建设工程施工总包合同定额费率计价版
施工合同范本按定额
施工合同范本（按定额）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行工程施工事宜，签订本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 工程规模：1.5 工程单价：本工程实行固定单价，按照《建设工程工程量清单计价规范》和行业标准进行计价。
第二条合同价款2.1 合同总价：本工程合同总价根据工程量清单和工程单价计算得出，合同总价人民币（大写）：2.2 付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总价的一定比例作为预付款；工程进度达到一定比例后，甲方再支付相应进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。
第三条工程期限3.1 工期自双方签订合同之日起计算，至工程竣工验收合格止。
3.2 乙方应按照双方确认的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。
第四条质量标准4.1 乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限按照国家和行业的有关规定执行。
第五条材料供应5.1 乙方负责采购施工所需的主要材料，并保证材料质量。
5.2 甲方负责提供施工场地、水电等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。
第六条违约责任6.1 乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照逾期付款的违约金计算方式向甲方支付违约金。
6.2 甲方未按照合同约定支付工程款，应按照逾期付款的违约金计算方式向乙方支付违约金。
6.3 双方因不可抗力原因导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。
第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
(完整word版)湖南省建设工程定额计价办法
湖南省建设工程定额计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需要，依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部１０７号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行招标投标的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、仿古建筑工程均应遵守本办法。
本办法包括《湖南省建设工程量清单计价办法》（以下简称清单计价）和《湖南省建设工程定额计价办法》（以下简称定额计价）。
采用清单计价或定额计价，由发包人根据有关法律法规等规定在招标文件或合同中予以明确。
第三条本办法所称工程量清单计价是指采用工程量清单项目及相应的综合单价计价为主的办法。
本办法所称定额计价是指采用单位工程估价表或单位工程基价表及相关取费标准计价的办法。
第二章工程量清单及其计价第四条工程量清单（一）工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
（二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
（三）工程量清单是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、拨付工程价款和办理工程结算的基础。
第五条工程量清单编制（一）工程量清单必须由具有相应工程造价咨询资质的单位编制。
（二）工程量清单依据本办法、招标范围的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。
（三）工程量清单项目及计量规则如有缺项，可作补充，并报省工程造价管理机构备案。
第六条工程量清单计价（一）工程量清单计价是指按本办法编制招标标底，、投标报价、签订工程合同价款和办理工程结算计价的活动。
（二）工程量清单计价应依据现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准等综合考虑。
（三）标底必须由招标人委托具有相应工程造价咨询资质的单位，依据招标文件中工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、合理的施工方法，按照省建设厅发布的现行定额和市场价格进行编制。
建筑工程施工费用定额
总承包服务费
14.总承包管理和协调费
15.总承包管理、协调和服务费
16.甲供材料、设备管理服务费
七
风险费
八
暂列金额
九
税金
十
建设工程造价
1×费率 11+12+13 1×费率
按各市有关规定计算
（14+16）或（15+16）
分包项目工程造价×费率
（甲供材料费、设备费）×费率 （一+二+三+四+五+六）×费率 （一+二+三+四+五+六+七）×费率 （一+二+三+四+五+六+七+八）×费率 一+二+三+四+五+六+七+八+九
计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜 间施工增加费。
实际工期比合同工期提前的，根据合同约定 计算，合同没有约定的可参考本规定计算。
9、优质工程增加费应根据合同约定计取。 获国家、省或市的优质工程，或其他能证明 其工程优质的应计取优质工程增加费。
