工程项目总承包合同范围及分项工程发包方式分析
总承包和分承包之间的关系
总承包和分承包之间的关系摘要：工程管理过程中，经常遇到总承包和分承包的问题，正确处理总承包和分承包的关系，是项目管理工作中一个重要组成部分，本文就此做一下总结，分析总承包和分承包之间的关系，以供工作实践中参考。
关键词：总承包；分承包；行业发展；模式和区别1 概念：总承包和分包总承包是指业主将施工任务发包给一个施工单位，称为施工总承包（不是工程总承包，他们不是一个概念），分包是针对总包而言的，分包又分为专业分包和劳务分包，施工总包单位可以将施工中的专业任务分包给施工单位（如装修工程、防水、土方、钢结构等），称为专业分包，施工总承包也可以将劳务作业分包给具有企业资质的劳务公司，称为劳务分包，当然专业分包接到施工任务后，也可以将劳务作业分包，强调一点是施工总承包单位的主体工程必须自行完成，不允许分包或转包。
总承包单位是负责整个工程的总体施工情况的，包括编写施工组织设计，安排施工人员、掌握施工节点，为最后工程竣工负责。
而分包单位仅仅负责工程的一个部分，比如说土建分包，那么他们只负责工程的土建方面的施工，而绿化分包则负责绿化。
总包单位要协调好各分包单位的交插施工，合理安排的各个施工队的施工顺序，确保施工正常有序地进行。
通常来说，分包单位是不直接和建设方发生关系的，如果在施工过程中遇到问题，分包单位需向总包单位反映，总包单位则需要负责解决问题，如果该问题是总包职责范围之外的，那么就须由总包向建设方反映。
2 分包行业的发展随着经济的发展，城市建设的繁荣，很多新建工程规模都非常的庞大，一个工程要完全由一个承建单位完成是非常困难或者不可能的。
因工程量大，工期短、总承包在设备、资金等方面可供投入的资源不足，很多大中型工程常采用总分包的模式进行建设。
由于承包商在施工总体技术和管理方面具备长处，而借助分包商可以降低成本等原因，承揽该工程的总承包企业，往往在法律规定许可的范围内，将工程按部位或专业进行分解后再分别发包给一家或多家资质、信誉等经业主或监理工程师认可的分包商。
4.2 国际工程承包的方式
成本加浮动 商定预期酬金水平：当实际成本等于预期成本时，按预 酬金合同 期酬金水平支付；当实际成本低于预期成本时，增加酬
金；当实际成本高于预期成本时，减少酬金。
THE END
二、国际工程承包的合同类型
1、总价合同
优点
(1) 由于承包商投入的资金存在风险，承包商会努力降 低成本； (2) 选择承包商的程序比较简单； (3) 选定承包商的原则比较客观，通常采用最低标价法； (4) 投标时可确定最终价格； (5) 会计与审计的费用较低。
二、国际工程承包的合同类型
1、总价合同
二、国际工程承包的合同类型
国际 工程 承包 合同
总价合同 单价合同 成本加酬金合同
二、国际工程承包的合同类型
1、总价合同
总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有 关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价 合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和 有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
二、国际工程承包的合同类型
1、总价合同
固定总价合同适用于以下情况： (1) 工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； (2) 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； (3) 工程结构和技术简单，风险小； (4) 投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招 标文件，拟定施工计划。
二、国际工程承包的合同类型
2、单价合同
优点
(1)可减少招标准备工作，缩短招标准备时间； (2) 能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本； (3) 业主只按工程量表项目支付费用，可减少意外开支； (4) 结算时程序简单，只需对少量遗漏单项在执行合同过 程中再报价； (5) 对于一些不易计算工程量的项目，采用单价合同会有 一些困难。
建筑工程发包方式
建筑工程发包方式建筑工程发包方式是指在建筑项目实施过程中，业主与承包商之间选择合适的合同形式和方式进行合作的决策过程。
它直接影响项目的顺利进行和质量效果的达成。
下面将介绍几种常见的建筑工程发包方式。
一、总承包方式总承包方式是指业主将整个建筑工程的设计、施工和项目管理全部委托给一家总承包商负责的发包方式。
总承包商负责承担风险和合同义务，并与各种专业分包商合作，把工程分解成更小的任务并进行整体管理。
总承包方式适合规模较大且复杂的建筑项目，可以减少业主的合作伙伴数量及协调工作的复杂度。
二、分包方式分包方式是指总承包商将整个建筑工程划分为不同的施工专业范围（如土木工程、钢结构、装饰等），然后与相关的分包商签订合同，在总承包商的指导下进行施工的发包方式。
分包方式可以提高专业化程度，减少总承包商的风险承担，但分包商之间的协调合作也是一个挑战。
三、施工管理总包方式施工管理总包方式是指业主聘请专门的施工管理总包公司，负责整个建筑工程的管理和协调工作。
施工管理总包公司负责施工任务的划分、合同签订、进度控制、质量保证和安全管理等，同时协调各个分包商之间的工作关系。
施工管理总包方式适用于业主对工程质量和进度控制要求较高的情况。
四、设计施工一体化方式设计施工一体化方式是指业主将设计和施工任务一并委托给同一个单位负责的发包方式。
这种方式可以充分发挥设计与施工的协同效应，减少设计变更和信息传递的风险，提高工程质量和效率。
然而，设计施工一体化方式要求发包单位具备较高的设计和施工能力，对承包商的选择有一定的要求。
五、建设与运营一体化方式建设与运营一体化方式是指业主在建筑工程实施完成后，委托同一单位负责工程的运营和管理，以保证项目的长期可持续发展。
这种方式注重建筑工程的整体规划和运营模式的设计，可以实现工程建设和运营的一体化管理和效益最大化。
总结起来，建筑工程发包方式的选择应根据项目的具体情况和需求来确定。
