精装修资料员教程ppt课件
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资料员培训教材PPT(共 105张)
二 分类与编号
1.建筑工程资料分类的原则 1）建筑工程从整体上把全部的资料划分为4大类，即分为 建设单位的文件资料、监理单位的文件资料、施工单位的 文件资料、竣工图资料。 2）施工资料的分类应根据类别和专业系统来划分：参见表 1-1（P8）及《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328— 2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 3）施工资料的分类、整理和保存除执行《建设工程文件归 档整理规范》或地方标准及规程外，尚应执行相应的国家 法律法规及行业或地方有关规定。
2.建筑工程资料编号的方法 1）各大类的编号：用大写英文字母“A”、“B”、“C”、“D” 四大类资料来表示建设单位、监理单位、施工单位的文件资料。 2）各小类的编号：A类资料中所含的8小类资料，分别按照A1、 A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8 。B类资料中所含的4小类，分别 按照B1、B2、B3、B4。C类资料中所含的9小类，分别按照C1、 C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8、C9。D类资料中所含的3小类， 分别按照D1、D2、D3的顺序来一次排列。 3）对具体文件、资料或表格的编号：在每一小类中，再细分的 若干种类的文件、资料或表格的编号，按如下原则编号。若是 A1中的第9个种资料，就编号为A1-09，如果是B2中的第10个种 资料，就编号为B2-10。
4.资料归档范围 1）归档的范围
凡是与工程建设有关的重要活动，能够记载 工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种 载体的文件和资料，都应收集齐全并整理组卷后， 向相应部门归档参照国家或地方的法律法规、 《建筑工程施工质量统一验收标准》、《建设工 程文件归档整理规范》及工程合同等相关要求与 规定。
光盘载体：以光盘为基础，利用现代计算机技术 对实际工程的各种活动声音、图像以及电子文件、 资料等进行收集、存储的一种载体形式。
精装修资料员教程(PPT)
对于通风设备专业来说有：风管漏光检测记录， 风管漏风检测记录，现场组装除尘、空调机漏 风检测记录，各房间室内风量温度测量记录， 管网风量平衡记录，空调系统试运转调试记录， 空调水系统试运转调试记录，制冷系统气密性 试验，净化空调系统测试记录，防排烟系统联 合试运转记录。 有建筑节能保温要求的应有：建筑节能、保温 测试记录。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（8）、施工质量验收记录。包括：检验 批质量验收记录，分项工程质量验收记 录，分部（子分部）工程质量验收记录， 单位（子单位）工程质量验收记录。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1.3提交城建档案管理部门的归档资料 提交城建档案管理部门的归档资料按北京市 资料规程的规定应符合附表1-1的规定。
2.1 施工现场质量管理检查记录
3）“检查结论”栏 由总监理工程师或建设单位项目负责人 填写。总监理工程师或建设单位项目负 责人，对施工单位报送的各项资料进行 验收核查，验收核查合格后，签署认可 意见。“检查结论”要明确，是符合要 求还是不符合要求。如总监理工程师或 建设单位项目负责人验收检查不合格， 施工单位必须限期改正，否则不准许开 工。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（1）、工程管理与验收资料。主要包括： 工程概况表，工程质量事故报告，单位（子 单位）工程质量竣工验收记录，室内环境检 测报告，施工总结，工程竣工报告共6项。 （2）、施工管理资料。主要包括以下内容： 企业资质证书及相关专业人员岗位证书，有 见证取样和送检管理资料，施工日志。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
对于给排水设备专业来说还有：设备单机 试运转记录，系统试运转调试记录，灌 （满）水试验记录，强度严密性试验记录， 通水试验记录，吹（冲）洗（脱脂）试验 记录，通球试验记录，补偿器安装记录， 消火栓试射记录等。
资料员工作流程ppt课件
指我公司承建的项目完工后，由建设单位进行验收移交时填写。竣工时间是指施工单 位向建设单位提交竣工报告的时间主要注意签字是否齐全。
▪ 9、竣工验收备案表
单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程验收报告和有关文件，报
建设行政管理部门备案。工程备案要提供的资料：工程竣工报告；工程施工许可证；
施工图设计文件审查意见；单位工程质量综合验收文件；市政基础设施的有关质量检
资料员工作流程
编制人：王岳群
1
资料员的工作目标
第一、建筑企业资料员的岗位责任； 第二、如何成为一名优秀的资料员； 第三、善于沟通、友好相处； 第四、收集、整理各类资料的分类与汇总； 第五、用清晰的思路，做好每一步施工过程资料； 第六、负责的项目工程资料需达到“经济效益的体现”； 第七、负责的项目工程资料需达到“社会效益的体现”及各类奖项的评定；
