大型城市商业住宅综合体——番禺正太广场设计

25大型城市商业住宅综合体 ——番禺正太广场设计The Large Urban Commercial and Residential Synthesis ——The Panyu Zhengtai Square Design■ 何小萍 ■ He Xiaoping[摘 要] 本文围绕番禺正太广场的设计理念，从规划布局、商场空间整合、户型设计等几个方面对正太广场进行介绍，彰显以人为本的设计原则及与环境和谐共生的设计理念。

[关键词] 商场空间 住宅户型 以人为本 和谐共生[Abstract] In this article, the author bases on the design conce- pt of Panyu Zhengtai square and introduces the square from se- veral aspects of layout, shopping mall space integration and la- yout design to reflect the design principles of people-oriented and the design concept of harmonious coexistence with enviro- nmental.[Keywords] mall space, residential units, people-oriented, har- monious coexistence近年来，随着城市经济的迅猛发展，一些中心城市出现了大型的商业综合体，它们一般位于城市中心的繁华区域，对城市环境产生十分深远的影响。

这些商业综合体需要肩负起满足城市需求、树立良好的城市形象的责任。

这类型的建筑物商业功能配置类型比较多，具有不同的价值诉求.因此需要综合协调各个方面的需求，解决各种复杂的问题，采用有效的设计措施进行应对。

一、 项目概况番禺正太广场位于广州市番禺市桥中心地段，南临禺山大道，北临繁华路，东面为西涌河。

项目处于番禺区重要商业地段繁华路南侧，毗邻市桥成熟商业中心易发步行街，商业气氛浓郁。

项目建设用地面积33 704 m 2，总建筑面积为200 917 m 2，建筑高度95.40 m；地上28层，地下3层。

二、 总体规划构思由于本项目地块所处的位置在城市主干道禺山大道与商业中心地段繁华路之间，承载着大型的商业及居住诉求，如何合理布置商场裙楼及住宅塔楼，解决商业与住宅之间的冲突，使之融为一体，与周边环境和谐共生成为了设计的主题。