无论采用何种方式，都需要确保合同的约定明确、风险可控、效果可预期，以实现建筑项目的顺利实施和目标的实现。
2024年建设项目工程总承包合同8篇
2024年建设项目工程总承包合同8篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本建设项目的工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况（一）项目名称：[项目名称]（二）工程地点：[具体地点]（三）工程内容：[具体工程内容描述]（四）工程规模：[具体规模描述]二、合同工期及进度要求（一）开工日期：XXXX年XX月XX日（具体日期可根据实际情况填写）。
（二）竣工日期：XXXX年XX月XX日（具体日期可根据实际情况填写）。
（三）进度款支付方式及时间节点：按照工程进度分阶段支付。
具体支付节点和金额按照双方约定执行。
（四）甲方应按时提供图纸及资料，乙方应按照合同约定的进度计划执行。
若因甲方原因导致工程延期，双方应协商解决。
三、工程质量标准与保修责任（一）工程质量应符合国家现行相关标准、规范的要求，并满足甲方需求。
（二）保修责任：工程竣工后，乙方应按照国家规定进行保修，保修期限为X年。
保修期间出现的质量问题，乙方应及时无偿维修。
四、合同价款及支付方式（一）合同总价：[具体金额]。
该总价为固定总价合同，包含但不限于人工费、材料费、机械费等所有费用。
除合同条款明确规定的调整情况外，合同价格不予调整。
（二）支付方式：分期支付。
具体包括预付款、进度款和竣工结算款等。
具体支付比例和时间节点按双方约定执行。
五、安全施工与文明施工要求（一）乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。
因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。
（二）乙方应实施文明施工，保持施工现场整洁有序。
如因乙方原因造成环境污染或扰民事件，由乙方承担相应责任。
六、材料设备供应要求及变更约定（一）工程所需材料设备由乙方负责采购，应符合国家相关标准并经过甲方验收合格后方可使用。
建设工程EPC总承包模式的实施细则及实施方案
建设工程EPC总承包模式的实施细则及实施方案EPC总承包模式（又称交钥匙模式），是设计-采购-施工（Engineering，Procurement and Construct）一体化的承发包模式，是一种包括设计、设备采购、施工、安装和调试，直至竣工移交的总承包模式。
其首先由建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位，然后由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购和施工，并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程的承发包模式。
EPC总承包模式是当前国际工程承包中一种被普遍采用的承包模式，也是在当前国内建筑市场中被我国政府和我国现行《建筑法》积极倡导、推广的一种承包模式。
这种承包模式已经在众多房地产开发、大型市政基础设施建设等项目中被采用。
一、EPC总承包模式的渊源及特点（一）渊源“EPC”是“设计、采购、施工”的三个英文单词第一个英文字母的缩写。
这一模式的规范运作程序源于国际咨询工程师联合会（FIDIC）1995年出版的《设计—建造总承包与交钥匙工程合同条件》，1999年出版的《设计、采购和施工合同条件》以及《生产设备和设计－施工合同条件》等国际工程承包普遍使用的合同范本。
EPC总承包模式的基本特征是通过与传统的“设计－采购－施工”各个环节相分离的建设工程承包模式的比较，并通过这种比较优势体现出来的。
（二）特点参照国际咨询工程师联合会（FIDIC）《设计、采购和施工合同条件》（99年版）国际工程承包通用合同范本，EPC总承包模式与传统承发包模式相比，主要具有以下几个显著特点：1、单一的权责界面，法律关系清晰、责任主体明确。
在传统承发包模式中，业主不仅与施工单位存在施工合同关系，还与设计单位存在设计合同关系，与甲供货物的供应商存在买卖合同关系；而在EPC 总承包模式中，业主的合同相对方只有总承包商一方，工程的设计、采购和施工由总承包商一方全部承揽。
建设工程有那些承发包方式有哪些
建设工程有那些承发包方式有哪些工程承发包的方式，其实指的是发包人和承包人者双方之间粗在的一种经济关系的形式。
它从不同的维度划分，会出现不同的分类，主要分类状况一般如下：▲一是按照承发包的范围，也就是内容上来划分有以下几种：1.建设的全过程承发包，也叫做统包和一揽子承包。
这种承包方式主要指的是发包人在对工程的重大问题作出决定后，承包人就可以进行勘察、采购、培训，直到投产使用等各个环节进行全面总承包。
建设过程的总承包一般来说都是适用于大中型的一些建筑项目，所以一般负责工程总承包的，都是具有雄厚实力和丰富经验的建筑公司。
2.阶段承发包，它其实指的就是承包人只承包某一项工程里面某个阶段的工作，比如说勘察、施工等方面的工作。
而施工阶段的承包又可以细分为包工包料、包公部分包料以及包工不包料这三种形式。
3.专项承发包，它是指发包人、承包人就某建设阶段中的一个或几个专门项目进行发包承包。
这种发承包方式，主要适用于那些处于可行性研究阶段的一些辅助研究的相关项目;工程在勘察设计阶段的地质水源等勘察工作;以及施工阶段的设备安装和电梯安装等。
▲二▲是按照承包人所处的地位来划分的话，主要有以下几种承发包方式：1.建设工程的总承包其含义如上，但是总承包也可以细分为两种情况：一种是建设全工程的总承包，也就是说从勘察到设计再到投入使用等全过程的承包;而另一种则是建设阶段的总承包，这一种承包方式，是从勘察到设备采购，再到建设项目的设计、施工等，在建设的阶段进行总承包的一种承发包方式。
2.建设工程的分承包，这种承包方式指的是根据承包人自己的承包范围来对建设中某一个分项的工程进行承包，比如说屋面的防水或者是室内的装修等独立的分项工程。
一般来说，分承包是不能够承包此项工程的主体结构工程或者是工程中的关键性部分的。
3.独立承包，其实指的就是承包人凭借自己的力量独自完成承包任务的一种承发包方式，这种方式一般来说适用于那些技术要求不高、规模也不大的工程。
