大兴商业环境调研
大兴龙湖天街购物中心调研报告
大兴生物医药基地龙湖天街购物中心调研报告调研报告调研地点：北京龙湖时代天街调研人员：刘超、王巨猛调研时间：2016年7月11日北京龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域，与地铁4号线生物医药基地站无缝连接，交通条件优越。
项目西侧为生物医药基地，该基地占地1000万平方米，超过150家企事业单位入驻其中。
向南，未来将有首都第二机场及空港产业园落地，年旅客吞吐量预计达1亿人次，周边工作及居住人群超过20万人。
龙湖时代天街项目总体量约67万平方米，其中商业总体量约30万平方米，属于北京屈指可数的新地标级商业中心，且自持很大比例商业。
龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享，创造共赢未来的机会。
在龙湖天街运营模式下，置业者可以共享地标级商业中心的人流聚集优势，共享周边规模居住区及产业基地消费力，共享地铁、临空经济区源源不断的人流。
7月1日，作为大兴新城南部区域商业新地标的龙湖北京大兴天街正式开业了。
据统计，开业期恰逢周末，三天时间，龙湖北京大兴天街总客流量突破40万人次，总销售额达到2300万元。
这座体量15万平方米的全业态商业综合体，是目前六环外面积最大的地铁上盖购物中心，也是龙湖集团在北京打造的第二个“天街”项目。
开业前夕，依托龙湖商业布局全国的品牌实力，龙湖北京大兴天街的整体出租率达到了99%，品牌同步开业率达到了95%。
目前聚集了优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌，上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮等近300个知名品牌。
在大兴天街，商场配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等，国内顶尖的无线Wi-Fi网络覆盖全场；商场停车位超过1200个，还有专为女性设置的“大尺寸”停车位，让女性司机在停车时倍感安心，龙湖商业体系化的星级服务得以充分彰显。
龙湖北京大兴天街引入了物美精品超市、上影IMAX国际影城、喜悦滑冰场、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克、便宜坊、汤城小厨等众多优质品牌，全面提升大兴区域的消费环境，引领南城家庭消费全新升级。
大兴调查研究实施方案4篇
大兴调查研究实施方案4篇【大兴调查研究实施方案一】一、背景分析本次调查研究的主要目的是了解大兴区青少年在网络时代的心理状况和行为特征。
当前，随着新时代的发展，网络已经成为人们日常生活和学习娱乐的重要场所。
但是，网络也带来了一些负面效应，特别是对青少年的影响更加明显。
为了更好地了解青少年的网络心理和行为，我们制定了以下实施方案。
二、调查方法通过网络问卷的方式进行调查，问卷主要分为以下几个部分：1.社会人口学特征2.网络使用的时间和频率3.网络使用的内容和方式4.网络对心理健康的影响5.网络使用的安全问题三、调查对象本次调查研究的对象为大兴区16岁到22岁的青少年，共计1000人。
四、实施步骤1.确定调查问题及调查问卷。
2.筛选调查对象，并组织预调查。
3.在社交网络和各大学校、社区、青年活动场所等地方发放调查问卷，收集数据。
4.数据分析和处理，并根据分析结果，撰写调查研究报告。
五、预期效果通过本次调查研究，我们可以更加深入地了解大兴区青少年在网络时代的心理状况和行为特征，进一步掌握青少年对网络的认知和使用情况，有针对性地制定心理健康政策和网络安全教育措施，改善青少年网络使用的环境和氛围，引导青少年健康理性地使用网络，促进健康成长。
【大兴调查研究实施方案二】一、背景分析为了了解大兴区企业家对民营经济发展的态度和看法，本次调查研究主要是对大兴区民营企业家的情况进行调查。
目的是为了更好地掌握当前民营经济的发展态势和存在问题，进一步为民营企业创造有利的发展环境和创新机制。
所以，制定以下实施方案。
二、调查方法本次调查采用个别访谈方式和问卷调查相结合的方法，问卷主要分为以下几个部分：1.个体信息及背景问题2.企业经济经营情况3.民营企业发展问题4.民营企业创新问题5.民营企业发展的政策支持三、调查对象本次调查研究的对象为大兴区民营企业家，共计400名。
四、实施步骤1.确定调查问题及调查问卷，同时招募调查员和发放调查问卷。
大兴新城规划
大兴新城规划大兴新城位于北京市大兴区，是北京市的一个新兴城市。
大兴新城的规划是为了缓解北京市中心的人口压力，推动城市发展，打造现代化城市。
大兴新城的规划面积达到200多平方公里，是一个极具规模的城市建设项目。
规划中，大兴新城将建设成为一个现代化的新城，包括住宅区、商业区、工业区等。
首先是住宅区的规划。