（2）竣工验收文件：建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。 ▪ 3、施工资料：在工程施工过程中形成的资料。 ▪ 4、竣工图：工程竣工验收后，以最终真实反映建设工程项目施工结果。 ▪ 5、工程档案：在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像
等各种形成的历史记录。 ▪ 6、立卷：按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，亦
（5）屋面防水细部、天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝等隐蔽工程验收记录
（6）地面基层（找平层、填充层等）隐蔽工程报验记录
（7）抹灰工程隐蔽工程验收记录
（8）门窗埋件、固定点、防腐、填嵌等隐蔽工程验收记录
（9）吊顶工程隐蔽工程验收记录
▪ 2、工程资料应随工程进度同步收集、整理，并应按立卷要求归类，认真书写、字迹清楚，项目齐全、 准备、真实，有关责任方签字盖章。
八大员之-资料员课件
件。
文件保密与安全措施
加密处理
对重要文件进行加密处理，确保文件内容不被泄 露。
权限管理
对不同人员设定不同的文件访问权限，防止未经 授权的访问。
定期备份
定期对文件进行备份，以防数据丢失。
04
资料员与其他岗位的 协作
与项目经理的协作
收集项目资料
资料员负责收集项目相关的所有资料，包括但不限于施工 图纸、施工合同、变更单、会议纪要等，确保项目经理能 够全面了解项目的进展情况。
协助编制项目计划
资料员根据收集的资料和项目经理的要求，协助编制项目 计划，包括施工进度计划、材料采购计划等，确保项目按 计划进行。
跟踪项目进度
资料员需密切关注项目进度，及时收集和整理相关资料， 并向项目经理汇报，确保项目经理对项目进展有实时了解 。
与档案管理员的协作
归档与整理
01
资料员需将项目资料及时归档，并按照一定的规则和标准进行
确。
分类归档
按照档案管理要求，对资料进 行分类、编号、装订等整理工
作。
日常管理
负责日常资料的管理工作，包 括资料的借阅、归还、更新等
。
竣工移交
参与工程竣工验收，负责竣工 资料的编制和移交工作。
02
资料员的核心工作
文件管理
01
02
03
文件分类与归档
按照一定的规则和标准， 将文件进行分类、编号和 归档，以便查找和使用。
按照项目或部门分类
将文件按照项目或部门进行分类，方便查找和管理。
标签化管理
为文件添加关键词或标签，提高检索效率。
电子化管理
利用电子化软件进行文件分类，方便存储和备份。
文件检索技巧
关键字搜索
文件保密与安全措施
加密处理
对重要文件进行加密处理，确保文件内容不被泄 露。
权限管理
对不同人员设定不同的文件访问权限，防止未经 授权的访问。
定期备份
定期对文件进行备份，以防数据丢失。
04
资料员与其他岗位的 协作
与项目经理的协作
收集项目资料
资料员负责收集项目相关的所有资料，包括但不限于施工 图纸、施工合同、变更单、会议纪要等，确保项目经理能 够全面了解项目的进展情况。
协助编制项目计划
资料员根据收集的资料和项目经理的要求，协助编制项目 计划，包括施工进度计划、材料采购计划等，确保项目按 计划进行。
跟踪项目进度
资料员需密切关注项目进度，及时收集和整理相关资料， 并向项目经理汇报，确保项目经理对项目进展有实时了解 。
与档案管理员的协作
归档与整理
01
资料员需将项目资料及时归档，并按照一定的规则和标准进行
确。
分类归档
按照档案管理要求，对资料进 行分类、编号、装订等整理工
作。
日常管理
负责日常资料的管理工作，包 括资料的借阅、归还、更新等
。
竣工移交
参与工程竣工验收，负责竣工 资料的编制和移交工作。
02
资料员的核心工作
文件管理
01
02
03
文件分类与归档
按照一定的规则和标准， 将文件进行分类、编号和 归档，以便查找和使用。
按照项目或部门分类
将文件按照项目或部门进行分类，方便查找和管理。
标签化管理
为文件添加关键词或标签，提高检索效率。
电子化管理
利用电子化软件进行文件分类，方便存储和备份。
文件检索技巧
关键字搜索
资料员培训讲座PPT课件
3.分部工程
管道消毒冲洗等分部工程）
单位工程中可以独立组织施工的工程。（会所的给水工程中有室内管道安装、水表安装、水嘴阀门安装、管道水压试验、
4.分项工程
分部工程的组成部分。（室内管道安装分部中，如管材是塑料？铸铁？镀锌管？是镀锌的DN50？25？20？15mm？分项工程）
按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成 的检验体。
三、时效性
有时工程文件和档案资料一经生成，就必须及时传达到有关部门，否则如果有关单位或部门不予认可，将会产生严重的后果。因此建筑工程文件和档 案资料具有很强的时效性。另外，随着施工工艺水平、新材料以及管理水平的不断提高， 文件和档案资料的价值也会随着时间的推移而衰减，但文件和 档案资料仍可以被借鉴、继承，积累经验。（工程中工期、造价的索赔，具有时效性）
。（各地管理的水平不同，要求也不同。尤其是厂区内的改造，甚
至不报建。？水厂的建筑指挥部、监理不管，乙方管，指挥？进度、安全、质量、资料？）
由于这些原因，必将影响到城建档案的质量，给城市未来的改造和 建设，尤其会给工程质量及安全事故的处理，以及对已建成的建筑物或 构筑物的改建、扩建时的工程档案资料的检索、查询工作带来相当的不 便。
②主体结构分部工程
结构工程、钢结构工程、木结构工程。
根据主要承载受力材料的不同，可分为6个子分部工程。即 混凝土结构、砌体结构、钢结构工程、劲钢（管）混凝土
（2）建筑类的分部工程
分部工程共有2大类。可分为15种子分部工程。
