《公司金融学》思考题答案

《公司金融学》教材思考题答案

第二章

6、12,762.82元

7、127,628.16元；128,203.72元；128,335.87元

8、68,058.32元

9、5,787.04元

=462.96

PV=462.96/r=5787.04

10、9

元

=……

=9 11、第一种月还款为2,865.69元，第二种月还款为2,695.3元，应选择第二种。 12、6,154.74元

13、7,729元

月利率=0.07/12=0.0058

=7729

14、第一种

课本P19

15、120,679.09元；132,737.18元

16、467,822.62元

r=0.06 g=0..3

FV=等比数列=467822.62

=69737.04

PV=FV

=3261.13

=1130044

NPV=PV-初始投资=1130044-1000000=130044

第三章

2、893.43元

3、898.49元

11、33.54元

第四章

3、（1）3年，2年，3年；（2）B；（3）A、B 、C；（4）B、C

4、43.75%

5、将C2改为-9000元，内部收益率为5%。

6、（1）当折现率为10%时，A、B的净现值分别为752.07元、925.62元；当折现率为

20%时，A、B的净现值分别为166.67元、555.56元；（2）23%、41%；（3）B

7、A、B、E或者A、B、D、F

（一）借款人的基本情况。主要包括借款人名称、成立时间、历史沿革、隶属关系、企业性质、股东情况、注册资金及到位情况、关联企业情况等。

（二）经营管理状况。主要包括借款人经营范围、开发资质等级、组织结构、人员结构状况、技术水平，开发项目是否与其开发资质等级相符，是否具备开发新项目的能力。还应通过与企业领导人的接触，了解企业领导班子的品质、风格、能力及偿债意识等。

（三）竞争能力及发展潜力。主要说明借款人近年的经营业绩、目前经营业务和项目，考察其近年来房地产项目的开发、销售、售后管理及出租经营等运作情况，分析借款人的经营特点，了解借款人在当地房地产市场的竞争能力。结合企业发展规划、房地产开发经营计划、土地资源储备情况等，分析企业发展潜力。

（四）公司治理机制。主要说明借款人母子公司的管理和控制机制，借款人的内部控制和制衡机制，决策层和管理层作用的发挥，绩效评价和激励约束机制，信息披露和透明度情况等。

（五）财务状况

(六）项目收益分析等