大兴新城将建设多个住宅区，满足北京市中心的人口需求。
住宅区将规划成为宜居的社区，提供完善的基础设施和便民服务，如学校、医院、超市等。
同时，住宅区将注重生态环保，建设绿色空间和公共绿地，为居民提供良好的生活环境。
其次是商业区的规划。
大兴新城将建设多个商业区，为居民提供方便的购物和娱乐场所。
商业区将规划成为集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化商圈，吸引各类商家进驻。
同时，商业区将注重功能的多样性和交通的便利性，满足不同人群的需求。
还有工业区的规划。
大兴新城将建设多个工业区，推动经济发展和就业机会。
工业区将规划成为集生产、研发为一体的产业集聚区，吸引高新技术企业进驻。
工业区将注重环境保护和高效生产，提高企业的竞争力。
同时，大兴新城还将注重交通的规划。
规划中，大兴新城将建设多个道路和交通枢纽，提供便捷的交通条件。
规划中还包括地铁线路的建设，将便利居民出行和城市的互联互通。
总的来说，大兴新城的规划是为了推动北京市的城市发展和人口分流。
规划中，大兴新城将建设成为一个现代化、宜居、便捷的城市。
通过规划，大兴新城将能够缓解北京市中心的人口压力，提供更多的居住、商业和工作机会。
同时，大兴新城的规划还将提升北京市的城市形象和经济实力，为北京市的发展做出重要贡献。
大兴商业在改革中发展
９ １ ；社会消费 品零 售额 ３ ８亿元 ％ ２ｌ
比上年 增长 １ ％ ；各类 商品交易市场成 ２ 交额６７ ． 亿元 ． 比上年增长 ２． ％ ： ９２ 昀物环境 明显 改善。在不断深化 改 革 中，大兴 商业逐 步向现代商业迈进 。 “ 八五” 时期 ， 全区 ５ ０ ０ ０平米 以上的商场 不过 四、 五家 ，九五” “ 时期 ， 星城商厦 、 旧 官商厦等超 万平米 大商场迅速发展 ，大 必人购物不必再 去王府井 、 西单 了， 名优 商 品已摆满货架 ， 日益满 足了追 求品牌 时 尚消费者的需求 ，大 商业正从满足
维普资讯
社会消费品零售总额 的 １ ％ ，其中小 ７６ 白羊 、 物美 、 国美销售 ３ ０６万元 ，占全 ４８ 区连锁店销售总额的 ５ ％。由于 良好 ８５ 的市场环境 ， 海华 联 、 明眼镜 、 上 太 同仁 堂、 马兰拉面、 肯德基 、 当劳等众多名 麦
资 产 ６ ６ ．５万 元 ， 负 债 ２ １５ ２ 万 ７ ３４ 总 ７ ０ ７
第一 ， 以建立现代企业制度为 目标 ， 抓有限 责任套司改造 。
一
点店 ， 销售成倍增长 ， 职工 队伍稳定 副
食商 场由国美电器 商城托管职工 ７ ０人 ， 年上交 １０万元 通过 托管 ，引进了人 ０ 才， 带来 了好 的经营管理机制 ， 带来 了资 金， 增加 了税 收和经济效益 ， 职工也得到 了妥善安置 ， 井实现了收人翻番 。
第 四 ，积 枉推 进 小 企 业 民 营化 使 之
焕发 了活 力。
是规范运作 ，严 格进行 产权 界定
和资产评估 区商 委从 改革之 初就对企 业改制提 出了严格 的具 体要求 ，研 究制 定 了 《 于进 一 步深 化商 业 改 革的 意 关 见》 关于企业转制 要规范运作的指导 、《 意见》 等一 系列文件 ， 求在改制 中必须 要 加强与债权人 、 债务人的衔接 ， 及时清理 历史遗 留问题 ， 不留死角。 转制 中涉及所 有 者权 益 、职 工安置 、债务处理等 同胚 时， 必颓 以书面形式 ， 依法办理 审批 、 备 案 手续 ，严格 按国家有关政策法规规范 运作 ， 让有资质 的机构认真做好审计 、 评 估 工作 ，严 防 国有 资产 和集 体 资 产流
住总正华大兴商业项目策略
住总正华大兴商业项目策略项目背景住总正华大兴商业项目位于北京市海淀区，拥有优越的地理位置和交通便利的优势。
本项目规划总建筑面积约50万平方米，其中包括商业、办公和住宅等多种业态，是集购物、娱乐、休闲、办公、居住等多功能为一体的综合型城市商业中心。
同时，该项目也是住总控股房地产集团旗下首个商业项目，其发展将为住总集团在北京地区奠定坚实的实力基础，为公司未来的发展提供强大的推动力。
目标市场1.目标人群：25岁至50岁之间的中产阶级和高端人士，家庭收入在20万以上。
这个年龄段的人群消费能力较强，更乐于在商场内购置高品质、高档次的商品和服务。
2.地理位置：商业项目所处的海淀区属于北京市繁华商业区，周边有多所知名高校和科研机构，吸引了大量知识精英聚集于此。
此外，附近还有许多中等收入家庭和外来游客。
这些人群是商业项目的潜在客户，吸引他们成为忠实消费者至关重要。
3.业态组合：商业项目旨在打造高端、多样化的商业体验，以满足不同年龄、不同消费需求的客户。
具体包括高端品牌百货、国际大牌、娱乐、餐饮、电影院等业态。
主要竞争对手分析1.世贸天阶：世贸天阶是北京地区高端商业项目的代表，拥有众多高端国际大牌入驻，是消费者的热门选择之一。
