佛山市狮山中恒海晖城商业项目前期策划服务合同+招商代理合同20121217

佛山市狮山中恒海晖城商业地块项目

招商策划代理服务合同

（讨论稿）

甲方（委托方）：佛山市中南恒展房地产有限公司

乙方（受托方）：戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司

项目招商策划代理合同

甲方（委托方）：佛山市中南恒展房地产有限公司

法定地址 :佛山市南海区狮山镇桂丹路99号

法人代表:

营业执照:

乙方（受托方）：戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司

法定地址：广州市天河北路233号中信广场办公楼4504B-4508A室

法人代表: 张国正

营业执照: 44010 84000 07811

根据有关法律法规，甲、乙双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建设的佛山市海晖城商业地块项目（以下简称“项目”）开发需要，委托乙方负责前期调研定位、招商策划代理等服务事宜，双方本着平等、互利、长期合作的原则，签订本合同，以资共同遵守：

一、项目概况

项目位置: 项目地处佛山市南海区狮山镇，位于佛山一环与桂丹路交汇处

项目面积: 项目占地8万平方米，体量不限。

二、乙方提供的服务

根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理二个阶段。

（一）第一阶段：项目前期调研及定位

1、该阶段服务期限：

自2012年12月25日起至2013年月日止，服务期限为3个月。

2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。

3、该阶段服务进度计划：

（1）项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后七工作日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服务费。

（2）全面实地调研：乙方专案组人员应立即开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起——周内，向甲方提出不少于两个的开发方案，供甲方选择使用。

（3）开发方案的研讨：甲方确认开发方案后一周内，乙方应开展消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究。

（4）商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改意见，并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方确认。

4、服务要求

乙方须从市场、商业角度提供项目定位策划服务。服务内容详见“附件一《佛山市海晖城商业地块项目定位策划报告》大纲”。

项目商业定位策划服务以书面（中文）报告书和电子文件的方式提交成果，《佛山市海晖城商业地块项目定位策划报告》（以下简称“报告”）初稿以电子版文件壹套（PDF格式）的

方式提交，终稿报告以书面报告书一式叁份及电子版文件壹套（PDF格式）的方式提交。

合同履行方式及期限

序号事项履行方式期限

1 初稿报告合同生效后至乙方向甲方交付初稿报

告电子版文件。

45个法定工

作日

2 初稿报告说

明会

甲方在收到初稿报告电子版文件后，须

在5个法定工作日内与乙方约定时间并召

开PPT形式的初稿报告说明会。如在该期限

内（5个法定工作日内）甲方不与乙方约定

并召开初稿说明会的或无采取任何形式通

知乙方延期的，则视为甲方对初稿报告无异

议、确认并通过。

5个法定工作

日

3 初稿报告意

见提出

甲方在听取乙方初稿报告说明会后5

个法定工作日内，根据合同约定的服务要求

以书面形式提出初稿报告修改意见，如在该

期限内甲方没以书面形式提出初稿报告修

改意见，则视为对初稿报告没异议、确认并

通过。

5个法定工作

日

4 初稿报告修

改及终稿报

告电子版提

交

乙方在收到甲方初稿报告书面修改意

见后完成对初稿报告的修改并提交终稿报

告电子版文件。

10个法定工

作日

5 终稿报告确

认

甲方在收到终稿报告电子版文件后5

个法定工作日内以书面形式进行确认。如在

该期限内（5个法定工作日内）甲方不与乙

方书面形式确认终稿报告或无采取任何形

式通知乙方延期的，则视为甲方对终稿报告

无异议、确认并通过。

5个法定工作

日

6 终稿报告书

面报告书提

交

甲方确认终稿报告至乙方提交终稿报

告书面报告书的期限。

5个法定工作

日

7 合共-- 约75个法定工作日

5、该阶段服务费的支付：

（1）该阶段服务费总额为人民币_____万元整。

（2）本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起七个工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币万元，作为预付款。

（3）在完成项目该阶段服务后，如甲方委托乙方继续提供第二阶段服务，负责项目的招商代理的，则该阶段剩余的万元服务费甲方在完成再向乙方支付，如甲方不委托乙方继续提供第二阶段服务，则甲方向乙方支付万元，本合同自动终止。

（二）第二阶段：项目招商策划及代理

1、该阶段服务期限：

如甲方对乙方提供的第一阶段服务满意，同意乙方继续提供第二阶段服务，则该阶段服务期限为：自甲方确认乙方提交的该项目《商业调研定位终期报告》之次日起至该项目正式开业满个月之日止。

2、该阶段乙方的工作目标及服务内容（详见附件2）。

3、该阶段服务的实施方案和进度表：

（1）在本阶段服务开始前五日，乙方须向甲方提供该阶段服务内容的具体实施方案和《工作进度表》，甲方应在收到后十日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案及《工作进度表》，即作为本合同附件予以履行。

（2）如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的方案和计划，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的方案和计划的或修改二次后甲方仍不满意的，