①建筑装饰装修分部工程 可分为10种子分部工程。 即 地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、 幕墙、裱糊与软包、建筑细部。 ②建筑屋面分部工程 根据所用材料和构造形式的不同，可分为5种子分部工程。即 卷材防水屋面、涂膜 防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面。
资料员岗位培训ppt课件
16
明确盖集团公司公章（详见下表）
资料员工作流程及标准
序号 1 2 3 3 4 5 6 7
8
9
10 11 12
13
14
表号 B1001 B1002 B1003 B1004 B1005 B1007 B1008 B1014
B1021
B1027
B1060 B1041 B1044
B1028
表格名称 单位（子单位）工程概况表 ——工程概况表（专业工程） 建设工程主要审批文件施工许可证、中标通知书等一览表 开工报告 竣工报告 工程项目施工企业主要管理人员名单 施工组织设计（施工方案）报批表 拟选试验单位报批表
项目资料员应该把甲方、监理、设计单位、及其他外协单 位、上级主管部门所发的文件进行分类管理、建立台账， 且送发给项目部各负责人及管理人员。例如：工作联系单、 监理回复单、设计变更、上级主管部门通知等。
5
资料员工作流程及标准
1.4、负责对材料报验、隐蔽工程报验、隐蔽工程验收记 录、分部分项工程报验、分部分项工程验收记录、自检记 录及现场会议纪要的编制和存档工作，确保资料的真实性、 完整性和有效性。 1.5、负责对工程文件资料进行管理。负责按工程进度同 步填写、收集、整理施工技术资料，并按国家规定编目、 建档。
13
资料员工作流程及标准
建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部 （子分部）、分项工程和检验批的质量验收。 1、单位（子单位）工程的划分
1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑 物及构筑物为一个单位工程。
2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使 用功能的部分为一个子单位工程。 2、分部（子分部）分项工程的划分按《建筑工程施工质 量验收统一标准》（GB50300-2001）里的附录B 采用。 （土建工程按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装 饰装修、、屋面工程节能5个分部）节能分项的划分应符 合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 表3.4.1。
明确盖集团公司公章（详见下表）
资料员工作流程及标准
序号 1 2 3 3 4 5 6 7
8
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10 11 12
13
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表号 B1001 B1002 B1003 B1004 B1005 B1007 B1008 B1014
B1021
B1027
B1060 B1041 B1044
B1028
表格名称 单位（子单位）工程概况表 ——工程概况表（专业工程） 建设工程主要审批文件施工许可证、中标通知书等一览表 开工报告 竣工报告 工程项目施工企业主要管理人员名单 施工组织设计（施工方案）报批表 拟选试验单位报批表
项目资料员应该把甲方、监理、设计单位、及其他外协单 位、上级主管部门所发的文件进行分类管理、建立台账， 且送发给项目部各负责人及管理人员。例如：工作联系单、 监理回复单、设计变更、上级主管部门通知等。
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资料员工作流程及标准
1.4、负责对材料报验、隐蔽工程报验、隐蔽工程验收记 录、分部分项工程报验、分部分项工程验收记录、自检记 录及现场会议纪要的编制和存档工作，确保资料的真实性、 完整性和有效性。 1.5、负责对工程文件资料进行管理。负责按工程进度同 步填写、收集、整理施工技术资料，并按国家规定编目、 建档。
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资料员工作流程及标准
建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部 （子分部）、分项工程和检验批的质量验收。 1、单位（子单位）工程的划分
1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑 物及构筑物为一个单位工程。
2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使 用功能的部分为一个子单位工程。 2、分部（子分部）分项工程的划分按《建筑工程施工质 量验收统一标准》（GB50300-2001）里的附录B 采用。 （土建工程按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装 饰装修、、屋面工程节能5个分部）节能分项的划分应符 合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 表3.4.1。
资料员工作流程图PPT课件