2.燕莎商城：燕莎商城是一家商场兼购物中心，拥有国内外高端品牌及餐饮、娱乐等多样的业态，是高端消费者的理想去处。
3.太平洋百货：太平洋百货是国内知名的商业零售品牌之一，拥有多家大型商场，以优质、快捷、舒适的购物环境和服务赢得了广泛的消费者认可。
策略1.突出高端：住总正华大兴商业项目要着重强调奢侈品牌和高端娱乐的定位，以迎合目标人群的需求，同时提供高品质服务和体验，营造出独特的消费氛围。
2.多元化业态：在业态组合上，商业项目将打造一个多品类、多业态的购物娱乐中心，以满足不同消费需求和个性化的需求。
3.市场定位明确：商业项目的市场定位要更加精准地定位于高端人士和中产阶级，旨在创造高品质、舒适的消费体验，提供一站式服务，满足其日常消费需求和娱乐需求。
2024年全区商贸流通和商标品牌建设工作会议讲话稿(二篇)
2024年全区商贸流通和商标品牌建设工作会议讲话稿一、换届以来全区商贸流通工作取得的成绩值得肯定换届以来，区委、区政府高度重视商贸流通和商标品牌建设工作，宏伟书记多次深入相关部门调研并作出重要指示，区政府出台了《____实施商贸活区战略____决定》等重要文件，全区商贸战线和各级各相关部门求真务实、真抓实干，推动黔--____商贸经济实现了持续较快发展。
商贸工作在全市的排位大幅提升，全区社会消费品零售总额增速、商品销售总额增速两项指标去年和今年上半年均进入全市前____名。
商贸重点企业培育成效显著，通过挖存量、辟增量，仅用____年半时间，就新增限额以上商贸流通企业____家。
商贸流通业发展的基础进一步夯实，城乡商贸设施不断完善，展促销活动和品牌培育引进成效明显，民生商贸建设扎实推进，镇乡农贸市场、万村千乡市场工程、居民小区商业设施配套实现全覆盖，有效缓解了农副产品卖难买贵和交易成本高等问题。
商标品牌建设取得长足发展，____年新认定____市著名商标____件，地理标志证明商标实现零突破。
这些成绩是在全国经济下行压力加大的背景下取得的，是大家攻坚克难、创新思维、共同努力的结果，来之不易，值得充分肯定。
希望全区各级各相关部门切实增强抓好商贸流通和商标品牌建设工作的信心和决心。
二、提高对新形势下我区商贸流通业重要性的认识(一)加快商贸流通产业发展是加快经济发展的必然要求。
由于经济增长靠投资、消费、出口“三驾马车”拉动，黔--____长期以来主要是依靠投资拉动经济增长，出口可以忽略不计，因此黔--____的发展只能靠投资和消费拉动。
在这种形势下，投资要有效益，如果没有效益，形成的债务就难以消化；依靠投资是所有欠发达地区的统一做法，但单靠投资已经行不通，必须使经济发展更多依靠内需特别是消费需求拉动。
所以，扩大消费实际上是当前和今后一个时期推动经济增长的重要引擎，也是我区未来发展的最大潜力。
而释放这个潜力，就迫切需要我们加快发展商贸流通产业，提高消费对经济增长的贡献率。
介绍北京大兴亦庄的作文英语
Exploring the Vibrant Yizhuang, DaxingDistrict, BeijingNestled within the heart of Beijing, the bustling district of Daxing stands out as a testament to the city's relentless pursuit of modernization. Within this dynamic region, Yizhuang, a vibrant town, offers a unique blend of historical heritage, technological advancements, and a thriving business environment.Yizhuang's rich history is reflected in its ancient architectural landmarks, such as the Temple of Heaven and the Yizhuang Ancient Town, which offer a glimpse into the town's cultural past. These landmarks, coupled with the presence of museums and cultural centers, provide visitors with an opportunity to immerse themselves in the town'srich cultural heritage.However, Yizhuang's appeal extends beyond itshistorical allure. The town is also renowned for its technological advancements, serving as a