工程总承包和施工总承包的合同
工程总承包和施工总承包的合同（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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南阳仲景康养片区项目 EPC 工程总承包合同
南阳仲景康养片区项目EPC 工程总承包合同发包人（全称）：承包人（全称）：。
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本勘察设计、建设工程南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：南阳仲景康养片区项目 EPC 工程总承包。
工程地点：工程内容：等。
二、工程承包范围及承包方式（一）承包范围：南阳仲景康养片区项目 EPC 工程总承包工程，包括：1.勘察部分负责本南阳仲景康养片区项目 EPC 工程总承包合同规划用地红线范围内，及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作，包括但不限于以下内容：工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、工程物探含管线探测）、补勘等勘察工作。
2.设计部分2.2.1设计范围及内容（包括但不限于）：南阳仲景康养片区项目方案设计、初步设计及概算、南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工图设计、现场服务、南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工及验收过程的配合、南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工过程中的南阳仲景康养片区项目方案优化及设计变更等；全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；协助招标人办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、办理建设工程规划许可证等报批报建工作。
3.南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工部分南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工内容包括：完成本南阳仲景康养片区项目 EPC 工程总承包合同所有南阳仲景康养片区项目EPC 工程施工内容，包括：具体以招标文件及合同约定的范围、建设业主审核确认的南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工图、经建设业主审定的南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工图预算内容为准。
（二）承包方式：包勘察、包设计、包南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工图概算编制、包南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工预算与工程量清单编制、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明南阳仲景康养片区项目 EPC 工程施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。
工程项目承发包模式
工程项目承发包五种模式工程承发包是一种商业行为，交易双方为项目业主和承包商，双方签订承包合同，明确双方各自的权利与义务，承包商为业主完成工程项目的全部或部分项目建设任务，并从项目业主处获取相应的报酬。
平行承发包模式平行承发包是指项目业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务分解后分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商，并分别和各个承包商签订合同。
各个承包商之间的关系是平行的，他们在工程实施过程中接受业主或业主委托的监理公司的协调和监督。
工程项目总承包模式工程项目总承包模式是指业主在项目立项后，将工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务一次性地发包给一个工程项目承包公司，由其负责工程的设计、施工和采购的全部工作，最后向业主交出一个达到动用条件的工程项目。
业主和工程承包商签订一份承包合同，称为“交钥匙”、“统包”或“一揽子”合同。
按这种模式发包的工程也称为“交钥匙工程”。
设计或施工总分包模式这种模式与工程项目总承包不同，业主将工程项目设计和施工任务分别发包给一个设计承包单位和一个施工承包单位，并分别与设计和施工单位签订承包合同。
它是处于工程项目总承包和平行承包之间的一种承包模式。
联合体承包模式联合体是指由多家工程承包公司为了承包某项工程而组成的一次性组织机构。
联合体的组建一般遵循一定的原则。
CM模式CM 是英文 Construction Management的缩写，是一种特定承发包模式和国际公认的名称。
CM 模式是指 CM 单位接受业主的委托，采用“Fast Track”组织方式来协调设计和进行施工管理的一种承发包模式。
CM 模式的出发点是为了缩短工程建设工期。
它的基本思想是通过采用“Fast Track”快速路径法的生产组织方式，即设计一部分、招标一部分、施工一部分的方式，实现设计与施工的充分搭接，以缩短整个建设工期。
（本报整理）一、按合同的计价方式1.总价合同承包根据总价的不同又分为：固定总价合同与调值总价合同。
关于工程项目总承包合同
关于工程项目总承包合同工程项目总承包合同通常包括以下几个核心部分：一、合同当事人信息合同的开头部分会详细列出甲方（业主）和乙方（承包商）的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等基本信息。
