商铺租赁规定合同(通用版)复习过程
门面商铺租赁合同(通用详细版)2篇
门面商铺租赁合同(通用详细版)2篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门面商铺一事达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的门面商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
3.2 租金总额为______人民币，分______期支付，每期的租金为______人民币。
3.3 乙方应在每期租金到期前______日支付下期租金，逾期支付的，应按照每日______%的标准支付滞纳金。
四、租赁物的使用与保管4.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和完好。
4.3 租赁期间，如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、押金5.1 乙方在租赁期开始前向甲方支付______人民币作为押金。
5.2 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。
5.3 如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
六、违约责任6.1 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方承担违约责任。
6.2 如乙方擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。
七、合同的解除与终止7.1 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
商铺租赁合同范本通用版3篇
商铺租赁合同范本通用版3篇篇1商铺租赁合同范本通用版甲方（出租方）：（甲方名称）地址：（甲方地址）电话：（联系电话）乙方（承租方）：（乙方名称）地址：（乙方地址）电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意出租其拥有的商铺给乙方经营，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条商铺位置和面积1.1 甲方同意将其拥有的商铺租给乙方，商铺位于（商铺地址），面积为（商铺面积），乙方用于经营（经营项目）。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（租期年限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
第三条租金3.1 乙方应当按照约定支付租金，租金为（租金金额）每（单位时间），租金支付方式为（租金支付方式）。
3.2 租金应当在每月的（支付日期）前支付至甲方指定的账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第四条使用权4.1 乙方在租赁期限内有权对商铺进行改造和装修，但需提前得到甲方书面同意。
4.2 乙方有责任保护商铺设施和设备，禁止私自拆卸或转移。
第五条维护和保洁5.1 乙方承诺保持商铺内外环境整洁，乙方应当自行承担商铺的日常维护费用。
5.2 如商铺设施和设备损坏需维修，乙方需承担相应的修理费用。
第六条物业管理6.1 乙方在商铺内经营期间，有义务遵守商铺所在物业管理处的管理规定，配合做好日常管理工作。
第七条结束租约7.1 租赁期限届满，乙方应当按时交还商铺。
7.2 若乙方提前终止租约，应提前（提前通知时间）书面通知甲方，并支付相应的违约金。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为商铺租赁合同的范本，甲乙双方应当遵守合同约定，共同维护商铺租赁关系的稳定和秩序，达成互利共赢的目标。
祝双方合作愉快，生意兴隆！篇2商铺租赁合同范本通用版甲方（出租方）：（公司名称）统一社会信用代码：（信用代码）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（公司名称）统一社会信用代码：（信用代码）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就甲方将其名下商铺出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其名下的商铺（以下简称“租赁物”）位于（具体位置）出租予乙方使用。
商-铺-租-赁-合-同-书上课讲义
合同编号：商铺租赁合同书商铺名称：出租方名称：承租方名称：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条商铺及经营用途1、甲方将位于的商铺出租给乙方使用。
商铺为层，面积共平方米。
商铺属于甲方所有。
2、乙方租赁甲方商铺用于。
第二条租赁期、免租期和计租期1、租赁期为，即从年月日起至年月日止。
2、乙方装修免租期为，即从年月日至年月日止。
免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。
3、计租期为，即从年月日起至年月日止。
4、甲方于年月日前将商铺交付给乙方使用。
第三条租金及定金1、计租期租金以本合同第一条第一款所约定的面积按每平方米元/月计算，共计人民币元/月(不含税)（大写：人民币），如承租方需要开具发票的，税费由承租方承担。
2、租金按月缴交。
乙方于每月日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）。
3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于个月租金的定金，共元和预缴计租期第一个月租金元，两项合计人民币元。
乙方应将款项转入前款甲方银行账户。
4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。
第四条商铺移交1、甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场，乙方对商铺状况有异议的，应当场提出，协商解决。
2、租赁期满，乙方应在合同期满后二天内将商铺完好归还甲方，不得拆除商铺的固定装修。
第五条商铺的维护1、租赁期间，商铺的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查商铺。
除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商铺的维修由乙方负责并承担相关费用。
2、商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。
3、乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。
第六条甲方权利和义务1、甲方有检查商铺使用情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。
商铺租赁合同培训
商铺租赁合同培训一、商铺租赁合同概述商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
商铺租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特点，但同时具有自身的特点。
二、商铺租赁合同的主要内容1. 商铺的基本情况：包括商铺的名称、位置、面积、结构、设施等。
2. 租赁期限：租赁期限是商铺租赁合同的核心内容之一，包括租赁的开始日期和结束日期，以及租赁期限的种类（如短期租赁、中期租赁、长期租赁等）。
3. 租金及支付方式：租金是承租人支付给出租人的报酬，包括租金的金额、支付方式、支付周期等。
4. 商铺的用途：承租人租赁商铺的用途，如经营、办公、仓储等。
5. 商铺的维护与管理：包括商铺的维修、保养、管理等方面的内容。
6. 转租和转委托：承租人是否可以转租商铺，以及出租人是否可以转委托管理等。
7. 合同的解除和终止：包括合同解除的条件、程序、终止方式等。
8. 违约责任：出租人和承租人在合同履行过程中违反合同的，应承担相应的违约责任。
9. 争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、商铺租赁合同的签订和履行1. 签订商铺租赁合同前，出租人和承租人应充分了解对方的主体资格、信誉、经营状况等，确保合同的履行。
2. 商铺租赁合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。
3. 商铺租赁合同签订后，双方应按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。
4. 合同履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变合同的内容。
5. 合同履行过程中，双方发生争议的，应首先通过协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、商铺租赁合同的风险防范1. 出租人应确保商铺的权属清晰，无权属纠纷，避免合同无效或被撤销。
2. 出租人应确保商铺不存在查封、抵押等限制转让的情形。
3. 承租人应充分了解商铺的经营环境、市场状况，确保合同的可履行性。
