农村宅基地买卖合同(标准版)
2024年买卖农村宅基地合同模板（3篇）
2024年买卖农村宅基地合同模板甲方：乙方：双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公正、友好协商，达成以下转让协议：一、宅基地位置及面积甲方同意将位于____的宅基地转让给乙方，该地基的登记面积为____平方米，四至界限明确，分别为东至、南至、西至、北至。
包括所有建设设施及水电户口等附属设施的使用权，永久归乙方所有。
二、权属保证甲方确保该宅基地手续合法有效，权属清晰，无任何权属或债务纠纷。
如出现此类问题，由甲方全权负责解决，并赔偿乙方因此产生的经济损失。
三、转让费用该宗地的转让费用为人民币____元，大写金额为____元整。
四、付款方式及期限乙方预付人民币贰万元给甲方，余款在取得宅基地使用权证及相关文件后支付给甲方。
五、交付时间甲方需在____年____月____日将宅基地交付给乙方。
六、房产归属1. 乙方有权自行出资在该宅基地上建造房屋，房屋产权归乙方所有。
2. 甲方协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。
3. 房屋建成后，甲方应无条件协助乙方办理土地证和房产证至乙方名下，相关费用由乙方承担。
七、违约责任协议生效后，双方不得擅自反悔。
甲方反悔需退还全部转让款____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还需赔偿实际损失。
如因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方应支付乙方违约金壹拾贰万元。
八、在符合法律政策的前提下，甲方应无条件协助乙方完成宅基地使用证及相关手续的更名，所有费用由乙方承担。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
未尽事宜，双方应通过协商解决。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____身份证号：____ 身份证号：________年____月____日____年____月____日2024年买卖农村宅基地合同模板（二）转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方），基于自愿、平等、友好的原则，就甲方所拥有的宅基地使用权转让事宜达成如下协议：一、标的物概况：本协议所涉及的宅基地位于（具体地址），四至清晰，界址明确，总面积为（具体面积）平方米。
农村宅基地买卖合同的标准版7篇
农村宅基地买卖合同的标准版7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区）的农村宅基地，现甲方自愿将该宅基地及地上房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买。
为明确双方权利义务，达成如下协议：一、标的物基本情况标的物位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区），面积为XX平方米，地上房屋为XX层，建筑面积为XX平方米。
标的物已办理相关产权手续，产权年限为XX年。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：标的物的交易价格为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。
该价格包括宅基地及地上房屋的使用权、产权及所有附属设施。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。
具体支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行户名：XX账号：XXXXXXX（2）现金交付：乙方应将购房款以现金方式交付给甲方，具体交付地点和方式由双方另行约定。
三、标的物交付及过户手续1. 标的物交付：甲方应在收到全部购房款后XX日内将标的物交付给乙方。
交付时，双方应签署《标的物交接确认书》。
2. 过户手续：甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，确保乙方成为标的物的合法产权人。
过户过程中产生的税费由乙方承担。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方违约责任：若甲方在收到全部购房款后未按时交付标的物，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。
若甲方协助乙方办理过户手续时存在过错，导致乙方无法成为标的物的合法产权人，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：若乙方在合同签订后未按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX 元。
若乙方在收到标的物后未按时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。
农村宅基地购买合同范本7篇
农村宅基地购买合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地一事，达成如下协议：一、宅基地的基本情况甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。
该宅基地为甲方合法所有，并已取得相关权属证书。
二、宅基地的价格及支付方式1. 宅基地的价格：双方协商一致，该宅基地的价格为人民币XXXX元。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将宅基地购买款一次性支付给甲方。
甲方收到款项后，应出具收款凭证。
三、宅基地的交付及手续办理1. 交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部款项后XX日内，将宅基地交付给乙方使用。
2. 手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地的相关过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
相关费用由乙方承担。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应保证所出售的宅基地为其合法所有，并已取得相关权属证书。
（2）甲方应按照本合同约定的时间交付宅基地，并协助乙方办理相关过户手续。
（3）甲方应保证所出售的宅基地不存在任何权属纠纷或债务纠纷。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间支付购买款，并确保支付款项的真实性和合法性。
（2）乙方应在支付完购买款后，及时与甲方办理宅基地的交付手续，并妥善保管相关权属证书。
（3）乙方在使用宅基地过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方如未能按照本合同约定的时间交付宅基地或协助乙方办理相关过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按购买款的XX%计算。
