旅游游客服务中心建设项目可行性研究报告
文旅类项目可行性研究报告
文旅类项目可行性研究报告1. 研究背景随着人们生活水平的提高和旅游消费需求的增长，文旅类项目成为了众多投资者瞩目的热门领域。
本报告旨在对文旅类项目的可行性进行研究和评估，为投资者提供决策参考。
2. 研究目的本研究主要目的包括：•分析文旅类项目的市场潜力和发展趋势。
•评估文旅类项目的竞争优势和风险因素。
•提供针对文旅类项目的可行性建议。
3. 研究方法本研究采用了以下方法：•市场调研：通过调查问卷和访谈等方式收集文旅类项目目标市场的需求和偏好信息。
•竞争对手分析：通过对同行业竞争对手的市场份额、产品特点和销售策略等进行比较，评估文旅类项目的竞争优势。
•风险评估：通过对政策环境、自然环境和市场环境等进行分析，评估文旅类项目的风险因素。
•财务分析：通过对文旅类项目的投资成本、运营费用和收益预测等进行分析，评估其财务可行性。
4. 市场分析4.1 市场概况根据市场调研数据显示，近年来，中国旅游业发展迅猛，文旅类消费市场呈现出快速增长的态势。
文旅项目所覆盖的市场包括旅游景点、主题公园、文化创意产业、文化艺术表演等多个领域。
4.2 市场需求根据调查数据显示，消费者对文旅类项目的需求主要集中在以下几个方面：•丰富的旅游体验：消费者期望通过参与文旅类项目获得独特的旅游体验，例如文化游览、互动体验等。
•趣味性与创意性：消费者对具有创意和趣味性的文旅类项目具有较高的兴趣，例如主题公园、文化展览等。
•文化传承与传统表达：消费者重视文化价值和传统表达，对通过文旅类项目传递文化的方式表示关注。
4.3 市场竞争目前，文旅类项目市场竞争激烈。
主要竞争对手包括国内外著名景点、主题公园以及文化艺术表演等。
5. 项目分析5.1 项目概述本文旅类项目为建设一座主题公园，以“传统文化与现代科技融合”为核心理念，将传统文化元素与创新科技相结合，打造一种独特的旅游体验。
5.2 项目优势该文旅类项目具有一下几个优势：•独特的定位：将传统文化与现代科技相结合，满足了市场对于创意性和趣味性的需求。
景区游客服务中心改造可行性研究报告
游客服务中心改扩建项目可行性研究报告（代项目建议书）目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (1)1.3问题与建议 (3)第二章项目建设的必要性及容量预测 (4)2.1项目提出的背景 (4)2.2项目建设的必要性 (8)第三章建设内容与建设规模 (10)3.1建设内容 (10)3.2建设规模 (10)第四章区域概况及建设条件 (12)4.1区域概况 (12)4.2建设条件 (12)第五章建设方案 (16)5.1项目的组成 (16)5.2建设原则 (16)5.3设计依据 (16)5.4建设方案 (18)第六章环境影响评价 (26)6.1环境条件现状调查 (26)6.2执行的环保标准 (27)6.3项目建设和运营对环境的影响 (27)6.5环境影响评价结论 (29)第七章节能 (30)7.1概述 (30)7.2编制依据 (30)7.3能源消耗分析 (31)7.4项目所在地能源供应状况分析 (32)7.5项目节能管理设计 (32)7.6节能节水措施综述 (33)第八章劳动安全卫生与消防 (34)8.1劳动安全卫生 (34)8.2消防 (35)第九章组织机构设置与项目管理 (37)9.1组织机构设置 (37)9.2项目管理 (37)第十章项目实施进度 (39)第十一章投资估算、资金筹措与投资使用计划 (41)11.1估算编制依据及说明 (41)11.2投资估算 (41)11.3项目总投资 (43)11.4资金筹措及投资计划 (43)第十二章工程招标 (44)第十三章财务评价 (46)13.2收益分析 (46)13.3成本分析 (47)13.4财务评价 (47)13.5财务生存能力分析 (48)13.6财务分析结论 (48)第十四章社会评价 (50)14.1项目对社会的影响分析 (50)14.2项目与所在地互适性分析 (50)14.3社会风险分析 (51)14.4社会评价结论 (51)第十五章研究结论 (52)附表、附图、附件附表：1、建设投资估算表2、总投资使用计划与资金筹措表第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称景区游客服务中心改扩建项目1.1.2 项目建设单位1.1.3 可行性研究的依据（1）国家发展和改革委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（9）项目建设单位提供的其他有关资料。
旅游项目可行性研究报告模板7篇
旅游项目可行性研究报告模板7篇Tourism project feasibility study report template汇报人：JinTai College旅游项目可行性研究报告模板7篇前言：研究报告分为研究的对象和方法、研究的内容和假设、研究的步骤及过程以及研究结果的分析与讨论。
研究报告内容的逻辑性是整个研究思路逻辑性的写照。
本文档根据研究报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：一、项目概要例文最新版2、篇章2：二、背景分析样本(通用版)3、篇章3：三、需求分析模板4、篇章4：四、条件分析范文5、篇章5：旅游项目可行性研究报告样本6、篇章6：六、效益分析例文7、篇章7：七、项目资金筹措（单位：万元）篇章1:一、项目概要例文最新版该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从200X年9月开始，于20xx年9月结束，时限3年。
主要建设内容：1、鲜果采摘区扩建1500亩;2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到20xx年末达到180栋，占地500亩;3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩;4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种;5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩;6、建设占地110亩的森林浴场一处;7、农事实践基地建设日光温室50栋;8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地;9、别墅渡假区建设别墅30栋;10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作;11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;12、无公害农产品检测室的建设。
旅游可行性研究报告(实用4篇)
