园区入驻合作合同(招商服务置换租金)

编号：_____________园区入驻合作合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鉴于：

1、甲方作为省城管委会的下属国有公司，

在创新园（以下简称“________”）内负责重点引导孵化生物技术、医药、基因工程、电子商务、信息技术、移动互联等产业，具有____________的产业投资管理及____________资产管理等经济职能。

2、乙方是在________依法设立的大型跨境电子商务平台服务公司，经营范围集线上展示与线下实体批发、仓储物流、营销售后为一体，两大运营主体，在________电商领域有着巨大优势和利好发展前景。

3、为促进西北地区经济发展，响应国家“一带一路”战略政策，重点保护乙方在

“____________”的投资权益。受甲方诚挚邀请，经过乙方对甲方投资环境实地考察，双方本着互惠互利、协作共赢的原则，现就乙方进驻“____________”并协助甲方进行招商等事宜与甲方达成如下战略合作框架协议：

第一条进驻场地及使用

1.1 甲方为乙方提供办公场所，位于市新城道办公楼座第层，建筑面积㎡（含公摊面积，以竣工查验报告为准），期限年。

1.2 甲方负责该办公场所的设计、装修，并为乙方在该场所内配备基本办公设备设施及家具（包括公共区域内的装饰装修、室内装修、网络水电等配套设施），乙方有权向装修设计人员提出装修建议（包括但不限于LOGO使用、风格设计、空间布局设计等）。

1.3 甲方免收乙方该办公场所及配套设备设施、办公家具年租金，物业费、水电费等因使用而产生的费用由乙方承担。

1.4 甲方享有该办公场所的处分权，保证乙方使用期间无他方对该办公场所提出权利主张。如遇他方对该办公场所主张权利影响乙方办公使用，甲方须于“____________”内另行安排条件、面积相当的办公场所供乙方入驻，并承担由此产生的费用及给乙方造成的损失。

1.5 甲方装修完毕经乙方验收合格后双方签订租赁协议，租赁协议的签订日为乙方正式入驻之日。

1.6 未经甲方及相关部门同意，乙方不得自行将该办公场所转租。

第二条甲方的权利义务

2.1 考核

2.1.1 自正式入驻之日起甲方对乙方的运营成果进行年度考核。

2.1.2 2如乙方未能达到甲方的考核标准，甲方有权要求乙方支付办公场所及配套设施设备、办公家具当年租金元，考核成绩经双方确认签字之日起本协议终止。

2.2 员工优惠政策

2.2.1 对外籍员工：甲方为乙方引入的外籍员工提供带装修、家电的员工公寓，享受3年免租金优惠；安排外籍员工子女上学；甲方协助办理乙方涉外人才及其直系亲属的居留手续、出入境手续。

2.2.2 对中方员工：甲方对中方工作人员提供带装修、家电的员工公寓，员工享受________元/㎡/月的优惠租赁价格；协调解决常驻工作人员子女就学问题。

2.3 企业优惠政策

2.3.1 甲方积极帮助乙方及乙方引进企业与当地高校、企事业单位、电商等相关行业联盟协会建立合作，为乙方进行省级及以上新闻媒体宣传报道每年不少于________次。

2.3.2 乙方投资入驻除享受国家和省的优惠政策外，还可以享受人民政府及招商引资若干规定政策。

2.3.3 根据（法律法规、政策或当地优惠政策），甲方免除乙方第一年至第年级（省/市/区）以下行政事业性收费（即：城市建设配套费、绿化补偿费、城市道路占用费等）。

第三条乙方的权利义务

3.1 乙方认同甲方提供的投资环境条件和优惠政策，同意入驻并使用“________”以及旗下品牌的商标、LOGO、文字等资源在甲方提供的办公场所开展相关业务，全面负责中国购在西北地区跨境电商业务运营与管理，包括项目招商、投资孵化、商务合作、市场品牌营销与载体运营管理工作。

3.2 乙方负责搭建中俄双边企业一站式供需信息服务平台——中国购贸易通

（www. .com），为上下游企业建立产品展示、企业推广、在线洽谈、身份认证等多种功能的网络店铺。

3.3 乙方负责“____________”外资企业引入，入驻甲方研发办公楼B座第3层。2年合作期间引入俄罗斯科技类企业不少于________家、中外籍员工人数不少于________人。乙方负责为引入的外资企业提供咨询规划、招商、运营、营销、客服等相关内容的一系列全方位的解决方案，积极推动企业资源整合。

3.4 乙方负责协调资源，组织培训、宣传，与国内外电商行业及相关行业联盟、协会定期在

____________举办交流活动。

3.5 2年合作期满后续约，在同等条件下乙方享有本协议所载办公场所优先租赁权；合作期满后不续约，乙方迁出结算完毕并办理注销登记，甲方提供的设施设备、办公家具等资产归甲方所有，如有损毁，乙方负责恢复原状或赔偿。

3.6 乙方对办公场所的装修、格局等进行变动需取得甲方事先同意。

第四条保密约定

双方及其代表提供给对方的所有文件（包括纸质和其他介质文件）和客户资料都属机密信息，应妥善保管。在未征得对方同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不得向第三方透漏或许可第三方使用。一方违反保密条款约定造成对方损失的，除对损失进行赔偿外，应支付对方违约金元。

第五条其他事项

1、本协议的变更必须由双方协商一致，并以书面形式进行。双方合作的范围不局限于协议内容，可随双方业务发展作相应修改。

2、本协议自双方法定代表人或授权代表签章并加盖公章之日起生效。未尽事宜及所述事项具体实施细则，由双方另行协商，并签署相关文件。

3、本协议未尽事宜，双方可友好协商。因本协议发生争议，任何一方可向甲方住所地人民法院起诉。

4、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

签署日期：