优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发 生，编制招标控制价时不计算该项费用。
标化工地施工费已在安全文明施工费中综合考虑，但获得国 家、省、市安全标化工地的，可根据合同约定计取创标化工 地增加费。由于创标化工地一般在工程竣工后评定且不一定 发生，编制招标控制价时不计算该项费用。
2、检验试验费。
投标报价应以不低于本定额下限费率报价； 招标控制价按中值费率编制。
建设工程专项检测应按《浙江省建设工程其 他费用定额》要求列入工程建设其他费用。 专项检测费由建设单位与检测单位根据工程 质量检测的内容和要求在合同中约定。
建设工程合同计价模式
建设工程合同计价模式一、合同基本信息合同编号：________签订日期：________甲方（业主）：________乙方（承包商）：________工程名称：________工程地点：________二、工程造价及支付方式1. 总造价：根据甲乙双方协商一致，本工程的总造价为人民币________元整（¥________）。
2. 预付款：甲方需在合同生效后______个工作日内支付预付款，金额占总造价的_____％。
3. 进度款：乙方按照约定的工程进度分阶段施工，并提交相应的进度报告。
甲方在收到进度报告后____个工作日内支付相应进度款，具体比例根据实际完成情况确定。
4. 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料。
甲方在收到结算资料后的____个工作日内完成审核，并结清余款。
三、变更与调整1. 工程变更：如遇设计变更或其他不可抗力因素影响，导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。
2. 价格调整：因市场材料价格波动或国家政策调整导致成本变化，可依据相关条款对合同价款进行适当调整。
四、违约责任1. 延期赔偿：若因乙方原因导致工程延期，应按每日未完工程造价的____％向甲方支付违约金。
2. 质量赔偿：若因乙方原因导致工程质量问题，应负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密。
2. 附加协议：对于合同中未尽事宜，双方可根据需要另行签订附加协议。
七、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。
(完整版)建设工程施工合同(-综合单价)
(完整版)建设工程施工合同(-综合单价)建设工程施工合同（综合单价）前言建设工程施工合同是指由施工单位与建设工程业主签订的，约定施工单位根据合同要求，按照一定的施工方法、质量标准和时间要求完成建设工程的合同。
本文档将对建设工程施工合同中的综合单价进行详细的介绍和解析，以帮助合同各方更好地理解和执行合同。
一、概述综合单价是建设工程施工合同中常见的一种计价方式。
它是指根据合同要求，将各项工程量按照一定的计算方法分解为各项用量，再根据市场行情确定各项用量的价格，乘以各项用量得到的单价。
综合单价的优势在于：既能确保施工单位的正常盈利，又能为业主提供清晰的计价方式，实现价格的透明和合理性。
二、综合单价构成要素1. 直接费用直接费用是指直接与建设工程施工相关的成本，主要包括人工费、材料费、设备费和机械使用费等。
直接费用的计算是综合单价计算的基础，通过合理的估算和核算，可以确保合同的准确性和合理性。
2. 间接费用间接费用是指与建设工程施工相关的间接成本，主要包括管理费、利润、财务费用和风险费用等。
间接费用的计算需要考虑到施工单位的管理成本、经营风险和合理的利润率等因素，确保施工单位能够正常运营并获得合理的利润。
3. 税金税金是指根据国家相关税法法规规定，施工单位需要缴纳的各项税费。
主要包括增值税、企业所得税和土地使用税等。
税金的计算是综合单价计算中的重要一环，需要根据具体的税法法规进行合理计算，确保纳税义务的履行和合规性。
三、综合单价计算方法综合单价的计算方法通常分为两种：定额计算法和市场调查法。
1. 定额计算法定额计算法是根据建设工程的设计图纸和技术规范，通过对各项工程量的测算和计算，确定各项工程量的用量和费用，并根据特定的计算公式计算综合单价。
定额计算法的优势在于能够根据工程的细节和特点进行精确的计算，但需要具备专业的技术知识和丰富的经验。
2. 市场调查法市场调查法是通过市场调查和行业分析，收集相关工程量的市场价格，并根据合同要求和约定，确定各项工程量的价格，乘以各项工程量得到综合单价。
工程总承包计价规则
工程总承包计价规则一、工程总承包费用项目组成工程总承包根据不同阶段及费用性质，其费用项目组成如下：（一）勘察设计费勘察设计费包括工程勘察费和工程设计费1.工程勘察费工程勘察费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托勘察人收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务的费用。
2.工程设计费工程设计费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托设计人提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务的费用。
工程设计费根据不同的设计阶段及工程特点又可分为初步设计费、施工图设计费、技术设计费和其他设计费等。
（二）设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或者进口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费包括设备及备品备件的费用（不包括施工设备）。