二、参加分部分项工程的验收工作 1、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责工程备案管理，实现对竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录、单 位工程综合验收记录)作备案处理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合 分类方案、编码规则，资料份数应满足资料存档的需要。 2、监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：对施工单位形成的管理资料、技术资料、物 资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。 3、按时向公司档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文 件材料交接表”，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移交目录一式二份，双方各持一份。
4、负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得《建设工3程
二、资料员工作内容
竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案。 5、指导工程技术人员对施工技术资料(包括设备进场开箱资料)的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底 记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的， 经过办理完毕。
程竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。
14、完成主管领导交办的其他任务。
2
二、资料员工作内容
资料员的工作内容主要就是负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理，参加分部分项工程的验收工作，负责计、统计 的管理工作，负责工程项目的内业管理工作，完成工程部经理交办的其他任务。
一、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。 1、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规定向有关单 位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸，且每一项目应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸 有设计单位图纸专用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施 工图等建筑工程图纸进行分类管理。 2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、 登录、归档。负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资 料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性 质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收 到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更(包括图纸会审纪要)原件存档。所收存的技术资料须为原件， 无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。
4、负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得《建设工3程
二、资料员工作内容
竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案。 5、指导工程技术人员对施工技术资料(包括设备进场开箱资料)的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底 记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的， 经过办理完毕。
程竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。
14、完成主管领导交办的其他任务。
2
二、资料员工作内容
资料员的工作内容主要就是负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理，参加分部分项工程的验收工作，负责计、统计 的管理工作，负责工程项目的内业管理工作，完成工程部经理交办的其他任务。