hub for innovation and high-tech industries. The presence of numerous research institutions and high-tech companies, such as the Beijing Economic-Technological Development Area, has transformedYizhuang into a leading center for technological development in China.The business environment in Yizhuang is equally impressive. The town boasts a diverse range of commercial activities, from small-scale enterprises to large-scale corporate headquarters. The availability of a skilled workforce, coupled with a favorable business climate, has made Yizhuang an attractive destination for both domestic and foreign investments.Moreover, Yizhuang's urban planning and infrastructure development have significantly contributed to its overall growth and development. The town's modern transportation system, including a comprehensive network of roads and public transportation, ensures easy access to various parts of the city. Additionally, Yizhuang's green spaces and parks provide residents and visitors with ample opportunities for outdoor activities and relaxation.In conclusion, Yizhuang, located in the heart ofBeijing's Daxing district, offers a unique blend of historical heritage, technological advancements, and a thriving business environment. Its rich cultural landscape,coupled with its status as a leading center fortechnological development and business activities, makes it an ideal destination for those seeking to explore Beijing's dynamic urban landscape.**探寻北京大兴亦庄的活力与魅力**在北京这座古老而现代的城市中，大兴区以其独特的魅力脱颖而出。
关于大兴调查研究的调研报告
关于大兴调查研究的调研报告调研报告：大兴调查研究一、背景介绍这是一份关于大兴调查研究的调研报告。
大兴作为中国北京市的一个城区，是近年来迅速发展的新兴区域。
本次调研旨在了解大兴区的发展现状、经济、教育、社会等各方面的情况，以及居民对大兴的满意度和未来的期望。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式，通过在大兴区的不同场所进行发放，并通过电话或在线方式进行调查。
共计发放了1000份问卷，有效回收了800份。
三、调研结果1. 大兴区的发展现状根据调研数据显示，大兴区的基础设施、商业环境和人口居住条件得到了显著改善。
大部分被调查者认为大兴区的道路、交通和医疗设施等方面比过去有了明显的进步。
2. 经济情况就业和创业机会是一个地区经济发展的重要指标。
调研显示，大兴区的就业机会和创业环境受到了高度评价。
超过70％的被调查者表示对大兴区的经济发展持乐观态度。
3. 教育状况教育是一个社区发展的重要组成部分。
调研结果显示，大兴区拥有丰富的教育资源，并且教育质量得到了认可。
约80％的被调查者表示他们对大兴区的教育质量感到满意。
4. 社会环境被调查者对大兴区的社会环境评价较高。
大兴区的治安状况良好，社区服务设施齐全。
80％的被调查者认为社区安全是大兴区的一个优势。