项目地块较小，建筑基本采用满铺的设计手法。

南临禺山大道一侧预留商场入口广场，与北侧繁华路商场主入口连成一线，贯穿商场，引入客流。

裙楼首层东面一侧设计为酒吧街，与西涌河景观带融为一体，并把住宅设计为六栋塔楼。

为了满足日照间距要求，A、B 栋塔楼错开布置，使每户均有良好的采光、通风。

图1 正太广场鸟瞰图三、 建筑创作理念项目商业部分定位以国际级MALL 进行设计，集购物、饮食、娱乐、休闲、文化、商务于一体，成为番禺核心区域最大型的商场。

住宅部分以适合人居、以人为本的理念作为基础，以高端住宅定位进行设计。

尽力将本项目打造成番禺经济圈中，轴线核心地带的商业住宅新地标。

图2 正太广场夜景效果图1. 平面功能设计本项目设置三层地下室，总建筑面积48 083 m 2，机动车位990个。

裙楼六层 （局部五层）建筑面积为86 544 m 2，主要作商场、酒吧、餐饮、电影厅及KTV 用途。

七层为住宅会所及架空层，结合裙楼屋顶绿化，设为空中花园，为住户提供舒适的休憩娱乐场所。

八至二十八层为住宅，A、B 栋2/3户型均能南北对流，大部分户型设置入户花园。

C 栋南北布置，为住户营造怡人的居住环境。

2. 交通流线由于该地块南北两面均为商场临街面及主入口，为避免人车混流，设计利用地块东西两侧的内部路作为地下室车库出入口，并设置卸货平台与后勤出入口。

本项目的主要人流可分为三类：一是进入商场、餐饮的人流；二是进入电影厅及KTV 的人流；三是住宅的人流。

设计中把商场主入口设在南北两侧，紧靠禺山大道与繁华路，并设置入口广场。

同时，于南面入口广场两侧设置独立的电影厅及KTV 入口，便于营运管理。

另外，住宅出入口均设置于东西两侧，与商场主人流错开，减少各种人流相互交叉。

3. 设计难点由于本项目裙楼为大型综合商场，体型方正，单层面积较大，如何处理商场内部公共空间、组织流线，避免出现“死角”现象，成为本项目的难点之一。

本设计通过沿续首层南北中轴线概念，于整个裙楼中轴线位置设置主中庭。

并通过中庭绿化、休息座椅，为购物者提供自然生态的休憩平台。

同时，于平面西南、西北、东南、东北四个角均设有小中庭与扶梯，使商场内部除中轴线外，由四个端角的小中庭连接成外围一圈，形成便捷、无“死角”的购物流线。

另外，所有中庭均采用圆弧形设计，与裙楼方正的体量相得益彰。

运用现代设计手法，流动的线条，给空间带来时尚感，为购物者营造愉快的购物旅程。

图3 正太广场商场平面图另外，本项目兼具商业与住宅用途，如何分流两种主要人流，避免出现交叉现象也是本项目的难点之一。

由于商场的两个主入口分别设置于建筑物南北两侧，因此住宅的大堂与出入口均不宜设置于此两端，以造成商场与住宅的人流混杂，影响住户的安全、造成管理混乱。

本设计把六栋住宅塔楼的出入口均设置于项目的东西两侧内部路上。

同时，由于A1与A2两栋住宅塔楼沿项目北面繁华路一侧布置，因此设计A1、A2栋住宅于首层仅保留消防疏散出口。

住宅大堂与B1、B2栋住宅大堂合并，并增加四台从首层直达七层的客梯。

A1、A2栋住户于首层进入B1、B2栋住宅大堂后，乘搭电梯直达七层空中花园，通过架空通廊到达A 栋核心筒进入户内，避免出现商场与住宅人流交叉的现象。

（下转第27页）的材料、几何形状和颜色来体现。

商业步行街区域的颜色比较简洁、纯粹，在边界的细部体现水和季节变换的概念。

而商场中心岛区和活力区被定义为使用斯堪的纳维亚设计语言，这种表达空间概念的方法与无锡和北京的项目类似。

1）静谧的秋之水。

扩散照明，线性边缘，简洁的线条和冷静的自然特征，使得商场的边缘与商场中心区的特征形成对比，营造了秋天静谧之水的气氛。

2）灵动的春之水。

扩散照明、下射灯、流动的空间边界和简洁的线条，营造了运动感，反映了边界特征。

不同于中心岛区的色彩，这部分空间反映了春天的灵动和勃勃生机。

3）斯堪的纳维亚特征包括了丰富的灯光、简洁的设计、有章法的设计、流动性，商场的中心岛区域比其它区域更具有斯堪的纳维亚风格。

这部分弧形的表面，玻璃的栏杆扶手以及照明区的曲线小中厅，使得该区域融合了功能美和雕塑感很强的形式美，从整个商场空间中脱颖而出。

（4）在购物中心中，还有以下一些特色区域如活力区、促销中心、汽车展览区、媒体中心、家庭友邻空间、年轻人休闲区、趣味参与区、点心区、休闲区、与宜家家居的连接区域、店面等。

