北京IDC数据中心设备项目可行性研究报告

北京IDC数据中心设备项目可行性研究报告

投资分析/实施方案

报告摘要说明

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的

专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会

布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户

的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和

网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设

施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系

统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量

的资本支出。

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

该IDC设备项目计划总投资3677.30万元，其中：固定资产投资2951.69万元，占项目总投资的80.27%；流动资金725.61万元，占项

目总投资的19.73%。

本期项目达产年营业收入7165.00万元，总成本费用5450.48万元，税金及附加68.05万元，利润总额1714.52万元，利税总额

2019.06万元，税后净利润1285.89万元，达产年纳税总额733.17万元；达产年投资利润率46.62%，投资利税率54.91%，投资回报率

34.97%，全部投资回收期4.36年，提供就业职位138个。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

北京IDC数据中心设备项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章产业研究

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章生产安全

第十二章建设风险评估分析

第十三章项目节能方案

第十四章实施方案

第十五章投资方案分析

第十六章经济效益评估

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC 行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

近年来，数据流量大增促进IDC需求不断增加，进而拉动全球IDC 投资规模的大幅上涨，至2017年全球数据中心的投资规模为240亿美元，较上年同比增加211.69%，对数据中心投资规模的增加促进了全球IDC行业的发展和行业规模的上涨。目前，全球IDC行业的发展形成了以谷歌、亚马逊等为代表的IDC发展布局，推动了全球数据中心业务的发展。至2017年全球IDC市场在云计算业务的带动下继续保持较稳定增长，整体市场份额达到534.7亿美元，增速为18.3%。预计2018年全球IDC规模将维持稳定的上升趋势，规模约为626亿美元。

从2017年开始，伴随着大型化、集约化的发展，全球数据中心的减少导致2018年数据中心机架数量有所减小。2015年全球数据中心机

架数为479.7万架，至2017年底全球部署机架数达到493.3万架，至2018年全球数据中心机架数约为489.9万架。

从数据中心的区域分布情况看，与美国相比，中国的数据中心虽然数量众多，但规模普遍偏小。据统计，在全球大规模数据中心中，美国占比44%，中国占比8%，日本和英国占比6％。在中国物联网、大数据及各行业智能化发展的促进下，中国数据中心行业发展迅速，资本市场对这一行业持续关注，产业的整合并购十分活跃。

从数据中心的上架率看，截至2017年底，我国超大型数据中心上架率为34.4%，大型数据中心上架率54.87%，与2016年相比均提高5%左右。从各个地区数据中心的上架率看，除北上广深等一线城市，河南、浙江、江西、四川、天津等地区上架率提升到60%以上，西部地区多个省份上架率由15%提升到30%以上。全国数据中心总体平均上架率为52.84%，总体供需平衡，但与发达地区数据中心成熟市场仍有一定差距，数据中心利用率仍可进一步提高。

2013-2017年，我国IDC市场规模不断提升，年均复合增长率在35%以上，至2017年中国IDC市场总规模为946.1亿元，同比增长率32.4%，增长率放缓5.4个百分点。