如在太原南街位置建立一处大型综合的中高档或高档商业设施，您是否会光顾？如果光顾,希望包含的休闲娱乐设施如果光顾,希望包含的餐饮设施？如果光顾,希望包含的商店及专业店？如果光顾,希望包含的服务类商家？在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档女装品牌？在此项目中被访者希望包括的的中高档或高档男装品牌？在此项目中被访者希望包括的的化装品/护理用品品牌？当地消费者对品牌的认知度消费者对品牌的购买（2）被访者个人情况（性别、年龄段、学历、职业、收入）8.0 市场机会分析（1）经济快速发展带来的市场机会（2）商业市场发展机遇（3）酒店市场发展机遇（4）写字楼市场发展机遇（5）公寓市场发展机遇【篇三：商业综合体项目各阶段策划】城市商业综合体项目全程策划流程《商业项目市场调研报告》纲要一、城市经济环境的分析和生活结构研究◆总人口及区域人口结构、职业构成、家庭构成、收入水平、消费水平等◆ gdp发展状况及产业结构情况◆消费品零售总额◆商业增加值◆城乡居民的人均可支配收入◆城乡居民储蓄存款余额二、区域经济结构调查与城市发展规划调查◆公共设施状况◆交通体系状况◆道路状况、通行量◆区域性质与功能特点◆各项城区的机能◆城市规划三、城市商业发展规划及政策研究? ◆商铺发展现状及布局情况? ◆商铺发展规划? ◆城市商业网点规划政策四、区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析◆区域商铺分布及经营业态详图◆商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析? ◆地区间的销售动向? ◆大型主力店的动向五、典型性竞争性项目调查与研究六、地区未来商业地产的供应量分析七、消费者消费行为调查与研究◆地理细分调查分析?◆购买人群细分调查?◆年龄细分调查分析?◆经济状况细分调查分析?◆消费者交通和出行方式?◆购买者购买心理及行为分析八、项目立地条件研究?◆道路类别及交通状况?◆项目地块自然与社会条件分析?◆顾客是否容易达到商业区?◆周边环境和公建设施?◆项目周围经济条件分析?◆项目swot分析九、商圈的确定和研究?◆商圈的范围的确定?◆商圈的构成及顾客来源《商业项目定位报告》纲要一、项目竞争分析? 主要物业品种设定? 各物业品种的竞争分析? 各物业品种的竞争策略? 各物业品种的核心竞争力提炼? 项目的竞争定位二、项目主题定位? 项目主题描述? 主题的支撑点概述。

宿州市人民政府关于印发创业安徽宿州行动方案的通知

宿州市人民政府关于印发创业安徽宿州行动方案的通知文章属性•【制定机关】宿州市人民政府•【公布日期】2022.12.18•【字号】宿政发〔2022〕10号•【施行日期】2022.12.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文宿州市人民政府关于印发创业安徽宿州行动方案的通知宿政发〔2022〕10号各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《创业安徽宿州行动方案》已经2022年11月23日市政府第20次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

宿州市人民政府2022年12月18日创业安徽宿州行动方案为深入贯彻省第十一次党代会及市第六次党代会部署，加快打造“一城两区三基地”，扎实开展创业安徽宿州行动，全力把宿州打造成汇聚各类人才资源的创业热土，根据《安徽省人民政府关于印发创业安徽行动实施方案的通知》（皖政〔2022〕63号）精神，结合我市实际，制定本行动方案。

一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实习近平总书记关于“创新创业创造”的重要论述和视察安徽作出的系列重要讲话指示精神，充分发挥宿州作为中部地区高质量发展、长三角一体化、中原城市群、淮河生态经济带等国家战略交汇赋能的重要节点城市的区位优势，推进高水平开放联动，聚焦高质量发展。

