2020年初级经济师考试建筑经济模拟题及答案一含答案

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2020年初级经济师考试建筑经济模拟题及答案

2020年初级经济师考试建筑经济模拟题及答案【例题·单选】根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由( )主持。

A.技术方面的专家C.投标人推选的代表B.经济方面的专家D.招标人『正确答案』D『答案解析』由招标人主持，邀请所有投标人参加。

【例题·单选】下列人员中，可以作为评标委员会组成人选的是( )。

A.技术和经济方面的专家B.招标管理机构代表C.投标人推选的代表D.行政主管部门领导『正确答案』A『答案解析』评标委员会由两类人组成：招标人代表、技术经济方面的专家。

【例题·单选】评标委员会对提交的投标文件进行初步评审时，应作为否决投标的情形是( )。

A.投标人报价低于全部投标人报价的平均值B.投标文件部分内容字迹模糊、无法辩认C.投标人以他人名义投标D.投标人所报价格与招标控制价有一定偏差『正确答案』C『答案解析』本题考查初步评审的内容。

【例题·单选】关于经评审的最低投标价法的适用范围，下列说法中正确的是( )。

A.适用于资格后审而不适用于资格预审的项目B.适用于依法必须招标的项目而不适用于一般项目C.适用于具有通用技术性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的项目D.适用于凡不宜采用综合评估法评审的项目『正确答案』C『答案解析』经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

【例题·单选】下列关于投标人的说法中，错误的是( )。

A.投标人应具备承担招标项目的能力B.投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件C.投标人可以参加现场踏勘D.投标人应制定对招标人有吸引力的施工方案『正确答案』B『答案解析』本题考核的是投标的要求和规定。

B选项是错误的，应该是：投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。

如果缺少这个前提，后面的一句话就是错误的。

【例题·单选】评标委员会完成评标后，应向( )提出书面评标报告。

初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次)

初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.【真题】工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标2.市场上需要某种产品的人数和该产品人均需求量的乘积即是市场上该产品的（）。

A.总需求B.有效需求C.无效需求D.潜在需求3.下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（）。

A.成本分析法B.功能分析法C.ABC分析法D.德尔菲法4.下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是（）。

A.独立方案B.寿命期不同的互斥方案C.单一投资方案D.混合方案5.某永久性投资项目投资初始额为30万元,从第一年起,每年年末可产生净收益5万元,假设基准收益率为10%,则项目的净现值为（）万元。

A.-5B.5C.10D.206.根据我国《合同法》的规定：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，（）有权主张违约责任。

A.该第三人B.债权人C.该第三人或债务人D.该第三人和债权人7.【真题】下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是()。

A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量8.根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于督促程序的表述中，正确的是（）。

A.督促程序是一种非讼的特别程序B.督促程序适用于债权人请求债务人交付房产的案件C.支付令的送达可以采用公告送达的方式D.支付令异议的提出，可以采用口头形式9.关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税10.在不兑现的信用货币制度下，货币发行权主要集中于（）。

初级经济师考试建筑经济专业知识与实务真题模拟及答案

初级经济师考试建筑经济专业知识与实务真题及答案经济师考试《建筑经济专业知识与实务》试题（初级）一、单项选择题（共60题。

每题I分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1. 下述行业中不属于建筑业的是（）。

A. 土木工程建筑业B.线路管道和设备安装业C.房屋管理业D.装修装饰业2. 下述建筑业的生产经营活动中，中国法律法规禁止的是（）oA. 发包B.多层次分包C.转包D.总承包3. 房地产业是建筑产品的（）。

A. 生产环节B.流通环节C.经营环节D.交易环节4. 建筑企业是建筑市场的（）。

A. 商品供给者B.租赁承包者C.经营管理者D.交易购买者5. 股份公司的最高权力机构是（）。

A. 监事会B.股东会C.董事会D.理事会6. 最适宜生产简单、规模不大的建筑企业的组织结构是（）。

A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制7•按照现代企业制度及相关法律的规定，出资者和企业之间的关系属于（）oA.附属关系B.产权关系C.领导关系D.连带关系8. 建筑产品与一般工业产品相比较，最根本的特征是（）。