（2）甲方如存在权属纠纷或债务纠纷，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担相应的赔偿责任。
农村宅基买卖合同6篇
农村宅基买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________ 身份证号码：______________________乙方（买受人）：__________ 身份证号码：______________________鉴于甲方是农村宅基地的合法持有人，现自愿将其所持有的农村宅基地及房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方所持有的宅基地位于______市（县）______乡（镇）______村，宅基地面积为______平方米，四至界限为东至______、南至______、西至______、北至______，宅基地使用期限为永久。
宅基地上有一栋房屋，建筑面积为______平方米。
二、买卖条件1. 乙方已充分了解甲方所持有的宅基地及房屋的基本状况，自愿购买该宅基地及房屋。
2. 双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格进行交易。
3. 乙方应于本合同签订之日起______日内将全部款项支付至甲方指定账户。
4. 甲方应在乙方支付全款后，办理相关宅基地过户手续，确保乙方取得该宅基地的使用权。
三、权利义务1. 甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的产权，保证该宅基地及房屋没有抵押、查封、争议等限制交易的情形。
2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。
3. 乙方取得该宅基地使用权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方享有该宅基地的继承、出租、转让等权利，但应符合国家法律法规及政策规定。
四、违约责任1. 若甲方在乙方支付全款后，未能按期办理相关过户手续，导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 若乙方未按时支付全款，应按照未支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
若乙方逾期超过______日仍未支付全款，甲方有权解除合同。
买卖合同范本(宅基地)5篇
买卖合同范本（宅基地）5篇篇1甲方（出售方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（购买方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次宅基地买卖事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况（一）宅基地位置：本宅基地位于_____________________。
（二）宅基地面积：本宅基地面积为____________平方米。
（三）宅基地权利状况：甲方拥有该宅基地的合法使用权，无产权纠纷，未被司法机关查封或限制权利。
第二条交易条款（一）交易价格：甲乙双方约定，本宅基地的转让价格为人民币_____________元整。
（二）付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金______元整给甲方，剩余款项在办理宅基地过户手续后____日内支付完毕。
（三）过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关税费和过户费用。
第三条权利和义务（一）甲方权利和义务1. 保证宅基地的合法性和无纠纷状况；2. 协助乙方办理宅基地的相关过户手续；3. 按照本合同约定交付宅基地及附属设施。
（二）乙方权利和义务1. 按照本合同约定支付购买款项；2. 办理宅基地的过户手续；3. 合法使用宅基地，遵守国家法律法规和相关政策。
第四条违约责任（一）甲方违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付宅基地及附属设施，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相关损失。
2. 若甲方存在产权纠纷或隐瞒宅基地权利状况，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相关损失。
农村宅基地买卖合同的范本（5篇）
农村宅基地买卖合同的范本本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同缔结，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下条款：一、合同标的1.1 标的物名称：农村宅基地1.2 标的物位置：________________________（详细地址）1.3 标的物面积：________________________（平方米）1.4 权属面积：________________________（平方米）二、合同价款及支付方式2.1 合同价款总额：________________________（人民币大写）（￥____________________）2.2 买方在签订合同之日起三十日内向卖方支付定金：________________________（人民币大写）（￥____________________），其余款项于买方领取宅基地使用权证书之日起十五日内一次性支付完成。
三、权属保证3.1 甲方保证其所出售的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷，也未经他人抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制。
3.2 甲方应保证向乙方提供宅基地使用权证书，确保乙方能够合法享有宅基地使用权。
3.3 如宅基地存在任何纠纷或权属问题，由甲方自行承担解决责任，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项以及赔偿相应的损失。
四、交割条件4.1 甲方保证在收到合同价款后，向乙方提供具有合法有效的宅基地使用权证书。
4.2 宅基地交付给乙方的具体时间和方式按双方约定执行。
五、风险责任5.1 宅基地所有的自然灾害风险，在交付之前由甲方承担。
5.2 宅基地所有的法律责任，乙方领取使用权证书之日起由乙方承担。
5.3 宅基地交付后，乙方应妥善保管宅基地，如因乙方自身原因造成宅基地的损毁损失，由乙方自行承担。
5.4 如在宅基地交付之前，因宅基地不可抗力原因（如自然灾害、征收等）被销毁或无法继续交付时，本合同自动解除，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。
农村宅基地买卖协议合同6篇
农村宅基地买卖协议合同6篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方自愿将其所拥有的农村宅基地出售给乙方，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1. 甲方所出售的农村宅基地位于________________（详细地址）。