（三）建筑安装工程费建筑安装工程费项目根据《浙江省建设工程其他费用定额》划分为主要工程项目、辅助和服务性工程项目、室外工程项目及场外工程项目。
每一不同工程项目可根据工程计价需要分为建筑工程费和安装工程费。
1.主要工程项目主要工程项目是指主要使用功能部分的项目，如大楼或小区住宅的建筑和结构及室内水、电等项目。
2.辅助和服务性工程项目辅助和服务性的工程项目是指辅助使用功能部分的项目，如车库、商店、娱乐、托儿所等服务设施。
3.室外工程项目室外工程项目是指红线以内的其他配套工程项目，包括土石方、道路、围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等。
4.场外工程项目（包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通讯等工程）。
（四）总承包管理及试运行服务费1.总承包管理费总承包管理费是指工程总承包企业组织勘察设计、设备购置、建筑安装施工及经营管理所需的费用以及对工程总承包管理应获的利润。
建筑工程合同怎样计价
建筑工程合同怎样计价一、合同编号： [填写合同编号]二、甲方（业主）： [填写甲方名称]三、乙方（承包商）： [填写乙方名称]四、工程项目： [填写工程项目名称及详细描述]五、工程地点： [填写工程地点]六、工程范围及要求：1. [详细描述工程的范围，包括但不限于施工内容、标准、质量要求等]2. [列出工程所需材料、设备及其规格、型号等]3. [说明工程的时间节点，包括开工日期、竣工日期等]七、计价方式：1. 固定总价合同：双方同意按照合同约定的总价进行结算，总价包含所有材料费、人工费、机械使用费及其他相关费用。
2. 可调总价合同：总价根据实际工程量的变化进行调整，但变动幅度不得超过合同约定的比例。
3. 单价合同：根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行结算。
4. 成本加酬金合同：乙方按实际成本加上约定的酬金进行结算。
八、计价依据：- 工程量清单或预算书- 相关行业标准和市场价格- 双方协商一致的其他计价资料九、付款方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后[具体天数]内支付总合同价款的[百分比]%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度，甲方应按以下比例支付进度款：- 完成基础工程后支付[百分比]%- 主体结构封顶后支付[百分比]%- 装修工程完成后支付[百分比]%3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余[百分比]%的款项。
4. 质保金：甲方在最后一笔付款中扣留[百分比]%作为质保金，质保期满后无质量问题退还乙方。
十、变更与调整：任何由于设计变更、市场波动等原因导致的工程造价变化，双方应及时协商，按照合同约定的程序和标准进行调整。
十一、违约责任：若甲方或乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
十二、争议解决：合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[指定的仲裁机构]进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
十三、其他事项：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。
合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。
新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。
99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
新版施工合同为什么要进行这样的改动：第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同;第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。
第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。
通用条款12.1“合同价格形式”规定：“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。
合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。
2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。
关于〈浙江省建设工程施工费用定额〉有关费用项目和费率调整的通知
转发《关于〈浙江省建设工程施工费用定额〉有关费用项目和费率调整的通知》各有关单位：现将《关于〈浙江省建设工程施工费用定额〉有关费用项目和费率调整的通知》（浙建站计[2013]64号转发给你们，结合我市实际，具体明确如下，请一并遵照执行。
一、根据浙建站计﹝2013﹞64号文件规定，我市计价程序表调整如下：(一)综合单价法计算程序表序号费用项目计算方法一工程量清单分部分项工程费∑(分部分项工程量×综合单价)其中1．人工费+机械费∑分部分项(人工费+机械费)二措施项目费(一)施工技术措施项目费按综合单价其中2．人工费+机械费∑(技措项目(人工费+机械费)(二)施工组织措施项目费按项计算其中3．安全文明施工费(l+2)×费率×1.74．工程定位复测费(l+2)×费率5．冬雨季施工增加费6．夜间施工增加费7．已完工程及设备保护费8．二次搬运费9．行车、行人干扰增加费10．提前竣工增加费11．其他施工组织措施费（特殊地区增加费）按工程量清单计价要求计算三其他项目费按相关规定计算四规费12+1312．排污费、社保费、公积金(l+2)×费率13．民工工伤保险费按本市有关规定计算五危险作业意外伤害保险费六税金(一+二+三十四+五)×费率七建设工程造价一+二+三+四+五+六注：计算综合单价时，管理费率*1.3系数。