积极引导和推进云计算、大数据、智能制造等战略性新兴产业的创新创业，努力把宿州建设成为充满活力的创业型城市，为加快打造“一城两区三基地”提供有力支撑。

二、主要目标力争到2025年，形成健全完善、特色鲜明的创业城市工作机制。

——每年新增市场主体10万户以上，其中新增企业2万户以上。

（责任单位：市市场监管局；配合单位：市发展改革委，市经济和信息化局，市商务局）——每年培育省、市专精特新企业20家左右，其中争创国家级专精特新“小巨人”企业1家左右。

（责任单位：市经济和信息化局）——每年支持高校毕业生、返乡人员、退役军人等创业者5160人，支持科研人员等创业者200人，支持高层次创业团队35个，其中每年支持市级及以上高层次科技人才团队5个。

超市招商分析报告

1万抵3万，同时介绍一个客户成交即可现金奖励2000元/套，新客户也奖励2000元/套.
面宽：4-5米。进深8-13米，层高5.5米，可做两层，面积区间在50-100㎡。
由于是专业商城，所以多为灵璧县，渔沟镇的客户来置业购买店铺。
经济开发区重点在售商业——义乌国际商贸城
开发商项目位置类型/规模
◆ 本项目利用项目与北侧住宅的日照间距和与东侧住宅的消防间距，规划区内道路，与市政道路相接，形成消防环道。两个地下室出入口分别位于西北角与东南角，既与市政道路有良好的衔接，方便车辆通行，同时又避开商业人流。另本项目因地制宜，利用磬云路和银河三路的人流优势，在西侧和南侧退道路红线留足广场，开放的广场空间，精致的景观小品，聚集人气，从而带动商业的经营。广场沿道牙边布置适量的临时车位，从而更利于人气的带动。
客群特征
投资5:5自住，市中心客户较多。
商业主诉求
城南重点商业项目——天下第一石文博世界城
开发商宿州市恒远置业有限公司
项目位置
宿州市淮海南路与南内环交汇处
类型/规模占地98亩，总建93993㎡
销售均价
沿街20000多元/㎡，内街10000 多元/㎡。
销售情况全都已开盘，去化80%左右。
优惠情况产品特征客群特征
中央广场各楼层业态分布及当时销售价格；
2011年价格情况：�� -1F，21000元/㎡ 1F，31000-35000元/㎡ 2F，27000-31000元/㎡ 3F，21000元/㎡ 4F，17000元/㎡
市中心重点商业介绍：家乐福世纪广场
楼层地下一层
一层
பைடு நூலகம்
开发企业：宿州创新时代置业有限公司开盘时间：2010年1月均价：一层均价在5万,地下一层1.2万项目地下一层和一层沿街部分出售地上一层、地上二至五层持有经营

宿州市人民政府印发关于巩固和增强经济回升向好态势若干政策举措的通知

宿州市人民政府印发关于巩固和增强经济回升向好态势若干政策举措的通知文章属性•【制定机关】宿州市人民政府•【公布日期】2024.03.29•【字号】宿政秘〔2024〕14号•【施行日期】2024.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文宿州市人民政府印发关于巩固和增强经济回升向好态势若干政策举措的通知宿政秘〔2024〕14号各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将《关于巩固和增强经济回升向好态势若干政策举措》印发给你们，请认真贯彻落实。

宿州市人民政府2024年3月29日关于巩固和增强经济回升向好态势若干政策举措为深入贯彻党的二十大精神，全面落实中央及省委、市委经济工作会议决策部署，巩固和增强经济回升向好态势，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，现提出以下政策举措。

一、持续扩大有效益的投资1.纵深推进有效投资专项行动。

围绕制造强市、农业强市、城市功能品质活力提升、基础设施建设、保障和改善民生等重点领域实施投资专项行动。

开展先进制造业投资“领跑”计划，实施一批重大产业项目。

深化“双招双引”模式创新，完善“晒马”激励机制。

聚焦中央预算内投资、地方政府专项债券等资金投向，分领域集中开展项目谋划储备。

2024年力争实施亿元以上重点项目1000个以上。

（责任单位：市发展改革委）2.着力激发民间投资潜力。

全面落实“促进民营经济高质量发展38条”，执行好要素保障“3个70%”、招投标“六不准”等政策。

常态化向民间资本推介重大项目。

落实政府和社会资本合作新机制，全部以特许经营模式规范推进相关项目建设。

建立市级重点民间投资项目库，加强要素保障和融资支持。

落实常态化民营企业家恳谈交流制度，定期开展企业家沙龙及“四接”活动。

（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市政务服务局、市工商联、市营商办）3.强化各类要素配置保障。

