物业管理服务合同格式(示范合同)

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物业管理服务合同(示范文本)6篇

物业管理服务合同(示范文本)6篇

物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方(业主委员会):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜,订立本合同。

一、物业基本情况物业类型:__________ 物业所在地址:__________总建筑面积:__________平方米。

其中,住宅建筑面积:__________平方米;商业建筑面积:__________平方米;其他建筑面积:__________平方米。

物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。

具体收费标准将在第五条中详细说明。

二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容:房屋共用部位的维护和管理;公共设施、设备的维护和管理;环境卫生的管理和清扫保洁服务;绿化和园林建筑设施的维护管理;安全交通及车辆管理秩序维护;社区文化建设活动组织及其他综合服务等。

服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。

三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时,本合同将自动续约X年。

双方均享有优先续约权,并按照实际情况适当调整合同条件。

合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。

在合同终止前,乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。

四、甲方的权利与义务甲方的权利包括:代表和维护业主的合法权益;审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度;监督乙方物业管理服务的实施等。

甲方的义务包括:制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方;协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。

同时甲方需对业主大会的决定承担责任,确保遵守并执行相关决议和决定。

物业服务合同范本格式5篇

物业服务合同范本格式5篇

物业服务合同范本格式5篇篇1甲方(物业服务公司):______________________地址:______________________联系方式:______________________法定代表人:______________________营业执照号码:______________________开户银行及账号:______________________乙方(物业业主或使用人):______________________地址:______________________联系方式:______________________身份证明文件类型及号码:______________________房屋产权证明或租赁协议编号:______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务,乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用,双方经友好协商,达成如下协议:甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容:物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。

乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。

甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。

二、服务期限及收费标准篇2甲方(物业服务企业):__________乙方(业主):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就物业服务相关事宜达成如下协议:一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址:_________________________。

2. 物业服务内容:包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用标准:按照物业服务面积计算,每平方米每月____元人民币。

物业管理服务合同(示范文本)5篇

物业管理服务合同(示范文本)5篇

物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方(业主委员会):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业提供专业化管理服务事宜,订立本合同。

一、物业基本情况物业名称:__________。

物业类型:__________。

物业面积:__________平方米。

具体位置:__________。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面:1. 综合服务:负责物业管理区域的全面服务,制定物业管理制度和规定,协调处理各类问题。

2. 公共设施管理:负责物业区域内公共设施的日常维护、保养和检修工作。

3. 环境卫生管理:负责物业区域内的公共卫生区域的清洁保洁工作。

4. 绿化养护管理:负责物业区域内的绿化植物的养护和管理工作。

5. 秩序维护管理:负责物业区域内的安全保卫、秩序维护等工作。

6. 停车场管理:负责物业区域内停车场的日常管理和服务工作。

7. 其他服务:其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 服务费用:根据服务内容和物业规模,甲方应支付乙方物业管理服务费,具体金额按照服务标准和计费周期计算。

2. 支付方式:甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费,乙方应提供合法的发票或收据。

3. 乙方在提供服务过程中产生的其他费用,如水电费、材料费等,由乙方承担。

五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定,制定并执行物业服务标准和质量要求,确保服务质量。

具体服务质量及标准如下:(此处可详细列出各项服务的质量和标准)六、双方权利义务1. 甲方的权利义务:甲方有权监督乙方的服务工作,提出合理建议和意见;甲方有义务按时支付物业管理服务费,配合乙方开展工作。

2. 乙方的权利义务:乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费;乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

物业服务合同(示范文本)8篇

物业服务合同(示范文本)8篇

物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例:物业服务合同(示范文本)第一部分:甲方与乙方甲方:(以下简称“业主”)姓名/名称:___________法定代表人/负责人:___________联系地址:___________联系电话:___________乙方:(以下简称“物业公司”)名称:___________法定代表人/负责人:___________联系地址:___________联系电话:___________第二部分:合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务:1.1.1 小区公共设施的维护与管理;1.1.2 安全防范措施的制定与实施;1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁;1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集;1.1.5 其他与物业管理相关的服务。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定,为业主提供优质、高效的物业管理服务。

2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规,严格履行管理职责,保障业主的合法权益。

2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务,做好小区的日常管理工作。

2.3 乙方应当组织开展安全防范工作,保障小区内的安全和秩序。

2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估,乙方应当配合并改善服务质量。

3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准,按时足额支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定,并载入合同附件。