一、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。 1、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规定向有关单 位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸，且每一项目应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸 有设计单位图纸专用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施 工图等建筑工程图纸进行分类管理。 2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、 登录、归档。负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资 料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性 质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收 到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更(包括图纸会审纪要)原件存档。所收存的技术资料须为原件， 无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。
建筑工地资料员培训PPT
施工资料是施工单位在工程施工过 程中所形成的全部资料，按性质分 为: 施工管理、施工技术、施工测 量、施工物资、施工记录、施工试 验、过程验收及工程竣工质量验收 资料。
3.2施工技术资料管理流程图
补充修改
施工单位根据图纸、合同条件等要求 编 制施工组织设计、施工技术方案等
施工单位内部审批、手续齐全
工 程 质 量 安 全 监 督 登 记
工 程 开 工 前 的 原 貌 影 像 资 料
施 工 现 场 移 交 单
工 程 投 资 估 算 资 料
工 程 设 计 概 算 资 料
工 程 施 工 图 预 算 资 料
件
三
施工过程资料
Data required during construction
3.1施工资料
招投标及设计文件
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
勘察设计文件
建设用地文件
决策立项文件
2.1决策立项文件
项目建议书 项目建议书的批复文件 可行性研究报告及附件
可行性研究报告的批复文件 立项的会议纪要、领导批示 专家意见、评估研究资料
2.2建设用地文件
选址规划 意见书
建设用地 规划许可 证及附件
建设用地 批准文件
国有土地 使用证
拆迁安置 意见、方 案、协议
等
划拨建设 用地文件
2.3勘察设计文件
岩土工程勘察报告
建筑用地钉桩通知单（书） 地形测量和拨地测量成果报 告 审定设计方案通知书及意见
消防设计审核意见
施工图设计文件审查通知书 及审查报告
施工图及设计说明
审定设计方案通知书征得相 关部门审查意见及协议
勘察合同
施工招投标 文件
2.4招投标及合同文件
资料员培训课件 PPT
u 钢结构用钢材的品种及特性
u ，砂浆的种类及应用
u 钢筋混凝土结构用钢材的品种及特 性
u 砌筑砂浆的组成材料及砂浆配合比
的概念
大家好
5
第3章 施工图识读、绘制的基本知识
3.1施工的基本知识
3.2施工图的图示方法
房屋建筑工程施工图的组成、 作用及表达的内容
建筑设备工程施工图的组成、 作用及表达的内容
计算机软件知识 计算机系统安全知识
Word、Excel的基本操作 PowerPoint的基本操作
7.3工程资料专业管理软件的应用知识
u 工程资料管理软件的种类、特点、 功能
u 工程资料管理软件的新建、保存、 删除、导入、到处
u 工程资料管理软件技术资料编辑的
方法
大家好
10
第8章 文秘、公文写作基本知识
u 熟悉加强建设行业职业道德建设的 措施钢结构安装施工的主要工艺流 程
u 了解加强职业道德修养的方法
大家好
12
资料员专业 专业管理实 务
02
考试大纲
大家好
13
第1章 建筑工程资料管理相关的规定和标准
1.1建筑工程施工质量验收统一标 1.2建设工程项目管理、监理及施
准
工组织设计规范
建筑工程质量验收要求
u 施工现场统计工作内容
施工资料的分类方法 施工前期、施工中期、竣工验收各阶段施
工资料管理的知识
大家好
16
第4章 资料安全管理的有关规定
资料安全管理的有关规定 资料安全管理责任制度及过程 资料安全的保密措施
大家好
17
第5章 施工文件档案资料管理计划
编制施工资料管理计划 进行工程资料分类与分卷，建
装饰装修施工基础知识培训ppt课件
06
CATALOGUE
案例分析与实践操作
成功案例分享与解析
案例一
某酒店大堂装饰装修
案例五
某餐厅内部装修
案例四
某办公室空间优化
案例二
某住宅楼室内翻新
案例三
某商业中心外观改造
常见问题案例解析
问题一：墙面涂料脱落 问题三：吊顶开裂
问题二：地面瓷砖空鼓
问题四：水电线路布置不 当
实践操作指导与注意事项
水电改造
根据设计要求，对 水路、电路进行重 新布局。
木工施工
制作吊顶、背景墙 等木制品。
拆除工程
对原房屋的不合理 部分进行拆除。
泥工施工
包括地面找平、铺 设瓷砖等。
涂料施工
对墙面、顶面进行 粉刷或贴壁纸。
特殊工艺及处理方法
01
02
03
软装搭配
根据整体风格，选择合适 的窗帘、灯具等软装饰品 。
成品保护
对已完成的部位进行保护 ，防止施工过程造成损坏 。
质量检测与验收
按照标准对各道工序进行 检查，确保施工质量。
04
CATALOGUE
装饰装修质量验收标准
质量验收的基本原则
符合设计要求
质量验收时应确保装修结果与设计图纸相符，无重大偏差。
符合规范标准
遵循国家和地方的相关规范、标准，确保装修施工符合安全、环保 等要求。
02
CATALOGUE
装饰装修材料
材料的分类与特性
材料的分类
根据用途、材质、工艺等特点， 将装饰装修材料分为墙面材料、 地面材料、吊顶材料、门窗材料 等几大类。
材料的特性
不同的材料具有不同的物理、化 学和机械性能，如耐久性、防火 性、防潮性、环保性等。
批量精装修实操PPT课件
