冰箱、冷柜项目方案

冰箱、冷柜项目方案

一、基本情况

（一）项目名称

冰箱、冷柜项目

（二）项目建设单位

xxx实业发展公司

（三）法定代表人

苏xx

（四）公司简介

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、

培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。

在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展

输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投

项目具备扎实的人力资源基础。

上一年度，xxx有限公司实现营业收入9134.26万元，同比增长18.31%（1413.62万元）。其中，主营业业务冰箱、冷柜生产及销售收入为8406.18万元，占营业总收入的92.03%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1872.84万元，较去年同期相

比增长393.18万元，增长率26.57%；实现净利润1404.63万元，较去年同期相比增长210.74万元，增长率17.65%。

（五）项目选址

xxx循环经济产业园

（六）项目用地规模

项目总用地面积16461.56平方米（折合约24.68亩）。

（七）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.27%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.26%，固定资产投资强度176.44万元/亩。

项目净用地面积16461.56平方米，建筑物基底占地面积12061.39平

方米，总建筑面积21235.41平方米，其中：规划建设主体工程16641.45

平方米，项目规划绿化面积1542.42平方米。

（八）设备选型方案

项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费1383.04万元。

（九）节能分析

1、项目年用电量807232.09千瓦时，折合99.21吨标准煤。

2、项目年总用水量8714.39立方米，折合0.74吨标准煤。

3、“冰箱、冷柜项目投资建设项目”，年用电量807232.09千瓦时，

年总用水量8714.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.95吨标准煤/年。达产年综合节能量40.82吨标准煤/年，项目总节能率23.52%，能

源利用效果良好。

（十）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6035.50万元，其中：固定资产投资4354.54万元，

占项目总投资的72.15%；流动资金1680.96万元，占项目总投资的27.85%。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入11676.00万元，总成本费用9298.37万元，税金

及附加105.20万元，利润总额2377.63万元，利税总额2810.78万元，税

后净利润1783.22万元，达产年纳税总额1027.56万元；达产年投资利润

率39.39%，投资利税率46.57%，投资回报率29.55%，全部投资回收期

4.88年，提供就业职位193个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

（十三）项目评价

1、项目达产年投资利润率39.39%，投资利税率46.57%，全部投资回

报率29.55%，全部投资回收期4.88年，固定资产投资回收期4.88年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

2、研发制造关键短板装备。我国从2009年正式启动实施“数控机床

专项”，截止2016年，专项先后支持了大连光洋科技集团有限公司、北京

精雕科技集团有限公司、三一集团有限公司等20余家民营企业30多项课题，取得了一系列重大成果。未来，除围绕机床行业全产业链进行布局外，还将持续聚焦于航空航天、汽车两大重点服务领域，衔接智能制造、“中

国制造2025”等国家战略新需求，特别是机器人和增材制造，着力补齐重

大装备短板，推动制造业战略性转型升级，为国家面向2030年的重大战略

部署奠定基础。

二、项目规划分析

（一）产品规划

项目主要产品为冰箱、冷柜，根据市场情况，预计年产值11676.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

（二）用地规模

该项目总征地面积16461.56平方米（折合约24.68亩），其中：净用地面积16461.56平方米（红线范围折合约24.68亩）。项目规划总建筑面积21235.41平方米，其中：规划建设主体工程16641.45平方米，计容建筑面积21235.41平方米；预计建筑工程投资1543.25万元。

（三）用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数73.27%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.26%，固定资产投资强度176.44万元/亩。

项目预计总建筑面积21235.41平方米，其中：计容建筑面积21235.41平方米，计划建筑工程投资1543.25万元，占项目总投资的25.57%。

（四）选址综合评价

拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。