对于它们的设计，主要是采用灵巧的几何形态、丰富的灯光，体现该设计的自然特征和斯堪的纳维亚特征。

2. 建筑立面设计中时空交融的体验模式水是武汉的关键元素。

长江和汉江在此交汇，将城市分成三个部分：汉口、汉阳和武昌。

河流、湖泊和岛屿形成了武汉城区的强烈特征和个性。

武汉是中国最大的内陆港，连同其它类型的交通，这里成为中国最重要的交通枢纽之一。

（1）建筑与自然的美妙融合英特宜家项目建筑设计贯彻了规划的思想，项目的建筑语言则在现代主义的基调上，运用了包括材料、色彩和质感等丰富多彩的多元化词汇。

并将景观、照明和环境标识设计都小心翼翼地纳入整体设计意念。

得益于武汉的气候条件，英特宜家项目设计为完全开敞的现代化大型购物娱乐中心，自然和生态成为重要的设计元素。

建筑立面的处理，充分考虑到当地历史的继承和延续。

引入“水”的符号，通过现代金属材质的演绎，使之具有时代性。

同时，利用传统材质和当地材料来表现现代商业立面。

进一步打破传统与现代的界限，让项目体现“城市的演化”。

（2）建筑与景观的概念关系项目着重塑造斯堪的纳维亚特色的景观环境，我们把斯堪的纳维亚景观当作范本，它自然而简洁。

在自然中占据主导的景观元素有：水、木和石。

这些元素也可以在武汉的景观中找到，它们成为本项目的主要元素。

景观特征的相似性，使得这两种截然不同的景观与彼此的关系紧密了一些。

英特宜家的景观将建筑的边界延伸到街道边，延伸到周围的绿化带。

无论从街道上还是从空中看，景观区都联系着街道、公共交通和购物中心，这是顾客对英特宜家的第一印象。

有魅力的、友善的、有特色的景观反映了购物中心本身的个性特征（见图3）。

图3 室外景观图（3）灯光设计1)外部灯光设计对武汉英特宜家的外立面进行照明，营造建筑的良好夜间效果。

创造一系列舒适、可行以及鼓舞人心的环境，鼓励顾客留在这里，以及再次光临。

在品牌、商业化、吸引力、颜色和力度、气氛等方面，考虑的顾客需求，整合照明设计以显示建筑特征。

①外部照明在武汉的街景中各种各样，从夜间展示到广告招贴，几乎无所不包。

武汉英特宜家考虑照明分区设计，有针对性地处理各个元素，平衡整个方案的设计。

②当来访者到达建筑外部，非常关键的是可以通过照明设计到达建筑的入口。

入口所有界面的照明对于确保顾客从各个方向都看到入口非常关键。

③照明在这些立面不需要太亮，以突出这些面上广告屏幕的光亮，使得上面的信息能够清晰地被人感知。

④大卖场微妙的上射灯被用作烘托外表皮的材质。

与其让这些元素之间互相竞争，不如让它们显示各自的特色。

⑤景观照明与入口毗邻的景观空间设计，营造了入口与自然元素的整体性。

2) 详细策略分析①入口在关键的垂直表面上进行上射光部照明。

入口导向的照明应当简洁，照亮垂直表面，使顾客能够顺利地环绕建筑活动。

②从玻璃外墙和停车场溢出的光线将增加外部空间的环境光。

商场的主立面不建议设置照明，以使墙面上的标牌和数码屏幕突出醒目。

③大卖场/电影院狭窄的上射光照射在大卖场标牌下部的表面上，简洁明了的强调了表面材料。

与IMAX影院作为商业形象的中心相衬托，西南的双塔住宅作为住宅建筑的轴心，会所置于其间，从而在空间上引导住户的活动领域。

影院门厅在建筑上做出相应处理，为观众的购票、等待、休息和消费提供场所。

（4）商业步行街照明研究多种灯具，区分照明层次。

1)照射拱腹的上射灯：拱顶下的白色覆罩灯反映出拱腹的表面材质。

2)高处的聚光灯：可调式金属卤化物灯被安装在高处，为没有光线照射的侧壁提供环境光。

3)间接照明：安装在曲面上的冷阴极管灯为柱廊提供间接照明。

4)下射灯：嵌入式筒灯用于提高L12层的照度，使其接近店铺照明的要求。

5)侧壁照明：线性LED用于中心岛侧壁和外部商场侧壁的照明。

三、 结语现代社会中，消费者在有着丰富多彩的物质商品可选择的状况下，对物质的追求相对满足，而对信息价值的追求成为了主要的目标。