对省级以上重大基础设施项目和省重大产业项目，实现用地用林计划指标应保尽保。

步行街建设总结报告范文(3篇)

第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，城市步行街作为城市文化、商业和旅游的重要载体，越来越受到各级政府的重视。

近年来，我国各地纷纷投入大量资金进行步行街建设，以提升城市形象，促进经济发展。

本报告将对某市步行街建设情况进行总结，分析建设过程中的成功经验与不足，为今后步行街建设提供参考。

二、步行街建设背景（一）政策背景近年来，我国政府高度重视城市步行街建设，出台了一系列政策支持步行街发展。

如《关于加快发展城市商业的指导意见》、《城市商业网点布局规划导则》等，为步行街建设提供了政策保障。

（二）市场需求随着居民生活水平的提高，人们对休闲娱乐、购物消费的需求日益增长，步行街作为城市商业的重要组成部分，具有巨大的市场潜力。

（三）城市形象提升需求步行街作为城市文化、商业和旅游的重要载体，对于提升城市形象、打造城市名片具有重要意义。

三、步行街建设情况（一）规划与设计1. 规划理念：以“以人为本、特色鲜明、生态环保、可持续发展”为规划理念，注重步行街的文化内涵、商业氛围和生态环境。

2. 设计风格：结合当地历史、文化、民俗等特色，采用现代与传统相结合的设计风格，打造具有地域特色的步行街。

（二）基础设施建设1. 交通组织：优化步行街交通组织，设置人行道、自行车道、公交车道等，实现人车分流，提高通行效率。

2. 公共设施：完善步行街公共设施，如休息座椅、垃圾桶、公共卫生间等，提升市民和游客的体验。

3. 照明设施：设置合理的照明设施，营造温馨、舒适的夜间氛围。

（三）商业布局1. 商业业态：引进特色商家，打造多元化的商业业态，满足不同消费者的需求。

2. 商业品牌：引进知名品牌，提升步行街的知名度和影响力。

3. 商业氛围：举办各类商业活动，如文化节、美食节等，营造浓厚的商业氛围。

四、步行街建设成果（一）经济效益1. 促进就业：步行街建设带动了相关产业的发展，为当地居民提供了大量就业机会。

2. 增加税收：步行街商业繁荣，带动了地方税收的增加。

宿州市人民政府关于全市农村道路畅通工程的实施意见

宿州市人民政府关于全市农村道路畅通工程的实施意见文章属性•【制定机关】宿州市人民政府•【公布日期】2016.06.13•【字号】宿政发〔2016〕12号•【施行日期】2016.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】道路交通管理正文宿州市人民政府关于全市农村道路畅通工程的实施意见宿政发〔2016〕12号各县、区人民政府，市政府有关部门：为贯彻落实省委省政府关于全面建成小康社会的决策部署，切实改善全市农村地区交通条件，更好地助推精准扶贫、精准脱贫，加快贫困地区脱贫致富步伐，根据《安徽省人民政府关于实施农村道路畅通工程的意见》（皖政〔2015〕133号）和省农村道路畅通工程建设管理有关规定，结合我市实际，制定如下实施意见：一、明确目标任务和建设标准按照省政府统一部署，从2016年起，用3年时间，在全市实施农村道路畅通工程，并纳入民生工程范畴组织实施。

