房地产开发企业资质申报表
江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则
江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则文号：苏建房［2001］250号颁布日期：2001-08-06第一条为加强对房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部［2000］第77号令）结合本省实际，制定本细则。
第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
第三条房地产开发企业应当按照本细则规定申请核定企业资质等级，领取房地产开发企业资质证书（以下简称资质证书），并按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目的开发经营业务。
未取得资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第四条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作。
市、县（市）地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
第六条申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成房地产开发投资额3亿元以上；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成房地产开发投资额1亿5千万元以上；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
第七条申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者上一年房屋建设面积竣工8万平方米以上；（四）近3年累计完成房地产开发投资额1亿5千万元以上或者上一年完成房地产开发投资额8000万元以上；（五）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业各级资质申请报告示范文本(定稿2013-8-12)
长沙市房地产开发企业资质审批指南一、审核依据1、《房地产开发企业资质管理规定》(2003年3月29日中华人民共和国建设部令第77号)2、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(2006年4月12日湖南省人民政府令第207号)3、《关于修订印发<湖南省房地产开发企业资质管理实施细则>的通知》（湘建房[2012]58号）4、《湖南省房地产行业信用信息管理办法》（湘建房[2011]196号）二、审核对象全市行政区域范围内申请房地产开发经营的企业三、审核条件（一）注册资金要求（二）年限要求“从事房地产开发经营时间”以原资质证书上“批准从事房地产开发经营业务时间”顺推至今。
1、职称证书范围：国家、省、市各级人事、建设部门（含外省、市）颁发的符合房地产企业资质管理规定的各类职称证书；有资质的大型国有企业颁发的符合房地产企业资质管理规定的职称证书；住建部颁发的在全国范围内通用的注册类执业资格证书。
另：注册会计师证书可列为会计专业高级职称证书，统计负责人必须由统计专业人员、房地产行业信息系统填报员担任。
2、需要提供人员缴纳社保的详单（内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容），企业申报前3个月的社保缴纳凭证（新办暂定资质提供当月社保缴纳凭证）。
1、“近三年”指自申报日逆推3年。
2、竣工面积以《建设工程竣工验收备案表》为准，需加盖备案机关备案专用章。
3、施工面积以施工许可证为准。
4、母公司控股超过50%后子公司开发的项目，其业绩可以按照母公司控股比例（以工商行政主管部门证明文件为准）计入母公司业绩。
发生在控股行为之前的子公司业绩不得计入。
该子公司在核定资质时，已计入母公司的业绩不再重复计算。
5、完成的房地产开发投资额以企业所在地统计部门出具的统计报告为准。
如无当年度统计报告，确有在某月内投资较大的，由市州房地产开发主管部门在核查相关税票、发票金额等投资证明材料后确认，计入当年企业投资额（二级及申报二级以上资质需报送证明材料）。
复查房地产开发企业资质申报表
房地产开发企业资质申报表企业名称：重庆昌满房地产开发有限公司填报时间：二0一二年二月二十九日中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。
3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。
4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。