(二)工料单价法计价计算程序表序号费用项目计算方法一预算定额分部分项工程费其中1．人工费+机械费∑(定额人工费+定额机械费)二施工组织措施费其中2．安全文明施工费1×费率×1.73．工程定位复测费1×费率4．冬雨季施工增加费5．夜间施工增加费6．己完工程及设备保护费7．二次搬运费8．行车、行人干扰增加费9．提前竣工增加费10．其他施工组织措施费（特殊地区增加费）按相关规定计算三企业管理费1×费率×1.3四利润1×费率五规费11+1211．排污费、社保费、公积金1×费率12．民工工伤保险费按本市有关规定计算六危险作业意外伤害保险费七总承包服务费(13+15)或(14+15)13．总承包管理和协调费分包项目工程造价×费率14．总承包管理、协调和服务费15．甲供材料、设备管理服务费(甲供材料费、设备费)×费率八风险费(一+二+三+四+五+六+七)×费率九暂列金额(一+二十三+四+五+六+七+八)×费率十税金(一+二+三十四+五+六+七+八+九) ×费率十一建设工程造价一+二+三十四+五+六+七+八+九+十二、意外伤害保险、工伤保险计取，在编制招标控制价时仍暂按《关于调整民工工伤保险和危险作业意外伤害保险费用计取基数及费率的通知》（湖造价[2010] 14号）执行，鉴于意外伤害保险已列入企业管理费，是属于可竞争性费用范畴。
总承包服务费合同
总承包服务费合同总承包服务评价标准（附后）3.4 丙方的项目代表：三、附则1、本协议一式四份，经协议各方签署生效，协议各方各执一份，监理人备案一份，均具有同等效力。
2、本协议未尽事宜，协议各方可另行协商，并签署补充协议。
3、协议各方因履行本协议所发生的争议，应先行友好协商解决，协商解决不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼解决。
各方签署：甲方：乙方：代表人：代表人：篇二：总承包服务费=总承包管理费+配合服务费总承包服务费=总承包管理费+配合服务费一、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中2.0.9 总承包服务费总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
条文说明解释：“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。
是为了解决招标人在法律、法规允许的范围内进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并（何：指分包工程投标报价）向总承包单位支付该项费用。
配套费：至于实际施工过程中，总、分包单位之间施工配合所发生的费用，例如：分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、垂直运输设备或起重吊装设备，以及总包和分包约定的其他费用等，则不包含在建设单位支付的总承包服务费中，应由总、分包双方在分包合同中约定结算办法。
（三）总承包服务费发生的情形（四）总承包人收取了总承包管理费，需做哪些工作？总承包服务费是指：为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。
具体内容包括：1、统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；2、对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；3、按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；4、对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；5、按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等管理工作。
施工合同中合同定额计价
施工合同中的合同定额计价是指在施工合同中，根据一定的标准和规定，对工程项目的各项工程量进行计算和确定，并据此计算出工程项目的总价款的一种计价方式。
合同定额计价是施工合同中最为常见和普遍采用的计价方式，它具有明确、具体、公正、合理等特点，有利于保护双方的合法权益，确保工程项目的顺利进行。
一、合同定额计价的概念和特点1. 概念合同定额计价是指在施工合同中，根据国家或地方建设行政主管部门发布的工程定额标准，结合工程项目的实际情况，对工程项目的各项工程量进行计算和确定，并据此计算出工程项目的总价款的一种计价方式。
2. 特点（1）明确性：合同定额计价依据的是国家或地方建设行政主管部门发布的工程定额标准，这些定额标准具有明确的名称、规格、计量单位、消耗量和费用等，使得工程项目的总价款计算具有明确性和具体性。
（2）公正性：合同定额计价是国家或地方建设行政主管部门发布的定额标准，代表了社会平均水平，具有公正性和合理性，有利于保护双方的合法权益。
（3）合理性：合同定额计价是根据工程项目的实际情况进行计算和确定的，能够反映出工程项目的实际造价，保证了工程项目的合理性。
（4）灵活性：合同定额计价可以根据工程项目的具体情况进行调整，如工程量的增减、材料价格的波动等，使得合同定额计价具有较大的灵活性。