4. 双方应在合同中明确租赁期限、租金、维修等关键条款，避免履行过程中的纠纷。
2024年商铺租赁定金合同常用版（3篇）
2024年商铺租赁定金合同常用版出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】双方于【签订年】年【签订月】月【签订日】日就位于广州市黄埔区大沙地东【具体门牌号码】号二楼商铺的租赁事宜达成一致，并签订了正式的商铺租赁合同。
该商铺使用面积为【面积】平方米，月租金定价为人民币叁万贰仟元整。
鉴于双方友好协商，并在互利互惠的基础上，现就原《商铺租赁合同》中未详细规定的事项，双方达成以下补充协议，以期共同遵守执行：一、双方一致同意将商铺的房屋出租备案登记期限调整为【起始年】年【起始月】月【起始日】日至【终止年】年【终止月】月【终止日】日。
租金价格亦调整为月租金人民币叁仟元。
二、双方同意对商铺的房屋出租备案登记使用面积进行修订，由原来的【原面积】平方米更改为【新面积】平方米。
三、双方同意原由谢良军签订的房屋出租备案登记作废，对于谢良军未缴纳的【欠缴年】年【欠缴月】月【欠缴日】日前的税费总计【金额】元，甲乙双方将各自承担【承担比例】的份额。
对于【欠缴年】年【欠缴月】月【欠缴日】日之后的税费，则由乙方负责按时缴纳。
四、本补充协议自生效之日起，即成为《商铺租赁合同》不可分割的一部分，具备与原合同同等的法律效力。
除本补充协议中明确修订的条款外，原合同中的其他条款继续有效。
五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起正式生效。
甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】2024年商铺租赁定金合同常用版（二）甲方（出租方）：【甲方全称】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（承租方）：【乙方全称】身份证号码：【乙方身份证号码】甲乙双方遵循诚实信用、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同，以期共同遵守执行：一、租赁房屋的位置及面积租赁房屋位于【商铺具体地址】，商铺面积约为【面积】平方米。
二、租赁用途该商铺仅限于商业使用。
门市房屋租赁合同常用版培训讲学
门市房屋租赁合同常用版门市房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。
二、租赁期限：1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。
合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；九、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。
商铺租赁合同(通用版)
商铺租赁合同甲（租赁）：乙（承租）：租赁合同甲（出租）：乙（承租）：根据《中华人民国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用途1.1甲将老屋（以下简称“该商铺”）出租给乙。
1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
1.3乙确认甲已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4该商铺为商业用途，乙承租用于经营，未经甲书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共 5 年，自年月日起至年月日止。
第三条交付3.1双签署本合同并且乙按约定支付保证金后，甲于年月日前将该商铺交付乙使用，乙未履行相关义务，甲有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
3.2该商铺交付使用时，双应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。
3.3乙应于约定的该商铺交付日到甲处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙。
第四条租金及相关费用4.1甲给予乙个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期乙无需向甲支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。
免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。
4.2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：4.2.1年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。
4.2.2年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。
4.3租金按月份（指公历月）计算，乙须于每月日前以现金或银行转帐式将当月份租金支付至甲指定的如下帐户：甲开户银行：户名：帐号：4.4甲收款帐号若有变更，甲将以书面式通知乙，并由甲授权代表签字并加盖甲公章。
4.5以上租金不含税，甲收到乙款项后向乙开具收据。
4.6乙于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。
个人商铺租赁合同复习进程
个人商铺租赁合同房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一：乙方租用甲方位于__________________________________ 面房一间，面积平米左右（一层），用于________________________________ ，门面房内附属设施有二：租期_年（年月曰至年月号）。
租凭费用为 ______________________ 元（大写—万—仟—佰—拾—元整）。
乙方在签订合同之日交清房租。
三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_____________ 押金（不计利息），合同期满押金退回。
四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。
乙方要搞好防范措施，安全用电。
如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。
如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。
租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。
如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。
如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。
合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
商铺租赁合同标准版范本通用（10篇）
商铺租赁合同标准版范本通用商铺租赁合同标准版范本通用（10篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的地位越来越重要，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
以下是小编准备的商铺租赁合同标准版范本通用，欢迎借鉴参考。
商铺租赁合同标准版范本通用篇1出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________甲乙双方经友好协商，签定本合同：第一条。
承租人经得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地号______市区路____号商铺、其楼上楼下全部__________平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条。
营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。
乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。
第三条租金。
1、每年租金人民币_______元，每年_____月___日以前缴纳。
2、房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制。
1、本转租房屋系供商业营业之用。
2、在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。
5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
6、此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担。
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。
因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。
转租房屋因自然的。
