《湖北省征地区片综合地价标准》

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湖北省征地补偿标准

湖北省征地补偿标准湖北省作为中国的重要省份之一，其土地资源一直备受关注。

在城市化和工业化进程中，征地补偿问题一直备受关注。

为了保障农民的合法权益，湖北省制定了一系列的征地补偿标准，以确保农民能够得到公平合理的补偿。

本文将对湖北省征地补偿标准进行详细介绍。

首先，湖北省征地补偿标准主要包括对土地补偿费、安置补助费、生活补助费等方面的规定。

对于被征地的农民来说，土地补偿费是最为关键的一项补偿内容。

根据相关规定，湖北省对被征地的土地进行评估，并按照土地的类型、地理位置、土地利用情况等因素确定补偿标准，确保农民能够得到合理的土地补偿费用。

同时，针对因征地而需要安置的农民，湖北省还规定了安置补助费的标准，以帮助农民顺利安置并重新开始新的生活。

其次，湖北省征地补偿标准还对农民的生活补助费做出了详细规定。

在农民因征地而需要转移居住地的情况下，他们往往需要支付额外的生活费用，以应对新的生活环境和生活成本。

因此，湖北省规定了针对这部分农民的生活补助费标准，确保他们在征地过程中不会因生活费用问题而受到影响。

除此之外，湖北省还对征地补偿的程序和方式做出了明确规定。

征地补偿的程序应当合法公正，确保农民的合法权益不受损害。

同时，征地补偿的方式也应当便利快捷，以减少因征地而给农民带来的不便和损失。

总的来说，湖北省征地补偿标准在保障农民合法权益方面做出了明确的规定，以确保征地补偿工作的公平公正。

在实际操作中，各级政府部门应当严格按照相关规定执行，确保农民能够依法获得应有的征地补偿，促进农民的合法权益得到保障，推动湖北省的经济社会发展。

在湖北省的征地补偿工作中，我们应当充分尊重农民的合法权益，确保征地补偿标准的执行，为农民提供公平合理的补偿，促进农村经济的可持续发展。

希望在未来的工作中，湖北省能够进一步完善征地补偿标准，提高农民的获得感和满意度，推动湖北省的经济社会发展取得更大的成就。

湖北征地补偿标准

湖北已公布征地补偿标准2010-05-26 08:28:00 来源: 楚天都市报(武汉) 跟贴 0 条手机看新闻荆楚网消息(楚天都市报)（记者陈俊）日前，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》后，记者昨日从有关部门了解到，湖北省去年底已公布最新的征地补偿标准。

去年10月4日下发的湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知（鄂政发〔2009〕46号，简称46号文），即为我省最新的征地补偿标准。

省国土厅征地管理处相关人员介绍，省内各市、县因区域发展有差异性，各地补偿标准不一，省人民政府将根据经济社会发展情况，适时对新征地补偿标准进行修订，但目前新的标准刚开始执行，两三年内不会调整。

根据46号文，武汉、襄樊、荆州、黄石四地的主城区实施征地区片综合地价。

最高的为武汉市I区，30万元/亩，范围在江岸区后湖、花桥、红桥等地，最低的在黄石IV区，3.718万元/亩。

在征地统一年产值标准中，宜昌城区I区的征地补偿标准最高，为4.9497万元/亩，区域为西陵区窑湾乡、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌经济技术开发区。

最低的是长阳IV区，1.62万元/亩。

荆州市人民政府关于印发《荆州市中心城区征地补偿安置暂行规定》的通知状态:有效发布日期:2011-06-15 生效日期: 2011-06-15发布部门: 湖北省荆州市人民政府发布文号:荆州区、沙市区人民政府,荆州开发区,荆州大遗址保护区,市政府各部门:《荆州市中心城区征地补偿安置暂行规定》已经2011年5月25日市人民政府常务会议审议通过,现印发给你们,请遵照执行。

荆州市人民政府二○一一年六月十五日荆州市中心城区征地补偿安置暂行规定第一条为规范土地征收秩序,统一我市中心城区征地补偿标准,维护被征地农民合法权益,保障我市经济发展用地需求,根据《中华人民共和国土地管理法》和《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发〔2009〕46号)及其他有关规定,结合我市实际,制定本规定。

《湖北省征地区片综合地价标准》

《湖北省征地区片综合地价标准》《湖北省征地区片综合地价标准》根据国家有关规定和全省经济发展状况，省政府近日公布《湖北省征地区片综合地价标准》，该标准从2019年11月1日起执行。