二、合同定额计价的构成和计算1. 构成合同定额计价主要由以下几个部分构成：（1）直接工程费：包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
（2）间接费：包括企业管理费、规费等。
（3）利润：施工企业为保障自身合法权益而计取的利润。
（4）税金：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
2. 计算合同定额计价的计算公式为：工程项目总价款 = 直接工程费 + 间接费 + 利润 + 税金其中，直接工程费的计算公式为：直接工程费 = 工程量× 定额消耗量× 单位定额价格三、合同定额计价的应用1. 合同定额计价在施工合同中的应用在施工合同中，合同定额计价主要用于确定工程项目的总价款，作为双方支付工程款项的依据。
总承包服务费的计取原则及标准
总承包服务费的计取原则及标准总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主决定。
总包服务费（也叫对分包管理费）1、招标人仅要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调时，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的1.5%至2%计算。
2、招标人要求投标人对分包工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容，投标人可按分包专业工程估算造价（不含设备费）的3%至5%计算。
3、竣工结算时，总承包服务费应按分包专业工程结算造价（不含设备费）及原投标费率进行调整。
详见京造定【2009】7号文件。
总包服务费,是指一个工程项目由投标方总承包，招标方把其中的专业工程分包给有相应资质的其它承包商，由总承包方负责管理、协调、配合，所以应该由招标方支付给总承包方总包服务费，即应由甲方付给乙方。
关于执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）若干意见的通知京造定〔2009〕7号各有关单位：为了促进建筑市场各方主体贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），规范我市建设工程工程量清单计价行为，根据《关于贯彻实施<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2008）的通知》（京建市〔2009〕24号）。
现结合我市工程造价管理的有关规定及2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额），将执行计价规范中若干意见的通知发给你们，请遵照执行。
一、规费发包方在编制招标文件以及发承包双方签订施工合同时，不得将规费作为竞争性费用。
招标人在编制招标控制价时，应按照“关于调整2001年《北京市建设工程预算定额》规费计算方法的有关规定”（京造定〔2009〕6号）中的相关规定计算。
投标人在投标报价时，应根据有关文件规定结合本企业缴费情况自行确定。
内蒙古自治区建设工程费用定额版
内蒙古自治区建设工程计价依据DYD15-2009内蒙古自治区建设工程费用定额（DYD15-801-2009）2009-06-08发布 2009-07-01施行内蒙古自治区建设厅目录总说明 ............................................................ 第一部分建设工程计价的一般规定 ..................................... 第二部分建设工程费用定额 ...........................................第一章建设工程费用组成 (9)第二章工程类别的划分标准及说明................................第三章工程名称及费率适用范围..................................第四章建设工程费用计算方法和程序 (27)第一节建设工程费用计算方法..................................第二节费用计算程序...........................................第三节劳务分包企业取费 (43)第五章建设工程其他项目费......................................总说明一、《内蒙古自治区建设工程费用定额》（以下简称本定额）是根据建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标［2003］206号）及相关规定，结合自治区实际情况，综合测算编制的。
二、本定额与内蒙古自治区建设厅颁发的2009届内蒙古自治区建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等计价依据配套使用。
三、本定额是编制工程招标控制价、设计概算、施工图预算和调解、处理建设工程造价纠纷的依据,是投标报价、确定合同价款、拨付工程款、办理竣工结算和衡量投标报价合理性的基础。
四、本定额中的企业管理费、利润率是按照社会平均水平测定的。
2024版建设工程施工合同——安装定额