企业名称重庆昌满房地产开发有限公司企业类型有限责任公司法定代表人聂金培详细地址云阳县双江镇云江大道1253号重百休闲广场626号邮政编码404500 电话55180888企业网址无电子邮箱545976667@.com主管部门重庆市城乡建设委员会企业成立时间2007.10.16批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间重庆市城乡建设委员会2008.4.11开户银行重庆农村商业银行云阳支行城区分理处帐号3743010120010001382企业法人营业执照注册号500235000002211注册资本2008万元投资者名称及出资额序号投资者名称出资额1 重庆国梁建设(集团)有限公司1024.08万元2 聂金培688.7440万元3 聂四海59.0352万元4 雷明光59.0352万元5 黄国59.0352万元6 薛社路49.1960万元7 邬启全39.3568万元8 牟云29.5176万元开发经营情况时间项目2009年2010年2011年年年备注开发建设情况完成房地产开发投资（万元）400万元4591万元6403万元施工房屋面积（万m2）0.8762万㎡ 3.8262万㎡ 5.3357万㎡竣工房屋面积（万m2）0.8762万㎡ 3.8262万㎡ 5.3357万㎡工程质量情况合格品率（%）100 100 100 优良品率（%）0 0 0 是否有重大工程质量事故无无无企业已完成的开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）完成投资（万元）开工时间竣工时间工程质量销售情况备注合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故1 云安镇王兴友等居民联建房0.656 247 2009.7.30 2010.7.30 100 无良好2 云阳镇熊明贵联建房0.3494 120 2010.4.1 2011.4.1 100 无良好3 云阳县建筑陶瓷总厂职工住宅楼0.586 180 2009.10.1 2010.12.1 100 无良好4 云阳县蜀风旅游公司曾庆于联建房0.7977 500 2009.6.18 2010.6.18 100 无良好5 云阳镇西域滑坡叶庆忠、朱英联建房0.8762 400 2008.11.1 2009.11.1 100 无良好6 云阳县故陵镇水利水保站综合楼0.72 300 2010.3.20 2011.3.20 100 无良好7 云阳县金升油脂公司综合楼B栋0.7503 900 2010.10.8 2011.10.8 100 无良好8 云安镇罗关明等150户A、B滑坡住宅楼2.0902 2350 2009.9.3 2010.9.3 100 无良好9 云阳盖下坝电站移民安置房1.08 500 2009.11.18 2010.12.15 100 无良好10 云阳县云安镇熊尚武等居民联建房C0.6743 240 2010.5.10 2011.3.20 100 无良好11 彭溪水岸0.98 300 2010.7 2011.12 100 无良好12 云阳县新城税务所职工楼0.4779 263 2011.6 2012.3 100 无良好企业在建开发建设项目序号项目名称项目规模（万m2）投资（万元）开工时间备注总规模在建规模总投资完成投资1 紫金花园C号楼 2.2420 2690 2000 2011.72 云阳县金升油脂公司综合楼A栋1.1799 1416 1000 2011.6.203 云阳县悠然居住宅小区一期9.9985 27548 17100 2010.5.14 巫溪滨河国际 4.0993 4919 2000 2011.5.21企业人员情况企业在册职工总数25人，有职称的专业人员25人有职称专业人员高级中级初级职称专业建筑 1 9 2结构0 1 0财务 1 1 1经济0 1 0统计0 0 0其他相关专业0 6 2 小计 2 18 5有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称工程负责人张道生工程负责人大专工民建高级工程师财务负责人牟云财务负责人大专会计中级会计师经营负责人陈建国经营负责人大专商业经济中级经济师统计负责人覃自平统计负责人大专会计高级会计师企业法定代表人简况姓名聂金培国籍中国（照片）性别男出生年月1965.4 学历大专专业工民建职称高级工程师职务总经理任职时间2007.10.16工作简历：聂金培，现年43岁，汉族，家住水磨乡永高村一组。
房地产开发企业资质申报审核表
关于对湖北奇飞投资发展有限责任公司、武穴广泽置业有限
公司等二十六家开发企业资质的公示
序号 企业名称
申报事项 备注
1 湖北奇飞投资发展有限责任公司
申报暂定 开发资质
2 武穴广泽置业有限公司
3 湖北宇尔房地产开发有限公司
4 罗田县金池置业有限公司
5 黄冈市乾盛房地产开发股份有限公司
6 红安县新红星房地产开发有限公司 申报暂定
开发资质
7 湖北红城市场投资开发有限公司
8 湖北红园房地产开发有限公司
9 湖北万胜房地产开发有限公司 10
黄冈市兴众房地产开发有限公司
11
湖北凯顺置业有限公司
地址变更 原地址：湖北省团风县团风镇广场路
现地址：团风县淋
山河镇淋山河大道山河新居小区
12 湖北唐萃置业有限公司
法人变更原法人：詹国庆现法人：熊飞
13 黄冈市海翔置业有限公司
原法人：蒋利敏
现法人：杨奎14 蕲春中江置业有限公司
原法人：傅炜城
现法人：占龙凤
15 浠水万泰置业发展有限公司
四级延续
证件遗失
正副本遗失[2009]J40227
16 团风创远房地产开发有限公司
申报四级
17 罗田县开源投资置业有限公司
18 湖北君浩置业发展有限公司
四级延续
19 湖北鼎辉洋实业有限公司
20 湖北申浠房地产开发有限公司
四级延续
21 黄冈市宏林房地产开发有限公司
22 湖北君凯房地产开发有限公司
暂定延续
23 浠水万景东坡外滩置业有限公司
24 麻城市长江房地产开发有限公司
降四级业绩不够
25 黄冈市嘉晟房地产开发有限公司
26 湖北华隆房地产开发有限公司。
遂宁市房地产开发企业资质一览表(市城区)(有详细地址)
二级
余晓安
百合街港湾丽寺2楼
吴小艳
40
荣兴元集团有限公司
2003.8
二级
文荣
市城区滨江北路499号
李娅
41
遂宁市黄置业发展有限公司
2004.6
二级
黄良
西山北路物介局2楼
旷艳梅
42
遂宁市渝鹏房地产开发有限公司
2004.8
三级
李克敬
开发区川中大市场 物业1号第2层
王大友