这是我省对征地补偿标准的第5次调整。

现就有关内容予以解读。

一、调整的背景与依据根据原国土资源部《关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》（国土资发〔2008〕135号）和《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）精神，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，补偿标准原则上每2—3年更新调整一次。

为此，2018年8月，省人民政府办公厅印发《关于转发征地补偿标准调整工作方案的通知》（鄂政办电〔2018〕96号），我省新一轮征地补偿标准调整工作正式启动。

二、调整的目的和意义此次调整，对于进一步加强和改进征地服务与管理，促进全省经济高质量发展，推进乡村振兴战略实施，全面建成小康社会，切实维护被征地农民的合法权益和社会稳定，节约集约用地，严守耕地保护红线，保障国家粮食安全具有十分重要意义。

三、调整的结果我省新一轮征地补偿标准采用仅制定区片综合地价标准的方式，不再制定统一年产值标准。

调整后，全省征地补偿平均标准为4.433万元/亩，与上一轮征地补偿平均标准3.299万元/亩相比，增长34.37%。

四、调整的原则（一）维护被征地农民合法权益。

调整标准要保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

（二）科学性和客观性原则。

在深入调查和科学测算基础上，按照同地同价要求，合理确定市、县以及不同级别征地补偿标准的差异，保持省域内征地补偿标准的总体平衡。

（三）程序合法性原则。

调整成果要充分征求社会各界和基层群众意见，严格履行听证、审批、公布及实施程序。

（四）调整标准合理性原则。

调整标准要综合考虑本地区经济发展水平、社会可承受力以及农民生产和生活实际需要，征地补偿标准原则上调高不调低。

五、调整的方法和步骤县（市、区）初步调整。

湖北省征地补偿标准

湖北省征地补偿标准湖北省征地补偿标准是指根据国家和地方相关法律法规，对征地补偿的金额、方式和标准进行规定和执行的具体制度。

征地补偿是指政府依法征收土地后，对被征地农民或土地所有者进行的经济补偿，以保障其合法权益。

在湖北省，征地补偿标准的制定和执行对于维护社会稳定、促进经济发展具有重要意义。

首先，湖北省征地补偿标准的制定应当充分考虑土地的类型、位置、面积、土地利用年限、土地市场价格等因素。

对于耕地、宅基地、集体土地等不同类型的土地，其征地补偿标准应当有所区别，以体现公平合理。

同时，对于位于城市、农村、交通便利地区或偏远地区的土地，其补偿标准也应当有所差异，以反映土地的实际价值和社会效益。

其次，湖北省征地补偿标准的执行应当严格依法进行，保障被征地农民或土地所有者的合法权益。

在征地补偿的过程中，应当充分听取被征地农民或土地所有者的意见，依法进行评估和确定补偿金额，并及时足额支付补偿款项。

同时，对于因征地而失去生计的农民或土地所有者，应当给予相应的安置补助和生活保障，确保其基本生活不受影响。

再次，湖北省征地补偿标准的制定和执行应当注重社会公平和公正。

在征地补偿过程中，应当遵循公开、公平、公正的原则，防止出现滥用职权、徇私舞弊等现象。

对于征地补偿标准的调整和变更，应当充分征求社会各界的意见，确保政策的透明和公开，维护社会稳定和和谐。

最后，湖北省征地补偿标准的制定和执行应当与经济社会发展相适应。

随着城市化进程的加快和经济结构的调整，土地征收和征地补偿工作面临着新的形势和挑战。

因此，湖北省征地补偿标准的制定和执行应当与时俱进，不断完善和调整，以适应经济社会发展的需要，促进土地资源的合理利用和保护。

总之，湖北省征地补偿标准的制定和执行是一项复杂而重要的工作，需要政府部门、专家学者和社会各界的共同努力和参与。

只有通过科学合理的制度设计和严格依法的执行，才能保障被征地农民或土地所有者的合法权益，促进社会稳定和经济发展的良性循环。

湖北征地补偿标准

根据46号文，武汉、襄樊、荆州、黄石四地的主城区实施征地区片综合地价。

最高的为武汉市I区，30万元/亩，范围在江岸区后湖、花桥、红桥等地，最低的在黄石IV区，3.718万元/亩。

最低的是长阳IV区，1.62万元/亩。

湖北省人民政府关于印发《湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法》的通知-鄂政发[2010]13号