这些信息的准确无误是合同生效的前提。
二、工程项目概况在这一部分，会对工程项目的基本情况做一个概述，包括但不限于工程名称、工程地点、工程规模、设计标准、总投资估算等内容。
这些信息为后续的工程实施提供了基础数据。
三、合同范围及内容合同的核心部分之一，明确指出乙方负责的工程范围，包括工程设计、采购、施工、调试、验收等一系列工作内容。
同时，也会对甲方的职责进行界定，如提供必要的工程资料、协助解决施工中的问题等。
四、工期与进度这一部分会详细规定工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的进度要求。
为了保证工程按期完成，通常会设定严格的进度计划，并对可能影响工期的因素进行分析和预防。
五、质量要求质量是工程成功的关键。
合同中会对工程质量的标准进行详细说明，包括材料的质量标准、施工的质量标准以及验收的质量标准等。
同时，还会规定质量保证措施和质量事故的处理办法。
六、合同价格与支付方式合同中会明确工程的总价款、计价方式以及支付条件和流程。
价格条款通常包括预付款、进度款、结算款等，并会根据实际完成的工作量进行调整。
七、变更与索赔在工程建设过程中，可能会因为设计变更、工程量变动等原因导致原合同内容需要调整。
合同中会明确规定变更的程序、索赔的条件和计算方法，以保护双方的合法权益。
八、违约责任合同中会对甲乙双方的违约行为进行定义，并规定相应的违约责任。
这包括违约金的支付、损害赔偿、合同解除等法律后果。
九、争议解决合同最后通常会包含争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
这有助于在发生争议时提供一个清晰的解决途径。
建设项目工程总承包的合同范本(12篇)
建设项目工程总承包的合同范本（12篇）建设项目工程总承包的合同范本（通用12篇）建设项目工程总承包的合同范本篇1发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：(以下简称乙方)有效证件：承包人住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，遵循自愿、公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方就建设工程劳务合作事项协商一致，特订立本合同如下：一、工程概况及承包工作内容1、工程名称：昭通市公安局昭阳分局城区六个派出所综合业务用房建设项目2、工程概况：昭通市公安局昭阳分局城区六个派出所综合业务用房建设项目位于昭通市昭阳区城区，包含凤凰派出所、蒙泉派出所、南城派出所、珠泉派出所、龙泉派出所、太平派出所六个派出所，工程总建筑面积约15000.00平方米。
3、结构类型：混凝土框架结构4、建设地点：昭通市昭阳区5、建筑面积（水电安装）：以土建竣工实际面积为准6、总建筑面积：以土建竣工实际面积为准二、乙方进场人数（附名册）乙方按国家有关规定，聘用临时工并签订劳动施工协议，按本工程承担的内容，组织进场所需工种人员，并按昭通市流动人员管理办法持本人身份证、健康证、婚育证到相关管理部门办理就业证、作到“三证齐全”，相关工种、特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场。
三、工期进度要求（一）开工日期：___年___月___日（二）总（日历）工期：___个月（三）具体工期与作业内容，必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。
四、承包方式与范围（一）承包方式：包工、包质量、包辅材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。
（二）承包范围：1.给排水安装：给水管安装到使用房间、排水管安装到化粪池、地漏的安装、阀门及试水龙头的安装等。
2.电气安装：包括穿线管的预埋、管内穿线、桥架安装、电箱的安装，防雷接地、灯具安装，；室内开关插座的安装、水泵、动力箱、电控箱等设备安装等3.弱电安装：电话、电视、监控、宽带线管预埋底盒安装。
工程发包方式有哪些种类
工程发包方式有哪些种类一个比较大的工程一定少不了分包和发包，都知道的是即使再大的团队也不能在很短的时间内很好的完成，因为管理的东西很多，所以要将事情细分，那么一般来说，工程发包方式有哪些种类呢？我为您整理了以下相关资料，以供大家参考。
在实践中，工程发包方式有哪些种类呢？下面跟着我一起了解一下吧。
阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、设计－招标－建造模式（ＤＢＢ）设计－招标－建造模式（Ｄｅｓｉｇｎ－Ｂｉｄ－Ｂｕｉｌｄ，简称ＤＢＢ）为传统的工程发包模式，指业主在发包时将建设程序中包括设计、施工、管理，分别分发给不同的承担单位。
在该模式中，可行性研究完成后业主委托设计单位设计，然后根据工程项目特点将工程按专业工程、分部分项等分成若干标段后分开招标，以选择合适的承包商来施工。
ＤＢＢ模式采用的密封开标、竞争性最低价响应等采购方式对于降低施工费用、预防腐败的效果，在公共工程领域，这一建设发包模式被广泛采用。
这种发包模式是国际上使用最广泛的模式，主要通过招投标方式确定中标人，便于业主通过竞争性选取费用低、实力强的中标人，业主在招标以前对项目的评估会优先选择资质过硬的评估单位进行，可以确保评估的准确性。
ＤＢＢ模式的缺点也比较明显，主要为：①该模式是按一定的顺序，分别进行工程项目的设计、招标、施工，导致工程的建设周期很长，投资难以控制；②设计单位和施工单位之间没有直接的合同关系，彼此之间交流较少，很容易形成设计变更，造成工程成本、工期的增加；③由于业主可能需要进行多次组织招标工作，直接经由业主签订合同数量的增加，不但使业主的组织协调工作大量增加，在一定程度上还增加了由于多次招标而产生的交易成本；④该模式下业主协调和管理任务较重，要求业主应具备较丰富的项目管理经验，也需要在项目管理能力和组织协调能力上具有较高的水平。
二、工程总承包模式工程总承包模式是为了适应工程项目的多变性和复杂性而产生的。
在这种模式下，总承包公司与业主签订合同，承担工程建设中需要设计方和施工方完成的任务，并为整个工程建设的各个方面负责。
建筑工程总包和分包怎么区分