部门 – 文件名 20
本阶段的主要工作
25、入户门安装，上锁：这是一个非常重要的工序，从此进入场地需要办理移交手续。 由于需要的看护人数比较多，所发生费用建议由各分包按造价分摊。 在本流程中，看护人员起到了很重要的作用。项目经理每周组织召开协调会，明确每 个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开 门、检查、关门、再检查的工作。由于需要的人较多，有必要由各分包单位共同分摊 相应发生的费用。
部门 – 文件名 16
无需移交阶段的工作
12、开工报告及正式开工 13、样板层施工
14、轻钢龙骨石膏板吊顶基层 15、乳胶漆刮腻子以及底漆 16、地砖铺贴
17、门槛石、窗台石、其他石材铺贴 18、木门单位正式开工，门框底框安装，公共楼梯踏步砖铺贴
19、墙砖地砖在门边、栏杆立柱附近的收口 20、厨房墙面不锈钢安装，橱柜以及洗脸台的框架安装
提纲
1、概述 2、设计 3、施工流程 4、采购管理 5、场地移交 6、进度控制 7、质量管理 8、文明施工与成品保护 9、整改验收移交与保修
部门 – 文件名 1
第一部分：概述
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与精装修住宅相关的背景
• 毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产，工 业化生产，住宅产业化，“批量精装修”。
21、正式的门框安装 22、橱柜门扇、台面安装 23、乳胶漆第一遍面漆施工 24、公共楼梯间墙面乳胶漆腻子及第一遍面漆施工
部门 – 文件名 17
本阶段的管理工作
12、政府验收的问题：精装修是否参加验收？如何穿插，竣工文档的要求 13、样板层施工。 14、轻钢龙骨石膏板（或松本板）吊顶基层，墙面面砖镶贴：这都是优先工序。其中，泥水必须在第50天
资料员 ppt课件
⑴分部工程：的划分应按专业性质、建筑部位确定
⑵分项工程：应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进
行划分。
⑶检验批 ：可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、
施工段、变形缝等进行划分。
⑷室外工程：可根据专业类别和和工程规模划分单位（子单位）
工程。
资料员
3、建筑工程施工质量验收：
⑴检验批质量验收合格应符合下列规定： ①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 ②具有完整的施工操作依据、质量检验记录。
1、 建筑工程施工资料编号原则
⑴工程准备阶段文件、监理资料、工程竣工文件等宜 按下列表式中规定的类别和形成时间顺序编号。
⑵施工资料编号宜符合下列规定：
施工资料编号可由分部、子分部、分类、顺序号采 用4 组代码进行编号， 组与组之间应用横线隔开(图 1—1) 。
X X一X X一X X一X X X
① ②
⑵分项工程质量验收合格应符合下列规定： ①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
⑶分部工程质量验收合格应符合下列规定： ①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 ②质量控制资料应完整。 ③地基与基础、主体结构和设备安装等分项工程有关安全及 功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 ④观感质量验收应符合要求。
①施工组织设计（方案）的分类及内容： 施工组织设计（方案）根据工程实际可分为施工组织总设计，
单位工程施工组织设计及施工方案。 ②施工组织总设计一般包括以下主要内容：工程概况和施工特
点分析；项目管理机构；施工部署和主要项目施工方案；施 工总进度计划；全场性的施工准备工作计划；施工资源总需 要量计划；施工总平面图和各项主要技术经济评价指标等。 ③单位工程施工组织设计一般包括以下内容：工程概况及施工 特点；项目管理机构；施工方案选择；施工进度计划；施工 准备工作计划；劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和 机具等需用量计划；施工平面图；保证质量、安全、降低成 本和雨季施工的技术组织措施；各项技术经济指标等。
⑵分项工程：应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进
行划分。
⑶检验批 ：可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、
施工段、变形缝等进行划分。
⑷室外工程：可根据专业类别和和工程规模划分单位（子单位）
工程。
资料员
3、建筑工程施工质量验收：
⑴检验批质量验收合格应符合下列规定： ①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 ②具有完整的施工操作依据、质量检验记录。
1、 建筑工程施工资料编号原则
⑴工程准备阶段文件、监理资料、工程竣工文件等宜 按下列表式中规定的类别和形成时间顺序编号。
⑵施工资料编号宜符合下列规定：
施工资料编号可由分部、子分部、分类、顺序号采 用4 组代码进行编号， 组与组之间应用横线隔开(图 1—1) 。
X X一X X一X X一X X X
① ②
⑵分项工程质量验收合格应符合下列规定： ①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