湖北省人民政府关于印发《湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省人民政府关于印发《湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法》的通知（鄂政发〔2010〕13号）各市、州、县人民政府，省政府各部门：现将《湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年二月二十一日湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法第一章总则第一条为规范征地补偿安置争议协调裁决行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于省人民政府批准征地而引发的征地补偿安置争议的协调和裁决。

法律、法规对征地补偿安置争议协调裁决另有规定的，从其规定。

第三条省人民政府是征地补偿安置争议的裁决机关。

省人民政府国土资源行政主管部门具体承办依法由省人民政府裁决的征地补偿安置争议案件。

市、州、县（含市、区，下同）人民政府负责对本辖区内的征地补偿安置争议案件进行协调。

第四条征地补偿安置争议应当先协调后裁决，并遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则。

第五条征地补偿安置争议协调裁决期间，不影响征地方案的实施。

第二章协调裁决范围第六条被征地的农村集体经济组织或被征地农民是协调裁决的申请人。

批准征地补偿安置方案的市、州、县人民政府是裁决的被申请人。

申请人委托代理人提出协调裁决申请的，代理人不得超过2人，并应当提交授权委托书、代理人身份证明等相关材料。

申请人超过5人的，应当推选1至5名代表人参加协调裁决；在指定期限内未选定的，由协调裁决机关指定。

第七条有下列征地补偿安置争议之一的，可以申请协调和裁决：（一）征地补偿安置标准依据的适用；（二）被征土地的地类、等级的认定；（三）被征土地农村集体经济组织人均耕地面积的认定；（四）被征土地前三年平均年产值的确定；（五）区片综合地价或统一年产值的适用标准；（六）征地补偿费倍数的确认；（七）法律法规规章规定的其他属于征地补偿安置争议的事项。

湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知-鄂政发[2009]46号

湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知（鄂政发〔2009〕46号）各市、州、县人民政府，省政府各部门：根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神和我省实际，现将《湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价》（以下通称新征地补偿标准）予以公布，自2009年12月1日起开始实施。

一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义实施新征地补偿标准，是进一步加强征地补偿安置工作，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、区域不平衡等突出问题，维护被征地农民合法权益的一项重大举措，对维护社会和谐稳定、保障经济社会平稳较快发展具有十分重要的意义。

各地、各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性，通过多种形式向社会广泛宣传制定和执行新征地补偿标准的原则、依据和有关内容，争取得到社会各界的理解和支持。

二、认真做好新征地补偿标准实施工作新征地补偿标准是征收农民集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费。

新征地补偿标准公布后，各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则实施征地补偿。

各地应当根据地类、质量、区位、社会保障水平等实际情况，向省国土资源厅提供确定土地补偿费和安置补偿费的倍数、青苗和地上附作物的补偿标准以及补偿标准的修正系数的基础数据，由省国土资源厅汇总后制定相关具体标准，报省人民政府批准后实施。

土地补偿费倍数和安置补助费倍数，应根据国家有关规定，并考虑当地经济发展和农民基本生活保障水平合理确定，原则上安置补助费倍数高于土地补偿费倍数。

2019年最新湖北省天门市征地补偿标准

2019年最新湖北省天门市征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

爱土征地拆迁律师团将湖北省天门市的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省天门市土地共分为四类：一类区片区片范围：竟陵办事处大河村、阳渡村、公园村、官路村、孙湾村、西龙村、永丰村、陆羽村、讲垸村、车湾村、东湖村、江河巡、谌桥村。

补偿标准：耕地：45360元/亩；菜地：49896元/亩；果园：49896元/亩；茶园：49896元/亩；精养鱼池：45360元/亩；林地：31752元/亩；未利用地：22680元/亩。

二类区片区片范围：天门经济开发区、杨林办事处、黄潭镇、九真镇、小板镇、白茅湖棉花原种场、竟陵办事处（原陆羽办事处）湾坝村、新建村、二老村、河堤村、众善寺巡、祖师村、耀星巡、中岭村、走马岭村、沙滩村、王施村、庙台村、河埠村、辰巳村、徐北村、公冶村。

补偿标准：耕地：34650元/亩；菜地：38115元/亩；果园：38115元/亩；茶园：38115元/亩；精养鱼池：34650元/亩；林地：24255元/亩；未利用地：17325元/亩。

三类区片区片范围：岳口镇、张港镇、多宝镇、拖市镇、蒋湖农场、蒋场镇、渔薪镇、汪场镇、干驿镇、马湾镇、横林镇、彭市镇、胡市镇、卢市镇。

补偿标准：耕地：33180元/亩；菜地：36498元/亩；果园：36498元/亩；茶园：36498元/亩；精养鱼池：33180元/亩；林地：23226元/亩；未利用地：16590元/亩。