一、建筑工程总包和分包怎么区分总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。
分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。
《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
二、建筑工程施工总承包资质承包范围1、特级企业：可承担各种类型的火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施、各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。
2、一级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各种类型火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施；各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。
3、二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量20万千瓦及以下的机组整体工程、220千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程施工总承包。
4、三级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量10万千瓦及以下的机组整体工程、110千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程施工总承包。
电力工程包括火电站、核电站、风力电站、太阳能电站工程，送变电工程。
根据企业施工业绩，对承包工程范围相应加以限制。
三、电信工程承包范围承包工程范围1、一级企业：可承担各类通信工程施工。
2、二级企业：可承担工程造价1000万元及以下的通信工程施工。
3、三级企业：可承担工程造价500万元及以下的通信工程施工。
建设项目工程总承包合同范本(5篇)
建设项目工程总承包合同范本发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，特订立合同如下：一、工程概况1、工程结构：砖混;2、建筑面积：约㎡（按实际建筑面积计算为准）。
二、承包方式土建工程总单包（即包工不包料）。
三、甲方负责范围甲方应提供水、电、路三通及所有建筑材料、回填。
四、乙方承包范围1、基地平整、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆（铁丝钉子自备）、钢筋工程、内外粉刷工程、楼梯粉刷上顶（一层、顶层、地坪）。
2、乙方自备机械、脚手架。
五、承包价格按每平方米元结算，隔热层按计算。
六、质量要求七、付款方式1、基础完工付款2、每层砌体完工付款3、内粉完工付款4、外粉完工付款5、竣工验收合同后付清余款。
八、施工日期：按120天计算，雨天顺延。
九、安全问题乙方应安全、文明施工，如出现大小事故由乙方自负。
十、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日建设项目工程总承包合同范本（二）发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期（绝对日期或相对日期）：施工开工日期（绝对日期或相对日期）：工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：____元），详见合同价格清单分项表。
工程内容和工程承包范围的内容是怎么样的？
If I had a single flower for every time I think about you, I could walk forever in my garden.（页眉可删）工程内容和工程承包范围的内容是怎么样的？现在的工程都是通过承包发包的方式来施工建设的。
那么关于工程内容和工程承包范围的内容是怎么样的?关于工程内容，就是发包方要求承包方所要施工的工程是什么，比如是房子还是道路等，承包的范围就是从哪里开始施工到哪里。
现在的工程都是通过承包发包的方式来施工建设的。
那么关于工程内容和工程承包范围的内容是怎么样的?关于工程内容，就是发包方要求承包方所要施工的工程是什么，比如是房子还是道路等，承包的范围就是从哪里开始施工到哪里。
一、工程内容和工程承包范围内容是怎么样的?工程内容系指你所要承建的内容是什么，如：设计图纸中有建筑、结构、给排水、采暖、空调、电气等内容，而要承包给你施工的是哪一部分。
指反映工程状况的一些指标内容。
主要包括工程的建设规模、结构特征等。
对于房屋建筑工程，应填写建筑面积、结构类型、层数等;对于道路、隧道、桥梁、机场、堤坝等其他土木建筑工程，应填写反映设计生产能力或工程效益的指标，如长度、跨度、容量等。
群体工程包括的工程内容应列表说明，具体格式可参考本合同范本附件《工程项目一览表》。
承包范围：是指你从哪里作到哪里，比如：一栋楼房共有三十层，承包给你的只有十层，那就指明那十层具体的位置即可。
工程承包(project contracting)工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。
工程承包的类型工程承包主要有三种类型：(1)基础设施和土木工程。
如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道、导井和地下道);桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。
工程的承包方式有哪些
⼯程的承包⽅式有哪些⼯程承包⼯程承包是具有施⼯资质的承包者通过与⼯程项⽬的项⽬法⼈(业主)签订承包合同，负责承建⼯程项⽬的过程。
⼯程承包⽅式有哪些(⼀)按承包范围(内容)划分承包⽅式按⼯程承包范围即承包内容划分的承包⽅式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1.建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“⼀揽⼦承包”，即通常所说的“交钥匙”。