A.生产过程的固定性和产品的流动性B.产品的固定性和生产过程的流动性C.产品的单件性和生产的多样性D.产品的地区性和生产的流动性9. 建筑产品的物理寿命与经济寿命之间的关系是）oA. 物理寿命长于经济寿命B. 物理寿命短于经济寿命C. 两者相等D. 技术寿命与经济寿命之和为物理寿命10. 建筑市场由市场交易主体、市场交易规则和）等基本要素构成。

A.市场交易场所B.市场交易活动C.市场交易过程D.市场交易机制11 •所谓建筑市场的进入，是指项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.承包商、中介机构B.政府、业主、承包商C.业主、承包商、中介机构D.业主、承包商12. 《建筑业企业资质管理规定》将建筑业企业资质划分为（）。

A. 工程总承包、专业承包、劳务分包三大序列B. 施工总承包、专业承包、劳务分包三大序列C. 施工总承包、专业承包两大序列D. 专业承包、劳务分包两大序列13. 工程监理企业资质等级划分的依据包括：企业负责人和技术负责人、取得监理工程师注册人员数量、注册资本和（）。

初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟卷附带答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟卷附带答案单选题（共20题）1. 施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。

施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。

A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 C2. 关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 A3. 集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 A4. 定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 B5. 某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 D6. 下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。

下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 C7. 某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。

初级经济师《建筑经济》考试题库模拟训练含答案(2)

初级经济师《建筑经济》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.当工作任务和工作方法不明确时，途径—目标理论认为应采用（）领导方式。

A.“高关系”B.“低关系”C.“低工作”D.“高工作”2.【真题】住房和城乡建设部规定，施丁项目部发生较大生产安全事故后，应运级上报至()建设行政主管部门A.县级B.地市级C.省级D.国务院3.在现实生活中，价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过（）表现出来的。

A.商品销售数量B.产品生产数量C.商品价格运动D.货币流通速度4.布雷顿森林体系所实行的汇率制度属于（）。

A.自发的可调整的固定汇率制B.人为的不可调整的固定汇率制C.自发的不可调整的固定汇率制D.认为的可调整的固定汇率制5.就需求决策的问题，征求选定专家的意见，然后将意见整理成若干不同观点后匿名反馈给专家，通过几轮反复，根据专家趋向一致的意见做出决策的方法叫做（）。

A.头脑风暴法B.专家会议法C.期望收益法D.德菲尔法6.【真题】对建设规模、投资方案有较大影响的设计变更，须经()同意。

A.原批准初步设计单位B.原施工图审查单位C.原工程招标机构D.原合同备案机构7.在网络计划中，工作自由时差与总时差的关系通常是（）。

A.自由时差：总时差B.自由时差>总时差C.自由时差≥总时差D.自由时差≤总时差8.某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。

若基准收益率为8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。

已知：（P/A,8%,2）=1.783,（P/F,8%,2）=0.8573。

A.26.10B.28.56C.32.78D.35.239.某大型机械原值25元，折旧年限规定为8年，预计月平均工作210小时，预计净残值率3％，该机械某月实际工作270小时，则用工作量法计算的该月折旧额为（）元。

初级经济师考试_建筑与房地产经济_真题模拟题及答案_第01套_背题模式

***************************************************************************************试题说明本套试题共包括1套试卷每题均显示答案和解析初级经济师考试_建筑与房地产经济_真题模拟题及答案_第01套(99题)***************************************************************************************初级经济师考试_建筑与房地产经济_真题模拟题及答案_第01套1.[单选题]建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A)业主、承包商、中介机构B)业主、承包商、供应商C)承包商、供应商、交易机构D)承包商、供应商、中介机构答案:A解析:建筑市场的进入是指各类项目业主、承包商、相关中介咨询服务机构进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