2024版建设工程施工合同——安装定额合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的和原则1.2 合同适用范围1.3 合同法律依据第二章：合同主体2.1 甲方资格和责任2.2 乙方资格和责任2.3 双方权利和义务第三章：工程概况3.1 工程名称和地点3.2 工程规模和特点3.3 工程内容和要求第四章：安装定额和计价4.1 安装定额标准4.2 计价方法和依据4.3 定额调整和变更第五章：合同价款和支付5.1 合同价款确定5.2 预付款和进度款支付5.3 竣工结算和最终支付第六章：工程质量与验收6.1 质量标准和要求6.2 质量保证措施6.3 验收标准和程序第七章：工程进度7.1 施工进度计划7.2 进度监控和调整7.3 进度延误责任第八章：安全生产与环境保护8.1 安全生产责任8.2 安全生产措施8.3 环境保护措施第九章：合同变更、续签和解除9.1 合同变更条件和程序9.2 合同续签条件9.3 合同解除条件和后果第十章：违约责任10.1 违约责任条款10.2 违约赔偿10.3 违约责任免除第十一章：争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决程序11.3 法律适用和管辖第十二章：其他约定12.1 保密条款12.2 知识产权12.3 不可抗力第十三章：签字页13.1 甲方代表签字13.2 乙方代表签字13.3 签订时间和地点合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在建设工程施工中的安装定额及相关事宜，确保工程顺利完成。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的建设工程施工项目中的安装工作。
1.3 合同法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
第二章：合同主体2.1 甲方资格和责任甲方应为具有相应资质的法人或其他组织，负责提供工程所需的条件和资料。
2.2 乙方资格和责任乙方应为具备相应资质的施工企业，负责工程的安装施工、管理和质量保证。
建设工程施工合同合同价格形式
建设工程施工合同--合同价格形式价款对于建筑工程施工领域可谓是最为重要的内容之一，因为这正是施工企业的利润所在，是施工企业的生存命脉。
工程最终是否能够实现盈利，除了受市场风险影响之外，没有一个好的法律风险防范的保障也是很难实现的。
甚至可以说，市场风险可能只是影响工程项目能否产生利润，但法律风险可能导致施工企业是否能结算工程款并最终得到偿付，那就不仅仅是利润问题了，可能连成本都无法得到保障，尤其是在垫资施工的工程项目中风险更为严重。
建筑工程施工发包与承包价形成的原则是在政府宏观调控下由市场竞争形成。
在2013版的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）中合同价款的价格形式分为固定单价、固定总价和其他价格形式三种合同，而其他价格形式一般包括成本加酬金和按照定额计价两种计价方式。
新颁布实施的2017版《示范文本》也延用了这种分类，并没有对此进行修改。
一、单价合同根据2017版《建设工程施工合同（示范文本）》的定义，单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。
该合同所称单价为综合单价，即为完成每一项合同清单项目所需的全部费用，包括人工、材料费、机械费、管理费和利润等费用在约定的条件和风险范围内是固定的，不再调整。
在条件和风险范围之外允许调整，但风险范围及调整的方法应在合同专用条款中加以明确约定。
在固定单价合同中，工程量并非是固定不变的。
在竣工结算时最终合同价款以约定的综合单价与工程量计算来确定。
而工程量则以发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量以及完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量时产生的现场签证而确定。
但固定单价合同也并不意味着工程量可以任意计量，上述所谓“合同中约定应予计量”的工程量所指即是工程量清单中所列的单位工程量。
而对于没有采用工程量清单的建筑工程，也可以施工图等文件作为工程量的基本依据。
工程合同费率计价
工程合同费率计价一、合同基本信息甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________工程名称：_____________工程地点：_____________合同编号：_____________签订日期：_____________二、费率计价基础1. 本工程合同所涉及的费率计价，应基于[具体国家或地区]现行的相关法规、标准和行业惯例。
2. 费率计价应包含所有必要的工程项目，如人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。
3. 所有费用应以[币种]为计价单位，并在合同中明确列出各项费用的计算方式和支付条件。
三、工程量及费用计算1. 工程量的计算应以设计图纸和技术规范为基础，由甲乙双方共同确认。
2. 若实际工程量与合同约定有出入，应及时调整合同金额，并经双方协商一致后签署书面补充协议。
3. 材料价格应根据市场行情合理确定，如有变动，应及时调整合同价格。
四、变更与索赔1. 工程变更应严格按照合同约定的程序进行，任何变更都需得到甲方的书面同意。
2. 因变更导致的成本增加或减少，应由提出变更一方承担相应的费用。
3. 乙方在遇到不可预见的情况时，有权向甲方提出索赔，但需提供充分的证据和合理的解释。
五、支付条款1. 甲方应按照合同约定的支付条件和时间节点，及时支付工程款项。
2. 乙方应在收到款项后，按约定提供相应的发票和其他必要的支付凭证。
3. 对于逾期未支付的款项，甲方应按照合同约定支付违约金。
六、争议解决1. 合同执行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
2. 如果协商不成，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。