损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任。
1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的______%的违约金。
商铺的门面租赁通用版合同5篇
商铺的门面租赁通用版合同5篇篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺门面租赁事宜达成以下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其合法拥有的商铺门面出租给乙方，具体租赁物为位于______的商铺门面。
2. 乙方承诺租赁该商铺门面用于经营______业务，并遵守相关法律法规及规定。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将商铺门面返还给甲方，并恢复原状。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的年租金为______元。
租金总额为______元。
2. 乙方应在租赁期限开始之前向甲方支付全部租金。
租金支付方式可采用银行转账或现金方式。
具体支付时间为______年______月______日。
四、保证金及抵押物1. 乙方应向甲方支付______元作为保证金。
保证金在租赁期满后退还，若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应款项。
2. 乙方应提供价值相当的抵押物作为担保，抵押物为______。
如乙方未能按时支付租金或存在其他违约行为，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、物业管理及维修责任1. 甲方负责商铺门面的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面的工作。
乙方应积极配合甲方的物业管理，并承担相应的物业管理费用。
2. 乙方应自行承担商铺门面内设施的维修责任。
如因乙方原因造成商铺门面内设施损坏，乙方应负责修复并承担相应的费用。
六、合同变更与解除1. 双方可协商变更或解除本合同。
变更本合同应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 乙方在租赁期限内不得擅自转租或转让商铺门面。
如需转租或转让，应事先征得甲方同意。
七、违约责任及赔偿1. 双方应本着诚实信用的原则履行本合同。
通用版商铺租赁合同多条款详尽版
通用版商铺租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第一条商铺基本信息1.1 商铺地址：【商铺地址】1.2 商铺面积：【商铺面积】平方米1.3 商铺用途：【商铺用途】1.4 商铺交付日期：【商铺交付日期】第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】日内书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金标准：乙方每平方米每年支付甲方人民币【租金标准】元。
3.2 租金总额：乙方每【支付周期】支付甲方人民币【租金总额】元。
3.3 租金支付方式：乙方应于每【支付周期】的第一天将租金支付至甲方指定的账户，账号：【甲方账号】。
3.4 逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。
第四条租赁保证金4.1 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币【租赁保证金】元作为租赁保证金。
4.2 租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在【保证金退还期限】日内无息退还租赁保证金。
第五条商铺使用及维修5.1 乙方应按照本合同的约定合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或转租给第三方。
5.2 商铺的维修和保养由乙方负责，甲方提供必要的协助和支持。
第六条合同解除6.1 在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.2 在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
通用版2024年房地产商铺租赁协议法规
通用版2024年房地产商铺租赁协议法规本合同目录一览1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积1.2 商铺用途限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 续租条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付账户4. 费用承担4.1 乙方承担费用4.2 甲方承担费用5. 维修与保养5.1 甲方维修责任5.2 乙方合理使用6. 保险责任6.1 乙方保险责任6.2 甲方保险责任7. 合同变更与解除7.1 变更条款7.2 解除条款8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决地点11. 其他条款11.1 提前终止租赁11.2 商铺转让11.3 租赁押金12. 甲方声明与保证12.1 产权声明12.2 经营许可声明13. 乙方声明与保证13.1 合法经营声明13.2 财务状况声明14. 签署与生效14.1 签署日期14.2 合同生效日期第一部分：合同如下：1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积1.2 商铺用途限制乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，即用于____。
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的或转租给第三方。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出续租申请。
甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。
2.3 续租条款如乙方提出续租申请，且甲方同意续租，则双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场租金标准执行。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
租金每____个月支付一次，每次支付租金期为一个月。
商铺租赁合同(通常版)
商铺租赁合同(通常版)商铺租赁合同(通常版)第一章总则第一条为明确商铺租赁各方的权益和义务，依法保障商铺租赁活动正常进行，根据《合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方本着平等互利的原则达成以下合同。
第二条本合同为乙方拟租赁甲方所拥有的商铺而签订。
乙方有关租赁商铺的详细要求和合同条款，将在本合同中予以明确。
第三条根据国家相关法律、法规、政策的规定，乙方承诺租赁甲方商铺的目的是合法经营和使用。
乙方应在租赁期限内按照相关法律法规要求执行。
第二章出租商铺的基本情况第四条甲方是商铺的合法产权所有人，具有商铺的经营和租赁权。
第五条商铺的具体地质为：[商铺地质]。
第六条商铺的面积为：[商铺面积]平方米。
第七条商铺租赁的用途为：[商铺用途]。
第八条商铺的租金为：[租金金额]元/月。
租金支付方式为：[支付方式]。
第九条商铺租赁期限为合同签订之日起至：[租赁期限]。
第十条商铺租赁期满后，甲方与乙方如无特殊情况，双方享有续签租赁合同的优先权。
续签租赁合同的条件和具体条款将另行协商。
第三章租赁的权利和义务第十一条乙方必须按照租赁合同约定的用途经营，并且不得将商铺进行转租或进行其他任何形式的转让。
第十二条乙方必须按时按量支付商铺租金。
如果有付款逾期的情况，甲方可根据租赁合同的规定采取相应的解除合同措施。
第十三条乙方应按照国家有关法律法规的规定，维护商铺的公共秩序和安全，并切实履行自己的管理责任。
第十四条甲方负责商铺的基本维护和修理，乙方应当及时报告商铺的损坏情况，并积极配合甲方进行维修。
第四章合同的变更和解除第十五条合同生效后，如有需要变更合同的事项，甲乙双方应当协商一致，并签订书面的变更合同。
第十六条如发生以下情况，本合同可以解除：1. 乙方未按时支付租金，并且经催告后仍未支付。
2. 乙方擅自转租商铺或未经甲方同意进行其他形式的转让。
3. 经甲方或乙方提前30天书面通知，双方一致同意解除合同。
第五章其他事项第十七条本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
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商铺租赁规定合同(通用版)合同编号：（ -年月-铺号）商铺租赁合同甲方（租赁方）：乙方（承租方）：租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用途1.1甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。
第三条交付3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。
