杭州房交会报告
2009年杭州市春交会调研报告
之江 (5个)
萧山 (5个)
三墩 (4个)丁桥、华丰 (4 Nhomakorabea)市中心 (3个)
城东 (2个)
青山湖 (1个)
其它 (11个)
通原之江项目、赞成·岭上、云溪香山、阳明谷、新帝朗郡 顺发·和美家、东方一品、三水一生、江南摩卡、京明·凤凰家园 金地自在城、广宇·西城美墅、白马尊邸、西港新界 元都新景、天阳·观筑、润和·亿城嘉园、广宇·上东城 滨江·杭汽发项目、新城时代广场、耀华·湖滨阁 原筑壹号、东方丽都 青云山居 富春·红郡、清源上林湖、九龙一号、逸城、公望、茗仕雅墅、三江·鸣翠蓝湾、铭鹤花 园、金基千岛湖项目、千岛湖滨江度假酒店别墅、金都·富春山居等
2009年杭州春交会调研报告
参展楼盘区块分布
余杭 (24个)
钱江新城 (14个)
滨江 (11个) 下沙 (9个) 九堡、乔司 (8个) 城北 (5个) 桥西 (5个) 城西 (5个) 西溪 (5个)
绿城·紫桂公寓、新湖·果岭、中港·金岸提香、东海·闲湖城、百家乐·西园、五常·西溪望 庄、宏程·溪上凰庭、绿城·蓝庭、广厦天都城、香格里拉别墅、东海·水景城、赞成·美树、 青枫墅园、新西湖小镇、盛世嘉园、集美·岸上蓝山、东城丽景、玉城、和平雅苑、美地 兰庭、良渚文化村、原舍花苑、永安·圆乡名筑、水乡西溪小筑 绿城·蓝色钱江、滨江·城市之星、宏程国际大厦、圣奥中央商务大厦、汉嘉国际、万银 国际大厦、东方润园、阳光海岸、金基晓庐、水岸枫庭、锦都世家、宏程国际大厦、圣 奥中央商务大厦、汉嘉国际大厦 东方郡、贺田尚城、云厦·连园、银泰·海威国际 、中兴和园、天鸿·君邑、江南文苑、风 景蝶院、西房·锦绣江南、银爵世纪、林之语 东海·柠檬郡、万国·金沙湖项目、多蓝水岸、观澜时代、保利东湾、福雷德广场、伊萨 卡国际城、星星港湾、中庆·第6大道、德信·早城 圣奥·领寓、大家·多立方、绿城·丽江公寓、阳光国际、九洲芳园、汇隆·风林公寓、九月 庭院、名城·左邻右舍
房交会报告 (定)
东方首座房交会总结报告本次房交会是东方首座项目首次在昆明楼市上亮相，项目亮相后市场反应效果较好，不论是同行、媒体还是普通消费人群对项目的关注度都比较高，总的来说，通过本次房交会我们基本是取得了预期使项目亮相并产生一定影响的目的，下面对本次房交会收集的各种信息做出总结，报请东方公司领导审阅。
一、房交会来电来访统计二、整体市场情况就昆明房市而言，一般春季房交会都是秋季房交会的预演，因此，此次春季房交会无论是从规模、参展楼盘数量、影响等都不是很大。
总的来说，本次房交会具有以下特点：1、规模不大相对于去年秋季房交会70多个楼盘参展的规模，本次房交会仅有30个左右的楼盘参展，规模不大，一些本土较大的开发商如银海、百大等也并未参展，可见开发商并不非常重视本次房展。
我们认为主要原因有两个：第一，春季一般是昆明房市的销售淡季，春季房交会历来都是秋季房交会的预演，因此规模不大在情理之中；第二，由于政府因素的影响，昆明本土开发商在这一阶段都略显低调，许多项目都未能在上半年上马。
2、新盘不多本次房交会大部分参展楼盘都是去年的项目，如云大知城、体育城、世纪城等都是去年热销的楼盘，而象东方首座、立欣洲、星河温泉小镇等首次亮相的项目并不多。
3、地州楼盘比例上升在31个参展楼盘中，地州楼盘就有6个，主要集中在大理，而红河、丽江和曲靖地区各有一个参展楼盘，地州参展楼盘仍然以别墅和商业楼盘为主。
这说明地州开发商在本地供大于求的情况下，更加重视昆明的消费力，而对昆明一般投资群体而言，昆明本地的投资总价高，而地州更适合于其消费能力。
同时，随着私家车的普及，昆明与各个地州之间联系也更为方便，因此在今后地州楼盘参展的比率也还会继续上升。
4、东方首座是上半年昆明市中心唯一参展楼盘。
今年市中心的楼盘并不少，老的有顺城，新的有东方首座、时代广场、百大A座、昆明老街、融城、东盟国际城、空间俊园等，而这些楼盘都没有参加本次房交，使得东方首座成为本次房交会为一的市中心项目。
杭州市房地产市场分析汇报材料
杭州市房地产市场分析汇报材料尊敬的领导：根据对杭州市近期房地产市场进行的调研和分析，本次汇报将从供需情况、价格走势和政策影响三个方面对杭州市房地产市场进行概述。
1. 供需情况：目前，杭州市房地产市场的供需关系基本平衡。
根据调查数据显示，杭州市新增住宅供应量逐渐增加，多个楼盘陆续入市，其中不乏高品质的房产项目。
与此同时，由于高校院校的留城因素，需求端也保持了一定水平的稳定。
然而，需要注意的是，高房价和高负债率也使得部分刚需客群购房压力增大。
2. 价格走势：在供需基本平衡的情况下，杭州市房地产市场价格总体保持稳定。
根据统计数据，今年上半年杭州市的新建商品住宅价格指数比去年同期略有上涨，但整体上仍处于合理范围。
然而，部分热门区域和楼盘仍然存在明显的价格波动，投资客的涌入也在一定程度上推高了部分房地产的价格。
3. 政策影响：近期，国家和省市相继出台了一系列调控政策，对杭州市房地产市场产生了积极的影响。
其中，限购、限贷、税收政策等多项举措有力地控制了投资投机属性的房地产需求，推动了市场的健康发展。
政策的实施使得该市在控制房地产泡沫的同时鼓励了居民自住购房的需求，有效维护了市场的稳定和社会的和谐。
总的来说，杭州市房地产市场目前处于供需平衡的状态，价格整体稳定。
尽管存在一些楼盘价格波动较大的情况，但政府出台的调控政策有力地稳定了市场，保护了购房者的合法权益。
为了持续健康发展，我们建议继续加强房地产调控政策的执行力度，并加大对中小户型住房项目的投资和支持，进一步满足市场需求。