四类区片区片范围：多祥镇、麻洋镇、皂市镇、净潭乡、石河镇、佛子山镇、沉湖林业示范区。

补偿标准：耕地：30450元/亩；菜地：33495元/亩；果园：33495元/亩；茶园：33495元/亩；精养鱼池：30450元/亩；林地：21315元/亩；未利用地：15225元/亩。

湖北省土地征收补偿标准

湖北省土地征收补偿标准湖北省土地征收补偿标准是指在土地征收过程中，政府依法对被征收农民的土地、房屋及其他相关利益进行补偿的标准。

土地征收是国家为了推进城乡建设、推动经济社会发展而对农村集体土地实行征收的一项重要举措。

而土地征收补偿标准的确定，关系到被征收农民的切身利益，也是土地征收工作的关键环节。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地征收与补偿条例》，湖北省对土地征收补偿标准进行了明确规定。

具体包括对被征收土地的补偿、被征收农民的安置补偿、对房屋及附属设施的补偿等内容。

在确定补偿标准时，必须充分考虑土地的类型、地段、土地利用年限、土地肥力等因素，合理确定补偿价格，确保被征收农民的合法权益。

其次，湖北省土地征收补偿标准的确定需充分尊重市场规律，合理确定土地补偿价格。

在确定土地补偿标准时，需要对土地进行评估，充分考虑土地的市场价格、土地的潜在利用价值等因素，确保补偿价格公平合理。

同时，对于被征收农民的安置补偿，也需要综合考虑农民的生活习惯、文化传统、社会关系等因素，合理确定安置补偿标准，确保农民的生活不受影响。

再次，湖北省土地征收补偿标准的确定需要注重公平与公正。

在实施土地征收补偿时，必须坚持公开、公平、公正的原则，确保被征收农民在补偿过程中的合法权益得到保障。

政府部门在确定补偿标准时，需要广泛征求被征收农民的意见，充分尊重农民的意愿，确保补偿标准公平公正。

最后，湖北省土地征收补偿标准的确定需要注重社会效益与经济效益的统一。

土地征收是为了推动城乡建设和经济社会发展，因此在确定补偿标准时，需要综合考虑土地征收的社会效益和经济效益，确保补偿标准符合国家的发展规划和政策导向。

综上所述，湖北省土地征收补偿标准的确定是一项复杂而又重要的工作。

只有在充分考虑各方利益的基础上，合理确定补偿标准，才能确保土地征收工作的顺利进行，同时也能保障被征收农民的合法权益，促进城乡建设和经济社会发展的协调发展。

希望相关部门在实施土地征收补偿工作时，能够严格按照法律法规，合理确定补偿标准，确保土地征收工作的顺利进行，为湖北省的经济社会发展做出积极贡献。

湖北征地补偿最新标准2019是什么样的？

湖北征地补偿最新标准2019是什么样的？土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。

不少人会觉得拆迁安置补偿，主要便是针对居民房屋的一些补偿，比如说对于房屋主体方面的补偿、对于房屋的装修方面的补偿，当然还有对于所属房屋的宅基地的补偿，其实征地补偿标准所包含的项目并不止这些，下面给大家介绍一下湖北征地补偿最新标准2017是什么样的?▲一、湖北省产权交换式补偿：(一)湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

(二)湖北省搬迁费和临时安置费：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%▲二、湖北省拆迁货币补偿方式：(一)房屋价值补偿：补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

湖北省各项建设用地指标与征地补偿标准

《湖北省工业建设项目用地控制指标》日前出台。

文件规定，今后各类开发区、工业园区的建筑系数应不低于３０％，绿地率不得超过２５％，不得圈地建造“花园式工厂”。

《指标》规定，这些控制性要求今后都要写入土地出让合同。

不能履行约定条件的用地者要承担违约责任。

文件规定，武汉市８个城区的土地投资强度一般不得低于每亩９０万元；襄樊市（即现在的襄阳市）襄城区和樊城区、黄石市黄石港区和西塞山区，一般不得低于每亩７２万元；荆州市沙市区、荆州区，宜昌市西陵区、点军区、伍家岗区，十堰市张湾区、茅箭区，一般不得低于每亩５２万元。