5. 居民满意度和期望大多数被调查者表示对大兴区的发展表示满意，并愿意在这里长期居住。
他们认为大兴区的发展潜力巨大，并期望在未来看到更多改善和进步。
四、结论和建议根据本次调研结果，大兴区的发展取得了显著成果，受到居民的普遍认可。
为了进一步提升大兴的发展水平和居民的满意度，建议有以下几点：1. 持续加大基础设施建设力度，完善交通、医疗、教育等公共服务设施。
2. 支持和鼓励创业，提供更多的就业机会，吸引更多高科技和创新型企业。
3. 继续加强社区治安，提供更好的社区服务，提升居民的生活质量。
4. 加强与社区居民的互动和沟通，收集更多的居民意见和建议，及时解决问题和困扰。
北京大兴区地块研究报告
北京大兴区地块研究报告一、概述：北京大兴区是北京市下辖的一个市辖区，位于城市南部，是北京市的产业转移和发展的重要区域。
本报告旨在对北京大兴区的地块进行研究，分析该区域的地理位置、土地利用、发展潜力等方面的情况，为进一步的规划和发展提供参考。
二、地理位置：北京大兴区位于北纬39°28′至39°51′，东经115°49′至116°05′之间。
东临通州区，南接文安县，西邻丰台区，北界丰台区和房山区。
区内交通便利，有多条高速公路和铁路穿越，距离北京市中心约30公里。
三、土地利用：大兴区地势平坦，土地资源丰富，主要被用于农业、工业和城市建设。
目前，农业用地占据大兴区的大部分土地面积，其中主要种植粮食、蔬菜和果树。
工业用地主要分布在区域南部，有多个工业园区和产业集中区。
城市建设用地主要分布在区域北部，包括住宅区、商业区和公共设施等。
四、发展潜力：1. 北京新机场：北京大兴区将成为新机场的所在地，这将为该区域带来重大的经济机遇和发展潜力。
新机场的建设将带动相关产业的发展，增加就业机会，提升区域经济水平。
2. 京津冀协同发展：大兴区作为京津冀协同发展战略的重要一环，将得到更多政策和资金的支持，有望成为新的经济增长极。
该区域的交通条件和区位优势将为吸引更多产业转移和投资提供便利条件。
3. 土地利用优化：随着城市化进程的不断推进，大兴区的土地利用将得到优化。
农业用地逐渐减少，而城市建设和经济发展用地将增加。
这将促进该区域产业结构的升级和经济效益的提升。
五、挑战与建议：1. 环境保护：大兴区作为京津冀生态环境保护重点区域，应加强对土壤、水源等自然资源的保护和管理，注重生态环境建设，推动可持续发展。
2. 城乡统筹：大兴区城市化进程快速，城市与农村发展的不平衡问题亟待解决。
应加强农村改革，提升农民收入和生活水平。
3. 基础设施建设：大兴区在基础设施建设方面仍有待提升，应加大对交通、水电等方面的投资，提高基础设施水平，为区域的经济发展提供支持。
凯德MALL·天宫院商业解读
图1 沿街实景照片
建筑立面语言继续延续海洋的语言，由层叠的水平弧线交织而成，流畅的轮廓通过有韵律的凹凸变化使原本大体量的建筑得到了缓冲。
这些水平弧线也是由细微颜色和质感变化的金属板构成。
同时外立面还包含了一系列室外平台、展示窗、广告箱等元素，利用透明玻璃、有图案变化的磨砂玻璃、金属
图2 室内天窗实景照片
结束语
5年的规划、招商，定位于集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的全客层一站式时尚购物休闲场所——凯德MALL 2018年年底盛大开业。
通过整合零售，娱乐，餐饮等功
MALL为城市提供了一个汇集集体与人，人与自然，传统与现代，商业与文化于一身的海上“巨轮”，为人们提供了高品质的消费及生活体验，成为南城居民最好的购物天堂。
刘念雄.购物中心开发设计与管理[M].北京:中国建筑工业出版
建筑与装饰2020年2月上 。
“_破圈”与下沉：县区级融媒经营的上下求索——以深圳市龙岗区融媒集团经营战略为例
“破圈”与下沉：县区级融媒经营的上下求索——以深圳市龙岗区融媒集团经营战略为例□ 罗方史 周 玮摘 要：经营是一个体系化、整体化的战略，需要品牌、机制、人力、外部环境等要素的多方支持与协同。
“破圈”找抓手，下沉找业务。
深圳市龙岗区融媒集团围绕“人才立媒”战略，破除薪酬制度桎梏，不断向内挖潜，将优势力量和人、财、物资源向移动端和盈利项目集中，除传统业务外，发力教育类业务、影视类业务及新媒体代运营，创新拓展更多新领域、新场景，2022年营收达1.6亿元。
本文着重呈现龙岗区融媒集团不断突破经营范围、深扎社区街道的举措，并结合大调研成果提出县区级融媒经营布局及发展优化路径。
关键词：“破圈”；下沉；县区级融媒；龙岗区融媒集团面对融媒一体化发展大势，媒体如何真正实现求新、求变、求突破、求发展？深圳市龙岗区融媒集团秉持“敢闯敢试”的特区精神，以探路者的使命担当挑起国企和融媒“双重改革”重任，在全国首创纯国企模式县区级融媒体中心。
集团成立两年来，高效完成了管理机构重组、资源整合、平台打造，高质量爆款频出，打响了融媒品牌。