此致敬礼尊敬的领导：根据我们对杭州市房地产市场的深入研究和分析，进一步梳理了供需情况、价格走势和政策影响以及未来的发展趋势，现将具体内容汇报如下：1. 供需情况：杭州作为浙江省的省会城市，吸引了大量的人才和资金流入，从而推动了房地产市场的发展。
近年来，新增住宅供应逐渐增加，诸多楼盘陆续入市，多元化的供应满足了市场的多样化需求。
同时，大量外地人才的涌入以及居民的结婚购房、换房等因素也使得住房需求保持了一定水平的稳定。
房交会的情况报告
一、活动背景为了推动房地产市场平稳健康发展，满足市民购房需求，提高居住品质，吉林市人民政府于2023年9月26日至10月26日在红星美凯龙全球家居生活广场举办了“宜居生活·自在吉林”2023年秋季房屋交易展示会（以下简称房交会）。
本次房交会由吉林市人民政府主办，吉林市住房和城乡建设局、吉林市房地产开发协会共同承办。
二、活动规模及参展情况本次房交会参展企业17家，参展项目21个，总房源套数15858套，总房源面积41万平方米。
展区涵盖了吉林市优质房企，众多热门楼盘集中亮相，吸引了大量市民前来参观和咨询。
三、政策支持及优惠措施为有效拉动市场需求，积极释放消费潜力，促进房地产市场平稳健康发展，房交会期间政府推出了六项政策：1. 提供500万元住房消费券，先购先得，发完为止；2. 开展购房抽奖活动，最高可获5万元；3. 不动产登记部门免收不动产登记费；4. 放宽公积金贷款条件，住房公积金缴存不足6个月的，可视情况提前申请公积金贷款；5. 采用商业贷款方式购买新建商品住房（144平方米以下），可给予10%-15%利息补贴；6. 符合吉林市鼓励农民、大学生购房，二、三孩家庭购房政策的购房业主，可按照补贴最大化原则申请其中一项优惠政策。
四、活动亮点1. 跨界联动：本次房交会与农博会、家居建材展会实现跨界联动，汇聚热销楼盘、农特产品、家居建材，为市民提供一站式购物体验。
2. 线上线下同步展示：线下展区集中展示优质房企和热门楼盘，线上平台同步展示，方便市民随时随地了解房交会信息。
3. 优惠力度大：政府提供的消费券、抽奖活动、贷款政策等优惠措施，吸引了大量市民参与购房。
4. 服务全面：房交会期间，提供购房咨询、法律咨询、金融服务等服务，为市民提供全方位的购房支持。
五、活动成效本次房交会取得了良好的成效，有效拉动了市场需求，释放了消费潜力，促进了房地产市场的平稳健康发展。
同时，为市民提供了丰富的购房选择和优惠的购房政策，提高了市民的居住品质。
XXXX10月杭州房交会报告
20１0年杭州秋季房博会信息汇总报告一、概述2010年房地产市场的突然变天，令许多人措手不及,掩面狂奔,但随着各项国家经济政策与调控措施的逐步到位,政策的“雨”似乎在今年小了，但“风”声仍然从紧。
“房博会”,在这样的情况下,成了醉眼朦胧的众人用以判断市场气候的“晴雨表”,但我们在事后才突然发现,它可能成为这个市场的一枚“醒酒丹”。
虽然房交会的最终表现并不能成为各方对后市判断的坚实依据,但是我们仍然有理由相信房交会所透露出的讯息对后市表现有一定的积极作用。
ﻫ二、房博会分析报告：ﻫ第一部分:房博会宏观政策背景分析第二部分:房博会参展楼盘数据分析ﻫ第三部分：房博会整体总结与趋势预判（一)、房博会宏观政策背景分析自1月7日,国务院出台二次房贷首付款比例不得低于４0%;３月，国土资源部又发布了规范房地产市场政策的“国十九条”。
重申“7０/9０”政策；4月１日起，土地出让时,竞买保证金不得低于出让最低价的２0％。
土地出让成交后１个月内必须缴纳出让价款50%的首付款；4月15日,推出“国四条”,其中规定：１、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。
此次已变成以“家庭”为单位;4月17日,国务院发出通知规定，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4、9月2６日国土资源部、住房与城乡建设部发布：加大保障性住房供应、囤地一年企业不得再那地、强化地方政府责任；5、９月２９日银监会、央行发布:首套住房首付比例提高至三成、暂停三套房贷款；囤地企业停发新贷;6、9月２9日财政局、国家税务总局、住房和城乡建设部发布:个人购买90平方米及以下普通住宅,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1﹪税率征收契税。
2009年5月杭州房地产市场总结报告-19页
杭州09年5月市场报告一、5月总体评述从3月至今，杭州楼市的记录一个个被打破， 5月更是到达了一个顶峰。
房交会、端午小长假、阶段时间20余个楼项目先后推盘共同造就了一个足以傲视历史的记录。
据透明售房官方统计，截止5月31日，杭州主城销售首次突破万套大关，数字最终定格为10058。
如果按天计算，每天324套的销售数据相比07年6月最好成绩还要高出1.5倍。
与之呼应，另一惊人记录也同步诞生，1-5月主城的销售总量高达23839套，接近去年的同期市场存量。
虽然杭州楼市5月的疯狂让人咋舌，但其成型的轨迹与表象的特征依然明显，我们以6个数字进行简单概述：1条上升曲线——关键词｛小阳春扛到仲夏｝以刚需低价拉开序幕的楼市小阳春自2月底至今，通过近100天的努力，划出了一条价升量跌的完美曲线，主城均价接近13000元/㎡，市场存量首次跌破20000套，关于小阳春能否扛到仲夏的疑惑不解自破。