43
遂宁市金荣房地产有限公司
2009.11
暂定三级
陶辉
遂州北路合成公寓3-2号
75
四川煦阳房地产开发有限公司
2009.12
暂定三级
杨绪友
遂宁市滨江路金玲珑名坊
彭
76
四川仁恒置业有限公司
2010.3
暂定三级
任德平
小北街75号
杨华
77
四川省金泉房地产开发有限公司
2010.3
暂定三级
熊金全
河东新区东平南路6号
皮知明
78
四川紫荆投资有限公司
1992.12
四级
漆家贵
市城区遂州中路617号
36
遂宁市翔宇房地产开发有限公司
2003.4
三级
周旭
市城区油房上街86号
刘云
37
四川南瑞房地产开发有限公司
2003.8
二级
周进坤
市城区遂州南路200号
唐
38
四川银盛房地产开发集团有限公司
2003.8
二级
王军
明月路180号
开发区北兴街128号
张
39
遂宁市中元房地产开发有限公司
房地产开发商资质评定标准
房地产开发商企业资质认定标准（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。
2024年房地产开发企业资质管理规定样本（二篇）
2024年房地产开发企业资质管理规定样本一、房地产开发企业的资质等级划分及条件房地产开发企业依据企业条件，划分为一级、二级、三级、四级共四个资质等级。
各级资质的具体要求如下：（一）注册资本与专业人员要求：1. 一级、二级、三级、四级房地产开发企业的注册资本分别不低于____万元、____万元、____万元、____万元；具备职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业人员不少于____人、____人、____人、____人；其中中级以上职称的管理人员不少于____人、____人、____人，持有资格证书的专职会计人员不少于____人、____人、____人。
2. 从业经验要求：从事房地产开发经营年限分别为一级____年以上、二级____年以上、三级____年以上、四级____年以上。
3. 近三年房屋建筑规模要求：一级、二级、三级资质要求近三年累计竣工房屋建筑面积分别达到____万平方米以上、____万平方米以上、____平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营____年以上。
4. 建筑工程质量要求：一级资质要求连续____年、二级资质____年、三级资质____年建筑工程质量合格率达到____%；四级资质要求已竣工建筑工程质量合格率达到____%。
5. 建筑施工规模要求：一级、二级资质要求上一年房屋建筑施工面积分别达到____万平方米以上、____万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额。
6. 业务负责人资质要求：工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。
7. 质量保证体系要求：具备完善的质量保证体系，并在商品住宅销售中实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
8. 工程质量安全要求：未发生过重大工程质量事故。
（二）资质申请与审批流程：申请一、二级房地产开发企业资质，需由县、市建设局逐级审查后，提交至省建设厅审批。
二、新设立房地产开发企业的备案要求新设立房地产开发企业应在领取营业执照之日起____日内，向房地产业管理科提交以下文件进行备案：1. 营业执照复印件；2. 企业章程；3. 验资证明；4. 企业法定代表人的身份证明；5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同；6. 房地产开发主管部门要求提供的其他文件。
济南市建委办事指南
济南市建设委员会服务指南一、建筑业企业资质审核（一）、办理机构：市审批中心建委窗口（咨询电话：86561811）（二）、申请类别：1、新设立建筑企业申请资质（1）.施工总承包企业（2）.专业承包企业（3）.劳务分包企业（4）.家庭居室装饰装修企业。
2、建筑业企业资质等级升级3、建筑业企业资质增项4、改制、分立、合并后组建设立企业申请资质5、企业资质相关内容变更、遗失补证等（三）、申报材料：1、新设立建筑企业申请资质（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业章程；（4）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（5）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（6）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（7）.验资报告；（8）.近期资产负债表、损益表；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
2、建筑业企业资质等级升级（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.企业完成的具有代表性工程的中标通知书、工程合同、质量验收备案报告、施工安全评估报告；（9）.验资报告；（10）.近期资产负债表、损益表；（11）.企业近3年的财务、统计年报表；（12）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（13）.申办劳务资质升级的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.验资报告；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质增项的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。