在进入建筑市场的各类主体中，尤以承包方的市场进入方式最为重要。

2.[单选题]单层建筑物的建筑面积计算规定是（）。

A)按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算B)按建筑物外墙勒脚以下的外围水平面积计算C)按建筑物外墙勒脚内包水平面积计算D)按建筑物外墙中心线内包水平面积计算答案:A解析:单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积。

3.[单选题]取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A)经批准可以B)可以C)与有专项设计资质单位联合方可以答案:B解析:取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务。

初级经济师之初级建筑与房地产经济历年题库含答案

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济历年题库含答案单选题（共50题）1、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 D2、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 D3、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。

A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 B4、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 A5、物业装饰装修内容不包括( )。

A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 C6、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 A7、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 D8、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。

A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 D9、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 A10、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】 C11、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 D12、施工招标的首要步骤是（）。

2020一建经济模拟题 (10套含答案)

第1套答案与解析部分（考试时间180分钟，满分130分）单项选择题（共70题，每题1分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.【正确答案】：B【试题解析】：本题考核的知识点是不确定性分析的方法。

常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。

2.【正确答案】：A3.【正确答案】：C【试题解析】：按照我国的基本建设程序，在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称为投资估算；在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的测算称为设计概算；在施工图设计阶段，称为施工图预算。

4.【正确答案】：A【试题解析】：营业增长率是指企业本期营业收入增长额同上期营业收入总额的比率。

其计算公式为：营业增长率＝本期营业收入增加额／上期营业收入总额＊100％营业增长率表示与上期相比，营业收入的增减变化情况，是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。

该指标是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志，也是企业扩张资本的重要前提。

该指标若大千零，表明企业本期的营业收入有所增长，指标值越高，表明增长速度越快，企业市场前景越好；反之则说明企业市场份额萎缩。

故本题正确答案为A。

5.【正确答案】：B【试题解析】：设计概算的编制程序：收集原始资料—确定有关数据—各项费用计算—单位工程概算书编制—单项工程综合概算书的编制—建设项目总概算的编制。

6.【正确答案】：B【试题解析】：工程经济中常规技术方案的财务净现值函数曲线在其定义域(-l<i<+00)内（对大多数工程经济实际问题来说是O�i<+00)。

7.【正确答案】：C【试题解析】：措施项目清单的设置，需要参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、文明安全施工、临时设施和材料的二次搬运等项目。

8.【正确答案】：C9.【正确答案】：D【试题解析】：一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：心每项资产均有独立的建造计划；＠与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；＠每项资产的收入和成本可以单独辨认。

经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题及解答参考

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级）试卷一、单项选择题1、下列关于房地产市场的说法，正确的是：A、房地产市场是指房地产买卖双方进行交易的市场B、房地产市场是指房地产租赁双方进行交易的市场C、房地产市场是指房地产买卖和租赁双方进行交易的市场D、房地产市场是指房地产开发商与政府进行交易的市场2、关于房地产投资，以下哪个因素不是影响房地产投资收益的主要因素：A、房地产价格B、市场利率C、投资成本D、投资者个人偏好3、下列哪种模式不属于房地产开发项目的经营模式（）。

A、建设－销售模式B、建设－租赁模式C、销售－租赁模式D、赚取差价模式4、在房地产经济学中，（）是指在一定市场条件下，能够开发和供给的商品量与愿意和能够接受这种商品货币量之间的无差别的经济价值量。