旅游可行性研究报告第1篇该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。
园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。
成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
旅游可行性研究报告第2篇第1章：旅游景区项目总论前瞻可行性研究步骤旅游景区项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）旅游景区可行性研究报告编制依据前瞻对旅游景区项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：旅游景区行业市场分析与前瞻预测旅游景区项目涉及产品或服务范围旅游景区行业前瞻市场分析政策、经济、技术和社会环境分析旅游景区市场规模分析旅游景区盈利情况分析旅游景区市场竞争分析旅游景区进入壁垒分析旅游景区行业市场前瞻预测第3章：旅游景区项目建设场址分析旅游景区项目建设场址所在位置现状项目建设地地理位置项目建设地土地权类别项目建设地土地利用现状旅游景区项目场址建设条件项目建设场址地形、地貌、地震情况项目建设场址工程地质与水文地质项目建设场址经济条件项目建设场址交通条件项目建设场址公用设施条件项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件项目建设场址法律支持条件项目建设场址气候条件项目建设场址自然资源条件项目建设场址人口条件旅游景区项目建设地条件对比项目建设条件对比项目建设投资对比项目运营费用对比项目推荐场址方案项目场址位置图第4章：旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案旅游景区项目技术方案项目生产方法项目工艺流程项目技术来源推荐方案工艺流程图旅游景区项目设备方案项目主要设备选型项目主要设备来源推荐方案的主要设备旅游景区项目工程方案项目工程建设内容项目特殊基础工程方案项目工程建设规模项目建筑安装工程量估算项目主要建设工程一览表第5章：旅游景区项目节能方案分析节能政策与规范分析节能政策分析节能规范分析旅游景区项目能耗状况分析旅游景区项目所在地能源供应状况旅游景区项目能源消耗状况分析旅游景区项目节能目标和措施分析项目节能目标节约热能措施节电措施节水措施旅游景区项目节能效果分析装备节能效果建筑节能效果第6章：旅游景区项目环境保护分析旅游景区项目建设场址环境条件旅游景区项目主要污染源和污染物项目主要污染源分析项目主要污染物分析旅游景区项目环境保护措施大气污染防治措施噪声污染防治措施水污染防治措施固体废弃物污染防治措施绿化措施环境保护投资预算环境影响评价分析地质灾害及特殊环境影响旅游景区项目建设地址地质灾害情况旅游景区项目引发发地质灾害风险地质灾害防御的措施特殊环境影响及保护措施第7章：旅游景区项目劳动安全与消防编制依据和执行标准项目编制依据项目执行标准危险因素和危害程度安全隐患主要存在部位与危害程度有害物质种类与危害程度前瞻安全措施方案工艺和设备安全选择措施对危险作业的保护措施对危险场所的防护措施前瞻消防措施方案火灾隐患分析前瞻消防设施方案第8章：旅游景区项目组织架构与人力资源配置旅游景区项目组织架构项目法人组建方案项目管理机构组织架构旅游景区项目人力资源配置项目员工数量员工来源及招聘方案员工培训方案工资与福利第9章：旅游景区项目实施进度分析旅游景区项目实施进度规划项目管理机构设立项目资金筹集安排项目技术获取转让项目勘察设计项目设备订货项目施工前期准备项目完整竣工验收旅游景区项目实施进度表第10章：旅游景区项目投资预算与融资方案旅游景区项目投资预算项目总投资固定资产投资流动资金旅游景区项目融资方案项目资本金筹措项目债务资金筹措项目融资方案分析第11章：旅游景区项目财务评价分析财务评价依据及范围财务评价依据财务评价范围和方法前瞻对旅游景区项目销售收入估算产品生产规模项目实施进度年新增销售收入和增值税及附加估算前瞻对旅游景区项目经营成本和总成本费用估算费用估算基础数据年总成本费用估算年经营成本估算财务盈利能力分析利润总额及分配现金流量分析投资效益分析财务清偿能力分析财务生存能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对旅游景区项目社会效益与风险评价分析社会效益前瞻旅游景区项目风险前瞻项目风险定性分析项目风险防范措施旅游可行性研究报告第3篇第一章项目总论第一节项目基本情况一、项目名称二、项目地点三、项目申报单位四、项目定位五、项目建设内容六、项目总投资七、实施周期第二节项目效益概况一、社会效益二、经济效益第三节报告编制原则一、编制原则二、编制依据第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景四、行业背景第二节项目建设必要性一、项目建设是响应政策号召,促进休闲度假旅游产业发展的需要二、项目建设是加强xx市城市建设,提升城市形象的需要三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要四、项目建设是改善居住环境,提升人民生活质量的需要第三章项目市场分析第一节全国旅游市场整体分析一、旅游业总体状况二、国内旅游市场三、入境游市场四、出境游市场五、我国旅游市场特点分析第二节项目所在地区旅游市场分析一、广东省旅游市场发展分析二、xx市旅游市场发展分析三、xx县旅游市场发展分析第三节休闲旅游度假市场分析一、四大因素推动度假经济时代的来临二、休闲旅游度假市场的特征三、六大核心度假市场及两大补充度假市场第四节休闲农业旅游市场分析一、休闲农业旅游发展概述二、休闲农业旅游的发展阶段三、休闲农业旅游的地域模式四、休闲农业旅游园的主要类型五、休闲农业旅游园的功能分区六、休闲农业旅游园的目标七、休闲农业旅游市场现状八、休闲农业旅游行业市场发展趋势第四章项目选址合理性分析第一节项目选址要求一、选址要求二、相关产业和支持产业分析第二节项目区位条件一、自然地理二、民族人口三、经济指标四、特色资源第三节选址合理性分析第五章项目建设方案及发展规划第一节规划设计说明第二节景区风貌第三节项目开发规划一、整体定位与功能规划二、xx景区三、高档别墅及酒店区四、特色果树种植区第四节土建工程第五节公辅工程第六章项目环境保护方案第七章项目能源节约方案第八章消防及安全方案第九章项目实施计划第十章组织管理与运行第一节项目组织管理一、组织机构设置原则二、项目组织管理模式第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、员工来源及招聘方案三、人员培训第十一章投资估算与资金筹措第一节估算范围第二节投资估算依据第三节投资估算一、建筑工程费用估算二、工程建设其他费用三、流动资金估算四、总投资估算第四节资金筹措第十二章项目经济效益分析第一节财务评价一、评价依据二、营业收入测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率firr二、财务净现值fnpv三、项目投资回收期pt四、总投资收益率(roi)五、项目资本金净利润率(roe)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务评价结论第十三章项目社会效益分析第一节社会效益一、对当地居民就业、收入的影响二、旅游兴市、改善投资环境三、对所在区域居民生活质量的影响四、对当地社会服务容量、基础设施的影响五、项目能够促进区域内经济发展第二节互适性分析第十四章项目风险分析及规避建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第三节其他风险第十五章可行性研究结论及建议第一节结论第二节建议。