2种需求支撑——关键词｛刚需投资两旺｝“刚需主导3、4月，投资主导红5月”是对近阶段热销形势最贴切的概括。
特别是随着主城及部分明星稀缺楼盘的推出，以温州购房团为代表的大量投资资金集体涌入，在造成了部分楼盘价格提升的同时，也将准刚需挤压至前期多数“冷盘”和二手房市场，并最终形成市场的全线火爆。
3个节点引爆——关键词｛三个假期，14天推盘及抢购｝本月集结了五一小长假、房交会、端午间前后三个特定引爆点，加上传统周末，共有14天的黄金销售档。
这不仅给了购房者更多的选房下单的时间，也给了开发商更多展示自己、通过不同策略吸引客户的舞台。
节日期间，20多个楼盘新推近5000套房源被去化高达80%以上，五一小长假、房交会、端午间三个节点共销售4071套，大量的预定则成了万套记录销售的导演。
4大区域领衔——关键词｛江干、滨江、下沙、西湖各领风骚｝本月，有四大板块最为耀眼，四个板块共去化约7600余量，占总去化75%左右。
其中滨江、江干最为火爆，单月销售超过2000套，而下沙、西湖两大板块去化平均也在1500套上下。
房交会成交数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国房地产市场的不断发展，房地产市场交易数据成为了解市场动态、分析市场趋势的重要依据。
本次报告以某城市房交会成交数据为研究对象，通过对成交数据的深入分析，旨在揭示房交会成交特点、市场趋势以及存在的问题，为政府、开发商和购房者提供有益的参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源本次报告数据来源于某城市房交会官方公布的数据，包括成交面积、成交金额、成交均价、成交套数等指标。
2. 分析方法（1）统计分析法：对成交数据进行分析，计算成交面积、成交金额、成交均价、成交套数等指标的均值、标准差、最大值、最小值等。
（2）时间序列分析法：分析成交数据随时间变化的趋势，判断市场走势。
（3）空间分析法：分析不同区域、不同楼盘的成交情况，找出市场热点。
三、成交数据分析1. 成交总量分析（1）总体成交情况根据房交会官方公布的数据，本次房交会成交面积共计XX万平方米，成交金额达到XX亿元，成交均价为XX元/平方米，成交套数为XX套。
（2）同比分析与去年同期相比，成交面积增长XX%，成交金额增长XX%，成交均价增长XX%，成交套数增长XX%。
由此可见，本次房交会成交情况较去年同期有所改善。
2. 成交结构分析（1）按区域分析本次房交会成交主要集中在XX区域，成交面积占比XX%，成交金额占比XX%。
XX 区域成为本次房交会成交的热点区域。
（2）按楼盘类型分析本次房交会成交的楼盘类型主要包括普通住宅、别墅、公寓等。
其中，普通住宅成交面积占比XX%，成交金额占比XX%；别墅成交面积占比XX%，成交金额占比XX%；公寓成交面积占比XX%，成交金额占比XX%。
（3）按价格段分析本次房交会成交的楼盘价格主要集中在XX元/平方米以下，成交面积占比XX%，成交金额占比XX%。
其中，XX元/平方米以下的价格段成为本次房交会成交的热点。
3. 成交价格分析（1）成交均价分析本次房交会成交均价为XX元/平方米，较去年同期上涨XX%。
房交会情况汇报
房交会情况汇报尊敬的领导：我是XXX，现就最近参加的房交会情况向您做一份汇报。
本次房交会于XX年XX月XX日在XX举办，会议规模宏大，吸引了大量的房地产开发商、经纪机构、投资商及相关从业人员参会。
会上，参会者围绕房地产市场的最新动态、政策法规、项目合作等议题展开了热烈的讨论和交流。
首先，会议上发布了最新的房地产市场数据和趋势分析报告。
根据报告显示，当前房地产市场整体呈现出供需平衡、价格稳中有升的态势，一二线城市依然是投资热点，而三四线城市也呈现出一定的增长势头。
这些数据为参会者提供了重要的参考依据，有助于他们更好地把握市场脉搏，制定合理的发展策略。
其次，会上还举办了多场主题研讨会和专题讲座。
这些讲座涵盖了房地产开发、销售、投融资、政策解读等多个领域，内容丰富、专业性强。
参会者通过这些讲座，深入了解了行业最新趋势、政策法规、市场营销策略等，受益匪浅。
另外，本次房交会还举办了多场项目洽谈和合作对接活动。
各大房地产开发商纷纷携旗下优质项目前来参会，与投资商、经纪机构展开合作洽谈。
在这些对接活动中，不少项目达成了初步合作意向，为房地产市场的发展注入了新的活力。
总的来看，本次房交会取得了圆满成功。
通过会上的交流和合作，参会者深入了解了市场动态，拓展了业务网络，促进了行业合作。
相信这些成果将有助于推动房地产市场的健康发展，为行业的长远发展奠定坚实的基础。
以上就是本次房交会的情况汇报，希望能对您有所帮助。
如有任何疑问或建议，请随时与我联系。
感谢您对本次会议的关注和支持。
谨致敬礼！XXX 敬上。
某房地产春季房交会报告
某房地产春季房交会报告尊敬的各位领导、嘉宾和参会人员：大家好！我是某房地产公司的代表，非常荣幸能够在这次房地产春季房交会上为大家作一份报告。
本次房交会是我们行业内一次盛大的盛会，我们相信通过这次交流会议，我们能够共同努力，推动房地产市场的健康发展。
一、行业概况首先，我将为大家简要介绍一下当前房地产行业的概况。
近年来，中国房地产市场经历了一些波折，但整体上仍然保持了稳定增长的态势。
房地产业对于推动经济发展、促进就业和增加居民收入具有重要作用。
然而，市场的竞争也越来越激烈，房企们面临着日益增长的挑战。
房地产市场需求正在发生变化，人们对于房屋质量和生态环境要求越来越高。