采⽤这种承包⽅式，建设单位⼀般只要提出使⽤要求和竣⼯期限，承包单位即可对项⽬建议书、可⾏性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、⼯程施⼯、⽣产职⼯培训、直⾄竣⼯投产，实⾏全过程、全⾯的总承包，并负责对各项分包任务进⾏综合管理、协调和监督⼯作。
为了有利于建设和⽣产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分⼒量，在承包单位的统⼀组织下，参加⼯程建设的有关⼯作。
2.阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某⼀阶段或某些阶段的⼯作。
例如可⾏性研究，勘察设计，建筑安装施⼯等。
在施⼯阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种⽅式：(1)包⼯包料。
即承包⼯程施⼯所⽤的全部⼈⼯和材料。
这是国际上采⽤较为普遍的施⼯承包⽅式。
(2)包⼯部分包料。
即承包者只负责提供施⼯的全部⼈⼯和⼀部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。
我国改⾰开放前曾实⾏多年的施⼯单位承包全部⽤⼯和地⽅材料，建设单位负责供应统配和部管材料以及某些特殊材料，就属于这种承包⽅式。
改⾰后已逐步过渡到包⼯包料⽅式为主。
(3)包⼯不包料。
即承包⼈仅提供劳务⽽不承担供应任何材料的义务。
在国内外的建筑⼯程中都存在这种承包⽅式。
3.专项承包专项承包的内容是某⼀建设阶段中的某⼀专门项⽬，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。
例如可⾏性研究中的辅助研究项⽬，勘察设计阶段的⼯程地质勘察、供⽔⽔源勘察、基础或结构⼯程设计、⼯艺设计、供电系统、空调系统及防灾系统的设计，建设准备过程中的设备选购和⽣产技术⼈员培训，以及施⼯阶段的基础施⼯、⾦属结构制作和安装、通风设备和电梯安装等。
建设工程合同承包形式
建设工程合同承包形式在建筑工程领域，合同的制定是确保工程顺利进行的关键。
一个详尽而公正的合同能够明确各方的权利和义务，减少未来的纠纷。
本文将提供一个建设工程合同承包形式的范本，以供参考。
建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，就某项建筑工程的施工任务、质量、工期以及价款等内容达成的书面协议。
合同承包形式通常包括总承包、分包和转包等。
总承包是指由一家具有相应资质的施工单位对整个建筑工程进行施工和管理。
总承包商负责工程的全部建设任务，包括设计、采购、施工和验收等环节。
总承包合同通常包含以下内容：1. 合同双方的基本信息，如名称、地址和法定代表人等。
2. 工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、标准和要求等。
3. 工程的施工范围、工期要求和质量标准。
4. 工程价款的支付方式和时间。
5. 违约责任的约定，包括违约金、赔偿等。
6. 争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
分包是指总承包商将部分工程任务分包给其他具有相应资质的分包单位。
分包合同应当明确分包的范围、质量要求、工期和价款等内容，并确保分包工作不会影响到主体工程的质量。
转包是指承包商将其承包的全部工程任务转让给其他单位。
转包必须得到建设单位的同意，并在合同中明确转包的条件和责任。
在制定建设工程合同时，应当注意以下几点：1. 确保合同双方的资格合法有效，避免因资质问题导致的合同无效。
2. 明确工程的具体范围和标准，避免因理解差异产生争议。
3. 合理确定工期和价款，保证工程的经济效益和时间效益。
4. 设立严格的质量控制机制，确保工程质量符合国家标准。
5. 明确违约责任，为可能出现的问题提供解决方案。
工程发包的基本形式有哪些？发包方式
工程发包的基本形式有哪些？发包方式一项工程的建设工作开始之前，工程的建设方会将该工程发包给有建设资质的团队，由该团队承包该工程进行施工。
建设方则为工程的发包方。
无论是发包还是承包，都有各种形式供双方选择，以建立更好的合作关系。
那工程发包的基本形式有哪些？小编为大家整理了相关内容，一起来看看吧。
一、工程发包方式有哪几种法律常识：工程发包方式如下：1、工程总包的方式，发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体；2、工程总承包管理方式，发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体；3、平行发包方式，发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解。
一、工程发包需要以下资质：1、须具有筹建许可证；2、须办理了建设工程规划许可证；3、须办理了建设用地规划许可证；4、须具有建设工程所在地块的立项批文。
二、建设工程发包流程如下：1、由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料；2、发布招标公告或投标邀请书，由招标人或委托招标代理机构在指定的媒体及市交易中心信息栏发布；3、招标人或委托招标代理机构出售资格预审文件；4、发出建设工程中标通知书；5、招标投标报告，与中标人按照招标文件、投标文件订立书面合同。
总之，采取招标方式发包的，建设方要编写招标材料，然后召开工程招标会，拿到投标书后组织审阅，并选出中标的承包方，法律依据《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
二、建设工程发包方式有哪些法律常识：建设工程发包方式有招标发包和直接发包：（一）招标发包1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。
工程合同部分专包
工程合同部分专包我们需要明白什么是专包。
所谓“专包”，即专业分包，是指总承包商将工程项目中的一部分或几部分专业工程分包给具备相应资质的专业承包单位来完成。