⑶分部工程质量验收合格应符合下列规定： ①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 ②质量控制资料应完整。 ③地基与基础、主体结构和设备安装等分项工程有关安全及 功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 ④观感质量验收应符合要求。
①施工组织设计（方案）的分类及内容： 施工组织设计（方案）根据工程实际可分为施工组织总设计，
单位工程施工组织设计及施工方案。 ②施工组织总设计一般包括以下主要内容：工程概况和施工特
点分析；项目管理机构；施工部署和主要项目施工方案；施 工总进度计划；全场性的施工准备工作计划；施工资源总需 要量计划；施工总平面图和各项主要技术经济评价指标等。 ③单位工程施工组织设计一般包括以下内容：工程概况及施工 特点；项目管理机构；施工方案选择；施工进度计划；施工 准备工作计划；劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和 机具等需用量计划；施工平面图；保证质量、安全、降低成 本和雨季施工的技术组织措施；各项技术经济指标等。
资料员入门培训课件
监理单位—资料员 设计、勘察单位--资料员
合同关系有木有？
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资料员培训课件 资料员入门
第24页
资料离不开建筑市场
• 1.建筑市场“三大主体”：
• 建设单位、施工单位、监理单位
• 2.六方责任主体：
• 建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、 勘察单 位、施 工图审查单位
tszyj—zly001版
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资料员培训课件 资料员入门
第8 页
基础知识 一、了解建筑构造、建筑设备及工程预算的基本知识 （权重0.15）
• • • • • • • • • • • • • • • • （一）建筑构造的基本知识 1. 民用建筑的基本构造组成 2. 常见基础的构造 3. 常见建筑墙体的构造 4. 楼板与地坪的构造 5. 民用建筑一般装修构造 6. 单层厂房的一般构造 （二）建筑设备的基本知识 1. 建筑给水排水系统基础知识 2. 建筑供暖系统基础知识 3. 建筑通风与空调系统基础知识 4. 建筑电气基础知识 （三）工程造价的基本概念 1. 工程造价的构成 2. 工程造价的定额计价概念 3. 工程造价的工程量清单计价概念
• 五、能够检索、处理、存储、传递、追溯、应用施工资料 • 1. 进行施工资料的检索、处理和存储 • 2. 进行施工资料的传递、追溯和应用 • • 六、能够安全保管施工资料（权重0.10） • • 1. 建立纸质资料和电子化资料的安全防护措施 2. 建立信息安全管理制度和信息保密制度 （权重0.10）
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第13页
三、掌握城建档案管理、施工资料管理及建筑业统计的 基础知识（权重0.12） • （一）城建档案管理的基础知识 • 1. 建筑工程文件归档整理规范的基本规定 • 2. 建筑工程文件归档范围及质量要求 • 3. 建筑工程文件的立卷及归档 • 4. 建筑工程档案的验收与移交 • （二）施工资料管理的基础知识 • 1. 施工资料的分类方法 • 2. 施工前期、施工中期、竣工验收各阶段施工资 料管理的知识 • （三）建筑业统计的基础知识 • 1. 建筑业统计的基本知识 • 2. 施工现场统计工作内容
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1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（1）、工程管理与验收资料。主要包括： 工程概况表，工程质量事故报告，单位（子 单位）工程质量竣工验收记录，室内环境检 测报告，施工总结，工程竣工报告共6项。
（2）、施工管理资料。主要包括以下内容： 企业资质证书及相关专业人员岗位证书，有 见证取样和送检管理资料，施工日志。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（5）、施工物资资料。包括工程物资进场报 验表，产品质量证明文件（包括强制认证文 件），材料设备进场检验记录，产品复试报告 （记录），材料试验报告等。
（6）、施工记录。包括隐蔽工程验收记录， 预检记录，施工检查记录，交接检查记录，防 水工程试水检查记录，幕墙工程施工记录（包 括：幕墙注胶检查记录、幕墙淋水检查记录）。
资料规程的规定应符合附表1-1的规定。
(插入表1-1)
1.1 建筑装饰工程技术资料的
重要作用和基本内容
1.1.4工程备案资料
工程备案由业主到市（县）建委工程竣工验收备案管理部门办 理竣工验收备案手续，工程各参加方应配合提供有关资料。工 程备案资料包括：建设工程竣工验收备案表；建设工程竣工验 收报告（包括工程开工及竣工的时间；施工许可证号；施工图 及设计文件审查意见；建设、设计、勘察、监理、施工单位分 别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件； 有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有 关资料）；法律行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等 部门出具的认可文件或准许使用文件；城建档案部门出具的认 可或准许使用文件；《房屋建筑工程质量保修书》，商品住宅 工程还应同时提供该房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》；有关法规、规章规定必须提供的其他 文件。