在机制、人力、采编等要素全力支撑下，集团多元化经营之路也越走越宽，2022年营收达1.6亿元；2023年上半年集团营收同比增长43%，达8613.5万元。
在大兴调查研究的背景下，2023年6月和7月，笔者带队前往江浙沪湘四地对温岭市、江宁区、江阴市、安吉县的融媒体中心以及长兴传媒集团、澎湃新闻、长沙广电集团等展开实地调研，在调研中了解自身的优势与不足，对打造世界一流的县区级融媒体有了更深入的思考，尤其对回应《关于加快推进媒体深度融合发展的意见》中提出的“探索建立‘新闻+政务服务商务’的运营模式，创新媒体投融资政策，增强自我造血机能”等要求有了更明晰、务实的战略考量。
本文着重呈现龙岗区融媒集团不断突破经营范围、深扎社区街道的举措，并结合大调研成果提出未来布局及发展优化路径。
改革为先：激活人的势能在传统媒体遭遇生态危机的大背景下，县区融媒也很难独善其身。
大兴调查研究之风调研报告范文(3篇)
大兴调查研究之风调研报告范文（3篇）大兴调查研究之风调研报告范文1长期以来，xx地区传统平原农业县，工业化、城镇化发展滞后，是我省经济发展的低洼地、凹陷地。
如何在这一地下无矿产资源，区位无临海临边临城优势，历史上缺乏工商业传统和人文环境，产业上缺少技术、资金、人才和市场网络等要素支撑的区域，加快工业化进程，实现经济崛起区域振兴，一直是我省区域经济发展中面临的一个难点问题和重点课题。
xx县位于xx两省交界处，隶属xx四市之一的xx市，处于中原城市群边缘，是国家功能区规划中的农业区域和粮食生产核心区。
近年来，xx县抓住新一轮东部沿海地区产业升级、产业区域转移的机遇，实施凤还巢工程，通过政策推动、乡情感动、项目带动，引导一大批熟悉市场需求、掌握生产技能、积累了经营经验的外出务工人员返乡投资创业，把昔日的劳务输出大县变成了 xx经济的热土，培育出百亿级化妆刷特色产业集群，形成百亿级火锅食材全链条食品加工产业集群，走出了一条输出打工者、引回创业者、带动就业者的县域经济发展路子，推动了工业化突破性发展。
xx县域经济的发展对我省传统农业县突破发展具有重要的启示和借鉴。
一、xx县 xx经济形成的背景与过程xx是内陆传统农业县，历史上缺乏工商业传统，工业化起步晚。
xx世纪xx 年代在大力发展乡镇企业的政策环境下，立足当地丰富粮食资源的食品加工业、秸秆资源的草编手工业、山羊资源的皮革加工及尾毛加工业在xx逐渐发展起来，形成了水草皮毛 (xx大曲和xx粮液酒、草编、皮革、尾毛)四大县域工业。
但进入xx世纪xx年代中期后，随着我国沿海外向型经济和城市经济的快速发展，短缺经济时代结束，受视野、理念限制，更受技术、管理、资金以及市场渠道等制约，xx县传统工业特别是食品和皮革加工业的市场竞争优势逐渐丧失，县域工业发展一直没有新的突破。
但xx的尾毛加工业却意外走上了外向型发展之路，并成为之后返乡投资创业xx经济的主导产业和引领产业。
打造京南特色新城——访北京市大兴区市政市容管理委员会主任许玉增
第二 ，在新机场 建设 、新航 程建 设实施
研 究城 市 网格 化管理 体制 建立后 ，我委 过程 中 ，对大 兴 区道 路 、周 边环境 影 响 与 相关 事部 件养护单 位 、权 属单 位的信 等进行 基础性 研究 。做好新 航城 建设与 息沟 通机制等 。 推动 区域社会 经济发 展 的基 础设 施建设 新 兴城 市、战 略节 点、绿海 田园”的 要 求 ，我们 组织 国 内知 名艺 术家对 大兴 历
击 力度 ，净化城 市环境秩序 ；完成 ５ １ 利用行 业管理 的优势 ，积极 与北京 燃气 －０
个 主要 街 道的 户外 广告 规划 整治 任 务 ； 集 团、热 力 集 团和 上级 主 管部 门沟通 ，
规 范 报 刊 亭、 电 话 厅 、移 动 公 厕 等 ｌ 做好热 力 、燃 气 、道 路等基 础设施 建设 ２
设和城 市 管理 方 面的焦 点、难 点、群众 关 注的热 点问题 ； ‘ ’就 立 是 在破 解难题 、完成各项任 务 目标 的基础上 ，我 们的城市建 设与 管
理要 上一个新 的水平。要在破 中求速度 ，在立 中上水平” 。
目前 ， 大兴 区 的 基 础 设 施 已 日趋 完 善 ， 形 成 了 以五 环 、 六 环 、
题 ；启动新 城地 区智能 停车 诱导 系统一 运 输处 理和资 源化利 用体 系建设 ，坚决
期 工 程 建设 ｝在 现 有 ６ 公 租 自行 车 打击违 法收 购、运输 餐厨垃 圾行 为 ，把 ３个
站 点的 基 础上 ，新 增 ６ ０个 站 点 ，初 步 好治理地沟油 的第一个关 口。 形成 分布在地铁 沿线 、 学校 、 医院 、 机关 、
北京荟聚中心市场调研报告
项目概括介绍
基本信息
英特宜家集团 Inter IKEA Group
英
特
宜
宜
家
家
集
集
团
团
出
出 资 51
资 49
%
%
2009年7月23 日出资7.9亿 购得此地
宜家集团 IKEA Group
项目概括介绍