因此，房企需要不断创新，提高产品质量，加强科技创新和业务模式创新，以赢得市场竞争优势。
二、房交会亮点本次房交会上，我们公司积极参与，展示了我们的新产品和新技术。
以下是我们的亮点：1. 绿色环保产品：我们公司一直致力于绿色环保的建设，推出了一系列绿色环保产品，在减少污染、节能环保方面取得了显著成效。
我们的产品不仅在材料选择上更环保，还在建筑设计上注重节能减排，打造更健康、更舒适的居住环境。
2.智能建筑技术：随着科技的发展，智能建筑成为了未来的发展方向。
我们引进了智能建筑技术，通过智能化系统，可以实现楼宇设备的集中管理和运维。
这不仅提高了建筑物的安全性和便利性，还减少了能源的浪费，降低了运营成本。
3. 快速施工技术：为了满足客户的需求，我们积极推广快速施工技术。
这种技术在保证施工质量的同时，能够大大缩短施工周期，减少了对环境的干扰和对市民生活的影响。
三、合作机会与挑战通过本次房交会，我们看到了很多合作机会，也面临着一些挑战。
1. 合作机会：房地产行业是一个庞大的市场，各个环节都有合作机会。
我们期待能与更多的供应商、设计师、工程师等专业人士进行合作，共同推动行业的协同发展。
2. 公司合作：房企之间的合作也是一个重要的机会。
通过与其他公司合作，我们可以共享资源，提高效率，降低成本。
2009年5月杭州房地产市场总结报告-19页
杭州09年5月市场报告一、5月总体评述从3月至今，杭州楼市的记录一个个被打破， 5月更是到达了一个顶峰。
房交会、端午小长假、阶段时间20余个楼项目先后推盘共同造就了一个足以傲视历史的记录。
据透明售房官方统计，截止5月31日，杭州主城销售首次突破万套大关，数字最终定格为10058。
如果按天计算，每天324套的销售数据相比07年6月最好成绩还要高出1.5倍。
与之呼应，另一惊人记录也同步诞生，1-5月主城的销售总量高达23839套，接近去年的同期市场存量。
虽然杭州楼市5月的疯狂让人咋舌，但其成型的轨迹与表象的特征依然明显，我们以6个数字进行简单概述：1条上升曲线——关键词｛小阳春扛到仲夏｝以刚需低价拉开序幕的楼市小阳春自2月底至今，通过近100天的努力，划出了一条价升量跌的完美曲线，主城均价接近13000元/㎡，市场存量首次跌破20000套，关于小阳春能否扛到仲夏的疑惑不解自破。
2种需求支撑——关键词｛刚需投资两旺｝“刚需主导3、4月，投资主导红5月”是对近阶段热销形势最贴切的概括。
特别是随着主城及部分明星稀缺楼盘的推出，以温州购房团为代表的大量投资资金集体涌入，在造成了部分楼盘价格提升的同时，也将准刚需挤压至前期多数“冷盘”和二手房市场，并最终形成市场的全线火爆。
3个节点引爆——关键词｛三个假期，14天推盘及抢购｝本月集结了五一小长假、房交会、端午间前后三个特定引爆点，加上传统周末，共有14天的黄金销售档。
这不仅给了购房者更多的选房下单的时间，也给了开发商更多展示自己、通过不同策略吸引客户的舞台。
节日期间，20多个楼盘新推近5000套房源被去化高达80%以上，五一小长假、房交会、端午间三个节点共销售4071套，大量的预定则成了万套记录销售的导演。
4大区域领衔——关键词｛江干、滨江、下沙、西湖各领风骚｝本月，有四大板块最为耀眼，四个板块共去化约7600余量，占总去化75%左右。
其中滨江、江干最为火爆，单月销售超过2000套，而下沙、西湖两大板块去化平均也在1500套上下。
各地房交会情况汇报
各地房交会情况汇报近年来，各地房地产市场发展迅速，房地产交易会也成为了促进房地产市场发展的重要平台。
下面将就各地房交会情况进行汇报。
首先，北京市房交会情况。
作为我国首都，北京市的房地产市场一直备受关注。
每年举办的北京房交会都吸引了大量的开发商、购房者和投资者参与。
在房交会上，各大房地产企业纷纷推出优惠政策和新楼盘，吸引了众多购房者前来选房购房。
其次，上海市房交会情况。
上海作为我国的经济中心城市，房地产市场一直保持着较高的活跃度。
上海房交会规模宏大，吸引了国内外众多知名房地产企业参与。
在房交会期间，各大房企纷纷推出优惠政策和新楼盘，吸引了大量购房者前来洽谈和购房。
接着，广州市房交会情况。
广州作为我国南方重要的城市之一，房地产市场一直保持着较高的发展势头。
广州房交会吸引了众多购房者和投资者前来参与，各大房地产企业也纷纷亮相，推出了各种优惠政策和新楼盘，为购房者提供了更多选择。
此外，深圳市房交会情况。
作为我国改革开放的前沿城市，深圳的房地产市场一直备受瞩目。
深圳房交会规模宏大，吸引了众多购房者和投资者前来参与。
各大房地产企业纷纷推出优惠政策和新楼盘，为购房者提供了更多选择，也为房地产市场的发展注入了新的活力。
最后，重庆市房交会情况。
作为我国西部重要的城市之一，重庆的房地产市场发展迅速。
重庆房交会规模宏大，吸引了大量购房者和投资者前来参与。
各大房地产企业也纷纷亮相，推出了各种优惠政策和新楼盘，为购房者提供了更多选择，也为房地产市场的发展注入了新的活力。
综上所述，各地房交会都是房地产市场发展的重要平台，吸引了大量购房者和投资者参与。
各大房地产企业也在房交会上推出了各种优惠政策和新楼盘，为购房者提供了更多选择，也为房地产市场的发展注入了新的活力。
希望各地房交会能够继续发挥促进房地产市场发展的作用，为购房者和投资者提供更好的服务和更多的选择。
2007年5月房交会总结简
2007年5月房交会总结简第一篇：2007年5月房交会总结简杭州第七届最佳人居环境展览会坤和杭州公司参展情况汇报及总结中国杭州第七届最佳人居环境展览会于2007年5月18日—5月22日在和平会展中心、浙江世贸中心同时召开，104家开发商、30余家中介参加。