文化旅游项目可行性研究报告
文化旅游项目可行性研究报告文化旅游项目可行性研究报告范文第一部分文化旅游项目总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、文化旅游项目背景(一)项目名称(二)项目的承办单位(三)承担可行性研究工作的单位情况(四)项目的主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论项目总投资万元，其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元)，铺底流动资金万元。
项目所需投入总资金万元。
项目建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元，投资利润率，投资利税率，销售利润率，税后投资回收期年，税后内部收益率，盈亏平衡点，年税金总额万元。
(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
第二部分文化旅游项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、文化旅游项目建设背景(一)项目政策层面发起背景1、国家或行业发展规划2、产业政策3、技术政策(二)项目市场层面发起背景1、市场发展阶段、趋势、特点2、市场发展前景(三)项目发起人以及发起缘由1、公司在技术方面的积累2、公司在市场方面的积累3、……(四)……二、文化旅游项目建设必要性(一)产业发展的要求(二)市场发展的要求(三)企业发展的要求三、文化旅游项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分文化旅游项目市场需求分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
游乐园建设项目可行性研究报告
游乐园建设项目可行性研究报告目录一、前言 (3)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 研究目的与范围 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、游乐园市场分析 (6)2.1 游乐园市场现状 (8)2.2 游乐园市场需求分析 (9)2.3 游乐园市场竞争格局 (10)2.4 游乐园市场发展趋势 (12)三、游乐园建设条件评价 (14)3.1 地理位置与交通便捷性 (15)3.2 自然环境与景观资源 (15)3.3 基础设施完善程度 (16)3.4 投资环境与政策支持 (18)四、游乐园项目定位与功能规划 (19)4.1 项目定位 (20)4.2 主要功能区划分 (22)4.3 服务对象与客流量预测 (23)4.4 项目特色与创新点 (25)五、游乐园投资估算与资金筹措 (26)5.1 投资估算范围与方法 (27)5.2 资金来源与筹措计划 (28)5.3 资金使用计划与效益分析 (29)六、游乐园项目风险评估与控制 (30)6.1 风险因素识别与评估 (31)6.2 风险防范与控制措施 (33)6.3 风险监控与应对机制 (35)七、游乐园项目经济评价与财务分析 (36)7.1 经济评价指标体系构建 (38)7.2 财务效益与费用估算 (39)7.3 财务盈利能力分析与评价 (40)7.4 财务清偿能力分析与评价 (42)八、游乐园项目社会影响评价 (43)8.1 社会影响识别与分析 (45)8.2 社会效益评价 (46)8.3 社会适应性评价 (47)8.4 社会风险分析与应对 (49)九、游乐园项目可持续发展评价 (49)9.1 可持续发展理论概述 (50)9.2 游乐园项目可持续发展指标体系构建 (52)9.3 游乐园项目可持续发展影响因素分析 (53)9.4 游乐园项目可持续发展实施策略 (54)十、结论与建议 (55)10.1 结论总结 (56)10.2 建议与措施 (57)10.3 研究不足与展望 (59)一、前言随着社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游业已成为各国经济增长的重要支柱之一。
某地区旅游综合服务中心建设项目可行性研究报告
旅游综合服务中心建设项目可行性研究报告第一章项目基本情况一、项目情况（一）研究范围项目用地位于市区，滨临市太子河观光带、鼎翔湿地生态小镇、苇海蟹滩景区。
（二）交通区位项目所在地，交通便利。
距北京550公里，沈阳160公里，大连260公里；沟海铁路、秦沈高速铁路、京沈高速公路，连接沈大与京沈的盘海高速公路都经过赵圈河乡区域北缘。
二、可研报告编制工作依据1、市人民政府：《市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；2、市人民政府：《市城市总体规划》；3、市人民政府：《市旅游发展总体规划》；4、市计委、市旅游局：《市旅游业“十五”计划》；5、市旅游局：《辽河三角洲湿地旅游开发规划》；6、《市旅游业发展总体规划》（2006—2010）；7、《中国人民共和国环境保护法》全国人民代表大会常务委员会；8、《中华人民共和国森林法》全国人民代表大会常务委员会；9、《中华人民共和国水法》全国人民代表大会常务委员会；10、《中华人民共和国水污染防治法》全国人民代表大会常务委员会；11、《中华人民共和国野生动物保护法》全国人民代表大会常务委员会；12、《中华人民共和国土地管理法》全国人民代表大会常务委员会；13、《中华人民共和国自然保护区条例》中华人民共和国国务院；14、《中华人民共和国植物保护条例》中华人民共和国国务院；15、《中国旅游业发展“十五”计划及2015年、2020年远景目标纲要》国家旅游局。
三、项目建设必要性与意义（一）设立旅游集散中心是旅游业发展的实际需要旅游中心是向不同类型、不同消费层次的游客提供旅游全要素服务的集中场所，也是为旅游企业的经营提供一个高效的集中平台，同时还是为政府集中进行旅游公开管理的载体。