此外，工业项目用地建筑容积率不得低于０．４。

各类开发区应集中建设行政管理和生活服务设施，其用地比例不得超过１５％。

单独选址的工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的７％。

严禁在单独选址的工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

2005年征地补偿标准“荆楚网消息(楚天都市报)（记者陈俊）日前，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》后，记者昨日从有关部门了解到，湖北省去年底已公布最新的征地补偿标准。

根据46号文，武汉、襄樊、荆州、黄石四地的主城区实施征地区片综合地价。

最高的为武汉市I区，30万元/亩，范围在江岸区后湖、花桥、红桥等地，最低的在黄石IV区，3.718万元/亩。

湖北省物价局、湖北省财政厅关于调整部分征地管理费标准的通知-鄂价工服[2014]58号

湖北省物价局、湖北省财政厅关于调整部分征地管理费标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省物价局、湖北省财政厅关于调整部分征地管理费标准的通知
（鄂价工服〔2014〕58号）
省国土资源厅：
你厅《关于规范统征工作征地管理费收费标准的函》（鄂土资函〔2014〕195号）收悉。

经研究，现将你厅统征征地管理费标准调整如下：
一、省政府交办、委托你厅采取全包方式实施统征的国家、省重点建设项目，一次性征收耕地1000亩以上（含1000亩，下同）、其他土地2000亩以上（含2000亩，下同）的，征地管理费按征地费总额的2.5%收取；一次性征收耕地1000亩以下、其他土地2000亩以下的，征地管理费按征地费总额的3%收取。

二、全省其他（不含本通知第一款）各类建设项目征用集体所有土地的征地管理费收取标准，仍按原规定执行。

三、征地管理费属行政事业性收费，按照“收支两条线”管理，你厅收取的征地管理费收入直接缴入省级国库，支出编入部门预算。

四、本通知从2014年10月1日起实行。

湖北省物价局
湖北省财政厅
2014年6月17日
——结束——。

湖北省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知-鄂政发〔2019〕22号

湖北省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------湖北省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知鄂政发〔2019〕22号各市、州、县人民政府，省政府各部门：为进一步加强和改进征地服务与管理，切实维护被征地农民的合法权益，深入推进乡村振兴战略实施，促进全省经济高质量发展，根据国家有关规定和全省经济发展状况，省人民政府决定对征地补偿标准进行调整。

现将调整后的《湖北省征地区片综合地价标准》公布，并将有关事项通知如下：一、本征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。

因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

二、本标准实施前已依法获得征地批准，且市（州）、县（市、区）人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行；本标准实施前已依法获得征地批准，但市（州）、县（市、区）人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的，按本标准执行。

三、各市（州）人民政府应于本标准公布后三个月内，根据本地经济发展水平和实际情况，制定本地区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，并报省自然资源厅备案。

四、征地补偿标准的执行事关被征地农民切身利益和社会稳定，各级人民政府及有关部门务必高度重视，加强组织领导，层层压实责任，切实做好新旧征地补偿标准的衔接转换工作。

要加强政策宣传解读，营造良好氛围，妥善解决实施过程中出现的问题。

五、本标准从2019年11月1日起执行，《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发〔2014〕12号）同时废止。

征地地缴纳规费补偿费用标准说明

征地需缴纳规费、补偿费用标准说明
一、土地补偿费、安置补偿费：
1、征收依据：
《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发[2009]46号）
二、耕地开垦费：
1、征收依据：
《湖北省耕地开发专项资金征收和使用管理办法》
2、征收标准：
使用基本农田保护区内耕地的，耕地开垦费为土地补偿费总额的2倍；
使用其他耕地的，耕地开垦费为土地补偿费总额的1倍。

三、森林植被恢复费：
1、征收依据：
《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》（财综[2002]73号）
四、青苗补偿费、地上附着物补偿费：
1、征收依据：
《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发[2009]46号）
2、征收标准：
青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍，大棚蔬菜可适当提高标准。

地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。

五、新增建设用地土地有偿使用费
1、征收依据：
《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》（财综字[1999]117号）
《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策的通知》（财综[2006]48号）
2、征收标准：
新增建设用地土地有偿使用费征收等别
七等：
湖北：荆州市（沙市区、荆州区）宜昌市（西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区）。

湖北省洪湖市征地补偿标准

湖北省洪湖市征地补偿标准补偿标准：耕地：35800元/亩；菜地：39380元/亩；果园：39380元/亩；茶园：39380元/亩；精养鱼池：39380元/亩；林地：28640元/亩；未利用地：21480元/亩。