这种模式能够确保工程质量，提高工程效率，同时也让专业单位发挥其特长。
我们通过以下几个方面来具体了解这份工程合同的专包部分。
一、合同范围与界定在合同的开始部分，必须明确指出哪些工程内容属于专包范畴。
这通常包括具体的工程名称、工程地点、工程规模以及预期的工程质量标准等。
同时，还需要界定那些不属于专包范围内的工作，以免产生责任上的混淆。
二、双方的责任与义务合同中应详细列出专包方和业主各自的责任与义务。
例如，专包方需负责按照约定的时间、质量和成本完成指定的专业工程任务；而业主则需按时支付工程款项，并提供必要的施工条件和资料等。
三、工程质量与验收工程质量是专包合同中的核心内容之一。
合同应明确工程质量的标准和验收程序。
对于可能出现的质量问题，应有明确的返工、修复及赔偿责任的规定。
四、工期与进度管理合同中需要规定合理的工期，并对进度管理提出要求。
这包括如何协调不同工序之间的关系，如何处理延误问题，以及如何进行进度款的支付等。
五、变更与索赔管理在工程建设过程中，变更是难以避免的。
合同应包含变更管理的条款，明确变更的程序、影响评估以及由此可能产生的索赔处理方式。
六、安全与环保要求安全文明施工是每个工程项目都必须遵守的原则。
合同中要明确安全措施、事故处理以及环保要求等相关细节。
七、违约责任最后但同样重要的是违约责任的说明。
一旦任何一方未能履行合同约定，应当承担相应的违约责任。
这部分内容应当详尽并具有可操作性。
这份工程合同的专包部分范本涵盖了从合同范围的界定到双方责任、质量与验收、工期管理、变更索赔、安全环保以及违约责任等多个关键方面。
通过这些详细的规定，可以为工程的顺利进行提供法律保障和操作指南。
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曾家项目总承包合同招标范围、合同、价格方式（讨论稿一）第一部分、确定总包合同范围及分包范围与方式在项目建造阶段，除了总包单位，还会有许多专业工程由于专业技术与市场供求特点，建设方可通过允许总包方分包与建设方自行发包的方式寻求最佳完成方式。
原则为三：一，更低的价格；二、更专业的满足需要；三、现场配合与质量保修服务。
通过公司已开发完成的几个项目的经验，我们已完全清楚哪些专业工程适于纳入总包范围，哪些专业工程可能由我司自行发包以获得更低的价格并且不会影响到整个施工现场的管理与竣工后的维护保修，以及哪些专业工程由我司自行发包会有一些配合上与维护上的麻烦，但自行发包确更有利于资金与质量上的保障，那么可通过分析出影响因素通过与总包方签订三方协议的形式加以管理与规避风险来实施更为合理。
同时，如果在招标阶段即明确各专业工程的发包方式，有利于公司各业务部门清楚项目实施情况，并有计划地开展自己部门在本项目工作中的工作准备，如项目部可以根据总包网络计划安排准确提出各专业工程需进场时间，材设部可进场计划考虑材料设备加工与供应周期并提出材料设备商确定时间计划，设计部根据进场计划及时提供各专业工程施工图文件，招标部门可根据项目部排出的各专业队伍进场计划安排出各专业工程或材料设备的招标计划，成本部根据招标资料计划安排建安工程招标价分析工作。
在总包合同招标范围内，可将招标确定价格范围再进行分析，将招标时期可确定价格与风险部分内容加以招标确定价格，如基础梁以上主体工程量与工程用量小、价格低以及材料价格基本稳定的材料价格都可在招标中一次包死，合同过程中不作调整，对于每一施工现场肯定有差异，并且可能会对造价有影响的基础工程按约定计价模式进行按实结算，对于用量大、价格高、价格变化频繁的材料实施约定调整价格的方法；施工过程中确要发生，但根据实施人的技能与经验又往往价格不完全确定的普通措施类费用加以包干约定；对于需承包单位实施安装的设备类、装修材料类甲方直接供应以规避合同价格变化太大风险。
总包合同招标范围及价格包干范围划分如下：一、总包合同工程范围：1.1、基础工程:含基础土石方的挖填运、砖基础、基础钢筋砼（含桩（柱）芯、地梁、承台、带型基础及独立基础和筏板基础）等。
1.2、土建、安装、装修工程：含散水以内的土建、安装、防水、装修工程（但不包括弱电智能化工程、消防工程、电梯安装工程、综合管网工程、公用配电室至住宅单元配电箱的线路敷设以及配电室设备安装工程、灯饰工程、燃气工程、采暖工程、公共部位精装修工程、防盗门、防火门、信报箱、阳台栏杆工程、塑钢门窗及空调百页工程等）。
1.3、土建总包工程的安装工程1.3.1室内生活给水管道、管件及阀门的安装，给水管道从各楼层水井内水表后（不含水表）接至户内厨房留头设水嘴。
屋面雨水、室内污水及空调冷凝水等排水管道及管件（含地漏）的安装，排水主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井），室内卫生间排水立管完成支管在300MM处安装堵头。
厨房排水支管接至存水弯处。
从商业门面总表到各门面给水管道、水表及阀门的安装。
1.3.2楼栋内住宅每层一户一表电表箱（电表箱为电力局安装）接线到各户内强电配电箱（含户内强电配电箱的安装）的电线电缆、预留预埋线管、塑料槽板及桥架的安装。
从照明配电箱(含照明配电箱)至各栋公共楼梯间、水电间的电线电缆、开关及相应预留预埋线管及桥架的安装；专用配电房低压出线柜下端头到照明配电箱的电缆及电线的安装；各楼栋内的智能化及弱电综合布线系统线管预留预埋；商业用房（门面）内配电箱、电线电缆（专用配电房低压出线柜下端头到商业用房的电线电缆）的安装及相应线管、孔洞的预留预埋。
其中涉及二次装修的电梯前室、过道及入户大堂的照明灯具（含应急部分）、开关插座由二次装修施工单位安装1.3.3各建筑物防雷工程的施工及测试。
1.3.4室内可视对讲及防盗报警系统，安保系统，闭路监控系统，结构化布线系统的室内线管（盒）的预埋并穿好引丝。
1.3.5燃气、自来水、强弱电管线穿楼板、墙、梁孔洞的预留预埋及施工后的后塞修补；各房间空调管线安装孔、厨卫排气管安装孔的预留预埋。
1.3.6风井出屋面的百叶风口及土建构造（含设备基础）。
1.3.7配合电梯进行电梯的预留预埋。
1.4、其它内容：二、总包招标标底价与投标报价范围2.1、土建工程（不含开标后的变更），含散水以内的土建、安装、装饰装修、建筑消防工程（不含室外楼梯饰面装饰），从基础顶标高开始计算（含架空层及基础顶标高以上的结构柱）。