其具体的组织形式，有主要为散客出游提供服务的旅游集散中心和旅游票务中心；有为参与组团旅游的游客提供服务的旅游超市(旅行社与宾馆住宿超市)或旅游交易中心（主要参与国内外中长距离旅游、市内和区域性景点组合型线路旅游）；有为各种游客提供信息服务的旅游问询中心；为各类游客提供旅游商品集中选购的购物中心；为本地和外地政府和企业提供旅游促销宣传的旅游推介中心，有为政府提供旅游质量管理监督的旅游投诉和质量监督中心。
景区游客服务中心建设项目可行性研究报告
景区游客服务中心建设项目可行性研究报告目录第一节项目概述 (4)一、项目背景 (4)二、项目目标 (6)三、项目规模和布局 (8)四、项目建设周期 (10)五、项目预算和资金来源 (14)第二节市场分析 (16)一、旅游市场概况 (16)二、景区游客需求分析 (18)三、市场前景评估 (21)第三节技术可行性分析 (23)一、建筑设计和布局 (23)二、设备和设施要求 (25)三、信息技术支持 (27)四、安全管理和应急响应 (30)第四节经济可行性分析 (32)一、投资评估 (32)二、收入预测 (34)三、成本估算 (38)四、财务指标分析 (41)第五节社会影响评估 (43)一、就业机会 (43)二、环境保护 (45)三、文化传承和推广 (47)四、社区利益和发展 (50)第六节风险分析与对策 (52)一、市场风险 (52)二、技术风险 (55)三、财务风险 (58)第七节可行性结论 (60)一、总体可行性评价 (60)二、建设推荐意见 (62)三、风险控制建议 (64)声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
第一节项目概述一、项目背景（一）景区游客服务中心的重要性随着旅游业的蓬勃发展，景区的游客数量逐年增长。
为了更好地满足游客的需求，提供优质的服务体验，景区管理部门普遍设立了游客服务中心。
景区游客服务中心作为游客进入景区后的第一站，承担着向游客提供相关咨询、导览、购票等服务的重要职责。
它不仅是景区形象的窗口，也是游客体验的关键环节。
然而，目前许多景区的游客服务中心存在一些问题，如服务人员素质不高、信息传递不畅、服务流程繁琐等。
这些问题影响了游客的满意度和体验感，也影响了景区的声誉和竞争力。
因此，对景区游客服务中心进行改进和创新已经成为一个迫切的需求。
（二）技术发展的推动随着科技的快速发展，各行各业都在不断探索和应用新技术来提升效率和用户体验。
旅游服务中心开发建设项目可行性研究报告
旅游服务中心开发建设项目可行性研究报告核心提示：旅游服务中心开发建设项目投资环境分析，旅游服务中心开发建设项目背景和发展概况，旅游服务中心开发建设项目建设的必要性，旅游服务中心开发建设行业竞争格局分析，旅游服务中心开发建设行业财务指标分析参考，旅游服务中心开发建设行业市场分析与建设规模，旅游服务中心开发建设项目建设条件与选址方案，旅游服务中心开发建设项目不确定性及风险分析，旅游服务中心开发建设行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：旅游服务中心开发建设项目建议书旅游服务中心开发建设项目申请报告旅游服务中心开发建设项目环评报告旅游服务中心开发建设项目商业计划书旅游服务中心开发建设项目资金申请报告旅游服务中心开发建设项目节能评估报告旅游服务中心开发建设项目规划设计咨询旅游服务中心开发建设项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】旅游服务中心开发建设项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
旅游景区服务中心项目可行性研究报告
旅游景区服务中心项目可行性研究报告1. 简介本报告是对旅游景区服务中心项目进行可行性研究的综合分析报告。
2. 目标与背景2.1 目标本项目的目标是建立一个综合性的旅游景区服务中心，为游客提供便利的旅游服务，提升景区的服务质量和游客体验。
2.2 背景近年来，旅游业蓬勃发展，越来越多的人选择旅游作为休闲和度假的方式。
然而，一些景区在服务方面存在不足，导致游客体验不佳。
因此，建立一个旅游景区服务中心成为解决这一问题的重要举措。
3. 可行性分析3.1 市场需求分析通过市场调研和分析，发现旅游景区服务中心具有广阔的市场需求。
游客希望能够在景区内快速获取相关信息、购买门票、预定酒店和导游等服务。
因此，建立一个集信息咨询、票务预订、导游服务等于一体的服务中心能够满足游客的需求，提高景区的吸引力。
3.2 技术可行性分析在技术方面，建立一个旅游景区服务中心所需的相关技术已经成熟，并且可以通过现有的信息技术手段来实现。
包括建立一个网站或手机应用程序作为服务中心的平台，提供在线预订和信息查询等功能。
因此，从技术角度来看，该项目是可行的。
3.3 经济可行性分析通过对项目的经济投资和回报进行分析，发现该项目具有良好的经济可行性。
通过提供更好的旅游服务，吸引更多的游客，增加景区的收入。
同时，建立一个集中管理的服务中心，能够降低景区的运营成本，提高效率。
综合考虑，该项目在经济上是可行的。
4. 风险与建议4.1 风险分析在项目实施过程中，存在一些风险需要考虑。
包括市场竞争激烈、技术更新换代较快、管理团队能力等方面的风险。
为了降低这些风险对项目的影响，需要制定相应的风险管理策略。
4.2 建议针对上述风险，建议采取以下措施：- 建立有效的市场营销策略，提高项目的知名度和吸引力，增加市场份额。
- 加强技术研发和更新，保持与市场的同步，提升服务中心的竞争力。
- 招聘和培养专业的管理团队，提升项目的管理水平和能力。
5. 结论综上所述，旅游景区服务中心项目在市场需求、技术和经济等方面具备明显的可行性。
文旅项目可行性研究报告
文旅项目可行性研究报告一、引言（100字）本报告旨在对文旅项目的可行性进行研究分析，通过对市场需求、投资回报、风险评估等方面的考察，为决策者提供科学、客观的依据，促进文旅项目的健康发展。
二、市场需求分析（300字）1.当地旅游业现状：详细分析当地旅游业的发展状况，探讨当前地区游客数量、游客满意度以及旅游产业链配套服务等方面的情况。
2.目标市场调研：对潜在游客市场进行实地调研，掌握游客群体特点、旅游偏好以及他们对文旅项目的需求。
3.可行性分析：根据市场调研结果，结合对竞争对手的分析，评估文旅项目在当前市场环境下是否具备一定的市场空间和竞争优势。
三、投资回报分析（400字）1.投资成本：详细分析文旅项目的总投资额，包括土地购置、建筑物修建、设备采购、人员招聘等方面的费用，并预估各项费用的发展趋势。
2.收益预测：通过游客数量、游客消费和门票价格等指标，对文旅项目的收益进行预测，分析项目在不同时间段内的收益情况，进而评估投资回报的可行性。
3.风险评估：识别投资项目可能面临的风险，如项目建设时间延长、市场需求下降等，并评估这些风险对项目投资回报的潜在影响。