2. 合同的任何修改和补充，均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
费用定额(陕西省《计价费率》2009)
一、费用定额的概念按现行规定（2003，206号文件），建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。
费用定额由各地市按照建设部确定的编制原则和项目划分方案，再结合本地区的实际情况来编制。
建筑工程费用定额必须与相应的基础定额（消耗量定额）配套使用。
费用定额是指工程造价构成中有关费用的计算标准（计算基础和费率）费用定额中所规定的各项费用是这些费用所能取的最高限额。
在市场经济的条件下，企业可以根据自身的实际情况，适当的降低某些费用。
为了更好的适应市场经济的发展，并与工程量清单计价模式相适应，我国部分省市提出了“参考费率”、“计价费率”，以代替定额计价体系下的费用定额。
计价（参考）费率由政府主管部门根据当地建筑市场的具体情况测算编制。
计价人可以根据该费率计算各项费用。
企业可对一些费用降低其费率。
二、费用定额的组成建筑安装工程费用定额主要包括部分措施费、间接费（规费和管理费）、利润及税金等费用的费率。
建筑、装饰工程费用定额一般以直接费系列（人工土方工程除外）为计算基础，按百分率计算。
人工土方工程以人工费系列为计算基础，按百分率计算。
“计价费率”是编制建筑工程施工图预算、招标标底（招标最高限价）计价的依据，也可作为企业投标报价时计价的参考。
三、陕西省《计价费率》的适用范围（一）建筑工程：建筑工程分为：（《计价费率》P2）1、人工土石方工程适用于人工施工的土石方工程。
即凡是套用《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》组价时，第一章人工土方、人工石方子目的，不论方量大小均按人工土石方工程取费（即套用定额第一章1-1～1-82的子目）2、机械土石方工程适用于机械施工的土石方及强夯工程。
即凡是套用《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》组价时，第一章机械土方、机械石方、强夯工程子目的不论方量大小均按机械土石方工程取费（即套用定额第一章1-83～1-142的子目）3、桩基础工程适用于机械施工的各种砼预制桩、钢板桩及各类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉（浆）桩等桩基工程。
浙江省建设工程施工费用定额 版
9．财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 10．财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
11．税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
12．其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法 律顾问费、审计费、咨询费等。
三、利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
(二)措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、 安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 1．施工技术措施费，内容包括： (1)通用施工技术措施项目费： ①大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或 由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场 进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 ②施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所 发生的各种费用。 ③地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。 (2)专业工程施工技术措施项目费：是指根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 和本省有关规定，列入各专业工程措施项目的属于施工技术措施项目的费用。 (3)其他施工技术措施费：是指根据各专业、地区及工程特点补充的施工技术措施项目 的费用。 2．施工组织措施费，内容包括： (1)安全文明施工费。 安全文明施工费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规 定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和资源环境所需要的费用。安 全文明施工费内容包括： ①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。一般包括施工现场的标牌设 置，施工现场地面硬化，现场周边设立围护设施，现场安全保卫及保持场貌、场容整洁等发 生的费用。 ③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。一般包括安全防护用具和服 装，施工现场的安全警示、消防设施和灭火器材，安全教育培训，安全检查及编制安全措施 方案等发生的费用。 ④临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的 I 临时 建筑物、构筑物和其他临时设施等发生的费用。