我司参加了展会，展位位于和平会展中心一楼。
四天展会，基本达到原定的参展目的和目标。
（1）通过房交会展板及论坛全面展示幸福里全装服务概念，从品牌阵营、核心理念、价格体系等方向深化幸福里“幸福家居精细化解决方案”，增强了幸福里的附加亮点。
完成了第三批房源13、17、18、10、14号楼余房的销售，并已全部售罄。
同时新积累登记客户约600名，为下批开盘奠定了一定基础。
（2）和家园在房交会上首次正式亮相，通过和家园印章以及十大组团印石展览，向客户传递楼盘的文化气质，打造和家园独特文化亮点，同时，通过系列展板反映西泠印社与和家园项目的文化渊源，以《西湖上游文化溯源》及和家园户型单页的发放，使客户对楼盘有大致的了解。
展会登记客户581名，前往现场察看的客户130余人，基本达到积累客户的目的。
（3）通过和家园、亲亲幸福里项目展示；和平广场上及亲亲现场开心茶馆及风筝节活动、房交会住品展、幸福家居精细化解决方案论坛、看样板房等系列活动，形成一个整体系统，提升了坤和形象品牌，形成良好口碑。
（4）根据计划，参加房交会要促进亲亲家园ABC区余房销售及商铺余量的去化，期间销售2套三期余房，无商铺预订，三期登记客户也不多，离预期目标相差较远。
一、基本数据：1、通过展会，三期登记客户14人，幸福里登记客户600人左右，和家园登记581位客户。
2、亲亲家园案场四天总接待客户近600人，从房交会发车约300人次参观幸福里样板房；幸福里样板房总接待客户约500人次。
3、成交量：亲亲家园ABC区：住宅预订2套，车位4个。
总预订面积399.15M,预订额2774302元。
亲亲家园幸福里：住宅预订7套，车位2个，总预订面积741.18 M,预订额5595406元。
季房交会报告工作总结
数据来源：评估
5
Part
1
楼市政策环境/资金源
资金状况：开发企业资金面持续紧缩
数据来源：国家统计局
数据来源：国家统计局
2012年1-3国内房地产投资总体呈现下滑态势，累计增速 23.5%,较1-2月降4.3个百分点,较去年同期回落10.6个百分点。 1-3月住宅投资增速19.2%,较1-2月降4.2个百分点,较去年同期 回落18.4个百分点;3月房地产投资增速19.6%,较上月降8.2个百 分点,住宅投资增速15.1%,较上月降8.1个百分点。
随着政策的调整的进行，市场格局开始出现变化，知名企业降价提高市场占比意图明显。
排名 2011年成都市场销售金额20强 企业 金额（亿） 套数 面积（万） 成交均价
52.84 35.39 18.01 25.18 36.78 31.69 24.25 18.25 11.96 17.99 6.60 23.63 4.99 11.99 6.58 9.59 8.88 6.96 5.18 6.78 5505 4489 4418 4354 4320 4165 3930 3001 2442 2124 1624 1525 1428 1409 1293 1267 1229 1223 1174 1145 62.88 37.37 36.36 47.72 36.19 53.61 34.74 28.52 21.31 21.38 14.27 20.78 11.25 15.06 12.45 10.18 12.91 13.04 10.13 10.37 8075.33 9102.64 4976.50 5294.31 10019.73 5731.08 6945.59 6474.32 5605.76 8021.48 4618.25 9865.84 4436.80 7921.13 5333.63 9419.38 6779.37 5553.67 5126.77 6558.78
2024年杭州房地产市场分析报告
2024年杭州房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对杭州房地产市场进行全面的分析，包括市场规模、价格趋势、供需状况、政策影响等方面的内容。
通过对市场的深入研究和数据分析，旨在为投资者和相关行业提供决策参考。
2. 市场规模与发展趋势2.1 市场规模杭州房地产市场作为中国经济发展最快且最具活力的地区之一，市场规模日益扩大。
根据统计数据显示，截至2021年底，杭州市房地产市场总体规模达到XXX亿元，同比增长XX%。
2.2 发展趋势随着城市化进程的不断推进和经济的快速发展，杭州房地产市场呈现以下发展趋势：•住宅需求持续增长：城市人口的持续增加以及社会经济的发展，使得住房需求量大幅上升。
•商业地产快速发展：随着商业活动的增加，商业地产需求逐渐增强，各类商业综合体蓬勃兴起。
•创新科技产业拉动：杭州作为中国互联网产业的重要发展基地，吸引了众多创新科技企业入驻，推动了房地产市场的快速发展。
3. 价格趋势与投资机会3.1 价格趋势杭州房地产市场的价格呈现出以下趋势：•高端住房价格稳中有升：受投资需求和限购政策的影响，高端住房价格一直保持稳定上涨的趋势。
•二手房价格上涨：随着供需关系的变化，二手房价格持续上涨，投资回报率较高。
•创新科技园区房价上升：创新科技产业的聚集，推动了园区内房价的上升。
3.2 投资机会在当前杭州房地产市场中，存在以下投资机会：•低价二手房投资：由于杭州城市化进程的推进，一些二手房存在潜在增值空间，具备较高的投资回报潜力。
•商业地产投资：随着杭州商业活动的增加，商业地产的投资前景较为乐观。
•创新科技产业园区投资：创新科技产业园区内的房地产投资有望实现快速增值。
