小区设计方案汇报.pptx
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居住小区规划设计经典案例 ppt课件
4
06.04.2020
3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住 人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区 居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
06.04.2020
14
围合式布局
06.04.2020
15
06.04.2020
五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 各级标准控制规模，应符合下表的规定。其规划组织结构可采 用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团 等多种类型。
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住 人口规模（7000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区 居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚 居地。
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
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围合式布局
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 各级标准控制规模，应符合下表的规定。其规划组织结构可采 用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团 等多种类型。
城市住宅小区规划设计调研报告ppt课件
2、解决一条交通路线带来的压力，中心景 观南侧有一半的业主，这些住户在此路上进出 社区，路径最短，使用方便。
3、用户体验感更好，无论进出本社区，本 条路对开车人的感受都是赏心悦目的，以缓解 在外奔波的疲惫，更具归属感。
36
29
3.4联排
HOUSE CHART
剖面图 1:100
南立面图 1:100
侧立面图 1:100
北立面图 1:100
30
3.4联排
HOUSE CHART
31
3.4联排
HOUSE CHART
32
3.5幼儿园
HOUSE CHART
特点： 平面布局以幼儿活动中心为主体
，其他功能用房围绕布置，以方便 对小朋友的照顾
城市住宅小区规划设计
PLANNING AND DESIGN OF URBAN RESIDENTIAL DISTRICT
1
TABLES OF CONTENT
目录
01项目综述
1.1项目概况 1.2现状解读
02项目总体设计 2.1总平面图 2.2分析图
03建筑单体设计 3.1平面图 3.2立面图 3.3剖面图
中央景观最大化设计。
13
2.3交通分析
TRAFFIC ANALYSIS
项目地处城市中心区域，优势显著，配套设 施完善，环境优美，交通便利。
西侧四平路——城市主干道，十几米的绿
化隔离带，有地铁出入口，人车流量大，
会所设在此处，以方便过往人们对此项目的关 注及使用。
其他是城市次干道及城市支路，周围也都是
住宅
22164 ㎡
住宅为多层
幼儿园
2500
幼儿园为三层
会所
2000 ㎡
3、用户体验感更好，无论进出本社区，本 条路对开车人的感受都是赏心悦目的，以缓解 在外奔波的疲惫，更具归属感。
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3.4联排
HOUSE CHART
剖面图 1:100
南立面图 1:100
侧立面图 1:100
北立面图 1:100
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3.4联排
HOUSE CHART
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3.4联排
HOUSE CHART
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3.5幼儿园
HOUSE CHART
特点： 平面布局以幼儿活动中心为主体
，其他功能用房围绕布置，以方便 对小朋友的照顾
城市住宅小区规划设计
PLANNING AND DESIGN OF URBAN RESIDENTIAL DISTRICT
1
TABLES OF CONTENT
目录
01项目综述
1.1项目概况 1.2现状解读
02项目总体设计 2.1总平面图 2.2分析图
03建筑单体设计 3.1平面图 3.2立面图 3.3剖面图
中央景观最大化设计。
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2.3交通分析
TRAFFIC ANALYSIS
项目地处城市中心区域，优势显著，配套设 施完善，环境优美，交通便利。
西侧四平路——城市主干道，十几米的绿
化隔离带，有地铁出入口，人车流量大，
会所设在此处，以方便过往人们对此项目的关 注及使用。
其他是城市次干道及城市支路，周围也都是
住宅
22164 ㎡
住宅为多层
幼儿园
2500
幼儿园为三层
会所
2000 ㎡
居住小区设计案例(ppt 30页)
居住区规划及布局
中轴对称 合理布局
以中心绿化带为主要轴线，将建 筑有序的分布在绿化带两侧。
将建筑错动布置，形成变化丰富 的空间形态，强调每栋建筑的均 好性，建筑布局户户向景， 将小区的景观资源利用到最大化。
小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与 景观的互融互动。 住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系
领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保 持一定的独立性
• 设计方法1——尽量避免其它空间对卧室的干扰 • 设计方法2——不同代之间主要活动流线要适度分开 • 设计方法3——套型中设置不被打扰的个人领域 • 设计方法4——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 • 设计方法5——为各代人保留独立且充足的储藏空间
调研现状
• 自然条件气候：北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季 高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京年平均日照时数在2000～ 2800小时之间。最大值在延庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布 在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在 230小时左右；秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～ 245小时；冬季是一年中日照时数最少季节，月日照不足200小时，一般在 170～190小时。
交通组织
景观布置
案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个 住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一 体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串 联起各个组团级道路并延伸到宅前。 组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私 密性。
某住宅小区建筑设计方案汇报(ppt共69张)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