A、供给B、需求C、均衡价格D、市场容量5、在房地产开发经营活动中，下列各项不属于市场调研的步骤的是：A、明确调研目的和内容B、收集初步信息C、分析现状，提出问题D、总结报告，提出结论6、以下关于房地产市场营销策略的说法正确的是：A、房地产市场营销策略的核心是价格策略B、针对不同消费者群体，可采用不同的营销组合策略C、房地产市场营销策略的制定不考虑市场变化和竞争对手的反应D、房地产市场营销策略的制定应侧重于满足消费者的需求7、在房地产开发过程中，以下哪个环节是决定项目成败的关键因素？A. 市场调研B. 项目策划C. 财务预算D. 施工建设8、房地产投资中，以下哪种类型的房地产投资风险相对较低？A. 土地开发投资B. 写字楼投资C. 商品房投资D. 零售商业投资9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目成本控制的措施？A. 建立健全项目成本核算体系B. 加强合同管理，合理确定合同价格C. 提高工程质量标准，增加额外工程量D. 实施严格的材料采购计划 10、关于房地产开发流程中的土地使用权取得方式，下列说法错误的是：A. 土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得B. 政府直接分配是土地使用权取得的一种常见方式C. 转让土地使用权需要符合国家规定的条件和程序D. 土地使用权的取得应当遵循公平、公正、公开的原则11、在房地产开发中，以下哪项不属于前期策划阶段的工作内容？A. 市场调研B. 项目定位C. 财务预测D. 工程设计12、关于房地产估价，以下哪个说法是错误的？A. 房地产估价是对房地产价值进行专业判断的活动B. 房地产估价的目的是为了提供交易参考C. 房地产估价应当遵循独立、客观、公正的原则D. 房地产估价的依据主要包括法律法规、市场数据和估价方法13、建筑物在经过合理使用，不增加或较少增加运行维护费用的前提下，可保持其使用功能的时期称为（）。

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与答案

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与答案单选题（共45题）1、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。

A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 C2、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 C3、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 B4、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 C5、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入B.无限制的市场进入C.严格限制的市场进入D.以市场机制为主导的市场进入【答案】 A6、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。

A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 D7、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。

A.1992年C.1993年D.1995年【答案】 B8、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 C9、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 D10、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高11、施工企业工程结算利润等于()。

初级经济师考试建筑经济模拟题及答案

初级经济师考试建筑经济模拟题及答案【例题·单选】相比较现场浇筑混凝土建筑，装配式混凝土建筑可节约资源( )。

A.施工节材30%B.施工节水80%C.垃圾减少70%D.施工节能20%『正确答案』D『答案解析』本题考查装配式建筑的优点。

相比较现场浇筑混凝土建筑，装配式混凝土建筑可节约资源：施工节水60%、施工节材20%、施工节能20%、垃圾减少80%。

【例题·单选】房屋建筑有多种结构形式，多层工业厂房常用的结构形式是( )。

A.排架结构B.装配式整体剪力墙结构C.装配式混凝土框架结构D.砖混结构『正确答案』C【例题·单选】( )是高层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系，适用于高层及超高层住宅。

A.钢框架体系B.钢框架一支撑体系C.钢框架一核心筒体系D.轻钢龙骨承重墙体系『正确答案』B『答案解析』选项A钢框架体系一般用于多层住宅及低烈度区的小高层往宅;选项C是早期钢结构住宅的常用体系;选项D轻钢龙骨承重墙体系适用1-3层，不适用强震区高层建筑。

【例题·单选】( )是适合我国高层居住建筑的结构形式之一，应用最广，技术体系相对成熟。

A.排架结构B.剪力墙结构C.框架结构D.砖混结构『正确答案』B【例题·单选】在装配式混凝土结构项目中，预制构件主要链接方式为( )。

A.水平锚环灌浆连接B.机械连接C.水平搭接D.钢筋套筒灌浆连接『正确答案』D【例题·单选】装配式建筑以( )为评价对象。

A.单位建筑B.单项建筑C.单体建筑D.群体建筑『正确答案』C【例题·单选】对某装配式建筑进行评价，主体结构指标得分30分，围护墙和内隔墙指标得18分，装修和设备管线指标得分20，评价项中缺少部分的分值总和为15分，则该主体结构的装配率为( )。