2. 该宅基地的面积为________平方米。
3. 该宅基地的使用权年限为永久。
4. 该宅基地上的房屋及其他附属设施情况为________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商确定，该宅基地的出售价格为人民币________元。
2. 乙方在签订本协议时支付定金人民币________元。
3. 剩余款项人民币________元，双方约定在甲方办理完毕相关手续后一次性支付。
第三条甲方义务1. 甲方保证该宅基地的使用权无任何纠纷，未设定抵押、租赁等权利限制。
2. 甲方负责办理相关手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。
3. 甲方需确保该宅基地上的房屋及其他附属设施的安全。
第四条乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付款项。
2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。
3. 乙方在使用该宅基地过程中，应自行承担相关费用（如维修、税收等）。
第五条违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应负责解决相关问题，并承担相应损失。
第六条争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应首先协商解决。
2024年农村宅基地买卖合同样本（3篇）
2024年农村宅基地买卖合同样本转让方（以下简称甲方）：____受让方（以下简称乙方）：____甲乙双方在遵循自愿、平等、友好原则的基础上，就位于浏河镇紫薇园三期内的宅基地使用权转让事宜，经过充分协商，达成以下协议：一、关于宅基地的位置与面积甲方同意将其因拆迁获得的宅基地使用权转让给乙方。
具体的宅基地位置编号及面积将在乙方（代表甲方）参与竞买或摸号程序后确定。
乙方将拥有该宅基地的使用权。
二、关于转让价格双方商定，该宅基地使用权的转让价格为____万元人民币。
三、关于付款方式与期限乙方应在甲方原房屋拆除后的____日内支付人民币____万元作为首付款，余款则应在乙方取得土地使用权证并接收到土地后的____日内一次性支付完毕。
四、关于房产归属1. 乙方将自行承担该宅基地上房屋的建造费用，所建房屋的所有权归乙方所有。
2. 甲方应协助乙方办理建房相关手续，但由此产生的费用由乙方承担。
3. 在房屋建成且符合法律政策规定的情况下，甲方应无条件协助乙方将土地证和房产证办理至乙方名下，相关费用亦由乙方承担。
五、关于违约责任本协议一旦签订，甲乙双方均不得单方面撤销。
若甲方撤销协议，须全额退还乙方已支付的____万元转让款，并支付____万元作为违约金；若乙方撤销协议，已支付的转让款将作为违约金归甲方所有。
六、关于未尽事宜本协议未涉及的事宜，甲乙双方应另行协商解决。
七、关于协议生效条件本协议在甲乙双方签字盖章之日起即刻生效。
八、关于协议份数本协议共制备两份，甲乙双方各执一份为凭。
甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日____2024年农村宅基地买卖合同样本（二）甲乙双方（以下简称“甲方”和“乙方”）基于自愿、平等和友好的原则，就位于浏河镇紫薇园三期内的宅基地使用权转让事宜达成以下协议：一、关于宅基地的坐落与面积甲方同意将其因拆迁所获得的宅基地使用权转让予乙方。
具体的宅基地位置编号及面积将在乙方（以甲方名义）参与竞买或摸号程序后确定。
老家宅基地购买合同5篇
老家宅基地购买合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是所售宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、宅基地基本情况本次交易的宅基地位于__________，面积__________平方米，四至界限为东接__________，西接__________，南接__________，北接__________。
该宅基地的权属清晰，无争议。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，本次交易的宅基地价格为人民币__________元整。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方完成宅基地权属转移手续后，乙方应在______日内支付剩余款项。
三、宅基地权属转移1. 甲方承诺在交易完成后，将宅基地的使用权、所有权转移至乙方名下。
2. 双方应共同办理宅基地权属转移手续，相关费用按照法律规定承担。
四、交易风险承担1. 双方应充分了解宅基地交易的风险，包括但不限于政策调整、规划变动等。
2. 在交易过程中，若因甲方原因造成交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
3. 若因乙方原因造成交易无法完成，甲方有权解除本合同并扣除已支付款项作为违约金。
五、宅基地使用约定1. 乙方购买宅基地后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用宅基地。
2. 乙方不得擅自改变宅基地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。
六、违约责任1. 若甲方在交易完成后未能按照约定办理宅基地权属转移手续，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
村里宅基地买卖合同5篇
村里宅基地买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（购买人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方是宅基地的合法持有人，现同意将其所有的宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次宅基地买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况本次交易的宅基地位于_____村，具体地址____________，四至界限清晰。
宅基地面积_____平方米，宅基地上有无建筑物、其他设施等情况详见附件。
二、交易价格及支付方式1. 双方协商确定，本次宅基地交易的总价格为人民币_____元（大写：____元整）。
2. 乙方在本合同签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。
三、宅基地权属转移1. 甲方在收到全款后___日内，负责办理宅基地的权属转移手续。
2. 乙方在权属转移手续办理完毕后，取得宅基地的合法所有权。
四、甲方声明及保证1. 甲方保证该宅基地为其合法持有，无任何权属纠纷。
2. 甲方保证在交易完成后，不再对该宅基地主张任何权利。
五、乙方权利及义务1. 乙方应按照约定支付购买款项。
2. 乙方取得宅基地后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用宅基地。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方在收到全款后未按时办理权属转移手续，应按照未履行部分的价格支付违约金。