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂(场) 以及在规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 (2)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用， 包括建设工程质量见证取样检测费、建筑施工企业配合检测及自设试验室进行试验所耗用的 材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的 材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他有特殊要求需要检验试验的费用。 (3)冬雨季施工增加费：是指按照施工及验收规范所规定的冬季施工要求和雨季施工期 间，为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。
建设工程合同怎么计价的
建设工程合同怎么计价的我们需要了解什么是建设工程合同。
简单来说，它是指建设单位（甲方）与承包单位（乙方）之间就某项建筑工程的施工任务、工程质量、工期以及工程造价等方面达成的书面协议。
而计价部分，则是该合同中最为重要的内容之一，它涉及到工程项目的成本预算、结算方式、支付条件等多个方面。
我们来看一个典型的建设工程合同计价范本：【合同名称】XX建设工程合同【合同编号】XX-2023-XXX【甲方】XX建设单位【乙方】XX承包单位【合同内容】一、工程概况（此处描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、设计标准等）二、工程造价1. 预算编制：根据工程设计文件及相关规定，双方确认本工程的总预算为人民币XX万元整。
2. 计价依据：工程量清单、市场价格信息以及双方协商一致的其他计价文件。
3. 变更计价：工程变更引起的增减费用，按照合同约定的变更计价条款执行。
三、付款方式1. 预付款：甲方应在合同签订后XX日内支付总造价的XX%作为预付款。
2. 进度款：根据实际完成的工程量按月支付，每月支付当期完成工程量的XX%。
3. 竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方应在XX日内完成结算工作。
四、违约责任（此处约定双方违反合同条款时应承担的责任）五、争议解决（此处约定合同执行过程中出现争议时的解决方式）六、其他条款（此处根据实际情况约定其他需要包含的内容）通过以上范本，我们可以看到，一个合理的建设工程合同计价条款应该包括预算编制、计价依据、变更计价、付款方式等关键要素。
在实际工作中，甲乙双方应根据自身情况和项目特点，详细制定每一个环节的计价规则，并在合同中明确列出。
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合同编
号:
______________ 项
目
施工总承包合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
精选资料
承包人:
年月
日
目录
第一部分协议书
一、工程概况. (3)
二、工程承包范围. (3)
三、合同工期. (5)
四、合同价款. (5)
五、合同文件的组成及解释顺序. (6)
六、乙方承诺. (7)
七、甲方承诺. (7)
八、其他. (7)
九、合同生效. (7)
第二部分合同通用条款. (8)
相关内容按建筑工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201) 第三部分合同专用条款
一、词语定义和解释. (9)
二、甲乙双方一般权利和义务. (10)
三、施工组织设计和工期管理. (17)
四、质量与验收. (19)
五、安全文明施工. (22)
六、工程价款与支付. (24)
七、材料设备供应. (30)
八、工程变更及签证. (32)
九、工程分包. (32)
十、总承包管理和配合. (33)
十八一、竣工验收 (36)
十二、工程结算. (37)
十三、工程保修. (40)
十四、保险. (40)
十五、担保. (40)
十六、不可抗力 (40)
十七、违约、索赔和争议. (40)
十八、其他. (41)
第四部分合同附件附件一：单位工程各专业工程取费表附件二：总分包施工界面划分表附件三：甲定乙供、指定供货材料设备品牌范围附件四：工程质量保修书附件五：房屋接收标准附件六：廉政合作协议书附件七：施工场地文明施工标准附件八：工地现场管理制度附件九：项目经理授权委托书
附件十：图纸目录附件十一：工程设计变更管理流程、工程签证管理流程附件十二：公司管理规定汇编
第一部分 协议书
鉴于：
一 -、甲方是--家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，其注册地址 为：
；注册资本： ；法定代表人： 。
二、乙方是 -家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，其注册地址
为： ；注册资本： ；法定代表人： 。
乙方承诺其 资质等级为房屋建筑总承包特级，完全具备为本合同项下工程提供施工服务的资质与能力。
经甲乙双方友好协商，结合 ___________________________________________ 总承包工程（以下简称“本工程）”的具 体情况，就有关事项达成如下协议，供双方执行。
第一条：工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程规模及特征: 施工总承包工程；
承包 人： （以下简称乙
1.4现场条件：已具备幵工条件第二条：工程承包范围。