项目区位
• 荟聚位于北京南五环西红门商业综合区，周围交通方便、道路开阔，住宅繁多，有很
高的生活氛围。受到商业区辐射人群有1215万人口，2015年全年已达到2000万
项目地址：北京市大兴区欣宁街15号 占地面积：17.2万㎡ 总建筑面积：50.7万㎡ （商业约20万㎡ +停车场30万㎡ ） 楼层组成：1F至3F为商业，B1至B3为停车场 开业时间：2014年12月19日 项目定位：一站式超区域型购物中心 业态组合：时尚+生活娱乐+儿童+餐饮+服务+电器 目标消费群：22---35岁的年轻时尚客户群体
• 经营面积2万平米，纯扣点，总流水的2.5%
项目概括介绍
项目主力店----迪卡侬
• 迪卡侬来自于法国，是体育用品零售商。2003年迪卡侬进入中国，至目前已 遍布全国46座城市100家商场。除连锁运动用品经营外，迪卡侬集团提供体 育全产业链的支持，提供丰富的自有品牌产品阵线，并根据运动类别的不 同，分为20种不同名称品牌。对于初学者和专业运动者，迪卡侬都能提供运 动服饰、装备以及各种创意类运动产品，其全产业链掌控的模式让其产品具 有较高的性价比。
分为D/E/F/G/H/K六个区域，并用不同颜色划分，不同区域设置直梯和自动扶梯到达商
场。除此之外，特设一部电梯直达宜家。 • 由于车位随着建筑物而设计，中间还有很多隔断和电梯竖井，很难一下找到停车位，所以记
10月21日北京大兴区房地产市场调研报告ppt课件
涨幅增大
土7%，10-11年为-30.67的负增长，成交量年均上涨41%，10-11年为-80%的负增长。
大兴市场
价格年均上涨47.48%，10-11年上涨8.73%.成交量年均涨幅106.19%，08-11年涨幅达125.98%
大兴区区域背景
四、产业规划
北部都市产业区 ——重点建设大兴新城综合功能区、京南物 流基地、北京经济技术开发区周边商务中心区 东部现代制造业区 ——重点建设北京采育经济开发区、安定精 细化工基地和北京经济技术开发区产业配套区 中部文化创意产业区 ——重点建设新媒体产业基地，发展影视编 播制作、数字动漫设计等为特色的新媒体产业 西部综合产业区 ——重点建设中关村科技园区大兴生物医药 基地、榆垡国家级农产品加工业示范基地、榆垡 万亩生态旅游区、永定河生态旅游区
2019—2019年北京市住宅市场成交均价走势图
大兴区房地产市场
四、住宅市场
2019—2019年大兴住宅市场成交均价走势图
大兴区房地产市场
四、住宅市场
2019—2009年北京房地产成交均价涨幅率为29%
大兴涨幅远超北京城区
相对较大
住宅市场小结
北京市场
销售量量年均涨幅约为1.69% 价格年均上涨30%%，10-11年上涨12.18%
大兴区房地产市场
四、土地市场
1859
1728
2681
2785
3495
3795
4562
7321
5076
2019—2019年北京市土地成交量走势图
大兴区房地产市场
四、土地市场
2019—2019年，北京市土地成交量平均涨幅为41.0%，06、08、10年涨幅较大
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地铁大兴线商业规划
以西红门站为节点，依托西红 门组团，构建西红门商务服务 区。重点发展商务服务业中的 批发零售业，重点建设集批发、 零售、餐饮、娱乐和健身于一 体的一站式综合型购物中心
以金星路站为节点，依托北 片区，构建金星设计服务区。 重点发展商务服务业，主要 包括商务酒店和饭店、律师、 财务、管理咨询等行业；批 发零售业以仓储式、大卖场 等业态为主。
商业环境概览
2020/1/1
西红门商圈 清城商圈
2020/1/1
枣园商圈
团河商圈
帝园商圈
大兴商圈分布图
亦庄商圈
大兴轨道交通的建设既与原有商圈重合 又催生了新的商圈出现，这与通州一样。 北京郊区县的商业发展显现了明显的轨 道交通作用，可预见的是未来郊县商业 聚集地必将紧紧围绕轨道交通。这也与 郊县居住功能的凸显有着密不可分的关 系。
玫瑰城商业中心
2020/1/1
海龙集团
华堂商场
苏宁电器 彩虹城商业中心
团河商圈
团河区域作为大兴相对较老的 居民聚集区域，商业以生活服 务为特点
世纪联华
2020/1/1
海龙集团
帝园商圈
随着2010年火神庙国际商业中心的开业，帝园商圈 被推至大兴商圈的核心位置。TESCO和王府井的入 驻，提升了帝园商圈的的商业品质，黄村地区也因为 这些连锁商业的进入进一步巩固了在大兴核心区位 的优势。该商圈的核心商业面积已突破10万平米。
康庄路 西口站
洪村站
大兴小 营站
地铁
地铁大兴线将于2010年年底开通 （位于地块东 南角处）
631；937；957快；937支2； 大兴小营站 937支6；新城2；新城3；631快；
954；968；610；
枣园路 口北站
2020/1/1
枣园地 铁站
兴华园 站
D
公交站点
康庄路西口 站
937支7 (南礼士路-刘村).