楼梯栏杆、楼梯墙面、天棚抹灰和梯步与平台贴砖等后的收口侧面抹灰；防水工程；门窗、栏杆、百叶窗安装前的精洞口抹灰，安装后的土建修补及成品保护；所有安装工程穿墙和穿板的孔洞堵塞、混凝土吊补，管线槽的补抹灰或补混凝土，门窗精洞口的抹灰工作及消防箱、信报箱洞口等预留预埋工作。
风井出屋面的百叶风口及土建。
2.2、安装工程：2.2.1 给排水工程：1）室内生活给水管道、管件及阀门的安装，给水管道从各楼层水井内水表后（不含水表）接至户内厨房留头设水嘴。
2）屋面雨水、室内污水及空调冷凝水等排水管道及管件（含地漏）的安装，排水主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井），室内卫生间排水立管完成支管在300MM处安装堵头。
厨房排水支管接至存水弯处。
从商业门面总表到各门面给水管道、水表及阀门的安装；2.2.2 电气工程：1）含防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、接地扁钢、防雷测试点、户内等电位盒等）的安装、测试；2）楼栋内住宅每层一户一表电表箱（电表箱为电力局安装）接线到各户内强电配电箱（含户内强电配电箱的安装）的电线电缆、预留预埋线管、塑料槽板及桥架的安装。
从照明配电箱(含照明配电箱)至各栋公共楼梯间、水电间的电线电缆、开关及相应预留预埋线管及桥架的安装；专用配电房低压出线柜下端头到照明配电箱的电缆及电线的安装；各楼栋内的智能化及弱电综合布线系统线管预留预埋；商业用房（门面）内配电箱、电线电缆（专用配电房低压出线柜下端头到商业用房的电线电缆）的安装及相应线管、孔洞的预留预埋；3）其中涉及二次装修的电梯前室、过道及入户大堂的照明灯具（含应急部分）、开关插座由二次装修施工单位安装；4）其它所有与上述相关的预留预埋、安装、调试、测试工作。
2.3、招标报价范围不包含的内容部分但由投标人独立完成的工作内容：2.3.1 基础顶标高以下，含土方回填、车库入口及楼栋间挡土墙2.3.2 护窗栏杆、楼梯栏杆；2.3.3 各种装饰类线条2.3.4 承包范围内所有管沟工程的土石方挖填。
2.3.5 配电房（开闭所）、水泵房等的设备基础、电缆沟的砌筑安装。
三、总包合同材料价格确定方式：有了几个项目的开发经验，建议以设计牵头组织公司各相关部门（营销、设计、工程、材设、成本）拟订公司各类物业基准交房标准及建筑安装基本材料标准。
既有利于前期目标成本的确定和招标价格的稳定性，也不会因此而影响施工进度。
有此为基础，在施工图资料(或初设图,但公司必须在初设图阶段即明确交房标准及材料标准)出来后,即可将建设用材明确、合理地区分为不同性质（是否影响装修效果）、不同用量（主要用量与零星用量）、不同变化频率（波动大与相对较稳定），然后分类管理，如甲供类、包干类、可调类等，以减少合同价格的变化范围与影响程度。
基本划分原则为：3.1 甲供范围3.1.1 安装工程设备、电缆、电线3.1.2 装修工程：面饰材料、物件类、设备类3.1.3 土建工程：屋面瓦、地砖、面砖3.2 招标文件中一次性给定价格并约定合同期间不做调整类3.2.1 施工水电价格3.2.2 钢模架料类3.2.3 钢丝网、腻子粉、土工布、等零星材料3.2.4 原木、锯材、汽油、柴油等3.2.5 碎石、河砂、片石、条石等地材3.3招标文件中一次性给定价格与品牌并约定合同期间不做调整类3.3.1 安装材料中塑料管、管件类3.3.2 安装工程中普通照明器具3.3.3 安装工程中钢管、钢材等3.4 施工过程中核价调整类3.4.1 水泥、商品砼及砼外加剂3.4.2 钢材3.4.3 各种砖3.4.4 陶粒等填充量大的材料四、分包工程发包方式因为发包方并不希望因招标文件的笼统不明朗信息而误导并寻找到一低于其成本价来投标的施工单位，这结果对双方来说都是非常不利的，所以，在招标阶段既明确分包项目及发包方式,有利于投标方更全面地明确合同成本、利润、及风险所在，也就更利于投标方的准确报价，也就有利于发包人以最合理的低价格寻找到双方权责明确的承包人。
建议分包方式如下：4.1由发包人直接发包，涉及的工程费用由发包人支付给相关专业承包单位，不与承包人发生结算，承包人负总包配合责任。
4.1.1、弱电工程（即智能化系统、有线电视系统、通讯系统等）；4.1.2、除承包范围以外的供电工程（含一户一表）、室外供水系统、室外排水系统、中水系统、天然气系统工程；4.1.3、暖通（中央空调）系统工程；4.1.4、电梯、扶梯、货梯、发电机组工程；4.1.5、消防工程；4.1.6、园林工程、灯饰工程；4.1.7、室内精装修工程，包括：（1）首层大厅（2）电梯前室（3）楼层公共过道（4）成品精装修房（5）室外楼梯饰面装饰（6）其他：4.2由发包人发包，由发包人、分包单位、承包人签署三方协议，约定承包人负总包管理责任。
4.2.1、铝合金(塑钢)门窗工程，4.2.2 外墙空调百叶工程4.2.3阳台、露台、屋面、栏杆工程，4.2.4防盗门4.3 由发包人允许承包人发包，发包人支付承包人税金，承包人负总包管理责任。
4.3.1 涂料4.3.2 保温4.3.3 防水4.3.4 成品烟道4.3.4 其它第二部分明确评标方法，并且建立招标信誉尽管国家招投标法律、规范并不缺失，社会招标控制方法也比较多样，如清单招标、招标限价、一标两算等，但社会招投标信誉确实令人不敢盲信。
我公司去年也成立了招投标管理部，但至今实施情况不容乐观，公司上下也难免迷茫：民营企业真不适合招标方式，直接议标更合适？我是不认同此观点的。
国家项目招标，形式上已非常繁复，招标成本上也较多，但不管是招标结果还是履约结果都不理想，这是事实，但并不代表招投标工作真无法做好，目前仍是管理难题。
我认为：目前社会招标不理想的原因更多是国家对国有资产的监管失位，我公司招标不理想的原因是全公司对招标工作的不规范与准备不足。
其一：我公司为民营资本，产权归属清析，严肃招投标纪律比国家工程可操作性高，这一点是能发挥好招投标作用的根本保证。
其二，如果全公司能上下一心，认同招投标理念，制定规范可操作的招投标制度与操作流程，并且，为招投标的实施做好充分的信息准备工作，招投标方法找施工单位是最合理的一种方式；其三，建立企业招标信誉，在公司积累并认知了相当数量的合作伙伴基础上，本企业的招标信誉、履约信誉是合作伙伴真诚、低价投标的保证。