四、项目可行性评估（300字）1.综合评估：将市场需求分析与投资回报分析相结合，综合考虑项目的市场前景、投资风险等因素，对文旅项目的可行性进行评价。
2.风险控制策略：根据风险评估结果，提出相应的风险控制策略，如制定合理的项目进度计划、建立灵活的市场调整机制等，以降低项目风险。
3.政策支持研究：探讨当地政府相关政策支持，分析政策支持程度对文旅项目的影响，并提出相应政策建议，促进项目顺利实施。
五、结论（100字）通过对文旅项目的可行性研究，我们得出结论：该项目的市场需求广泛，且具备投资回报的潜力，但需要充分考虑项目可能面临的风险，并提出相应的风险控制策略。
同时，政府的政策支持也是项目顺利进行的重要保障。
（列出所参考的书籍、期刊、研究报告等文献资料，按照引用格式排版）以上是一份关于文旅项目可行性研究的报告，总字数超过了1200字。
某游客服务中心建设项目可行性研究报告
某游客服务中心建设项目可行性研究报告
一、项目背景和目的
二、项目概述
2.项目位置：位于旅游目的地核心区域，交通便利，游客流量大
4.项目建设周期：预计为12个月
5.项目投资估算：总投资500万元，其中建设费用400万元，运营费
用100万元
三、市场需求分析
1.旅游目的地市场潜力：该旅游目的地近年来游客数量呈逐年增长趋势，市场潜力较大。
四、可行性分析
五、风险与对策
1.市场风险：项目可能受到竞争压力，需要与周边商家建立合作关系，提供差异化的服务，增加竞争优势。
2.资金风险：项目资金需要投入较大，可能存在资金筹集困难的风险。
可以寻求银行贷款、合作伙伴投资等多种筹资方式来规避风险。
六、项目推进计划
1.前期准备阶段：市场调研、选址、筹资等工作，预计需要3个月。
2.建设阶段：进行设计、施工、设备采购等工作，预计需要9个月。
3.运营阶段：招聘并培训工作人员，制定服务流程和管理制度，预计需要1个月。
七、预期效益
1.经济效益：预计项目建成后，每年可带来300万元的营业收入，年利润约100万元。
2.社会效益：提升旅游目的地的服务水平，改善游客的旅游体验，提高旅游目的地的知名度和声誉。
八、结论。
文旅类项目可行性研究报告
文旅类项目可行性研究报告可行性研究报告：文旅类项目一、项目背景和目标随着经济的发展和人们生活水平的提高，文化旅游（文旅）类项目受到了更多的关注和需求。
因此，本可行性研究报告旨在评估开展文旅类项目的可行性，并提出具体的操作计划。
二、市场调研1. 文旅项目潜在客户人群调研：通过问卷调查和实地访谈的方式，了解潜在客户的需求和兴趣，并确定目标市场。
2. 竞争对手分析：调研已有的文旅项目，了解竞争对手的特点、优势和劣势，为项目定位和差异化竞争提供参考。
三、项目定位和特色1. 通过市场调研确定项目的目标市场和定位，例如以历史文化为主题的文旅项目，或以自然景观为主题的文旅项目。
2. 在项目定位的基础上，确定项目的特色和差异化竞争策略，以吸引更多的客户和游客。
四、资金投入和回报预测1. 评估项目所需的资金投入，包括场地租赁、人员招聘、装修和设备采购等方面的费用。
2. 预测项目的回报情况，包括参观门票收入、销售纪念品和周边产品的收入等。
五、运营管理计划1. 人员组织和团队建设：确定项目所需的人员数量和岗位要求，并制定人员招聘、培训和管理计划。
2. 设备和设施管理：确定项目所需的设备和设施，并提出定期维护和更新的计划。
3. 营销推广策略：制定营销推广计划，包括线上线下宣传和推广活动，以及与旅行社和在线平台的合作。
六、风险分析和应对策略1. 考虑可能的风险和不确定性因素，例如市场竞争加剧、政策变化等，制定相应的应对策略。
2. 寻找合适的保险和风险管理措施，以降低潜在风险对项目运营的影响。
七、可行性结论根据市场调研、资金投入和回报预测、运营管理计划以及风险分析，对文旅类项目的可行性进行综合评估。
根据评估结果，得出开展文旅类项目的可行性结论，并给出具体建议和措施。
八、报告附录项目调研数据和分析报告、资金投入预测表格、运营管理计划表格、风险分析报告等作为可行性研究报告的附录。
游客服务中心建设可行性研究报告
游客服务中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1 概述1.1.1 项目概况(1)项目名称:xx县xx镇游客服务中心建设项目(2)建设性质:新建(3)项目主管单位:xx县xx镇人民政府(4)项目实施单位: xx县xx镇人民政府(5)项目法人代表: xx(6)项目单位联系地址: xx县xx镇人民政府(7)项目建设地点:xx县xx镇集镇规划区的社区文化活动中心旁(8)项目建设标准: 三级游客目的地游客服务中心。
(9)项目建设规模及内容: 1、游客接待中心：建筑面积1660平方米，功能：旅游信息咨询、景区风光展示、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。
2、停车场：标准停车位30个。
3、配套建设水、电、气及环境基础设施。
4、项目建设用地面积2700平方米（4.05亩）。
旅游服务中心用地面积1200平方米，道路停车场用地1500平方米。
（10）建设工期：1年，2012年4月—2013年3月（11）项目估算总投资：461.74万元，其中工程费344.6万元，土地使用费60.75万元，工程建设其他费31.19万元，预备费25.2万元。
(12)资金来源：其来源为申请上级补助300万元，其余地方自筹。
1.1.2项目所在地经济社会概况xx镇位于xx县南部，距县城38公里，东邻鲁纳乡、上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路、国道213线、嵩待、昭待高速公路交汇于集镇，有“xx南大门”之称，是xx南部重要的交通要道和农副产品集散地。
2011年，被省政府列为“省级重点小城镇建设试点镇”。
（一）自然环境xx镇境内山高谷深，地势西高东低，南北起伏，呈阶梯状递降，土壤多为岩溶碎石、红壤及红棕壤，土质疏松，土层浅薄，地形复杂。
东西最大横距25.5公里，南北最大纵距26.7公里，最高海拔4017.3米（乌蒙山脉主峰），最低海拔2277米。
境内属于南温带气候，气温垂直分布明显，水平分布复杂，季节反差现象明显，属典型的立体气候。
旅游区游客服务中心建设项目可行性研究报告
游客服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论....................................................... 错误！未定义书签。
一、项目概况................................................... 错误！未定义书签。
二、项目单位简介............................................... 错误！未定义书签。