4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效,至合同期限届满之日终止。

4.2 若任何一方希望终止合同,应提前_____天书面通知对方,并经双方同意后解除合同。

5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务,应当承担违约责任。

5.2 在合同履行期间,如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的,应当承担相应的赔偿责任。

第三部分:其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更,须经双方协商一致后签订书面补充协议,方可生效。

2024年物业服务合同范本(经典)5篇

2024年物业服务合同范本(经典)5篇

2024年物业服务合同范本(经典)5篇篇1物业服务合同甲方(业主委员会):____________乙方(物业服务公司):____________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________。

物业类型:____________。

物业面积:____________平方米。

具体位置:____________。

二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容:物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定,每月支付______元服务费,乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。

如政府税务部门有新的税务政策调整,则按相关政策执行。

一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明:篇2物业服务合同甲方(业主委员会):____________乙方(物业服务公司):____________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________。

物业类型:____________。

物业区域四至:____________。

占地面积:______平方米。

共用设施设备详见附件。

服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。

二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容:公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。

乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

物业公司服务合同范本6篇

物业公司服务合同范本6篇

物业公司服务合同范本6篇篇1甲方(业主/业主委员会):____________________乙方(物业公司):__________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就物业服务事宜达成一致意见,特签订本合同。

一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务,服务范围包括但不限于以下内容:物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。

2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定,履行物业服务职责,确保服务质量。

二、服务期限本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照每月每平方米____元的标准收取(具体费用根据甲方实际情况约定)。

2. 支付方式:甲方应按照约定时间,将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 甲方应按时足额支付物业服务费用,如因甲方原因导致逾期支付,乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定,制定并执行物业服务方案,确保服务质量。

2. 乙方应建立健全的物业服务档案,定期向甲方报告物业服务情况。

3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训,提高服务水平。

4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法,以确保服务质量的持续改进。

五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督,提出合理化的建议和意见。

2. 乙方应按照本合同约定,履行物业服务职责,确保服务质量。

3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施,防止损坏和浪费。

5. 甲乙双方应遵守相关法律法规,共同维护物业管理区域内的秩序。

六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。

物业管理服务合同范本5篇

物业管理服务合同范本5篇

物业管理服务合同范本5篇篇1甲方(业主委员会):____________________乙方(物业管理公司):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就物业管理服务事宜达成以下协议:一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,由甲方聘请乙方为其提供物业管理服务,以维护物业的正常使用及其良好的运行环境。

二、服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:物业共用部分的维修、养护和管理;公共秩序维护;公共区域的环境卫生清洁、绿化;车辆停放管理;安全防范等。

具体服务范围应依照法律法规的规定以及本合同的约定执行。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满,经双方协商一致,可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按每月每平方米______元人民币计算,按季度/年度支付。

甲方应按季度/年度及时足额支付物业服务费。

具体费用以实际产生为准。

2. 甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费,如有逾期,应按照逾期金额的千分之____向乙方支付违约金。

五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定,提供优质的物业管理服务。

服务质量的具体标准应依照《物业管理服务质量标准》执行。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

六、双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 甲方有权要求乙方提供符合法律法规和本合同约定标准的物业管理服务。

2. 甲方应按时足额支付物业服务费。

3. 甲方应尊重和支持乙方根据本合同约定进行的物业管理活动。

(二)乙方权利义务:1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。

2. 乙方应按照法律法规和本合同约定提供物业管理服务。

3. 乙方应及时处理物业使用中的突发事件,维护物业的正常使用秩序。

4. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,接受甲方的监督。

物业服务合同(标准范本)4篇

物业服务合同(标准范本)4篇

物业服务合同(标准范本)4篇篇1物业服务合同甲方(甲方名称):地址:联系电话:乙方(乙方名称):地址:联系电话:鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则,并经双方友好协商达成一致意见,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就乙方所提供的物业服务事宜,达成如下协议,以资双方执行。

第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下,提供以下物业管理服务(以下简称“物业服务”):1. 日常清洁服务:包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等;2. 安全巡视服务:定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改;3. 绿化养护服务:负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等;4. 维修保养服务:及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作;5. 安全保卫服务:负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。