中山市房地产开发企业资质申报表(新)
中山市房地产开发企业资质申报表申报单位（盖章）：_________________申报事项：□新申请□升级□换证申报等级：_________________申报时间：_________________中山市住房和城乡建设局制填表说明一、本表是对房地产开发企业进行资质审查、核发《房地产开发企业资质证书》的重要依据，必须如实填报，并承担相关责任。
二、填表后打印，要求清晰、整洁。
三、所填信息须与工商营业执照一致。
四、机构申报时要随表附上以下材料（复印件要加盖公章、验原件）：1、《房地产开发企业资质申报表》；2、企业法定代表人的身份证的复印件；3、企业营业执照正、副本的复印件；4、机构代码证正、副本复印件；5、企业资质证书正、副本；6、企业章程的复印件、企业机读档案登记资料；7、国有土地使用证的复印件；8、上一年度的财务审计表或负债和损益表；9、已开发经营项目的有关证明材料《房地产开发项目手册》的复印件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和执行情况报告（办理暂定转四级时提供）；10、建设工程竣工备案文件（办理四级升三级时提供）；11、相关专业技术人员资格证书，同时提供劳动合同或社保缴纳凭证；（四级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人；三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人）；12、委托办理的，提供办理委托书（两份）、委托人个人身份证的已验证复印件。
新申报的企业不需要提供5、8、9、10等材料。
换证的企业不需要提供7、9、10等材料。
五、本表由中山市住房和城乡建设局统一印刷。
企业基本情况开发经营情况5企业已完成的开发建设项目6企业在建开发建设项目7企业人员情况企业法定代表人简况企业（总）经理简况注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
山西房地产开发企业名录
核准资质内容 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质 换发房地产开发企业四级资质
备注
初审部门 朔州 朔州 朔州 忻州 忻州 忻州 晋中 晋中 晋中 阳泉 长治 长治 长治 长治 长治
序号 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
企业名称 朔州市恒瑀房地产开发有限公司 山阴县鑫泽房地产开发有限公司 朔州市宏宇翔房地产开发有限公司 忻州市天缘房地产开发有限公司 河曲县同安房地产开发有限公司 五台县友好房地产开发有限公司 山西绿都房地产开发有限公司 山西乐辉房地产开发有限公司 晋中市奥博房地产开发有限公司 山西泉利房地产开发有限公司 潞城市居泰房地产开发有限公司 山西启东房地产开发有限公司 长治市圣安阁房地产开发有限公司 长治市晋源房地产开发有限公司 长治市宏威房地产开发有限公司
备注
初审部门 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原 太原
序号 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89
企业名称 山西力天房地产开发有限公司 山西新达成房地产综合开发有限公司 山西北和房地产开发有限公司 山西贵都置业有限公司 山西宝地房地产开发有限公司 山西天鸿基业房地产开发有限公司 山西中正房地产开发有限公司 山西宏安房地产开发有限公司 山西安金房地产开发有限公司 山西伟杰房地产开发有限公司 山西同仁太房地产开发有限公司 山西鼎晨房地产开发有限公司 山西龙之洲房地产开发有限公司 山西君悦房地产开发有限公司 山西中兴房地产开发有限公司
房地产开发企业资质许可证办理所需资料及流程
房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程（修订版）一、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条件。
三、申报材料（一）新设立企业需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；2、企业营业执照正、副本；3、企业股东营业执照复印件和身份证；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；5、企业验资报告；6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；11、开发项目可行性分析报告。
（二）资质升级（取暂）需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；3、企业营业执照正、副本；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《四川房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。
山东省房地产开发企业资质行政许可指南
