大兴商业环境调研
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
以生物医药产业基地站、南兆站 为 节点，依托大兴新城南片区， 构建生物医药基地研发服务区。 重点发展技术服务业，主要包括 生物医药试剂、新药的研究开发、 服务外包、生物医药试剂、新药 的生产外包；生物医药专业的租 赁和商务服务，主要包括生物医 药产品的会议、展示和交易，生 物医药孵化器等。
2020/1/1
玫瑰城商业中心
2020/1/1
海龙集团
华堂商场
苏宁电器 彩虹城商业中心
团河商圈
团河区域作为大兴相对较老的 居民聚集区域，商业以生活服 务为特点
世纪联华
2020/1/1
海龙集团
帝园商圈
随着2010年火神庙国际商业中心的开业，帝园商圈 被推至大兴商圈的核心位置。TESCO和王府井的入 驻，提升了帝园商圈的的商业品质，黄村地区也因为 这些连锁商业的进入进一步巩固了在大兴核心区位 的优势。该商圈的核心商业面积已突破10万平米。
海龙集团
地铁亦庄线沿线商业
沃尔玛山姆会员店
亦庄地区由于经济开发区的性质，长期以来商业配套设施匮乏，随着 区域内房地产的兴起，商业逐渐升级。2011年沃尔玛亦庄山姆会员店 开业后亦庄商圈逐步开始发展。
2020/1/1
海龙集团
西红门商圈
西红门商圈是大兴区社区比较密集的 一个重要区域，过去该区域商业以社 区底商为主，随着轨道线开通，该区 域逐渐引起大型商业的注意，目前宜 家购物中心15万平米项目正在筹建中
商业环境概览
2020/1/1
西红门商圈 清城商圈
2020/1/1
枣园商圈
团河商圈
帝园商圈
大兴商圈分布图
亦庄商圈
大兴轨道交通的建设既与原有商圈重合 又催生了新的商圈出现，这与通州一样。 北京郊区县的商业发展显现了明显的轨 道交通作用，可预见的是未来郊县商业 聚集地必将紧紧围绕轨道交通。这也与 郊县居住功能的凸显有着密不可分的关 系。
2020/1/1
经济环境
社会消费品零售额
2010年，新区社会消费品零售总额实现283.7亿元，比2009年增长 25.6%。其中大兴区实现133.7亿元，比2009年增长16%；开发区实 现150亿元，比2009年增长35.7%。
2020/1/1
4
进出口贸易 2010年，开发区进出口总额260.6亿美元，比2009年 增长17.1%。其中出口总额130.3亿美元，比2009年增长11%
康庄路 西口站
洪村站
大兴小 营站
地铁
地铁大兴线将于2010年年底开通 （位于地块东 南角处）
631；937；957快；937支2； 大兴小营站 937支6；新城2；新城3；631快；
954；968；610；
枣园路 口北站
2020/1/1
枣园地 铁站
兴华园 站
D
公交站点
康庄路西口 站
937支7 (南礼士路-刘村).
地铁大兴线商业规划
以西红门站为节点，依托西红 门组团，构建西红门商务服务 区。重点发展商务服务业中的 批发零售业，重点建设集批发、 零售、餐饮、娱乐和健身于一 体的一站式综合型购物中心
以金星路站为节点，依托北 片区，构建金星设计服务区。 重点发展商务服务业，主要 包括商务酒店和饭店、律师、 财务、管理咨询等行业；批 发零售业以仓储式、大卖场 等业态为主。
2020/1/1
道路名称 兴华大街 兴业大街 京开高速
南五环 金星路 康庄路 丽源路
连接方向 道路主次 路况条件
南北
城市主干道 双向4车道
南北
城市主干道 双向4车道
南北
城市主干道 双向6车道
东西
城市主干道 双向6车道
东西
城市主干道 双向6车道
东西
城市次干道 双向2车道
东西
城市次干道 双向2车道
海龙集团
公交
枣园路口北 站
937支7；新城1；456.
洪村站
631；937；957快；937支2；937 支6；新城2；631快；968快；954； 968；410；610.
兴华园站
631；937；957快；937支2；937 支6；新城3；631快；968快；954； 968；410；610.