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

爱土征地拆迁律师团将湖北省洪湖市的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省洪湖市土地共分为四类：一类区片区片范围：新堤办事处、乌林镇（范围：茅埠村、王码头村、王洲村、叶洲村）、滨湖办事处（范围：新旗村、远景村）。

补偿标准：耕地：35800元/亩；菜地：39380元/亩；果园：39380元/亩；茶园：39380元/亩；精养鱼池：39380元/亩；林地：28640元/亩；未利用地：21480元/亩。

二类区片区片范围：乌林镇（除一类区片范围以外）、滨湖办事处（除一类区片范围以外）。

补偿标准：耕地：32600元/亩；菜地：35860元/亩；果园：35860元/亩；茶园：35860元/亩；精养鱼池：35860元/亩；林地：26080元/亩；未利用地：19560元/亩。

三类区片区片范围：螺山镇、老湾回族乡、龙口镇、燕窝镇、新滩镇、汉和镇、万全镇、黄家口镇、沙口镇、翟家湾镇、峰口镇、曹市镇、戴家场镇、府场镇、小港管理区、大同管理区、大沙管理区。

补偿标准：耕地：29800元/亩；菜地：32780元/亩；果园：32780元/亩；茶园：32780元/亩；精养鱼池：32780元/亩；林地：23840元/亩；未利用地：17880元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

湖北省国土资源厅关于进一步加强和规范征地管理工作的通知-鄂土资发[2011]18号

湖北省国土资源厅关于进一步加强和规范征地管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省国土资源厅关于进一步加强和规范征地管理工作的通知（鄂土资发〔2011〕18号）各市（州）、县（市、区）、神农架林区、沙洋监狱管理局国土资源局，厅机关有关处室、直属单位：为认真贯彻《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）和《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）精神，进一步加强和规范征地管理，促进土地高效利用，确保被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障，积极服务全省经济社会可持续发展。

现就有关事项通知如下：一、认真履行征地程序，切实做好征地补偿安置工作（一）严格履行征地告知、确认、听证程序。

征收农民集体土地必须严格履行征地告知、确认和听证程序，切实尊重农民的知情权、参与权、申诉权和监督权。

各地要结合村务信息公开，采取多种形式将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地村组和农户。

拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状调查结果必须与被征地村组、农户和地上附着物产权人共同确认。

被征地农民要求听证的，要及时按程序组织听证，认真听取被征地农民意见，妥善解决被征地农民的合理要求。

（二）严格执行征地补偿标准。

各类建设用地征地补偿必须严格执行《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（鄂政发〔2009〕46号）和国家有关规定，不得擅自以会议纪要、政府文件等形式变相降低补偿标准。

各类重点工程项目应带头严格执行法定补偿标准。

湖北省武汉市江夏区征地补偿标准

湖北省武汉市江夏区征地补偿标准一类区片补偿标准为：耕地：48300元/亩；菜地：53130元/亩；果园：53130元/亩；茶园：53130元/亩；精养鱼池：53130元/亩；林地：38640元/亩；未利用地：24150元/亩。

二类区片补偿标准为：耕地：44100元/亩；菜地：48510元/亩；果园：48510元/亩。

云讼征地拆迁律师团将湖北省武汉市江夏区的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省武汉市江夏区土地共分为四类：一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街；流芳街；大桥新区办事处；庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街；藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。

补偿标准为：耕地：48300元/亩；菜地：53130元/亩；果园：53130元/亩；茶园：53130元/亩；精养鱼池：53130元/亩；林地：38640元/亩；未利用地：24150元/亩。

二类区片区片范围：豹澥村；五里界街；梁子湖风景区办事处新华、北咀村；乌龙泉街；郑店街；庙山开发区花山吴村、肖榨坊街；金口街；藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀村。

补偿标准为：耕地：44100元/亩；菜地：48510元/亩；果园：48510元/亩；茶园：48510元/亩；精养鱼池：48510元/亩；林地：35280元/亩；未利用地：22050元/亩。

三类区片区片范围：法泗镇；安山镇；金水办事处。

补偿标准为：耕地：39900元/亩；菜园：43890元/亩；果园：43890元/亩；茶园：43890元/亩；精养鱼池：43890元/亩；林地：31920元/亩；未利用地：19950元/亩。

四类区片区片范围：山坡乡；舒安乡；湖泗镇；梁子湖风景区南咀、远景、保福、保福祠、梁湖村。

补偿标准为：耕地：35700元/亩；菜园：39270元/亩；果园：39270元/亩；茶园：39270元/亩；精养鱼池：39270元/亩；林地：28560元/亩；未利用地：17850元/亩。