（一）实施县级公路畅通工程。

到2017年6月底，通过对现有公路进行升级改造或路面改善，使全市所有乡镇具备1条连接国省干线或县城的路况良好、安全设施齐全的三级及以上公路。

路基宽度不低于7.5米，路面宽度不低于6.5米。

路面结构采用水泥混凝土或沥青路面，面层厚度分别不低于24厘米、7厘米，并根据地域、地形、地材、交通量等因素及相关技术规范选择计算确定基层结构与厚度。

（二）实施乡级公路畅通工程。

到2017年底，通过对现有公路进行路面改善，使全市每个乡镇具备1条与相邻乡镇最短捷的路况良好、安全设施齐全的四级及以上公路（其中农村公路密度小于25公里/万人的乡镇各增加1条通往相邻乡镇或主干道的四级及以上公路）。

路基宽度不低于6米，路面宽度不低于5米。

路面结构采用水泥混凝土或沥青路面，面层厚度分别不低于22厘米、5厘米，并根据地域、地形、地材、交通量等因素及相关技术规范选择计算确定基层结构与厚度。

（三）实施老村级道路加宽改造工程。

到2018年底，完成交通运输部农村道路项目库认定的建制村优选通达路线窄路面拓宽改造任务。

房地产营销策划方案

篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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城市综合体项目策划书

六安市城市综合体项目策划书关于城市综合体城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中心区，打造城市新地标，创造城市活力之源的商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气的市民文化活动广场；同时，在避免城市中心空洞化，减少城市通勤交通压力，打造城市“24小时不夜城”等方面起着重要作用。

城市综合体一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓（或SOHO）、大型综合购物中心（SHOPPING MALL）、大型超市、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区、医院等组成。

在国外早已发展成熟的“城市综合体”，近年来在国内一些主要城市正以一种新的商业地产模式逐渐发展起来。

关于项目土地 :“城市综合体”项目选址一般符合下列三种情况之一：第一，项目所在位置为城市核心区，有人流和消费基础。

第二，项目位于城市副中心，是城市经济新增长点。

第三，位于新开发区。

项目前期规划最核心的工作是项目土地.项目初步选址一定要对项目周边情况，项目所处区域在城市中的地位，项目所在城市经济、文化发展情况，商业发达程度，居民购买力及消费习惯等进行解读.对项目具体土地解读分为：1、城市商业特点及需求，商业人流主导方向及构成等；这个城市缺什么？我们能带给城市什么？2、解读项目周围市政及交通情况，是否有城市轻轨经过等；3、基地内有没有保留建筑，如何将保留建筑融合到规划之中；4、项目可利用资源，如：河流，公园等；5、项目规划条件：容积率、限高等；6、项目区域规划与城市总体规划等。

关于城市综合体开发的理念:城市综合体给城市带来多功能的城市开发概念。

一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或者写字楼开发等。

城市综合体开发将多功能地综合集中开发，包含有：酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、公寓、高尚住宅、大型广场等。

不同功能、时间段的功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市“24小时不夜城“大型商业中心和超市与商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼合城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量与人气等。

城市总体规划案例分析

城市总体规划论文论文题目：城市总体规划案例分析姓名：朱涛班级：城规（一）班指导教师：储金龙2014年6月28日关键词：总体规划、现状分析、规划与现状对比关键词 (2)（一）宿州市城市总体规划简介 (3)1.规划期限 (6)2.市域城镇体系规划 (6)（二）宿州市总体规划详解 (8)2.城市规划区范围 (8)3.城市性质 (8)3.城市规模 (8)4.发展方向 (9)5.城市空间发展策略 (9)6.城市功能分区 (9)7.城市用地布局规划 (10)8.综合交通规划 (11)9.城市专项规划 (11)10.城市园林绿地系统及景观风貌规划 (12)11.城市空间形象 (12)12.近期建设规划及远景规划构想 (13)（三）宿州市总体规划与现状对比 (14)1.城市空间布局规划 (14)2.城市空间布局现状 (15)3.2010-2030市域综合交通体系规划 (17)4.宿州交通体系布局建设现状 (18)宿州市城市总体规划（2002－2020年）简介中心城区用地布局规划图城市规划区城镇建设用地统筹规划图宿(州)淮(北)徐(州)协调发展规划布局图2003年9月17日，新一轮《宿州市城市总体规划（2002－2020）》经安徽省人民政府以皖政秘〔2003〕94号文件批准实施。