A.80%B.78%C.68%D.48%『正确答案』A『答案解析』装配率=(30+18+20)/(100-15)=80%。

2020年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(卷一)

2020年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案（卷一）1[.单选题]工程量清单应由具有编制招标文件能力的()或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。

A.招标代理机构B.投标人C.招投标管理机构D.招标人[答案]D[解析]考查工程量清单编制的一般规定。

2[.单选题]采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由()负责。

A.招标人B.投标人C.行业建设主管部门D.工程造价咨询人[答案]A[解析]考查工程量清单编制的一般规定3[.单选题]工程量清单补充项目的编码由附录的顺序码与B和()位阿拉伯数字组成。

A.三B.四C.五D.六[答案]A[解析]考查分部分项工程项目清单编制。

4[.单选题]分部分项工程量清单项目编码以()级编码设置。

A.三B.四C.五D.六[答案]C[解析]考查分部分项工程项目清单编制。

5[.单选题]在工程计价争议处理方法中，解决争执最基本、最常见和最有效的方法为()。

A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼[答案]A[解析]考查工程计价争议处理。

6[.单选题]承包人向发包人提交的竣工结算款支付申请中，不包括()。

A.应预留的质量保证金B.累计已实际支付的合同价款C.累计已抵扣的预付工程量金额D.竣工结算合同价款总额[答案]C[解析]考查竣工结算款的支付。

7[.单选题]下列说法不正确的是()。

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，与工程进度款或结算款同期支付;B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，不应调整合同价款;C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整;D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。

[答案]B[解析]考查工程价款的调整。

8[.单选题]根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500—2008)，在工程计价中，对工程造价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项的，由()负责解释。

建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷与参考答案(2024年)