2021年湖北省征地补偿最低标准

When it comes to family, we are all still children at heart. No matter how old we get,we always need a place to call home.同学互助一起进步（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）湖北省征地补偿最低标准从20__年4月1日起，各类非农业建设项目征地时，支付的土地补偿费、安置补助费不得低于湖北省人民政府制定的最低标准。

湖北省20__年3月7日公布了该标准。

全省分六类地区，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的八至十倍，六类地区每亩耕地被征收前三年平均年产值的'最低标准分别为：1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农业人口数计算。

一至六类地区每一名需要安置的被征地农业人口的安置补助费最低标准为：18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。

征收其他无收益土地的土地补偿费、安置补助费的最低标准，参照最低标准执行。

国家和省确定的公路、铁路一、交通建设项目；石油、天然气输送管道建设项目等重点线性工程的建设用地，其征地补偿最低标准采用该线性工程所经过的个市、州、县（市、区）最低标准的平均值。

上述征地标准，从20__年4月1日起实行。

在此之前批准的征地项目，按经批准的原征地补偿标准执行。

湖北省征地补偿最低标准地区分类表类别最低年产值标准（元/亩）最低安置补助费标准（元/人）地区一类1800（元/亩） 18000（元/人)武汉主城区：江汉区、江岸区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区、东湖风景区二类1200（元/亩）,10000（元/人）武汉市东西湖区、黄石市黄石港区、襄樊市襄城区、宜昌市西陵区、宜昌市伍家岗区、十堰市张湾区、十堰市茅箭区三类1000（元/亩）,8500（元/人）武汉市江夏区、武汉市蔡甸区、武汉市汉南区、武汉市黄陂区、武汉市新洲区、宜昌市点军区、宜昌市猇亭去区、黄石市西塞山区、荆州市沙市区、荆门市掇刀区、鄂州市鄂城区、仙桃市、潜江市、黄石市下陆区、黄石市铁山区、大冶市、枝江市、当阳市四类900（元/亩）,7600（元/人）荆门市东宝区、沙洋县、襄樊市襄阳区、天门市、孝感市孝南区、丹江口市、枣阳市、宜城市、江陵县、石首市、松滋市、随州市曾都区、钟祥市、京山县、黄冈市黄州区、麻城市、武穴市、鄂州市华容区、咸宁市咸安区、赤壁市、应城市、安陆市、汉川市、云梦县、宜昌市夷陵区、宜都市、浠水县、老河口市五类800（元/亩）,6800（元/人）洪湖市、公安县、监利县、鄂州市梁子湖区、嘉鱼县、广水市、恩施市、建始县、郧县、南漳县、谷城县、孝昌县、大悟县、红安县、蕲春县、黄梅县、远安县、秭归县、阳新县六类700（元/亩）,6000（元/人）竹山县、房县、郧西县、竹溪县、罗田县、英山县、团风县、通城县、崇阳县、通山县、兴山县、五峰土家自治县、长阳土家自治县、巴东县、来凤县、鹤峰县、咸丰县、宣恩县、保康县、、利川市、神农架林区。

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《湖北省征地区片综合地价标准》
根据国家有关规定和全省经济发展状况，省政府近日公布《湖北省征地区片综合地价标准》，该标准从2019年11月1日起执行。

这是我省对征地补偿标准的第5次调整。

现就有关内容予以解读。

一、调整的背景与依据
根据原国土资源部《关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》（国土资发〔2008〕135号）和《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）精神，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，补偿标准原则上每2—3年更新调整一次。

二、调整的目的和意义
此次调整，对于进一步加强和改进征地服务与管理，促进全省经济高质量发展，推进乡村振兴战略实施，全面建成小康社会，切实维护被征地农民的合法权益和社会稳定，节约集约用地，严守耕地保护红线，保障国家粮食安全具有十分重要意义。