第二条服务期限本合同自签署之日起起效,自(起始日期)至(结束日期)止,共计(XX个月/年),若一方有终止本合同的意向,需提前书面通知另一方至少30天。

第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币(大写)(小写)元整;2. 价款支付方式:在合同生效之日起,甲方需一次性支付本物业服务合同总价款;3. 价款支付账户:(账户名称、开户行、账号)。

第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务,确保服务质量符合国家相关标准和规定;2. 甲方应如实提供所需资料,并配合乙方履行服务;3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任;4. 甲方应按时支付合同价款,否则应承担违约责任。

第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容,构成违约,应承担相应的违约责任;2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同,应及时书面通知对方,并互不承担违约责任。

第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

第七条其他1. 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力;2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力,为本合同不可分割的一部分。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例:物业服务合同示范文本甲方:物业管理公司乙方:业主为明确双方的权利和义务,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就甲方提供的物业管理服务事项,达成如下协议:一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作,包括但不限于:1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务;1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养;1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查;1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。

二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求,确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。

2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性,及时响应和解决业主的投诉和建议。

三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用,具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。

3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付,逾期未付的,甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。

四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等,应保密,防止泄露给第三方。

4.2 未经对方同意,任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。

五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效,至双方协商一致或其他客观条件终止时止。

5.2 如需解除本合同,需提前30天书面通知对方,并经双方协商达成一致意见。

六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务,构成违约,应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的,不承担违约责任,但应及时通知对方并尽力减少损失。

七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致,并在合同中明确约定。

7.2 未经双方书面协商一致,任何单方不得擅自修改本合同。

八、争议解决8.1 若本合同发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商未果的,应提交相关仲裁机构仲裁,仲裁裁决为最终裁决结果。

物业管理服务合同书样式6篇

物业管理服务合同书样式6篇

物业管理服务合同书样式6篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容:房屋维护、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

具体服务内容和标准详见本合同附录一。

二、物业管理区域1. 物业管理区域为甲方指定的物业项目,具体范围详见本合同附录二。

2. 乙方应对物业管理区域内的公共设施、环境等进行全面管理,确保物业管理服务质量。

三、物业管理服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效,有效期为_____年。

2. 合同期满前,双方可协商续签合同。

四、物业管理服务费及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准、计费方式及支付时间详见本合同附录三。

2. 甲方应按照约定及时足额支付物业管理服务费,如甲方未按约定支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规,遵守本合同约定,诚实履行各自的义务。

2. 乙方应提供符合约定的物业管理服务,保障物业管理区域的公共设施、环境等正常运行。

3. 甲方应按时支付物业管理服务费,对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合。

4. 双方应定期进行沟通,共同协商解决物业管理过程中出现的问题。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权停止提供部分或全部物业管理服务。

2. 若乙方未提供符合约定的物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权要求乙方进行整改。

3. 若因乙方过错造成甲方或第三方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致,并书面约定。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。

物业服务合同(标准范本)6篇

物业服务合同(标准范本)6篇
4. 争议解决方式:如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):___________________ 乙方(盖章):___________________
法定代表人(签字):_______________ 法定代表人(签字):_______________
物业服务合同(标准范本)6篇
篇1
甲方(业主委员会/业主):__________________
乙方(物业服务企业):______________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就物业服务相关事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
物业服务地址为:____________________,服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护,安全监控,公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期:__________年_____月___日
(以下无正文)
附件:物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方:[甲方名称]
乙方:[乙方名称](以下简称物业公司)
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方选聘乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的,应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方(业主委员会):__________(盖章)
乙方(物业服务企业):__________(盖章)

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇篇1甲方(业主委员会):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________(住宅区、商业区、办公楼等)物业地址:__________物业面积:__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容:1. 综合管理服务;2. 公共设施设备维护服务;3. 公共秩序维护服务;4. 公共卫生保洁服务;5. 绿化养护服务;6. 装饰装修管理服务;7. 停车场管理服务;8. 消防安全管理服务;9. 其他专项服务。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

1. 物业服务费用标准:按照相关规定和业主大会决议,收取物业管理服务费。

2. 交纳方式:业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。

乙方有权催缴物业服务费用,并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。

3. 其他费用:如停车场费用、装饰装修管理费用等,按照相关规定和合同约定执行。

五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定,提供优质的物业管理服务,确保物业的安全、完好、整洁和美观。