三、项目建设规模及内容......................................... 错误！未定义书签。
四、项目建设背景............................................... 错误！未定义书签。
第二章我国##市场现状分析、发展趋势预测............................... 错误！未定义书签。
一、中国##产品市场规模及发展趋势............................... 错误！未定义书签。
二、中国##产品出口情况及发展趋势............................... 错误！未定义书签。
三、中国##市场重点企业对比分析................................. 错误！未定义书签。
四、##消费市场现状及发展趋势................................... 错误！未定义书签。
第三章场址选择分析............................................... 错误！未定义书签。
一、场址建设条件............................................... 错误！未定义书签。
二、项目区经济水平分析......................................... 错误！未定义书签。
XX市生态文化旅游区建设项目可行性研究报告
XX市生态文化旅游区建设项目可行性研究报告项目名称：XX市生态文化旅游区建设项目一、项目背景随着人们生活水平的提高和旅游消费的增长，生态旅游成为了当前热门的旅游项目之一、XX市在生态资源丰富的基础上，计划建设一个生态文化旅游区，以进一步促进当地旅游业的发展，增加当地居民的就业机会。
二、项目概述1.项目目标：建设一个集生态、文化和旅游为一体的综合性旅游区，提供绿色、健康、休闲的旅游产品和服务。
2.项目规模：占地面积XX万平方米，其中XX%用于景区建设，XX%用于景区配套设施建设，XX%用于旅游服务设施建设。
3.项目内容：3.1.景区建设：包括山水园林、生态农庄、湿地公园等景观的规划和建设；3.2.配套设施建设：包括游客接待中心、停车场、餐厅、购物中心等配套设施的建设；3.3.旅游服务设施建设：包括导游服务、旅游交通、旅游保险等服务设施的建设。
三、市场分析1.目标市场：主要面向城市居民和周边地区游客，以家庭旅游为主要客群。
2.市场需求：生态环境优美的旅游景区、休闲娱乐设施、文化体验等。
3.竞争分析：周边地区已有几个旅游景区，但生态文化旅游区的特色独特，具有竞争优势。
四、经济效益分析1.投资规模：预计总投资XX亿元。
2.预期收入：2.1.景区门票收入：预计每年可达XX万元；2.2.配套设施收入：预计每年可达XX万元；2.3.旅游服务收入：预计每年可达XX万元。
3.预期费用：包括景区建设费用、人员工资、运营费用等，预计每年为XX万元。
4.预期利润：预计每年可达XX万元。
五、社会效益分析1.促进经济发展：项目的建设将带动当地的投资、就业和税收。
2.营造良好的生态环境：项目将通过保护和改善自然环境，推动生态文明建设。
3.丰富人民文化生活：生态文化旅游区将提供丰富多样的文化活动和体验，丰富人们的文化生活。
综上所述，XX市生态文化旅游区建设项目具有良好的可行性。
项目除了可以带来丰厚的经济利益，还能促进社会的发展和改善人民的生活质量。
文化旅游景区项目可行性研究报告
文化旅游景区项目可行性研究报告【摘要】本文以文化旅游景区项目开发为研究对象，通过对该项目的市场、技术、财务和管理等方面的可行性分析，得出该项目具有较大的发展潜力和经济效益，可以为社会带来持续的经济和文化价值，因此是可行的。
【关键词】文化旅游景区项目、可行性研究、市场分析、技术分析、财务分析、管理分析一、引言二、市场分析通过对目标市场的调研和分析，发现文化旅游景区项目具有较大潜在市场需求。
首先，随着人们生活水平的提高，越来越多的人愿意参与文化旅游活动，这为景区项目提供了广阔的市场基础。
其次，该项目所在地拥有得天独厚的自然和人文环境，具备吸引游客的优势。
再者，与其他旅游项目相比，文化旅游景区项目在游客消费和市场运营方面具有较高的经济效益和市场竞争力。
三、技术分析该项目采用先进的文化旅游景区建设技术，结合当地的自然和人文资源开展项目建设。
通过对技术成本、技术可行性和技术难度等方面进行综合评估，得出该项目的技术可行性较高。
项目所需的技术设备和设施已经有成熟的供应商提供，并且该项目在运营阶段也有较完善的技术保障和维护体系，因此技术方面的可行性是有保障的。
四、财务分析通过对项目的投资成本、运营费用、收益预测和投资回报率等方面进行财务分析，可以得出该项目具有可行性。
首先，项目的投资规模相对较小，投资回收周期较短，降低了投资风险。
其次，该项目具有较大的收益潜力，预测的收益额和盈利率较高。
再者，通过对项目风险因素进行综合考虑，得出该项目在财务方面是可行的。
五、管理分析项目管理是项目成功的关键因素之一、本文对项目的管理团队、管理措施和管理风险等方面进行了分析。
项目的管理团队拥有丰富的经验和专业知识，能够有效地组织和管理项目的各个环节。
同时，项目也采取了适当的管理措施，包括制定详细的计划、加强团队合作和建立健全的运营体系。
通过对管理风险的分析，发现该项目在管理方面具有可行性。
六、结论综合以上分析，本文得出文化旅游景区项目在市场、技术、财务和管理等方面具有较大的可行性。
游客接待中心项目可行性研究报告
游客接待中心项目可行性研究报告核心提示：游客接待中心项目投资环境分析，游客接待中心项目背景和发展概况，游客接待中心项目建设的必要性，游客接待中心行业竞争格局分析，游客接待中心行业财务指标分析参考，游客接待中心行业市场分析与建设规模，游客接待中心项目建设条件与选址方案，游客接待中心项目不确定性及风险分析，游客接待中心行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编制写：游客接待中心项目建议书游客接待中心项目申请报告游客接待中心项目环评报告游客接待中心项目商业计划书游客接待中心项目资金申请报告游客接待中心项目节能评估报告游客接待中心项目规划设计咨询游客接待中心项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】游客接待中心项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入页眉中公司网址，查找联系方式，工程师会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
旅游服务中心建设项目可行性研究报告