核心区道路
2020/1/1
海龙集团
百百度文库购物中心
清城商圈
清城商业街
2020/1/1
清城商圈从大兴地铁线穿过，包括清城百联国际购物中心、清城商 业街，年社会消费品零售额累计3.2亿元，累计建筑面积7万平方米，就业 人数1000人，税收310万元。
海龙集团
枣园商圈
枣园商圈以华堂商场和玫瑰城 商业中心为代表，周边商业氛 围日渐成熟
人均可支配收入:2010年，大兴区城镇居民人均可支配收入为24368 元，比2009年增长8.1%.农村居民人均纯收入12335元，比2009 年增长10.8%
GDP: 2010年新区GDP突破千亿元大关。
2020/1/1
小田 @ www.iloveppt.org
交通环境
D 核心商业区交通状况
大兴区商业环境调研
2011.5.
目录
大兴区概览
商业环境概览
目
商业环境分析
录 区域住宅及写字楼市场简析
新入市典型项目
2020/1/1
1
大兴区概览
区域环境
• 大兴，地处北京南郊平原， 面积1031平方公里。区位优势 得天独厚。大兴是北京市唯一 一个拥有两个新兴卫星城的郊 区县。其中，区政府所在地黄 村卫星城距市区南三环仅13公 里，它是1984年国务院批准建 设的首都第一批重点发展的卫 星城之一；北京新城亦庄，即 北京经济技术开发区，是在北 京跨入国际化大都市的经济发 展框架和战略选择中，在大兴 亦庄镇内迅速崛起的又一座新 兴卫星城。 2010年末户籍人 口达到59.5万人。常驻人口约 110万人。
帝园商厦
星城商厦
2020/1/1
海龙集团
火神庙国际商业中心
TESCO
王府井百货
亦庄商圈
沃尔玛
2020/1/1
亦庄地区长期缺乏大型商业，随着地铁亦庄 线开通，沃尔玛在北京第2家山姆会员店的落 户，亦庄的商业地产业将逐渐升温。
海龙集团
商业环境分析
以义和庄站为节点，依托大兴 新城核心区，构建核心区综合 服务区。重点发展金融业，主 要包括金融后台服务业、投资 服务等；租赁和商务服务，主 要包括总部经济、会展、高档 商务酒店和饭店、律师、财务、 管理咨询等行业。
生物医药基地站
在生物医药产业基地站东 部，依托大兴新城东南片 区，构建物流基地物流服 务区。重点发展专业物流 业，包括货流仓储、运输 等物流业；物流管理、物 流方案设计业。
2020/1/1
玫瑰城商业中心
2020/1/1
海龙集团
华堂商场
苏宁电器 彩虹城商业中心
团河商圈
团河区域作为大兴相对较老的 居民聚集区域，商业以生活服 务为特点
世纪联华
2020/1/1
海龙集团
帝园商圈
随着2010年火神庙国际商业中心的开业，帝园商圈 被推至大兴商圈的核心位置。TESCO和王府井的入 驻，提升了帝园商圈的的商业品质，黄村地区也因为 这些连锁商业的进入进一步巩固了在大兴核心区位 的优势。该商圈的核心商业面积已突破10万平米。
海龙集团
地铁亦庄线沿线商业
沃尔玛山姆会员店
亦庄地区由于经济开发区的性质，长期以来商业配套设施匮乏，随着 区域内房地产的兴起，商业逐渐升级。2011年沃尔玛亦庄山姆会员店 开业后亦庄商圈逐步开始发展。
2020/1/1
海龙集团
西红门商圈
西红门商圈是大兴区社区比较密集的 一个重要区域，过去该区域商业以社 区底商为主，随着轨道线开通，该区 域逐渐引起大型商业的注意，目前宜 家购物中心15万平米项目正在筹建中
商业环境概览
2020/1/1
西红门商圈 清城商圈
2020/1/1
枣园商圈
团河商圈
帝园商圈
大兴商圈分布图
亦庄商圈
大兴轨道交通的建设既与原有商圈重合 又催生了新的商圈出现，这与通州一样。 北京郊区县的商业发展显现了明显的轨 道交通作用，可预见的是未来郊县商业 聚集地必将紧紧围绕轨道交通。这也与 郊县居住功能的凸显有着密不可分的关 系。
2020/1/1
经济环境
社会消费品零售额
2010年，新区社会消费品零售总额实现283.7亿元，比2009年增长 25.6%。其中大兴区实现133.7亿元，比2009年增长16%；开发区实 现150亿元，比2009年增长35.7%。
2020/1/1
4
进出口贸易 2010年，开发区进出口总额260.6亿美元，比2009年 增长17.1%。其中出口总额130.3亿美元，比2009年增长11%
康庄路 西口站
洪村站
大兴小 营站
地铁
地铁大兴线将于2010年年底开通 （位于地块东 南角处）
631；937；957快；937支2； 大兴小营站 937支6；新城2；新城3；631快；
954；968；610；
枣园路 口北站
2020/1/1
枣园地 铁站
兴华园 站
D
公交站点
康庄路西口 站
937支7 (南礼士路-刘村).