具体服务质量和标准详见附件。

六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,对乙方的服务质量提出意见和建议。

甲方应当支持乙方的物业管理服务工作,协助解决相关问题和困难。

2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务,并接受甲方的监督。

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用,并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。

乙方应当建立物业服务档案,定期向甲方报告物业服务情况。

篇2甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据有关法律、法规的规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同,以便双方共同遵守。

物业管理合同范本(6篇)

物业管理合同范本(6篇)

物业管理合同范本发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:一、承包物业管理的范围:1、x;2、公司实行独立核算,自付赢亏,并独立承担民事责任。

二、承包管理期限:承包期限:____年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务:(一)甲方1、甲方的权利:法定代表人不得变更,甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照,并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业,为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况,为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

(二)乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营,为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。

有权主持公司全面工作,对公司人员有权调换,对公司财务有权支配。

2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制,加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。

对所接管的物业小区加强管理,提高物业管理服务质量,达到让业主满意。

乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作,要求物业从业人员必须持证上岗等。

3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利,办公经费等一切开支,确保公司正常运转。

承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇篇1甲方(业主委员会):______________________地址:___________________________________联系方式:_______________________________乙方(物业管理公司):_____________________地址:__________________________________联系方式:_______________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:______________________物业类型:______________________(如:住宅、商业、综合等)物业地址:______________________物业面积:______________________(具体数值)平方米二、服务内容1. 物业服务范围:包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容:包括但不限于以下方面:(1)物业管理区域内的日常保洁工作;(2)物业管理区域内的绿化养护工作;(3)物业管理区域内的安全保卫工作;(4)公共设施设备的运行、维修和保养;(5)公共区域的消防安全管理;(6)车辆管理;(7)业主投诉处理及其他相关服务工作。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 物业服务费标准:按照相关规定及行业标准收取。

2. 收费方式:采用包干制或酬金制,具体由双方约定。

3. 缴费周期:每____(如:月、季度、年等)缴纳一次。

4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费,乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务,确保服务质量。

2. 如因乙方原因导致服务质量不达标,甲方有权要求乙方整改。

物业管理服务合同范文格式5篇

物业管理服务合同范文格式5篇

物业管理服务合同范文格式5篇第1篇示例:物业管理服务合同范文格式甲方(委托人):地址:联系电话:乙方(物业管理公司):鉴于甲方拥有的物业需要进行专业的管理与维护,为了双方的合法权益和财产安全,经甲乙双方友好协商,特订立本合同。

一、物业管理服务内容及标准1. 乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求,对甲方的物业进行全面管理和维护,包括但不限于保安、卫生清洁、绿化、设备维护、秩序管理等。

2. 乙方应在物业管理工作中,严格遵守保密原则,不得泄露甲方的个人信息和物业内部信息。

3. 乙方应采取必要的措施,确保物业内部的安全与秩序,维护甲方财产的完好,并及时通报甲方相关情况。

二、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照双方约定的标准及时间,支付乙方物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用的支付方式为:(具体支付方式根据双方协商确定)三、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行相关义务,应承担相应的违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。

四、合同变更与解除1. 若双方需变更本合同的内容,应经过双方协商一致,并签订书面变更协议。

2. 在合同履行期间,若双方因特殊原因需解除合同,应提前以书面形式通知对方,并协商解决相关事宜。

五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的期限届满时终止。

若甲方或乙方需继续履行相关义务,可协商续签合同。

2. 本合同的履行以诚实守信、互利互惠为原则,双方应共同遵守并履行。

3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

日期:乙方(盖章):本合同经甲、乙双方代表人签字盖章后生效。

第2篇示例:物业管理服务合同范文格式甲方:_______________(以下简称“甲方”)乙方:_______________(以下简称“乙方”)鉴于甲方是_______________(甲方单位性质及名称),乙方是_______________(乙方单位名称),双方经友好协商,就甲方委托乙方对其所属物业进行管理服务事宜,达成如下协议,以资共同遵守:第一条服务范围1.1 乙方接受甲方的委托,负责对甲方所属物业进行全面的管理服务,包括但不限于物业日常维护、清洁卫生、安全检查、设备设施维护、环境绿化等方面的工作。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方(物业服务企业):__________乙方(业主/业主委员会):__________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业服务事宜达成如下协议:一、服务范围及内容1. 物业服务地址:_________________________。

2. 服务范围:包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应按时支付物业服务费用,如未按时支付,甲方有权收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。