七、其他约定1. 双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易的合法性。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会留存一份。
农村土地宅基地买卖合同范本6篇
农村土地宅基地买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方农村宅基地及住房买卖事宜，达成如下协议：一、宅基地及住房基本情况1. 甲方所拥有的宅基地位于[宅基地具体位置]，面积为[宅基地面积]平方米。
2. 甲方在该宅基地上建造的住房，建筑面积为[住房面积]平方米。
3. 甲方已办理该宅基地及住房的相关产权证明，产权清晰，无争议。
二、买卖价款及支付方式1. 甲乙双方协商确定，该宅基地及住房的买卖价款为人民币[买卖价款]元。
2. 乙方应在合同签订后[支付期限]内，将买卖价款一次性支付至甲方指定账户。
三、交付及过户1. 甲方应在收到价款后[交付期限]内，将宅基地及住房交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
2. 过户过程中产生的相关税费，由乙方承担。
四、违约责任1. 甲乙双方在签订合同后，应本着诚实信用的原则，履行各自的义务。
2. 若甲方在收到价款后，未在规定期限内交付宅基地及住房，或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 若乙方在支付价款后，未在规定期限内办理过户手续，或未按时支付相关税费，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 甲方在签订合同时，已充分了解了乙方的身份信息和资信状况，并对此予以认可。
2. 乙方在签订合同时，已充分了解了甲方的产权证明和房屋状况，并对此予以认可。
3. 甲乙双方在签订合同时，已就相关事宜进行了充分协商和沟通，不存在任何欺诈、胁迫等情形。
4. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。
5. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）：[甲方签字或盖章]乙方（买方）：[乙方签字或盖章]见证人：[见证人签字或盖章]日期：2024年05月10日篇2农村集体土地上房屋买卖合同甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的农村集体土地上房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，为[房屋结构]结构。
农村宅基地的买卖合同（3篇）
农村宅基地的买卖合同甲方：（买方）姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方当事人在平等、自愿、公平的基础上，就农村宅基地的买卖事宜达成如下合同：第一条宅基地的基本情况1.1 宅基地坐落于（具体地址），面积为（具体面积），具体边界如下：（描述宅基地具体位置和面积）1.2 宅基地上现有建筑物的情况如下：（描述现有建筑物的用途、建筑面积等）第二条买卖价格和履约方式2.1 买方在签订本合同时，已向卖方支付了一部分买卖价格作为定金，定金金额为（具体金额），定金在未违约的情况下不退还。
2.2 买卖价格为人民币（大写）（小写）。
2.3 买方应在合同签订之日起（具体天数）之内，将剩余的买卖价格支付给卖方。
2.4 在买卖价格完全支付之前，宅基地的所有权仍归卖方所有，买方不得转让、抵押。
第三条过户手续和权属证书3.1 买方应在买卖价格完全支付之日起（具体天数）之内，办理宅基地过户手续。
3.2 宅基地过户的相关费用由买方承担。
3.3 买方办理完宅基地过户手续后，卖方应将宅基地的权属证书及相关房产证办理手续交付给买方。
第四条宅基地的使用权和权益4.1 宅基地的使用权及其相关权益自本合同生效之日起归买方所有。
4.2 宅基地的用途限制为（具体用途），买方不得将宅基地用于其他用途。
4.3 买方享有对宅基地的合法使用、转让、抵押的权利，并承担与之相应的义务和责任。
第五条宅基地的风险和责任5.1 宅基地自买方付清买卖价格之日起，风险由买方承担。
5.2 在宅基地所有权转移前，产生的宅基地上的所有费用和税费由卖方承担。
第六条损失赔偿6.1 如果卖方违反了本合同的约定，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的买卖价格和其他相关费用。
6.2 如果买方违反了本合同的约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的（具体比例）。
第七条争议解决7.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
宅基地买卖合同5篇
宅基地买卖合同5篇通过拟定一份详细的合同，可以保障双方的权益不会受到任何损害，为了确保我们的既得利益不受侵犯，我们必须认真拟定详细的合同，本店铺今天就为您带来了宅基地买卖合同5篇，相信一定会对你有所帮助。
宅基地买卖合同篇1甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：1、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
2、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
3、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在____前向乙方交付房屋，并于____前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
4、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
5、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
6、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
7、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
8、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
9、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
10、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
11、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
12、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：乙方签字：联系住址：联系住址：电话：电话：20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日宅基地买卖合同篇2甲方：身份证号乙方：身份证号甲方拥有宅基地一块，面积120m2（收据日期年月日，收款人，原价款，收据号）于20XX年月以元价款卖给乙方。
农村 宅基地房屋 买卖合同8篇