一、规划期限近期到2005年，远期到2020年。

二、市域城镇体系规划（一）市域经济社会发展战略总体战略。

实施工业强市战略，优化产业结构，加快发展服务业，强化基础设施建设，加快城镇化进程，实施科教兴市、大开放和可持续发展战略。

总体目标。

全市国内生产总值到2020年达到714亿元，全市总人口控制在690万以内，城镇人口达到310万人。

产业布局及经济区划。

充分利用交通干线，依托中心城镇，形成3条重要产业带：京沪线产业带、陇海线产业带、303省道产业带；3个城镇经济区：萧砀经济区、埇桥经济区、灵泗经济区。

（二）市域城镇体系规划城镇化水平预测。

全市城镇化水平预测值为：2005年22％，2010年28－30％，2020年40－45％城镇体系空间结构。

宿州市人民政府办公室关于对全市实施十二项民生工程工作第二次综

宿州市人民政府办公室关于对全市实施十二项民生工程工作第二次综合检查情况的通报【法规类别】机关工作综合规定【发布部门】宿州市政府【发布日期】2007.11.13【实施日期】2007.11.13【时效性】现行有效【效力级别】XP10宿州市人民政府办公室关于对全市实施十二项民生工程工作第二次综合检查情况的通报各县、区人民政府，市政府有关部门：为全面掌握全市十二项民生工程进展情况，促进民生工程顺利实施，按照市政府和市民生工程协调小组的安排，市民生办于10月24～27日从市民生工程协调小组成员单位抽调人员组成三个检查组，由市财政、监察、民生办负责同志带队，采取听取汇报、查看文件、台帐、进村入户走访群众的方式并深入乡镇实地察看了农村饮水安全工程、中小学危房改造、乡镇卫生院建设以及有寄宿生的农村中小学校，对全市实施十二项民生工程进展情况进行了第二次综合检查。

经市政府主要负责同志同意，现将有关情况通报如下：一、工程进展情况全市实施十二项民生工程进入第二阶段以来，各县区政府高度重视，认真落实各项配套方案和措施，积极筹措配套资金，全市民生工程各项工作有了明显进展，取得了阶段性成效。