2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系,确保服务质量。

3. 乙方对甲方的服务质量有异议的,可以向甲方提出书面意见,甲方应及时处理并回复。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定,遵守本合同的约定。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务,同时应配合甲方的物业服务工作。

4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的,甲方应承担法律责任。

七、合同变更与解除1. 本合同一经签订,甲乙双方均应严格遵守。

合同期间,任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 本合同的变更或解除,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行确认。

八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的,可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。

九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

物业管理服务合同格式5篇

物业管理服务合同格式5篇

物业管理服务合同格式5篇篇1甲方(业主/物业管理委员会):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(物业管理公司):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方需要物业管理服务,乙方具备提供物业管理服务的能力,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着公平、公正、诚实信用的原则,就物业管理服务事宜达成如下协议:一、服务范围及内容1. 乙方提供物业管理服务,包括但不限于以下内容:物业维护、保洁、绿化、安保、设备设施运行及维护等。

2. 服务范围覆盖甲方所拥有的物业,包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、服务期限1. 本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。

2. 服务期限结束后,双方可根据实际情况续签合同。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费,费用计算方式为:__________。

2. 甲方应于每月/季度/年度前支付乙方物业管理服务费。

3. 乙方应在收到费用后提供正规的发票或收据。

四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准,提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务制度,确保服务质量。

3. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失,乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的物业管理服务。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费。

3. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

4. 乙方应履行物业管理服务义务,确保甲方物业的正常使用。

5. 双方应共同协作,共同维护物业的安全、卫生和秩序。

六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理服务费,乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失,乙方应承担赔偿责任。

3. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同,双方均不承担违约责任。

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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方:____________________
乙方:____________________
签订日期:____________________
编号:YB-HT-033243
物业管理服务合同格式(示范
物业管理服务合同格式(示范合同)
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方):
组织名称:________
代表人:________
地址;________
联系电话:________
受委托方(以下简称乙方):
企业名称:________
法定代表人:________
注册地址:________
联系电话:________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。

第二条物业基本情况
物业类型:________
座落位置:____市____区____路(街道)____号
四至:____________
占地面积:____平方米
建筑面积:____平方米
(委托管理的物业构成细目见附件)
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所____、____、____。

第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、___、___。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1.物业管理费:________
2.保洁费:________
3.保安费:________
4.房屋设备运行费:________
5.维修养护费:________
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

第十六条其他委托事项第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为____年。

自____年____月________时起至____年____月____日____时止。

第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方制定的物业管理方案;
4、检查监督乙方管理工作的执行情况;
5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管
理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第____项执行;
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方提供;
8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以____方式偿付;
9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
(1)________
(2)________
10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;
第十九条乙方权利义务
1.根据有关法律、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安;
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;
3.按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施;
6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;
7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;
8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
9.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准
第二十条乙方须按下列约定,实现管理目标,即业主和物业使用人对乙方管理满意率达到___%
1.房屋外观:______
2.设备运行:______
3.房屋及设施、设备的维修、养护:______
4.公共环境:_________
5.绿化:_________
6.交通秩序:_________
7.保安:_________
8.急修:_________
小修:_________第六章物业管理服务费用
第二十一条物业管理服务费
1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;
2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;
3.保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;
4.高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算,由乙方向业主收取;
5.管理服务费标准的调整,按___调整;
6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍取。

第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;
1、露天车位:______
2、车库车位:______
第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其他特约服务,由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定下:
1.______
2.______
第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担,在物业维修基金中列支或直接向业主收取。

第七章违约责任
第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定,使乙方未完成规管理目标,乙方有权要求甲方在一不定期限内解决,逾期未解决的乙方有权终止合
同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定,不能完成管理目标,甲方有权求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失,乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方
__元的违约金;造成对方经济损失的,应给予经济赔偿。

第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内,根据甲方委托管理项,办理接管验收手续。

第三十二条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,充协议与合同具有相同等效力。

第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。

在合同及其附件内,空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制条款的本意。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十四条本合同正本连同附件____页,一式三份,甲乙双方及物业理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。

产生质量右故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。

第三十六条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方按
有关法律规定及时协商处理。

第三十七条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。

第三十八条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该事同期____天前向对方提出书面意见。

第三十九条本合同自签订之日起生效。

甲方签章:乙方签章:
代表人:代表人
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