关于印发《山东省房地产开发企业资质行政许可指南》的通知各市建委（建设局）、房管局：《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》下发后,对加强我省的房地产资质管理和规范审批程序起到了积极的作用.随着经济社会的发展,原管理规定已不适应当前形势发展的需要,为此，我们制定了《山东省房地产开发企业资质行政许可指南》，经多次研究讨论修改，并充分征求各市管理部门和有关开发企业的意见，现予以印发.望各市严格按照新资质标准进行审批，保证房地产开发企业的质量，促进我省房地产业健康持续发展.附件：1。
山东省房地产开发企业资质行政许可指南2.房地产开发企业资质申报表3.暂定资质房地产开发企业审批发证备案表4.暂定资质开发企业核定四级情况备案表5.暂定资质开发企业延期情况备案表6。
房地产开发企业资质变更案表二○○八年十月八日附件1：山东省房地产开发企业资质行政许可指南依据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号)、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）及《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》(鲁建发[2005］11号)，制定本指南.一、各级别资质条件（一）一级资质条件1、注册资本不低于5000万元。
以营业执照、验资报告为准，其中实收资本不得少于5000万元。
2、从事房地产开发经营5年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报一级资质计算满5年（以资质证书中批准从事房地产开发经营业务时间和省建设厅行政审批中心接收申请时间为准)。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
1）晋升一级资质的，近3年以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按年度计算,往前推3年,具体到月份。
如申请时间为2008年8月8日,近三年即为2005年8月-2008年7月；延续一级资质的，近3年以资质证书有效期到期时间为准，按年度计算，往前推3年，具体到月份。
报建流程及所需资料
项目报批报建程序1目的规范项目事务管理全流程，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。
2适用范围适用于公司各项目报批报建等业务的过程管理。
3职责3.1项目事务部门主要职责：3.2严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证；4工作程序（工作流程详见附页流程图）4.2工作流程4.3规划业务分类及申报材料（支持性文件）:（一）申办房地产开发企业暂定资质所需资料1、申办房地产开发暂定资质的请示；2、房地产开发企业资质申报表；3、《国有土地使用证》(核原件，交复印件)；4、《建设用地规划许可证》(核原件，交复印件) ；5、公司营业执照副本，法定代表人身份证(核原件，交复印件)；6、公司章程(核原件，交复印件)；7、有效的资信证明《验资报告或审计报告》(核原件，交复印件)；8、有职称的建筑（中级不少于1个）、结构（中级不少于1个）、财务、房地产及有关经济类，持有资格证书的专业管理人员7人以上，其中专职会计人员不少于2人，企业专业技术人员劳动合同（有劳动主管部部门鉴证，复印件加盖单位公章）；(资格证和身份证复印在同一张纸上) (核原件，交复印件)；9、房地产企业资质管理部门认为需要出示的其他文件。
（二）办理《建设项目选址意见书》申报材料：1、申请表2、建设项目批文、可行性研究报告和相关部门意见3、拟选用地规划布置图（绘制在1：500现状地形图上、附光盘），重要项目需提交规划选址论证意见4、申请单位执照及法人身份证明5、具体项目还需提交的材料申报材料：1、申请表2、建设项目批文、可行性研究报告和相关部门意见3、拟选用地规划布置图（绘制在1：500现状地形图上、附光盘），重要项目需提交规划选址论证意见4、申请单位执照及法人身份证明5、具体项目还需提交的材料（三）办理建设项目规划设计条件告知书申报材料：1、申请表或委托函2、建设用地红线图（绘制在1:500现状地形图上、附光盘）3、建设项目批文和相关部门意见4、具体项目还需提交的材料（四）办理《建设用地规划许可证》申报材料：1、申请表2、建设用地规划布置图（绘制在1:500现状地形图上、附光盘）3、《建设项目选址意见书》、规划设计条件告知书4、建设项目批文，国土、环保等相关部门意见5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（五）办理总平面规划方案审查申报材料：1、申请表2、总平面规划方案图（一式二份，附光盘，绘制在我局出具的1:500现状地形与规划图上，需提交二个以上不同布局、不同风格的规划方案并按规定提交鸟瞰图或模型；设计招标项目需提供方案中标通知书和评审意见）3、《建设用地规划许可证》及附件、《国有土地使用证》及土地出让合同4、规划设计条件告知书及相关部门意见5、具体项目还需提交的材料6、申请单位执照及法人身份证明（六）办理管线综合审查申报材料：1、申请函；2、经批准的总平面规划设计方案图纸；3、管线综合规划方案图；4、经办人身份证明和联系电话（七）办理单体建筑设计方案审查申报材料：1、申请表2、单体建筑设计方案图（一式二份、附光盘：需提交二个以上不同风格的建筑设计方案并按规定提交效果图或模型）3、具体项目还需提交的材料（八）办理《建设工程规划许可证》申报材料：1、申请表2、单体建筑施工图及结构基础平面图（一式三份、附光盘）3、《建设用地规划许可证》及附件，《国有土地使用证》，立项批文、环评意见等4、经批准的总平面规划方案、单体建筑设计方案及施工图纸设计审查批复5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（九）办理《建设工程规划验收合格证》申报材料：1、申请表2、工程竣工图（一式二份、附光盘）3、《建设工程规划许可证》及附件，规划放线、验线单4、规划验收实测成果5、申请单位执照及法人身份证明6、具体项目还需提交的材料（十）办理建设工程预算审核手续1、工程预算书；（原件，建设工程造价咨询公司编制）2、外地造价咨询公司需提供资质证书及备案资料；（复印件）3、经办人身份证明及联系电话。