公交
枣园路口北 站
937支7；新城1；456.
洪村站
631；937；957快；937支2；937 支6；新城2；631快；968快；954； 968；410；610.
兴华园站
631；937；957快；937支2；937 支6；新城3；631快；968快；954； 968；410；610.
核心区道路
大兴区商业环境调研
2011.5.
目录
大兴区概览
商业环境概览
目
商业环境分析
录 区域住宅及写字楼市场简析
新入市典型项目
2020/1/1
1
大兴区概览
区域环境
• 大兴，地处北京南郊平原， 面积1031平方公里。区位优势 得天独厚。大兴是北京市唯一 一个拥有两个新兴卫星城的郊 区县。其中，区政府所在地黄 村卫星城距市区南三环仅13公 里，它是1984年国务院批准建 设的首都第一批重点发展的卫 星城之一；北京新城亦庄，即 北京经济技术开发区，是在北 京跨入国际化大都市的经济发 展框架和战略选择中，在大兴 亦庄镇内迅速崛起的又一座新 兴卫星城。 2010年末户籍人 口达到59.5万人。常驻人口约 110万人。
2020/1/1
海龙集团
百联购物中心
清城商圈
清城商业街
2020/1/1
清城商圈从大兴地铁线穿过，包括清城百联国际购物中心、清城商 业街，年社会消费品零售额累计3.2亿元，累计建筑面积7万平方米，就业 人数1000人，税收310万元。
海龙集团
枣园商圈
枣园商圈以华堂商场和玫瑰城 商业中心为代表，周边商业氛 围日渐成熟
海龙集团
地铁亦庄线沿线商业
沃尔玛山姆会员店
亦庄地区由于经济开发区的性质，长期以来商业配套设施匮乏，随着 区域内房地产的兴起，商业逐渐升级。2011年沃尔玛亦庄山姆会员店 开业后亦庄商圈逐步开始发展。
2020/1/1
海龙集团
西红门商圈
西红门商圈是大兴区社区比较密集的 一个重要区域，过去该区域商业以社 区底商为主，随着轨道线开通，该区 域逐渐引起大型商业的注意，目前宜 家购物中心15万平米项目正在筹建中
2020/1/1
经济环境
社会消费品零售额
2010年，新区社会消费品零售总额实现283.7亿元，比2009年增长 25.6%。其中大兴区实现133.7亿元，比2009年增长16%；开发区实 现150亿元，比2009年增长35.7%。
2020/1
4
进出口贸易 2010年，开发区进出口总额260.6亿美元，比2009年 增长17.1%。其中出口总额130.3亿美元，比2009年增长11%
2020/1/1
道路名称 兴华大街 兴业大街 京开高速
南五环 金星路 康庄路 丽源路
连接方向 道路主次 路况条件
南北
城市主干道 双向4车道
南北
城市主干道 双向4车道
南北
城市主干道 双向6车道
东西
城市主干道 双向6车道
东西
城市主干道 双向6车道
东西
城市次干道 双向2车道
东西
城市次干道 双向2车道
海龙集团
以生物医药产业基地站、南兆站 为 节点，依托大兴新城南片区， 构建生物医药基地研发服务区。 重点发展技术服务业，主要包括 生物医药试剂、新药的研究开发、 服务外包、生物医药试剂、新药 的生产外包；生物医药专业的租 赁和商务服务，主要包括生物医 药产品的会议、展示和交易，生 物医药孵化器等。
2020/1/1
人均可支配收入:2010年，大兴区城镇居民人均可支配收入为24368 元，比2009年增长8.1%.农村居民人均纯收入12335元，比2009 年增长10.8%
GDP: 2010年新区GDP突破千亿元大关。
2020/1/1
小田 @
交通环境
D 核心商业区交通状况
以义和庄站为节点，依托大兴 新城核心区，构建核心区综合 服务区。重点发展金融业，主 要包括金融后台服务业、投资 服务等；租赁和商务服务，主 要包括总部经济、会展、高档 商务酒店和饭店、律师、财务、 管理咨询等行业。
生物医药基地站
在生物医药产业基地站东 部，依托大兴新城东南片 区，构建物流基地物流服 务区。重点发展专业物流 业，包括货流仓储、运输 等物流业；物流管理、物 流方案设计业。
帝园商厦
星城商厦
2020/1/1
海龙集团
火神庙国际商业中心
TESCO
王府井百货
亦庄商圈
沃尔玛
2020/1/1
亦庄地区长期缺乏大型商业，随着地铁亦庄 线开通，沃尔玛在北京第2家山姆会员店的落 户，亦庄的商业地产业将逐渐升温。
海龙集团
商业环境分析