三、调整的结果
我省新一轮征地补偿标准采用仅制定区片综合地价标准的方式，不再制定统一年产值标准。

调整后，全省征地补偿平均标准为 4.433万元/亩，与上一轮征地补偿平均标准 3.299万元/亩相比，增长34.37%。

四、调整的原则
（一）维护被征地农民合法权益。

调整标准要保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

（二）科学性和客观性原则。

在深入调查和科学测算基础上，按照同地同价要求，合理确定市、县以及不同级别征地补偿标准的差异，保持省域内征地补偿标准的总体平衡。

（三）程序合法性原则。

调整成果要充分征求社会各界和基层群众意见，严格履行听证、审批、公布及实施程序。

（四）调整标准合理性原则。

调整标准要综合考虑本地区经济发展水平、社会可承受力以及农民生产和生活实际需要，征地补偿标准原则上调高不调低。

五、调整的方法和步骤
县（市、区）初步调整。

县（市、区）在开展内部和外部资料、样点资料调查和收集的基础上，综合考虑土地利用结构、土地区位、耕地质量等别、人均耕地数量、土地供求关系
等因素，采用综合判定、多因素综合评价、耕地质量等别调整等方法划分征地区片，并依据经济发展状况、居民消费价值指数、物价水平、当地实际征地补偿标准等因素，采用年产值倍数法、收益还原法、征地案例比较法测算区域内各区片综合地价，采用面积加权法核算全县（市、区）平均征地补偿标准。

市（州）内部审查平衡。

各市（州）对行政辖区内各县（市、区）的初步调整结果进行审查、汇总和平衡。

对所辖县（市、区）初步调整结果排序与经济发展水平排序不相一致，以及相邻县（市、区）的征地补偿标准水平差距较大且差距呈现扩大趋势等情况进行重点分析，并提出相邻县（市、区）、相邻征地区片之间的平衡方案，反馈各县（市、区）修改完善后，以市（州）为单位上报初步调整成果。

省级审查平衡。

省自然资源厅依据省级审查要点，对各市（州）上报的调整成果资料进行审查，要求基础数据真、准确，确保提交成果完整、规范。

依据省级平衡方案，对各市（州）上报的初步调整结果进行了汇总与平衡，尽量缩小相邻市（州）、相邻县（市、区）之间的差距，促使调整结果排序与经济发展水平排序相匹配，力争全省平均征地补偿标准调整幅度达到预期目标。

组织实施听证。

各县（市、区）按照省自然资源厅反馈的意见修改后，严格按照《国土资源听证规定》程序，组织被征地农民、基层代表、用地单位、相关部门进行听证，保障各方的参与权、知情权和监督权，确保调整程序合法、结果合理、成果完整。

各市（州）对所辖县（市、区）调整成果再次汇总平衡后，由市（州）人民政府将调整结果报省人民政府。

成果审查发布。

省自然资源厅对省政府反馈的各市（州）的调整成果资料进行再次审核、汇总、完善，形成全省征地补偿标准调整成果。

充分征求省发改委、省人社厅、省财政厅、省农业农村厅、省林业局等省直部门意见后，报省政府常务会议审议，通过后发布实施。

六、《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》的主要内容
《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（以下简称《通知》）包含正文与附件两部分内容，对征地区片综合地价标准、区片级别及区域范围等进行了明确。

同时，《通知》对有关事项提出了明确要求。

一是从保护耕地红线、强化耕地保护意识的角度，要求对经批准占用永久基本农田的情况，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。

二是为搞好新旧标准的衔接，要求新标准实施前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行；新标准实施前已依法获得征地批准，但市、县人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的，按新标准执行。

三是要求各市（州）人民政府制定本地区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，并于新标准公布后三个月内完成，同时报省自然资源厅备案。

四是为压实各级政府的主体责任，要求切实保护被征地农民利益，维护社会稳定，加强政策宣传解读，妥善解决实施过程中出现的问题。

七、实施范围及时间
实施范围是湖北省辖区内的集体所有土地。

因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，可参照执行。

（本资料仅供参考，请以正式文本为准）。

《湖北省征地区片综合地价标准》

湖北省征地补偿标准

湖北征地补偿标准

《湖北省征地区片综合地价标准》

湖北省征地补偿标准

最新湖北省征地补偿的标准是怎么规定的

湖北征地补偿标准

湖北省人民政府关于印发《湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法》的通知-鄂政发[2010]13号

湖北省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知-鄂政发[2009]46号

2019年最新湖北省天门市征地补偿标准

湖北省土地征收补偿标准

湖北征地补偿最新标准2019是什么样的？

湖北省各项建设用地指标与征地补偿标准

湖北省物价局、湖北省财政厅关于调整部分征地管理费标准的通知-鄂价工服[2014]58号

湖北省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知-鄂政发〔2019〕22号

征地地缴纳规费补偿费用标准说明

湖北省洪湖市征地补偿标准

湖北省国土资源厅关于进一步加强和规范征地管理工作的通知-鄂土资发[2011]18号

湖北省武汉市江夏区征地补偿标准

2021年湖北省征地补偿最低标准