项目规划分析
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
项目区位与周边情况
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
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某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页) 某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
停车系统与建筑设计
方案一鸟瞰图
方案一人视图
方案一沿街人视图
方案一总平面图
某住宅小区建筑设计方案汇报(PPT69 页)
《小区规划案例分析》课件
规划方案借鉴意义与推广价值
生态优先
重视生态环境保护，实现人与自 然和谐共生。
以人为本
充分考虑居民需求，提升生活质 量和幸福感。
规划方案借鉴意义与推广价值
• 文化传承：将文化元素融入规划，提升社区文化内涵。
规划方案借鉴意义与推广价值
绿色建筑普及
通过案例推广绿色建筑技术和理 念。
社区更新改造
为类似社区的更新和改造提供成功 经验。
就业机会
规划中考虑了商业和工业发展，提供就业机 会。
投资吸引
良好的基础设施和公共服务吸引外来投资。
规划方案可持续性分析
创新发展
鼓励创新企业和科技产业入驻。
社区参与
规划过程中充分征求居民意见，增强社区凝聚力。
规划方案可持续性分析
教育资源
配备优质教育资源，促进社区内居民素质提升。
包容性设计
考虑到不同年龄和能力的居民，提供无障碍设施。
对未来规划的展望
随着城市化的加速和人口的增长 ，小区规划需要更加注重可持续 性和生态保护，推广绿色建筑和
绿色能源。
未来小区规划应更加注重智能化 和信息化技术的应用，提高小区 的管理效率和居民的生活便捷性
。
规划应注重历史文化的保护和传 承，让小区成为城市历史文化的
载体。
对小区居民的建议
居民应积极参与小区规划的讨 论和决策，提出自己的意见和 建议。
01
资金保障
确保有足够的资金支持方案的实施。
02
监管机制
建立有效的监管机制，确保施工质量和进度。
03
宣传推广
对小区居民进行规划方案的宣传和解释，争取居民的支 持和参与。
实施效果评估
居民满意度
小区规划设计PPT课件
第三节 居住用地构成与布置
1、居住用地规划的原则 [1]居住用地作为城市土地重要的组成部分， 要协调与整合城市总体功能、空间与环境关系，来确定规划的格局与形态 [2]要尊重地方文化及居住生活方式， 贯彻以人为本的原则 [3]要重视居住地域同城市绿地空间的系统关系， 使居民更多地接近自然环境，提高居住地域的生态效应。 [4] 要遵循相关的用地与环境的规范与标准，在为居民创造良好居住环境的前提下，提高土地的效用，保证环境质量。 [5] 要为营造安定、健康、和谐的社区环境，提供空间与设施支持。同时居住用地的组织与规模，要有利于社区管理与物业管理。
1、 以居住小区为规划基本单位来组织居住区 居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线划分的，具有一定规模的，并不为交通干道所穿越的完整地段，区内设有能满足居民日常生活需要的公共设施和机构。居住小区的规模一般以一所小学的规模为其人口的下限，小区公共服务设施的最大半径为其用地规模的上限。居住小区的人口规模为5000～10000人。 用地为10—20 hm²。
三、居住区规划结构的基本形式
居住区级公共服务设施
居住小区公共服务设施
不明确划分小区用地范围。可直接由若干住宅组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式，人口一般为300～800户，1000～3000人。住宅组团内一般应设有居委会、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场等，这些项目基本为本居委会居民服务。
10000—15000
2000—4000
300—700
人口（人）
30000—50000
7000—15000
1000—3000
居住区分级控制规模
第四章 居住区的组成、类型与规划结构
1、居住用地规划的原则 [1]居住用地作为城市土地重要的组成部分， 要协调与整合城市总体功能、空间与环境关系，来确定规划的格局与形态 [2]要尊重地方文化及居住生活方式， 贯彻以人为本的原则 [3]要重视居住地域同城市绿地空间的系统关系， 使居民更多地接近自然环境，提高居住地域的生态效应。 [4] 要遵循相关的用地与环境的规范与标准，在为居民创造良好居住环境的前提下，提高土地的效用，保证环境质量。 [5] 要为营造安定、健康、和谐的社区环境，提供空间与设施支持。同时居住用地的组织与规模，要有利于社区管理与物业管理。
1、 以居住小区为规划基本单位来组织居住区 居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线划分的，具有一定规模的，并不为交通干道所穿越的完整地段，区内设有能满足居民日常生活需要的公共设施和机构。居住小区的规模一般以一所小学的规模为其人口的下限，小区公共服务设施的最大半径为其用地规模的上限。居住小区的人口规模为5000～10000人。 用地为10—20 hm²。
三、居住区规划结构的基本形式
居住区级公共服务设施
居住小区公共服务设施
不明确划分小区用地范围。可直接由若干住宅组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式，人口一般为300～800户，1000～3000人。住宅组团内一般应设有居委会、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场等，这些项目基本为本居委会居民服务。
10000—15000
2000—4000
300—700
人口（人）
30000—50000
7000—15000
1000—3000
居住区分级控制规模
第四章 居住区的组成、类型与规划结构
居住区规划设计案例分析ppt课件
社区广场 / The Terraza
社区广场 / The Terraza
- 观赏平台 /VIEWING DECK
- 艺术展示 /ART EXHIBITION AREA - 模型展示 /MODEL HOUSE DISPLAY AREA - 闲适砌茶 /SITTING AND LOUNGING AREAS - 露天用餐 /OUTDOOR DINING AREA - 休闲等待 /SITTING/WAITING AREA - 户外商店 /OUTDOOR SHOPPING AREA - 悠哉亭 /REFRESHMENT KIOSKS
25
谢谢观看
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• 宅间的主题休闲花园与各自的中心景观区的相互渗透，既有视线的可达，也有行为的可达。使得整 个小区的景观形成完整的体系。
15
成都温江万春英郦庄园设计
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项目概况与区域定位
项目名称：成都温江万春英郦庄园 占地面积：53336 平米 建筑面积：88331 平米 规划户数：487 户 楼 层 数：5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房 车 位 数：584 位 容 积 率：1.8% 绿 化 率：30%
本案位于温江区万春镇温郫公路旁（江安河北侧），净用地规模约56.66 亩，地块西至东南面江安河畔置信香颐丽都三期地块；西南：临规划道 路，对面为万春镇镇政府，目前在建；地块整体呈现不规则U字形。西 面毗邻温郫路、北接万民路。东面、南面皆为市政规划道路。
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建筑风格
本案住宅主要是多层洋房，共十栋单体拼合体。 公建有临街商铺和独立商业。建筑风格为泛地中 海，公建以南加州圣·芭芭拉风格为原型,并融入 地中海托斯卡纳风格的某些元素,住宅以托斯卡纳 风格为蓝本。红瓦、白墙、木构架、毛石墙面等 元素体现出朴实、自然的山野气息。