旅游服务中心建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (4)一、项目概况 (4)二、业主简介与项目实施基础 (7)三、编制说明 (7)四、主要结论与建议 (8)第二章项目建设背景 (10)一、某某古镇概况及旅游资源特色 (10)三、发展前景与项目提出 (12)第三章项目建设必要性 (15)一、是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要 (15)二、是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要 (15)三、是推动某某区旅游业发展和经济发展的需要 (16)第四章旅游市场分析与建设规模 (17)一、产业发展分析 (17)二、旅游市场预测 (20)三、停车场建设规模 (21)四、旅游服务中心建设规模 (25)第五章项目选址与建设条件 (26)一、项目选址 (26)（一）选址原则 (26)（二）实施地点 (27)二、社会、经济条件 (27)三、自然条件 (28)第六章项目建设方案 (29)一、建设思路 (29)二、建设规模及内容 (30)三、旅游服务中心建设方案 (30)四、游客换乘中心及停车场建设方案 (40)五、游人码头设施建设方案 (43)六、主要工程量表 (43)第七章环境保护、安全、卫生 (45)一、环境保护 (45)二、安全 (46)三、卫生 (46)第八章建设进度及招标方案 (47)一、建设进度 (47)二、招标方案 (47)第九章投资估算及资金筹措 (49)一、投资估算依据 (49)二、投资估算金额 (49)三、资金筹措 (50)第十章经济效益与财务评价 (51)一、评价依据及基本参数 (51)二、经营活动与经营收入估算 (51)三、成本估算 (52)四、项目盈利能力分析、财务现金流量分析 (53)五、项目贷款偿还能力分析 (54)六、财务评价结论 (55)第十一章社会经济效益 (55)一、社会经济效益及影响分析 (55)二、风险分析与社会影响分析 (57)第十二章结论与建议 (59)一、结论 (59)二、建议 (59)第一章总论一、项目概况（一）项目名称：某某旅游服务中心建设项目（二）项目业主：（三）建设地点：某某区某某镇（四）项目性质：新建（五）建设目标本项目通过古镇游客接待中心、游客换乘中心及停车场等旅游配套基础设施建设，改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅游业的可持续发展。
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旅游游客服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (6)1、项目提出的背景 (7)2、建设规模的确定 (7)1、旅游资源及市场分析： (7)2、旅游规模预测 (7)（三）场址及建设条件 (7)1、选址分析 (7)2、选址确定 (7)3、建设条件 (7)（四）建设标准与要求 (7)1、总平面设计 (7)2、建筑设计 (7)3、结构设计 (8)4、给排水设计 (8)5、电气设计 (8)6、暖通设计 (8)1、节能措施 (8)2、节水措施 (8)1、环境现状 (8)2、排放标准 (8)3、主要污染源 (8)4、环境保护措施 (8)（七）劳动安全卫生 (8)1、标准及依据 (8)2、建筑及场地布置 (8)3、劳动安全与卫生防疫 (8)（八）项目实施进度计划 (8)（九）投资估算及资金筹措 (8)1、资金分年度使用计划 (9)（十）项目风险分析 (9)1、风险因素分析 (9)2、风险评估 (9)3、风险对策 (9)第二章项目的提出和建设的必要性 (10)2.1 项目提出的背景 (10)2.2 建设规模的确定 (10)第三章旅游市场前景分析 (12)3.1 旅游资源及市场分析 (12)3.2 旅客规模预测 (14)第四章场址及建设条件 (16)4.1 选址分析 (16)4.2 选址确定 (16)第五章建设标准与要求 (19)5.1 总平面设计 (19)5.2 建筑设计 (19)5.3 结构设计 (23)5.5 电气设计 (28)5.6.通风和防排烟 (35)5.7 环保 (35)第六章建筑节能节水 (36)6.1 节能措施 (36)6.2节水措施 (39)第七章环境影响评价 (40)7.1 环境现状 (40)7.2排放标准 (40)7.3主要污染源 (40)7.4 环境保护措施 (40)第八章劳动安全卫生 (42)8.1标准及依据 (42)8.2建筑及场地布置 (42)8.3劳动安全与卫生防疫 (42)第九章项目实施进度计划 (44)第十章投资估算及资金筹措 (45)12.2资金筹措 (46)12.3资金分年度使用计划 (46)第十一章项目风险分析 (47)13.1风险因素分析 (47)13.2 风险评估 (48)13.3风险对策 (49)第十二章社会经济效益评价 (51)第十三章研究结论与建议 (52)第一章总论1.1项目概况1.1.1 项目名称：**省***游客服务中心建设工程项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 项目建设规模：该校原址重建，主要建设内容和规模：规划占地面积18000㎡，新建建筑面积7000㎡。
1.1.4 项目总投资：项目总投资为2000万元1.2编制依据及范围1.2.1 可行性报告编制依据（1）《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）。
（2）《**省人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施准备工作的通知》（川府发［2017］29号）。
（3）关于发布国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》的公告（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第70号）。
（4）***旅游发展总体规划。
（5）《投资项目可行性研究指南》。
（6）《建设项目经济评价方法与参数》。
（7）计办投资[2003]623号国家计委关于建设项目可行性研究报告增加招标内容的暂行规定（征求意见稿）意见的函。
（8）**省建设厅二00四年颁发的《**省建设工程工程量清单计价定额》。
1.2.2 可行性报告研究工作范围：大地建筑事务所（国际）受**省***旅游局委托，承担本项目可行性研究报告的编制，其主要研究内容为：项目的提出和建设的必要性；旅游客源分析；项目定位与建设规模；场址及建设条件；建设标准与要求；建筑节能节水；环境影响评价；劳动安全卫生；；项目实施进度计划；投资估算及资金筹措、项目风险分析和社会经济效益评价。
最后提出结论性意见，供项目业主和有关部门决策。