地铁大兴线商业规划
以西红门站为节点，依托西红 门组团，构建西红门商务服务 区。重点发展商务服务业中的 批发零售业，重点建设集批发、 零售、餐饮、娱乐和健身于一 体的一站式综合型购物中心
以金星路站为节点，依托北 片区，构建金星设计服务区。 重点发展商务服务业，主要 包括商务酒店和饭店、律师、 财务、管理咨询等行业；批 发零售业以仓储式、大卖场 等业态为主。
2020/1/1
道路名称 兴华大街 兴业大街 京开高速
南五环 金星路 康庄路 丽源路
连接方向 道路主次 路况条件
南北
城市主干道 双向4车道
南北
城市主干道 双向4车道
南北
城市主干道 双向6车道
东西
城市主干道 双向6车道
东西
城市主干道 双向6车道
东西
城市次干道 双向2车道
东西
城市次干道 双向2车道
海龙集团
公交
枣园路口北 站
937支7；新城1；456.
洪村站
631；937；957快；937支2；937 支6；新城2；631快；968快；954； 968；410；610.
兴华园站
631；937；957快；937支2；937 支6；新城3；631快；968快；954； 968；410；610.
核心区道路
2020/1/1
海龙集团
百百度文库购物中心
清城商圈
清城商业街
2020/1/1
清城商圈从大兴地铁线穿过，包括清城百联国际购物中心、清城商 业街，年社会消费品零售额累计3.2亿元，累计建筑面积7万平方米，就业 人数1000人，税收310万元。
海龙集团
枣园商圈
枣园商圈以华堂商场和玫瑰城 商业中心为代表，周边商业氛 围日渐成熟
人均可支配收入:2010年，大兴区城镇居民人均可支配收入为24368 元，比2009年增长8.1%.农村居民人均纯收入12335元，比2009 年增长10.8%
GDP: 2010年新区GDP突破千亿元大关。
2020/1/1
小田 @ www.iloveppt.org
交通环境
D 核心商业区交通状况
大兴区商业环境调研
2011.5.
目录
大兴区概览
商业环境概览
目
商业环境分析
录 区域住宅及写字楼市场简析
新入市典型项目
2020/1/1
1
大兴区概览
区域环境
• 大兴，地处北京南郊平原， 面积1031平方公里。区位优势 得天独厚。大兴是北京市唯一 一个拥有两个新兴卫星城的郊 区县。其中，区政府所在地黄 村卫星城距市区南三环仅13公 里，它是1984年国务院批准建 设的首都第一批重点发展的卫 星城之一；北京新城亦庄，即 北京经济技术开发区，是在北 京跨入国际化大都市的经济发 展框架和战略选择中，在大兴 亦庄镇内迅速崛起的又一座新 兴卫星城。 2010年末户籍人 口达到59.5万人。常驻人口约 110万人。
帝园商厦
星城商厦
2020/1/1
海龙集团
火神庙国际商业中心
TESCO
王府井百货
亦庄商圈
沃尔玛
2020/1/1
亦庄地区长期缺乏大型商业，随着地铁亦庄 线开通，沃尔玛在北京第2家山姆会员店的落 户，亦庄的商业地产业将逐渐升温。
海龙集团
商业环境分析
以义和庄站为节点，依托大兴 新城核心区，构建核心区综合 服务区。重点发展金融业，主 要包括金融后台服务业、投资 服务等；租赁和商务服务，主 要包括总部经济、会展、高档 商务酒店和饭店、律师、财务、 管理咨询等行业。
生物医药基地站
在生物医药产业基地站东 部，依托大兴新城东南片 区，构建物流基地物流服 务区。重点发展专业物流 业，包括货流仓储、运输 等物流业；物流管理、物 流方案设计业。