2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)模拟试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)中，关于房地产市场的分类，以下哪项描述是正确的？A、房地产市场分为新房市场和二手房市场B、房地产市场分为住宅市场和商业市场C、房地产市场分为一级市场和二级市场D、房地产市场分为开发市场和流通市场2、关于房地产价格构成，以下哪项说法是错误的？A、房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格、配套设施价格、管理费用、利润和税费组成B、土地价格是房地产价格构成中的核心因素C、房屋建筑物价格是房地产价格构成中的主要组成部分D、税费是房地产价格构成中的附加成本3、在房地产开发项目的成本构成中，土地取得费用属于：A、前期费用B、建设安装费用C、直接工程费用D、基础设施配套费4、根据国家现行规定，下列哪一项属于商品房预售的必要条件？A、完成项目总投资额的25%以上B、获得建设工程规划许可证C、已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书D、以上都是5、在房地产开发项目中，下列哪项不属于房地产开发成本？（）A. 土地取得成本B. 建设工程费C. 营业税及附加D. 管理费用6、在房地产市场中，以下哪个因素对房地产价格影响最小？（）A. 地理位置因素B. 房屋结构因素C. 房屋面积因素D. 社会经济发展水平7、在房地产估价中，以下哪项不属于市场法适用的基本条件？A. 具有足够数量的类似房地产交易案例B. 估价对象与可比实例的市场状况相同C. 估价对象与可比实例的区位状况相同D. 估价对象与可比实例的交易价格公开8、以下关于房地产评估价值的表述，正确的是：A. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产在市场上的实际交易价格B. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产所能实现的最大潜在收益C. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产所能实现的最低潜在收益D. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产所能实现的平均潜在收益9、在房地产开发过程中，下列哪项不属于项目可行性研究的主要内容？A、市场调研与分析B、财务评价C、设计方案的确定D、施工组织与管理 10、下列关于房地产估价中成本法的说法，正确的是：A、成本法仅适用于新建房地产估价B、成本法主要考虑房地产的实际价值C、成本法不考虑房地产的供求关系D、成本法估价结果通常低于市场价值11、在房地产估价中，下列哪项不是影响房地产价值的因素？A、地理位置B、建筑结构C、政府政策D、市场预期12、以下关于房地产投资组合的风险管理的说法，错误的是：A、房地产投资组合可以分散个别房地产投资的风险B、房地产投资组合的风险管理需要关注市场风险、信用风险和流动性风险C、房地产投资组合的风险管理可以通过调整投资组合中不同类型的房地产比例来实现D、房地产投资组合的风险管理主要关注的是个别房地产投资的风险13、在房地产开发项目中，以下哪个阶段是进行市场调研和定位的关键时期？A. 项目策划阶段B. 设计阶段C. 施工阶段D. 销售阶段14、关于房地产价格构成，以下哪项不属于房地产成本构成？A. 土地费用B. 建筑工程费C. 设施设备费D. 销售费用15、关于房地产投资风险，以下哪项不属于常见的风险类型？A、市场风险B、财务风险C、政策风险D、地理风险16、在房地产评估中，以下哪种方法最适用于评估房地产投资项目的内在价值？A、市场比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法17、在房地产估价中，以下哪项不是影响房地产价值的基本因素？A、房地产的位置B、房地产的用途C、房地产的面积D、房地产的开发商18、在房地产投资中，以下哪种投资策略被称为“分散风险”？A、集中投资B、多元化投资C、短期投资D、长期投资19、下列关于房地产投资项目的现金流量分析方法，哪一项是不正确的？A. 投资现金流分析B. 财务现金流分析C. 财务净现值分析D. 投资回报率分析 20、以下哪个选项不是影响房地产市场价格波动的宏观经济因素？A. 国民经济增长速度B. 通货膨胀率C. 利率水平D. 房地产市场供需关系21、关于房地产开发项目的可行性研究，以下哪个阶段是确定项目是否可行的重要环节？A. 市场调研阶段B. 投资决策阶段C. 方案设计阶段D. 施工阶段22、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于政府管理范围？A. 土地使用权出让B. 规划审批C. 工程竣工验收D. 市场营销23、在房地产开发过程中，以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？A. 土地成本B. 建筑成本C. 市场需求D. 政策法规24、关于房地产经纪机构的组织形式，以下哪项描述是错误的？A. 公司制B. 个人业主制C. 合伙制D. 合作社制25、在房地产开发中，下列哪项不属于影响房地产开发项目的成本因素？A. 土地成本B. 建筑成本C. 融资成本D. 市场风险26、某房地产开发公司计划开发一栋住宅小区，预计总投资为10亿元。

建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷及答案指导

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)模拟试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑项目管理中，下列哪一项不是项目经理的主要职责？A. 制定项目的总体目标B. 确保项目按照既定的质量标准执行C. 与客户协商确定最终的项目预算D. 监督和控制项目进度2、根据我国《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起多长时间内开工？A. 一个月B. 两个月C. 三个月D. 六个月3、在房地产估价中，以下哪个不属于房地产估价的原则？（）A. 客观性原则B. 公正性原则C. 实用性原则D. 合理性原则4、以下关于房地产投资决策的说法，正确的是（）。

A. 房地产投资决策是房地产投资活动的开始B. 房地产投资决策是房地产投资活动的结束C. 房地产投资决策是房地产投资活动中的核心环节D. 房地产投资决策是房地产投资活动中的辅助环节5、在房地产开发项目中，前期准备阶段的主要工作内容包括：A. 土地使用权获取B. 施工图纸设计C. 竣工验收D. 销售推广6、下列关于房地产估价方法的说法中，哪一项是错误的？A. 收益法适用于有稳定收益的房地产评估B. 市场比较法基于“替代原理”，寻找类似物业的成交价格作为参考C. 成本法主要用于新开发土地或建筑物的估价D. 所有的估价方法都适用于所有类型的房地产7、在房地产估价中，以下哪项不是影响房地产价格的因素？A、房地产的地理位置B、房地产的用途C、房地产的开发商品牌D、房地产的市场需求8、在建筑经济中，以下哪项不是建筑安装工程费用的构成部分？A、直接工程费B、间接费用C、利润D、税金9、在建筑工程施工过程中，直接影响工程成本控制的关键因素是：A. 施工进度安排B. 材料采购价格C. 施工人员工资D. 设计变更频率 10、房地产市场的供需平衡状态主要受到下列哪个因素的影响？A. 地理位置B. 建筑质量C. 经济发展水平D. 政府调控政策11、下列关于房地产开发项目可行性研究的说法中，错误的是（）。