3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。
免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。
4.2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：4.2.1年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。
4.2.2年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。
4.3租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：甲方开户银行：户名：帐号：4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。
4.5以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。
4.6乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。
4.7物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米（不含税），合计为（大写）元整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。
4.8乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。
第五条租赁保证金5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥: ）给甲方作为租赁保证金。
5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。
在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。
第六条物业管理6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。
6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。
6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。
6.4该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第七条装修和改建7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。
7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。
7.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。
7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。
7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。
否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。
7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。
装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。
7.8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第八条转租、分租或出借8.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。
8.2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。
第九条保险9.1自本合同签订之日起日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币元（￥）。
9.2在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添置的设施设备等财产的保险并承担相应保费。
9.3保险从本合同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效期内，乙方不得中断保险。
第十条牌匾标识及广告10.1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位置。
10.2乙方需在指定的牌匾标识外宣安置广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。
安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。
第十一条开业11.1乙方应于年月日前开业。
每逾期一天，甲方收取1000元违约金，逾期超过30天，甲方有权单方解除合同。
第十二条双方权利义务12.1甲方权利义务12.1.1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。
12.1.2合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。
12.1.3甲方须提供有关部门核准的水、电设施。
12.1.4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。
12.1.5若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。
12.2乙方权利义务12.2.1乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。
12.2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。
12.2.3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。
12.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
12.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。
阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
第十三条合同终止与续期13.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。
如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。
13.2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。
13.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。
13.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。
第十四条违约责任14.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1％，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。
14.2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。
14.3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。
14.4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款承担违约责任。
第十五条送达15.1根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等，简单的非重要通知可以电话方式进行。
送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。
15.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。
该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。
第十六条管辖法院16.1本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。
第十七条其它17.1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。
17.2本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有同等法律效力。
第十八条附件18.1本合同之附件为本合同有效组成部分，与本合同一并执行。
附件1：甲方主体资格文件附件2：乙方主体资格文件附件3：交付标准及设施设备清单甲方：代表人：电话：传真：地址：E-mail：乙方：身份证号码：电话：传真：地址：E-mail：二OO 年月日签署于。