截至10月下旬，市本级已拨付配套资金443万元，占预算的66.1%；县区共拨付33800万元，占实际到位资金的52%。

目前，全市十二项民生工程已进入全面实施阶段。

（一）关于农村居民最低生活保障和五保供养工程。

农村居民最低生活保障省下达指标控制人数140584人，实际发放140584人。

省拨资金3463.05万元，县区财政应配套资金1095.42万元，至10月下旬实际配套到位993.6万元。

实际拨付资金2729.1万元。

各县区低保金按季度发放，平均补助标准为260元／人·年。

目前，各县区低保金上半年130元大都打卡发放，下半年的130元和省财政增加的120元正在打卡发放。

农村五保供养省下达指标控制数33448人，实际发放22351人。

以宿州路为例探讨旧城道路改造需要注意的问题

以宿州路为例探讨旧城道路改造需要注意的问题
孙晓康
（安徽建筑工业学院建筑与城市规划学院，安徽合肥
摘
２０２）３０２
要：合肥市大东门地区是城市传统的繁华地段，建筑密度高，路网较为杂乱，区段内交通问题一直较为突出。合肥正处于城市
组织上做出明显改善，首先因为这不在当时的工程范
围内，而从根本上说这也不是一朝一夕所能解决的，
主要还应将其放在两侧建筑更新的工作中，逐步解决停车难的问题。如果说改造前宿州路的缺点在于年久失修、环境
肮脏和沿街建筑破旧，么这些问题解决后，应该那还
造于２００８年，原先９ｍ宽的车行道被拓宽至１４ｍ，成为标准的双向四车道城市道路，线也全部人地；管
路边低矮平房拆迁后两侧的人行道也有了较大幅度
的拓宽。但长江路口和淮河路口的一些多层商场没
有拆迁，结果变成道路上的瓶颈，下的人行道宽度脚甚至有所缩减，这次改造留下的主要问题。此外，是
余地。这种现状从根本上限制了道路容量的增加，是
改造中要面对的最直接而又最难解决的问题＿。４］
１２路网组织不尽合理．
作为２世纪８年代甚至更早时期的建设成果，０Ｏ
收稿日期：０１１ —０修改日期：０１１ —１２１—２２；２１—２３