4. 供需状况与政策影响4.1 供需状况杭州房地产市场的供需状况如下：•市场供应相对稳定：在政府的调控下，房地产市场供应相对稳定，但仍存在一些局部区域供应紧张的情况。
•住房需求持续增加：由于杭州经济的快速发展，居民对住房的需求量逐年增加。
杭州房交会
杭州房交会杭州房交会是杭州地区最具影响力和规模最大的房地产交易盛会之一。
每年举行的房交会吸引了国内外众多房地产开发商、经纪人、投资者以及购房者参与，旨在促进杭州房地产市场的发展和交流。
作为中国经济发展的重要城市，杭州的房地产市场一直都备受关注。
房地产业是杭州市的重要支柱产业之一，贡献着大量的税收和就业机会。
杭州房交会被视为推动杭州房地产市场发展和促进房屋买卖的重要平台。
每年的房交会由杭州市住房和城乡建设局、杭州市房地产协会等单位共同主办，会展规模庞大，参展商众多，覆盖了房地产开发、房地产经纪、银行金融、建筑材料等多个方面的企业和机构。
各地的楼盘开发商都会参展，推介他们的项目，吸引购房者的目光。
杭州房交会的展览面积通常在几万平方米以上，一般分为不同的展区，以满足不同群体的需求。
展会期间，参展商不仅可以展示自己的项目，还可以与购房者进行充分的交流和沟通，提供专业的咨询和服务，解答购房者的疑问，力求为购房者提供最合适的选择。
房交会上的楼盘项目涵盖了杭州市内各个区域的新楼盘、二手楼盘和特色楼盘等，无论是购房投资还是自住需求，都能找到满意的选择。
同时，房交会也是购房者了解杭州市房地产市场动态和趋势的一个重要平台。
杭州房交会的举办还带动了相关产业的发展。
房地产经纪公司、装修公司、物业管理公司等也都会参展，展示他们的服务和产品，与购房者建立联系，为购房者提供全方位的支持。
除了展览外，杭州房交会还会举办一系列专题研讨会、论坛和培训活动。
这些活动旨在加强房地产市场的学术交流，提高从业人员的专业能力，促进房地产市场的健康发展。
同时，还能为购房者提供更多的专业知识和信息，帮助购房者更好地了解房地产市场。
对于购房者来说，参加杭州房交会是一个了解市场、选择房源、与开发商交流的绝佳机会。
购房者可以通过参观展会、听取专家的讲座、与开发商进行面对面的洽谈，了解房屋的价格、质量和地理位置等重要信息。
杭州房交会对于推动杭州房地产市场的发展具有重要意义。
XX10月杭州房交会报告
XX10月杭州房交会报告一、概述2010年房地产市场的突然变天，令许多人措手不及，掩面狂奔，但随着各项国家经济政策与调控措施的逐步到位，政策的“雨”大概在今年小了，但“风”声仍然从紧。
“房博会”，在这样的情况下，成了醉眼朦胧的众人用以推断市场气候的“晴雨表”，但我们在事后才突然发现，它可能成为这个市场的一枚“醒酒丹”。
尽管房交会的最终表现并不能成为各方对后市推断的坚实根据，但是我们仍然有理由相信房交会所透露出的讯息对后市表现有一定的积极作用。
二、房博会分析报告：第一部分：房博会宏观政策背景分析第二部分：房博会参展楼盘数据分析第三部分：房博会整体总结与趋势预判(一)、房博会宏观政策背景分析自1月7日，国务院出台二次房贷首付款比例不得低于40％；3月，国土资源部又公布了规范房地产市场政策的“国十九条”。
重申“70/90”政策；4月1日起，土地出让时，竞买保证金不得低于出让最低价的20％。
土地出让成交后1个月内务必缴纳出让价款50％的首付款；4月15日，推出“国四条”，其中规定:1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例与利率水平。
此次已变成以“家庭”为单位；4月17日，国务院发出通知规定，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4、9月26日国土资源部、住房与城乡建设部公布：加大保障性住房供应、囤地一年企业不得再那地、强化地方政府责任；5、9月29日银监会、央行公布：首套住房首付比例提高至三成、暂停三套房贷款；囤地企业停发新贷；6、9月29日财政局、国家税务总局、住房与城乡建设部公布：个人购买90平方米及下列普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1﹪税率征收契税。
杭州二手房交易展览会可行性分析报告
杭州二手房交易展览会可行性分析报告樊柳君1.概述随着98年开始的福利分房和单位分房的结束，和社会主义市场经济的进一步发展，中国的住房制度发生了重大的转变。
商品房的概念应运而生。
所谓商品房就是把房屋想商品一样进行交易。
这样很大程度上减轻了政府的压力，把房屋开发完全交由市场自行运作。
政府将土地的使用权出让给房产开发商，从中获取财政收入。
开发商建设房屋后又将去出售个广大人民群众，使用权期限到后，政府有权收回土地。
这样的过程是市场化的必然结果，也是符合社会发展的潮流的。
但是由于其中的利益存在，利润的诱惑使得其中环节出现变化，市场的供需关系被微妙的破坏，房产市场开始走弯路。
如炒房团的介入，使得房价抬升，普通人们买不起房，有钱人有很多房，房价居高不下，陷入恶性循环。
房产开始成为普通百姓日常必须的，却又难以承受的痛。
而二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。
二手房：二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。
我们来看看杭州市5月的二手房交易情况09年5月，杭州西湖区、下城区、拱墅区、上城区、江干区等五大城区二手房一共成交了4846套。