对于通风设备专业来说有：风管漏光检测记录， 风管漏风检测记录，现场组装除尘、空调机漏 风检测记录，各房间室内风量温度测量记录， 管网风量平衡记录，空调系统试运转调试记录， 空调水系统试运转调试记录，制冷系统气密性 试验，净化空调系统测试记录，防排烟系统联 合试运转记录。
有建筑节能保温要求的应有：建筑节能、保温 测试记录。
1.1.1施工前期的技术资料 施工前期的技术资料对于施工单位来说
包括：施工组织设计的编制、施工组织 计的审批与报审、施工现场质量管理 检查记录的填写与申报、开工报告的审 批及开工通知，
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1.2施工阶段施工技术资料
施工阶段的施工技术资料是在施工过程中形成的， 开工通知发出后所发生的所有的技术数据、反映质 量情况的文字记录和质量保证资料都属于该类资料。 在施工阶段的技术资料统称为工程技术资料，按北 京市发布的《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-512003）的规定施工资料的内容包括：工程管理与验 收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量 资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录、 施工质量验收记录共8大项。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（8）、施工质量验收记录。包括：检验 批质量验收记录，分项工程质量验收记 录，分部（子分部）工程质量验收记录， 单位（子单位）工程质量验收记录。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1.3提交城建档案管理部门的归档资料 提交城建档案管理部门的归档资料按北京市
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（3）、施工技术资料。主要包括以下内 容：工程技术文件报审表，施工组织设 计、施工方案，技术交底记录，设计变 更文件（包括图纸会审记录、设计变更 通知单、工程洽商记录）。
（4）、施工测量记录。主要包括以下内 容：施工测量放线报验表，楼层平面放 线记录，楼层标高抄测记录，建筑物垂 直度、标高测量记
对于电气工程来说还有：电气接地电阻 测试记录，电气绝缘电阻测试记录，电 气器具通电安全检查记录，电气设备空 载试运行记录，建筑物照明通电试运行 记录，大型照明灯具承载试验记录，漏 电开关模拟试验记录，电度表检定记录， 避雷带支架拉力测试记录等。对于智能 化工程应有各子分部的调试记录。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
搞好建筑装饰工程技术资料应具备的条件： 1、领导重视（公司） 2、项目部人员的配合（项目经理、技术、
材料、质量、试验、财务、工程） 3、协作单位的配合（甲方、监理、物资供
应单位、试验检测、总包） 4、资料员的素质
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
（7）、施工试验记录。装饰装修工程使用的砂浆 和混凝土应有配合比通知单和强度试验报告，有抗 渗要求的还有（抗渗试验报告）；地面回填应有 《土工击实试验报告》和《回填土试验报告》；外 墙饰面砖粘贴前和施工过程中，应在相同基层上做 样板件，并对样板件的饰面砖粘贴强度进行检验， 有《饰面砖粘贴强度检验报告》；后置埋件应有现 场拉拔试验报告；钢结构工程施工试验报告；（包 括：焊接工艺评定报告，钢结构工程的防腐、防火 涂料的涂层厚度检测报告）；幕墙工程施工试验记 录（包括：幕墙用双组份硅酮结构胶混匀性及拉断 性试验报告、后置埋件现场拉拔试验报告）。
建筑装饰资料员
第一章 概述
1.1 建筑装饰工程技术资料的重要 作用和基本内容
建筑装饰工程技术资料是建筑装饰工程施工 中的一个重要组成部分，是反映建筑装饰工 程质量和工作质量状况的重要依据，是进行 工程质量验收和竣工核定的重要依据，也是 使用单位在日后维修、改造、更新的重要档 案材料。
1.1 建筑装饰工程技术资料的重要 作用和基本内容
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
对于给排水设备专业来说还有：设备单机 试运转记录，系统试运转调试记录，灌 （满）水试验记录，强度严密性试验记录， 通水试验记录，吹（冲）洗（脱脂）试验 记录，通球试验记录，补偿器安装记录， 消火栓试射记录等。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
建筑装饰工程技术资料的产生、收集、整 理与编制按产生的时间分前期的技术资料、 施工阶段的技术资料、工程竣工后提交城 建档案管理部门的归档资料和工程备案资 料四部分。
1.1 建筑装饰工程技术资料的 重要作用和基本内容
建筑装饰工程资料员应具备的基本能力 1、具有施工方面的基本知识 2、具有材料方面的基本知识 3、熟悉国家和地方相关规定 4、具有一定的语文、文学水平 5、具有一定的计算机操作能力 6、具有一定的协调、沟通能力 (例:夺命壁炉、央视大火、西西工程）