2024年重点项目建设情况汇报范文

2024年重点项目建设情况汇报范文尊敬的各位领导、各位同事：大家上午好！我是XX省XX市市政项目管理办公室的XXX，负责XX市2024年重点项目的建设管理工作。

本次会议我将向大家汇报XX市2024年重点项目的建设情况。

一、项目概况2024年，XX市将按照市委、市政府的工作部署，加快经济发展步伐，提升城市功能和形象，实施一系列重点项目，以推动经济社会的全面发展。

今年重点项目的建设规模较去年有所增加，主要分为交通基础设施、城市园林绿化、绿色建筑、城市环境综合整治、社会民生项目等五大类。

二、项目进展1.交通基础设施项目今年我们重点关注交通基础设施项目的建设，以提升交通运输的便捷性和流动性。

目前，XX市主要交通建设项目已经启动，土建施工工作已经进入实质性阶段。

其中，XX大桥项目已完成地基处理，下一步将进入施工阶段；XX高速公路改扩建项目已完成勘察设计，进入招标环节。

此外，我们还将投入资金和力量进行公交站点改造、道路拓宽等交通治理项目。

2.城市园林绿化项目为改善城市生态环境，XX市将进一步加大城市园林绿化力度。

目前，我们已完成了一批公园和绿化带的建设工作，其中包括人民公园、湖滨公园、市中心绿化带等。

这些项目的建成不仅提升了市民的生活质量，也为城市形象的提升做出了贡献。

今年我们还将继续推进城市园林绿化项目的建设，争取更多的绿化面积和品种，提升城市生态环境质量。

3.绿色建筑项目XX市高度重视绿色建筑的发展，今年我们将继续推进绿色建筑项目的建设。

目前，我们已完成了一批绿色建筑示范项目，包括市政府办公楼、商业综合体等。

这些项目在节能环保、舒适性等方面都取得了较好的效果，成为了绿色建筑的典范。

为了进一步推广绿色建筑理念，我们将继续开展宣传和培训活动，帮助更多的企业和个人了解绿色建筑的优势和方法。

4.城市环境综合整治项目XX市将进一步加大城市环境的整治力度，提升城市的品质和形象。

今年我们将投入资金进行城市垃圾分类设施的建设，确保全市范围内实施垃圾分类工作。

推动商圈建设情况汇报材料

推动商圈建设情况汇报材料尊敬的领导和各位同事：大家好！我是XX商圈建设工作组的成员，在此向大家汇报一下商圈建设的情况。

自商圈建设工作开始以来，我们工作组积极行动，按照规划和要求，全力以赴推动商圈建设工作。

以下是我们的具体工作情况：一、规划建设商圈建设的第一步是规划，我们深入调研，参考了国内外一些成功商圈的经验，制定了商圈发展的长远规划。

与此同时，我们还对商圈内的现有商户进行了调查，了解了他们的发展需求和意见建议。

通过多次研究讨论，我们制定了详细的商圈规划，并征求了相关部门和商户的意见，形成了一个较为完善的发展框架。

二、招商引资商圈发展需要引进优质商户，我们组织了一系列的招商活动，积极邀请国内外知名品牌前来商圈投资。

我们与商业地产开发商建立了紧密合作关系，共同制定了招商引资的方案和政策。

通过多次洽谈，我们已经签约了一批优秀商户，其中包括一些知名的连锁店，为商圈的发展注入了新的活力。

三、市场推广为了提升商圈的知名度和影响力，我们组织了多种形式的市场推广活动。

我们与媒体合作，发布了一系列有关商圈的报道和广告，通过新媒体平台进行线上宣传。

我们还组织了商圈周边社区商户合作活动，进行联合促销和互动营销，吸引了更多的消费者到商圈消费。

此外，我们还邀请了一些知名的演艺人员和文化表演团体在商圈进行演出，吸引了大量人气和关注度。

四、商圈管理为了保证商圈的有序运营，我们加强了商圈的管理工作。

我们与商圈内的各商户建立了紧密沟通和合作机制，及时解决了商户的问题和困难。

我们组建了专业的商圈管理团队，加强了对商圈内公共设施的维修和保养，确保商圈的环境整洁和安全。

我们还加强了对商圈内的经营秩序的监管，整治了一些不良的商业经营行为，提升了商圈的形象和信誉度。

总结起来，商圈建设工作取得了初步的成果，但我们也要清醒地认识到，商圈发展工作任重道远。

在接下来的工作中，我们将继续加强与相关部门和商户的合作，加大招商引资力度，推动商圈建设的全面发展。

宿州项目调研报告

宿州项目调研报告宿州项目调研报告一、项目背景宿州位于中国安徽省中部，是该省重要的中心城市之一。

随着国家对中部地区经济发展的重视和支持，宿州市也加大了对基础设施建设的投入，以推动地方经济全面发展。

本次调研将针对宿州市一项重点项目进行深入了解，为市政府提供决策参考。

二、项目概述该项目为宿州市重点打造的科技产业园区，规划面积约500亩，总投资额约10亿元。

该科技产业园区将以高新技术为主导，引进和孵化高科技企业，并提供优质的办公场所和配套设施。

项目旨在推动宿州市经济结构的转型升级，提高创新能力和竞争力，进一步提升宿州市的产业地位和影响力。

三、调研内容1. 项目定位及规划调研团队走访了宿州市相关部门，了解了该项目在宿州市整体发展规划中的定位和规划。

该项目将紧密配套宿州市产业发展方向，聚焦高新技术产业，并有明确的发展目标和规划框架。

2. 市场需求及竞争分析调研团队与当地企业、行业协会、科研院所等进行了深入交流，了解了宿州市和周边地区科技产业的市场需求和竞争情况。

目前，宿州市在高新技术产业方面的发展还有待提高，市场需求广泛且潜力巨大。

但同时，也面临来自其他城市和地区的竞争压力。

3. 政策支持及资源优势调研团队了解了宿州市各级政府对该项目的政策支持和资源优势。

目前，宿州市政府已出台了一系列扶持政策，包括财政补贴、土地优惠等，并积极为项目提供政府服务和配套设施。

另外，宿州市还拥有一定的科研资源和人才储备，为项目的顺利推进提供了有力支持。

四、调研发现1. 优势：(1) 地理位置优越：宿州市地处交通要道，交通便利，拥有较好的区位优势；(2) 丰富的资源：宿州市拥有丰富的自然资源和文化资源，为科技产业的发展提供了良好基础；(3) 政府支持力度大：宿州市政府高度重视科技产业园区建设，出台了一系列扶持政策，提供了良好的政策环境。

2. 挑战：(1) 市场竞争激烈：当前科技产业园区的建设热潮，各地都在积极推动高新技术产业发展，市场竞争激烈；(2) 人才引进难度大：由于宿州市科技产业发展起步较晚，人才储备相对欠缺，因此人才引进存在一定的难度。