1.3 可行性研究概要（一）项目的提出和建设的必要性1、项目提出的背景2、建设规模的确定（二）旅游市场前景分析1、旅游资源及市场分析：2、旅游规模预测（三）场址及建设条件1、选址分析2、选址确定3、建设条件（四）建设标准与要求1、总平面设计2、建筑设计3、结构设计4、给排水设计5、电气设计6、暖通设计（五）建筑节能节水1、节能措施2、节水措施（六）环境影响评价1、环境现状2、排放标准3、主要污染源4、环境保护措施（七）劳动安全卫生1、标准及依据2、建筑及场地布置3、劳动安全与卫生防疫（八）项目实施进度计划根据现有施工技术水平，考虑项目的具体情况，拟定***游客中心的建设工期为27个月。
（九）投资估算及资金筹措1、本工程总投资2000万元，其中：新建工程费：1400万元室外总图： 140 万元前期费用174.5万元，基本预备费200.3万元，总计374.8万元。
2、本项目是在***人民政府的组织领导下进行实施，资金来源主要是国家财政拨款和援助。
1、资金分年度使用计划根据工程进度安排，投资使用计划可于2018、2019、2020三年内安排，投资按照建设工期分三年投入。
（十）项目风险分析1、风险因素分析2、风险评估3、风险对策（十一）社会效益评价5.12汶川特大地震举世震惊，在这次灾难中***的社会、经济各方面遭到了极为严重的破坏。
导致灾区的人们失去了生命、流离失所，地方经济出现了明显的衰退。
为了尽快恢复灾区社会稳定、经济繁荣，本项目作为***旅游经济的桥头堡，建设具有显著的社会经济效益。
1.4 结论通过上述分析，我们可以得出结论：***游客服务中心建设工程项目已经具备了建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理，具有较大的社会经济效益，因此我们认为该项目的建设是可行的。
建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。
第二章项目的提出和建设的必要性2.1 项目提出的背景在“5.12”特大地震中，***境内的遭受了严重的破坏，许多物质文化遗产受到了毁灭性的损坏，为了纪念这次百年不遇的自然灾害，有关部门决定将在地震中遭到毁灭性破坏的***城作为永久保留的地震纪念地，规划以后供人们参观纪念使用。
***新县城选址最终确定后，温家宝总理作出“将***新县城建设为国际旅游小镇”的重要指示，**省和绵阳市委、市政府对新县城的建设高度关注，并作了战略部署，旅游业确定为新***的四个支柱性产业之一。
为了更好的促进新***的旅游业发展，更好的展示地震后***的新面貌，使游客在游览中对***的人文地理特征有更深入的理解，需要建设与之配套的服务设施及相关人员，***游客服务中心真是应这种需求而规划的。
***游客服务中心建成以后，将成为***旅游总指导服务中心，对境内的旅游资源起到科学的协调统筹作用，作为旅游线路的前站，将对游客起到很好的服务，咨询和指导作用，对***旅游业的健康发展起到重要作用。
2.2 建设规模的确定由于目前国家有关部门并未对旅游区的游客接待容量和游客服务中心的规模制定相关的规范和标准，所以本项目主要参考目前国内相关旅游区游客服务中心确定建设规模。
旅游风景区规划旅游容量与游客服务中心面积指标：***远期（2020年）旅游规划容量为300人次/年，综合上面表格旅游区游客服务中心的面积指标，***游客服务中心的建筑面积指标定为约7000平方米左右，在功能上分为接待、咨询、展示、购物、售票和引导等作用。
第三章旅游市场前景分析本章主要数据和部分内容引自上海社会科学院旅游研究中心所完成的《**省***旅游发展总体规划》3.1 旅游资源及市场分析(1) 地震遗迹——考察、纪念、教育大地震给***带来了严重损失的同时也带来了全球性顶级旅游资源。
县城废墟及相关主题产品、延伸产品的开发，将为市场创造全新的多元价值体验，包括以观光、祭祀等活动为形式的纪念价值，和以地震知识与救灾事迹宣传、情景体验、素质训练等活动为形式的教育价值。
因此，在市场细分定位时，应首先专注于价值细分下的特定市场群体，而不是以观光、祭祀等外在旅游形式或地理划分为依据。
从纪念的价值角度分析，地震旅游市场应面向全人类、全世界的整体性市场。
这不是指***要具备满足整体市场需求的能力，而是说地震遗址之于全人类的共同意义，以及***在全国、乃至全球所产生的知名度，使得针对地域、人口所作的市场细分已无太大必要。
***需要做的是：扩散性的公共宣传、品牌营销，并为到访客和游客提供高品质的服务。
从教育的价值角度看，其客源市场定位同样不受季节限制，但仍然要考虑年龄结构、空间范围等因素。
寓教于乐的体验形式对几乎所有客源群体都有很强的吸引力。
但从近期营销促销的需要以及地震旅游内在的核心教育功能看，其防灾救灾素质训练和爱国主义教育，将更多地面向学生、青少年群体。
客源的空间分布也带有整体性特征，但将以国内市场为主。
地震旅游还有其延伸价值，如科学考察与交流。
以此为价值诉求的市场群体，将主要来自相关的专业人士。
因此，以专业背景细分市场，是科考旅游产品市场定位的主要依据。
其旅游形式将表现为地震观光与会议旅游的结合。
(2) 羌族文化——异俗、寻根：作为全国唯一的羌族自治县与禹帝故里的***，能为市场创造一种“在奇风异俗中求异、在寻根祭祖中求同”的羌禹文化价值体验。
对此感兴趣的客源群体，多为教育程度良好的国内中老年群体以及海外发达国家的文化旅游者。
具有寻根祭祖诉求的市场主要来自全国主要的羌族聚居地区，尽管大禹作为中华民族共同祖先的存在，寻根求同具有全民族意义，但非羌民族的旅游者更多地将表现出求异的心理需求，比如观看参与禹帝祭祀大典活动就是一种奇特的体验。
而对羌民族生产、生活文化而言，其文化载体往往融入于自然景观、气候环境资源而形成综合吸引力，如小寨子沟就不能仅仅定位于羌文化观光客源群体，而是以羌文化为重要内涵的观光休闲、观光度假或某种专项旅游（如影视旅游）为形式定位细分市场。
(3) 生态环境——休闲、养生：***的生态环境的比较优势不在于其自然景观环境，而在于其极佳的人居气候环境。
其对客源市场的主要价值在于“放松”、“健康”，即为游客提供休闲轻松与康体养生的所在。
以休闲为主要动机的客源主要以近程市场为主；而以养生为目的的市场则受距离衰减的影响相对较小，一些远程市场客源也可能到***旅居较长时间。
休闲客源多来自周边区域的工作人群，也包括家庭旅游，年龄结构以30～50岁为主；养生客源则多为银发市场，除周边区域外，其客源市场可拓展至国内大城市购买力较强的离退休老年群体。
气候差异也是定位细分市场的主要依据，过冷过热的城市，都是重要的潜在客源地。
3.2 旅客规模预测●预测判断依据：全省旅游业发展和旅游消费趋势；主要客源地的人口、经济和出游发展趋势；主要客源地周边地区旅游竞争影响●基于年均增长率的预测：综合各方面的因素，***旅游接待人数规模相应划分为三个阶段：2018年～2020年（近期），2021年～2015年（中期），2016年～2020年（远期）●近期：灾后重建的头三年，相对于2007年的游客量水平，旅游人次会出现负增长。