初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第3次)

初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.【真题】工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的()A..计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限2.目标营销战略的第一步是（）。

A.大众化营销B.选择目标市场C.市场细分D.市场定位3.下列功能分类中，属于从用户需求角度进行分类的是（）。

A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能4.某人现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为（）元。

A.18950B.11250C.19650D.168905.张某欠黄某5000元，黄某因请张某修理电视机欠张某2000元，双方债务均已到期。

则二人的债务适用（）。

A.清偿B.混同C.抵消D.免除6.FIDIC合同条件下工程变更的控制程序正确的是（）。

A.提出变更要求，编制工程变更文件，工程师审查变更，发出变更指示B.发出变更指示，编制工程变更文件，提出变更要求，工程师审查变更C.编制工程变更文件，提出变更要求，工程师审查变更，发出变更指示D.提出变更要求；工程师审查变更，编制工程变更文件，发出变更指示7.根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（）。

A.20%B.30%C.40%D.50%8.人类行为模式的基本结论显示，人类行为的根源是（）。

A.理想B.愿景C.动机D.需要9.【真题】工程项目成本控制的主要作用是()A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划10.某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是（）万元。

A.3650B.3750C.3880D.398011.【真题】下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是()。

初级经济师建筑试题及答案

初级经济师建筑试题及答案一、单项选择题1. 建筑经济学是一门研究建筑领域经济活动规律及其管理的科学，其主要研究内容包括（）。

A. 建筑材料的选购B. 建筑市场的需求分析C. 建筑工程的成本控制D. 建筑企业的财务管理答案：C2. 在建筑工程中，以下哪项不是建筑成本的组成部分？（）A. 直接成本B. 间接成本C. 设计费用D. 销售税答案：D3. 建筑工程项目可行性研究的主要目的是什么？（）A. 确定项目的技术可行性B. 评估项目的经济效益C. 制定项目的施工计划D. 选择项目的建筑材料答案：B4. 以下哪项不是建筑工程项目管理的主要目标？（）A. 质量B. 成本C. 进度D. 规模答案：D5. 建筑工程项目风险管理中，以下哪项不是风险识别的常用方法？（）A. 专家访谈B. 风险清单C. 财务分析D. 故障树分析答案：C二、多项选择题6. 建筑工程项目投资估算包括以下哪些内容？（）A. 土地成本B. 设计费用C. 施工成本D. 运营成本答案：A, B, C7. 以下哪些因素会影响建筑工程项目的总成本？（）A. 材料价格波动B. 劳动力成本变化C. 施工技术进步D. 政府政策调整答案：A, B, D8. 在建筑工程项目管理中，以下哪些属于项目质量管理的内容？（）A. 质量计划B. 质量控制C. 成本控制D. 质量保证答案：A, B, D9. 建筑工程项目合同管理包括哪些方面？（）A. 合同谈判B. 合同签订C. 合同执行D. 合同变更答案：A, B, C, D10. 以下哪些措施可以用于控制建筑工程项目的成本？（）A. 优化设计方案B. 采用新材料C. 加强施工监督D. 提高劳动生产率答案：A, C, D三、简答题11. 简述建筑工程项目可行性研究的主要内容。

答：建筑工程项目可行性研究的主要内容包括：项目背景与目标、市场分析与预测、项目规模与布局、技术方案选择、环境影响评估、项目总投资估算、资金筹措方案、经济效益分析、风险评估与对策等。