房地产开发四级资质要求
房地产开发企业四级资质核准核准依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条。
2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第6条、第8条、第9条。
3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第5条、第7条、第10条、第11条。
核准条件1、注册资本不低于200万元，净资产不低于500万元。
2、有固定的经营场所。
3、从事房地产开发经营1年以上。
4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设。
5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％。
6、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；2名以上持有资格证书的专职会计人员；1名以上持有资格证书专职统计人员。
7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。
8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
9、未发生过重大工程质量事故。
10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。
组卷材料：1、房地产开发行政许可申请书。
2、房地产开发企业资质申报表（1份）。
3、房地产开发企业资质证书正、副本。
4、企业法人营业执照副本。
5、公司章程和股东会决议。
6、上年度财务审计报告，股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告（自申请日前四个月内有效。
7、法定代表人、总经理及企业其他高级管理人员（含工程、财务、统计、经营负责人）的任职文件、身份证，法定代表人和总经理还要提供护照或绿卡，无护照或绿卡的须提供市公安局外事处出具的无护照或绿卡证明；企业聘用的专业技术人员的身份证、职称证书；聘用合同；社会基本养老保险缴纳凭证（自申请日当月或前二个月内的有效）；人才交流中心（人才市场）或人事、劳动管理部门出具的人事档案存放和职称情况的明细证明；专业技术人员职称证的工作单位与现单位不一致的，提供原单位出具的不在职证明（原单位破产的不提供）。
房地产开发资质
房地产开发资质房地产开发资质申请一、引言房地产开发资质是指房地产开发企业获得合法经营所需的资质证书，它是进行房地产开发活动的必要条件。
本文将详细介绍房地产开发资质的相关细节，包括申请条件、申请材料、申请流程等内容。
二、申请条件1. 企业资质：房地产开发企业必须具备合法的工商注册证件、税务登记证、组织机构代码证等企业资质。
2. 人员资质：申请企业应具备一定数量的从业人员，并确保其中有一定比例的具备相应的专业技术资格证书，如房地产估价师证书、建筑工程师证书等。
3. 经营条件：申请企业应具备一定的经营条件，包括资金实力、开发项目计划等。
4. 公司规模：申请企业的注册资本和从业人员数量应符合相关规定。
三、申请材料1. 企业基本信息：包括企业工商注册证件、税务登记证、组织机构代码证等。
2. 申请人身.分.挣件：申请人身.分.挣明文件，如身.分.挣、护照等。
3. 公司章程或规划：包括公司章程、公司规划等相关文件。
4. 资金证明：证明企业具备一定的资金实力的文件，如银行资金证明、股东出资证明等。
5. 人员资质证书：申请人员所持有的相关专业技术资格证书。
6. 项目计划书：包括开发项目的规划和计划。
7. 其他相关材料：根据实际情况可能需要提供的其他相关材料。
四、申请流程1. 准备申请材料：根据申请材料要求，准备完整的申请材料。
2. 递交申请材料：将准备好的申请材料递交到相关部门，如房地产局或建设局。
3. 审核和评估：相关部门对申请材料进行审核和评估，包括对资金实力、人员资质、公司规模等方面的评估。
4. 审批和颁发证书：通过审核的申请将获得房地产开发资质证书，相关部门将予以审批和颁发。
五、附件本所涉及附件如下：1. 企业工商注册证件复印件2. 税务登记证复印件3. 组织机构代码证复印件4. 公司章程或规划书5. 资金证明文件复印件6. 人员资质证书复印件7. 项目计划书复印件8. 其他相关材料复印件六、法律名词及注释1. 房地产开发资质：指房地产开发企业获得合法经营所需的资格证书，用于进行房地产开发活动的许可证。
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房地产开发企业资质申报表
有关说明
1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。
3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。
4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。
开发经营情况
企业已完成的开发建设项目
企业在建开发建设项目
企业人员情况。