农村宅基地房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：___________ 身份证号码：___________________乙方（买方）：___________ 身份证号码：___________________鉴于甲方拥有一处位于__________的农村宅基地房屋，现甲方自愿将此地房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
为明确双方权益，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于__________的农村宅基地房屋。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
3. 房屋权属：甲方是该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方议定，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完成后支付。
3. 房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方。
三、宅基地使用权的处理1. 甲方保证拥有该宅基地的合法使用权，并出具相关证明文件。
2. 宅基地使用权随房屋一并转让给乙方，乙方取得宅基地使用权。
3. 乙方在购房后应遵守国家及地方有关宅基地的政策、法规。
四、甲方责任1. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明文件。
3. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。
五、乙方责任1. 乙方应按时支付房款。
2. 乙方应在购买房屋后，按照国家规定缴纳相关税费。
3. 乙方应对房屋进行合理合法的使用，不得违法改建、扩建。
六、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金______元。
2. 若乙方违约，已支付的房款不予退还，并承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
农村宅基地买卖合同标准版(精选3篇)
农村宅基地买卖合同标准版（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：******身份证号码**********乙方：******身份证号码**********乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为********，该宅基地登记面积共***平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：******。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：********1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意；2、该房屋的抵押状况为：******。
3、该房屋的使用状况为：******。
四、转让的价格为人民币￥***元(大写***元)该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。
五、乙方付款方式和期限：******。
六、宅基地交付时间：******。
七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、使用等作了具体了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金***万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金***万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：********甲方：******身份证号码：*****************年****月****日乙方：******身份证号码：*****************年****月****日农村宅基地买卖合同标准版（第二篇）农村宅基地买卖合同合同编号：[合同编号]摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订，在双方自愿协商一致的基础上，就乙方拥有的位于[宅基地所在地]的宅基地进行买卖交易。
本合同具体如下：正文：第一条合同标的1.1 乙方同意将其拥有的位于[宅基地所在地]的宅基地，面积为[宅基地面积]平方米（以下简称“宅基地”），出售给甲方。
农村宅基地买卖合同(精选26篇)
农村宅基地买卖合同（精选26篇）农村宅基地买卖合同篇1留存方：出卖人：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况:坐落于省市区镇村(社区) ，东起西至，南起北至。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整(大写: 万千百拾元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方:乙方:见证人:签订日期: 年月日农村宅基地买卖合同篇2农村宅基地买卖合同范文甲方：________________乙方：________________丙方：________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_______ __________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。
买卖合同范本(宅基地)5篇
买卖合同范本（宅基地）5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一块宅基地的使用权，乙方有意购买该宅基地的使用权。
为明确双方权利和义务，经甲、乙双方友好协商，就买卖宅基地事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地地址：[详细地址]。
2. 宅基地面积：[面积大小]。
3. 宅基地四至界限：[详细界限描述]。
4. 宅基地权属证明文件：[相关权属证明文件及编号]。
二、买卖条件1. 甲方保证对该宅基地拥有完全合法的使用权，并已取得所有必要的授权和批准。
2. 乙方在双方签署本协议后向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
3. 甲方和乙方商定该宅基地的成交价为人民币[成交价格]元。
4. 乙方在交易完成后一次性支付剩余款项。
5. 交易完成后，甲方应协助乙方办理相关权属变更手续。
三、交易时间与方式1. 交易时间：[具体日期]。
2. 交易方式：双方约定在交易时间内完成款项支付与权属交接。
四、违约责任与赔偿1. 若甲方未能按照本协议约定的时间、条件履行交易，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定的时间、条件完成支付，则已支付的定金不予退还，并承担违约责任。
3. 在交易完成后，如因甲方原因导致乙方无法获得宅基地使用权，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