宿州市人民政府关于做好2008年度市政府调度重点项目工作的通知

宿州市人民政府关于做好2008年度市政府调度重点项目工作的通知文章属性•【制定机关】宿州市人民政府•【公布日期】2008.02.26•【字号】宿政发[2008]5号•【施行日期】2008.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文宿州市人民政府关于做好2008年度市政府调度重点项目工作的通知（宿政发〔2008〕5号）各县、区人民政府，市政府有关部门：为扎实开展“项目建设年”活动，加快推进重大项目建设，努力增强发展实力，经研究，市政府确定了一批重点项目进行直接调度。

各责任单位和相关责任人要切实统一思想，坚持把项目建设作为经济社会又好又快发展的引擎，进一步增强大局意识、责任意识。

要按照“在建项目抓竣工、新上项目抓进度、前期项目抓开工”的原则加强调度，坚持一月一碰头，一季一调度，及时研究解决项目推进过程中的困难和问题。

各项目责任单位既要认真履行职责，又要加强协调配合，共同推进项目建设。

附件：1．宿州市2008年市政府直接调度市直项目表2．宿州市2008年市政府直接调度县区项目表二○○八年二月二十六日附表1宿州市2008年市政府直接调度市直项目表单位：亿元┌─┬─────────┬─────────────┬───┬───┬───┬────────┬─────┬────┬──┐│序│项目名称│建设内容及规模│总投资│至07年│08年计│ 2007年进展情况│2008年工作│责任单位│备注││号││││底完成│划投资││目标││││││││ 投资││││││├─┼─────────┼─────────────┼───┼───┼───┼────────┼─────┼────┼──┤││合计(23个)││393.73│ 5.77│44.90 │││││├─┼─────────┼─────────────┼───┼───┼───┼────────┼─────┼────┼──┤│一│续建项目（5个）││77.05 │ 5.02│13.70 │││││├─┼─────────┼─────────────┼───┼───┼───┼────────┼─────┼────┼──┤│1 │泗（洪）许（昌）高│泗永高速公路宿州段91.47公│47.00 │ 0.8│5│试验段6.6公里开│全面开工建│市交通局││││速公路宿州至泗县段│里││││工建设│设││││││││││││││├─┼─────────┼─────────────┼───┼───┼───┼────────┼─────┼────┼──┤│2 │宿州森发纸业公司杨│年产9.8万吨漂白化学机械浆│11.75 │ 0.42 │3│已开工建设│建设办公楼│市开发区││││木化机浆项目│和9万吨白卡纸│││││，污水处理│││││││││││厂，订购设│││││││││││备及安装│││├─┼─────────┼─────────────┼───┼───┼───┼────────┼─────┼────┼──┤│3 │华电宿州秸秆发电项│建设2×12.5MW+1×25MW秸秆│ 5.30 │ 1.1│ 1.7│正在进行土建│一期建成发│市开发区││││目│电项目。

宿州市人民代表大会常务委员会关于批准宿州经济技术开发区整体城镇化（一期）项目贷款实施方案的决议-

宿州市人民代表大会常务委员会关于批准宿州经济技术开发区整体城镇化
（一期）项目贷款实施方案的决议
正文：
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宿州市人民代表大会常务委员会关于批准宿州经济技术开发区整体城镇化（一期）项目贷款实施方案的决议
2015年8月28日宿州市第四届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过
宿州市第四届人民代表大会常务委员会第二十二次会议听取和审议了宿州市人民政府《关于提请审议安徽宿州经济技术开发区整体城镇化（一期）项目贷款实施方案的议案》，会议原则同意该实施方案，由宿州市创新投资发展有限公司作为代建主体，申请中国农业发展银行宿州市埇桥区支行项目贷款180000万元，期限18年。

决定批准将《安徽宿州经济技术开发区整体城镇化（一期）项目委托代建购买协议》项下的全额资金（资本金、贷款本息、代建服务费），分年度列入宿州市本级财政预算。

每次还款日前，宿州经济技术开发区提前将等额资金划至市财政局，用于该项目偿还贷款本息。

宿州市人大常委会
2015年8月28日——结束——。