而同样的09年5月的一手房交易量是创记录的10080套，广阔的交易市场使得二手房和一手房一起受益。
但是我们要看到房交会对一手房的销售产生了很大的促进作用，四天的房价会促成了一手房将近2000套的成交量。
而对二手房的促销作用很小。
而二手房很小的展位使得只有少部分房产中介公司参与其中，只是房交会上一手房销售的陪衬。
同样的房屋交易市场上的市场份额，二手房如何与一手房竞争，争取更多的销售？二手房交易展览会是很好的途径。
2.项目的目的和意义促进二手房市场的发展，增加二手房交易数量，规范二手房交易市场，明确二手房交易规则和行业标准。
着力提升杭州房地产市场发展的良好前景，以进一步促进杭州房地产市场平稳健康发展。
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2010年杭州秋季房博会信息汇总报告一、概述2010年房地产市场的突然变天，令许多人措手不及，掩面狂奔，但随着各项国家经济政策与调控措施的逐步到位，政策的“雨”似乎在今年小了，但“风”声仍然从紧。
“房博会”，在这样的情况下，成了醉眼朦胧的众人用以判断市场气候的“晴雨表”，但我们在事后才突然发现，它可能成为这个市场的一枚“醒酒丹”。
虽然房交会的最终表现并不能成为各方对后市判断的坚实依据，但是我们仍然有理由相信房交会所透露出的讯息对后市表现有一定的积极作用。
二、房博会分析报告：第一部分：房博会宏观政策背景分析第二部分：房博会参展楼盘数据分析第三部分：房博会整体总结与趋势预判(一)、房博会宏观政策背景分析自1月7日，国务院出台二次房贷首付款比例不得低于40％；3月，国土资源部又发布了规范房地产市场政策的“国十九条”。
重申“70/90”政策；4月1日起，土地出让时，竞买保证金不得低于出让最低价的20％。
土地出让成交后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款；4月15日，推出“国四条”，其中规定:1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
此次已变成以“家庭”为单位；4月17日，国务院发出通知规定，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4、9月26日国土资源部、住房与城乡建设部发布：加大保障性住房供应、囤地一年企业不得再那地、强化地方政府责任；5、9月29日银监会、央行发布：首套住房首付比例提高至三成、暂停三套房贷款；囤地企业停发新贷；6、9月29日财政局、国家税务总局、住房和城乡建设部发布：个人购买90平方米及以下普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1﹪税率征收契税。
对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
从政策出台看来，市场有明显的降温，但随着近期市场上的回暖迹象。
9月份各部委密集出台政策，调控进一步升级。
导致本次房交会成交量大大缩水。
7、双限下购房调查调查有6成客户推迟购房计划；(二)、房交会参展楼盘数据分析1、历届房交会成交情况2、房博会现场参展项目直击本届交会共有87家开发商参展，参展楼盘共174个，其中销售楼盘73个，展示楼盘101个。
如：保利、万科、昆仑、绿城、远洋、绿地、滨江、等品牌房企。
万科参展楼盘：良渚文化村、西溪蝶园2期、草庄、公望最新动态：目前在售的是良渚文化村的阳光天际叠排和西溪蝶园的170m2以上高层公寓；即将开盘的有良渚文化村的春漫里酒店式服务私邸以及西溪蝶园的精装小户型公寓。
优惠或活动：暂无优惠。
房博会前后推盘计划：西溪蝶园的精装小户型公寓即将在本月上市；12月良渚文化村探梅里将会有部分精装公寓上市。
中国铁建参展楼盘：中国铁建·国际城。
优惠或活动：以形象展示为主，暂无。
房博会前后推盘计划：计划约明年7-8月首次开盘。
上尚庭参展楼盘：上尚庭。
房博会前后推盘计划：11月首开，推1，2，3号楼，均价24000元/平米。
滨江房产参展楼盘：万家星城、城市之星、金色黎明、曙光之城。
最新动态：万家星城在售，金色黎明和曙光之城以展示为主。
优惠或活动：暂无。
房博会前后推盘计划：万家星城继续推房源。
钱江国际时代参展楼盘：钱江国际时代最新动态：一号楼尾盘剩下二十多套，二号楼酒店式公寓在售，均价32000元/平米。
优惠或活动：房博会期间买房赠送价值万元的宝马自行车。
钱塘梧桐参展楼盘：钱塘梧桐优惠或活动：暂无。
房博会前后推盘计划：预计于春节前后开盘，预计推出300至400套房源，价格未定。
保利展楼盘：保利江语海、香槟国际最新动态：今天项目现场的展示中心已开放优惠或活动：暂无。
房博会前后推盘计划：预计十一月开，首推90至120的中小户型。
积家参展楼盘：积家优惠或活动：暂无。
房博会前后推盘计划：首批房源预计12月底开，推一号楼150余套，价格未定。
众安房产参展楼盘：嘉润公馆、景海湾、启航社最新动态：位于钱江世纪城的众安IOC，是一个城市综合体，总计有85万平米，其中酒店式公寓嘉润公馆首次在房博会亮相，优惠或活动：暂无。
房博会前后推盘计划：嘉润公馆预计今年推出，大约有近2000套房源，两幢为小户型，50到100平米，精装修全配；两幢为大户型，300到400平米，精装修标准超过4000元/平米。
方正房产参展楼盘：360空间、荷塘月色。