五、其他条款1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
4. 本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 本协议的解释权归甲、乙双方所有。
任何一方均不得擅自对外公开本协议内容。
篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且愿意出售给乙方；乙方对甲方所有的宅基地有所了解，并自愿购买该宅基地。
农村宅基地买卖协议合同5篇
农村宅基地买卖协议合同5篇篇1甲方（买方）：___________________ 身份证号码：___________________乙方（卖方）：___________________ 身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所有的农村宅基地事宜达成如下协议：一、协议目的甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，就甲方向乙方购买农村宅基地一事达成此协议，以明确双方权益及义务。
二、宅基地基本情况1. 宅基地地址：___________________。
2. 宅基地面积：___________________平方米。
3. 宅基地附属设施：包括但不限于房屋、围墙、树木等。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲方向乙方支付人民币___________________元（大写：___________________元整）购买该宅基地。
2. 支付方式：甲方在签订本协议后_________日内支付定金_________元给乙方，待完成宅基地过户手续后支付余款。
四、宅基地权属转移1. 乙方应确保对该宅基地拥有完全合法的所有权，并无法律纠纷和经济纠纷。
2. 乙方须协助甲方办理宅基地的权属转移手续，相关费用由甲方承担。
3. 甲方在办理完宅基地权属转移手续后，即取得该宅基地的合法所有权。
五、宅基地交接1. 乙方应在收到全额款项后_________日内将宅基地交付给甲方。
2. 交接时，双方应共同确认宅基地及其附属设施的状况，并签署交接确认书。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付款项，乙方有权解除协议，并有权收回宅基地。
2. 若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
七、其他事项1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2024年农村宅基买卖合同常用版（五篇）
2024年农村宅基买卖合同常用版甲方（出卖人）乙方（买受人）甲乙双方本着平等、自愿的原则，就宅基地及房屋买卖事项，经过友好协商，达成以下协议：一、甲方愿意将其所有的位于指定位置的宅基地及房屋转让给乙方。
二、甲乙双方协商确定的宅基地及房屋交易价格为人民币若干元整。
三、甲方承诺：该宅基地及房屋的完全所有权属于甲方，不存在任何债权债务纠纷，且转让行为符合法律要求。
若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方将承担全部赔偿责任，并支付违约金若干元。
四、本合同签订后，乙方将立即向甲方支付首付款若干元；甲乙双方约定在____日期前交付房屋，并在____日期前完成土地使用证及房产证的办理手续。
如甲方未能在约定时间内交付房屋，将双倍返还乙方已支付款项。
五、若甲乙双方未能在约定时间内完成土地使用证及房产证的办理，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他相关税费按照国家规定由各自承担。
七、土地使用证及房产证办理完善后，甲方应协助乙方完成房屋及土地手续的变更。
八、自本合同签订之日起，乙方享有该宅基地及房屋的所有权、处置权以及因国家动拆迁安置政策产生的所有权益，与甲方无关。
九、在土地使用证及房产证等相关证件办理完善之前，本合同作为双方权利义务的依据。
十、本合同自甲乙双方签章之日起正式生效，如有未尽事宜，双方应协商解决，所达成之补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由见证方或相关机构保存，每份均具有同等法律效力。
甲方签字：____乙方签字：____联系地址：____联系地址：____（注：个人信息如地址、电话号码等，在正式文件中应予以保护，避免泄露。
）2024年农村宅基买卖合同常用版（二）甲乙双方（以下简称双方）系具有完全民事行为能力的自然人。
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农村宅基地买卖合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方：___________________
乙方：___________________
时间：___________________
编号：FS-DY-20832
农村宅基地买卖合同
1、宅基地的所有权归农民集体。
《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。
《土地管理法》第8条第2款规定：“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。
《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。
3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。
宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。
任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。
4、宅基地使用权具有福利性。
农民取得宅基地使用权基
本上是无偿的。
因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠，具有福利性。
效力
由于合同标的不能而无效
所谓标的可能，是指合同所规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能。
如果标的无法实现，则不发生法律上的效力。
当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价金、出卖人移转房屋所有权。
但现实生活中，房产管理部门要么只办理城市国有土地上所建房屋的权属证书，要么依据有关法律规章不予办理，导致农村房屋无法办理过户。
未经村委会同意和政府审批而无效。
《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条明确规定：“农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准……未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。
”
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