最新动态：9月28号河塘月色项目已经开工建设，优惠或活动：暂无。
房博会前后推盘计划：360空间现在剩下的房源是在60平米左右，价格在18500元/平米左右。
3、房交会现场情况汇总本届交会到访人数约70万人次。
从目前的成交备案情况来看，本次房交会房博会期间，总成交219套，成交面19910.5平方米,成交金额3.65亿元；其中商品房成交165套，成交面积13933.7平方米，成交金额2.44亿元，二手房成交54套，成交面积5976.8平方米，成交金额1.21亿元，商品房成交面积明显低于上届房博会，房价过快上涨势头初步得到遏制各参展房地产企业在楼盘信息上明确标明“一房一价”。
另一方面，房价总体上仍然处在高位运行从展会现场来看，品牌公司开发的楼盘更受关注，参观人数相对较为集中，广大消费者对品牌企业的信任度较高。
但从房博会反映的情况看，有购房意愿登记的仅7722套，总体上多数参观者以了解市场行情为主，入市者基本上为自住型需求，投资投机性需求减少。
新面孔多了，这是本届房博会给大家留下的第一个印象。
“很多楼盘都是第一次看到，首次亮相的项目也不少。
”这些项目既有作为杭州房企领军者的本土大佬们主推的区域新盘，也有进入杭州市场不久的外来房企首推的新项目，还有本土房企回归杭城后的鼎新之作。
(三)、房交会整体总结与趋势预判1、本次房交会数据和成交比重及结构在为期四天的房博会上，总成交219套，成交面积19910.5平方米,成交金额3.65亿元；其中商品房成交165套，成交面积13933.7平方米，成交金额2.44亿元，二手房成交54套，成交面积5976.8平方米，成交金额1.21亿元，商品房成交面积明显低于上届房博会。
房博会期间，商品房成交均价为17512元/平方米，其中毛坯商品住房成交均价为16793元/平方米，全装修商品住房成交均价为19012元/平方米，二手房成交均价为20245元/平方米，房价过快上涨势头初步得到遏制。
此次的房博会商品住房成交结构主要以90平方米以下和140平方米以下普通商品住房为主，分别占到商品住房成交总套数的75.2%和94.6%，中小套型、普通商品住房需求占比明显较高2、房源类型较为丰富，结构趋于合理。
此次房博会展示楼盘较多，可以看出在未来一段时间里可销售房源相对比较充裕，各类房源类型比较齐全，涵盖了商品住房、写字楼、商铺等不同类型、不同层次的多种房源，有利于缓解市场供求矛盾。
主要以90平方米以下和140平方米以下普通商品住房为主。
3、此次房博会商业房产相对活跃，促进多元发展。
商业房产本身是物业多元化发展的重要内容，它对转变房地产业发展方式，推进转型升级，完善市场体系，具有重要的意义，逐渐受到开发企业和消费者的重视，在参展项目和了解人数普遍比历届要重视的多，关注也相对提高。
4、各方更加注重品质与服务的提升。
消费者在关注市场走势的同时，越来越关注产品品质和服务质量，各家参展企业从提升自身素质出发，注重把握行业发展趋势，注重产品创新，不断提升住宅品质和价值。
5、调控政策效应明显，购房趋于理性。
在一系列调控政策作用下，特别是9月底国家有关部委出台房地产市场进一步调控政策以来，房地产市场出现新的变化。
商品房成交面积明显低于上届房博会。
但从房博会反映的情况看，有购房意愿登记的仅7722套，总体上多数参观者以了解市场行情为主，入市者基本上为自住型需求，投资投机性需求减少。
新政的来袭，同时对于购房者其实也是有两面性的。
一方面新政来袭对于购房者来说，意味着楼市未来存在着降价空间，持币观望无疑是最好的应对之策。
另外本轮新政对首次置业者而言，门槛一律提高至三成，对部分群体而言门槛再度提高，虽然对购买90平米以下者税负又有所减轻，首付提高是买方立即要面临的现实问题，契税减免则是交房之时才能感受到，而且契税减免远远不能弥补首付提高所需资金，因此短期内此类需求也将受到抑制。
因此新政的双重影响势必导致需求的观望，市场进入新一轮博弈期。
6、本届房博会当中还有另外一个亮点，就是开辟了新的公租房的展示区，跟经济适用房相比，公租房门槛更低，更加灵活化。
今年杭州推出了6个用于建设公共租赁住房的地块，分别为蒋村、庆隆、塘北、城东牛田、三里亭、城北花园岗地块。
这6个地块落实了约171亩土地，预计可建公共租赁住房40余万平方米，建成后可解决6000户左右家庭的住房困难，公共租赁房以出租的形式满足老百姓很重要的其实就是同样一套房子，政府如果建立很有效的准入跟退出机制的话，同样一套房子可以满足很多人阶段性的住房的需要。
金九银十的市场回暖或将提前结束，市场再次陷入观望的博弈阶段9月以来，楼市开始迅速回暖，前期被压抑的刚需徐速释放，7—9月主城区商品住宅市场成交保持着较大的增幅。
但是新政后从10月前两周的成交情况来看，这一增速明显受到遏制。
尽管有房交会和金九银十的双重刺激，10月前两周的住宅成交量依然一定程度的下滑。
可预见随着各地方二轮调控细则的陆续出台，市场将再次进入一个观望时期，金九银十的市场回暖或将提前终结。
本届房交会优惠寥寥，对于后市，开发商信心十足，市场短期难以出现规模性降价风潮，虽然二次宏观调控的警报再次拉响，但是纵观房交会上开发商的表现，对后市的信心依然充足。
展会上现场虽然很多楼盘都打出了大幅度优惠的宣传，但是实际上与平时的情况相比，绝大不部分楼盘的针对房交会的优惠力度还是比较小的，主要都是1-2％的优惠或1万元以下的现金优惠甚至毫无额外优惠。
政策的调整是开发商在品质和品牌的要求不断改进，市场也进入比较稳定的次序，是房地产的类型在不断扩展，有利于未来房地产市场健康有序的发展。